한국 부동산의 위기. 이미 광기로 접어들었다 [경읽남과 토론합시다] | 김효선 위원 1편

한국 부동산의 위기. 이미 광기로 접어들었다 [경읽남과 토론합시다] | 김효선 위원 1편
* 경읽남과 토론합시다 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향의) 토론 형식의 대담입니다.
🚩[경읽남과 토론합시다] 김효선 위원님
1편 : 본 영상
2편 : • 집값상승 못 잡는다. 공급대책 의미 없다...
3편 : • 그린벨트 해제? 지방 부동산의 미래는? ...
▶️풀버전▶️ : • [풀버전] 부동산 전문가의 충격 진단, ...
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#경제 #투자 #김광석 #김효선 #nh농협은행 #부동산 #부동산투자

[@경읽남_김광석TV]

* 경읽남과 토론합시다 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향의) 토론 형식의 대담입니다. 🚩[경읽남과 토론합시다] 김효선 위원님 1편 : 본 영상 2편 : kzbin.info/www/bejne/eHvZaamtm8iZg8U 3편 : kzbin.info/www/bejne/mH6ndmmberGGg5o ▶️풀버전▶️ :kzbin.info/www/bejne/o5aTqKOnl9WWq9k 🚩 [NH농협은행 ALL100자문센터] bit.ly/3AHYtJS 🚩[북콘서트-2025년 경제전망] 신청하기 forms.gle/cWV9G91uceUJ6TLk7

[@scolpion1]

한국판 잃어버린 30년 시작될 듯 합니다. 가계부채로 이미 내수 경제가 마비 상태 아닌가요.

[@경읽남_김광석TV]

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[@jonghyukpark6528]

해외 여행은 엄청 갑니다. 수출및 온라인은 대호황 입니다.

[@user-vr5of6ho8g]

​@@jonghyukpark6528어디가 수출이 호재인가요? 구체적으로 좀 알려주시면?

[@jonghyukpark6528]

@@user-vr5of6ho8g 대기업부터 일반사업자 B2B, B2C 무역및 해외판매 호황중.

[@큰형-n5f]

가계예금이 얼만데 가계부채 타령이노 ㅋㅋㅋ

[@user-uh9ng4ik1l]

어차피 거품은 터져야 빠지고 정상화로 갑니다 옆집은 잃어버린 30년인데 우리는 진짜 100년이 올겁니다

[@경읽남_김광석TV]

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[@bookerbooker]

버블이 커질수록 계곡도 깊겠죠... 확실한거 하나는 지금 집값은 정상이 아니라는거. 심리가 금리를 이긴다는건 불안이 이성을 잃게 하는거겠죠. 이후 파티의 끝이 어떻게 될지 참 궁금합니다.

[@경읽남_김광석TV]

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[@user-zi6yn3ze6b]

기생충 영화를 다시 한번 볼 만한 때인 것 같습니다. 비가 오기 전까진, 멋진 집도 다 내가 쉽게 가질 수 있다고 생각하죠.

[@user-fv5bs7fd3z]

25억이 장난인거니? 직장 연봉 8000천 받아도 일년에 1000만 저축하기 정말 힘들다. 부채 갚아질 것 같냐

[@bmo7951]

@@user-fv5bs7fd3z 8천 받아서 천만원도 못모으는건 소비에 문제가 있는거에요

[@user-km4du9vx1q]

@@bmo7951못 모은다가 아니라 힘들다임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 소비습관 운운하기 이전에 물가를 생각해봐야지 ㅋㅋㅋ

[@user-bo6sh3lb6m]

4000벌어서 2천 저축했는제요...

[@user-jl3lv1ze4r]

댓글 쓴 사람이 애가 몇인 지 외벌이인지 이자를 얼마나 내는지 아무것도 모르는 상태고, 모으는게 '힘들다'인데 저는 4000벌어서 2000모았는데요 이러고 있다 ㅋㅋㅋㅋ 잘했다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 맥락 이해못하고 눈치 없이 행동하는 mz스케치 코미디가 개그가 아니네

[@user-uc3sh4rh9v]

인구감소 급감 상황인데 부동산이 계속 오르길바라나 부동산시장은 주식이랑 달라

[@Lee-ro2rq]

정책이 왔다갔다 갈팡질팡하니 국민들이 혼란스럽네요.

[@경읽남_김광석TV]

😭😭😭

[@wj2791]

5천만 인구가 2천만 ... 시간이 지나면서,, over built sector 는 꼭 타격이 올거라고 봅니다.. 지금 서울 강남 청담동 근처 아파트 근처 가격 인상,, 250-750 억.. 절대 계속 유지 못합니다.. 강남, 그리고 대한민국 어디든,, 그 자리가 세계 최고의 자리와 명당 이라고 생각 되는 위치는 없다고 봅니다.. 그럼, , 버블 이지요.. 저도 한국에 주택, , 아파트, 상가, 등등 , 자산의 10% 정도는 한국에 있읍니다. . 그리고 한국에 가서 소비도 꽤 합니다 . 신세계 VVIP.. 그리고 멘하탄에도 집이 있읍니다. . 서울은 절대 멘하탄 제일 입지 좋은데에 비교 할수 없읍니다.. 한국이 계속 잘 되기를 바라는 사람 입니다.

[@경읽남_김광석TV]

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[@33sunshine]

건설사 .다주택자 매물을 실거주자들이 빚내서 사고 있는 현실이 무섭다. 광끼가 아닌 공포. 오염된 설거지를 무지한 실거주자들에게 떠넘기고 있음

[@무가유가]

정부가 투기조장 해주니 더 오르겠죠!

[@user-mk1jx3bb2d]

역시 최고의 토론채널입니다! 2편 기다려집니다!

[@경읽남_김광석TV]

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

[@zinoos4724]

교수님도 금리 내리면 주식 부동산 다 오른다고 하셨습니다. 위기는 없고 불황이다. 자산 시장은 상승. 교수님을 믿고 가즈아~😊

[@경읽남_김광석TV]

😊😊😊

[@Kkggri852]

광기. 맞다

[@경읽남_김광석TV]

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

[@jadenkim2464]

부부(37세,35세, 3세 아이1) 합해서 대기업 월 세후 800만 이어도 살기 너무 힘듦. 주택담보대출 한달 180만원씩 30년, 자동차 2대 할부 및 보험료등 유지비만 월 120만, 일반보험료 월 30만, 공과금 월 40만, 양가부모님용돈 각각 30만씩 총 60만, 식비가 월 150만. 통신비, 옷값등 아이 관련 일반생활비 월 100만. 680만원지출하고 나면 한달 120만원 겨우 저축함

[@user-no8nn3oq2e]

버는거에 비해 지출이 너무 많네요

[@user-iz5ni5zj1n]

자동차까지 .., 할부 ..

[@user-sk1nx6uu5f]

지출 과답니다. 자동차 1대로 줄이세요. 보험 가족력 없으면 해지하세요. 부모 용돈? 상의하시고 드리지 마세요. 외식? 직접 해 드세요. 소스 사서 하면 거의 다 됩니다. 제가 자산이 50억이 넘지만 그렇게 삽니다. 그래도 지출를 어떻게 더 줄여볼까 고민중입니다.

[@allport9673]

대출 갚는 것도 저축의 일환으로 봐야죠~~~우리집이랑 수익이 비슷한데 저축액이 좀 적긴하네요

[@luvflight]

주담대는 원금도 갚으시기 때문에 저축으로 보시는게 맞습니다^^

[@user-rm9hf6hi3q]

일본은 기축통화국이라 그나마 저 정도인데, 한국의 현재 부채규모는 향후 몇년이나 병상에 있을지

[@user-m744gh]

일본이 무슨 기축통화국이야ㅋㅋㅋ 에휴

[@user-bs2ry7nj2v]

김광석 교수님은 참 토론하시는 모습이 너무 젠틀하다고 매번 느껴져서 시청하기에 너무 좋습니다 앞으로도 좋은 토론영상 부탁드립니다 감사합니다.

[@경읽남_김광석TV]

과찬이시구요. 좋게 봐 주셔서 감사합니다~~ 평안한 하루 보내시고 자주 들러주세요!

[@user-cd7ns5du2o]

김광석 교수님 예상한것 처럼 스트레스 DSR 수정했네요. 수정하기 전 촬영 영상 같은데요. 대단하십니다!

[@경읽남_김광석TV]

과찬이시구요. 평안한 오후 보내시고 자주 들러주세요!

[@user-dc7wt8iz3c]

역시 토론채널은 경읽남이 최곱니다. 김광석님의 토론진행은 갑오브갑!!!😊

[@경읽남_김광석TV]

아이쿠 말씀 감사합니다! 🙈🙈🙈 즐겁게 찾아와 주세요!! 🌟

[@hoaschool7]

나라 운영하는데 세금이 없어서 집값 올릴수 밖에 없음.....끝

[@user-lz3eb2xc6z]

스트레스 DSR 한국이 마음대로 편집하고 무작정 연기 할 수 없습니다. 국제 회계기준을 우리나라만 바꾸고 편집하고 연기하고 할 수는 있는데 국제협약인데 가만히 놔두실까요 국가 신용등급 신평사에서 만지작 거리고 있는 것으로 알고 있습니다.

[@user-kp4li2ls4e]

김광석 교수님 앞에 유머 빵 터졌어요!😊😊😊

[@경읽남_김광석TV]

😊😊😊

[@user-ws8xr9iw4r]

먹을 것이 있다고 판단이 되었기에 매수했겠지요,,,,, 금리, 정책도 영향을 미쳤겠지만 무엇보다도 지금도 먹을 것이 있다는 판단을 했다고 봅니다,,,,, 판단이야 각자의 몫이겠지만, 개인적으로는 더 먹을 것이 있을려나, 하지만 다수가 방향성을 잡아가면 큰 흐름이 되겠지요,,,,, 어차피 외생변수에 의한 쇼크가 오지 않는한 추세의 변화는 기대하기 힘들겠지요,,,,,

[@경읽남_김광석TV]

😊😊😊

[@goldfishlife355]

광기로 바뀐지 오래지....

[@산울림-p3s]

늘 차분하게 부동산시장 설명해 주시니 신뢰가 가는군요❤

[@경읽남_김광석TV]

도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!

[@user-qb1kg3xf9v]

광광광기로접어들어야죠 그래야 더 빨리 포맷되죠

[@mjin6614]

수고하셨습니다 감사합니다 ❤

[@경읽남_김광석TV]

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

[@2080history]

대출없이도 부동산구매 가능한 사람들이 많습니다. 풍부한 유동성으로 양극화 속도를 더 빠르게 하고 있습니다.

[@경읽남_김광석TV]

고견 남겨 주셔서 정말 감사합니다. 오늘 하루. 어제 보다 더 건강한 시간 보내시길 바랍니다.

[@user-sk1nx6uu5f]

상위 1%의 사치품의 가격이 오르는거고, 일반인이 살 주택은 지난번 하락 후 횡보하는거 같은데.. 능력이 안되는 사람들이 어떻게든 자기들도 사치품을 사 보려고 발버둥치다가, 현실적으로 물가능하니, '저 포도는 시다' 집값이 거품이라고 외치는 듯.. 능력이 안되면 능력을 키워서 사야지, 자기의 능력은 고려하지 않고 집값이 거품이라고, 떨어져야 한다고 하는게 말이 안됨. 경제는 마음이없는 생물임. 잘만 이용한다면 많은 사람에게 도움이 됨. 인간의 선악론을 잣대로 경제를 길들이려 한다면, 경제는 그 사람들을 잡아먹음. 그러니 경제를 신념으로 길들이려 하지 말고 변화하는 경제에 유연히 대응하면서 이용해서 자신의 부를 이루는게 중요함.

[@sampark6690]

역시 최고의 경제 전문 채널!

[@경읽남_김광석TV]

좋은 말씀 감사합니다!

[@wangjjoa7337]

토론하는 두분의 대담 잘들어요~😊

[@경읽남_김광석TV]

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

[@ykb7086]

3편보고 역정주행 했어요, 근래 본 부동산 유튜브 중 최고네요.~ 또 초대해 주세요

[@경읽남_김광석TV]

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

[@user-ph8hs3el4c]

기대하세요 기득권에 노예 양성을 양극화부터 전부다 ㅎ

[@user-ny6uz9hb5t]

매번 느끼는데 귀 쫑긋 하고 듣고 있는데 갑자기 끊어질 때 마다 아쉬워요~~기다려야겠죠? ㅎㅎㅎ

[@경읽남_김광석TV]

아이쿠 양해부탁드립니다. 평안한 밤 되십시오.

[@user-vt5ow1sz6r]

2편올러주세요

[@경읽남_김광석TV]

고정댓글 확인해 주시길 부탁드립니다.

[@user-vm4st4fc5h]

수입차 명품백 되팔이하는 알바가 증가했습니다. 20년전부터 유럽여행 공짜라고 백 사와서 되팔고. 외제차 중고 사서 몇달타고 더 비싸게 되판다고 들었어요.

[@경읽남_김광석TV]

좋은 정보 감사합니다

[@pionarlesmordo9310]

대마불사 과연 어디까지 버틸수 있을까

[@user-iz5ni5zj1n]

근데 강남 마용성 말고는 별로 안 올랐는데 ... 왜그르세요. ㅎ 지방은 떨어지는데 억지로 금리올리면 지방사람들은 다 거지.... 서울만 대한민국은 아닌데 .., 너무한다...지방은 주담대 시장금리대로 서울은 확 높게해야죠.

[@경읽남_김광석TV]

소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍

[@Tag9-o1o-2Je0]

광狂=기羈 방법: 원전을 화성 또는 평택으로 건설하세요~ 그러면 많은 인구가 분산됩니다~

[@natable]

@@Tag9-o1o-2Je0 원전지으려면 어마어마한량의 물이 필요함. 그리고 암석지반이여야함..그래서 바다주변으로 가는거임.

[@eun-ey2dc]

30억이상이면 초과이익 모두 몰수히는 법을 만든다면 떨어지겠지! 은행들만 신난 상황! 예금금리 올려라!

[@user-po2bf8sg6h]

내용좋습니다!

[@경읽남_김광석TV]

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

[@user-wg8lt8vt2w]

2편 얼른 올려주세요 🙂

[@경읽남_김광석TV]

😊😊😊

[@user-ci3gy4bs3h]

사람들의 분노가 점점 차올때 마다 다주택 자인게 다행이다 생각한다. 사고싶어도 못사는 시장이 나한테 유리하단거 너무 쉽다.

[@조대위-n6m]

버릴건 버려야 나머지가 산다 가지고 있다가는 다죽어

[@경읽남_김광석TV]

😭😭😭

[@user-lm4eq3ni4d]

교수님 감사합니다 정말 도움이 많이 됩니다 질문과.토론이.... 답을 주시는 듯합니다^^

[@경읽남_김광석TV]

도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!

[@user-rx2ko9mh4n]

올라라 어짜피 그돈주고는 살 생각이 없다. 허름한 집에 살더라도 두발 뻗고 편하게 지낼수 있으면 되는것 아닌가.좋은차 좋은집 좋은옷 무슨 의미냐 행복은 다른곳에서 오는데 보여지는것에 연연하지 말고 스스로 삶의 만족에 집중해보자

[@choidaeyoul1270]

883번째 좋아요...가 접니다

[@경읽남_김광석TV]

883배로 감사합니다!

[@user-vg3jz5ks3m]

교수님 25년책은 언제쯤이면 읽을수가 있을까요? 내년이 너무 궁금합니다

[@경읽남_김광석TV]

말씀 감사합니다. 고정댓글에 안내해 드린것도 참조 부탁드립니다. 9월25일 정도면 인터넷 배송 가능할 예정입니다.^^

[@user-sk1vf5nn6k]

서울 전부 100억씩 가보즈아

[@spersper7064]

자영업 망하는거 보면 이제 갈때까지 간거고... 청년들 취업율은 나락가고 노인일지리 늘어서 기뻐하는 정부 보면서 참 할 말 잃는다. 본인들이 청년일때 실업자 되면 그들이 제대로 사회생활을 할 수 있으리라고.. 금리내리면 가계부채 줄어드나... 이미 부채로 인해 내수폭망으로 가서 물가는 높아서 노인들이 생활비 벌려고 거리에서 폐지줍고 있는데... 좋은 일자리 만들 생각해야지...

[@user-lz3eb2xc6z]

스트레스 DSR 전면 시행되고 말씀하시는 것이 맞을 듯 합니다. 우선 다음달에 2차가 시행됩니다. 내년에 완전 시행되고요 한국은행 보고서를 보면 스트레스 DSR을 시행되면 집값이 내려갈 수 밖에 없다는 내용이 있습니다. 집값 부양하겠다고 9월까지 연기하였습니다. 스트레스 DSR 시행되고 보시는 것이 맞다고 봅니다.

[@경읽남_김광석TV]

귀하의 입장을 이해하고, 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸

[@user-qb1kg3xf9v]

무능한 문과 고집쎄고무식한 윤 덕택에 나라가 아주 발전하고있네요

[@user-uf3wn5zz4x]

정답

[@user-gz8bl9y459m]

부동산 광기요? 우리나라가 망한다면 상대를 배려치 못하고 남 잘되는 거 못보는 배앓이 때문일껍니더

[@Monshell_4711]

비대칭적 자본주의 = 멍청한 사회주의 또는 공산주의 ...... ㅎㅎ ........

[@user-ze8re1zq9n]

나라 전체가 미쳤습니다. 끌고 가는 세력은 분명 있다고 생각됩니다.

[@cobo618]

돈 많은 사람들이 아파트에 돈을 집어 넣겠다는데 그냥 놔둬도 되지않을까요? 흥하든 망하든 본인 책임이지요 정부는 시세차익의 85%를 세금으로 거둬들이세요 건전재정 실현 방법! 아파트 적정가격은 국민소득을 10년 모아서 살 수 있는 가격이 순리 1300원×3만불=3억9천이 최적 그 이상은 거품이지요 반드시 꺼지는 거품

[@user-vm4st4fc5h]

집값이 떨어지면? 실거래가 적용해서 세금반영도 어려운데 실현 가능해야지..

[@JINITEN]

교수님 내년 책 언제나와요?

[@경읽남_김광석TV]

관심 가져주셔서 감사합니다. 상단의 고정댓글에 안내해 드린것처럼, 9월25일 전후로 발행될 예정입니다.

[@바다가좋다123]

10월전까지.

[@user-vm4st4fc5h]

우리나라 부채가 부동산 담보대출이 높아서 어쩔 수 없음. 세금도 걷어야해, 부채도 줄여야해, 물가는 오르지 어쩌겠어. 집값은 오를 수 밖에. 스트레스dsr 적용해도 돈 많으면 사겠지. 연봉1억인 사람이 증가하고 있대나.

[@user-uu2un4vc2r]

지방 집값은 언제 회복이 될지 답답합니다 지방부동산 상승은 언제나 될지

[@경읽남_김광석TV]

😭😭😭

[@탕슉큰거만원]

지방은 얼른 팔아야지. 향후 5년10년 지나면 지방 슬럼화 회복불능으로 그땐 팔고싶어고 못팔걸 ㅋㅋㅋ. 지금이라도 시세보다 낮게해서 엑시트하는게 나을거

[@user-rq9zh2hm5o]

홍콩 된다는 소리고, 영끌은 죽었다는 소리야

[@user-wh8yv4fq7m]

21년에도 미래수요 가져왔다 하지 않았나요??

[@user-np1nn9tc8j]

표팔이 하는거지. 떨어져도 안되고 올라도 안되는ㅋㅋ

[@user-ix3dr6qe1i]

나만 아니면돼 ㅋㅋㅋ

[@donghunlee8541]

사람 사는 집을 무자본 갭 투자하는게 말이됩니까

[@jiho7]

현대아파트... 매도자님 부럽다요 하하 정말 비대칭화네요😢

[@경읽남_김광석TV]

시청해주셔서 감사드립니다

[@옥화석]

서울에 아파트 지을땅이 없고 전세는 오르고 원자재값도 오르고 화폐가치는 떨어지니 집값도 오를수밖에 없겠네요

[@경읽남_김광석TV]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@user-tx6ji1le7p]

상급지 편중 상승 ㅡ기득권층의 상급지 아전인수에 편승하는 국민 매수심리 ㅡ권력을 가진 정책과 건설 언론 카르텔의 상승 주도 정책

[@baksehyeon]

금리 올리고 부자 증세하고 부실 기업 정리하고 우량 기업 지원하고 했어야했는데 계산서가 이제 오고 있다.

[@user-gn1oh1mj79]

1억대출이자 말고 빚도 없는데 생활비 천오백써도 애둘 키우기 빠듯하고 전세살다 이집산사람보다 내가 낸 전세금이 2억 비싸다 난 바보다 투자투기 못한.아무생각이 없어

[@김끔틀]

지방에.반도체공장을 짓는 미국과 일본... 수도권에 짓는 한국을 보면서 이 나라는 망하는 나라라고 생각함.

[@user-uz2ng1pp6z]

사라는거야 팔라는거야 사지말라는거야 팔지말라는거야 난해한 정부규제다

[@user-gi8wo3es5q]

더 오를거라는 전문가들도 많음. 인구소멸 지방은 마트 병원 모든 인프라가 사라질거고 사람들은 서울로 몰려 서울 집값은 100억은 우습게 넘길거라함. 30~40대들 더 늦기전에 지르삼!!

[@경읽남_김광석TV]

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

[@user-nd3kt3od4n]

8호선개통 잠실과 25분걸림 남양주시 별내동❤

[@경읽남_김광석TV]

😊😊😊

[@user-ze8re1zq9n]

정부 가 양극화를 원하지요.

[@baksehyeon]

참 서울 부동산도 정상화 되는 이유는 별거 없다 수요 보다 많이 지어서 그래 지금까지 수요 예측은 투기꾼들 수요까지 반영된거고 그게 앞으로 계속 쌓인다.

[@smh4159]

빚내서 사업영위하는게 정상인가? 대출한도 팍 줄이면 경제가 건전해진다. 집값은 자동으로 하향안정화 된다.

[@user-nn7il5nd5l]

폭망할 인간들 줄서있네 ㅋㅋ

[@user-qb1kg3xf9v]

쿠크다스멘탈들~ 매번 추격매수하네 ㅋㅋ

[@user-gx6ol6cq7d]

광기 그 다음은 뭐다? 천재 뉴턴도 광기에 휘말려 폭망했다는

[@user-is5ck1xl2e]

연예인 몸값 인플레이션도 집값 상승에 한몫했다고 생각함. 회당 출연료 1억 등등 장난하나;; 회당 1억이면 ㅠㅠ

[@user-jf2os1qw7l]

규제 규제 그만해라 대폭등온다

[@user-nd3kt3od4n]

8호선개통 잠실과 25분걸림 판교에서 의정부까지 연결계획 남양주시 별내동 대박❤

[@경읽남_김광석TV]

😊😊😊

[@katieahn4018]

문제는 민주당같은 당이 거대야당이 되고 부동산법 처리 안될게 뻔한 상황이 현실화 되면서 기다리던 사람들이 다시 급하게 될 물건들 주워담기 시작한 거예요

[@soondoo-f2y]

돈없으면 못사는거지 왜 비싸서 사네못사네 난리지? 수준에 맞게살자

[@soondoo-f2y]

집값오르면좋지 왜그걸막나요~ 시장원리에 맞게 그냥놔둬라 정책내지말고 50억 가자

[@user-et9kd5el1o]

가격회복 입니다

[@경읽남_김광석TV]

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

[@COSMIC_ULTIMATE_IDLE_GUY]

망국병

[@user-ot5qx7qx5z]

코리어 는 윤뚱열 이가 살이 찌더마 나라 망했다~!