هذا الصباح| أزمة الإيجار القديم في مصر.. بين المالك والمستأجر

[@amaltahtawy6654]

شكرا استاذهانى والمهندس عمر حجازى والمذيعة قلتم الحق وربنا يجازيكم خير

[@naderfadel5438]

والله حفظنا الكلام اللي بتقلوه دا

[@samirarafa3110]

واحد ساكن بثلاثة جنيهات ويدفع النور ثلاثمائة جنيه ومياه مائة جنيه وغاز مائه وعشرين جنيه وجراج سيارة ثلثمائه جنيه ده مش حرام حسبى الله ونعم الوكيل

[@georgenasr5320]

الايجار القديم والشقق المغلقه مالهاش حل والحل بموت المالك

[@أبوسليمللآلاتالهندسيهالمتطوره]

إرحمواااااا أصحاب العقارات القديمه يرحمكم من في السماء

[@tahabx1725]

احنا مش لقين ناكل والساكن متهني ومعاه بدل العربيه اتنين وبياكل دلفري ويوم ماالمجاري تدرب بيعمل مش من هنا ومبيرداش يدفع اجره السباك

[@RIIRG]

ياراجل ما فيش صاحب عقار بيعمل صيانة على حسابه ؟ ولو عمل كده السكان مش تسيبه

[@shadiakamal2503]

الناس كانت عايشه في سلام وأخوه لغايه الجشع والطمع اللي في قلب اللي فتحوا الموضوع وعملوا طغينه بين الناس الله ينتقم منهم لأن المالك والمستاجر بيعانوا من الغلاء الخانق في الغاز والكهرباء والمياه والأدوية والناس مش عارفه تعيش وخصوصا الموظفين والمعاشات يجيبوا منين الله ينتقم من كل واحد ييجي علي محدود الدخل ويجي له سرطان وتعمي عينيه لأنه اعمي القلب والبصيرة هو واللي يتشدد له

[@maher.miladmilad439]

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

[@naderfadel5438]

سنين واحنا بنسمع كلام عن هذا الموضوع لما ارفنا انما نشوف مسءولين تحل مفيش طبعا وطبعا الحق واضح وهو ان المالك مظلوم من المستهبل المستاجر

[@sohairelsayed2191]

لو اشتريت أرض فضاء فى عام ١٩٥٧ وتركتها فضاء كم ثمننها الآن وكم مثيلاتها لو بنيت منزل إيجار قديم كفايه استغلال يااااا مستأجر

[@mohmadmh826]

والله حرام لماساكن عندى يدفع لى17جنيه ايجاروابنى ساكن جنبى بيدفع800جنيه ايجار

[@mostafahamada3493]

لأ لتعديل قانون الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم في ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات اصحاب العمارات خدو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا

[@khaledelkshawy1314]

الحكومه هي المسئوله تجيبلهم اماكن تانيه لانها اللي اتدخلت في العقد وبوظته بدل ما يبقي بي مده ابدته

[@RIIRG]

انا ومن بعدي الطوفان ه>ه هي مشكلة مصر الازلية من ايام فرعون ولزلك دعي سيدنا موسي على المصريين وقوم فرعون بطمس ثرواتهم

[@RIIRG]

سؤال بسيط عاوز ايجابته؟؟ لو الدولة جات وغيرت العملة بتاعتها وخلت قيمة العملة بما يوازي مائة دولار يبقى الوضع ايه؟؟

[@ممدوححلمى-ض3ج]

العدل والحق

[@ويبقىالامل-ت9ط2غ]

د/عمرو حجازى كلامك صح قانون الايجار القديم ظالم للمالك

[@املمختار-ق2ح]

ما الحل إذا فقد عقود المستأجرين من ورثة العقار علما بأنها عقود ايجار قديم

[@fatenfouad6814]

من فضلكم انا ساكنة فى شقة غرفتين استلمتها ع الطوب الاحمر وعملت فيها كهربا وسباكة وسيراميك وبياض وعداد كهربا وغاز وماتور مياة ومجارى ومياة حلوة وتوضيب البيت نفسة والسكان عملت البيت نفسة عمارة وانا الوحيدة من السكان قمت بزيادة الإيجار مية فى المية على الرغم بأن صاحب البيت بيسكن البيت مفروش للعرب ونفسة يخرج السكان القديمة يبقى ازاى بعد كل اللى عملتة فى الشقة وتقول بعد خمس سنوات اخلى العين واسلمها نروح فين بعد ماعدينا سن المعاش ازاى ادور على شقة تانى واعزل وازاى اخد عفشى وانا بالعمر دة والمرض دة زيادة الإيجار ماشى موافقة عليها لكن بعد خمس سنين اروح فين وهو من دلوقتى منتظر

[@sanfor544]

قانون ظالم وحكومة خايفة تواجة لرفع الظلم

[@أبوسليمللآلاتالهندسيهالمتطوره]

قانون الايجار القديم .. قانون أكل أموال الناس بالباطل

[@RIIRG]

لا في وقته لم يكن كده الدولة هي المسؤلة من> اربعين سنة بسبب تخفيض قيمة العملة كل شوية كان زمان متوسط الدخل =خمسين جنيه

[@RIIRG]

اللي بيقول الحكومة هي اللي تتولى المستاجر الغير قادر ما هي تتولي المستاجر من جيب الناس برضه اللي هما الملاك يعني من دقنه وافتله

[@samiagouda7516]

كل ساكن مركب تكيفات فى كل حجره يعنى اربع تكيفات وكهربابالف جنيه والمالك لا يذيد اى مبلغ اتقوا الله

[@ويبقىالامل-ت9ط2غ]

هو المالك ملوش أولاد واحفاد يرضى مين المالك ليه ملك ويأجر بره بسعر اليوم 1000 و1500ج خلال دا واللا حرام

[@RIIRG]

هل الملاك عاوزين رفع القيمة ام هدم العقارات لبناء ابراج سكنية قبيحة المنظر؟ لو كان الاولي فحقهم اما الثانية؟؟

[@abdullahmansour8821]

انتم بتفكروا علطول في ولاد المستاجر هو كل الملاك معندهش ولاد ولا ادبن. له عشان مالك هو يااجر لولاده بره عقاب عشان صاحب ملك والله والله والله الساكن عندنا عنده عمارة واحنا وولادنا نيمن علي بعض حرام حرام حسبنا الله ونعم الوكيل. ملحوظه. نرجوا الاحترام ممن يعلق عيب

[@shadiakamal2503]

ايه الغباء الشديد ده هو لو معاه فلوس يحمي نفسه وأهله من انهيار المنزل عليه وعلي أسرته ايه اللي يخليه يفضل في منزل خطر عليه وعلي أهله الطمع والجشع عماهم دول ناس عاملين زي الوحوش والثعابين

[@shadiakamal2503]

انت مش ها تقول لها اخرجي هي مش ها تقدر تدفع وبالتالي ها تبقي هي وعفشها في الشارع علي الرصيف

[@hmadalx]

اتمنى حل هذه المشكله القانون سمح للمستاجر سرقه المالك حكومه بدور على الى يحل مشاكلها على حساب ارواح التاس الى ح تموت تحت الانقاض و حق المالك المسروق

[@عادلالمصري-ت3ع]

احنا حضرتك معانا عماره مش لاقيين ناكل

[@shadiakamal2503]

هو برضه البيت اتبني بملاييم

[@samiagouda7516]

افتح الشقق المغلقه ارحم المالك مشلقيه اجيب علاجى الدواء زاد والزبله زادة الكهره زادة اشمعنا الإيجار مش بتزوده ولا ده علشان انتم مش مستنفعين بيه تلفونات بتزود وده علشان مصلحت الحكومة ام المالك يشحت مش مشكله

[@ddesa6660]

كﻻم كثير بعض المﻻك من أعضاء مجلس الشعب ينتهزو فرصة تواجدهم بالمنصب ويحاولو تطويعة لصالحهم وﻻيهم المستأجر ماذا يفعل وقد أصبح على المعاش وﻻ حول وﻻقوة والحل هو أن مﻻك العقارات يرجعو الزمن وستحل المشكلة المستأجر أستأجر الوحدة بعقد أيجارموقع علية من المالك وبرضاة وبمحض أرادتة والمحكمة الدستورية من فترة وجيزة أقرت بأستمرارية عقد اﻻيجار القديم وأى تعديل فى قانون اﻻيجار القديم سيؤدى الى ماﻻ تحمد عقباة ونحن نريد لبلدنا اﻻستقرار والهدوء

[@ghadayousef533]

حد جه جنبك ياعم ياللي علي المعاش لكن متورثي ملكي لاولادك ده حتي حرام ميسكنوا بره يااخي هو انا اسكن ولادي بره وانت تورث لولادك ملكي ده يرضي ربنا اتقوا الله

[@sohairelsayed2191]

المذيعه هى وأمها يسكنون فى الإيجار القديم وده واضح من حوارها

[@اناالرواشحبيبتماماوبابا]

انا مؤجره شقه من اخويا اخذ منى لنا الفلوس ويشتري بها الارض و ضحك علينا في الاخر ودلوقت عايز يطلعنا منها بحجه انها ايجار

[@samiagouda7516]

بعض من السكان بترفض دفع اى صيانه خالص وده مش واحد ولا اتنين

[@عادلالمصري-ت3ع]

و ساكنين بالايجار

[@مصطفىمصطفى-ق5د5ت]

هو المالك كان سكران ماكان عارف يخود المحل طول الحياة ولا احنا نبيع مخدرات

[@saberalyas9232]

قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين

[@ابوناصرالصادق-ي4ث]

قانون ظالم وناس ظالمه ازاي بيتي ويقاسمني فيه بعد م سكن عندي ٥٠ سنه ببلاش وهوا خا رج يشركني في ملكي ياظلمه

[@saberalyas9232]

قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال ونداء لسيادت الرئيس للسيسي حفظه الله من كل مكروه امين

[@samiagouda7516]

ياريت الحكومه تشيل اديها من الإيجار وتريحنا بقه عوزين ناكل وتعالج اتقه الله

[@عبداللهامام-ب7ط]

لا تحرير العقود ....الزيادة بنسب فقط وحسبنا اللة ونعم الوكيل

[@RIIRG]

تحرير العقود مقابل عدم هدم المباني ؟؟ طبعا معظم الملاك حيرفض العرض

[@OppoOppo-ei5hp]

قانون الايجار القديم حرام شرعاً

[@aymanfoaud6466]

هو الملاك على جميع القنوات ويجيبوا سيرة الرئيس السيسى فى الحديث شوفتوا حد يمثل المستأجرين شوفوا الملاك بيظهروا أد ايه

[@nasersayed5483]

رجعوا تيران وصنافير الاول هي الناس لاقيه تاكل علشان تناقشوا زيادة الفلوس علي شعب اقتصاده مدمر بسبب النظام

[@hamodyhema7426]

من الاخر تقديرمبلغ مناسب ايجار شهري لكن محدش ينطرد وخصوصا الذي ليس لديه اي سكن اخر او ان الحكومة تعطي سكن لمن ليس لديه سكن اخر

[@samiashourashour6624]

دولة عقيمة غير عنده القدرة علي اتخاذ قرار

[@shemouaabdelrahman4994]

اصحاب المملاك اخذ حقة من الخلو ساعة كتابة العقد

[@sabrenabenna9423]

المفروض تيجبو مذيعه فاهمه لحد امتى هنفضل فالتأخر ده ولافاهمه فقانون ولا شرع ولاعندها اي ثقافه فأداره الحوار

[@nagwaomran3133]

المالك مات والساكن مات ولا يجب الورث في الايجار .

[@nagwaomran3133]

البلد الوحيد في العالم كله فيه الميت حي باستمرار كتابه وصل الايجار باسم المستاجر الميت فهذا ايجار وليس بتمليك.

[@nagwaomran3133]

كيف يتساوي المالك مع المستاجر مش كفايه ان المستاجر استغل السكن بالاجر الرخيص علي مدي ٦٥ سنه .

[@nagwaomran3133]

من حكم في ماله ما ظلم. حسبي لله ونعم الوكيل.

[@nagwaomran3133]

قانون ظالم في حال اقامه الابن او الابنه لخدمه امها المريضه بشرط الاقامه المستمره لمده سنه وفي حاله وفاة الام للابن اوالابنة ان تقيم في الشقة .هذا لا يجوز ان تقيم في الشقة فهم خدموا امهم وليس بام المالك فاءذا القانون يريد ان يكافيء الابناء يعطيهم من ملكه شقة وليس من ملك المواطن.

[@syedsharbel4157]

المذيعه دي آخرها. تبيع فجل وجرجير

[@هايحابيسلام]

يسقط.الجار.القديم.مفي.دوالة.في.العالم.الا.مصر.يارب.يحفظ.الريس.السيسي.بي.انهاء.الظالم.علي.المالك

[@هايحابيسلام]

انا.عندي.سكن.قفل.الشق.اشتارة.شقة٢٥٠.الف.عوز.مني.١٠٠.الف.ويساب.الشقة

[@هايحابيسلام]

ازي.ابيت.مالي.لي.السكن.حارم.عالكم

[@هايحابيسلام]

هوة.الكالم.داء

[@عادلالمصري-ت3ع]

ارحمونا انا عندي عماره في 7 شقق مقفولين او جاري 50 جنيه في الشهر

[@rosebiro1184]

عادل المصري مش عدل طبعا وانا مع سحب الشقق المغلقة ولا يوجد بها سكان . لكن طرد ساكن ليس له سكن اخر. مش عدل ممكن رفع القيمه الابجاريه. بالمعقول يعنى شقه ع النيل ب ٦ جنيه حرام. طبعا ً

[@هايحابيسلام]

ليش.انتي.جاي.مع.المسجر.لي.انت.تكواني معيدة.حسبي.الله.منعم.الوكيال

[@nadersayed3958]

يارب

[@ashrafahmed8189]

دة برنامج للمﻻك فية خلوات رجعوها

[@RIIRG]

في ناس دفعت نصف مليون خلو

[@samiagouda7516]

انا ابنى مش لقيه شقه لان معناش ندفع التمليك الشقق المغلق من خمسه وعشرين وغلق الشقق وانا كملكه معيش اجيب الدواء

[@samiagouda7516]

مفيش مالك راضيه عن هذه القانون لان محدش لقيه يكمل اكله ارحمونه من هذا القانون

[@samiagouda7516]

دفع خمس جنيه للمجارى بيرفض يدفعه والمجارى تدمر الاساس

[@هايحابيسلام]

الموسعة.متفيدة.من.الاجار.القديم.انتي.مزيعة.ولا.ناب.انتي.مزيعة.فقط.غافي.الله.في.نفسك.حسبي.الله.فيكي.يارب.

[@شروقحسن-ظ8غ]

ليسه بتتكلم وعاوز وقت بعدخمسين سنه سرقه ونهب فينا والمالك صبابر

[@هايحابيسلام]

اامزيعة.متفعة.ضضالمالك

[@هايحابيسلام]

لوحة.انت.هندامك.بي.بااهاء

[@هايحابيسلام]

هنتهتي.غسبت.عنك.ياختي.ياحالوة.هههههههه

[@هايحابيسلام]

المزيع.سكنة.اجير.قديم.هههههعع

[@ابوخالد-ف3ض4م]

الساكن ايجار قديم معظمهم معندوش دم ولا احساس ولا غلبان ولا محتاج هو بنى ادم نطع ومبيحسش والله دي الحقيقه للاسف وخساره نضيع وقت في الكلام عنه ميستاهلش وبلاش كلمه فقير لأنه لو فقير برضه خساره فيه المعروف لانكم بتتكلموا عنه فقط لكن متعاملتوش معاه لو اتعاملتوه معه هتكرهوه لأنه بيستغله القانون بغباوه وعنده كراهيه للمالك ولو ساكن بجنيه نفسه ميدفعوش مش علشان محتاج لكن كاره الجنيه في المالك دي الحقيقه هو وارث الشقه