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[경매 권리분석] 전세권이 문제인 줄 알았더니, 더 무서운 게 숨어 있더라
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@jellyj-9099 Жыл бұрын
대박~~~~~ 오늘 비오는 날 집구석에서.. 하루종일 선순위 전세권자 보다가... 다 풀었다 생각했는데... 미납사건 뙇..꽂혀서 왜지 왜지 왜지.ㅡ하다가...딱 이 케이스에요.ㅎㅎㅎㅎ 부동산 5개, 법인소유, 첫낙찰자가 미납... 소유자가 법인이고, 아마 당해세. 조세채권, 임금채권하고 관계있나 추측하던중.. 아후.. 가려운 부분 박박 긁어주셔서 진짜 감사합니다^^
@user-gm6ku5hw3f 10 ай бұрын
초보자도 쉽게 이해할 수 있게 설명도 잘해주시고 너무너무 감사해요~
@user-qb8ex6jp3i 2 жыл бұрын
법인 당해세 조심해야겠네요~역시 꼼꼼한 권리분석이 내 돈 지키는 지름길같아요~~ 좋은 영상 감사합니다^^
@user-cv5og2yz4l 2 жыл бұрын
귀에 쏙쏙~~들어오네요~~👍👍
@ji-hyun_lee 2 жыл бұрын
물건번호 여러개있는 물건의 경우 제일먼저 매각된 물건에 종부세를 부과한다! 좋은내용 잘 봤습니다~~
@weissella 2 жыл бұрын
당해세는 당해 부동산에 대해 생긴 세금이므로 당해부동산에서 발생된 종부세만 해당이 됩니다 (국세기본법 기본통칙)
@user-fg3kl8ij9d 2 жыл бұрын
비온뒤에 땅이 굳는다는 설마님 말씀이 확 와닿습니다.^^
@user-uj7pg9lr8i 2 жыл бұрын
전세권에 대한 정보 말고도 법인이 채무자인 경우, 조심해야 하는 팁은 정말 유용할거 같네요. 감사합니다~
@user-uz8qe3ej9k 2 жыл бұрын
좋은 것 배웁니다. 관련사건 첫 물건이 모든 당해세 납부.. 대항력 있는 임차인 물건도 우습게 볼건 아니네요
@user-bp7sn6fh7e 2 жыл бұрын
역시 강의는 설마님이 최고예요^^♡♡ 이해가 쏙쏙 바로 이해되네요^^♡♡
@user-ty5ny2uw8t Жыл бұрын
법인 당해세 조심.조심.... 좋은공부가 됩니다.!! 좋은영상 올려주셔서 감사합니다.
@jeongfirst1430 Жыл бұрын
세금에 대한 정보가 등기부에 있었는지가 궁금했는데 뒷편에 자세한 설명 감사합니다 ^^
@user-ij5co1hv1m 2 жыл бұрын
이래서 기초반 강의 듣구 입찰을 해야...
@user-xy8je1ml8o 2 жыл бұрын
역시 실수하기 쉬운. 그러나 정말 중요한 강의입니다!
@user-vg6yc6ep5t 2 жыл бұрын
좋은영상감사합니다,또하나 배우고 갑니다~^^
@woaini0124 11 ай бұрын
좋은강의 감사해요❤
@ook1462 Жыл бұрын
넘 유익해요
@user-mw3jg1oh9t 2 жыл бұрын
아하~ 알수없는 당해세 정말 조심해야할것 같아요. 다시한번 복습하고 갑니다~^^
@user-lo3ye2br9h 2 жыл бұрын
당해세는 해당 물건에 대한 세금인데 왜 다른 부동산 것도 당해세인가요? 종부세가 나와도 그 물건에 대해서 나온종부세만 당해세아닌가요?
@_home336 2 жыл бұрын
그냥 세무 당국이 그렇게 처리 하더라구요. 종부세라는게 모든 부동산을 합쳐서 부과하는 거니까, 그 중에 한 놈이 경매에 나오면, 거기다 몽땅 때려버려요. 어떻게 보면, 세무당국이 편하자고 하는 행정 편의주의 인거죠. 헐~
@user-oz3sp3mv3q Жыл бұрын
역시 설마님이시네요^^
@Lucy-jo2ey 2 жыл бұрын
기초반을 들었는데 ... 다시 청강 하고 싶어요~~~ 언제 가능할까요 ^^
@weissella 2 жыл бұрын
즉 총재산가액중 매각재산가액이 차지하는 비율을 구해서 산출하는것입니다. 설마님 수정 부탁 드립니다.
@user-et4qi4zy8v 2 жыл бұрын
당해세 부과되는 방법 처음알았네요!
@user-yp3ny7jx8o Жыл бұрын
확정일자부 임차인보다 빠른 당해세라고 하는 것은 당해 물건에 나온 세금으로 종부세랑 다른 개념으로 알고 있는데 아닌가요?
@user-rf4zx4ki4q 2 жыл бұрын
전세로 살면 전세권은 기본적으로 주어지는 권리인가요? 아니면 따로 신청을해야 등기부등본에 표시가 되는거에요?
@user-bl6nj8ku8l Жыл бұрын
전입,확정일자 하시면 전세입자로 임차인의 권리를 갖는거고 등기부등본에 표시하려면 직접 또는 법무사등에 의뢰하면 됩니다
@user-pj6to2it4r 2 жыл бұрын
근데 전세권자가 경매 신청한 임의 경매면 전세권은 말소되고 임차임으로서의 권리로 미배당금을 낙찰자에게 대항할 수 있는 것이 아닌가요?
@daesuyee 2 жыл бұрын
여러개 물건의 종부세를 1개 물건에 모두 부과하는 게 합리적인가요? 불합리해 보이는데.. 행정소송하면 이기지 않을까요?
@user-cc1ub1bg2r 2 жыл бұрын
심화반 수업을 들으셨어야 했던 분이네용~ 아이고 그래도 금액이 막~ 크지 않으니 비싼 수업료 내셨다 생각해야할듯 하시네용 흑흑
@user-vg1qw6hy8x Жыл бұрын
세무소는 종부세 한번만 미납해도 바로 경매 때려 버리나요?
@user-ti4eq9te7y Жыл бұрын
선생님. 너무 늦은 댓글인데 질문이잇는데요 유찰이 됫는데 제가격에 사는 이유는 무엇이잇나요..?
@user-db2ub9vk1q 2 жыл бұрын
정말 공부해야겠네요. 함정이 어디에 있는지
@_home336 2 жыл бұрын
파이팅 입니다. ^.^
@user-db2ub9vk1q 2 жыл бұрын
@@_home336 감사합니다. 틈틈이 강의듣고있어요. 나이 50에 관심있는 분야가 생겼어요
@user-wj9iw1xs2u 10 ай бұрын
실거주목적으로임장다녀왔습니다권리분석이
@user-qv3yf4cs4n Жыл бұрын
1.2.3번 물건중 첫번째로 1번이 낙찰되면 당해세를 내는데 2번 낙찰 그후 1번이 매각불허가 나면 2번이 내는건가요
@user-mn1nr6zl2x Жыл бұрын
그 후 젤 첨 낙찰물건
@superjack300 Жыл бұрын
어렵다 와
@scottyoko703 11 ай бұрын
일부러 어렵게해서 돈빼먹으려는 제도같네요. 보험약관처럼 중요한부분 다 설명하게 해놓으면 될련만 법원은 남에게는 그렇게 시키고 자기는 그냥 가는군요
@user-wo3rr5gz2x 2 жыл бұрын
좋은정보감사합니다~~ 근데빠르긴하시네요~~^^ ㅎㅎ^^
@_home336 2 жыл бұрын
제가 맘이 급해서 말도 급한 것 같아요. ㅎㅎ
@user-zy1gh3uh6m 6 ай бұрын
채권이 무서운거더라
@user-uz6od9qs2y Жыл бұрын
당해세는 생각도 못했다 당해버릴뻔했네
@MsOnly106 10 ай бұрын
아니 이건 당연히 입찰자가 알 수 있게 표시를 해줘야하는거 아닌가? 법이 너무 거지같네
@user-bi9gp7rn6y Жыл бұрын
참 개법
@user-um9qw3cj3p 2 жыл бұрын
말이 너무 빨라서 잘 못알아 듣겠네요...
@davidarvonski6350 Жыл бұрын
경매안하는게낫겟다 이럴바엔..