Hausbau in Portugal

[@stefank.2963]

Hallo Toni, wir sind vom 31.12. Bis 12.01 in Portugal. Wir sind zum diesmal im Norden. Starten in Porto und wieder auf der Suche nach einer Gegend in der wir unseren Ruhestand verbringen möchten. Daher freuen wir uns auf deine Videos. Vielen Dank dafür.

[@norbert7690]

Hallo Toni, vielen Dank für das informative Video. Wir hoffen auch bald nach Portugal an die Silberküste umzuziehen. Wir freuen uns jetzt schon auf Dein nächstes Video. Lernen schon fleißig Portugiesisch. Liebe Grüße von Alina und Norbert

[@Leben_in_Portugal]

@@norbert7690 Hallo Alina und Norbert und vielen Dank für Euren netten Kommentar! Ich stehe Euch jederzeit bezüglich eventueller Fragen oder Zweifel zur Verfügung. Herzliche Grüsse, Toni

[@TB-Fotografie]

Hallo Toni, vielen Dank für den interessanten Einblick in die portugiesische Baubranche. Handwerk bleibt Handwerk, egal in welchem Land. Das Handwerk hat es einfach drauf. Grüße aus Wendelstein/Franken😎.

[@Leben_in_Portugal]

@@TB-Fotografie Vielen Dank für den netten Kommentar und Beitrag! Du hast vollkommen recht…”das Handwerk hat es drauf!” Herzliche Grüsse, Toni

[@domenicoromano5687]

Hey Toni, danke, dass du deine Erfahrungen mit uns teilst, Gerüstbauweise wie bei uns in Italien.

[@Leben_in_Portugal]

@@domenicoromano5687 Hallo Domenico und vielen Dank für den informativen Kommentar! Es ist immer wieder interessant zu erfahren wie in anderen Ländern gebaut wird. Herzliche Grüsse, Toni

[@titan_drow507]

Danke für das Video Toni. Was Du zu Anfang gesagt ist, trifft es auf den Punkt, es gibt überall schlechte Bauten und es gibt sehr gute Bauten und natürlich die dazwischen. Man sagt immer (weiß nicht ob das noch so ist). Nach gut 4 Jahren sieht man erst ob der Neubau gut oder schlecht war. Mit der Feuchtigkeit ..... Man wohnt am Meer und nicht in der Wüste, hier in Portugal hat man an der ganzen Küste probleme mit der salzigen Feuchtigkeit, das ist auf Deutschland bezogen im Norden nicht anders.

[@Leben_in_Portugal]

@@titan_drow507 Vielen Dank für Deinen informativen und sehr konstruktiven Beitrag. Ich stimme Dir zu 100% zu, wobei bei gewissen Neubauten die eventuellen Probleme bereits nach 1-2 Jahren sichtbar werden können…zumindestens ist das die Erfahrung die ich bis jetzt gesammelt habe. Ganz herzliche Grüsse, Toni

[@AcrylicArtKaMaMi]

Oh nein, Toni ist wieder auf der Baustelle😅 Gut das du diesmal keine Experimente mit deiner neuen Kamera gemacht hast 😊 Sonst hätten wir uns Sorgen gemacht 🙏

[@Leben_in_Portugal]

@@AcrylicArtKaMaMi 🤣 🤣 🤣 Ab jetzt passe ich auf und schaue nach unten. Übrigens war der Endteil des Videos genau der Moment an dem mein “Unfall” passiert ist…ich habe danach noch die neue Kamera ausprobieren wollen…das Resultat kennen wir ja 😃

[@marcio5863]

Herzlichen Dank Toni, sehr interessant!

[@Leben_in_Portugal]

@@marcio5863 War mir ein Vergnügen…wie immer Marcio! Liebe Grüsse, Toni

[@felixmaier1]

Sehr interessant, Toni! Muito obrigado ♡

[@Leben_in_Portugal]

@@felixmaier1 Sehr gerne geschehen…mehr und bedeutend besser wird folgen! Liebe Grüsse, Toni

[@nunoaraujo4970]

Wondebar portugiesische Häuser Gut Qualität. Bom conteudo Abraco

[@Leben_in_Portugal]

@@nunoaraujo4970 Muito obrigado 🙏 ! Vielen Dank Nuno !

[@SB-if4mj]

Danke für den interessanten Kurzeinblick. Schöne Umgebung ✨🌙 😊!

[@Leben_in_Portugal]

@@SB-if4mj Vielen Dank für Deinen sehr ermutigenden und motivierenden Kommentar. Mehr wird folgen!!! Herzliche Grüsse, Toni

[@chudaindigo1409]

Hallo Toni. Sehr schönes Haus in wunderbarer Umgebung!!! Mich würde es interessieren, in wieweit die Tinyhousebranche oder auch Modulhausbranche in Portugal angekommen ist. Würde mich über viele Infos dazu sehr freuen. Beste Grüsse von Kerstin

[@NicoleGiltner-Schilling]

Hallo Toni, ich habe schon einige deiner Videos gesehen , da ich so viel wie möglich über Portugal erfahren möchte . Wir haben ein Baugrundstück an der algarve gekauft, verfügen über die Baugenehmigung und fertige Architekten Pläne . Unser Problem ist , wir und unser portugiesischer Architekt finden keinen Bauunternehmer für unseren Bungalow 🤷‍♀️. Hast du einen Tip für uns ? L G Nicole

[@Leben_in_Portugal]

@@NicoleGiltner-Schilling Hallo Nicole und vielen Dank für Euren Kommentar. Nun ja…dieses Problem habe ich ja bereits in mehreren meiner Videos angesprochen: “Die Bauträger sind im Moment vollkommen überbelastet und es wird eine reine Glückssache sein jemanden seriösen zu einem vernünftigen Preis zu finden”. Ich kann Euch leider nicht helfen…dazu sollen ja meine Videos letztendlich dienen…auf diese aktuellen Probleme aufmerksam zu machen!!! Ich wünsche Euch das Allerbeste und hoffe das Ihr nicht zu lange auf Euer Traumhaus warten müsst. Herzliche Grüsse, Toni

[@astridwerschin9941]

Viele Grüße an alle Zweifler, wir waren in der letzten Woche auf dieser Baustelle und müssen sagen, zwischenzeitlich ist der Baufortschritt erheblich und man sieht, dass dieser Bauträger persönlich mit Herz, Hand und Verstand hinter seinem Produkt steht. Wir werden spätestens bis 2026 in einem Haus dieses Bauträgers wohnen, den Bauplatz haben wir schon gesehen und können es kaum erwarten. Liebe Grüße Astrid und Norbert

[@Leben_in_Portugal]

@@astridwerschin9941 Hallo Ihr Zwei und mal wieder vielen vielen Dank für Euren Beitrag und netten Kommentar und die Zeit die wir miteinander verbracht haben!!! In diesem Fall ist Euer Beitrag ja ganz besonders wertvoll da Ihr ja Beide diesen “Baukünstler” an der Arbeit gesehen habt. Ich freue mich ebenfalls sehr das Ihr Euer Traumobjekt gefunden habt und bin sehr glücklich an diesem Abenteur teilhaben zu dürfen!!! Ganz liebe Grüsse, Toni

[@thomaselbe710]

Ich lebe auch in Portugal, habe ein Haus und kenne auch Häuser. Ja, es gibt alles von mies bis Top. Es gibt einige Probleme, ich liste sie mal auf: Die Handwerker lernen den Beruf nicht, wie wir das kennen. Wenn man Glück hat, haben die im AUsland gearbeitet und wissen daher, wie man was macht und anwendet. Die Materialien, besonders früher, taugen selten etwas. Man sieht es im Video, die Mauerziegel sind zu dünn, sie brechen sehr leicht weg, was zwar zugeputzt wird, aber eben trotzdem nicht "deutschen" Ansprüchen genügt. Eisen wird nicht tief genug im Beton gebaut, was man ebenfalls im Video sieht. Wenn das Haus dann näher am Meer steht, wie meins zB. rostet das Eisen und der Beton bricht dann auf. Es wird gerne am Dach mit Betonstreben gearbeitet. Das verhindert/erschwert aber Veränderungen für zB. den Einbau einer PV-Anlage, Dachfenster etc. Holzeinbauten, besonders früher, werden gerne und gut ausgeführt, aber mit zu frischem Holz, das sich dann noch verzieht. Regenrinnen? 😄 Der Bauträger isoliert schon mal den Boden, das ist Top. Den auch wenn es trocken aussieht, diffundiert Feuchtigkeit durch diesen, besonders im Herbst/Winter, wenn es mehr regnet und der Grundwasserspiegel höher ist. Wir haben unbehandelte Fliesen auf dem Boden, das macht das möglich. Fliesenlegen können die Portugiesen, aber wohl nicht jeder oder nur morgen nüchtern. Sonst erlebt man Höhenunterschiede und Fugenunterschiede. Auch hier macht der Bauträger im Video einen Klasse Eindruck. Fundamente sind oft zu klein ausgelegt, es kommt zu Setzrissen in Mauern. Gerne auch sehr spät, wenn nachträglich zB. ein Kamin eingebaut wird mit schwerem Mamor oder Granit. An dieser Stelle, sehr eng begrenzt, stehen dann locker 2 Tonnen Gewicht, was das Fundament dann nicht mehr trägt und nachgibt. Oder es wurde nicht im Vorfeld gut verdichtet, was bei Sandboden jedoch schwer ist. Viel Regen bedeutet oft Bodenbewegungen, Erdbeben gibt es in Portugal auch. Deswegen auch die besondere Rahmenbauweise. Ich hoffe, Interessenten wissen nun, vorauf sie achten müssen bei gebrauchten Häusern 😉

[@Leben_in_Portugal]

@@thomaselbe710 Hallo Thomas und vielen Dank das Du Deine Erfahrungen mit uns geteilt hast. Wenn ich so durch Deine “Liste” durchgehe muss ich Dir in vielen Punkten rechtgeben speziell in Punkto der früheren Bauweise in Portugal (noch nicht allzu lange her: 10 - 20 Jahre). Heutzutage ist die Qualität enorm gestiegen, wobei es auch immer wieder auf die Bauträger ankommt. Es gibt aber leider auch Heute noch gewisse “Bauträger” die nur das Geld und den schnellen Profit suchen und die Qualität dementsprechend darunter leidet. Man muss sich genauestens über die Bauträger informieren bevor man sich auf irgendwelche “Abenteuer” einlässt! Ich selbst arbeite nur mit Bauträgern zusammen die ich seit vielen Jahren kenne und deren finanzielle Hintergründe, als auch die Bauqualität kenne…vermeidet viel Probleme und Ärger! Herzliche Grüsse, Toni

[@rovytv4170]

Als wir unser Haus vor 20 Jahren hier in Portugal gebaut haben sagte der Architekt das es ein Haus im Landes typischen Stil sein muss. Mit rotem Dach .Wir wollten auch nichts anderes. Und wenn ich mir jetzt die ganzen Klötze hier anschaue wird mir immer ganz üb.. Diese Mode ist nicht unser Geschmack Früher wurden Flachdachhäuser auch oft undicht. Keine Ahnung wie das hier heute ist. Grüße nach Óbidos

[@Leben_in_Portugal]

@@rovytv4170 Vielen Dank für Deinen Beitrag und das Du, wie schon so oft, Deine interessanten Erfahrungen mit uns teilst. Du hast recht…es werden immer weniger Häuser mit den typischen traditionellen roten Dächern gebaut, wobei ich glaube das dies eine “Modeerscheinung” sein könnte die sich in der Zukunft durchaus auch wieder verändern könnte. GLG, Toni

[@ChươngHomeReview]

Tuyệt vời

[@Leben_in_Portugal]

@@ChươngHomeReview Many thanks for the comment!!!

[@jajaed5946]

Dobbelwandige , isolierung , heizung ? Zu heiss und auch tu kalt in Portugal. und 😂

[@Leben_in_Portugal]

@@jajaed5946 Du hast schon recht in Deinen Aussagen (wenn ich sie richtig verstanden habe). Tatsächlich ist es so das eine gewisse “überisolierung” für Portugiesische Verhältnisse besteht die durch gewisse EG-Normen beeinflusst wurden. Unser wirkliches Problem liegt in der Luftfeuchtigkeit und nicht so sehr an extrem kalten oder heissen Temperaturverhältnissen.

[@jajaed5946]

@@Leben_in_Portugal so entsteht es.

[@helgeschneider9069]

katastrophale baustellensicherheit. auch die qualität des rohbaus finde ich nicht gut. klar, nachher sieht man vieles wahrscheinlich nicht mehr, aber trotzdem sind viele "unschöne" stellen vorhanden.

[@helgeschneider9069]

@@ich_sags_mal_so absturzsicherung? herumstehende werkzeuge in einer offenen 2. etage? treppenabsischerung? einfach mal die augen aufmachen. generell bin ich nicht der meinung, dass portugiesen schlechter bauen. alles eine frage des geldes, wie immer. nur das haus wird extrem hellhörig sein, die wände werden schlecht gedämmt sein. (slebst in pt werden mittlerweise zwischen die dünnen ziegelsteine dämmschichten eingebaut) ne, der bau gefällt mir gar nicht. die mauer um das grundstück......in d zum glück mehr oder weniger verboten....... man sieht leider auch nicht viel bezüglich entwässerung. ........................

[@Leben_in_Portugal]

@@helgeschneider9069 Helge, in Punkto “Baustellensicherheit” hast Du sicherlich zu 100% recht (das ist halt Portugal) aber in Allen Anderen Punkten finde ich das es Dir unmöglich ist aus dem Video zu ersehen wie die allgemeine “Dämmung” aussehen wird (sowohl akustisch als auch in Punkto Energieeffizienz). Es sei hierzu gesagt das in Portugal und laut Europäischen Standard sowohl die Aussenwände, als auch der Boden und ebenfalls das Dach komplett mit 7cm dicken Dämmatten überzogen werden damit man mindestens die Energiequalifikation “B oder A” erreichen kann…abgesehen von anderen Isolationsmassnahmen. Zu den Trennwänden (Innenwände) sei gesagt das sie weiterhin noch mit Ziegeln unterteilt werden und nicht mit einfachen Rehgipsplatten (mehr brauche ich wohl nicht zu sagen!)

[@helgeschneider9069]

@@Leben_in_Portugal wie gesagt, man bekommt, was man bezahlt. Isolierung ist in PT vll nicht ganz so wichtig.....wenn auch nicht unwichtig, da die sommer heiss und die winter nass-kalt sind. aber die roten ziegelsteine kenn ich. da hört man alles. auch die trittschaldämmung in PT ist oft mangelhaft. nicht falsch verstehen, ich kenne in lis und opo einige tolle neubauten und auch viele neue hotels sind deutlich besser geworden. aber generell wird günstig gebaut.....wohnen ist für portugiesen mit normalen einkommen eh kaum noch zu finanzieren. achja.... fenster und türen würde ich aus d beziehen. warum es in PT keine perlatoren im wasserhahn gibt....und das bei dem wassermangel. auch die wasserleitungen sind viel zu lang.....da oft sonnenkollektoren und speicher aufm dach....bis warmes wasser da ist hat man massig wasser verschwendet....

[@helgeschneider9069]

@@ich_sags_mal_so ich bin auch nicht aus dem handwerk. aber wenn man öfters bauprojekte hat sieht man irgendwann die stellen.

[@Leben_in_Portugal]

@@helgeschneider9069 Helge, ich gewinne allmählich den Eindruck das wir hier von einer Bauqualität von vor 15 oder 20 Jahren reden die den heutigen Masstäben nicht mehr entspricht. Nichtsdestotrotz wieder hole ich noch einmal was ich in meinem Video bereits erwähnt habe: “Es gibt überall auf der Welt und ebenfalls in Europa gute und schlechte Bautrãger”…ich vermute das Du vermutlich schlechte Erfahrungen gesammelt hast die man aber generell nicht verallgemeinern kann und sollte!