【ハワイ不動産ツアー】ワンアラモアナの18階オーシャンビュー2ベッドルーム、これは間違いない

#ハワイ不動産　＃ワンアラモアナ　＃アラモアナ　＃新築コンドミニアム
【ハワイ不動産ツアー】ワンアラモアナの18階オーシャンビュー2ベッドルーム、これは間違いない
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　今回ご紹介するのは、ワンアラモアナの中~高層階１８階に位置する２ベッドルームの#１８０６号室です。
　ホノルルコンドミニアムガイド2025の「ワンアラモアナ編」でご紹介の通り、過去1年間のワンアラモアナの再販価格は、約１４年前（竣工は約１０年前）と比較して約４５％上昇安定して価格上昇が続いてきました。１８０６号室については、デベロッパー分譲価格は$2,010,000となり、現在の売出価格は$2,180,000と約14年前のデベロッパー分譲価格の8%上値となります。売出後約3カ月が経過（2025年1月27日時点）している状況を考慮すると、売出値から価格交渉が成立する可能性もあると考えられるのでデベロッパー分譲価格に比較的近い金額での取得もチャンスがありそうですね！
＜動画内で紹介した物件概要情報＞
1555 Kapiolani Blvd. #1806 (One Ala Moana/ワンアラモアナ)
【物件概要】
売出価格：$2,180,000（約3.4億円）※$1=156円(2025/1/27為替)　
間取り：2ベッドルーム /2バスルーム
駐車場：2台
室内面積：1,280 SF (約119㎡/約36坪)
築年：2014年
管理費：$1,981/月
管理費に含まれるもの：インターネット、ケーブルテレビ、共益費、上下水道
固定資産税：約＄1,361/月（2024年）
売主媒介業者： Waikiki Realty LLC
エージェント：Edgar Y Woo (R) RS-45825
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【ハワイ ビーサン不動産】
「ハワイ不動産でリラックスした時間を」をテーマに、ハワイ不動産の購入・売却・管理をする上で知っておくべきノウハウ や情報を発信するチャンネルです。ハワイ不動産免許をとりたての初心者不動産エージェントのKEN（佐藤賢太） とハワイ不動産エージェント歴15年のSAM（大岡
修）のハワイに住む２人が、ハワイ不動産につい て解説、紹介していきます。所属不動産会社はKEN、SAM共にILC&SWELL リアルティ社（オアフ島ホノルル）。
ハワイ ビーサン不動産の夢である、「ハワイ島でオーガニック農園村コミュニティを作る」プロジェクトについても盛り込み、自分達自身が楽しみ、夢を追いながら有益な情報を発信し続け、興味がある方への学びになるようなチャンネルを目指して発信していきたいと思います！
【大岡修 （ＳＡＭ）プロフィール】
東京都品川区1982年生まれ、神奈川県横浜市育ち、現在オアフ島ノースショア在住。青山学院大学経営学部経営学科卒（2006年）。上場会社商社や個人事業主として日本居住中（2006年～2012年）は、ハワイ不動産の業務経験だけでなく、国内不動産（宅地建物取引主任者資格保有）や農業関連の仕事も経験。2012年に某大手国際不動産仲介会社の駐在員としてハワイに移住し、2016年からはILC &Swell リアルティの一部株主兼「国際仲介部門」責任者として従事。過去マーケティング及び販売活動に携わったハワイの新築コンドミニアム分譲案件は、トランプタワー・ワイキキ（オアフ島ワイキキ）、リッツ・カールトン・レジデンス・カパルア（マウイ島カパルア）、コオリナ・ビーチ・ヴィラ（オアフ島コオリナ）、ワン・アラモアナ（オアフ島アラモアナ）、ワードビレッジ・ワイエア/アナハ（オアフ島カカアコ）、シンフォニーホノルル（オアフ島カカアコ）、スカイ・アラモアナ ウェストタワー（オアフ島アラモアナ）など多数。趣味はサーフィン、子育て、フォイルサーフィン（挑戦中）、柔術（挑戦中）
*個人インスタアカウント：www.instagram....
【佐藤賢太（KEN）プロフィール】
米国ニュージャージー州生まれ。栃木県宇都宮市で育ち現在はオアフ島のハワイカイに在住。
幼い頃からの夢がハワイに住むことで、21歳の時にハワイへ移住。
ハワイに住んでみると周りで不動産保有者、不動産に従事している方にたくさん出逢い興味を持つ。
2021年3月にハワイ不動産ライセンスを取得。
このKZbinを通して日々勉強中。