Промежуточный заем в Отбасы банке | Академия ипотеки. Часть 7

Рет қаралды 176,639

Жыл бұрын

Мы с Вами уже знаем, как получить самый выгодный заем в Отбасы банке, но для этого вам нужно копить 3 года и достичь необходимого ОП.
Если у вас уже есть половина суммы от стоимости жилья, и вы хотите купить квартиру прямо сейчас, не дожидаясь срока, то для этого банком предусмотрен промежуточный заем.
Процентная ставка по данному займу от 7% до 11.5%. То есть, вы можете пополнить депозит на 50% и сразу оформить ипотеку в Отбасы банке. Чтобы было понятно, давайте рассмотрим на примере.
Например, вы хотите купить квартиру за 30 млн. тенге. У вас есть 15 млн. тенге, вы можете открыть депозит на 50% от стоимости жилья. С этой суммой вы сразу можете оформить ипотеку под 11,5% годовых.
И если вы пополните депозит и подождет 1 месяц! То ваш оценочный показатель достигнет 0,83 и в этом случае ставка составит уже 10,5%! Если после пополнения 50% суммы пройдет 6 месяцев, то ваш оценочный показатель достигнет 5% и ставка по ипотеке, будет составлять 8,5%.
Если вы подумали, что на этом ваши ставки больше не будут уменьшаться, мы вас обрадуем! Как только пройдет 3 года, вас ожидает снижение процентной ставки по ипотеке до 5%. Называется данный процесс «Переход на жилищный займ».
Больше информации о промежуточном займе у нас на сайте:
hcsbk.kz/ru/most-important/pr...
Плейлист "Академия ипотеки":
• Академия ипотеки
#ипотека #академияипотеки #отбасыбанк

Пікірлер: 102

@user-sr8nb1hc6h 3 ай бұрын

И ещё буквально в прошлом году была возможность выкупить на аукционе уже действующий депозит. Но кто-то перекрыл кислород и без того тяжело дыщащим гражданам нашей любимой страны!

@AiBi84 9 ай бұрын

Самый ужасный банк на свете! 3 года как я собираю депозит. Но, условия банка не понравилась, решили снять деньги. Нереальная очередь в отделение, целый день я жду очередь. Менеджера всего 3 которые обслуживает, есть еще менеджера которые сидят и следять за очередь. Вопрос, зачем? Поставили бы одного, а остальных отправьте на обслуживание! Если не хватает операторы. Вы не уважаете своих клиентов! Вы отнимаете время у людей! Еще никогда не видела в других банках, когда столько же депозит собираешь, и когда при снятие денег у вас удердивает % от суммы 1-0,5%. Это ужасссс!!!!!

@user-gu7kp5jy4q Жыл бұрын

Спасибо за информацию!

@user-ul9mm6kx5z Жыл бұрын

Спасибо большое за информацию 😏

@user-sc4yq5xs6w Жыл бұрын

Супер программа

@aliyagabbassova5610 Жыл бұрын

Отличная задумка!

@saltanataronova5980 9 ай бұрын

Сколько накопим, настолько и купим! Коплю, коплю как накоплю куплю квартиру ☺️

@gulaidai8115 Жыл бұрын

Рахмет ақпарат үшін

@tanyatanya951 Жыл бұрын

Побольше бы информации ,а так все супер

@stupidmadpolygon 9 ай бұрын

Информация как обрубок. У вас же есть ресурсы чтобы нормальный ролик сделать на 15-20 минут с примерами, со сроком ипотеки и переплатой сравнить разные % ставки

@user-jh6ld3sd4i 2 ай бұрын

Точно

@user-mk4mc5xp4v Жыл бұрын

Спасибо.

@user-zy7sn4cm1z Жыл бұрын

Не полностью раскрыли информацию про займ

@aliyagabbassova5610 Жыл бұрын

Очень хорошо,что открыли такой канал с разъяснениями! Кратко! В доступной форме! По всем вопросам! Не выходя из дома! Без лишних слов! Очень понравилось и пригодилось! Спасибо!

@user-kb4lo1nz6y 8 ай бұрын

❤

@nato594 6 ай бұрын

Здравствуйте, по 50/50 можно ипотеку +ремонт на эту же квартиру? На эту тему есть ли видео? Не могли бы ответить ? Спасибо

@F_resh Жыл бұрын

Спасибо за удобный формат и информативность

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊 ~Алишер

@user-er5nw7st2m 2 ай бұрын

@@otbasybank в данном времени промежуточный заим актуален? И требуется ли в этом случае подверждения дохода?

@otbasybank 2 ай бұрын

@@user-er5nw7st2m Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличился до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. ~Әлия

@user-tt1ij6nv4y Жыл бұрын

Рахмет

@user-fn3xw8ip3u Жыл бұрын

Здравствуйте скажите у меня процентная ставка 4,8 через три года оплаты мне уменьшат или раньше? Знакомой через два года снизили.

@user-wm1ep9uo6m Жыл бұрын

Более чем понятно по видео👍 Рахмет

@denisusmanov3754 Жыл бұрын

А можно использовать пенсионные накопления в качестве первоначального взноса?

@user-cg1yz9ky9y Жыл бұрын

Взял жилье под 30 % процентов только начали строить ,теперь открыл депозит как быть дальше ?ждать эти три года ? через год нужно отдавать 70 %

@user-gy6bh3mq6g Жыл бұрын

Super

@user-jv4wq3cs2y 11 ай бұрын

Если накопить за 4 года в ипотеки 8 миллион и взять кв за 16 миллион на 10 лет , то сколько мне платит в месяц? Объясните пожалуйста

@user-cq5eh1mw1b Жыл бұрын

Всем желаю приобрести квартиру мечты на выгодных условиях!

@merekezhaparov3437 Жыл бұрын

Здравствуйте, возможно сократить договорную сумму. У меня есть депозит. На нем к примеру 3000 000 тенге, договорная сумма 5 000 000 тенге. Мне нужно 1 милион тенге, для ремонта. Почему банк требует, чтобы я кредитовался 2 000 000 тенге. У меня есть срок, есть больше половины суммы. Но мне нужно 1 000 000 . Как бы я все условия выполнил?

@morganfreeman8720 3 ай бұрын

Там есть промежуточный и жилищный займ, сегодня я понял разницу это значит что Амир первый год даст банку 2,55млн а долг останется 30млн.только после этого он перейдёт на жилищный займ и все равно будет и дальше платить банку проценты. 5% это годовых, второй год он даст на лапу примерно 1,5 млн. Интерес гасить пораньше как перейдёт на жил. Займ.

@user-us8hm6tp9x Ай бұрын

Здравствуйте. Хотел бы уточнить, если у меня депозит уже 6 лет и ОП больше 20ти, но там меньше 50% от стоимости жилья, я могу пополнить до 50 % суммы и какой процент будет, и смогу сразу купить не дожидаясь 3х лет?

@otbasybank Ай бұрын

Здравствуйте! Значение оценочного показателя зависит от начисленных вознаграждений на вклад и договорной суммы. При изменении суммы и договорной суммы, значение ОП будет перерасчитано. Если ОП будет в данном случае не менее 16 баллов, то Вы сможете оформить жилищный займ. Если значение ОП будет менее 16 баллов, но от 5 баллов, то Вы сможете подать заявку по промежуточному займу. Процент вознаграждения по кредиту будет доступен при подаче заявки. ~Әлия

@user-cc4oh6xv8q Жыл бұрын

👍👍👍

@wildriftaldo2050 Ай бұрын

После получения промежуточного займа, начисляются ли проценты по вкладу?

@otbasybank Ай бұрын

Здравствуйте! Премия государства начисляется на вклад ЖСС. Если у Вас промежуточный или предварительный заем, где имеется депозит в залоге, на депозит будет начисляться премия государства. ~Әлия

@eaaa7eaaa777 Жыл бұрын

👍👏

@alternatefuture_design 7 ай бұрын

Скажите, пожалуйста, промежуточный заем тоже можно без подтверждения доходов взять?

@otbasybank 7 ай бұрын

Здравствуйте! При оформлении промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно. ~Алишер

@user-tj9wh2nk8n 9 ай бұрын

Сейчас на дворе сентябрь 2023 г., теперь вопрос: Не изменились ли ваши условия и требования по депозитам в Отбасы

@vladimirtsoy8712 6 ай бұрын

Уже поменялись, теперь промзайм даётся только если оп 2.5. А с 15 февраля 5

@user-eq8fh2wm3i 6 ай бұрын

У них всё время всё меняется, но не в пользу населения

@user-yx3if4rj1m 4 ай бұрын

А проценты и вознаграждения по депозиту можно каждый год снимать или нет?

@otbasybank 4 ай бұрын

Здравствуйте! С целью снятия половину средств с депозита, Вы можете поделить свой депозит на 2 (два) с обязательным закрытием одного из депозитов в день деления. При делении депозита невозможно снять вознаграждения. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. ~Әлия

@zhuldyzbay Жыл бұрын

👍

@gulnurakchi5580 4 ай бұрын

Здравствуйте эта условия еще актуальна на данное время ? Я хотела оформить ипотеку 50/50 но ваш консультант сказал мне что нужно ждать 6 месяцев после открытия?

@gulnurakchi5580 4 ай бұрын

Хотя у меня есть 50 процентов я бы не хотела ждать

@otbasybank 4 ай бұрын

Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличат до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. ~Әлия

@user-sr8nb1hc6h 3 ай бұрын

Есть один нюанс в этом случае! Я Амир, продал машину за 15 млн. закинул их на депозит и хочу взять за 30 млн квартиру. Переплата 8.5% от 30 млн хотя 15 из них мои, т.е за 3 года 7.5 млн я переплачиваю а это половина машины😢

@saltasultik 6 ай бұрын

Но ведь вы проценты накручиваете на всю сумму, то есть на все 30 млн, а не на взятые 15млн. Получается ни 10 процентов а все20, а через 3 года ни 5 процентов а 10.

@user-mn3nc7fh9r 6 ай бұрын

Да, так и есть

@krazy_nomadz 5 ай бұрын

Здравствуйте а эти 11% на всю сумму дома 30млн тг или на сумму кредитования 15 млн?

@wikimaru3501 5 ай бұрын

На всю суиму

@user-yl4gi9yq9v 4 ай бұрын

@@wikimaru3501 15 млн это залог? И когда закроешь ипотеку их отдадут?

@yngailyuly Жыл бұрын

Общий сумма. Сколько нужно пополнить Депозит. Чтобы получить квартиру.

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Сумма первоначального взноса зависит от программы и от стоимости недвижимости, которую Вы хотите приобрести. ~Алишер

@Also-ne5vy 7 ай бұрын

Сделайте новые ролики, этот устарел, вы же не дадите сразу промежуточный займ

@otbasybank 7 ай бұрын

Здравствуйте! Благодарим Вас за обратную связь. Вы можете наблюдать за изменениями на официальной странице Отбасы Банка в Инстаграме. ~Алишер

@user-ex8sf1zj9f Жыл бұрын

Жду подарки

@user-dh6yo5en7e Жыл бұрын

Если есть депозит более 3 лет и сейчас положу 50/ ,какой заём будет?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Если у Вас уже есть 50% от стоимости жилья, то Вы можете получить промежуточный займ. Начальная ставка: от 7% до 11,5% годовых с последующим снижением до 3,5-5%. Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия: - накопление не менее 50% от договорной суммы; - достижение оценочного показателя не менее 16; - срок накопления более 3-х лет; - предоставление залога.~Алишер

@sofiya23684 6 ай бұрын

Что такое оп

@abylayaldiyarov1247 4 ай бұрын

Добрый день! Например я накопил 50% от стоимости квартиры и оформил пром. займ. Мои 50% в залоге и я взял займ на 100% стоимости. Во время перехода на жил. займ как происходит перерасчет? Какая сумма долга останется после перехода на жил. займ и что будет с моим залоговым депозитом в 50%?

@otbasybank 4 ай бұрын

Здравствуйте! При переходе на жилищный заем, средства которые находились на депозитном счету идут на погашение ипотечного займа. Соответственно, будет перерасчет ежемесячного платежа. ~Әлия

@altynaishamshit3041 Жыл бұрын

Здравствуйте. А почему до конца не рассказываете про этот способ . Информативнее было бы составить предварительный график платежей, что первые три года клиент оплачивает только проценты банку, а потом уже основной долг. И сколько в итоге выходит переплата?

@AibolAnimeMoments Жыл бұрын

Зависит на какую сумму приобретаете квартиру (дом). Переплата всегда меньше бывает в жилищнем займе. Условия просты быть клиентом Отбасы банке в течение 3-х лет и накопить 50%.

@altynaishamshit3041 Жыл бұрын

@@AibolAnimeMoments в этом видео оговорили стоимость квартиры и сумму, которая необходима, вот и продолжили бы дальше расчет. Для примера. Чтобы было более понятно потенциальным клиентам. А то, 1/3 рассказали и всё. Не о чём

@user-dh6yo5en7e Жыл бұрын

@@altynaishamshit3041 а ещё чтобы о.п. Был 5 если меньше то% будет 11,5% на всю сумму займу?

@user-qw4lc3bo9k 9 ай бұрын

@@AibolAnimeMomentsоо

@user-lo2zp4ho2p 8 ай бұрын

ЙфуңңңңңфуйЦ😊😊😊

@stupidmadpolygon 9 ай бұрын

И после ролика больле вопросов чем ответов

@violapopova7576 Жыл бұрын

Участвую

@user-er5oy3pi6i 8 ай бұрын

Отаненннннғүр🎉

@otbasybank 8 ай бұрын

Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз! ~Әлия

@user-ls3hv6gj4w Жыл бұрын

Но уже с подтверждением дохода?🤔

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! При промежуточном займе подтверждение дохода обязательно. ~Алишер

@zilyxajiemuratova9645 8 ай бұрын

Жангазы отирик айтты елге кориниу ушын

@otbasybank 8 ай бұрын

Сәлеметсіз бе! Сізде осындай эмоциялар пайда болғанына бізге өкінішті. Бізге WhatsApp нөміріне жазып, операторға қосылуыңызды сұраймыз +7 705 925 1301, біз Сізге көмектесуге тырысамыз. ~Әлия

@user-ps2sj2mm7h 2 ай бұрын

Отирик айтады мен барып кордим

@otbasybank 2 ай бұрын

Сәлеметсіз бе! Сізде осындай пікір қалыптасқанына бізге өкінішті. Бізге WhatsApp нөміріне жазып, операторға қосылуыңызды сұраймыз +7 705 925 1301, біз Сізге көмектесуге тырысамыз. ~Әлия