경기도 안전마진 아파트

[@thewriter-song]

naver.me/xUwujwyl naver.me/5CWnyWtq naver.me/xHgQBg4I e북: naver.me/Gq8eW9gF

[@재시대디]

작가님, 다 읽은 저로서는 문득 질문이 생깁니다. 1주택자를 위한 추가 매수 건도 영상 다뤄주실 수 있을까요? 3억-4억, 최대5억 갭투자 고려중입니다. 기존 주택은 매도 생각은 없지만 고려해야 할 세금 혜택도 있다면 고려해서 영상한번 부탁드려봅니다.

[@김부석-q9n]

안녕하세요, 작가님. 혹시 요즘 실업률 증가에 따른 향후 부동산 경기에 대해선 어떻게 생각하시나요? 제 생각엔 지금 실업률 증가 속도가 유의미하다고 느껴지거든요. 작가님의 고견 기다리고 있겠습니다.

[@yehw-w3z]

작가님 항상 잘보고있습니다 돈많은 고등학교 친구 나의 똑똑한 강아지 모두 잘읽었습니다 서울자가에 대기업 김부장 도 잘읽었어요 너무 감동받았어요 작가님 대단하십니다 거기에 부동산 강연까지 훌륭하십니다 작가님 존경합니다 ~~~😂

[@요조-e1t]

인덕원 푸르지오 엘센트로 임장다녀왔는데 정말 좋던데요

[@song-w2s]

송파파크푸르지오는 가보면 진짜 말만 아파트지… 오피스텔보다 못한…닭장의 면모를 보실듯:.

[@고고고-q1p]

안녕하세요~ 저희는 6억대 아파트 보고있는데 가격이 낮아서 그런지 애매한 입지에 있는 아파트만 매수 가능해요. 광명사거리역 광명한진(아니면 월드메르디앙)/안양역 주공뜨란채 이 곳 정도 보고 있습니다. 남편 회사는 가산디지털단지역이고 저는 경기도 내에서 이동이 가능해요. 저희는 현재 8개월된 아기가 있고, 실거주하며 나중에 갈아타기 하기에 어디가 더 나을지 궁금해 댓글 남깁니다. 항상 도움주셔서 감사합니다.

[@강주영-s6e]

늘 잘 듣고 있습니다 ㅎㅎ 감사합니다아!❤

[@honaraho7813]

작가님 영상 1주일만에 200개 넘게 보고 있는 찐 팬이에요!!!! 책도 다 읽었구요!! 영상에서 제 고민 꼭 다뤄주시면 너무너무 감사할것 같아요~^_^

[@shanmei_chinese]

오늘도 투자마인드 일깨워주셔서 감사합니다. 좋은 하루 되세요!

[@임장특공대]

좋은 인사이트 공유 감사드립니다 !

[@odiver_you]

철산자이 더 헤리티지 수분양자 입니다! 평소 잘 듣고있는데 추천해주셔서 기분좋은 마음으로 하루를 시작합니다^^

[@레드정은-z7k]

영상 늘 감사합니다~~^^ 감기조심하세요!❤❤❤❤

[@미역거북이]

대장동은 어떻게 보시나요? 서판교, 분당, 산성동 관련한 컨텐츠들 잘 보았습니다. 다만 각각의 장점으로 가격이 예산보다 높게 형성되어 있는데요. 성남시 내 신축이면서 분당에 인근한 단지는 대장동 뿐이더라구요. 물론 교통은 한발짝 떨어져 있지만 서판교 역이 들어서니 어떻게 보실지 궁금합니다.

[@라쿠카라차-p4b]

안녕하세요 31살 입니다 광명뉴타운 아크포레 59타입 실거주 상태고 같은 59타입으로 넘어간다 했을때 (84갈돈은 없어요 ㅠ) 광명 11구역 입주권 살돈은 없지만 청약할돈은 있는 상태입니다 (청약 당첨시 28년에 16구역 팔고 넘어갈것입니다) 이것저것 봤을때 11구역을 가져가는게 맞는지 궁금합니다!! 아니면 비과세 좀더 빨리 도래할 광명뉴타운2,4구역을 매수할수있을때 넘어가는게 맞는것인지 생각이 궁금합니다! 작가님이 같은동네에서 넘어가는건 비효율적이다 했지만 21년식과 (16구역) 초역세권 28년식은(11구역) 다를수도 있다고 개인적인 생각들어서 ㅠ 아니면 열심히 힘을모아 철산신축으로 가야할까요..? 작가님 영상및 책 다 읽었으며 참고로 유일한 등기나왔던 16구역 6억중반매수했으며 23년봄에 계약하고 여름 잔금치뤘던..! 항상 감사히 공부하며 배우고있습니다

[@김유범-u7l]

솔로면 비과세 매도하고 입주권..월세살곸

[@groomer2yo]

광명뉴타운 내에서 입지차이는 있지만 뉴타운내 이동은 사실 옆그레이드나 다름없어서 저라면 조금 더 무리해서 신길뉴타운 쪽을 볼거같아요. 갈아타기 하실거면 확실한 상급지로 갈아타기 하시는걸 추천드려요

[@라쿠카라차-p4b]

@@groomer2yo 신길뉴는 이미 59타입이 13억정도 하고 있구요… 13억이면 개인적인 성향으로 차라리 광명 84사는게낫다고 생각합니다 84살돈까진없지만..ㅠ 직장도 화성쪽이라..광명을 원하는것도있구요 11구역이 당첨된다는 하에 11,16잘이끌고 나중에 또한번 도약을 기약하려하는데 생각이 많네요…

[@Grace-ws1mr]

안녕하세요? 철산 입주권은 아무나 살수있는지요?

[@RaeunSeo]

작가님 영상들을 꾸준히 시청하고 있습니다😊 덕분에 도곡동에도 관심을 갖게되었는데요, 현재는 과천에 거주중이고 14억정도 자산이 있습니다 남자 초등 아이1명이 있는 세가족이고요 19억정도 예산을 두고 둘러보다가 도곡우성이 레이더망에 들어오더라고요 몸테크 할 준비는 되어있고, 둘다 출퇴근하기에도 좋아서 매수 고려중이에요 재건축 추진중인데 분담금이 꽤 있을 것으로 보여 조금 망설여집니다 작가님은 어떻게 보시는지 궁금합니다

[@user-uv8je7xq4w]

작가님 영상 잘 보고 있습니다!! 서초 진흥 32평 vs 은마 30평 vs 잠실 우성 31평 vs 잠실 장미 38평 비교 부탁드려요

[@eunbimin3323]

안녕하세요 송작가님 늘 잘보고 있습니다! 지방거주중이며 투자관점으로 상계주공vs하안주공 어디가 좋을까요?

[@원천-c5k]

서울역센트럴자이 vs 과천래미안슈르 vs 광교중흥s클래스 부탁드립니다

[@_kairos]

산성역 헤리스톤 입주권 추천해주셨는데요. 신흥역 해링턴 스퀘어 vs 산성역 헤리스톤 생각은 어떠신지요?

[@돈웅-q5z]

산성역이 더 나을거같네요

[@멈빵]

당연 산성역헤리스톤이죵.. 서울 직주근접 추후 복정개발호재.. 깔끔한 위례문화 생활권 등

[@관우정-u4o]

작가님, 갭투자로 고민중인 아파트가 있습니다. 마포 센트럴 아이파크 vs 힐스테이트 서울숲 리버 vs 레미안강동펠리스 투자가치(실거주x)로만 봤을때는 무엇이 더 좋은 아파트일까요? 마포 센트럴 아이파크가 제일 좋아보이나 레미안 강동 펠리스가 눈이 갑니다. 눈이가는 이유는 올림픽파크 포레온, 비즈벨리 입주 로 인한 강동구가 활성화되면서 그 효과를 강동구가 올라가면서 강동 펠리스도 함께 좋아질거 같아서 작가님의 생각을 듣고 싶습니다. 감사합니다!

[@쩝쩝박사홍박사]

작가님 전고점다다른 서울신축을 사야하는지 전고점 넉넉한 입지좋은 경기도를 사야하는지 고민입니다. 실거주가 아닌 투자관점이라 전고점에 다다른 아파트 사기가 망설여져요😢 그리고 지금 실업률 증가세에대해 어떻게 보시는지도 궁굼합니다❤

[@user-jinhuis2]

상봉동 더샵퍼스트월드가 분양 예정이라는데 주상복합아파트라고 하네여 주상복합아파트는 나중에 매도가 잘 되나요? 청약을 할지말지 고민입니다

[@수리-g2q]

강북구 신축이면서 성북구와 생활권 일부 공유하는 꿈의숲해링턴플레이스나 롯데캐슬 3억대투자로 어떤지 궁금합니다! 강북구라 다른곳이나을지 아니면 신축, 4호선, 동북선호재로보아 저평가인지 궁금합니다!

[@예쁜곰탱]

항상 영상 챙겨보고있고 송작가님 책도 모두읽었습니다. ㅎ 현재 라그란데 입주권을갖고있고 전세맞췄습니다. 3.5억정도의여유자금으로 갭으로 한채 더 매수하고싶은데 1.전농동신성미소지움 2.흑석동양 3.관악드림타운 고민됩니다. 추천해주시면 더더좋아요 실거주는 안할거에요 투자목적입니다.

[@위기의올빼미]

광명으로 출퇴근하는 딸둘아빠입니다 옥길센트리뷰 84 목감네이처하임 84 박달한양수자인 84 실거주하기에 어디가 더 미래가치가 높을지 작가님의 고견 기다립니다..

[@김영애-x1x]

이번달 분양예정인 중랑구 상봉터미널 더샵 퍼스트 월드 와 노원구 현대산업개발 서울원 아파트 심층 분석좀 해주세요

[@다솜공주님]

울산강의 꼭 가고싶은데..ㅜ 대기가 ㅜㅠㅠ

[@찰나-i1l]

오늘도 영상 잘 봤습니다 작가님! 1. 자곡동 힐스테이트 22평 2. 풍납동 한강극동 24평 3. 가락동 가락우성1차 19평 작가님 의견이 궁금합니다. 한명은 잠실, 한명은 분당 직장이고, 실거주 반 투자 반 생각하고 있어요!😮

[@user-gedgh1taip12bf]

1번은 복도식이에요.

[@KiM-zt3qu]

안녕하세요~ 이 내용이 당첨이 꼭 되었음 하는 바램에서 부탁드려봅니다~ 너무나도 고민이 되서요~ 저는 신혼부부 실거주로 매매 생각중인데 저희 예산으로는 대출 끼고도 서쪽끝(방화동)과 동쪽끝(하남검단산역 부근) 이렇게 나오더라구요~ 어떤 선택이 약간이라도 투자가치가 있을 지 자문 부탁드립니다~!!

[@nari1027]

동쪽끝

[@kyungeroun]

작가님 현재 원룸 월세 거주하면서 투자목적으로 안전마진이 있는 입주권으로 보고 있는데, 광명자이더샵포레나 vs. 구리역 롯데캐슬시그니처 둘 중 어디가 더 좋을까요..? 인근 아파트 시세를 봤을땐 광명이 좋아보이나 이상하게 구리에 더 마음이 갑니다만 고민됩니다.

[@kevinjung9600]

광명이 입지가 우위입니다.

[@정닥터-f5d]

서울 강북구에 월세로 거주중인 신혼 부부입니다. 자녀 계획은 없고요. 와이프는 강북구 미아사거리로 출근, 남편은 문정동으로 출근이지만 와이프 퇴근이 늦어서 강북구 쪽에 아파트를 매매하고 싶은데요. 강북구 근처에 6억이하 아파트가 있을까요?ㅠㅠ

[@현아-k1e]

작가님 꼭 뵙고 상담 드리고 싶은데 서울,경기도 문화센터 일정 알려주세요~

[@곽말티]

작가님 영상 잘보고 있습니다! 부동산 글은 처음 써보네요 투자금은 3.5억(취득세 제외)이고 부동산 첫투자 부린입니다! 사정상 실거주는 지방에서 하고 있는데 투자용 추천부탁드려요-! 이미 남편(혼인신고x)이 성동구 구축을 가지고 있어서 하나 더 사려니 조금 관리가 편한 신축과 그래도 서울! 구축중 고민입니다 ㅠ 신도림 이편한vs 관악 봉천두산vs 길음 뉴타운 vs 하남미사 또는 하남시청역 신축 보고 있습니다-!!!사연 처음 써보는데 당첨되면 너무 좋을것 같아요!!!서울 거주가 아니라 강의 못가는게 너무 아쉬워요😭😭

[@그-u9v]

작가님 인덕원에는 월판선 말고도 기존 4호선, gtx c, 인동선 4개가 지나가갑니다 설명을 할꺼면 다해주시는게 좋죠

[@pkhr2808]

입주권 실거주 가치가 생기면 그때 팔아야 하는건가요?

[@여하우-j4e]

50대 부부의 서울 첫 투자 고민 부탁드립니다 성동구 송정 건영 영등포 당산 성원 강동 성내 삼성 창신동 삼선현대힐스테이트 이 중에서 고민중입니다.

[@macpark6692]

작가님 안녕하세요 항상 가사하며 영상보고있는 구독자입니다^^ 저희는 3억 종자돈에 8억아래 집을 구하려고 합니다. 실거주로 아이키우기에 괜찮을 단지 추천부탁드려도 될까요? 아내는 용산, 저는 구로디지털단지가 직장입니다. 저희 예산이 조금 애매한것 같아서 마음을 못정하고 있습니다. 도와주세요!

[@bj9009]

고양시 원당1구역 조합원물건 매수하는건 어떨까요?

[@Molayoing]

영상 늘 감사합니다🥰 수서 까치마을 21평 vs 고덕 아이파크 25평이 시세가 비슷하다면 어디가 더 나은 선택지가 될까요? 현재 아이는 없는 신혼부부입니다.

[@Uuysnk]

항상 좋은 영상 감사합니다😊 1. 신정뉴타운 롯데캐슬 59mm2 2. 고척 파크푸르지오 59mm2 3. 철산 광명 푸르지오 84mm2 4. 내손동 래미안에버하임 84mm2 리뷰 부탁 드립니다 부부 직장은 인덕원, 신사역입니다 내년초 아이가 태어나서 신생아 특례대출 예정입니다 (현재 고양시 구축 매매 거주) 신월동과 고척, 철산은 아이가 태어나면 부모님이 아이를 봐줄 수 있는 거리의 집이어서 고려 중이고, 내손동은 직장과의 거리때문에 고려 중입니다 추후 상승 가능성이 비슷하면 부모님 집과 가까운 곳으로 생각 중인데 의견 부탁 드립니다 혹시 이 외에 9억 이하 괜찮은 곳이 있다면 추천 부탁 드립니다

[@김유범-u7l]

3번

[@차우철-z7r]

아기태어나면 짐이 두배 59 작으실거에요

[@xvii1004]

헤리티지 공사중단된거 다시 시작했나요? 공사비 더달라고한거

[@사계절-h1q]

헤리티지 조합원인데요 언제 중단됏엇나요 ? 첨 듣는소리 네요 .

[@집사람-p3f]

우와 좋은 영상이네요

[@20majesty]

구성남 10년뒤가 기대됩니다 ㅎㅎㅎ

[@DiaNa-ud1qy]

인덕원 입주권 대체지로 인자뷰는 어떨까요?

[@board-sr1qz]

늘 자라 감사합니다

[@kim-ys8ce]

1. 안양 아크로베스티뉴84 15.7억(분양가) 2. 과천 래미안슈르84 3. 철산sk뷰84 4. 평촌 트리지아84 4개보고있습니다. 한번 소개해주셨음합니다

[@gangnaengi]

저도 같은 고민 중입니다

[@sc_rain]

베스티뉴는 14억대면 생각해볼만 한데 15.7억이면 옵션+확장비 하면 슈르랑 비슷해져서 패스 트리지아는 신축이고 학원가 가까운건 좋은데 단지가 분리돼있고 역이랑 넘 멀어요 (제일 가까운 2단지도 도보 15분) 저라면 금액대에 따라 슈르나 철산 두개로 좁히고 트리지아 가격이면 철산래미안자이를 볼거같네요 슈르랑 비슷한연식에 2천세대 단일단지에 초중품아 여러가지로 트리지아보다 나아보입니다

[@hanul0023]

평촌에서 20년 넘게 산 입장에서 래미안슈르 59제곱 추천 드립니다. 1. 입지상 안양은 절대 과천을 넘을 수 없습니다. 서울 가는 버스가 오는 간격이 과장 좀 보태서 안양의 5배는 돼요. 게다가 슈르와 가까운 과천청사역엔 gtx가 들어오구요. 범계역엔 gtx도 안 들어올 뿐더러, 인덕원부터는 gtx가 4호선과 철로를 공유해서 오히려 기존 4호선의 배차간격만 늘어납니다. 2. 2000년대 후반에 광폭베란다가 유행이었어서, 슈르 베란다 확장하면 웬만한 아파트 84제곱과 사이즈 비슷해집니다. 3. 경수대로를 건너야 평촌 상권/학원가에 접근 가능하다는 게 허들이 큽니다. 4. 과천이란 동네의 균질함은 전국 어딜 봐도 찾기 힘들어요. 유해 요소가 정말 0입니다. 5. 마지막으로.. 아크로베스티뉴 분양가가 너무 비쌉니다. 거기 갈 돈이면 인덕원푸르지오엘센트 40평 가실 수 있어요.

[@lodjed9376]

1과 2 3 4 는 가격차이도 많이 나지 않나요?

[@kevinjung9600]

묻지도 말고 과천 래미안 슈르

[@김궁길]

와 1등이에요! 😊

[@favcon1]

언덕은 살데가 못된다

[@김태남-n7v]

서울 첫 강남 진입을 목표로 하고 있는 30대 중반 부부입니다 20억초중반정도 보고 갭투자로 신축은 너무비싸서 재건축 진행이 빠른 아파트를 투자하고자 합니다. 서울 강남 재건축 200세대 이상은 다 보면서 속도 / 가격 으로 아래와 같이 추렸는데 혹시 추천해주실 곳이 있다면 부탁드리겠습니다 도곡우성 30평 개포한신 25평 서초동진흥 32평 신반포16차 17평

[@kevinjung9600]

다 재건축이 어려운 단지 같은데요

[@이리투-v1m]

서울에서 총 투자금 2억 미만으로 갭투자 하고 싶습니다. 어떤게 좋을까요? 1. 구일역 구로동 중앙구로하이츠 24평 2. 금천구청역 독산동 한신 아파트 32평 3. 솔샘역 벽산라이브파크 31평

[@티라미수-h7x]

3등?!ㅎㅎ 집 때문에 너무 고민이 많습니다ㅜ 답답해서 죽겠어요ㅜㅜ

[@조혜영-i3f]

무주택자입니다!😂 현금 보유 8억 전세금 4억입니다. 대출 조금 받아 15~16억 아파트 실거주 생각합니다. 초등생 2명 있습니다. 학군도 어느정도 좋고 교통도 좋은 곳이면서 계속 경기권에 살아서 그런지 한적하고 녹지가 풍요로운 곳이 좋아 이런 부분을 만족시킬 곳을 정해봤습니다. 1. 강남자곡아이파크 84 또는 세곡 푸르지오 84 (준식축) 2. 서판교 한림풀에버9단지 84 또는 푸르지오 3단지 84 (준신축) 3. 대장동 판교 엘포레 40평대 (대형평수 신축) 현재 43평형에 사는데 조금 줄일 맘도 있지만 넓게 사용하는걸 더 선호하긴 합니다. 4. 동천센트럴자이 40평대 12억 4억은 재개발 가능 빌라 투자 (이건 개인적인 투자 욕심에 적어봅니다) 선생님.. 작가님.. 도와주세요ㅠ 결정하기 넘 무섭습니다ㅠ

[@Eiwnak]

송작가님 항상 좋은 컨텐츠들 잘 보고있습니다! 1. 수지 만현마을 롯데캐슬 2. 죽전 힐스테이트 3. 비산 힐스테이트 84기준, 신혼부부 단지 추천 부탁드립니다 작가님!

[@알로우로합]

셋다 안된다. 시드더모아서 서울 입성하는게 맞다

[@jonghoonlee1458]

수지구청역 거주중 / 5세아기 1명 / 와이프직장 송파 / 수지구청역 매도후 현금 5억5천 보유예상 / 9억대 아파트 추천해주세요. 송파 출퇴근하기 용이한곳으로 부탁드립니다.

[@GaeGwacheonSun]

ㄱㅈㅇ

[@pdmi268]

셔츠가 잘 어울려요

[@wonyoung_hwang]

1뜽❤

[@tinkerbell121-t5m]

구성남은 신축인건 좋지만 한계가 분명히있죠. 예를 들어 자녀가있으면 절대 안감

[@무스나-f9w]

구성남은 20년 후면 괜찮아질듯 인구구성 싹 바뀌면

[@nickname1265]

왜요?

[@tinkerbell121-t5m]

학군, 민도가 크죠

[@김진환-p9c]

학군 민도 결국 미래를 보고투자하는거죠 ㅎㅎ 둘다 좋았으면 구성남이 저가격이 아니겟죠 ㅎㅎ 작가님이 매번 말씀하듯이 미래가치를 보고 투자하는겁니다~! 전 미래를 생각하고 성남 분양받았습니다 ㅎ 개인취향이니 무조건 안간다 만다하는건 아니라고 봅니다 ㅎㅎ

[@tinkerbell121-t5m]

주변 신축이 들어서면 신축 아파트촌이 형성될 수는 있죠. 그치만 학군형성은 힘들죠. 재건축을 통한 신학군지로 부흥된 곳이 없고, 더군다나 구성남은 학업성취도 바닥수준... 뭐 개인시각차이입니다만 그런 측면에서 미래에도 자녀있는 4050 수요는 없을거라고 봅니다.

[@워라밸-q2f]

앗 4등

[@cony0502]

2등