Hausverkauf in Deutschland für ein Leben auf den Philippinen

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Plant ihr ein Haus auf den Philippinen zu kaufen? 😍Dann schaut euch folgendes Video an: kzbin.info/www/bejne/iWLHd4xpnZqgrs0

[@Maranglover]

Wer das Leben so einfach sieht wie ein Uwe Grimm, der kann überall hingehen, sogar nach Eritrea oder auf die Philippinen. Wenn du deiner Familie etwas Sicherheit und Weitblick bieten willst, dann ist diese Planung fraglich. Als Lebenskünstler allerdings reichen diese Ansätze auf jeden Fall mal aus.

[@chriskul5915]

Ich war bereits mit 20 aus dem haus 50km weiter nach düsseldorf, bin 6 mal umgezogen, hatte eine eigentumswohnung und nun das haus. Ich bin oft umgezogen, oft weil mich die routine irgendwann verrückt macht, vor allem beruflich. Ich mag es einfach alle paar jahre veränderung zu haben und finde es auch toll das meine frau ebenso mitzieht. Vielleicht gefällt es uns auf den PH in ein paar jahren nicht mehr, da sind wir auch im gedanken in die USA zu ziehen und meine frau kann endlich ihren nclex machen und als krankenschwester dort arbeiten, ist ihr kleiner traum. Wir machens einfach, bevor es irgendwann zu spät ist :).

[@H8dez]

Ich gehe nach 10 Jahren zurück nach Deutschland, Philippinen is schön man darf nur nie krank werden dann ist man verloren... Überlegt euch dass 3x

[@chriskul5915]

Hi, mag ja im grunde richtig sein, allerdings werden wir unser leben nicht auf DE beschränken nur weil es hier eine krankenversicherung gibt die fast alles übernimmt :-).

[@Maranglover]

Endlich mal ein Realist. Wer von der 1. Welt freiwillig auswandert und in der 3. Welt sesshaft werden will und vom Paradies träumt, der hat tatsächlich Realitätsverlust. Ich behaupte, dass keine 10 Prozent ein sorgenfreies Leben haben. In Europa gibt's genügend Probleme, keine sind aber mit denen der Phils vergleichbar, vor allem weil sie ganz anders sind

[@yeroklexi0]

Ich kann von der Stadt Cebu nur abraten. Immobilien sehr teuer, schlechte Luft, Verkehr ist ein Horror. Ich wollte zuerst nach Cebu, habe mich aber für Ormoc City entschieden, Leyte, fast schon in Sichtweite von Cebu. Gute Schulen, günstige Immobilien, stressfreie Stadt. Ausserdem ist es ratsam, nicht zu nahe an der Familie zu wohnen, kann auf Dauer ein großes Problem werden. (die beste Schwiegermutter wohnt 2 Stunden entfernt von Dir).

[@chriskul5915]

In Ormoc wären wir näher an der familie (baybay) als in Cebu City 😄. Uns spricht Cebu aktuell mehr an, vor allem da wir vorhaben auch viel mit dem Auto zu verreisen, und die nähe zum Flughafen.

[@yeroklexi0]

@@chriskul5915, Auto in Cebu kann eine schlimme Qual sein, vor allem, wenn man die Kinder täglich zur Schule bringen muss. Ausserdem ist die Luftqualität erbärmlich. Wenn ich nach Cebu fahre (Supercat) nehme ich ein Taxi zur Mall und zurück. Besser als selbst zu fahren.

[@nathaniacablay7715]

Noch ein Tipp am Rande, die Hitze ist im Sommer meist höher als in Deutschland, aber trockener. Das machst es erträglicher. Besser als in Thailand

[@chavmey]

Ich finde die Überlegung mit dem "selbstbewohnten oder vermieteten" Condo sehr gut. Das schafft tatsächlich eine kleine Sicherheit für einen Neustart in Deutschland in 4 oder 5 Jahren. Rechne aus mehreren Gründen fest mit diesem Zeitraum. Zum einen finanziell, angestellte Pflege ist in den Ph schlecht bezahlt, selbständige Pflege ambulant oder stationär eine Herausforderung, die du vielleicht nicht stemmen wirst. Eine Chance gibt es nur da, wo du eine hohe fachpflegerische Qualifikation mitbringst, die es in Cebu sonst so nicht gibt. Zum zweiten werdet ihr in 4 Jahren darüber nachdenken, ob für euer Kind(er) ein Schulbesuch in Dtl oder in Ph vorteilhafter ist. Das wird euer Entscheidungsvermögen erheblich begrenzen. Noch kurz gesagt, ein Condo zu kaufen ist erheblich einfacher, als eines zu verkaufen und bei der Vermietung eines Condos liegen die durchschnittlichen Einnahmen meist nur knapp über den laufenden Kosten für das Condo. Es ist also keine Lebensgrundlage. Ich finde die Einstellung "wir sind jung und wenn es nicht klappt, gehen wir eben zurück nach Deutschland" wirklich gut. Bravo! Und dann werdet ihr das Geld aus dem Condoverkauf brauchen.

[@chriskul5915]

Nabend, ich will absolut nicht im KH oder ähnliches auf den PH arbeiten, meine frau ebenso wenig. Wir haben da bereits gespräche bei verschiedenen Pflegeagenturen geführt in Richtung Management / koordination bzw auch schulungen in der Pflege vor Ort in Cebu :-). Wir wollen maximal nur eine condo kaufen und vermieten, wenn wir dann gäste/familie vorbeikommt könnten diese sich dann dort einquartieren, aber das ist noch nicht fest, haben da auch noch weitere Geschäftliche ideen die in erwägung gezogen werden könnten. Thena Schule ist für uns bereits klar das wir da eher eine internationale schule in Cebu (z.b. Singapur International School) bevorzugen, alleine aufgrund der Sprachen, sowie förderung, ist aber dann Privat und kostet etwas. Deutsche Schulen würden wir tatsächlich lieber vermeiden.. Gruss Chris :-)

[@huneverknow]

Na dann mal viel Erfolg Chris! Ich glaub ihr habt ne sehr gute Ausgangslage i.e Du kannst jeder Zeit zurück nach DE und findest einfach wieder einen Job und die Tochter kriegt von dem Umzug in dem Alter noch nicht viel mit. Im schlimmsten Fall war es eine tolle Erfahrung für 1-2 Jahre, im Besten Fall ein gelungener Neustart! Immobilienvermietung in den Philippinen ist sicher eine der besseren rentierenden Anlagen aber es ist Kapitalintensiv, meist sehr illiquide und die Steuern steigen im Moment. Deshalb 2-3 Worte dazu: Ihr werdet dort sehr schwierig ein Kredit bekommen, deshalb muss das ersparte reichen um 100% zu finanzieren. Netto Rendite ist nicht brutto Rendite - In PH sind das oft unter dem Strich ganz andere Zahlen vor allem bei so Spass wie neuen Condos wo ALI und SMDC selbst erst mal 30-50% Marge machen und dann kommen assoc dues, RPT, Einkommensteuer, usw. Selbst bauen ist oft das Beste (auch wenn jetzt Preise steigen) aber es muss etwas sein, dass man im Zweifelsfall wieder los wird (i.e Könnte sich das ein Einheimischer leisten? würde es ne Bank finanzieren?). Damit ihr langfristig ruhig schlafen könnt muss auch diversifiziert werden, weil immer mal wieder ein Mieter abspringen wird. Deshalb lieber verschiedene kleinere Mieteinnahmen als 1-2 grössere. Letztens.. viele hoffen, dass sie ohne Einkommensteuern zu zahlen so lang wie möglich durchkommen, aber falls das das Haupteinkommen ist, würde ich euch raten es unter einer kleinen Firma laufen zu lassen und «optimierte» steuern zahlen. Der Tag wird nämlich kommen an dem man mal für ein Kredit, ein Auto, etc mal ein Einkommensnachweis braucht. Es gibt noch einiges mehr zu beachten.. evt gibt es ja jemand in der "Meet-the-Phillippines" community der das schon hauptberuflich dort macht der euch ein paar Einstiegs-Tips geben kann ;). Alles im Allen.. ihr könnt jetzt schon die Weichen für euren Erfolg stellen in dem ihr euch schlau macht welche Anlagen am meisten Sinn machen und es richtig durchrechnen. Spass sollte das auch machen!

[@chriskul5915]

Hi, danke für deinen ausführlichen Beitrag. Die Vermietung soll und wird erstmal nicht unser Haupteinkommen sein, das was wir an kapital haben werden nach dem Verkauf + sonstigen werden wir im großteil investieren, teils auch was zur seite legen für notfälle. Vernietung wird erstmal unser nebeneinkommen sein, wir bzw ich werde Hauptberuflich etwas anderes machen im Bereich Pflege in Cebu, da bin ich aber noch im austausch und kann da nichts weiteres erstmal zu sagen. Wir werden daher auch einen Job auf den PH nachgehen und als kleines extra noch die Vermietung haben, sind ja leider noch weit entfernt von unserer Rente, faule haut ist da nicht :-). Da wir auch keinen Großen luxus wollen werden wir dazu noch was zur seite packen und das Thema vermietunt mit weiteren investitionen immer wieder dann mal weiter ausbauen. Wie gesagt, nach 1 - 1,5 Jahren PH werden wir anschließend alles auf den Prüfstand stellen und entscheiden ob wir weiterhin den weg auf den PH weitergehen, oder wieder zurück nach DE gehen und wieder in unseren Beruf einsteigen, haben allerdings dann den vorteil weiterhin mieteinnahmen zu haben, und wir müssten dann nicht mehr vollzeit durchpowern sondern könnten das ganze etwas entspannter angehen. Wie bereits im Video gesagt, brauchen wir einfach mal einen radikalen tapetenwechsel um mal was neues zu machen statt im alltagstrott / ablauf fest zu stecken. Gruß

[@huneverknow]

@@chriskul5915 Klingt gut - der Teil mit selbst erstmal in der Pflege dort vor Ort zu arbeiten (und das Mieteinkommen langsam nebenher aufzubauen) ging irgendwie verloren im video. Viel Glück!

[@chriskul5915]

@@huneverknow Ich hatte dieses Thema nicht angesprochen da wir noch nichts "unterschriebenes" haben, und wir zurzeit auch noch nicht wissen wann es dorthin geht, bin aber mit Pflegegenturen aus DE in Kontakt die eigendkich nur darauf warten das wir in Cebu wohnen und Starten können :-). Sobald es da aber mehr zu erzählen gibt, wird dies hier bei Meet the Philipines, oder bei meiner Frau auf KZbin mehr infos geben :-).

[@himmel_von_R]

Ist das der Livestream im Dialog von euch beiden?

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Nein, es handelt sich um eine Aufzeichnung von vor ein paar Tagen 🙋‍♂️

[@kaiweber4425]

Wir waren auch am überlegen ob wir unser Haus verkaufen und dann abhauen.

[@papabear12864]

Wünsche euch viel erfolgt werde auch nächstes Jahr auswandern Cebu zu Familie und Kinder

[@chriskul5915]

Viel erfolg :-).

[@papabear12864]

@@chriskul5915 ja danke

[@sebastian_philippinen]

Wie heißt sein KZbin Kanal? Konnte es nicht verstehen.

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Ja richtig 🙋‍♂️

[@peterc.5181]

@@SirHelios Und sie hat 5800 Followers. Das ist schon eine Hausnummer. Sympathischer Kanal, wenn mich auch der Content nicht wirklich interessiert. Richtet sich vermutlich mehr an Mädels in Schland und den Philippinen. Trotzdem abonniert, um der Auswanderung ein wenig nachzuhelfen.

[@himmel_von_R]

Was ist euer Startkapital?

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Wirst du vielleicht beim nächsten Mal erfahren 🤫 Oder er wird diesen Kommentar selber beantworten.

[@chriskul5915]

Mit Hausverkauf,mobiliar + autos usw, werden wir so ca 135.000 euro startkapital haben :-). Wir wollen auch nix mitnehmen und ganz neu anfangen.

[@joger6254]

Sehr sportlich,wenn die 135.000€ euer gesamtes kapital für den neuanfang sind...aber ich wünsch euch viel glück

[@chriskul5915]

@@joger6254 Wir haben das Glück bereits land zu besitzen, und eine baugenehmigung ebenfalls. Wir werden das geld streuen um aus mehreren Objekten eine mieteinnahme zu generieren. Das Ganze wird aber unser nebeneinkommen, wir werden noch zusätzlich eine reguläre arbeit nachgehen, allerdings nicht mehr fulltime damit mehr zeit für die familie bleibt zum Reisen usw. Nach einem bzw anderthakb Jahren werden wir ein fazit ziehen ob es für uns reicht und können dann immernoch entscheiden wie es weiter geht. Ansonsten können wir jederzeit zurück und beide als Fachkräfte in der Pflege weiter arbeiten. Hätten dann aber zusätzlich dann noch die laufenden mieteinnahmen :-).

[@spezialist778]

@@chriskul5915 ? Das Haus alleine ist doch weitaus mehr wert?

[@himmel_von_R]

Hausverkauf wo?

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Niederrhein 😊

[@chriskul5915]

Niederrhein direkt am Ruhrgebiet angrenzend.

[@gerdbeutler3728]

Als Pfleger kannst du evt. bei der Qualifizierung philippinischer Krankenschwestern für die Arbeit in Deutschland arbeiten. Ohne sicheres Einkommen aus der Heimat ist euer Plan immer ein Risiko.

[@nathaniacablay7715]

Die Preise für eine Privatschule oder Kindergärten stimmen überhaupt nicht. Meine Tochter ist mit 5 Jahren auf einer Privatschule und ich zahle etwa 150 Euro im Jahr extra, allerdings in der Provinz. Module und Ausflüge

[@chriskul5915]

Hallo Nathania, danke für den Kommentar. In der Provinz kostet es etwas weniger, in der Großtstadt natürlich etwas mehr, dazu noch jenachdem welche Privat Schule bzw Kindergarten ist entscheidend. Die Preislisten die wir gefunden haben sind etwas komplex, da unsere tochter aber erst 8 Monate alt ist, werden wir uns das ganz in ruhe dann vor ort anschauen bzw auch anhören. Uns spricht da aber sehr die Singapore International School an, da u.a. auch Mandarin beigebracht wird. Diese Schule kostet u.a. etwas mehr, dies wird es uns aber auch wert sein 🙂

[@nathaniacablay7715]

@@chriskul5915 Die Schule kostet natürlich bedeutend mehr. Hier würde ich aber noch mal suchen. Nur der Sinn für Mandarin erschließt sich mir nicht ganz. Die Chinesen schicken ihre Kinder zum studieren nach Manila, preiswerter mit sehr guter Ausbildung. Gerade in Intramuros. Generell haben Schüler von Privatschulen mehr Vorteile bei Ausbildung oder Studium und mit einem renommierten Namen noch mehr.

[@chriskul5915]

@@nathaniacablay7715 Wir möchten das unsere tochter mehrsprachig aufwächst damit sie in der Zukunft selbst Entscheiden kann wo sie wohnen / arbeiten möchte. Da würden wir gerne mandarin auch mitnehmen neben deutsch, englisch und bisaya. Außerdem hat die Schule auch einen sehr guten ruf. Aber wie gesagt, wenn wir vor ort sind werden wir uns erstmal umhören in ruhe, erstmal wär ohnehin ein kindergarten wichtiger.

[@nathaniacablay7715]

@@chriskul5915 Mehrsprachigkeit kann ich nur bejahen. Gerade Kinder lernen andere Sprachen sehr schnell. Kindergärten sind in Problem, aber es gibt sie. Es gibt aber Vorschulen. Bei den Sprachen ist Tagalog sehr wichtig neben Bisaya. Das sind keine Dialekte sondern unterschiedliche Sprachen. Tagalog ist Amtssprache, Bisaya nur im kleineren Rahmen. Oder eben englisch.

[@maschu3551]

Was soll das Haus kosten.

[@chriskul5915]

Nach einer aktuellen Marktwertanalyse vom Makler wird unser Haus für 440.000 euro (verhandelbar) angeboten 🙂.

[@maschu3551]

@@chriskul5915 das ist gut; da bekommt man sicher was schönes auf den Philippinen zum Kaufen! Will vielleicht auch dahin auswandern! Ist es möglich mit dir bzw euch mal in Kontakt zu treten ? Gruß aus Berlin

[@dieterheidrich4508]

Muss jeder selbst die Erfahrung machen. Kann nur jedem raten,, Finger Weg. Denn die Immobilie wird immer im Namen der Philippinos gekauft oder Gebaut. Als Auslaender kann man keinen Grund im eigenen Namen kaufen!!! Solange die Ehe funktioniert. Ok.

[@happyend9840]

Zeit hier abzuhauen In 5 Jahren ist euer Erspartes weggefressen. Folge Armut

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Denken sich viele aktuell 🙋‍♂️

[@chriskul5915]

Natürlich befeuert jetzt unsere auswanderungswünsche auch die aktuellen umstände in DE bzw EU, wir sehen hier in den nächsten jahren aufgrund der hohen kosten in beinahe allen bereichen kaum eine steigernde lebensqualität, sondern extreme einschränkungen, da fällt es uns leocht "aufwiedersehen" zu sagen und, auch wenn es nur einige jahre sind mal was ganz neues und anderes zu machen, fernab von der depressiven stimmung hierzulande.

[@die_auswandere_philippinen5466]

Sehr schönes Video 👍🏻 noch jemand der „uns folgt“ 😅 könnten doch 1X im Jahr ein „Deutsches“ Treffen veranstalten ?! 🤷‍♂️😎

[@chriskul5915]

Hi, habe gerade mal in eurem Channel reingeschaut, da habt ihr aber auch was vor :). Viel erfolg, woher kommt ihr denn und wo wollt ihr hin?. Gruss Chris

[@die_auswandere_philippinen5466]

@@chriskul5915 Hi, ja wir haben tatsächlich viel vor 🤩🤷‍♂️ no risk no fun oder so ähnlich. Wir kommen aus dem schönen Schwabenland 😉 aus Schwäbisch Hall und gehen nach Antipolo. Euch auch ganz viel Glück und Erfolg! LG Gamze & Tobi

[@dieterheidrich4508]

Verkauf bloss nicht das Haus in Deutschland! Dann Ist die Mausefalle perfekt. Und das Geld wandert !!!!

[@dieterziegner2211]

Kann den Beitrag leider nicht so gut bewerten. In der Schule würde man sagen "Thema verfehlt Note 5" Drei Viertel des Beitrags befasste sich mit dem Problem der Auswanderung auf die Philippinen. Probleme beim Hausverkauf in Deutschland wurden nicht angesprochen. Das letzte Viertel des Beitrags befasste sich auch nicht mit dem Thema. Es war lediglich ein Werbevideo mit welchem der Autor einen Käufer für sein eigenes Haus sucht.Sorry der Beitrag war wohl nichts.

[@maxfrohdankgott9827]

Eventuell auch nicht ganz unwichtiger Gesundheitstipp für Chris: vor weiteren Tattoos Inhaltsstoffe der Farben checken.

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Wird er hoffentlich schon gemacht haben. Ansonsten ist dies ein wichtiger Tipp, welchen wir gerne weitergeben.

[@chriskul5915]

Hab erstmal nicht vor was weiteres stechen zu lassen 😄

[@maxfrohdankgott9827]

@@MEETTHEPHILIPPINES Weiß ja fast keiner, deswegen hier die Info.

[@NewsWeltWeit247]

Mit Kindern auswandern auf die PH? Ihr solltet euch erstmal anschauen wie die Schulen sind und was die dort lernen. Dann werdet ihr schnell merken dass das für euer Kind das schlimmste ist. Wieso hasst ihr eure kinder denn so sehr??🙉

[@chriskul5915]

Es gibt aber wunderbare privat kindergärten und schulen. Auf der singapore international school wird der abschluss sogar in DE anerkannt. Wir schicken sie nicht auf öffentliche, da hat meine frau genug erfahrungen gemacht..

[@arminleibl4445]

Hallo Das Haus ist sehr haesslich bei den Energypreisen koennt ihr das vergessen das Haus zuverkaufen. EZB erhoeht den Leitzins 1,25% dem naechst wer soll die Zinsen bezahlen. Keiner hat das Geld bar auf dem Konto. Was ich nicht verstehen kann die Auswanderung besteht schon seit 3 Jahren und vor 3 Jahren hat er das Haus gekauft. Da stellst sich mir die Frage wie normal muss ich im Kopf sein. Gruss Armin

[@peterc.5181]

Also jetzt lassen Sie mal bitte die Kirche im Dorf. Das Haus ist jetzt vielleicht keine moderne Villa aber es liegt schön im Grünen und es macht einen sehr gepflegten und gut renovierten Eindruck. Dach ist neu und gedämmt, sagt er. Einfach ein tolles Objekt für eine junge Familie. Ich habe noch Zeiten erlebt, da waren die Zinsen für Hausdarlehnen bei 8 % und es ging auch.

[@MEETTHEPHILIPPINES]

Hallo Armin 😘mit deinem sinnlosen Kommentar hast du dir keinen Gefallen getan. Vor allem ohne zu wissen, wie die Behausung von innen aussieht, ist das schon ein wenig oberflächlich. Investitionen in Immobilien bieten zumindest deutlich höhere Renditechancen und begrenzen das Verlustrisiko. Insbesondere droht kein Totalverlust seines eingesetzten Kapitals.