There is no subtitles in the video. [LIKED],[SUBSCRIBE]and[SHARE]!!! 한남더힐 85평형 리모델링 ●흑석박사 channel: goo.gl/SHiQGv ●흑석박사's Blog: goo.gl/GDSNPD ●흑석박사's Facebook: goo.gl/XaXtvD
Пікірлер: 195
@user-mz1in5jv6j5 жыл бұрын
집소개영상쪽에서는. 원탑입니다. 가장 안정적입니다
@forstock725 жыл бұрын
그러려고 한 것은 아닌데 큰 도움을 받고 있습니다. 항상 감사합니다^^
@hwaillchung19066 жыл бұрын
안정감 있는 영상 잘 보았습니다~~^^화이팅 흑석박사~~^^
@forstock726 жыл бұрын
감사합니다 회장님^^
@de3ygd4y855 жыл бұрын
금고 ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 저 정말 금고라고 철썩같이 믿었다는 ㅎㅎㅎ 흑석박사님 덕분에 예쁜 집 구경 많이해서 감사해요^^
@benini8085 жыл бұрын
개인적으로 가장 괜찮아 보입니다. 100평보다 나은듯 . . 리모델링이 상당히 깔끔하게 된듯 .. 잘봤습니다 . 설명도 조근조근 잘해주시고, 가끔씩 거울에 보이시는데 김연우 닮으셨군요. 한남더힐 이평수 사고 싶네요.
@forstock725 жыл бұрын
상세하게 말씀해주셔서 감사드립니다^^
@Korea_Land_Dokdo5 жыл бұрын
발코니가 한옥의 처마 역활을 해서 남향의 경우 해가 높게뜨는 여름에는 강렬한 햇볕이 실내로 드리우는 것을 막아주고 상대적으로 볕이 약한 겨울로 갈수록 해가 낮게 떠서 볕을 실내로 많이 드리운답니다. 해서 개인적으론 발코니가 있는 아파트를 선호하고 발코니 확장 또한 그닥 선호하지 않는 다는데 요즘 새로 짓는 아파트 들은 발코니가 없던지, 미리 확장되어 나와서 ~,ㅠㅠ 한남더힐의 경우 베란다나 테라스에 어닝을 다는 이유가 사생활 보호도 있겠지만 한옥의 처마역활을 하기 위함도 있을듯 해요, 번데기 앞에서 주름잡아서 죄송~^^
저집에서 방하나는 오락실로 브이알 기기 깔아서 플스4 스파이더맨으로 훨훨 날아다니고. 다른방은 헬스장만들고. 다른방은 드레스룸. 악세.등등.. 저녁 노을 저물어갈때쯤에 배민에서 평소 눈여겨봣던 35000원짜리 족보세트 용기있게 주문해서 소주한잔 하면서. 마무리로 영화한편 65인치 브라운관에서 3000원짜리 결제해서 최신영화보다가 잠들고 아침에 페르시안이랑 비숑강아지가 핥아줌에 깨서 아침햇살 맞고싶다.. 상상하면서 자야지.. 그러면 잠 잘옴. 낼 미리 먹을라고 신라면도 사뒀음
@forstock725 жыл бұрын
센스쟁이시네요^^ 집보고 싶을 때 이야기 해요..
@user-ej2pr8zf9v5 жыл бұрын
제이케이 님마음 제 마음 ㅎㅎ
@luxuryviplifestyle94943 жыл бұрын
OMG, Trillions like and best comment for you because you are best on Earth and follower respect you, we need videos in Real 120fps or 240fps 8K HDR10+ resolution clarity quality and Sound in FullHD Surrounded 3D.
@soot56185 жыл бұрын
일반 원룸에 가스렌지 설치된 건 인덕션이 아니라 하이브리드 입니다.전원을 켜면 냄비올리는곳이 빨갛게 동그랗게 변하죠? 그건 하이브리드입니다. 인덕션은 아무런 변화없고 전용용기 사용하면 엄청빨리 조리됩니다
@forstock725 жыл бұрын
소중한 의견 감사합니다
@junn002606 жыл бұрын
정말 매력있는 집이네요 ㄷ ㄷ
@forstock726 жыл бұрын
감사합니다^^
@user-dv7wo6uz5m5 жыл бұрын
목소리 되게 좋으시당..
@forstock725 жыл бұрын
감사합니다^^
@user-nm2ow4dt4g5 жыл бұрын
저런 발코니 있는 집은 여름에 시간당 80m정도의 집중호우가 오면 집안으로 빗물이 흘러넘치지 않는지 궁굼합니다. 어떤 유투버가 비 많이 오는 날 집에서 생방송중 발코니에서 빗물이 흘러들와 방송하던 방이 침수되는 것을 생방으로 봤거든요. 박사님이 올러주신 발코니 있는 이런 고급 아파트들 거의 높은데 있던데 탑에 살면서 집이 침수 피해를 입는다면 황당할 것 같거든요. 거실이나 방들과 연결된 발코니들이 샤시의 턱이 없이 거의 일직선이던데 정말 집안으로 빗물이 들어오지 않나요? 집주인들은 집값 떨어질까 진실을 말해주지 않을 것 같네요.
@user-ij2fg8li5y5 жыл бұрын
김은규서울거주 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ시간당80미터 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ미친ㅋㅋㅋㅋ아파트 잠기겠네
@user-xl5wx6fl4d6 жыл бұрын
군데군데 리모델링을 해서그런지 펜트하우스보다 더 좋네요 ㄷㄷㄷ
@forstock726 жыл бұрын
펜트하우스를 이런 느낌으로 고치면 되는거죠^^ 그래서 땅과 가치를 봐야 하는 것 같습니다!
@user-gf6jg2yt3n5 жыл бұрын
더힐은 마감처리나 집구조가 넘 조은데 층수가 높아도 뷰는...흠~
@forstock725 жыл бұрын
그래서 항상 갤러리아포레하고 비교를 하시네요^^
@universek6664 жыл бұрын
1:18초:판때기ㅎ;;.."우드월"이라고 부르면 될 것 같습니다. 수납함을 걸치는 라인은 "테그라인"으로 하면 좋을듯해요ㅎ;;;
@forstock724 жыл бұрын
완전 감사합니다^^ 공부해볼께요
@user-kj8ss8zz7d6 жыл бұрын
1등 오랜만의 더힐이네요
@forstock726 жыл бұрын
네^^
@ahgyu1196 жыл бұрын
일을 하면 할수록 목표에 근접하면 근접할수록....무기력함만 쌓이네요. 한남동 80평대라... 아무것도 없을때는 열심히 해서 성공하자 의욕감을 불어 넣었는데 내가 생각했던 성공을 하고나서 보니 이런곳은 정말 기적이 생겨야 얻을수 있는 부라는걸 알았음. 개허무
@forstock726 жыл бұрын
고급아파트 영상이 않좋은 영향을 끼쳤네요. 힘네세요
@user-tp6fw8td3w6 жыл бұрын
비교하지말고 본인 인생 사시면 됩니다^^
@Fbbaa27 Жыл бұрын
노동수익으로 얻으려 하지 말고, 사업이나 투자를 하세요. 가능할거예요.
@thehill30486 жыл бұрын
멋진 세대 입니다
@forstock726 жыл бұрын
차장님이에요^^?
@user-ou1mm8hv1x6 жыл бұрын
한남 더 힐 은 믿고 볼 수 있는 거 같아여 다목적실이 맘에드는거같아여
@forstock726 жыл бұрын
시청해 주셔서 감사합니다^^
@forest_piano3105 жыл бұрын
혹시 혼자사기에 적합한데 넓은 전원주택이나 아파트 소개영상 올려주실수 있나요? 집공부하거나 나중에 제가 거주하는곳을 고를때 도움이 될거 같아서요
@forstock725 жыл бұрын
기회가 되면 해보겠습니다^^
@수진쓰0003 жыл бұрын
여기가 벌써 완공 10주년이나 됐다니 소오름 요즘 강남 신축 아파트에는 음쓰 처리기도 있더만 ㄷㄷㄷ 우리나라 건설은 역시 세계 제일
@forstock723 жыл бұрын
고급 자재가 세월을 지워버린거죠^^
@behappy32916 жыл бұрын
한남더힐은 음식물쓰레기장나 분리수거장은 어떻게 되어있나요? 각 층마다 건물안에 있는지 혹은 야외로 나가 버려야하는지 궁금합니다
@forstock726 жыл бұрын
음식물쓰레기와 분리수거는 계단에 있고 관리사무소직원이 해결을 해줍니다.
@user-uc2ue4bk5v5 жыл бұрын
저런집 안바라니까 대출없이 30평대 아파트 하나만 있어도 만족하겠다.... 이게 서민들한테는 현실적인 생각이죠
@forstock725 жыл бұрын
맞아요, 하지만 은행은 고객님의 돈을 예금을 받아 돈 놀이를 하죠. 그 은행으로 부터 5%로 빌려서 년 10%의 수익을 낼 수 있다면 레버리지라는 개념을 받아들여야 해요. 월급, 소득으로 재산을 늘리는 것이 아니라 아이디어로 재산을 늘려야 해요^^
@user-jq7re4xk7d6 жыл бұрын
100평 80억보다 여기가 더 실용적..좋네여~꿈같은 살고싶은 집. 그럼 전세가는 얼마정도인가요?
@forstock726 жыл бұрын
32억이면 계약이 되는 수준이고 35억에는 계약이 안되네요^^
@user-vm6rh2dx2r6 жыл бұрын
건조기였군요 신발장에 금고가 있다고 하셔서 의아했었습니다 ㅋㅋ
@forstock726 жыл бұрын
제가 촌놈이에요^^
@forest_piano3105 жыл бұрын
근데 건조기는 진짜 획기적이긴하네요
@hoyhoy7696 жыл бұрын
이런곳은 리모델링을 개인적으로 할 수 없는건가요? 100평 복층 영상때도 스위치같은것은 바꿔달라 하라고 하셨던거 같아서요 궁금하네요 :)
@forstock726 жыл бұрын
현재 입주하시는 분들은 인테리어공사를 하시고 들어가시죠^^
@hoyhoy7696 жыл бұрын
흑석박사 그렇군요 ㅎㅎ 감사합니다~
@wldnjs22996 жыл бұрын
안방이 우리거실만하네... ㄷㄷ
@annnapruna36646 жыл бұрын
살아보고싶네요 ~^^
@forstock726 жыл бұрын
월세는 없고 전세 32억에 있습니다^^
@user-ii5fr2ww6j6 жыл бұрын
집안에서 길잃겠네...진짜 넓고 좋네요
@forstock726 жыл бұрын
한남더힐이 좋죠^^
@forest_piano3105 жыл бұрын
저런집이서 개구쟁이같은 아이들있으면 숨바꼭질하다가 못찾을거 같네요
@user-qw2mq8fu2h4 жыл бұрын
역시 돈이 최고군요. 사람들이 돈에 목을 메는 이유가 새삼스럽게 다가오네요.
@forstock724 жыл бұрын
돈이 최고는 아니지만 초과수입으로 원하는 집을 살 수 있는 능력이 생기는 상상은 본인을 행복하게 만들죠^^
@수진쓰0003 жыл бұрын
쌍문동에 마당 딸린 방 3개 독채 실거주 중이신 하이스펙 고길동 슨상님께서 그런 말씀을....
@user-iy2dg2sg4b6 жыл бұрын
흑석박사님 정확하게 방과 가족실의 다른점이 무엇인지 알려주실 수 있나요?
@forstock726 жыл бұрын
가족실에는 door가 없어요 , 개방형이죠^^
@user-iy2dg2sg4b6 жыл бұрын
아 door이 없군요!
@jeju_beach5 жыл бұрын
그래서 저는 몇번 환생해야 살수 있죠
@forstock725 жыл бұрын
설마요... 마음을 먹고 조그만 집부터 매매해 보세요^^ 자수성가 하시는 분들이 70% 이상 거주하세요
@wldnjs22996 жыл бұрын
다이아수저 아니면 연예인들만 살수있는곳...
@user-ln1ix4vk6e5 жыл бұрын
@@jihokim2363 오 대박이시네요....
@user-vu3jb3kb8z5 жыл бұрын
@@user-fp4mi9vj7b 되게 잘~사는 사람인가부다~ 그정도면 거의 재벌인데 유툽도 하네여 싱기 근데 아직 어린가 어떻게랑 어떡해 구분을 못하네 진짜 어떡할라구
@lemon00115 жыл бұрын
@@user-fp4mi9vj7b 그럼 님도 한 달 용돈 많이 받으시겠네요? 저한테 백만원만 쏴서 인증 해 보세요 그럼 제가 인정 해 드립니다!
@user-is7jk9tc7i5 жыл бұрын
발렌티노 님 자기가 번 돈 아니잖아요. 그냥 운 좋게 태어나신 겁니다. 몇 살이신진 모르겠지만 아직 어려보이시네요. 월 몇억번다 그런건 부럽네요. 하지만 너희 가족이 다 벌어도 못 번다 하는 말은 사실일지라도 너무 심한 표현인것같아요. 그냥 호기심에 댓글창 보려고 열었는데 발렌티노님께서 상대방을 너무 심하게 폄하하는 내용을 쓰신 것 같아 댓글 한번 달아봅니다. 우선 운 좋게 태어나신것 축하드려요. 하지만 자신이 노력해서 번 돈이 아니라면 남이 힘들게 일해서 얻는 돈을 단지 자신의 부모님의 재산이 많다는 이유로 함부로 폄하하시면 안된다는 것을 알려드리고 싶었어요. 그런것들 때문에 다른 분들이 화가나서 댓글들을 다신것 같아요. 돈이 많으시다면 앞으로 꽤 순탄한 삶을 사실 수 있을거에요. 부디 그런 삶을 사시면서 부모님께 감사한 마음은 가지되 남을 깔보시지는 않으셨으면 좋겠네요^^ 상대방이 언행을 심하게 했다면 화가 날 수는 있죠. 그렇다고 같은 식의 행동을 하면 격이 같아지는 겁니다. 너무 주제넘었다면 죄송하지만 아직 어린 친구인것 같아 댓글 남김니다^^ 그 많은 돈을 훌륭하게 소비하시길...ㅎ
@NeeAmy5 жыл бұрын
@@user-fp4mi9vj7b 오 전 아버지가 미국 금융유통업체인 홀딩스 인터내셔널 증권중개인이신데 금융주식쪽이라 월마다 다르게버시더군요 몇억을벌때도있고 몇천을벌때도있고 하지만 돈이많다고 행복하지는않더군요 그리고 그쪽은 겸손이라는것부터 교육을 다시 배우셔야될거같습니다. 아 혹시 기분이 나쁘셨다면 제가 사과드리고가겠습니다.
@user-cu4sh2cr1q6 жыл бұрын
혹시 카메라뭐쓰시는지 알수있을까요?
@forstock726 жыл бұрын
소니 액션캠입니다. HDR-3000R
@user-go9zu2yh7l6 жыл бұрын
이렇게된 85평은 한군데 밖에없나요 ??
@forstock726 жыл бұрын
넵
@-54165 жыл бұрын
나는 꿈만 꿔야 겠다
@richgang82954 жыл бұрын
한남 나인원같은 경우 전매가 언제쯤 풀리나요?
@forstock724 жыл бұрын
2020년 1월을 기점을 2.5년 후에 옵션을 행사해서 소유하거나 5년후에 한번더 옵션을 행사할 수 있습니다
@user-so2sh8zm1u5 жыл бұрын
한국에서는 정말 건물도 리모델링도 실내 구조도 유럽보다 너무 못 따라가네요~~~ 유럽에서는 이정도가격엔 주방도 굉장히 넓고, 수영장도있고, 정원도있고, 손님방 몇개에 각방마다 화장실있고, 주인방에 화장실은 어마어마하게큽니다, 게다가 한층 뿐만아니라 이층과 삼층으로 올라가는데, 주인방에 발코니는 공간이 엄청넓은데다 방마다 밖으로 보면 아름다운 자연경치들까지 볼수도있어요, 일출, 노을, 바다 다양한 경치들, 또 개인 주차장 1,2,3,4대차량이 주차가능하는 자리까지, 고급하우스 모두 해서 지금보는 이 건물에 가격입니다. 한국에서 이 집을 살거면 차라리 유럽에가서 고급하우스 통채로 사버려 사는게 더 편하겠네요..
@forstock725 жыл бұрын
각국 정부의 부동산 정책과 관련이 있을 듯 합니다^^ 2종일반주거 지역에 건폐율 20%, 용적률 210%를 적용하는 것과 건폐율 10% 용적률 150%를 적용하는 경우는 쾌적도가 엄연히 다르죠^^ 그리고 한국에서는 발코니, 베란다 확장도 모두다 건축법의 적용을 받게 되기 때문에 땅에 주어진 활용도에 가장 최적화 되어 설계를 뽑는 것은 맞습니다^^ 한국의 건물이 유럽의 건물같이 멋져 보이는 시점까지 좋은 집 보여드릴께요
@user-so2sh8zm1u5 жыл бұрын
@@johnk8542 대도시야 어디든 건물이 비싼건 저도 잘 알고있죠. 제뜻은 같은 가격으로도 한국에서는 평수도 땅도 유럽보다 더 넓고 방몇개 더 받기는 힘들다는 말인데. 경치만 좋다면야 시골에서 내가 원하는 집을지어서 사는것도 좋죠 ... ... 근데 님의 말이 좀 불쾌감을 느끼네요...
@user-cy9rz2xt8b4 жыл бұрын
이런건 원하지도 않는다 그냥 30평짜리 아파트ㅠㅠㅠ 하나만이라도 매입하고싶다
@forstock724 жыл бұрын
그러기 위해서 내일 10만원짜리 1년 적금을 가입하고, 수입의 10%를 저축해주세요!!!
@user-mp4vi7oy6t4 жыл бұрын
인생 몰라요 떼돈을 벌지
@user-zx8ol1ns6c6 жыл бұрын
너무 넓어서 소리가 울리는 건가요?
@forstock726 жыл бұрын
그런 경우도 있어요^^
@y2ipu1683 жыл бұрын
절대로 내가 가질수없는거네...ㅠㅠ
@hoinghoing66356 жыл бұрын
몰라서 여쭙습니다 한남더힐은 어떤 장점이 매매가를 뒷받쳐주나요?
@forstock726 жыл бұрын
세상의 부동산이라고 해야할까요? 다 연결이 되었습니다^^ 지금 시점을 STOCK으로 보면 한 저점 이지만 FLOW관점으로 보면 가격의 흐름이 역사적으로 지속되었죠. 어떤 사람은 돈이 많아서, 어떤 사람은 운이 좋아서 한남더힐을 구매할 여력이 되는 분들이 있겠죠. 그런 분들이 집을 사고 파네요^^ 그래서 시세가 무서운 것이죠. 알지도 못하면서 전문가인척 분석하기 보다는 누군가가 이 집을 사고 그 산 가격이 시세가 되기 때문이라고 생각하시면 좋을 듯 합니다