האם מחירי הדיור יירדו בקרוב? זה הזמן להיזכר בקסם שקרה ב-2018

[@golanzikri9]

לא היה לנו שר אוצר כמו כחלון. לפני כחלון שילמתי סלולר 500 בחודש. אחרי כחלון שילמתי 70. לא שכל צעד שלו מושלם, אבל האיש פשוט עובד ומצדיק את התפקיד שלו.

[@tsemah]

תחבורה יעילה בטוח תפתור את זה, כולם ירצו בית גדול בצפון/דרום אם אפשר להגיע למרכז בתוך 30 דקות (רכבת מהירה/הייפרלופ)

[@avigailrahmani1116]

מה זה הייפרלופ?

[@netanelkatoa3806]

לא מאד חכם לבנות הייפרלופ בישראל

[@netanelkatoa3806]

@Orrp Orpq חח כן גם אני אישית אקח גם רכבת רגילה העיקר שישפרו

[@idonahshon1118]

הייפרלופ זה בדמיון, זה לא עובד נתחיל במטרו ומשם נתקדם

[@Reptiloid5g]

איזה רעיון מהפכני! ממש פרס חדשנות. אבל איזה קטע, לא עובד.... להגיע לעזריאלי מראשון ברכב, לוקח יותר זמן מאשר מקרית גת, אבל לא ראיתי משפחות נוהרות דרומה.

[@aviadlampert5956]

"מתוך כל הפתרונות רק אחד עבד". לא, זה לא עבד. זה פשוט העביר חלק מהביקוש לדירות שבהווה לעתיד. זה גם הגדיל את הביקוש לשכירות כי בזמן שאנשים לא קונים הם שוכרים, מה שהעלה את מחירי השכירות. פיקוח מחירים לא יעבוד כי הוא מתעלם מהבעיה שהיא מחסור בדירות. הפתרון הוא פשוט ליצור מצב שבו בונים בקצב גבוה יותר. להקל על הרגולציה של בניה וליצור תמריצים לרשויות לבנות יותר דירות מגורים.

[@shmishash]

הפיתרון הלא פשוט, אבל היחיד, הוא לחבר את הפריפיריה והמרכז בתחבורה ציבורית מהירה (40 דקות מראש-פינה והנגב לתל-אביב). כי רק אז יבנו המון ובזול בפריפירה והאנשים יעברו מהמרכז.

[@kobiv2567]

בסוף יש פתרון אחד לטווח הארוך: השקעה אך ורק בפיתוח תעסוקה חינוך ורפואה במטרופולינים אחרים מחוץ לגוש דן, בגליל ובנגב. רק מעבר של 500K-מיליון יהודים מחוץ לגוש דן יפתור המון בעיות

[@Reptiloid5g]

כל הכבוד! איך לא חשבנו על זה קודם? ממש פרס חדשנות מגיע לך על הרעיון! יש לי רעיון אפילו יותר פשוט. אולי פשוט נבנה מכונה עם שני כפתורים, שלוחצים על כפתור אדום מחיר הדיור יורד כשלוחצים על הכפתור הירוק מחיר הדיור עולה. זה בטוח יעבוד!

[@lala-bp3wh]

חחחחח זה לא חדש שירידה באוכלוסיה יגרום לירידת מחירים לא רק בדירות... אבל אנשים פה ממשיים להשריץ למרות שאין להם כסף הודות לשטיפת המוח של הדת שילדים זה שמחה.

[@GenX-1980]

מעבר ליהודה ושומרון ובניית מאות אלפי דירות שם. זה ארץ ישראל

[@GenX-1980]

גירוש "ערביי ישראל" לסוריה ועזה והצעה לחיילים משוחררים להחליף אותם (לתת להם להחזיק בנשק שהשכנים העויינים שלהם לא ינסו משהו) בהחלט יוריד את מחירי הדיור

[@Eran_Haim]

הפתרון למשבר הדיור זה לעבור למדינה נורמלית

[@Eran_Haim]

הסיבה שמחירי הדיור עולים היא מאוד פשוטה וזה שאין תמריץ לבנות. מי שיש לו נדל״ן, מי שמשלמים לו שכירות, וכמובן הבנקים רוצים שהמחירים רק יעלו ויעלו. אם המחירים יהיו זולים, מי ייקח משכנתא וישתעבד לבנק ל-20-30 שנה?

[@מאורעטיה-ד4ו]

רק כחלון הצליח ולא היינו חכמים לחזק אותו במנדטים ..

[@יוסףוידר-ה8ע]

הציבור טיפש ולכן הוא ישלם והרבה

[@supertrader7595]

הוא פתר את הבעיה לטווח הקצר, ולטווח הארוך הוא גרם לעלייה במחירים. אבל מה אכפת לו שהוא ידע שעוד כמה שנים הוא כבר לא יהיה בתפקיד. במילה אחת: "תדמית"

[@יוסףוידר-ה8ע]

@@supertrader7595 איך בדיוק הוא גרם לעליית מחירים בטווח הארוך

[@supertrader7595]

@@יוסףוידר-ה8ע בכך שהמדינה מחליטה לממן דירות בכל מחיר. אז לקבלנים יש הרבה יותר ביקוש וכתוצאה מכך הם יכולים לעלות את המחירים, והמדינה תממן לא משנה מה.

[@mickysteinway3743]

כחלון לא "הצליח". אנשים חיכו לדירה/נמנעו מלקנות וזה גרם לשוק להוריד מחירים. ברגע שהדירות התחילו להיות משווקות - המחירים שוב עלו. לא כל "הצלחה" מספרית, היא אכן הצלחה. צריך לקרוא נתונים ומידע בביקורתיות כדי להפיק ממנו משמעויות

[@fuadk7339]

הבעיה היא הצרכן הישראלי שמשלם בלי בעיה , וזה לא רק בדיור

[@eliranpinhasov5940]

1- התגעגענו שאול!

[@itaiwiesner7560]

90 אחוז מהקרקעות במדינה בבעלות מדינה והיא לא ממהרת לשחרר אותן לשוק

[@Eran_Haim]

זה פשוט עניין שהבנקים שי להם את הכסף לממן בניה לא עושים את זה כדי שאנשים ימשיכו לקחת משכנתאות של מיליון וחצי. גם מי שיש לו נדל״ן ומי שמשלמים לו שכירות שמחים מאוד שמחירי הדיור עולים, והם אלה ששולטים גם בתקשורת.

[@0FalconX0]

כן היא עסוקה בלתת אותם לבדואים🤬

[@zm0005]

אל תדאגו, תכף ריבית בנק ישראל תהיה גבוהה מידי, ואז המחירים יתחילו לרדת, או ליפול

[@איציקוילק]

לא נכון, הפוליטיקאים לא מנסים, הם בעד הטייקונים והחברים שלהם שיש להם נדלן אם היו רוצים המחירים היו יורדים

[@iftahbenyaminov1496]

יש דרך להגביל את עליית המחירים ואפילו להוריד ולהגדיל בניית של דירות 3/2 חדרים, 1. משכנתה רק 50% הון עצמי. 2. לא ניתן להחזיק ביותר מדירה אחת להשקע/שכרות, כל אדם יוכל להחזיק בבעלותו לא יותר מ2 דירות. מי שירצה יותר יצתרך לשלם מיסים מאוד כבדים כך שלא באמת ישתלם לו.

[@rationalthinking9005]

כן רק חבל שלכל מקבלי ההחלטות יש מספיק עניין לא להכביד על בעלי דירות מרובות ומה שהם עושים זה מס מדירה רביעית ויותר אתה מבין? רביעית! מי שיש לו מיליונים רק להם לוקחים במקום באמת להגביל ל 2 דירות. אבל פה יש ריבוי ילודה הרסני וכל מיני אנשים קונים לכל הילדים שלהם בתים והנה זו רכבת שתטפס ל7 8 מיליון והמחירים יגרמו כבר לצעירים לעבור לבד לצפון ולדרום או לרדת מהארץ

[@kpectbi]

גם לחברות אסור להחזיק ביותר משתי דירות? יהיה חוק מסובך מאד כדי למנוע את כל הפינות.

[@שרוןכרמלי-ל7מ]

הסבר יותר פשוט: ריבית ב2018 עלתה לראשונה מזה שנים לרמה מכובדת, אבל ירדה מסוף 2018 וירדה בחדות מתחילת הקורונה. בנק ישראל בעצמו כתב במחקר מלפני כמה שנים שאפשר להסביר 2/3 מהעלייה בשינויי ריבית. ריבית יורדת נדלן עולה, ריבית עולה נדלן לפחות נעצר...

[@kobiatias2636]

לא היתה שום העלאת ריבית ב2018 מלבד העלאה קטנה ולא משמעותית בעליל בדצמבר 2018. יותר מזה ב2011 היתה העלאת ריבית דרסטית שהתאפיינה בעליות מסיביות. סתם ססמאות של עמודי מחאה

[@beast7815]

הרי ידוע שזה הכל ביקוש והיצע … אבל לא של דירות אלט ביקוש והיצע של כסף. ובהצלחה בעשור הקרוב למי שאין לו ביטקוין.

[@zamirbir9248]

"הירידה" ב 2018 זה היה בדיחה, התוכנית נתנה הנחות רק למי שזוכה בהגרלות, מה זה הטמטום הזה? ולכן כשהבינו שזה חרטא אז מחירי הדירות עלו בחזרה. זה לא חכמה להוזיל את מחירי הדירות רק למי שזוכה בהגרלות. צריך לעזור לכולם!! באופן שווה לחלוטין.

[@חגיבןטוב]

לא הבנת את מה שהוא אמר. ההגרלה גרמה לאנשים לא לקנות דירות ובמקום זה לחכות שאולי יזכו להגרלה. הירידה הזו בביקוש גרמה לירידה במחירים כי כולם חיכו במקום להתנפל על דירות, אפילו אם לא זכו

[@shachar2]

מכירת דירות של 2-3 חדרים תפתור הרבה בעיות. דירות זולות ויותר מהם בכ%10-%20. תכריחו את הקבלנים והערים לבנות כמות מינימום מסוימת של דירות קטנות.

[@Reptiloid5g]

נשאר לומר את זה עוד 89636 פעם וזה יהפוך לאמת

[@נעמיכהן-ו4צ]

הרשויות לא יתנו זה מכניס להם אוכלוסיות חלשות

[@shachar2]

​@@נעמיכהן-ו4צ המדינה יכולה להכריח אותם לפי חוק לבנות כמות מינימות של יחידות.

[@ELISONICLANDSCAPE]

הרי המדינה מחזיקה ב95% מהקרקעות שזה מקביל ללהיות בעלים של האוויר ברגע שהם ישחררו את הקרקע כמו שהיא אמורה להיות אז המחירים ירדו אבל זה לעולם לא יקרה לצערי כי לאף ממשלה אין רצון ולא יהיה לשחרר את הפרות החולבות שלה אחרת איך הם יוכלו להנות מהשמנת?

[@yuriy333]

בצפון והדרום הרחוקים הקרקע בחינם או כמעט בחינם. ועדיין יש אנשים שמשלמים ביוקר במרכז הארץ.

[@noashlichter]

@@yuriy333 בצפון או בדרום מאוד קשה מבחינת פרנסה וגם, חיים לא כולם רוצים לגור בשקט של הערבה וליסוע חצי שעה בשביל מכולת

[@werewere101]

זה בכל המדינה. באזור המרכז רוב הקרקעות פרטיות

[@yuriy333]

@@werewere101 - מניח שגם במרכז הארץ יש הרבה קרקעות פרטיות, אבל לא בשימוש. לדעתי צריך לעשות איזשהו מנגנון, שאם יש קרקע חקלאית, אבל אף אחד לא מעבד אותה שנים, אז צריך לשלם איזשהו מס כדי ליצור תמריץ שלילי לאגור קרקעות. מי שמוכן לשלם כל שנה על קרקע שלא מגדלים עליה ולא גרים עליה - אז הוא תורם חלק כספי

[@יוסףרוט-ה9ז]

@@yuriy333 ממש לא אולי לערבים הם בחינם ליהודים זה פי 10 נמכר ומי מוכר המדינה שלנו

[@רוניתלויסון]

"בוא וראה, בעת שכל בני העולם יסכימו פה אחד, לבטל ולבער את הרצון לקבל לעצמם שבהם, ולא יהיה להם שום רצון אלא להשפיע לחבריהם, אז היו מתבטלים כל הדאגות וכל המזיקים מהארץ, וכל אחד היה בטוח בחיים בריאים ושלמים, שהרי כל אחד מאתנו, היה לו עולם גדול, שידאג בעדו וימלא את צרכיו. אמנם, בזמן שכל אחד אין לו אלא הרצון לקבל לעצמו, מכאן כל הדאגות, הייסורים והמלחמות והשחיטות, שאין לנו מפלט מהם. שהם מחלישים גופנו בכל מיני מחלות ומכאובים. והנך מוצא, שכל אלו הייסורים, המצויים בעולמנו, אינם אלא גילויים מוצעים לעינינו, בכדי לדחוף אותנו לבטל את קליפת הגוף הרעה, ולקבל צורה השלמה של רצון להשפיע". בעל הסולם, הקדמה לספר הזוהר

[@אביחיבוך]

הבעיה המרכזית לעלייה במחירי הדירות בכל הארץ, היא שהפסיקו לבנות בהתנחלויות. מי שלא רצה להשקיע מיליונים בהתנחלויות גרם לכך שכל אזרח בישראל צריך להשקיע מיליונים רק בשביל לקנות דירה. ערבים יכולים לבנות חופשי ברחבי הארץ בעלות נמוכה מאוד, ורק יהודים צריכים לשלם מיליונים כדי לגור בדירה משלהם. אז מי באמת בעלי הבית בארץ הזאת?

[@alexkremer4842]

פסדר, בגלל זה כל הילדודס של ההתנחלויות באים למרכז הארץ ?

[@אורחלה]

קודם כל לפני מחירי הדירות שאנו חולמים תדאגו להוריד ולפקח על מחירי שכירויות הלא נורמליים שהציבור משלם

[@t1i9m9o4r]

בצחוק אני מקווה, נכון?

[@Tomer_Zaitsev]

א.אין באמת דרך לפקח על זה ב. יחסית לשאר העולם השכירות אצלינו סבירה

[@lala-bp3wh]

הכל עניין של היצע וביקוש זה מה שיש, אנו נעים יותר לעבר קפיטליזם.

[@roeegothelf1931]

1:53 אחד הדברים הבסיסיים בהצגה גרפית הוא לתת שמות לצירים. מה בדיוק המשמעות של המספרים בציר ה y ? זה באחוזים? בשקלים? באגוזים? עוד הערה - אם הגרף באמת מציג את מה שהכותרת שלו מתארת - השינוי במחירי הדיור, אזי הירידה של הגרף בין 2014 ל 2018 משמעותה היא לא שיש ירידה במחיר, אלא שההתייקרות מתמתנת (הקו האדום מסמן שהמחירים לא עולים ולא יורדים). למעשה לפי הגרף הזה, במשך כל התקופה מ 2006 ועד היום, למעט שלוש דקות ב 2018 (הצ'ופצ'יק הקטן של הגרף שיורד מתחת לקו האדום), המחירים רק עולים ובשיעור של בין 0 ל- 20 (אגוזים אמרנו?). אה ולגבי הוזלה של מחירי הדירות, זה לא יקרה. שילוב של אוכלוסיה שגדלה בקצב של וריאנט קורונה מדבק במיוחד, ושטח מוגבל. לא צריך להיות פרופסור בשביל להבין את זה.

[@mRGuitarShow1]

נראה שאתה חכם מידי בשביל להבין שמדובר בשינוי אחוזי.

[@aviadlampert5956]

אפשר לגור בערים צפופות ועדיין לשמור על איכות חיים. ככה הן הערים באירופה, שם רמת החיים גבוהה משלנו. מחסור בשטח זה לא העניין. העניין הוא המחסור בדירות

[@omrikkasl]

0:04 "מנסים״

[@mikeeuro6942]

ההבדל בין 2018 לעכשיו שאנשים הגיעו לקצה היכולת הכלכלית שלהם. כמו כן, אם עליית הריבית תמשך היא כמובן תצנן את השוק.

[@BlancoMrBlanco]

ההבדל הוא כסף זול מידי. תודה לבנק ישראל שהסיר את מגבלת הפריים ו**ן את כולנו.

[@EliMorJP]

לטעמי, צריך לעבוד בכמה מישורים כדי לעצור את הטירוף ואילו להצליח להוריד את המחירים. 1. להבין שיש המון גורמים ענקים שלא מעוניינים להוריד מחירים, ולכן זה 90 אחוז בידי הציבור ולא בידי הממשלה. 2. שכירות ארוכת טווח בכל אזורי הארץ, עם מחירים מוגנים, לדירות בכל מיני גדלים 2-6 חדרים כולל פנטהאוז ודירות גן. כולל עלות וועד בניין בפיקוח על המחיר. 3. חינוך - ליצור פלטפורמה שמלמדת זוגות ומשפחות איך לחסוך וליצור תיקי השקעות טובים ומתאימים לכל אחד. מצב זה יצור רווחים למשקי הבית ויוריד לחץ מדירה שתנגוס בכיס המושקע. 4. תחבורה, מערכת חינוך ורפואה טובים בפריפריה. 5. שחרור קרקעות והקלה על הבירוקרטיה של תהליכי התחלות הבנייה. במצב כזה השוק יצטנן וגם תהיה יותר בנייה, כך המחירים יעצרו ואפילו ירדו

[@jakeXF5]

אם זה עבד רק באופן זמני אז זה לא עבד. לא חכמה לחרטט את כולם ששווה לחכות ואז לראות ירידת מחירים מלאכותית.

[@Soothing432]

מישהו יעז לגעת בקרטל של מנהל מקרקעי ישראל? בטח לא הממשלות הפושעות שלנו

[@zxc232]

כל כך הרבה שטויות-המחירים לא ירדו בגלל מחיר למשתכן הם ירדו בגלל שכחלון דיבר מלא(שנים) ובסוף העביר את חוק מס דירה שלישית (שאחר כך בוטלה ע"י שופטים שרב הסיכויים הם מושקעי נדל"ן או רב קרוביהם כאלו) מחיר למשתכן עשה טוב בעיקר לקבלנים שלא היו צריכים לוותר על גרוש והיו צריכים את התכנית הזאת כי השוק היה מת (ואם היו מבטלים אותה הקבלנים היו חייבים להוריד מחירים כי הם היו שנים בחובות) להוריד מחירים זה כל כך קל! אם באמת רוצים.וכן אולי נשמע יומרני אבל נכון הנה כמה דוגמאות: -העלאת מס על דירה שניה והלאה -רישום שכירויות (כן כן העלמת המיסים הכי גדולה בהיסטורית המדינה זה מנדל"ן) -חיוב מס על הכנסה משכר דירה מ0 ש"ח ולא 5000(למה שמלצרית שבקושי מרוויחה 3-4 לחודש צריכה לשלם ואדם שבבעלותו דירה ויושב על התחת לא צריך??) -ביטול הפטור מארנונה על דירה ריקה (ברגע זה לפי הלמ"ס יש קרוב לרבע מיליון דירות שעומדות ריקות סתם! שהקבלנים ישלמו ארנונה ונראה איך המחירים צונחים) -להביא קבלנים לא חזירים מחו"ל (יש המון שהיו רוצים לבוא, יעשו עבודה יותר טובה בחצי מחיר והקבלנים משקשקים מהם למרות שחלק הם מונופול) -לאסור על התקשורת להטעות את הציבור בכתבות ממומנות (99% מכתבות הנדל"ן ממומנות ע"י קבלנים ומשקיעים ומטרתם ליצור לחץ שהמחירים יעלו ושחייבים לקנות בכל מחיר, זה כל כך מניפולטיבי שזה ממש הונאה לשמה) -להכניס קבלנים לכלא על מניפולציות לדוגמא יש קבלנים שקונים דירות בין אחד לשני (כן כן) כדי להשפיע על נתוני הנדל"ן (הנה תראו כמה דירות נמכרו החודש השוק חםםם) בקיצור לא חסר פתרונות רק אנשים עם כח שאין להם השקעות בנדל"ן ואיכפת להם מהחלשים

[@nonakotler3634]

שלום בישראל, שלום בעולם "כשתהיו גדולים, נקווה שכבר לא תצטרכו לשרת בצבא כי יהיה כבר שלום", כך איחלו לנו ההורים, כך איחלנו גם אנחנו לילדים שלנו. השנים עברו וגם הם הפכו לחיילים והשלום לא בא. איפה אנחנו טועים, מה אנחנו לא רואים ומתי יבוא שלום עלינו ועל כולם? נתחיל בדיוק ההגדרה של המילה "שלום". "שלום" מלשון שלמות. בעם ישראל שלמות תמיד התבטאה בהשלמה פנימית. זה התחיל בבבל העתיקה, כשאברהם גילה שכל הטבע הוא מערכת גלובלית ואינטגרלית, שכל חלקיה מקושרים בהדדיות ובהשלמה. את הגילוי הזה אברהם חלק עם כל העמים שהיו בסביבה, והסביר שהאבולוציה מקדמת את המין האנושי למצב של שלום והשלמה, חיבור מעל כל ההבדלים ופיתוח אהבה מעל כל דחייה. מי שקלט את הרעיון הרוחני התקבץ סביבו, והם הפכו לקהילת תלמידים שמנתה אלפים ורבבות. מהם התהווה בהמשך עם ישראל, כפי שמתאר זאת הרמב"ם בספר המדע. במהלך ההיסטוריה היחסים בעם ישראל עברו עליות ומורדות. כאשר שנאת חינם השתלטה עלינו מבפנים, קמו עלינו גם אויבים חיצוניים והארץ הקיאה אותנו מתוכה. במשך אלפיים שנות גלות שנאת האומות הכריחה אותנו להתקרב קצת בינינו ולתמוך אחד בשני בעת צרה. מאז שחזרנו לכאן והקמנו מדינה, שוב התעצמה בינינו הדחייה, כמו גם חוסר ההתחשבות, הפילוג והשנאה. היחסים האגואיסטיים הללו מערערים את יסוד הקיום של עם ישראל, שהוא חיבור מעל ההבדלים, אהבה והשלמה. לכן בהגדרה רוחנית אפשר לומר שאנחנו לא נחשבים עדיין לעם ישראל, כי בלי שלום בינינו, אין טעם לחלום על שלום של ממש עם עמים אחרים. התנאי המקדים לשלום עם השכנים שלנו ועם העולם, הוא חיבור פנימי בקרב עם ישראל. אם נלמד לעשות שלום בינינו, לבנות חברה שאנשיה וכל המנגנונים שלה יפעלו מתוך אהבה ונתינה, כולם יראו בנו דוגמה מופלאה, ויבקשו להעתיק אליהם את שיטת הקיום בחיבור ובהשלמה, זו משמעות הביטוי להיות "אור לגויים". בעולם המקושר שהולך ומתהווה לנגד עינינו, כאשר כולם תלויים בכולם, דוגמה כזו תביע את צורת הקשר שהאנושות חייבת לסגל כדי לשרוד את המחר. תכל'ס, כדי להביא שלום עלינו, אנחנו צריכים להפנות את עיקר תשומת הלב שלנו פנימה, לבניית חיבור בתוך עם ישראל. זה ידרוש מהפכה חינוכית-תרבותית כלל-חברתית, שתעשה שימוש בכל הכלים האפשריים: כלי תקשורת, רשתות חברתיות, מוסדות חינוך ותרבות, הקצאת זמן לחיבור בין אנשים במקומות העבודה, ועוד ועוד. העתיד הטוב יכול להיות רק בחיבור, זה כבר ברור, אבל כל עוד אנחנו "לא מספקים את הסחורה", אין מי שיוציא את העולם מכל המשברים והמצוקה. לכן כולם סובלים בגלל הפיגור שלנו, וכולם כועסים עלינו ומאשימים אותנו. למרבה הצער, ישראל נתפסת כיום כגורם שלילי ביותר שעדיף היה להעבירו מהעולם. במבט רחב, האיחוד הישראלי הוא צעד ראשון בדרך לאיחוד כלל-אנושי. בהדרגה נלמד לבנות רשת קשר פנימית בין כולם, ובתוכה יתגלה כוח עליון של אהבה ונתינה. כולם ירגישו קרובים ופתוחים זה לזה, ותחום המחקר העיקרי יהיה איך אנחנו מגדילים את החיבור ועושים שלום אמיתי בעולם.

[@noashlichter]

מדויק. וכואב ועצוב, ומרגש.. אבל בעיקר, מדויק.

[@msigurko]

מדוייק וממצה. כל הכבוד

[@uzielush110]

יאללה לקנות מהר לפני שיעלה עוד יותר

[@yanevlevi439]

הכל "מהונדס" מלמעלה לרעתנו.... שום דבר לא יוזל לעולם רק יתייקר עוד ועוד... הבנקים והמדינה נהנים מכל הסיפור ואף אחד לא ממש רוצה לפטור את העיניין

[@orel12345]

זה אומר שרוב האנשים לא יוכלו לקנות דירה בשלב מסויים, אז מה? נתקענו?

[@Reptiloid5g]

פחחח, אתה באמת חושב שיש מישהו כאן שיודע לתכנן? הצחקת את נעלי הבית שלי....

[@orel12345]

@Orrp Orpqנו אז מצוין, זה אומר שהביקוש ירד והמחירים ירדו עד לאיזון הביקוש.

[@captainslow4184]

מחיר למשתכן לא עבד, פשוט לקח כמה שנים לציבור להבין את הבלוף ולכן המחירים חזרו לעלות... בינתיים מי שכן רכש במחיר למשתכן, חלקם ממתינים לדירות 3 שנים ויותר והבניה אפילו לא החלה. עד אז מחיר הדירה, שצמוד למדד תשומות הבניה מטפס ומטפס והרוכשים מיואשים... אלו שכן הצליחו לרכוש דירה גילו דירה בסטנדרטים נמוכים ביותר ובדרך כלל דירות שהיזם היה מתקשה מאוד למכור (דירות נקניק ללא אור ואוויר) בקיצור בלוף אחד גדול

[@davidshimon6577]

במקום מחיר למשתכן. פשוט מאוד שהמדינה תיתן 100 אלף שקל מענק לכל מי שאין לו דירה. וזה בתנאי שהוא קונה במקומות מסויימים שהמדינה תגדיר(לא בצורה גסה פירפריה לא פריפריה , שחוץ מכמה מקומות מאוד דחוסים כגון ירושלים תל אביב) וזה בתנאי שהדירה עלתה לו פחות מ10 אלף שקל למטר. מה שזה יעשה שאף אחד לא יחפש מקום יקר כי זה הפסד של 100 אלף.

[@משהכנר]

מאה אלף זה כלום חביבי רק על התיווך עורך דין ו2מזגנים -הלך הכסף

[@shachar2]

ובהעלאת המחירים או בתירוץ הבא הקבלנים יעלו ביותר כי לצרכנים יש יותר כסף

[@nadavPanker]

מישהו חייב להיות מוביל חברתי ולהקים ארגוו לוביסטי שיתן לנו את הביטחון בממשלה

[@Daniel_Miron]

נפילתו של כחלון זה סיפור עצוב ותעודת עניות לאזרחי מדינת ישראל.

[@IdanAzulay-f5c]

מחיר למשתכן לא עבד. הוא דווקא גרם לירידה בהתחלות הבנייה שזה הדבר הכי גרוע שיכול להיות בכזה מצב. הורידו את הביקוש בצורה מלאכותית. וזה התפרץ אחר כך כשיש את אותו מחסור בדירות. ותוסיף לזה גם את הכסף. הרב שנשפך על התכנית

[@natalyakoskovski3703]

יהודים כל כך חכמים! לאף יהודי אין פתרון לבעיה של מחירי דיור? שאול, תעשה מכרז לרעיון הכי טוב איך לבנות מספיק דירות לכל מי שרוצה לקנות במחיר נורמלי. ואז צריך לקדם רעיון הכי מוצלח.

[@oferkot198]

הגרף ב 1:45 מגושם ואינו ברור. מה מציין ציר Y - עליה שנתית באחוזים? או מעין מדד יוקר דירות בהשוואה לבסיס - המוצג בקו אדום? (שאם כן אזי ניתן לראות ירידה חדה במחירי הדירות בין 2009 ל 2011). קצת מחשבה והסבר לצופה היו עוזרים.

[@shaultzur8646]

למה יש לנו שטח חקלאי במרכז?

[@ישראלישראלי-ת4ו]

תכל'ס. זאת השאלה הכי נכונה. התשובה מאד ברורה. לא רוצים להוריד באמת את מחירי הדירות כי הכל עכשיו יקרוס.

[@mastudiomatanel]

צריך לחכות שנה !!!! ואז תיראו מה יקרה !! אנחנו פשוט עדר ++

[@אפיאוקלנד]

הפתרון שאני מציע זה שהמדינה תבנה 100000 דירות מידי שנה ותביא את הקבלנים דרך מכרזים לפרויקטים של עצמה ככה הדירה תעלה מקסימום למדינה 120000 אלף כולל האדמה הבעיה שמישהן מרוויח המון כסף במצב שהזוגות הצעירים נמצאים בו עכשיו ורואים שמצליחים לקבל את הסכומי עתק שמבקים אז למה להוריד מחירים אם עדין חלק קטן נשבר ומגיע להוצא לפועל הכל במדינה שלנו סטטיסטיקה

[@qq3528]

שהכסף יהיה שווה יותר המחיר ירד .הכסף שווה פחות הכל עולה.אם המדינה/בנקים תביא 2-3% מובטח למי שמשאיר בבנק כמו פעם . תבינו חברים אם המחירים יפלו הבנקים יפשטו רגל כי מי שהתחייב לדירה ל20 שנה לא ישלם והבנקים יתקעו עם אנשים שחייבים ודירות ללא דורש וגם מי שלא השקיע לא יוכל להוציא כסף בעו"ש מבנק שפשט רגל. בכל מקרה המדינה והבנקים אולי יורידו מעט אבל לא יהיה פה איזה חנוכה .

[@kpectbi]

אני חושב שאפשר להוריד 25% במחירי הדירות בלי שהבנקים יפגעו. כי בנקים נותנים 75% מימון לכל היותר.

[@qq3528]

@@kpectbi במרכז לא זה בטוח .בצפון/דרום אולי כן .אם יסדרו לצפון/דרום תחבורה ציבורית מהירה ונוחה המחירים במרכז באמת גם ירדו ב10-15% ומחירי שכירות אפילו יפלו ב25-35%. אם מי שגר בקריות/חיפה ייקח לו להגיע לעבודה כמו הבחור הממוצע מהרצליה/פתח תקווה עם תחבורה ציבורים עדכנית פה יתחיל השינוי.

[@kpectbi]

@@qq3528 אני דיברתי בהקשר שאם המחירים ירדו הבנקים יקרסו. אז מה שאני אומר - הם לא יקרסו גם אם המחירים ירדו ב 25%

[@seanshimon]

אנשים ללא דירה רוצים שהמחיר ירד, אנשים עם דירה רוצים שהמחיר יעלה. רב הציבור עם דירה אחת או מספר דירות ולכן לרב הציבור רוצה שהמחיר יעלה. מה שהמדינה לא מצליחה להבחין בין דירות למגורים שזה מצב בסיסי לבין דירה לטובת עסקים. מחיר הדירות עולה המשלמים נאלצים להרוויח יותר כדי לשלם על הדירה היקרה, ואז הכל יקר. מחיר גלידה באיטליה 5 שקל בישראל 20 שקל, כל המחירים צריכים להתנפח. עד שבסוף זה יקרוס. כי ישראל לא קובעת את המחירים בעולם. אבל ליהודים יש רק מדינה אחת שבא הם יכולים לאכול אחד את השני. מדינת ישראל: מחיר הדיור יקרים, אוכל בישראל מאוד יקר, מלונות וצימרים במחיר לא שפוי , רכב משפחתי חדש זה המשכנתא של פעם. אבל ליהודים יש רק מדינה אחת, אז תשלמו או שתלכו.

[@eranberl]

הפתרון בעיניי הוא פשוט. חרם צרכנים! לא קונים מעבר למחיר הגיוני מסויים. כל עוד יש פראייר שמשלם - המחיר יהיה בהתאם. אם האזרחים יחליטו באופן יזום שלא משלמים מחיר מופקע, המחיר יירד כי יהיה לחץ למכור

[@y.i5800]

לא קונים דירה במחיר בועה

[@עמיתמשה-ת4ע]

שאול אמסטרדמסקי לראשות שר האוצר!

[@FicoosBangaly]

כשהמחירים ירדו המשקיעים הרוויחו פעמיים. פעם ראשונה כי לא התחרו אז עם רוכשי דירה ראשונה שבגלל הנחות המיסוי השקל שלהם חזק יותר ופעם שניה הרויחו מהעליה מאז. רוכשי מחיר למשתכן עדיין מחכים מול הבור שיום אחד אולי יהיה הדירה שהם קנו ב-2018 באיזה חור בלי תשתיות. באמת הצלחה כבירה לכחלון.

[@רותידבש]

אלוף

[@ohadl-a8218]

שאול, גורם חזק המשפיע על עליית מחירי הדירות זה אתם התקשורת. למשל כשדיברתם כבר לפני חצי שנה על עליית מחירי הדירות בארץ, אז בחיפה (בה אני גר) המחירים לא עלו. מה גורם לעליית מחירים? הצע מול ביקוש - פרסמת בבוקר, בערב אתה כבר לפני סגירת חוזה. אבל כאשר אתה מפרסם דירה וגם אחרי 4 חודשים עוד לא מכרת והגיעו אנשים בודדים לראות את הדירה אז אין סיבה שהמחירים יעלו. א"כ מדוע המחירים בנווה שאנן בחיפה עולים? כי כשאתה מגיע לקנות דירה המוכרים מבקשים מחיר גבוה מהממוצע בטענה שמחירי הדירות בארץ עולים (ומהיכן הם יודעים? מה קפצו עליהם כ"כ הרבה קונים עד ששמחו להרים את המחיר. מה הם קנו דירה במרכז הארץ? לא! הם שמעו בתקשורת). וא"כ אנשים מפרסמים דירות ומעלים מחירים כדי לדוג פראייר. מה איכפת להם לנסות. במרכז הארץ ברור למה המחירים עולים. כולם רצים לעבוד במרכז וכאשר אחד מוכן לשלם x מיד מגיע השני ומוכן לשלם 1.1x (דבר היוצר שוק לוהט של היצע וביקוש) אבל בחיפה ובצפון לא באים הרבה אנשים אז מדוע המחירים עולים הרי אין שם כמעט מצב שאחד מציע x ומגיע השני ומוכן לשלם 1.1x - ממוצע של זמן מכירה של דירה בחיפה הוא 4 חודשים זה לא המצב במרכז הארץ, זה לא שוק לוהט, ואכן לא נעשות הרבה עסקאות. אז תפסיקו עם זה או שתמקדו כל הזמן היכן עליית מחירים המטורפת. אגב, ככה אתם עושים לשוק המניות ולהרגשת המיתון. הרי מחיר מניות ומיתון יש בהם הרבה מן הפסיכולוגיה, אם מפמפמים לאנשים שהמצב נורא אז מפסיקים לקנות מותרות (שזה רוב ההכנסות בשוק) ומוכרים את המניות.

[@Reptiloid5g]

צודק! חייבים לגייס את התקשורת! למה היא מדווחת נתוני אמת? כולם צריכים להתיישר לדרכה של המפלגה! קדימה! לניצחון! לחיי פוטין! 🤣😂🤪

[@ohadl-a8218]

כנראה שדבריי לא הובנו בת"א המחיר עולה לא בגלל ששאול דיווח על זה בטלויזיה אלא בגלל שבאו הרבה קונים ובזמן שאחד הציע מחיר x הגיע אחר והציע מחיר 1.1x. בחיפה המוכר מיד אומר שבתקשורת אמרו שהמחיר עלה ולכן אני מעלה את המחיר למרות שאין הרבה קופצים על הדירה, ואין עסקה. אגב, רואים את זה באתר מדלן, ליד הרבה דירות המוצעות למכירה כתוב שהמחיר לא ריאלי.

[@lala-bp3wh]

@@Reptiloid5g פספסת אתהנקודה.הטענה היא שהיא ל מפרסמת אמת אלא מפרסמת שמועה שהופכת לאמת כשאנשים שומעים אותה.

[@Reptiloid5g]

@@lala-bp3wh אין שום שמועה, אתה נכנס אתר מדלן ורואה את הנתונים.

[@effybareket5162]

ניסו הכל לעשות בלהוריד את מחירי הדיור חוץ מדבר אחד שהוא היה הכי נכון לעשות והכי מתבקש. כל השטויות האלה של מע''מ אפס דיור למשתכן וכיו"ב . לא עשו מאומה והיום רואים את התוצאה של דירות במחירים מטורפים הדבר היחיד שהיה צריך לעשות זה שהמדינה בעצמה הייתה צריכה לבנות דירות על הקרקעות העצומות שברשותה כמו שהיה פעם דיור של עמידר אין פיתרון אחר פשוט אין שהמדינה תבנה דירות שלדירות האלו יהיה זכאים אך ורק מי שלא הייתה ברשותו דירה ללא תשלום על הקרקע כי ממילא הקרקעות של המדינה ככה דירת 4 חדרים לא הייתה עולה יותר מ 700 אלף שקל! ו לתת לזוגות הצעירים 100 אחוז משכנתא על אותה דירה זה הפיתרון היחיד!

[@Reptiloid5g]

כי אין גוף יעיל ליותר מחברה ממשלתית.

[@HolySenia]

יש פתרון אחד. בנייה בנייה בנייה. תבנו המון המון המון דירות. איך עושים את זה? הקלה ברגולציה

[@אליהוברשי-ה7ש]

אפשר להקים קבוצה גדולה של מוכרים/קונים שיסכימו למכור ולקנות תמורת תשלום חודשי על הבית במקום לפנות לבנק למשכנתא

[@יוסףרוט-ה9ז]

התשובה מאווד פשוטה נא למכור את הקרקע במחיר פחות ולאכוף את מחיר הדירות שלא ימכרו במחיר מופרז

[@amoyachannel6042]

חזק אני אוהב את הסרטים שלו , הוא מדייק בהמון דברים

[@בןריחניאן]

לא ירד.... מכאן רק יעלה!!! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 לתפארת מדינת ישראל🇮🇱🇮🇱🇮🇱

[@student1111000]

במגזר הערבי המחירים נמוכים עד כדי בדיחה . מה מונע גם מצייר יהודי שעשה צבא ותורם מזמנו וכספו להגיע לדירה משלו ??? זה אחד הדברים שהכי הרבה מרסקים את העתיד של הצעירים דור העתיד כאן .

[@lala-bp3wh]

מי שרוצה כוח צריך קהילה מאוחדת למטרה משותפת ככה זה.

[@יהבינאי]

אז שפשוט שיאסרו בחוק מכירת דירות למשך 5 שנים

[@יעקבפוקסמן]

שאול אולי תחזור כבר למשחקי הכיס שהתוכנית תחזור להיות מעניינת

[@michaelpriev4851]

הכל טוב ויפה, אתה איש חכם, רק מה חידשת פה?

[@yiddisheideas]

אין פתרון יותר טוב, מאשר הסרת הגורם העיקרי של הבעיה. הגורם העיקרי: משכנתא!! ' הבנק קונה את הדירה, ואתה משלם להם חזרה *כמעט כפול* על התענוג. (תרגיל פשוט, 5% ריבית לשנה, כפול 20 שנה = 100% ריבית). מטבע הדברים, ערך הדירה חייבת לעלות לפחות באותם אחוזים של הריבית על המשכנתא. אחרת, הבנק בהפסד. מאד פשוט. עם האוכל, בא התאבון. מוכרי הדירות מעלים מחירים, בקצב מסחרר, כי יודעים שהבנק מממן, ואנשים לא חושבים פעמיים אם יכולים לקחת משכנתא. למוכרים יש תאבון, והבנקים מאכילים אותם על חשבון האזרח. זה גלגל שלא ייעצר עד שלא יפסיקו לתת משכנתאות. אם יפסיקו משכנתאות, אנשים פשוט יגידו שאין להם מאיפה לשלם, ובאופן מיידי, מחירים יירדו לחצי. כעת, לא משלמים על הערך האמיתי של הנכס. אנחנו סה''כ מפרנסים את הבנקים והמוכרים עם כסף שאין לנו.

[@מחאתהדיור]

לייב שבועי חדש של המחאה הגדולה יחד נוריד את מחירי הדיור עכשיו בערוץ. מוזמנים לעקוב

[@יהונתןבןאלול]

כי הם פשוט בדיחה מטורפת

[@davidtrak2679]

ומה עם הריבים והירידות של 2018? ששרדו זמן מועט?

[@AviShpayer]

לכל כיס יש תחתית. כשגרף המחירים כל כך גבוה הוא מתקרב לתחתית הכיס. כל שנותר הוא לתת דחיפה אל מעבר לקצה גבול היכולת ואז תבוא הנפילה.

[@seanshimon]

אבל כולם כאן טחונים

[@AviShpayer]

​@@seanshimon אילו רק... יש ממוצע ארצי, לפיו הישראלי הממוצע מרוויח כ- 11,349₪. בהתחשב בשתי משכורות לבית, מדובר בהכנסה של כ- 22,700₪. כשההמלצה להחזר משכנתא הוא 33% מההכנסה, מדובר בסכום של כ- 7,560₪ לחודש. בהנחה שאדם עובד מגיל 21 אחרי צבא, ללא תואר אפילו, עד גיל 67 של פנסיה, מדובר על 46 שנים שהם 552 חודשי הכנסה. במצב כזה, משפחה יכולה להגיע לסכום של 4,173,120₪ מהצבא עד הפנסיה בתשלום של 33% ממשכורת משולבת של בעל ואשה. כך שנראה שהתקרה היא בסביבות 4 מיליון ש"ח לדירה למשפחה ממוצעת בישראל. כמובן שאפשר להתחיל לנגוס במשכורת יותר ולהגיע ל-50% מההכנסה המשפחתית הממוצעת, בשלב כזה, ללא התחשבות בתואר כלשהו או שנים ללא הכנסה, התקרה תהיה 6,265,200₪. כך שלא משנה מה, יש תקרה, כשיגיעו אליה, תיהיה עצירה ואז נפילה כי מי שיוריד מחיר יקבל שוכרים או קונים ומי שלא, יתקע ללא שוכרים ותיווצר תחרות טבעית על השוכרים שתוביל לירידת מחירים.

[@sebastianpopper5782]

לשוק הדירות החדשות אין תחרות אמיתית מכיוון שהקבלנים לא מפרסמים את מחירי הדירות שהם מציעים, כך שאף אחד לא באמת יודע כמה הן עולות. על הממשלה לחייב את הקבלנים לפרסם את מחירי כל הדירות בבניינים החדשים. זה יגרום למחירים לרדת ב-5% לפחותכל כל

[@מאורמוזיקה]

אוהב את החשיבה שלך

[@sdoron79]

לפוליטיקאים ובעלי דירות אין אינטרסט אמיתי שמחירי הדירות ירדו...

[@johns5353]

כולנו כחלון?

[@daniagver]

זה כבר לא משנה זה לא בראש מניין הפולטיקה . היה מחאה אחת חברתית על דירות ומאז המחירים עלו יותר מ60 אחוז בכל המדינה . והמחירים ימשיכו לעלות ולעלות וככל שיותר יעלה ככה יותר למשפחות חדשות יהיה יותר קשה ונגיע למצב שחצי מדינה מחזיקה בביצים את החצי השני .

[@מאורארביל-ע3ע]

היי למה ללכלך את הפה בדימויים כאלה

[@Mr.SnakySnake]

למה שמישהו ירצה להרוג את הפרה הכי משתלמת במדינה? לאף אחד אין אינטרס להוריד מחירים.

[@g.f.x.besttriksandwining--7947]

סרטון יפה עם תוכן רלוונטי אהבתי

[@idomarom12]

הפיתרון היחידי המיידי הוא מיסוי. ככה זה חל על כל הדירות, פריפרייה או לא. בא נודה על האמת, הממשלות לא רצו להוריד את מחירי הדיור.

[@alishkov1991]

רק מודך שכירות משוכלל יעצור את העלאתץ המחירים, יש להגביר ייצוא דירות בפרויקט רנטן! ואז להרחיב את זה לדיור ציבורי שהמדינה היא זו שמנהלת את השכירות ואז תראו פלאים, כל ה״משקיעים״ יירדו מפה... והאזרחים ירוויחו מאוד!

[@בת-אלשאש]

יש פתרון אבל צריך שני תנאים הראשון תחבורה טובה ואכותית שבאמת רכב יחשב למותרות שאדם לא אצתרך ללכת יותר מ20 מטר מהתחנה שהוא ירד בה ותיהיה אופציה לכול עיר ועיר בארץ ולא לנסוע מפתח תקווה לת"א בשביל להגיע לאילת או לכול עיר אחרת בארץ אלה כול עיר ועיר יכולה להגיע לכול עיר ועיר ישירות ובתוך אותו העיר יהיה אוטובוסים כול 10 דקות לכול שכונה ושכונה שעוברת ממש כימעת בכיל רחוב ורחוב והשני יהיה דירת ליסנג כמו ברכב עים תשתיות והכול שהמדינה תבנה ואיתו אחד משלם כול חודש בלי משכנתה לבנק אלה לממשלה נכון שיש סיכוי לבנקים ליפול בהתחלה אבל אחר כך הקבלנים יבינו שיש תחרות רצנית ויורידו מחירים ובסוף התקופה אותו אדם שקנה מקבל את הדירה ותיהיה לו אופציה להחליף ראש בראש דירה ישנה או להוסיף על דירה חדשה

[@deadly.stocks]

גם בנדלן היה FOMO פעם שאל אותי בן אדם שגר בחול למה הדירות בארץ יקרות? אמרתי לו כי יהודים אוהבים להרגיש מיליונרים על הנייר עם משכנתא של 1-2 מיל ל 30 שנה כדי להוריד את מחירי הדירות צריך להוריד מס רווחי הון העלאת מס רווחי ההון ל 25 אחוז גרמה להעלאת מחירי הדירות ולא להורדת המחירים האם גם פה ירדו הדירות באיזה שלב בישראל? בכל שוק יש מפולת גם בנדלן זה רק עניין של זמן העלאת הריבית יהיה המסמר הראשון

[@play-jm9oc]

בדיוק, צריך להחזיר את המשקיעים שברחו משוק ההון , על ידי הפחתת המס על רווח הון וגם ע"י העלאת ריבית עיקבית ומתונה עד לפחות 3% !!! זה יגרום לעצירת מחירי הדירות , בנוסף המדינה חייבת לשחרר קרקעות לבנייה בפריפרייה ובדרום ,לדאוג למרכזי תעסוקה ודרכי הגעה מהירה לשם ! הירידות האמיתיות והבריאות יכולות להגיע רק ע"י היצע וביקוש !

[@סנדרהשלום]

משבר הדיור צריך להיחשב כבעיה לאומית, ויפה שעה אחת קודם בין השנים 2022-2002 זינקו מחירי הנדל"ן בלמעלה מ-250%. לצד עלייה זו נרשמה קפיצה חדה גם במחירי השכירות, וזו לא בעיה מקומית. גם ארה"ב סובלת ממשבר דיור חמור, ובאירופה מדינות כמו ספרד, בריטניה והולנד ספגו עליית מחירים קיצונית במחירי השכירות והנדל"ן בשנים האחרונות. אם לפני 40-30 שנה, רכישת דירה התאפשרה גם לעולים חדשים ולזוגות צעירים מבלי להיות מיליונרים, היום האופציה הזו לא ריאלית. מחירי הנדל"ן עולים בלי בושה, וכך הגענו למצב שעל דירת חמישה חדרים בהרצליה דורשים מעל שבעה מיליון ש"ח, מה שנותן דוגמה לאחרים גם הם להצטרף לחגיגה ולהקפיץ את המחירים בלי חשבון. מהצד השני, אם פה ישנו מחסור בדירות, בסין ישנן ערים שלמות של בנייני דירות בני 20 קומות שעומדים ריקים ומיועדים להריסה. כך או אחרת, אנחנו שוב רואים שלא מדובר במחסור חומרי מצד הטבע, אלא בחזירות של האגו האנושי שעומדת בשורש העניין. ברור לנו שבית הוא מצרך בסיסי לביטחון האדם. האדם מודד עצמו ביכולת למצוא בן או בת זוג לחיים, לבנות יחד בית ולמלא אותו בילדים. אין ספק שבימינו גדל פה דור בתחושה של ניידות וחוסר יציבות, והבעיה המרכזית היא אנחנו. אנחנו כחברה צריכים לעשות הכול כדי לאפשר לכל זוג צעיר לעבוד ולהצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא בצורה מכובדת וללא לחץ בלתי סביר. החברה הישראלית צריכה לראות בזה מטרה לאומית. אם נתחיל להרגיש שאנחנו משפחה אחת, הרבה מהבעיות שלנו יתחילו להגיע לפתרונן בהרבה פחות מאמץ והרבה פחות סבל ותסכול.

[@udimalul]

טיעון מופרך לחלוטין. הפעם פספסת לגמרי

[@baravital24]

זה לא רק עניין האם הציבור יאמין או לא......הרי אם הממשלה תבנה עכשיו 10 רבי קומות 50 קומות בתל אביב,ועוד אחדות\עשרות בכל עיר ועיר במדינת פאקינג ישראל...אז גם אם הציבור לא יאמין,או אפילו לא יחשוב,עדיין מחירי השכירויות והמכירה ירדו.הכל עניין של תכלס ולא דיבורים.

[@thebigs1997]

מה הבעיה לקבוע מחירי הגבלה? נגיד דירה במרכז עם 5 חדרים לא יעלה מעל 4מליון. במדינות אחרות עושים זאת והכל טוב.

[@TheBarbahaba]

תחשוב על זה קצת ותבין למה זה לא רעיון טוב ..

[@Reptiloid5g]

כןןןןן! כמה שאני אוהב קומוניזם! לרוסים זה עבד מצוין 70 שנה, עד שהתפרק... טוב, היה שם גם איזה גולאג באמצע.....

[@thebigs1997]

@@Reptiloid5g מדינות באירופה עושות זאת ואין שם קומוניזם...והכלכלה במצב טוב

[@thebigs1997]

@@TheBarbahaba אולי המקום להתנשא תסביר?

[@TheBarbahaba]

@@thebigs1997 עושות מה ? מגבילות מחירים של דירות ? בולשיט אולי שכירות אבל מחירים של דירות ? אשמח לדוגמא

[@MADCHiCK3NFTW]

נגור בחוץ זה חינם

[@shir129856]

אם היה רצון שהמחירים ירדו הם היו יורדים מזמן

[@meira.leshem]

צריך לחוקק הגבלה לקבלנים . זה הכל .

[@אפיאוקלנד]

אז מה אתה מציע

[@soko1999]

הוא לא עבד הוא יצר צוואר בקבוק גם כן זה..

[@אוריפרץ-ח9ב]

יש פתרון אחד שאף אחד לא חשב עליו. לכל חייל המדינה אומרת בסוף השירות: הנה קרקע בנגב. חיברנו אותה לחשמל ומים, תבנה עליה מה שאתה רוצה.

[@מאורארביל-ע3ע]

לא זה לא יעזור כי אין מספיק קרקעות בשביל זה

[@אוריפרץ-ח9ב]

@@מאורארביל-ע3ע אולי תיסע לנגב פעם

[@Reptiloid5g]

@@מאורארביל-ע3ע כנראה שיש סיבה לכך 🤣

[@nursultantulyakbay3171]

הממשלה לא מתפקדת כמו הכדורגל בארץ.בקיצור תשכחו מלקנות בית ותשכחו ממונדיאל או לפחות ממוקדמות

[@דניאלעזרן-כ9צ]

העיקר שלערבים יש קרקעות בכפרים בחינם לפחות מישהו יהנה מהארץ הטובה הזו

[@חנןמשולם]

המדינה צריכה לאשר בנייה ולא לעכב כל דבר וזה יגרום להוזלה אבל לא משמעותית ממש

[@dormalka4788]

עזבו שדירת פח חדר וחצי קיבלה תג מחיר מופקע ותלוש מהמציאות , לא משנה כמה הממשלה עומדת מאחורי המפעל כספים הזה , מערכה צבאית - והכל חוזר לפרופורציות :) שמישהו יחלוק עליי ...

[@rationalthinking9005]

מה אם הממשלה תקל בדרכים מסוימות על בעלי עסקים או חברות גדולות שיפתחו מרכזים בערים אחרות ובפריפריה מה שכביכול יצור מקומות תעסוקה ואנשים יעברו לדרום ולצפון זה אפשרי? זה בגדר חלום? כמה שנים יקח כדי ליישם?

[@mottigottlieb]

גם היום יש דירות מחיר למשתכן בהנחה

[@eviago4010]

2018 בהחלט היו מחירים סבירים. ו2020 בגלל הקורונה.

[@רועיקבלן]

הורדת מחירי הדירות על ידי השמאי הממשלתי בקלות וביעילות שתבוא לקנות דירה והשמאי יעריך לך 20 אחוז פחות ממה שמבקשים לא תוכל לקנות ושיהיו עוד אלפים כמוך אנשים יורידו מחירים בלית ברירה אבל המדינה מרויחה המון כסף ממיסוי שמובסס על אחוזים ולא תעשה כלום בנידון גם עוד מאה שנה

[@Reptiloid5g]

הכי כיף לרמות 🤣 מה... זה למטרה טובה 🤣😅😇

[@kobylevy3050]

חכו חכו חצי מדינה פה לוקחת משלוש בנקים הלוואה ואז לוקחת משכנתא זה אומר שעד מעט היו פה אנשים שאבדו הכול ברגע

[@Aj-iy5po]

תכף יגיע מיתון ויהיו ירידות מחירים

[@חגיחן-ה2ז]

העם מטומטם לכם העם משלם אין שום סיבה בעולם לעליות המחירים רק דבר אחד יש רעיון ניבזי של אנשים צמאי דם שתפקידם לזעזע תשוק ולגרום לנו לגרום להם להתעשר אנחנו משלמים להם תמלונות תטיסות תבתי מלון את אורח החיים היוקרתי האדמה לא השתנתה המים לא השתנו ההצמחים לא השתנו החיות לא השתנו כל העולם מנוהל ע י הקבה בדיוק רב אז על מה יש לנו לשלם יותר כל המילים האלו של עליות מדד יוקר המחייה מדד הדאו גונס אלו מילים שהמציאו כדי לתרץ לנו להכניס תיד לכיס

[@mendis1000]

למה שיאמינו לו?

[@davidshimon6577]

שאול יקר. תבין שאתה צודק ברעיון, מעשית אנשים מקובעים ולא מאמינים. היחידים שיכולים לגרום להורדת הביקוש אלו החרדים שאם רק יגידו הרבנים שלהם שאסור לקנות יותר ממחיר מסויים זה ביום יוריד המוון קונים מהשוק.

[@TamirElias]

זה לא בעיה של הממשלה והפתרון גם לא יגיע ממנה, זה הכל עניין של הצע וביקוש ,כשיש יותר קונים ממכורים, בעלי הדירות יימכרו דירות ביוקר כי מותר להם כי אין פיקוח על זה. מי שחכם ורוצה להשיג דירה מהר, שילמד הייטק ויגור בפריפריה בזול כי היום בהייטק אפשר לעבוד מהבית.

[@TamirElias]

@Orrp Orpq דבר ראשון אל תבנה באופן בלתי חוקי. דבר שני אין מס על דירה ראשונה. שלישי ואחרון המדינה דווקא רוצה שהצעירים ייצאו מתל אביב ויתרחבו קצת לפריפריה. כמה אפשר להיתקע בתל אביב.

[@TamirElias]

@Orrp Orpq לא מדבר על בנייה של בית, אלא קנייה של נכס קיים. רכישת דירה ראשונה לא עולה במס.

[@oriel90]

לא מעניין