Hauskauf - Bonität/ Kreditwürdigkeit aus Sicht der Bank

[@joergsomborn]

Habt Ihr Fragen oder Ergänzungen? Mehr Grundlagenvideos Playlist „Basics“ 👉🏻 bit.ly/37JKuRM Online Beratungstermin anfragen 👉🏻 bit.ly/3ahgvmZ Baufinanzierung vergleichen 👉🏻 bit.ly/30aIezc Vergleich Kleinkredite 👉🏻 bit.ly/360bdb2

[@rudiru3144]

@Zaid Hank bitte gehen Sie

[@ichunddumullerskuh1778]

Hallo Jörg, danke für die Videos. Ich immer Angst gehabt, daß ich keinen guten Schufa Score habe, da ich nie Kredite in Anspruch genommen habe. Ich dachte man muss erstmal zeigen, daß man einen kurzen Kredit zurück zahlt bevor man eine Hypothek bekommt. Schließlich kann das Zahlungsverhalten nur bewertet werden, wenn auf Zahlungen geschehen sind.

[@marcotrahorsch8403]

Bitte auch gerne mal öfter Freiberufler und Selbständige mit einbeziehen. Ich höre immer nur das Stichwort Arbeitnehmer, Gehälter usw. Ich bin seit 15 Jahre freiberuflich, habe noch nie einen privaten oder Firmenkredit gebraucht, bezahle immer alles und habe trotzdem nur fast einen perfekten Bonitätswert (nach Auskunft meiner Bank).

[@d.bl.9222]

Könntest du mal ein Video machen, wie man grob den Wert einer Bestandimmobilie abschätzt, um beim Kauf eine bessere Verhandlungsbasis zu haben? Vielleicht kennst du ja auch Experten in dem Bereich, die für ein Interview bereitstehen :)

[@joergsomborn]

Interessante Frage. Was ist das Kaufziel bzw. die Wunschimmobilie?

[@d.bl.9222]

Immobilie zur Eigennutzung. Für mich hauptsächlich interessant sind freistehende EFH. Aber für die Videoidee sind auch andere Objekte für die Eigennutzung wie Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung interessant.

[@pxl1990]

Hallo Herr Somborn, ich hätte zum Thema Schufa eine Frage: Bei einer Baufinanzierung fragt man ja logischerweise mehrere Banken an. Am besten wäre es wenn die Banken auch eine Konditonsanfrage stellen, statt eine Kreditanfrage, die sich negativ auf den Score auswirkt. Ich habe jetzt vor erstmal 2 Banken anzufragen. Falls beide Banken jeweils eine kreditanfrage stellen, wie schlecht wirkt sich das theoretisch aus? Hab ich dann meine Chance verspielt mit der zweiten Kreditanfrage? Dann dürfte man ja nie mehr Banken anfragen. Danke.

[@nessi-tu8nu]

Danke für das Video, eine Frage bleibt bei mir aber weiterhin noch offen. Bei der eigenen jährlichen Schufaanfrage wird jeweils ein Basisscore errechnet. Welcher Score ist denn ein guter Wert und ab wann könnte es Schwierigkeiten geben. Klar, wird die Bonität von den Banken nochmal individuell gerechnet, allerdings fehlt mir eine Einschätzung in welchem Bereich ein sehr guter, guter, und schlechter Schufa-Score liegt.

[@joergsomborn]

Gute Frage für ein weiteres Video. Da gibt es noch einiges mehr an Hintergrundwissen. Weitere Fragen zum Thema Schufa?

[@focustunier]

@@joergsomborn Wie wird die Bonität aus Sicht der Bank bzw. Schufa ermittelt wenn praktisch keine bzw. nur wenige Daten vorhanden sind ? aktuelles Beispiel bei einem Arbeitskollegen. ( Mitte-Ende 20) - Lebt in der zur ELW gemachten Behausung des Elternhauses = In Sachen wohnen keine Daten vorhanden - Auto vor Jahren Bar bezahlt - Nie ein Kredit aufgenommen - Immer das selbe Girokonto - Gespart wird nur auf dem TG Konto... Einzig der alle zwei Jahre wechselnde Handyvertrag dürfte erfasst sein. Wie wird so ein praktisch unbeschriebenes Blatt bewertet und eingestuft ? Eine zu dünne Datenlage dürfte doch eher kontraproduktiv sein ?

[@joergsomborn]

@@focustunier Spannende Fragen. 👍🏻 Dazu gibt es auch passende Antworten. Ist notiert.

[@bbgoeswild]

Wann wird denn ein Eintrag bei der Schufa gelöscht? Bsp. 0% Finanzierung hat man heute voll bezahlt - wie lang bleibt dieser Eintrag noch bestehen und hat Einfluss auf den Score?

[@ilumos1]

Der Eintrag bleibt 3 Jahre nach der letzten Rate bestehen. Wieweit er einen Einfluss auf den Score hat, kann ich nicht sagen. Kann aber auch positiv sein, da man ja nachweislich seinen Verpflichtungen nachgekommen ist. Meine Score ist übrigens voll von den Dingern, weil ich viele 0-Prozent Finanzierungen in Anspruch nehme. Mein Score derzeit: 99,27 P.S. jetzt hab ich erst das Video gesehen. Ich bin der lebende Beweis, dass 0-Prozent Finanzierungen nicht zwangsläufig den Score zerstören. Aber ich mach das bestimmt schon 20 Jahre. Vielleicht hat sich mein Score einfach daran gewöhnt.

[@timstoriger3927]

Gutes Video, weiter so

[@joergsomborn]

Danke Tim 🙏🏻🙋🏻‍♂️

[@BikeyMikey85]

Wie schauts den aus, wenn in meiner Schufa nur mein Name, Adresse und konto drin steht. Also wenn nie was auf Raten gekauft wurde, oder nie nie ein Kredit beantragt wurde. Quasi ohne negative/ positive Einträge. Hat das einen Einfluss? Grüße

[@danielb5873]

Eine Frage ich bestell sehr oft bei Otto auf Rechnung. Die Rechnung zahl ich immer nach 1Woche. Es sind Beträge zwischen 150 € bis 1400€ . Ist das schlecht für meine Schufa ?

[@joergsomborn]

Wenn immer pünktlich bezahlt wird ist alles gut 👍🏻

[@jw8392]

Für den Algorithmus! ;)

[@fabianholzner6138]

Ich hab mal ne Frage ich hab einen relativ großen Umsatz im Bitcoin Mining Bereich aber trotzdem bin ich auf Stufe Rot? Warum? Ich lass mir immer viel auf Konto überweisen jedes Monat ich versteh es nicht

[@Ingenieur-Ente]

Darauf kommt es bei Schufa Score aber nicht an wenn du da ‚rot‘ bist..

[@hubertbonz2916]

Schon gelikt,schönen Sonntag.

[@joergsomborn]

Danke und ebenfalls 🙏🏻🙋🏻‍♂️☀️

[@linap1967]

#baufinanzierung wie ist es beim bafög und Bonität?😬

[@joergsomborn]

Bafög alleine wird in der Regel nicht ausreichen und akzeptieren die Bank nicht.

[@linap1967]

@@joergsomborn tut mir leid, habe die Frage falsch gestellt. Ich meinte, ob bafög in der Schufa eingetragen wird und es nachteilig auf die Bonität sein kann?

[@MarioSchlipf]

@@linap1967 Wird nicht eingetragen

[@jasminbosch8182]

Schaffe ich nicht

[@joergsomborn]

Warum?

[@jasminbosch8182]

@@joergsomborn bin zu langsam mit ausfüllen und sehe nicht klar. Bin dann ungewollt noch aufder Tasterturg gekommen und schwubbs warichauf einer völlig anderen Seite🤪🤔🙄