경남 남해 장관이 따로없습니다! 희소가치 엄청난 오션뷰 펜션매매

매물번호 : 121
안녕하세요 여러분의 바바부동산tv입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 위치하고있는 뭐라 말로 표현 할 수 없을만큼 아름다운 조망을 가진 펜션매매입니다. 매매금액이 높은 만큼 땅도 약 3,000평으로 상당히 넓은데요. 이곳의 매매가는 온전히 땅값으로만 매겨졌습니다.
이제는 이러한 곳에는 건축을 하기가 상당히 까다로울 뿐만 아니라, 숙박시설로 허가받기는 더욱더 어려운 일이기 때문에 해당 매물은 상당한 가치를 지닌 매물이라 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.
20년이 넘어가는 아주 오래전에 지어진 건축물들이라, 지금 유행하는 펜션과는 거리가 멀기 때문에 철거를 하시고 재건축 하시는걸 추천드리구요. 해당 펜션은 숙박시설로 되어져 있기 때문에 농어촌민박과는 달리 전입6개월 조건이 없기 때문에 소유권 이전 후 바로 운영이 가능하다는 장점이 있습니다.
더이상 이런곳에는 건축물을 지을 수 없는 희소가치가 아주 다분한 멋진풍경을 배경으로하는 펜션매물 또는 넓은 펜션부지 찾으시는 분들께 추천 드립니다.
해당 매물에 대해 더 궁금하신분들은 영상을 시청 해 주세요 ^^
해당토지 및 건축물 명시사항
ㆍ소재지 : 경상남도 남해군 남면 홍현리 (중개의뢰인이 원치않아 지번은 표기안함)
◈토지정보
ㆍ토지면적 : 10,242㎡(3,098평)
ㆍ지목 : 대4필지, 답3필지, 전2필지, 임야4필지
ㆍ용도지역지구 : 보전관리지역, 자연경관지구
◈건축물정보(2동동일)
ㆍ건축물연면적 : 870.79㎡(263평)
단독주택_193.94m2 (58.7평)
숙박시설_635m2 (192평)
창고시설_41.85m2 (12.6평)
ㆍ건축물구조 : 철근콘크리트(주택)
경량철골구조, 기타강구조 (숙박시설)
벽돌구조 (창고)
ㆍ수도 : 상수도, 지하수
ㆍ난방 : 기름/판넬
ㆍ방향 : 동향 (객실거실창기준)
ㆍ층수 : 지상2층
ㆍ입주가능일 : 즉시입주 (양 당사자 협의로 조정가능)
ㆍ방수/욕실수 : 1/1개 (객실)
ㆍ사용승인일 : 2007년 12월(주택)
2007년 5월(창고)
2001년 7월(숙박시설 6동), 2003년 7월(숙박시설 9동)
ㆍ주차대수 : 20대이상
ㆍ관리비 : 생략
ㆍ중개대상물종류 : 숙박시설, 단독주택, 창고
ㆍ거래형태 : 매매
ㆍ매매가 : 29억원
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