橫琴澳門新街坊新政策取消年齡門檻轉讓時限｜傳聞外圍好荒蕪？｜社區街鋪不足兼物價貴嗎｜相隔一年置家兄弟再到訪現場睇真實情況｜街上澳門人多嗎｜實測新街坊穿梭車到橫琴口岸要幾耐

[@jasonztang]

其實普遍澳門人對這個項目有反感要清楚一下, 這個項目是間接用澳門政府的錢來興建但是當成私人項目那樣賺錢, 定價這樣根本就係為咗托了橫琴那邊的樓盤價值, 根本不是為了哪區興旺的目的. 還有政策這樣朝令夕改, 看看這樣遲早變成什麼戶籍的人也能買. 現在根本變了二手和一手爭吃的局面, 業主現在如果要放盤就必須要畀原價低很多才能賣出了

[@CKBRO]

目前仍是只有澳門人可買

[@jovibon2411]

其實無論橫琴又好，珠海也好，中山都好，居住生活係冇問題。但買左樓的話，我諗好多人都好後悔，而且係冇得回頭，奉勸大家三思三思再三思。

[@CKBRO]

後悔原因是？

[@chiosteven1794]

@@CKBRO跌價

[@CKBRO]

@@chiosteven1794 但這兩年澳門樓無跌？香港樓也跌了接近20%。 買樓買股票本來就可升可跌

[@man125421]

變咗地產項目,咁貴儍仔先會買

[@CKBRO]

其實橫琴其他的住宅屋苑都比這個樓盤貴的

[@leelee5847]

所以咪有價無市囉​@@CKBRO

[@CKBRO]

所以澳門新街坊定價已是比較貼地相宜

[@andyleong9774]

​@@CKBRO實用率比同區其他盤低，另外其他eg華發 中海交標是豪宅级數，新街坊計入建築成本時把旁邊的濠江英才亦計在内，所以都更公司常對外宣稱已接近成本價出售，如價格要具備竟争吸引力，最低限度要較灣仔十字門和拱北富華里等便宜

[@yang-b3z8s]

是的，公摊面积太多，房又小，价钱又贵

[@hojukdou]

尷尬樓盤 同一個價錢，假設300萬去計，買十字門区還是買這個？ 就算要輸，十字門輸少啲。 如果整體樓市升，十字門升幅更多。 除非突然彈弓手，變成什麼人也可以買新街坊。 作為澳門人自住，又要住新樓，又不考慮金融屬性，又子彈有限都可以考慮嘅。

[@CKBRO]

不同買家不同需求吧。 畢竟橫琴及珠海的其他屋苑都不會有澳門政府的官方設施

[@loeris8971]

既然咁好，兄弟倆可以大手買入，炒一炒再賣出

[@CKBRO]

閣下不知此樓盤是澳門人專屬？ 而且略為了解樓盤的澳門人都知不可能「大手買入」

[@MacaoTheExorcist]

我想请问一下新街坊居住澳门人，在横琴读书免费教育去到初中还是高中，因为按照大陆咁入高中以上要计分数，先入到附近公办高中先会学费平少少，唔系就要返落澳门读高中先免费，到时出入超麻烦呀。

[@CKBRO]

你好，不是在橫琴的教育免費, 是在橫琴濠江，可以參考以下連結： www.houkong.edu.mo/hkhq/news/16

[@kinmanun9330]

冇人買先整色整水啫，只要一日仲有個關係道，都唔會有人買

[@CKBRO]

不是無人買哦，三房單位一早搶購了9成，點會無人買。 我們年初有海外澳門客人也是搶三房

[@kinmanun9330]

@ 那來的資訊啊？你夜晚走去逛一逛，裏面十室九空的😂

[@kinmanun9330]

@@CKBRO 近呢10幾年，你有冇見過澳門的私人樓，社屋或經屋會放寬這麼多限制嗎？

[@CKBRO]

@@kinmanun9330 其實無須跟閣下爭論，我們人員帶客到現場，剩下多少套三房，已是可售的最後幾套，其後再有客想買已無三房

[@CKBRO]

@@kinmanun9330 無見過，經屋更是嚴得離譜，但這樣嚴格的限制也非好事

[@kamwalei4407]

改做長者公寓喇⋯500蚊個月，－個月包住滿，唔使搞到你哋咁落力推銷！

[@CKBRO]

我們沒什麼所謂，本身就很喜歡拍攝，能推介一個樓盤給有需要的澳門人也是件開心事，如果不想買，也可以考慮澳門本地的一手或二手樓，多一個橫琴的澳門人專屬選擇無壞

[@kamwalei4407]

@@CKBRO 哥哥仔；你推介的樓盤今天就是有點尷尬囉！都更公司是個商業機構怎推都沒問題，但這個盤叫澳門新街坊，打著的是政府房屋政策名義，是改善澳門居民居住條件的其中一種，所以不能只當為商業行為進行，靜下心來想想你就明架啦⋯所以呢個世界就出現（官商勾結）這名詞。

[@CKBRO]

@@kamwalei4407 我沒所謂的，澳門居民也是可以自己到發展商辦事處去選購，我能提供正確的資訊予澳門居民就好，是否找我們去看樓也是一種緣份，一點也不尷尬，我很高興能為大家介紹屋苑的現場環境。 正如我不跟你說此樓盤三房單位已售罄可能你也不會知，現在你知道了真相即使不想買我也覺得很高興。

[@Jason_1130]

@@kamwalei4407人哋收錢做野😂

[@kamwalei4407]

@@CKBRO 目的呢！

[@huiwang-k3i]

實用率太差，計落和華發項目都差不多

[@CKBRO]

謝謝意見，跟華發差不多感覺還算ok

[@Sky92Fat]

韭菜都變晒韭黃

[@CKBRO]

限制少左，這次是買家業主們割了發展商及政府一次韭菜

[@kamwalei4407]

澳門政府真係好想盡辦法將你個袋的錢幫你使哂佢，唔夠借夠俾你慢慢還，你還唔到還可以交俾個仔/個孫還，咁負責任的政策，簡直全世界找唔到。

[@CKBRO]

其實買不買、借不借按揭都是消費者的選擇，多個選擇無壞，政府又沒有迫人買。 不想買的澳門居民也可以考慮在澳門本地置業。 閣下可能還年輕，真正可以供兩代人的按揭源自日本，澳門的銀行不會提供供兩代人的按揭的，有興趣可以了解下80年代90年代日本樓可以供兩代的故事，香港的銀行也曾考慮過但最終沒推行。

[@cathyho9931]

澳門政府冇逼你買喎。。。你可以選擇唔買喎！即使呢期澳門政府已放寬買房嘅限制，但並唔等於佢要駛晒你啲錢，仲要借埋錢比你要你還錢比政府仲要你個仔執手尾。反而你呢啲政府起樓比市民多個選擇，你就諗埋一便，到底你諗嘢咩邏輯？

[@elaine9422]

政府想吸引你投資什麼都得。一但有事就話二兩法律不同，幫吾到你，有誰敢投資

[@CKBRO]

此屋苑是給澳門人自住為主，法律肯定可以保障居民權益

[@kentsir7889]

社區對出個位都唔錯，園林夠大

[@ManSky-of9fy]

非洲草原都好大

[@rongjunlio9298]

橫琴消費確實貴

[@kuaipengho32]

總動員，電視，電台，報紙，連埋地產經紀，吹足兩年，都係賣吾哂，你就知乜嘢事啦，真係咁好，親中愛國議員點解吾公開撑正苦，仲有愛國社團，肛聯會，佳總，哭健同鄉會，苦聯，肛門同鄉會啲領導層，點解每人吾公開買一套，證明真係 撑正苦，唔係係度打 嘴砲，你就知乜嘢事啦。😅

[@CKBRO]

不必鬥快賣，最重要是賣給真正有需要的人，如果賣給投機者，本身不考慮會住只想賺錢，大市一跌又可能會要求政府原價回購，這樣沒意思。 最重要是買家覺得合心水，所以不能急

[@kuaipengho32]

所以一定要有你呢種人，幫正苦。搖旗呐喊，歌功頌德，一味唱好，反正咁好，你自己，及一定要叫你身邉嘅人都要買新街坊呀，吾好辜負正苦對我們市民的關懷及照顧，😊

[@Damdam-o6x]

政策朝令夕改，第日變左吾需要澳門身份証都可以買~嘩，到時大媽廣場舞真係諗下都攞命~~好似早幾年𧙗漢街市唱紅歌咁~一日未到法令時限，警察都趕吾走~

[@CKBRO]

下次試下唱「愛·回愛」感動她們回家😃

[@ykkwason3878]

其實算唔錯,澳門好多樓都無咁靚

[@CKBRO]

去到現場是感覺幾靚

[@jamesipmcable]

澳門握街坊，吹水唔抺嘴，好hard sell叫人去做水魚，

[@CKBRO]

無叫人去做水魚，只是介紹下這個屋苑目前實況。 覺得那個部分有水吹？歡迎大家理性討論？

[@ManSky-of9fy]

良心值幾錢？

[@CKBRO]

@@ManSky-of9fy 良心可能是很貴的東西，事實上是無價的

[@iokunfong3247]

我相信第日政策又改，唔使澳門証都買得

[@CKBRO]

暫時仍是需要澳門居住才有資格買

[@S.2980]

好好奇，到時係新街坊做嘢既人，會係勞工定直頭係大陸居民呢？

[@CKBRO]

就我在餐廳所見，應該是有澳門人

[@OEEANO]

你儍㗎，成3萬一方，唔好玩啦，勞工點買得起啊？

[@CKBRO]

@@OEEANO 誰說勞工買？

[@jayl6967]

@@CKBRO 喺大陸，澳門人先係勞工🤣🤣🤣

[@siowengleong2176]

學校有啲似紅街市

[@CKBRO]

歷史建築風格，有特色

[@Zzzz...7086]

經常有個疑問？ 馬評家、球評家、股壇聖手，成日吹捧乜乜好，其實佢哋自己有冇落注，就好似地產佬經常推介樓盤有幾好，咁好自己有冇買/親朋好友買，唔買咪走寶🤣🤣

[@CKBRO]

意思是代理有買的樓便一定是好？珠海有很多代理，各自都有不同住所，應該好難作參考，除了理想居所外，也要看資金能力。 另外，這個盤澳門人才合資格買的。 如果觀眾問某代理某個屋苑他買左未，代理說自己住緊，觀眾就會跟？ 我相信90%不會跟，因為人人需求不同，能力不同。

[@Zzzz...7086]

​@@CKBRO何謂內部認購？你熟過我。更何況，講到咁好，咪仲難令人相信，人冇完人。

[@CKBRO]

@Zzzz...7086 你認為內部認購會有場外代理份？反映你非常不熟悉這一行。 而且現在已未必個個發展商都有內部認購了，之前我有朋友做九倉中層管理人員，要買自己公司的盤都是找代理去抽，一間大集團可能數千位員工，還要玩內部認購提供額外優惠很可能要上報紙被大眾批鬥。

[@CKBRO]

不知你是否知道多年前有間豐澤分店全店人員圍威喂在IPHONE發售當天開店前在鋪內自己人狂開單，結果有排隊客戶覺得可售貨量太少不滿而去ICAC舉報，最初有人話這種操作開單買IPHONE ICAC不會管，但結果是全店人員都入罪店長等還要坐牢，所以大公司要搞自己人優先認購會很小心或直接不搞。

[@Zzzz...7086]

​@@CKBRO😆😆如果有一日陳奕信演唱會飛，都好似新佳方咁易買到就好嘅囉

[@Macaoteddy]

估計6～7折才會有吸引力😂

[@劉鬆人]

有錢移民外國，冇錢就返大陸。

[@CKBRO]

這個「返」有多重意義，包括一去一返的旅行方式，也可以是長住內地養老或工作等。而且明顯地有錢人也會返大陸玩樂。 而移民又是另一回事了

[@chanwilliam4299]

一百萬以下可以諗吓。

[@CKBRO]

100萬以下看似不可能，但其實真的不會有

[@fokleo7795]

100萬以下都不吸引

[@CKBRO]

此盤沒有100萬以下的。 想要100萬以下可以考慮珠海西區

[@dvsv6410]

宁願是内地餐飲品牌進駐。

[@CKBRO]

謝謝意見，中國銀行及麥當勞應該都是內地體系的分店的

[@iengkonglei9984]

呢个早餐我天天吃啲 做会员有九折。

[@CKBRO]

謝謝意見與資訊，早餐來講其實幾好食

[@tomixdj1689]

新佳方專搵澳門人笨😂

[@CKBRO]

又唔係嘅，都是給澳門人多一個選擇

[@tomixdj1689]

新街坊这个定價，根本就是与市场脱节，贵那么多，不是揾笨是什么😂

[@CKBRO]

意思是比橫琴其他住宅屋苑貴？ 是比那個橫琴屋苑要貴？

[@eddycheang1628]

新街坊喺橫琴對比附近豪宅盤嚟講係唔貴，但重點係新街坊唔係豪宅啊，唔可以咁樣攞嚟比較，個盤賣咁耐點解賣唔晒，有三個主要原因，第一，今時今日用呢個價錢係珠海買樓，可以隨便買任何區塊嘅新樓或者豪宅（除咗拱北海邊嗰幾幢之外），衣食住行各樣消費配套都比橫琴完善和選擇更多；第二，新街坊坐落位置非常隔涉，要去澳門返工返學都好唔方便；第三，層樓將來只能夠賣返俾澳門人，現實係國內地方咁大，啲地又多，將來又會起好多新樓，咁呢個舊街坊仲有邊個會接手？唔好講話升值連保值都成問題，完全失去金融屬性；稍為一個正常少少嘅人應該都唔會買啩？但係百貨應百客，梗會有睇唔開嘅人落疊😂

[@Soyukwah]

唔多有人氣！

[@CKBRO]

平日的上午中午時段，都屬正常情況，平日的上午11時走在太古城社區的路上，也不會太有人氣

[@fungjohnny5435]

咁嘅價就梗係唔買啦！拱北／青茂關口附近平過新街坊，周邊配套同交通更方便，買賣又完全沒有限制，傻仔先會去買新街坊。

[@CKBRO]

謝謝意見，最重要自己喜歡，正如常有港人留言說「傻仔才會買大陸樓」之類的說話，我也是回應「最重要是適合自己」

[@johnnychiang4041]

完全唔掂

[@CKBRO]

是指那方面？現場環境很好哦

[@leelee5847]

​@@CKBRO咁你自己買左未呀？

[@CKBRO]

澳門人專屬的

[@ilam7845]

吹😅😅

[@CKBRO]

大風吹？Yeah

[@lapchan8836]

穿梭車無中途站都幾快

[@CKBRO]

比想像中要快，原來8分鐘就到

[@money9603]

食碗面48元人仔，，，

[@CKBRO]

米芝蓮榮記？

[@eddycheang1628]

同澳門榮記一樣但價錢貴過澳門😂大佬呀，果到大陸嚟㗎，乜嘢米之蓮咁巴閉，咪又係茶餐廳一間，係咪用刀叉食切雞叉燒會高級啲？

[@lemonorangecheunglemonorangech]

👍👍👍👍👍👍

[@huiwang-k3i]

實用率太低

[@CKBRO]

謝謝意見