Plafond LMNP / LMP : Quels sont les revenus pris en compte ? (Salaires ? Location nue ? Retraite ?)

[@auditherm4940]

Merci pour la réponse tant attendu, clair, net et précis rien à dire 👍🙏

[@BoitemailPouramis]

Merci beaucoup! Très clair et nécessaire pour anticiper les petits pièges : 10%, prise en compte des charges, non prise en compte des revenus fonciers sauf pour les déficit sur revenus global... C'est dommage de créer autant de règles complexes...

[@ikg1596]

Si j'ai une SASU à l'IR les BIC sont-ils pris en compte? Si oui le sont-ils si l'activité de ma SASU est la location meublée?

[@jefbatta8509]

mon frère et moi sommes en sarl de famille en LMNP. On doit prendre donc en compte les revenus du foyer de mon frère (mon frère et son épouse?) ainsi que les revenus de mon foyer. On ajoute tous les revenus des 2 foyers ou bien on divise le CA des loctions par 2 (50% des CA pris en compte pour chaque foyer) ? Je suis vraiment dans le flou par rapport à ça. Un grand merci pour la réponse !

[@RemyDellihr]

J’ai une question : si un foyer fiscal est composé de revenus imposables et non imposables, faut il prendre en compte le revenu brut global (composé seulement des revenus imposables), ou bien on peut prendre en compte les revenus mondiaux (somme des revenus imposable et non imposables) ? Merci par avance

[@notalkguitarampplug-insrev784]

J’ai une question, quand on veut arrêter le lmnp au micro-bic, on doit payer de la plus value sur le bien qui sort ou ça c’est juste en LMP? Je comprends pas bien, par exemple si un propriétaire décide d’arrêter de louer en meublé sa résidence secondaire en LMP est ce qu’il va pouvoir reprendre en résidence principale son bien sans devoir avoir par la suite des problèmes de PV s’il veut en vendre en résidence principale? Dernière question quand on loue en lmnp et en vide dans la même copropriété, comment le système sait quel appartement est lié à l’activité?

[@thierrypers1572]

Bonjour, les revenus d'une SAS soit à l'IR soit à l'IS sont ils pris en compte dans le calcul pour rester en LMNP ou passer en LMP? Merci beaucoup.

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, non ils ne sont pas pris en compte sauf si vous avez des revenus de gérant de SCI mais c’est rare

[@thierrypers1572]

@@HagnerePatrimoine Merci beaucoup. Je cherche à comprendre l'ensemble des revenus pris en considération pour le calcul du passage ou non de LMNP à LMP. Les revenus fonciers ne sont pas pris en charge bien que ce soit des revenus du foyer? Ils comparent le montant des revenus net au montant des revenus LMNP bruts si j'ai bien compris, ce qui semble aberrant? Et enfin, si les revenus d'auto-entrepreneur sont pris en considération après abattement de 50%, est aussi le cas en EI? Et dans l'affirmative, peut on conserver les statuts d'auto entrepreneur avec celui l'entrepreneur ?

[@fafa20024]

Merci pour vos vidéos toujours très instructive. Pourrait-on aborder de la problématique du passage en LMP vers LMNP sur le fait que l'Urssaf continu à vouloir prélever les cotisations sociales pour les indépendants. Comment concrètement se fait la suppression de l'affiliation de l'Urssaf quand on change de statu en LMNP

[@thierrypers1572]

Je n'ai pas compris vers 5mn30. Le deficit des revenus fonciers en nu est pris en compte mais pas les revenus fonciers en nu?

[@AntoinePapas]

Qu'en est-il des dividendes ?

[@slamdefrance]

Top vidéo. comme d'habitude

[@antoinernf]

Et on doit prendre 100% des ces revenus ou 50% des revenus ? "si vos revenus locatifs dépassent les 23 000 €, mais qu’ils ne représentent pas plus de 50 % des revenus de votre foyer, alors vous conservez le statut LMNP. Le plafond LMNP est dépassé uniquement lorsque les deux critères sont remplis."

[@jes9964]

Super vidéo comme d’habitude par contre pas trop de réactivité à la prise de contact. Je n’ai donc pas franchi le pas pour mon BIC, mon BNC et ma SCM ! Dommage.

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, Nous traitons les demandes de contact dans les 48h malgré la très forte demande et toute l’équipe travaille plus de 10h par jour… pouvez vous me donner le moyen de contact utilisé s’il vous plaît que je vérifie pourquoi vous n’avez pas été contacté ?

[@tiamatsmirnov938]

N'est ce pas ridicule de prendre en compte pour le seuil de 23k, la partie des charges qu'on facture aux locataires car on les paye pour eux (contrat eau, gaz, copro etc...), par soucis de simplicité ? La fiscalité en France est vraiment un enfer... autant en terme de taux d'imposition que de règles ubuesques...