Tổng Chi Phí Mua Nhà Ở Mỹ Seller Market | Mua Nhà Tốn Bao Nhiêu Tiền?

[@duyentran931]

Rất thích cách trình bày vừa rõ ràng vừa ngắn gọn của bạn. Cám ơn Heiley Phan

[@lovingmommy5732]

Thanks Haley! Mình cũng đang gần close cho a rental home và sự chìa sẽ này của Haley quá đúng. Rất là phải chuẩn bị nhiều tiền cho thời buổi dành giựt này. Sau khi mình đã offered 30k hơn giá bán, mà còn 6 offers khác vô và cash pay, nhưng agent của mình đã làm sao mà mình được mua. Thật là chưa từng thấy:)

[@phucminhherskin5225]

Cảm ơn Hailey thông tin rất rõ và thú vị

[@sharontran77]

cảm ơn B đã chia sẻ những thông tin hữu ích

[@maylt5841]

Giọng em nói rất hay , nội dung rất cuốn hút .. mình rất thích nghe nhưng (chỉ có lẽ thôi ) nếu như e có 1 cái sơ đồ hay tấm hình mô phỏng để em dẫn giải từng bước sẽ dễ hiểu hơn nhiều . Cảm ơn em gái , chúc e nhiều sức khỏe nhen 😍

[@phungngocphuc]

Rất hay, mặc dù mình ở VN nhưng có thêm kiến thức và hiểu biết về cách nữa nhà nói chung và ở Mỹ nói riêng. Thanks

[@PHONGNGUYEN-ep7qz]

Cám Ơn Cô rất nhiều vì những thông tin về nhà ở Mỹ !

[@thomasthuongtran2226]

Em giải thích từng bước, rất chính xác với trường hợp của anh . Cảm ơn Em nha !!!

[@HaVo-bg6ps]

Cô rất thích xem kênh của con rất chân thật

[@duyhoang927]

Nghe em tư vấn rất rõ ràng, và rất có tâm, chúc em nhiều sức khỏe nhé 😃😃😃

[@NhiTran-mb7eu]

Thanks những thông tin hữu ích, ngắn gọn xúc tích rất dễ hiểu ❤️👍

[@thutruong7568]

Chi oi, chi có suy nghi gì về Rent to Own a house ạ? Divvy la công ty như thế nào ạ? Rat thich những video bổ ích cua chi

[@product-best291]

Làm videos mua nhà và thuê bên thứ 3 để quản lý nhà ❤

[@kevinhuynh4676]

Cảm Ơn Bạn nhiều . Chúc Bạn Luôn Khỏe .

[@Phuongnguyen-zr1in]

Cám ơn sự chia sẻ.Rất hữu ích.

[@duydo4437]

Thanks em. Clip này hữu ích cho người cbi mua 🏠 👍👍👍

[@anhtrangothi8919]

Chị cảm ơn em nhiều lắm ❤️❤️

[@sophannly8191]

cam on em rat nhieu, cho hoi them Closing Cost la gi?

[@Freedom_Favor]

Down payment không dễ như em nghĩ đâu nhé. Mặc dù có đến 50 % down nhưng ngân hàng cho vay nó khắc khe lắm nhiều khi nó chỉ chấp nhận 25 % mà thôi. Khi đó phải làm sao mượn bà con anh em viết xuống gift letter bù vào sau đó thiếu bao nhiêu cứ việc viết gift letter tiếp cho đến khi nó ok thì đến ngày closing nhận chìa khoá xong bạn ra rút tiền trả lại. Mượn thẻ credit tối đa 1 năm không tiền lời chỉ trả 3 % fee. Trả cho bà con anh em cho hết vì trước đó bạn nên hỏi tất cả thẻ tín dụng xem có offer như vậy hay không nếu có cứ mượn tối đa để sau ngày closing là nó đổ tiền vào bank của mình trả cho bà con. Lúc đó bạn sẽ trả tiền hàng tháng rất thấp và chưa hết bạn gọi mua bảo hiểm nhà tại All State hay chỗ nào bán bảo hiểm thấp nhất mua nó tự nhiên bạn tiết kiệm thêm vài chục dollars mỗi tháng. Phải như vậy mình mới tiết kiệm tiền trả hàng tháng tối ưu.

[@pariskien5949]

Vay Chac do ban khong chung minh duoc tien down legal roi . Nen phai viet gift letter Chu down bao nhieu la tuy ban . Kho la lender cho ban muon duoc bao nhieu based tren income thoi

[@Freedom_Favor]

@@pariskien5949 Wrong!. It is depend on mortgage company where the loan is applied. The lender will check all cash deposited from any legal sources and they need an explaining letter for each transaction per cash deposited no matter how long does it take. They hold the rights to refuse or accept each transaction. Moreover. You could not apply for a primary conventional loan till proven it clearly (for second home) or it will be turned over to investment loan and more hardship to apply that types of loan. I have rental houses and I know how to deal with it.

[@vuhuynh702]

@@Freedom_Favor how long does the deposit clear a? at least 2 months?

[@Freedom_Favor]

@@vuhuynh702 After you submitted sufficient documents or explain writing letter. The loan officers will let you know immediately over email, text or by phone. But the closing home loan process takes at least 30-40 days. All docs or the information that is required by lender would be sent and getting resulted to you-home buyer within a day or even a few min. All is done online.

[@vuhuynh702]

@@Freedom_Favor thanks bro

[@kimmy8703]

Cảm ơn em thật nhiều

[@texastohalan_vietnam8506]

cho mình hỏi muốn mua nhà

[@nasanguyen7111]

Cho mình hỏi giá nhà tu 2021 tro về sau tăng hay giảm? Cảm ơn bạn!

[@nguyetlu6692]

Low appraisal là Sao,giải thích cho tôi hiểu rõ 1 chút.Cảm ơn em.

[@leegiangrealestatevietnam5694]

Cám ơn chia sẻ của bạn

[@tranhdantuonghimadecor]

chị đẹp quá. nói cuốn quá. hi

[@kathrynnguyen2499]

Cam on clip cua chi , cho em xin hoi mot cau ngoai de tai nay , co anh chi nao song o tieu bang Washington, biet luat su nguoi Vietnam chuyen lam ve living Trust khong , cam on anh chi nhieu

[@nguyenhop1645]

Cảm ơn bạn đã chỉ dẫn

[@chuthi1399]

Chi oi.... Bay gio ai cung lo danh mua nha. Toi thi chi so property TAX no se len nhu gia nha

[@nhungphan3760]

chị mới biết kênh của em! cho chi hỏi khi qua Mỹ định cư thì mất 2 năm đầu đi làm thì mới đủ điều kiện vay tiền mua nhà phai kg em

[@thaotran6022]

Chao e.minh mua nha tra tien mat hay tra gop .cai nao tot hon e.chi cam on

[@SangNguyen-bn8es]

Good job Hailey .

[@dinhtran9735]

Lai ngân hàng giảm dần,hay cố định vậy Chị

[@duykhanhnguyen10770]

Hi em Anh thấy trong các chi phí đóng nhà có HOMEOWNER’S INSURANCE PREMIUM (đóng khoảng 1,800$, giá nhà 220,000$, là bảo hiểm gì ? Cám ơn em!

[@rimus-songkieumy6318]

Chị chia sẻ quá hay (y)

[@luongdi2516]

Hi e, chi moi qua Mỹ khi mua nhà chi không biết mua bảo hiểm nhà như thế nào hữu ích cho mình . Em giúp chi tu vẫn nhe. Chi cam ơn em nhieu

[@kehatrongtrenpho.6409]

Hi Hailey, em có làm Loan không, mua nhà ở Las Vegas.? Cho anh cách liên lạc. Cám ơn Em.

[@bichmynguyen8354]

E o OC e muin mua can khoang 800 thi khoang bao nhieu chj

[@vuongdong1931]

Rất bổ ích , cám ơn em

[@vuphung8108]

Nhà toi mua đầu 2020 gio no len 1.5 lan

[@hanktan7357]

Cam on ban rat nhieu

[@tungtanguscungdiva3559]

Em thấy Navy Federal có option Conventional Fixed Rate Mortgages: down ít nhất 5%, no PMI. Cái này chỉ riêng NavyFed hay sao ạ và có gì khác với conventional loan ạ?

[@MrThanh85]

Đang ở vn có được phép mua nhà bên Mỹ không bạn

[@briando6437]

Thank you

[@kimluu9780]

bao hiem nha o my mua cong ty nao la co uy tin nhat cam on chi

[@hoangphiofficial2124]

Còn nếu mua với 100% tiền mặt thì co dể hơn k c

[@kypham5000]

Mình chuẩn bị mua nhà và đã được 2 nhà bank preapprove. 1 bên vay con FHA với thời gian vay 15 năm. Còn 1 bên cho vay conventional với thời gian là 30 năm. Vậy mình nên chọn bank nào vậy bạn. Bạn có thể giải thích rõ hơn về 2 loại loan đó không? Cảm ơn bạn đã chia sẽ video!

[@annrealistic8824]

Heiley cho mình hỏi: Ngừoi bán họ sửa nhà cho đẹp cái mã, mình đi coi thấy ưng ý. Nhưng đến khi inspection thì mới biết là hư nhiều thứ. Mình nên làm gì nếu gặp phải trường hợp này? - Mình đề nghị họ bớt giá bán? - Nếu họ không chịu, mình có lấy lại tiền đặt cọc được hay không? Tất là mình không muốn mua căn đó nữa. - Mình có thể dẫn người tới inspection nhà trước khi đặt cọc hay không? Cảm ơn Heiley.

Phần này phụ thuộc vào offer khi bạn nộp vào sẽ có những contingencies để giúp. Nếu có inspection contingency thì b có thể thương lượng bên bán sửa hoặc credit để buyer tự sửa, 2 bên ko thoả thuận được thì có thể cancel lấy cọc lại nhé

[@linhvothithuy7661]

Em ơi chị ở Maryland và muốn mua nhà.Em có người agent nào tốt giới thiệu dùm chị nhé.Cám ơn em!

[@jackien629]

Cảm ơn sự chia sẻ của em. Chị thích mua đất để xây dựng theo ý của mình

[@danielho3347]

Đợi video của Hailey bữa giờ lâu quá trời

Bữa giờ agent làm tối mặt ko có thời gian quay kkkk 😄

[@danielho3347]

@ Vậy mà Hailey vẫn giành được thời gian chia sẽ thông tin với cộng đồng thật là quý báo. Thank you so much em gái!

[@vinhhoangvuong4684]

Xinh quá 😊

[@thanhtinhdinh3686]

Tôi bên Úc tôi thấy mua nhà ở Mỹ khổ quá gia nhà rẻ hơn Úc nhưng tiền nuôi cần nhà ở Mỹ chắc nhịn ăn luôn

[@hoangphiofficial2124]

Chi oi em sắp sang wC chị htro em mua căn nhà nhé

[@Logan-87]

ko biet nam 2022 mua dc nhà ko:(

[@zerok3706]

Mình ở HCM mua nhà toàn trả xuống, hôm nay mới biết ở Mỹ có vụ mua nhà trả lên hé. Vậy là thì trường nhà đất ở Mỹ quá hot rồi. Bạn có thể cho mình xin số đt để liên hệ ko ??

[@tycoi4100]

Chi o viwt nam chi chuc mung nhung ai da duoc mua nha o nuoc my

[@anhvu9079]

Cho cô hỏi giá nhà cuối năm có thể xuống nhẹ nhẹ không con ?

Theo tình hình hiện tại thì từ giờ đến 2-3 năm nhà vẫn tăng ạ

[@anhvu9079]

@ Cô cảm ơn con nhe

[@maylt5841]

Còn giá condo trong city cũng cùng xu hướng tăng hay sao ah ? Mình cảm ơn @Anh Vu + Ha ley

[@phuonguyen9569]

Vuong Phan du hoc sinh gioi lam ,mua dat rat nhieu,va x nha ban ,em gai cung gioi nuã. x youtube mua lai hop tac 2 em tre này se mau lam ty phu' .

[@LisaChouTV]

*Quay video có đèn màu đẹp nhỉ... .... like.....*

[@leduy9771]

giá vật liệu xây dựng đang tăng như thế này thì có ảnh hưởng giá nhà bên Mỹ ko chị

Giá nhà tăng đều đó bạn. Nguyên vật liệu tăng ko có nhà mới xây nhiều dẫn đến thiếu hụt

[@nhanamthithao5198]

Chị ơi, vậy mua nhà new construction thì sẽ cần những chi phí nào vậy chị ?

[@noiba1101]

Tien upgrade tien closing .

New construction chi phí tương tự nhà cũ nhé. Ngoài ra, nếu muốn upgrade thay đổi theo ý người mua sẽ phải trả thêm tiền nâng cấp.

[@jeanniemai3751]

Xin hỏi bán nhà được lời 100k, có thể khai thuế trong vòng 2 năm không? Không khai thuế liền được không?

Bán nhà để ở không phải đóng thuế $250k tiền lời cho độc thân và $500k tiền lời cho kết hôn.

[@jeanniemai3751]

Thanks Hailey, Bán căn nhà cho mướn ( rental house), lời 100k, trong lúc kiếm nhà khác để mua thì có thể khai từ từ trong vòng 2 năm không?

Chị có thể dùng 1031 tax exchange, hoãn thuế. 1031 exchange dành cho Investment house, trong 45 ngày phải tìm được căn muốn mua và 180 ngày để chuyển tiền từ căn cũ qua căn mới. Số tiền này sẽ đc escrow giữ lại. Không phải đóng thuế nếu tìm đc căn tiếp theo để mua trong qui định 1031 tax exchange nhé

[@thuta7656]

@ 500k cho kết hôn là sao e? Là hơn 500k mới trả tiền lời phải k em? Thank you cưng

[@pauchong9689]

Good job

[@cindyle3035]

Nếu sale by owner co can trả phí cho agent khong

không phải trả phí cho agent, và agent cũng ko làm free để dẫn buyer tới

[@cindyle3035]

@ cảm ơn em nhiều

[@mykimlifefamilyfoodfunfinance]

Heiley có thời gian trả lời dùm mình nhé , em mình mua nhà all cash Cho new contruction, giá họ đòi là 600k , mình offer theo yêu cầu Full Price và giờ họ nói họ có 2 offfer nữa , ( đây là lot cuối trong khu New Contruction) và họ cho mình thời gian đến 5h chiều nay trả lời xem giá nào cao nhất mình có thể trả . Mình hỏi agent thì agent ko biết giá bên 2 offer kia ntn ? Hailey cho mình hỏi mình nên trả thêm hay mình vẫn giữ nguyên giá mình mình là all cash , mình còn tính upgrade lên nữa nên có thể 20-30 k nữa nên mình có thể để nguyên giá và nói họ là mình sẽ tiền cọc sẽ cao hơn. Như vậy có hợp lý không ? Thanks

Builder ko quan tâm bạn mua cash hay vay để mua. Họ chỉ quan tâm số tiền nhận được thôi. Không ai biết người mua bên kia trả bao nhiêu đâu, bạn có thể bỏ escalation đấu lên thay vì bỏ 1 giá

[@TuyenNguyen-yj4yw]

Nếu mình mua tiền mặt đưa đủ một lần ?!

[@jenango604]

Tai sao co cho lay closing cost 1-2k thoi vay c?

Tuỳ theo giá nhà mà phí 1-2k closing cost sẽ rẻ, giá này chắc buyer mua tiền mặt nên chỉ trả cho title và escrow thôi. Hoặc seller phụ 1 phần

[@TienLe-sx2ni]

Chị muốn mua nhà khoảng 400 đổ xuống cần chuẩn bị bao nhiêu tiền hả em

Chị xem video e có liệt kê ra hết chi phí rồi đó ạ

[@kimtu3745]

20%down plus fee dau do ban phai co 100 Ngan

[@kienvi3389]

Làm Agent ở Mỹ giàu nhỉ Bạn?

[@trile9733]

luong thi khong len, that nghiep nhieu, nha thi len, doi song be tac, doi la coi tam

[@ctnet98]

Intro noi la Khac biet so voi 5,10,20 nam … Tro ve truoc , same cost ,Ko biet la khac cai gi ?

Coi hết video sẽ hiểu nhé

[@ctnet98]

@that su , still ? What’s the difference

[@pauchong9689]

Hi Haily You dang o bang taxes ah, Cho Minh xin so fone de ll ve nha cua nhe . Thx

[@phuongtranthile6688]

Cảm. Ơn. Em. Rất. Nhiều. ❤️❤️❤️❤️❤️❤️

[@minhducle1756]

Hello Heiley! Bạn hoặc anh em trên đây có thể giải thích và trả lời trường hợp của mình không? Người bán chấp nhận offer của mình ngày 16/06/2021, loan đã approved, inspection và appraisal xong hết rồi. Bây giờ chuẩn bị closing thì 1. bên cho vay gửi cho mình Pre-closing bao gồm appraisal fee và inspection fee ( mình đã trả trước tiền này rồi ). Vậy lúc kí giấy tờ mình yêu cầu phải loại bỏ 2 phí này ra không? Vì mình đã trả, bên cho vay đâu ứng trước trả cho mình đâu. 2. Mình chọn bảo hiểm nhà và thuế nhà mình tự trả riêng. Nhưng trong Pre-closing lại có phần Others fee là: - bảo hiểm nhà trả escrow 3 tháng. 3 tháng đó là gì? - thuế nhà trả esrow 9 tháng gần 5k5 usd. Sao lại 9 tháng vì mình offer tháng 6, nếu trả thuế thì có 7 tháng còn lại cho năm 2021 thôi phải không? Vả lại mình chọn thuế nhà tự trả thì bên escrow phải lấy 5 tháng thuế nhà của bên bán năm 2021 chuyển qua cho mình để mình đóng thuế 2021 phải không? (Theo giá thuế 2020). Xin giải thích dùm Cảm ơn!

Chào bạn, Chúc mừng bạn mua được nhà trong thời điểm market hot này nhé! 1/ Những chi phí trả trước thì bạn ko cần phải trả nữa. Bạn check lại xem sao. 2/ Lender sẽ yêu cầu bạn phải trả từ 3-6 tháng tiền: bảo hiểm, thuế nhà nhé. Tiền này bắt buộc vì nếu sau closing bạn ko có khả năng trả mortgage, thì lender vẫn có chi phí trả bảo hiểm và thuế trước khi force close nhà. Những tháng sau đó bạn có thể trả riêng 2 phần này hoặc gộp vào trả chung với escrow đều đc. Thuế nhà bạn sẽ trả kể từ ngày nhận nhà. 1 năm đóng thuế nhà 2 lần. Bạn ko phải trả thuế nhà những ngày bạn chưa sở hữu. Thuế ở đây estimate thôi bạn, và thuế nhà sẽ thay đổi. Bạn có thể chọn trả riêng phần thuế nhà sau closing.

[@TrangLe-uy1lb]

Bạn có thể nói rõ hơn là lãi suất ngân hàng là bao nhiêu % một năm ạ.

Lãi suất thay đổi theo ngày và mỗi người sẽ có lãi suất khác nhau dựa vào điểm tín dụng nữa nhé

[@joshephand5538]

Nhiều thứ tiền quá, Chắc tôi phải ở nhà lá suốt đời rồi

[@ngocdungnguyen8086]

👍❤👍❤👍❤👍❤👍❤

[@VanPhan-pz8nl]

Đại dịch than mất job ko tiền mà sao nhiều người mua nhà quá vậy ta , mà mua toàn là trả hơn giá nhà đăng bán ko à.tui là tui ko có mua cái kiểu mua dành mua giực như vậy rồi à.khùng tự nhiên nhà đăng bán giá này mà người mua phải trả thêm để mua giá khác

[@KaleHello]

Như vậy năm 2007-2009 thời điểm kéo nhà vì người mất việc nhiều. Thời buổi này thì tiền vay nhiều chấm rẻ thì đỡ hơn

[@uyenle897]

E oi.loay hoay mãi từ cali .texas.florida. bát ngò nghỉ toi seatle.e cho chi hỏi 1 can nhà trung bình 500 k ở seatle thì mua đc can nhà như the nào o seatle.co dc nha moi ko .gàn trung tam ko .cho chi biet them 1 so ttin vè nhà ỏ seattle nha .chi cb đ cư nen chua chon dc noi mình ỏ

Nhà Seattle bây giờ $500k đổ lại thì mua đc condo 2 phòng thôi ạ...

[@diemkid91]

Hi chị. Chị có thể cho e số để liên lạc không ạh.

[@diemkid91]

E đang cần tìm agent để tìm nhà ở Kent rất mong được chị giuop đỡ

[@thangtruong6127]

🌟🌟🌟🌟🌟

[@TuanAnh-bi1xl]

Nói vòng dòng quá