【好房網TV】《人生實用商學院》

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很多人會覺得現在房價太高，
都是因為政府打房政策不成功，
其實在經濟市場中，價格永遠是供需原理在主導，
如果大家都不願意買或沒錢買，房價自然就會跌下來啊，
但是房價真的是亂漲嗎？
其實漲價背後有著你必須要冷靜的理由~
｜人生實用商學院Podcast頻道｜
【吳淡如】房價真的是亂漲嗎
節目上架日：2024/05

[@user-Jack16]

裏面有些內容跟買方阿元說的一樣，能上車還是趕緊上車，不能上車就先蹭父母家，再想辦法從事能提升技術含量的工作，才能逐步增加收入上車

[@jimmywang6457]

當然是亂漲啊，有什麼好懷疑的，建商投資客仲介都亂漲，尤其建商最貪婪

[@APPEALARMS]

非常中肯適合平凡人的理財策略

[@鄧博仁-o4r]

資本社會、打不贏就加入。我早早就認命，還好還好早早有認命。

[@Matrixlin]

躺平了，移民海外去

[@h1080176]

台灣房價並不適用供需法則 對於一個只漲不跌的商品 所有人都當他是投資標的物 而真正用來住的卻很少 台灣房價長期以來都是政府在操控 而政府的政治獻金又以建商為首 這一切都是為了執政.為了選票 藍綠兩黨與建商關係更是密不可分 這牽扯到的層面極為複雜 並不是供需法則就可以解釋的

[@黃志明-p6g]

有人說政府的政策才是房價上漲的主要原因.如果沒推出新青安2.0，房價早就跌了.本來好意想幫助想買房的年輕人，結果大家想的都是利用五年寬限期利息比房租便宜，五年後繳不起本息賣掉就好還可賺一筆.結果就是需求大於供給,房價就漲了，連附近將近五十年的房屋也很快賣掉.

[@Mixmusicpiano]

知道講這個議題會被砲轟還是選擇把大實話說出來

[@Brian25-l8o]

房子興建成本一坪15~20萬，結果賣破百，問題在於土地炒作，只要制定房子土地買賣獲利全部課100%稅，一切才會回歸供需(因為無法轉嫁下一手，都賺不到錢)，到時候漲跟跌才是真的

[@hefbeauty6508]

感謝❤❤❤❤❤❤

[@wenwen1035]

台灣人錢多湧入房市，是要把房市香港化嗎，還在讀書或剛出社會的年輕人怎麼辦？

[@lengda]

房價所得比差距已經越來越大了，可怕...

[@Balababa8]

好房網就是永慶啊，未看就知道內容。

[@alexyou1092]

政府要介入 房價，不能有錢就炒房。 房價跟房價一樣要控制，不能認人炒房。江湖傳言有人買260間房，這一定要管制。 不然要政府幹嘛？

[@氏鳳杜]

音樂是妳講話的噪聲，聽不舒服，很不好

[@sher539]

你也是炒房之一。你不知道失業 生意失敗後房貸繳不出的痛苦。裝潢與頭期款瞬間沒了

[@Inalin-i6w]

聽誰說銀行不給貸款？ 都是銀行自己親口說的！有空多去上政府帶八大官股銀行開的輔導融資課！全部都是官股八大銀行襄理親口說☺️ 😊連兆豐、台灣銀行高層主管都誠實說了坐地起價的一堆！太貴了不建議碰啊😂 支持中央銀行維持五年限貸令！這樣既得利益者炒房的、建設公司坐地起價的自然自己會放生面對自己財空在哪兒的問題！ 兆豐、台灣銀行高層主管都說了台灣的房價確實是投資客、建設公司坐地起價喊高的！不是因為通膨！通膨只是缺德廢物投資客坐地起價的假議題

[@Inalin-i6w]

其實房產跌不跌都不是國人要看的重點 因為賣才是獲利！而賣不出去對於不動產來說背後的成本一樣要付的喔☺️ 炒房客這種人當然會高喊年輕人買不起啊！ 怎麼啦年輕人直接繼續孝順父母溫暖家準備繼承父母宅住而已 你管年輕人要幹嘛？又不是傻子拿錢給你缺德炒房客數鈔票 經歷新冠病毒！多少人忽然連明天會發生什麼都不知道了！人口忽然下降⬇️ 空屋🈳異常暴增也是有錢人囤房的紙上富貴心靈雞湯！囤房的成本也是跟著一輩子一樣要準時付錢的☺️ 孩子好好活著力求當下努力！抱怨！誰也幫不了 不論站在一人之下還是萬人之上都是一樣的 畢竟台灣除了詐騙、虛擬貨幣、八大、房仲代銷炒預售屋活人住的靈骨塔宅期貨！基本上台灣的錢不好賺☺️

[@hongdinghongding6050]

聽聽就好了 有產階級的立場就是不一樣，聽起來有點幸災樂禍的感覺，這個社會弱肉強食 要想辦法讓自己成為一位強者，才不會讓這個社會來宰割你，收割完你之後又笑你無能，公平正義只是口號他只是用來迷惑你，使你不會反抗

[@einsamk8246]

什麼供需法則，就是極端保護房東的落後法律，逼人不得不買房！如果像歐洲日本的法律，對房客保護周全，哪有那麼多人想買房？這不是政府無能、官商勾結是什麼？連這點都沒想到還講一堆話術唬弄人，房價就是被這些沒良心的人炒起來的！

[@chengLin-x1q]

民眾已經沒興趣扛房貸終身被恥笑.. 誰管房價在演戲

[@hongdinghongding6050]

當然是操作造成的價格高漲， 假如購入自住第一戶可以辦理銀行貸款，第二戶以後須全額現金，我相信價格高漲的情況不會發生，因為有錢人都把買房子當成金融商品，透過銀行貸款做高額槓桿，因此造成供不應求的假象，使買第一戶年輕人成為犧牲的小白，高價入手成為房奴

[@陳聖翰]

有些人已經註定被窮觀念害一輩子 沒救了

[@劉豐源-m8t]

片面的分析 公宅應該多蓋

[@Mixmusicpiano]

沒錯 有錢人繳的稅多蓋一點！ 才符合公平正義

[@730702gtr]

你喊了十年公宅也蓋不過需求

[@陳冠廷-u9j]

房價漲倍不算亂漲？ 央行推手害一般百姓啦！

[@steamknife1]

我以前沒聽過他有關房產的節目．我現在看了認為他分析的還是很膚淺，缺乏台灣政府對房產影響的分析．

[@無名-p9p]

已分享 房客不愛聽

[@michaellai5744]

我不認同妳的觀點😂如果國宅租金便宜，可累積財富去創造更多商機（錢滾錢），人老了是要有錢，而不是守著空房等兒女回家孝順😂（未來台灣人口少了，房價還會是屢創新高價嗎？誰敢保證😂

[@Mei-gr6qo]

我覺得是亂漲

[@林美雲-w7r]

是因爲新青安因素推高房價 投資客用人頭帳戶買房，一下子銀行房貸金額超過，所以央行總裁楊金龍趕快停止買房現貸令制止令預防金融危機，這要怪的是沒有考慮周全而引出禍端使房價推高的因素，真的青新安給年輕人買房5年寬限期優惠活動 而每位年輕人排隊購買，不是真正有錢而買沒有考慮周全😂所產生後遺症，真想買房的購屋主的心酸貸不到錢又要排隊等銀行批準才可貸到錢，這是誰的錯？排隊買房好像在買日常用品，房價不推高才怪？無奈😂買房要有心裏準備，薪水💰扣除生活費要多出3%才可進場買房。

[@xochang9974]

這位炒婆手中一堆房地產肯定要幫炒房說嘴炒房有理因為自己都在炒房草

[@williamchiang9464]

詐騙集團真的是亂騙嗎？貪官污吏真的是亂貪嗎？三小節目就這意思！