海外买房，关键看人口流入，曼谷、普吉、清迈、芭提雅比较

[@东西南北中神通]

太赞了～👍 看了博主的视频才第一次把芭堤雅各区了解地那么通透～谢谢❤️

[@ben78qin39]

你们的频道不错，加油！

[@pattaya1795]

谢谢😁

[@物換星移-g8j]

很專業的視頻

[@chaoyu4702]

很用心的视频，谢谢。

[@pattaya1795]

感谢关注！

[@michaelwong3280]

@@pattaya1795 The peak Towers 和 Acqua， 你会推荐哪个楼盘？自住兼投资，谢谢美女

[@pattaya1795]

@@michaelwong3280 两个完全不同区域不同类型的啊，如果你看重海景，有出行工具，就peak Towers吧，如果想开展短租还是Acqua吧，毕竟疫前那个项目的很多房源都是短租房

[@michaelwong3280]

@@pattaya1795 早安！谢谢你非常专业的回复，在芭提雅买二房公寓，Acqua是不是好的选择？是否可以麻烦你有推荐几个楼盘？第一次在芭提雅买房，心里有些忐忑，谢谢你的帮助！

[@pattaya1795]

@@michaelwong3280 我个人觉得算是在水系公寓中位置最好的吧，我真不清楚你的需求，每个人要求不一样，很难说有什么推荐的

[@zeroh3049]

本地购买力不行 欧美 日韩 澳新 靠本地也能大涨

[@pattaya1795]

本地人有土地，这几年没有涨的条件，不跌都算好的了

[@zeroh3049]

@@pattaya1795 带地的别墅也没看见大涨

[@qiaqiaqia6126]

如何联系你

[@Llll-gv3ty]

我感觉应该是旅人的人进不来，没有人，所以便宜了

[@pattaya1795]

是的，房产本质需要看人口流入情况

[@wewecai217]

开一期 国内的钱如何在国外买啊

[@pattaya1795]

买公寓的话要求是境外资金，所以需要在银行开户，然后国内转账，相对比较简单，买别墅的话大多是自行换汇，这个不是规范操作，不好讲

[@wewecai217]

@@pattaya1795 哈哈

[@wewecai217]

@@pattaya1795 你的逻辑已经可以妥妥的做开发项目 加油

[@pattaya1795]

@@wewecai217 哈哈，好吧，谢谢😁

[@pattaya1795]

@@roku805 一般都是需要长期签证的，但也有中介收几千铢一人代办的，接触过欧美人，但都不是客户，我们不卖房，没有跟客户打过交道

[@shan78999]

太专业了，怎么联系你呢？

[@pattaya1795]

需要交流的话加我们同事的VX吧，JUNSONGWANG999，因为咨询的朋友比较多，所以专门用这个号，有时工作太忙回复可能会慢一些

[@user-wg1115]

哎 …… 哎……..哎……. 哈哈

[@allanlu1405]

说的有逻辑。但是泰国买房自住可以，投资就算了。

[@pattaya1795]

买房都是投资行为哦，只是你的用途是自住罢了，泰国也有好的资产，只是需要“淘”而已

[@dicky-duck6632]

@@pattaya1795 美女主播，請教一下，都說泰國公寓不能日租，為啥芭提雅有些水系公寓或者像base 那樣的公寓標榜可以日租的？謝謝。

[@pattaya1795]

@@dicky-duck6632 法律的确不允许，日租公寓对酒店市场的冲击很大，但最大的障碍不是政府监管部门，而是小区物业，如果小区物业默认，那一切介有可能

[@dicky-duck6632]

@@pattaya1795 明白，谢谢

[@pattaya1795]

@@dicky-duck6632 不客气😁

[@arosaarosa6943]

亲，华欣怎么样？

[@pattaya1795]

不太了解，不敢乱说

[@xiaojuntianfang]

我在华欣住了一周。华欣与芭堤雅是同质同类，完全对标芭堤雅。然而，相对于芭堤雅，华欣有以下先天不足：1，人气远低于芭堤雅，因此商业氛围不足，老外来长居的少，国际化程度低。2，海岸线长，但是海滨浴场的品质不如芭堤雅。3，旅游景点数量少且品质低。4，通往曼谷的交通拥挤；而芭堤雅有2条高速，大多数情况下畅通无阻。5，芭堤雅有自己的国际机场，也可以坐大巴一个半小时到曼谷索万那普国际机场，华欣没有。6，华欣位于大陆东岸，只能看日出，需要早起，影响睡眠；芭堤雅位于西岸，观赏日落最佳，时间符合人体生物钟。总结，当看到街边很多餐厅而不知道选择谁时，那个人最多的餐厅一定是最好的之一！同样，芭堤雅是泰国、也是整个东南亚国家老外长居者和旅游人数最多的城市，名列世界十大旅游人数排行榜。如果要简单化，就看这个指标！最后声明，这仅仅是从长居角度看。如果是短住，度假旅游，华欣依然是个美丽的城市。

[@pattaya1795]

@@xiaojuntianfang 很全面，很用心，为您点赞👍

[@xiaojuntianfang]

@@roku805 第一，马来西亚高铁项目已经停止，所以“泛亚铁路经华欣”只能是个梦想。或许今后会重启，但不知猴年马月了。中老铁路通车后，泰国段施工已经加速。芭堤雅位于东部经济走廊要冲，计划中沿海修建的东部铁路已经进入施工初期阶段，延伸到柬埔寨西港。进度快慢是另一回事。第二，选择是比较中产生的。如果只是度假旅游，华欣是一个很好的地方；如果长居，只要喜欢，不计较不足的地方，也何尝不可。但是，比较产生了选择，那么多人选择芭堤雅总是有道理的。我仅仅是从选择的角度谈谈看法而已，并不是为了论证华欣“不好”。这点，要正确理解。

[@xiaojuntianfang]

@@roku805 1，一个项目首先要达成协议，完成纸面的工作，然后才是实施。中泰铁路和东部经济走廊链接西港的铁路已经进入实施阶段，快慢是另一回事。而泛亚铁路，第一阶段都没有影儿，即连个协议都没有。2，芭堤雅并不都是喧嚣嘈杂，帕山和东芭都是闹中取静的好地方。看问题客观些好！个人选择哪里是个人的事情，自然客观环境不以人地意志为转移。仅此而已。