หนุ่มช่างคอมฯ ร้อง เจ้าของตึกแสบ “ไม่คืนมัดจำ” 3 หมื่น กุเรื่องแอร์หาย ทั้งที่ไม่เคยมี !

หนุ่มถูกเจ้าของตึกสุดแสบยึดมัดจำ 30,000 บาท หลังย้ายออก อ้างแอร์ในตึกหายทั้งที่ไม่เคยมี แถมต้องกลับมาทำความสะอาดให้ แม้จะส่งคืนกุญแจแล้ว
วันที่ 10 ก.พ. 68 คุณ บัณฑิต อินเขียว (ดิน) ผู้ร้องทุกข์ ในฐานะผู้เช่า ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด 35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ ว่า ตนเจอตึกดังกล่าวเมื่อเดือน มิ.ย. 64 ตัดสินใจเช่าเพื่อเปิดร้านพร้อมเป็นที่นอน เมื่อวันที่ 2 ก.ค. 64 รายละเอียดสัญญาค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท มัดจำ 30,000 บาท ในตึกมีเฟอร์นิเจอร์กับแอร์ 1 ตัว ที่ชั้น 4 แต่ไม่มีรีโมต หลังจากตกลงเช่าตึกจึงตัดสินใจติดตั้งแอร์เอง โดยมีเพื่อนบ้านสามารถเป็นพยานได้ว่าตนนำแอร์มาติดตั้งเอง
ตนเช่าอยู่เรื่อยมาจนถึงปลายปี 66 มีปัญหาเรื่องการชำระค่าน้ำค่าไฟ แม้ว่าตนจะโอนไปให้เจ้าของตึกแล้ว จึงสำรองเงินจ่ายเองก่อนแล้วนำไปหักกับค่าเช่า ต่อมาได้เจอเอกสารพบว่าตึกหลังนี้กำลังจะถูกบังคับคดี กำลังจะถูกยึดทรัพย์ เจ้าของตึกแจ้งว่าจะออกสิ้นเดือนหรือจะอยู่จนครบสัญญาก็ได้ และจะคืนมัดจำให้ภายใน 5 วัน ด้วยความไม่สบายใจจึงแจ้งออกเดือน มี.ค. 67 จากนั้นมีลูกน้องของเจ้าของตึกมารับมอบตึกคืน โดยไม่ได้มีปัญหาอะไร แต่ผ่านมา 5 วัน ยังไม่ได้รับเงินมัดจำคืน เจ้าของตึกอ้างว่าแอร์ในตึกหาย
ทนายสายหยุด เพ็งบุญชู ทนายความ ให้ความเห็นด้านกฎหมายว่า หมายบังคับคดีใช้เพื่อประกาศยึดทรัพย์ ห้ามจำหน่ายถ่ายโอน แต่ถ้าหากเจ้าของตึกแก้ไขหนี้ได้ หรือมีคนซื้อไปผู้เช่าก็ยังสามารถเช่าต่อได้ ส่วนการส่งมอบตึกคืน เจ้าของตึกจะต้องตรวจสอบทุกอย่างก่อนที่จะรับกุญแจคืน ถ้าไม่ได้บอกว่าอะไรเสียหายถือว่าการส่งมอบเป็นอันสมบูรณ์ กรณีนี้เป็นการผิดสัญญาทางแพ่ง ต้องพิสูจน์ข้อเท็จจริงต่อไป ส่วนการทำความสะอาดตึกหลังย้ายออก เจ้าของตึกสามารถหักเงินมัดจำจากผู้เช่าได้เลย แต่ถ้าหากเกินงบประมาณก็สามารถเรียกร้องเพิ่มเติมได้
คุณ บี เจ้าของตึกผู้ให้เช่า ชี้แจงว่า ก่อนหน้านี้มีผู้เช่าก่อนหน้าคุณดิน 2 คน ระหว่างที่ปล่อยเช่าจะให้น้องสาวเป็นผู้ดำเนินการให้ ยืนยันว่าตึกของตนมีแอร์ทุกชั้น เป็นไปไม่ได้ที่แอร์จะหายไป ลูกน้องของตนบอกว่าคุณดินเป็นผู้เช่าที่มีปัญหาจุกจิกเยอะ หลังจากที่คุณดินย้ายออกมีปัญหาหลายอย่าง ทั้งเรื่องการทำความสะอาด และสภาพของตึกที่ไม่อยู่ในสภาพเดิม แต่ยืนยันว่าไม่ได้ติดใจเรื่องแอร์ที่หายไป ตอนนี้ต้องการเพียงให้ผู้เช่ากับเพื่อนที่เป็นทนายมาทำความสะอาดตึกด้วยตัวเอง
ทนายกบ ณธัชพงศ์ บุญเกิด ทนายความของคุณดิน ชี้แจงว่า กรณีนี้คุณบีนำตึกที่ถูกบังคับคดียึดทรัพย์มาให้เช่า ทำให้คุณดินไม่สบายใจจึงแจ้งย้ายออก จากนั้นมีการตรวจสอบความสะอาดก่อนส่งมอบตึกคืน แต่หลังจากนั้นเจ้าของตึกกลับไม่ยอมคืนเงินอ้างว่าแอร์หายไป เห็นว่าคดีนี้อาจเข้าข่ายฉ้อโกง จึงเข้ามาช่วยเหลือเป็นคนกลางในการเจรจา แต่เมื่อเจรจาแล้วเจ้าของตึกกลับโต้แย้งไปเป็นเรื่องทำความสะอาดและขึ้นเสียงใส่ ยอมรับว่าตนก็พูดไม่ดีเช่นกันเพราะอีกฝ่ายเริ่มก่อน
ทนายนำชัย พรมทา ทนายความของคุณบี ชี้แจงว่า กรณีดังกล่าว เป็นปัญหาเรื่องแอร์ที่หายไปกับสภาพของตึกที่ไม่เรียบร้อย ซึ่งทั้งสองฝ่ายมีการโต้แย้งกัน ตนเห็นว่าคดีนี้ไม่ใช่ความผิดทางอาญาสามารถไกล่เกลี่ยกันได้
#ถกไม่เถียง #TERODigital #Ch7HDNews
----------
ติดตาม รายการ “ถกไม่เถียง” ดำเนินรายการโดย “ทิน โชคกมลกิจ” ทุกวันจันทร์ - ศุกร์ เวลา 17.30-18.00 น. ทางช่อง 7HD กด 35
Facebook: / terodigital
Twitter: / tero_digital
KZbin: / terodigital
TikTok: / terodigital
Instagram: / terodigital
“ขอขอบคุณ ชุดนักเรียนตราสมอ ใส่สมอ เท่เสมอ” trasamor.com/p...