한국사람 아무도 모르는 일본 주택론의 비밀을 폭로 합니다.

쥰상 찐회원이 되시면 오픈채팅방에서 서로 정보공유하고 일본 이야기를 좀더 할 수 있습니다.
/ @jjuns
원래 오픈채팅방의 취지는 제 구독자분들이 일본에 오셨을때 혹시 모를 비상상황의 핫라인 이었는데..지금은 정보공유의 장소 입니다.
안녕하세요. 나고야 살고 있는 쥰~!입니다.
저는 일본 센다이의 동북대에서 대학원을 다니고, 한국, 미국에서 회사 생활을 하고 다시 일본, 나고야에서 회사 생활을 하고 있습니다.
저는 제대로된 일본 정보, 일본경제,사회 이야기를 전달 하고자 채널을 열었습니다.
처음 일본에서 유학생활 할때, 아무것도 모르고 시작한 일본 유학생활이었고, 멋지게 일본유학을 마치고 한국생활을 다시 시작하였지만.. 한국 사회 생활도 만만치 않더군요.
제 인생에서 가장 화려했던 미국생활은 제가 도저히 노후까지 미국에 있을 자신이 없어서, 다시 일본 생활을 시작했습니다.
일본의 사회, 직장생활은 언제나 나한테 친절했던 대학생활의 일본이 아니더군요.
처음 일본 사회생활은 제 인생에서 가장 잘못된 선택이었다고 후회 한적도 많았습니다.
일본의 대학원 생활을 시작한 이후 20년.. 일본에서 사회생활을 시작한지 이제12년..
일본생활을 하는 동안.. 경력사원으로 입사해서.. 무시, 따돌림도 당해 봤고...
한동안은 우울증이라는 녀석을 만나서..수면제가 들어간 우울증약을 복용하면서 낮에도 뛰고..밤에도 뛰면서...
어찌어찌 버티고 나니.. 지금은 어느정도 적응한거 같습니다.
처음 일본의 대학교를 들어 갈때도 누구한테 물어 볼 곳도 없었고.. 일본 회사로 경력이직을 했을때도 그 누구도에도 물어 볼곳이 없이.. 혼자 생각하고 판단해야만 했었던... 여러가지 고민하던 그 시절이 있었고..
한국, 미국, 일본에서의 삶에 제대로 상담해 볼 사람도 없이 여기 까지 왔습니다.
시청자분에게는 좀더 저와 객관적인 일본 이야기를 전달 하겠습니다.
그리고 저에 삶과 세상을 보는 생각을 한번쯤은 공유해 보고 싶습니다.
오늘도 행복한 하루!!
[e-mail]
음원사용처
/ gwooa
#일본경제 #일본부동산 #일본대학
#일본취업 #일본여행 #한일관계
#한일연애 #일본집값 #일본경제

[@yuhasora]

이 내용을 다뤄주시는 분이 있다니 반갑네요! 큰 채널들에선 무슨 일본에선 집을 못사는것 처럼 이야기 하는데 일본온지 5년만에 영주권 따고 사이타마 카와구치에 신축 주택 거주중입니다. 도쿄역 기준으로도 22킬로 정도 떨어져있고요... 가격은 3천만엔 조금 넘었던;; 저도 직종이 개호일이라 그렇게 수입이 높지 않은데도 생각보다 쉽게 집을 구할 수 있었습니다.

[@user-dc6kt1xl9y]

행운이네요~까탈스런은행 대출도 받으시고~ 축하드립니다~~❤

[@jjuns]

잘 하셨습니다!!

[@kdsbsb]

도쿄역 기준 22 키로 거리에 그 정도면...서울역 기준 22 키로 거리의 집보다는 일본이 더 싸군요 ㄷㄷㄷ

[@minjaekim8108]

좋은 영상 너무 감사합니다. 답변달릴 지는 모르겠지만, 한가지 질문드려봅니다. 일본에서 4년제대학나오고, 회사도 일본대기업6년차이지만 영주권은 없습니다만, 일본분과 결혼했습니다. 영주권은 없지만, 일본사람과 결혼을 했으면 일본인과 같은 대출금리로 대출을 받을수 있는지에 대해서도 혹시 아시는 정보가 있으신가요?

[@jjuns]

제가 아는 사람이 비슷한 경우 인데요.. 그분은 거의 일본인하고 비슷한 대출금리 받은걸로 알고 있어요.. 어떻게 했냐면.. 집 살때.. 주택론 몇군데에서 미츠모리 받아 보고... 서로 경쟁 시키면서... 보증인을 일본인배우로 넣는걸로 해서... 거의 일본인과 비슷한 금리로 받았다고 알고 있습니다.. 저도 서로 경쟁 붙였더니.. 싸지던데요.ㅎ

[@user-cb7xf9ju4l]

안녕하세요?^^ 쥰님. 오사카에 살고 있는 사람입니다. 좋은 설명과 영상 감사합니다. 늘 건강하세요.^^

[@Janghun13]

제가 일본어가 짧은데, 저런 생명보험과 결합한(죽으면 안갚아도 된다) 금리와 결합되지 않은 금리와의 차이가 얼마나 되나요?

[@user-bu5gu3oj4u]

대출제도 좋네요. 집에 큰 욕심만 없다면 집을 살 수는 있을것 같네요. 추워서 떨리는 목소리로 쭉 설명해주시는데 고생하셨어요.

[@kdsbsb]

제가 2024년에 일본 여행갔을 때랑, 2015년에 일본 여행갔을 때의 차이점을 보면... 2015년에는 전철 같은데에 "입주자 모집", "대출받을 사람 모집" 이런 광고가 많았는데 2024년에는 여전히 "입주자 모집" 광고는 많고..."대출받을 사람 모집" 대신에 "혼활, 골치아프타" 이런 광고들이 보이네요... 각 나라에서 주로 눈에 띄는 광고를 보면 그 사회가 간접적으로 보이는게 참으로 재밌습니다.

[@sudose]

진짜 이런 내용 너무 좋습니다 지금은 일본에 가서 건축업을 하지 않지만 한국 사람들에게 가끔 이야기 이야기 해주면 말씀 하시는 상황들을 안믿어요. 일본인들 전부 집을 못사거나 안사는줄 알아요. (일본 사람도 집을 가지고 싶어해...애들아..😅이야기합니다) 그리고 주택론 이야기 해주면 어???? 하고 눈이 커져요. 일본 건설업 안한지 4년 지났는데 가끔식 기억을 되새깁니다. 단 똑같이 느낀건 한국이나 일본이나 중소기업 다니는 사람에겐 [멋지고 좋은 집]은 항상 무리구나...생각합니다.😢 일본 관심 많은 지인들에게 쥰상님 채널 소개 많이 할께요❤

[@jjuns]

저희집 같은건 정말 아무나 살수 있어요.. 좋은집? 맨션은 저도 못들어 가요.

[@superdizmon1]

주기적으로 팩트로 폭격해주시니 시원하네요~

[@youngjunchoi3480]

1. 일단 개인주택은 감가상각 등의 문제도 있고 해서 사자마자 집값 떨어지는 걸 각오해야 하죠. 그렇기 때문에 진짜 그 동네에 뼈를 묻을 게 아니라면 구매를 선뜻 안 하려고 하죠 2. 맨션도 비슷했는데, 요즘 같은 부동산 버블에는 한국과 같이 “언젠가는 오른다”는 이미지가 정착되어 오히려 지금은 도심부 작은 평수(2LDK)이하의 맨션이 비싸고 잘 팔립니다.(맨션은 영주권 없어도 대출이 나올 정도) 3. 대도심의 월세 사는 사람은 대부분 회사의 월세 지원으로 사는 경우입니다. 전근하게 될 가능성이 높아서, 앞서 말한바와 같이 자가소유를 안 하려고 하는 경향도 있죠. 4. 주택공제는 진짜 일본의 몇 안 되는 공제중에 단비같은 존재입니다 ㅋㅋㅋㅋ 5. 공동명의는 어딜가도 추천 안 합니다.

[@jihyeshin1338]

부부명의로 사서 한명이 사망하면 남은 사람이 다 내야한다고 해서 일부러 공동명의 안하는게 좋다고 했는데 ,이제부터 새로 생기는건가요?? 몰랐네요~~ 잘 몰라서 중고집사고 주택론공제 못받았는제 중고도 조건만 미리 되면 받을수 있더라구여 ;;

[@jjuns]

넵 이제부터 새로 생기네여. 그런데 집 살때 부동산에서 이런저런 정보 못 들으셨나요?? 저도 한국식으로 생각 하고.. 가급적 론도 빨리 갑을려고 이런 저런 이상흔 이야기 하다가… 업자분이 자세히 알려 주더라구요

[@jihyeshin1338]

@@jjuns 그 영업맨이 잘 몰랐는지 알고도 안 알려줬는지 모르겠는데.질문했을째 공제 못 받는물건이라고 했어요. 근데 나중에 알고보니 사기전에 파는사람이 耐震관련 증명서를 떼면 공제 받을수 있었더라구요; 구입전에 충분히 교섭가능했을텐데. 영업맨말만 믿고 집사서는 안되겠구나 절실히 알았습니다;

[@wix633]

오래된 선진국이어서 그런지 제도는 발전되어 있네요 이런건 한국에서 배워야 할듯

[@jjuns]

서로 배울건 배웠으면 좋겠습니다

[@diruki]

좋아요 누르고👍 제목이거창합니다.폭로😂😂

[@jjuns]

고마워요. 편히 쉬세요 내가 지켜보고 있음..

[@diruki]

@@jjuns 네넵🥹❤️

[@user-jy8wo2wn5o]

맨션이나 아파트 같은 집합건물에 중앙난방은 못살겠더군요. 난방비용도 도리어 개별난방 보다 더 나와서 비효율적 방식. 개별난방으로 각 집이 필요할 때 따로 난방 할 수 있는게 최고입니다. 눈 내리고 추운 평일에 나만 몸이 안좋아 낮에 집에서 쉬어야 할 수도 있는데 중앙난방은 난방 꺼버리면 집안이 너무 추움. 개별난방이라야 내가 필요할 때 난방 할 수 있으니.

[@freedum8885]

우리나라도 저렇게 대출제도가 되어야 하는데? 전용을 못 하게 철저히 법제화 해서 집걱정이 없는 나라가 되었으면 합니다.

[@user-en5gp9lv4h]

국민들이 반대하잖아요.이런정책을 추구하는 정당을 국민들이 싫어하고 있음.😂😂😂😂😂

[@나야나-g5d]

답답해 시골 동네인데도 다닥다닥 붙어가지고 나무도 거의 없고 썰렁을 넘어 주택가가 뭔가 서늘한 분위기네요

[@user-mu4fz4cp5m]

우와 ~~그거 좋은 아이디어네요!!...... 대출+생명보험 우리나라는 부동산 이 투자상품화 되어 혈안인데.....그걸로 치열한 경쟁은 없겠네요!!.......

[@user-vm6ne5vt2x]

우리도 생명보험주택론 시행하자............. ㅋ 못갚으면 목숨으로 갚는다 ㅋㅋ 썸찟하구만 ㅋ 그대신 좋은집도 살수 있다 ㅎ

[@user-dc6kt1xl9y]

깔끔하고 합리적이지 않나요? 불행은 예고없이 찿아오니~~

[@nekosensei744]

일본거주15년차인데 격하게 공감하고갑니다

[@atkke]

진자 싱기하네요.. 근데 말이 되네요 주택론과 종신보험의 결합이라니 절묘한 결합이네!!

[@jjuns]

당근이네요 ㅎㅎ

[@user-tj3cq6gk2c]

안녕하세요 일본에 주거 신축건물을 개발할려고 합니다. 착공시 바로 분양이 가능한지요? 아님 준공후? 아님 공정률 몇 %부터 가능? 건물 종류별 분양 가능 시기가 궁금해서 질문드려봅니다.

[@jjuns]

안녕하세요 땅을 건축업자가 매입하고 어떻게 건물 지을지 설계 끝나면 그때 부터 분양 하던데요 일본 맨션(한국식 아파트)도 설계도 있으면 그때 부터 분양 하던데요 물론 분양이 될지 어떨지는 다른 말 입니다 제 영상 어딘가에 정리해 놨습니다..

[@user-tj3cq6gk2c]

@@jjuns 감사합니다 ~^^

[@user-bn3hd9wd2c]

도움주셔서 감사합니다 아들이 일본 취업을 하려고 해서 관심있게 봅니다

[@notorious9716]

쥰상님 부부 공동명의 대출관련 저런게 만들어진 이유 더 자세히 알 수 있나요

[@user-vl4dt1qq5k]

부럽습니다 우리나라도 좀 배워야겠네요

[@hukuhuku-f2i]

아이~ 준형 왜 내가 일본을 가야하는지 이유를 추가 하주는거아 ㅠㅠ

[@jjuns]

화이팅!

[@gusepheyping]

궁금한게 있는데 그럼 도쿄나 오사카 노른자땅에 저리로 맨션들어와서 차익 노리거나 조부모 명의로 넣는 꼼수도 있을꺼 같은데 이건 어떻게 되나요?

[@kaykoon]

저도 이번에 일본에 땅사서 집짓는중인데요. 이자1.대 찍혔습니다. 사망만이 아니라 암진단나와도 대출 다 없어지죠. 대신 2포인트정도 이자가 오르고요. 반대로 보험 안넣으면 내려가고, 간혹 보증회사 심사때 안넣어서 빠꾸 맞는 경우도 있음. 왠만해선 은행에서 담당자가 최대한 풀로 받을수 있게 필요한서류 라던지 많이 도움 줍니다. 간혹 대출 많이 땡겨서, 건축회사랑 짝짝꿍해서 나중에 캐시로 은행몰래 백받아서 차 사는 사람들도 있죠. 보통은 가전제품으로 채워넣는 경우는 다하죠. 메이저 회사 선택하면, 좀 비싼반면 대출은 더 쉽게 나오고요.

[@jjuns]

잘하셨습니다. 측하 드려요

[@user-tn3ci2ew8d]

유지보수랑 벌레문제는 어떻게 되나요? 그리고 난방은 에어컨만으로 충분한지 궁금합니다 보일러 없는 난방은 낯설어서

[@user-yb9xw2kb1p]

잘보고 갑니다

[@마나바국인]

배우자 사망하면 대출면제 되는건 옛날부터 있음. 저금리로 장기대출로 집사면 평생 회사의 노예로 살아야됨 결국 자기돈으로 못사는건 같은것임. 일본은 저 장기저금리 주택대출때문에 절대 금리를 못올림 금리 올리는 순간 대출한 사람들 다 죽어나고 일본경제 폭망됨 금리가 낮으니 아무도 은행에 저축을 안하고 집에 쌓아놓고 삼. 거시경제적 측면에서 위험성이 다분히 높은 주택구입방법임.

[@user-yq1vh8bw2b]

국민을 위한나라군요. 역시 선진국이네요. 참 좋은 나라네요

[@yohank1195]

올해부터 나고야 생활 시작한 한일부부입니다. 나고야 생활 선배에게 팁 얻어가려 구독했어요~

[@jjuns]

나고야 생활 힘내세요

[@user-bb6ue5wr6q]

동감합니다.

[@user-fp1zw4pn8o]

우리나라는 재산세를 1년에 두번 나눠서 내는데(한번인가요?) 암튼,.. 일본은 주택 관련 세금이 얼마나 나가나요?

[@jjuns]

집 마다 달라서요

[@user-bm1gs2mk7w]

서울도 아파트만 비쌉니다. 국민다수가 주거목적으로 주택을 구매안합니다. 주택을 구매하면서 이집에서 오래 실거주할 생각보다는 차익실현에 목적을 둡니다. 환금성도 고려하고요. 서울 시내의 빌라 오피스텔은 저렴한편입니다. 환금성이 안좋을거 같아서... 아파트 청약에 유리한 무주택자자격이 없어지니까... 가격이 안오르니까... 구매를 안할뿐이죠... 이런 상황이라 아파트는 가격이 너무 비싸고... 빌라는 반대로 실거주하기엔 너무 저렴한게 한국 부동산 상황이네요. 요즘 전세사기때문에 빌라 전세가 안나가서 빌라의 가치는 떨어지는데 반대로 아파트 전세선호가 상승해서 아파트는 다시 상승세니까 가격왜곡이 더심해지고있네요.

[@user-vk4vv7xl1n]

서울은 제도자체가 잘못 됫어요

[@kingvs1628]

한국이 비정상.. 쉽게 편하게 아파트에 올인한 주택정책의 결과는 참혹할듯...

[@tjdwn85]

뭐 이걸 한국으로 대입하면 지방도시 살면 집값이 저렴하니 집구매가 쉬운편이며 서울은 이리저리 대출 영끌을 해서 구매하는 편이죠. 아무래도 서울과 지방 주택 값차이가 적어도 2~3배 차이 나니까요.한국도 연봉10억대 부자들은 월세 많이들 사는거보면 비슷한거 같습니다. 다른점은 일본의 여유있는 사람들 아닌이상 서민들은 버블이후 아파트(일본에서는 맨션이겠죠.)가 아닌 단독주택을 선택하고 아직까지 한국은 무리해서 고급 아파트를 고른다는 것이 차이겠죠. 하지만 부부동반과 사망및 치명적인 병에 걸릴시 빚이 사라지는 시스템은 좋은것 같네요

[@user-qr8so6sm8c]

좋은 정보 감사합니다.

[@user-pt8hz5ic9c]

일본에서 10년전에 집 살때 일본인 남편명의로 했어요. 제가 그때 외국인이어서.. 지금은 영주권도 있고 공동명의로 가능할까요?

[@jjuns]

구지 안바꾸셔도 될듯 한데요

[@user-pt8hz5ic9c]

@@jjuns 그런가요 ㅎㅎ

[@user-uj9qo6bt5r]

우리나라는 자녀에게 10억 대출받는 의원있습니다~ 음하하~ 대한민국 클라스임.

[@kstenv]

그거 조선일보 소설이라 소송들어간다했으니 지켜보시죠.

[@ohmaohmaoma]

우리나라 꼴통령 굥산당은 집이 없어 주택청약을 몰라요 😊😊😊

[@user-mf1jd8uw7i]

국개 아들이라고 퇴직금을 50억이나 받는세상인데 그거쯤이야

[@user-th2tq7ty3x]

국개아들이라 50억 받았나? 대장동관런 댓가가 있었지

[@user-gx2iz1hg6t]

그 민주당 의원이 룸싸롱도 다녔다고 뉴스 떴어요.진짜 부패덩어리 ㅉㅉㅉ

[@vicviper9232]

영주권이 없어도 집을 살 수 있군요. 정년퇴직하고 일본에 집 하나 사서 왔다갔다 해야겠습니다. ^^

[@JOYSONGRACHEL]

이 영상을 보고 구독했습니다

[@jjuns]

감사해요

[@user-hg1gy8tk6d]

5:44 창문인거 같은데 칸막이가 있는건 사생활 보호를 위해 있는건가요? 이름이 궁금하네요 ㅎㅎ

[@TastyVOX]

보통은 그냥 주택용 창문셔터라고 하는데 사생활 보호 및 강풍을 막거나 할때 사용되곤 합니다. 주문주택으로 집을 구매하시는분들은 저런장치는 거의 없고 타테우리같은 경우가 저런 창문으로 되있는 곳이 많습니다.

[@ygko1774]

일본에서의 자영업자 대출은 사업계획서같은 부분도 참고하고 담보만 요구하는 한국보다는 원활하다고 들었습니다. 이게 사실인지 아닌지 궁금하네요. 회사원 말고 자영업자의 대출에 대해서도 언젠가 영상으로 만들어주시면 감사하겠습니다.

[@youngjunchoi3480]

일본에서도 자영업자는 주택론 심사가 엄청 까라롭다고 들었습니다. 심지어는 소득이 더 낮은 부인 명의(급여소득자)로 대출을 잡는다는 이야기가 나올 정도로요.

[@banghyomoon]

더 골때립니다. X가X쪽에 영상 있습니다.

[@user-dy9vm5vi8n]

Good information, As prices in Japan is lower than in U.S., I am thinking to retire in Japan somewhere in KitaKyushu or Hakata area. I have lived in U.S. 52 years now. Ty. What about buying akiya with remodeling or reforming?

[@jjuns]

Sorry to my late response, it was long day for me Anyway. How about buy the new one. Honestly new one is the best .. But point of economic, I think the best way is to get about 10 to 15 year old one

[@amitta5145]

쥰상 같은 분인 진짜 진실된 분임 국뽕코인 탈려고 편향된 얘기만 늘어놓는 교토대 나온 모 유튜버보다

[@mch684]

대출 진짜 개꿀이네요. 일본사람들 한국 주택대출 이야기 들으면 놀라겠는데 ㅎㅎ

[@jjuns]

저도 놀랐네요. 근데 또 그만큼 집값이 올랐으니 일본하고 또 다르죠 ㅎㅎ

[@sungjoohan1316]

일본이 어쩌구 저쩌구 흉이나 보지 말고 자기 자신이나 되돌아보고 한국도 저런 제도 도입이 시급하다 ㄷㄷ

[@user-jx4ep3uu1j]

역시 기축통화+달러 무제한스왑+무제한 양적완화의 힘인가? 대출금리가 그냥 말도 안되네 ㅋ

[@user깽룽]

난두 마당있는 주택살고 싶다 도시변두리좋아하는데.... 건너갈까요?😊

[@user깽룽]

개호사에 관심가지고 조사중~

[@jjuns]

지금도 좋은데 살고 있으면서.. 늙을수록 도시쪽이 좋은듯 해요

[@lenachan_des]

깽룽님 같이 임장 한번 가보실까요?😉

[@user깽룽]

@@lenachan_des 😆👍임장이단어 부동산 관심좀 있어야 아는 단어아닌가요? 레나님 진짜 지식의 스펙트럼 무한대인듯 ㅋㅋㅋ

[@user-dc6kt1xl9y]

돈이 많으면 한국이좋고 돈이적으면 일본이 좋아요~제가 보기엔~~

[@notorious9716]

알고리즘 기원 인급동 기원~~

[@bca-ft7pw]

1.7% 보유세. 보유세 얼마 내시나요. 집값 4억에 보유세 700만원? 우리나라도 보유세가 일본 같았으면, 투기 근절할 수 있을 텐데.

[@user-dc6kt1xl9y]

일본지방도시 토지190평에 고정재산세 년5만엔 나오네요~~

[@amitta5145]

반일국뽕 유튜버들이 간과하는게 뭐냐면 예를 들면 한국에서 연봉 1억짜리 직장에 취업할려면 10대 1의 경쟁을 뚫어야 한다면 일본에서는 똑같은 수준의 직장에 취업하는데 있어서 4대 1의 경쟁을 뚫어야 한다는 근본적인 경쟁 수준의 차이를 말 안 함 한국에서 1억 받는 사람이나 일본에서 1억 받는 사람이나 별 차이 없을수도 있겠으나 애초에 그 정도 직장에 취업하는거 자체가 일본이 경쟁이 훨씬 덜하다는게 핵심임

[@ttkk9040]

ㅋㅋ 대출과 동시 생명보험.. 걍 보험팔아서. 리스크 줄이는거내.

[@user-dc6kt1xl9y]

좀 서글퍼긴 하지만 불행은 예고없이 찿아오니~~

[@user-rj9qi1fp3u]

일본에 살고있지않는데 일본에 주택을 론으로 구매가능한가요? 구매하려면 어떻게 하면될까요?

[@jjuns]

그건 불가능 할듯 합니다

[@commenno929]

또또 투자 할라고

[@Blue-_bird]

나고야 산다고하니 반갑네요 작년에 결혼해서 지금은 이치노미야에서 살고 있네요. ^^

[@goldenera9430]

저 일본은 그럼 만약 공동명의로 했다가 부부가 이혼하게 될 경우엔 어떻게 해야하나요?

[@jjuns]

이혼 하면.. 지분율 대로나누는 거겠죠 ㅎㅎ

[@MyGomdi]

일본이 대국이 될 수 밖에 없었던 이유가 아닐런지...한국은 절대 따라갈 수가 없어보이네요.

[@jjuns]

나에 자랑스런 대한민국도 할수 있다고 봐요 아니 더 잘 하겠죠

[@user-dc6kt1xl9y]

한국도 검토하고 있을겁니다~빨리빨리룰 얼마나 좋아하는데요~~❤

[@ryuwanne460]

우리로 치면 영끌 기준으로 주택론 금액이 산출되나요 아니면 계약연봉 기준으로 되나요?

[@jjuns]

계약연봉이라는 개념이 일본에 잘 없습니다만.. 원천징수액에 7-8배 받아요(외국인인 경우요)

[@user-zu9gr7eb8g]

포인트는 한국도 촌동네는 아무도 살지 않으려 한다는 것이죠. 대출 이자 제로의 할애비가 와도 영상속 동네는 아무도 안가요

[@user-dc6kt1xl9y]

의외로 조용한마을을 선호하는 사람도 있어요 나처럼~일본지방도시인데 20년전 백화점이 없어지고 전자상가 가없어지더니 15년전주터 큰공장이 동경에서 이주해 오더니 다시 전자상가가 생기고 대형마트도 생기고 외부에에서 이사오고 고층,저층 아파트생기고 주택도 엄청 지었는데~ 이런경우가 있어요 조용하면 조용한데로 번창하면 번창 한데로 이렇게 살아갑니다~~❤

[@ssj3941]

= 내가 37살 남자인데 마포구가 본가인데 서울복잡한거 싫어서 가평쪽에 살고있다 다음에는 원주나 양평쪽갈꺼고 불편한부분이 당연히 있지만 나처럼 인구밀도높은곳 싫어하는 사람들 많다 경제적여유없는사람들이 일자리가없어서 외각으로 못빠지는것뿐이지

[@user-tn6vh7iu9n]

@@user-zu9gr7eb8g 한국이랑 일본이랑 촌동네 클리스가 달라요

[@MunJinHun]

부럽다

[@user-supremenetwork]

저는 집 안사고 여기저기 떠돌아 다닙니다 ㅎㅎ

[@user-xo4ig7rx3r]

지금까 아무래도. 문화가 한국보다 앞선세대를 거쳤기때문에. 노하우나 뭐나 신용이나 일본은 믿음은갑니다.

[@hsljwl]

역으로 대출받은걸 계속 못 갚는다든지하면 청부살인날듯..은행은 보험료 챙기고

[@kimneh]

ㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱㄱ갓본!!

[@jjuns]

잉?? 거기까지는…. 전 너무 놀란게 왜 이런 이야기는 아무도 안하는지 이상해요

[@user-ef9gv3ks3s]

한국아파트는 이제 지방도 국평기준 5억이상이 당연시 되고 있어요😂😂😂😂

[@gallmeagi]

?? 그래도 고금리로 장기대출하는 거 보다 훨씬 낫죠 ㅋㅋㅋ

[@user-wx5di4ri6z]

일본 진심 합리적.

[@user-vk4vv7xl1n]

연봉 5천이고 모아둔 돈이 없다하면 한국이면 3억 짜리 집 살려면 대출 80프로는 될거고 회사 규모 직급 보고 한도 나오고 변동금리 3 4퍼 정도 되서 집살라면 정말 힘든데요 일본은 금리 0.2부터 시작해 연봉 5천이면 4억까지는 대출 나오니까 소득만 잇다면 돈이 없어도 집 사기는 쉽네요 서민 입장에서 일본 제도가 좋아보입니다

[@jjuns]

한국상황은 잘 모르지만.. 일본에서는 집 구하기 별로 어렵지 않습니다

[@gallmeagi]

맞아요~ 5억 빌려도 이자 포함 월 130만원이면 삽니다~ 35년 론으로 ㅋ

[@JJJJJJ732]

헌국에선 개별적으로 암보험이나 생명보험 가입하고 보험금 받아 대출금 상환하면 같은효과가 나올듯 합니다… 다만 3~4억 보험금 받으려면 보험료가 높아 금리로 환산하면 많이 불리하겠네요.

[@user-dc6kt1xl9y]

은행생명보험이 금액이 작은걸로 알고있읍니다~

[@user-jo7bp5xb2e]

세계에서 젤 낮은 금리라 주택구입 차구입, 돈빌려쓰는 자영업자들 중소기업들은 꿀빨고 있죠 ㅋㅋ

[@DS-Label]

개같이 달려왔습니다. 이건 필히 한국에 도입해야 됩니다.

[@user-dc6kt1xl9y]

얼마전 한국국민은행에서 담보대출에서 실패해서 담당 직원한테 일본은 이런 씨스템이 있눈데 참고하면 어쩔까요 한마디 남기고 왔읍니다~~

[@DS-Label]

@@user-dc6kt1xl9y ♥️

[@user-wg3bw9hd8c]

한국인도 대출 받는 방법을 알수있을까요??ㅠㅠ

[@kdsbsb]

은행의 노예가 되는건 매한가지만...일본이 대출받아 집을 사기는 더 용이하네요. 대출금리도 일본답게 거의 0 %에 가깝고 ㄷㄷㄷ

[@jjuns]

일본은 집 한번 사면 평생 거기에 뼈를 묻어야죠. 장단점이 다 있는거니까요 ㅎ

[@user-gq6sy5li9k]

갈라파고스화된 한국은 일본을 다시 본받아야 한다

[@skyten21]

괜히 선진국이 아니네

[@jjuns]

한국에 잘못 알려진게 많아서 그렇지 괜찮은것도 많아요. 서로 장단점이 있는거겠죠

[@user-ww6vr1sq6n]

"대출금을 면제받는다"는 뜻이 무엇인가요?? 설마 먹튀가 가능하는 뜻은 아니겠지요???

[@TastyVOX]

말 그대로 남은 대출금을 지불하지 않아도 된다는 뜻입니다. 다만 여기엔 처음 주택대출을 할때 일부 대출에 따라 조항이 정해져있기때문에 사망했을 경우 무조건 대출금 안내도 된다 라는 뜻은 아닙니다.

[@user-dc6kt1xl9y]

대출받을때 생명보험도 같이 계약 하는겁니다~대출자가 사망하면 생명보험으로 퉁치는겁니다~보험금이 남으면 돌려주는걸로 알고있읍니다~ 만일을 대비한겁니다~~

[@Sopoong-wq6td]

뭔가 무섭기도 하네요 둘중 하나가 사망하면 대출금 면제라니

[@rayforth1]

@@Sopoong-wq6td 페어론으로 두명의 명의로 한명이 사망할시 사망한 명의의 대출금만 면제됩니다.

[@steelman7356]

헐...일본이 살기좋은나라네요 본인이일만한다면... 의외네요 진짜

[@jjuns]

넹? 왜 이런 내용의 영상은 다른곳에 없는 걸까요?

[@Potential02]

@@jjuns 본인이 몰라서 그런거지 이미 널리고 널렸어요 난 이 채널영상 몇개보다가 이거 혐한채널인가 싶을정도로 위화감 느껴지네요 한국에서 사회생활 적응못해 마지못해 사는사람들끼리 모여서 한국 욕하면서 뒷담까는 채널인가 싶기도합니다 채널 주인장이 그렇다는거 아니구여 영상 몇개보니 영문으로 조센징 교묘하게만든 아이디도 한국 까내리며 댓글달고다니고 댓글창이 너무 더럽네요 본인도 알다시피 일본 거주하는 유투버가 요즘 한둘인가여 박가네 채널만봐도 경제 일본 현지소식 바로바로 알려주고 리틀조빅조라고 정말 일본에서 중소기업다니면서 평범하게 살면서 현실적인 삶을 보여주는분도있어요 저도 일본에 관심많아서 영상 찾아보러 다니는 1인이고 국뽕 혐일 유투버만있다는 편견은 버리시길

[@amitta5145]

한국인도 일본여자랑 결혼해서 영주권 있으면 일본인과 동일한 혜택임

[@aa-vy7lx]

아 빅상 집살수있대

[@jjuns]

???

[@sideplanet4723]

한국은 집값 폭락해서 인천 가면 지하철 역까지 700미터 떨어진 역세권 대단지 신축아파트 24평이 4억 정도 해요. (서울역에서 37km 떨어져 있어서 지하철로 1시간 거리..) 서울은 구석탱이도 24평 신축 아파트가 폭락 했어도 8억 9억해요.

[@hemospark0]

한국인이 일본에서 주택을 짓는다면 단열과 난방에 신경을 많이 써야 할 것 같습니다.

[@user-dc6kt1xl9y]

목조주택이라 단열이 완벽하게는 안된답니다~ 바닥난방은 요즘 많이 한답니다~~

[@user-rn1vh9uu8j]

좋네요 암이나 사망시 대출금이 면제되니

[@user-dc6kt1xl9y]

생명보험이 필수로 가입돼 있잖아요~~

[@user-vm6ne5vt2x]

근데 변동금리면 목숨이 위험해 ㅋㅋㅋ

[@gallmeagi]

한국이랑 아주~~~많이 달라요~~~

[@user-ui7mb1wp8b]

정보감사합니다~~~요즘 일본 신축은 바닥 온돌이 있겠죠???

[@jjuns]

일본은 선택사항이라서요.. 뭐라 단정하기는 힘드네요.

[@juliusgoldensea5486]

일본에서 일을 안해도 론 받는 방법 있나요?

[@user-dc6kt1xl9y]

담보 대출 거의안해줍니다~~

[@TastyVOX]

일을 안하면 비자가 안나오는데 대출 자체를 받을수가 없죠...

[@banghyomoon]

저런 금융의 혜택을 받으려면 제대로 된 직장이 있어야하지. 날로 드실라고 드네.

[@bencharm-s6o]

한국인이고, 대출받으려면 직업의 종류 제한 같은게 있나요?

[@user-dc6kt1xl9y]

제가 자영업인데 토지는 현금으로 매입했고 건축자금을 대출받으러 갔는데 두군데서 거절당했어요~ 두필지라 주택쪽은 미니하우스를짓고 상업쪽은 트럭 중고 냉동 냉장 콘테이너사서 직접또는 업자불러서 점포 만들었는데 그런대로 물건예쁩니다 ~ 특히 대출금이 없어서 맘편합니다~~

[@Chegadesaudade.]

외국인은 어차피 나오는 비자가 한정이라서요. 유흥산업 혹은 소위 조폭? 같은산업은 애초에 종사가 안되고 일본인이라도 은행권대출도 안나오는걸로 알고요. 정규직이시면 은행에서 원천징수 보고 심사들어가는 걸로 알고 있습니다.

[@TastyVOX]

일본에서 대출 받으려면 비자가 있어야 하고. 비자가 있다고 해서 대출이 다 나오는것도 아닙니다. 집을 사실때 거주용인지 투자용인지에 따라 달라지고 비자 종류에 한해 선수금을 반드시 지불해야하는 경우가 생기구요 풀 대출로 땡기려면 적어도 영주권은 가지고 있어야 합니다. 일용직이고 안정적인 직업을 안가지면 대출은 꿈도 못꿉니다.

[@dresser8566]

부부동반 대출이라니... 아이 안키우고 평생 풀타임 맞벌이생각 이면 모를까. 정말 위험한 생각같네요

[@jjuns]

잘 아시겠지만.. 일본에서 한가족 살림에서 월세로 돈 나가는 것보다 집구매해서 론 지불 하는게 훨씬 쌉니다. 일본은 지금 월세로 살고 있는 집이 있으면, 그 근처에 단독주택 구매 하는게 훨씬 지출비용이 적습니다. 다른말로 월세사는 사람들이 돈더 들어가고 부자인거죠. 선택은 각자의 본인들이 하는거겠죠. 실제 일본 상황이 그렇습니다.

[@TastyVOX]

한국인 기준으로 생각하면 위험하다 생각할지 모르겠지만 영상에 자세하게 나와있진 않지만 페어론이나 그외 비슷한 후랏토35같은 경우는 일본에서도 많이들 이용하는 대출수단입니다. 부부가 함께 대출을 끼는게 일본에서는 그리 문제시 되지않는 방법중 하나라는 거죠

[@Oops2585]

한국도 이미 부부합산 소득으로 대출 받을 텐데요...

[@dresser8566]

예를들어 월세를 10만엔 주고 살았다치면, 월10만엔 이하의 주택론(이자무시하고 35년론 대충잡으면 4200만엔상당)을 혼자 또는 부부동반으로 대출받아 집을 사는 조건이라면 월세보다 더 지출비용이 줄어드는건 사실이죠. 그런데 혼자는 오천만엔 짜리 밖에 못사는 능력인데 일억엔 짜리를 부부동반 대출로 산다는말은 결국 남편10만엔 + 아내10만엔, 도합 월 20만엔 을 대출금으로 쓴다는거랑 같은데..그럼 월세보다 배로 들어가는 꼴이네요. 그리고 잇코다테 는 유지보수비용이 따로 들겠고요. 그런 관점에서 위험하다고 개인적인 의견을 남겼습니다. 기존월세에 두배이상 부담하며 애도 키우고 차도 굴리고 하는게 현실적으로 가능할지

[@jjuns]

안녕하세여 제 영상에서 이야기 하고 있는 전제 조건과 다릅니다..저는 현제 월세 살과 있는 지역의 자가 집 소유와 그 지역의 월세를 이야기 하고 있습니다. 월세가 훨씬 비싸죠 1억엔 집의 경우라면.. 그집에서 월세 사는 경우 보다 론 빌려서 대출금 갑는게 훨씬 적게 든다는 이야기 입니다..

[@dsjjakkkakma]

각ㅕㄱ도 말도안되게싸네

[@user-kr7vg8cl6k]

참,비싸네.솔직하자

[@user-hs6tr3jf2s]

한국이 제일힘들고 후진적이지

[@user-dc6kt1xl9y]

생활은 일본보다 한국이좋아요~

[@user-yu7ny5he5u]

확실히 일본애들 똑똑하네. 저런식으로 잃어버린 30년을 버텨낸것임. 우리도 똑같이 따라해야 한다. 자본주의의 가장 문제점이 일반주택 투기다. 이런 투기는 자본을 가진 소수들만 돈을 벌고 나머지는 그냥 주택노예만 되고 개인 소득을 잠식하며, 거시적으로 비생산적 경제순환을 만드는 주요 요인이다.

[@L2kizuna]

현직입니다. 일본인과 결혼하면 반일본인 취급해주는게 아니라 영주권을 따야 취급해주는겁니다..보통 배우자 비자는 취업비자랑 다를거 없는데 무슨 도시전설처럼 얘기하시네요

[@user-yb9xw2kb1p]

현직? 그게 무슨말이래요. 채널주인장 말하나하나 꼬투리 잡으면서 본인은 무슨말 하고 있는지 전혀 모르고 있나봐요 저는 일본에 사는데 주인장말이 무슨말인지 바로 이해가 됨 취업비자와 배우자비자가 어떻게 다른지 한번 찿아보세요. 찿아봐야 배우자 비자가 얼마나 더 좋은지 알겠죠 영주권 받을때 이점은요? 일본식 이름도 바꿀수 있고, 집살때 보증은요? 그래도 주인장말이 이해 안가시나요 그럼 어쩔수 없죠

[@TastyVOX]

세세하게 따져보면 배우자비자가 취업비자보다 유리한 점이 많긴 합니다. 직종에 따른 자유도도 높기도 하구요. 물론 말씀하신대로 영주권이 최고인건 변함이 없을겁니다. 반일본인처럼 취급해준다 하는것도 일본인 와이프가 보증인이기때문이라는 뜻이 포함되어있다고 보시면 될거 같네요.

[@L2kizuna]

@@user-yb9xw2kb1p 영주권 보유자입니다. 주택론 얘기하는데 무슨 비자가 좋다는등의 비교를 하고있나요? 논점 흐리면서.. 일본식 이름은 왜나오는지 모르겠는데 通称말하는거면 신청만하면 아무나 다 쓸수있습니다. 보증은 연대보증이나 페어론이나 상대방이 영주권 보유자나 일본국적이면 다 똑같고요. 영주권이나 집산적도 없으신것 같은데 뭔 소릴 하시는건지? 이해가 안되시나본데 영주권 보유자 또는 일본국적 배우자와 결혼후 주택론 신청시에는 본인이 배우자비자이던 취업비자이던 상관없다는 말입니다.

[@L2kizuna]

@@TastyVOX 네 말씀하신대로 직종자유 같은 부분에선 장점이 있습니다. 저는 주택론 영상이라 한정해서 말한건데 오해가 있었을수 있네요.

[@Kihyunkim-q7b]

부부간 살인 많을듯 론면제 ㅋㅋㅋ

[@jjuns]

비슷한 댓글이 달리는데요.. 저는 전혀 생각도 못한 댓글 입니다

[@e0173]

저긴 돈에 영혼 안팔아서.. 지금 한국만 버블이랑 돈맛봐서 다 물질천민주의지 뭐하러 죽임 죽인다고 돈이 안나오는데 웃돈 뻥뛰기로 되팔리겠냐 혼자 집가지고 싶어서 죽인다라 ㅋㅋㅋㅋ 미친거지

[@kurustajp]

이제 일본 금리 인상으로 금리가 서서히 오르면 변동금리 대출자들 줄파산, 대출받은 중소기업들 줄도산 갑니다. 지금은 주요 도시 수도권에 투자용 집이 아닌 이상 일본에서 론 받아 집 살 때가 아닙니다. 약 30년 동안 저금리만 알고 온 일본 거주자분들(고금리 내성이 없음) 이제 고금리의 지옥을 맛 보게 될 겁니다. 다른 나라들은 이미 겪고 있고 이제 일본도 예외는 아닙니다.

[@user-lw8ec7bb9m]

누가 뭐래도 일본이 선진국이네......조선은 검찰식민 시대에 저항운동 중이고.....창피하다...조중동만 없어도 나라꼴이 이지경은 아녔을 텐데....

[@박범수-m6d]

반은 동의하고 반은 동의가 안되네요. 일본은 봉건주의 사회라서요 일본의 검찰 역시 전 세계적으로 악질입니다. 예전 프랑스 출신 닛산 사장에 대한 조사가 대표적이죠. 국회의원의 지역구 승계 등등....

[@tykim5335]

그럼 좋은점은요? 한국은 자산으로 어느정도 가치가 있는데 그럼 준상사는집은 자산가치가 있나요? 그냥 각각 나라만의 상황이 있는듯...... 대출로 집을 산다지 그다지 좋은점이 아닙니다..... 일본이 빈부의 격차가 아시아 나라중에서도 상위권일걸요....

[@Frogfacts4738bd]

님아 일본 대도시 부동산 뉴스도 안봄? 버블시기 이후 상승률을 기록중인데 ㅋㅋ 시골동네 잘안오르는건 한국도 마찬가지고 출산율 0,6이라서 미래에는 서울 중심지 빼놓고 전멸일듯 ㅋㅋ

[@user-dc6kt1xl9y]

​@@Frogfacts4738bd꼭 그렇진 않아요~저는 지방에 사는데(茨城県　古河市　坂東市)두군데서 물건 있는데 두군데 다 두배로 올랐어요~큰공장이 생기고 공업단지에 해외로 나갔던 공장이 입주하면서 땅값2배이상 올랐어요~ 지역에따라 상황이 다르네요~~❤

[@Frogfacts4738bd]

@@user-dc6kt1xl9y ㄷㄷ 일본 지방도 요즘 엄청 오르네요

[@tykim5335]

@@Frogfacts4738bd 집을 산다는거에 준상님이 말씀하길래 하는겁니다. 울나라도 금액에 맞춰서 살 집 천지죠..... 눈이 높고 대도시를 선호해서 그렇지.... 일본도 마찬가지라고 봅니다. 돈없음 도쿄 못들어 갑니다..... 대출로는 울나라도 집 다 사고요 그런데 사고나서 유지비와 자산의 가치는 어느나라가 더 좋은지는 사는 사람들만 느끼겠죠? 준상님도 돈 많이 벌고 돈이 있었음 도시로 집을 구했겠죠? 결론은 자기 능력껏 사는겁니다. 한국이나 일본이나

[@razers0506]

그럼뭐합니까 일본 세금이어마무시한데. 우리두리영상보시면 답나옴

[@TastyVOX]

그렇게 비교하면 끝이 없죠. 서양권 나라랑 비교하면 거기는 일본보다 더 비싼곳도 많습니다. 그냥 자기네들 맞게 사는거라 생각하시는게 낫습니다.

[@jwbyon01]

솔직히 일본 부동산 싼것 같지만(서울의 전세가도 안되는 가격이내[아파트는 절대불가 가격,빌라전세가격] ㅋㅋㅋ), 일본 경제가 장기적으로 희망이 없어서 아닌것 같다. 한국도 경제가 쉽지 않겠지만 일본 보다는 쥐꼬리 만큼 희망이 조금은 더 있다.

[@user-en5gp9lv4h]

도쿄에 옛날 아파트지만 2억중반대 아파트 구입한 한국거주자분 영상 있으니 찾아보세요.한국이 지금 비정상으로 아파트 집값이 너무 높은거에요

[@jwbyon01]

@@user-en5gp9lv4h 한국 아파트 값은 버블이고 붕괴될 것이라 생각 합니다. 그런데 일본은 경제에 희망이 한점도 없이서 지금 낮은 가격도 못지킬 것이라 생각 합니다.

[@nekosensei744]

차랑 여자는 일제가 최고여