ياراجل ما فيش صاحب عقار بيعمل صيانة على حسابه ؟ ولو عمل كده السكان مش تسيبه
@shadiakamal25035 жыл бұрын
الناس كانت عايشه في سلام وأخوه لغايه الجشع والطمع اللي في قلب اللي فتحوا الموضوع وعملوا طغينه بين الناس الله ينتقم منهم لأن المالك والمستاجر بيعانوا من الغلاء الخانق في الغاز والكهرباء والمياه والأدوية والناس مش عارفه تعيش وخصوصا الموظفين والمعاشات يجيبوا منين الله ينتقم من كل واحد ييجي علي محدود الدخل ويجي له سرطان وتعمي عينيه لأنه اعمي القلب والبصيرة هو واللي يتشدد له
@maher.miladmilad4392 жыл бұрын
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
@naderfadel54385 жыл бұрын
سنين واحنا بنسمع كلام عن هذا الموضوع لما ارفنا انما نشوف مسءولين تحل مفيش طبعا وطبعا الحق واضح وهو ان المالك مظلوم من المستهبل المستاجر
@sohairelsayed21913 жыл бұрын
لو اشتريت أرض فضاء فى عام ١٩٥٧ وتركتها فضاء كم ثمننها الآن وكم مثيلاتها لو بنيت منزل إيجار قديم كفايه استغلال يااااا مستأجر
لأ لتعديل قانون الايجار القديم الشعب المصري مش هيسكت لو حد مس قانون الايجار القديم في ناس غلابة كتير عيشين فى الايجار القديم ارامل ومعشات اصحاب العمارات خدو حق الشقق وزيادة من الخلاوات زمان ودة كان مبلغ كبير جدا
@khaledelkshawy13146 жыл бұрын
الحكومه هي المسئوله تجيبلهم اماكن تانيه لانها اللي اتدخلت في العقد وبوظته بدل ما يبقي بي مده ابدته
@RIIRG6 жыл бұрын
انا ومن بعدي الطوفان ه>ه هي مشكلة مصر الازلية من ايام فرعون ولزلك دعي سيدنا موسي على المصريين وقوم فرعون بطمس ثرواتهم
@RIIRG6 жыл бұрын
سؤال بسيط عاوز ايجابته؟؟ لو الدولة جات وغيرت العملة بتاعتها وخلت قيمة العملة بما يوازي مائة دولار يبقى الوضع ايه؟؟
@ممدوححلمى-ض3ج2 жыл бұрын
العدل والحق
@ويبقىالامل-ت9ط2غ6 жыл бұрын
د/عمرو حجازى كلامك صح قانون الايجار القديم ظالم للمالك
@املمختار-ق2ح3 жыл бұрын
ما الحل إذا فقد عقود المستأجرين من ورثة العقار علما بأنها عقود ايجار قديم
@fatenfouad68144 жыл бұрын
من فضلكم انا ساكنة فى شقة غرفتين استلمتها ع الطوب الاحمر وعملت فيها كهربا وسباكة وسيراميك وبياض وعداد كهربا وغاز وماتور مياة ومجارى ومياة حلوة وتوضيب البيت نفسة والسكان عملت البيت نفسة عمارة وانا الوحيدة من السكان قمت بزيادة الإيجار مية فى المية على الرغم بأن صاحب البيت بيسكن البيت مفروش للعرب ونفسة يخرج السكان القديمة يبقى ازاى بعد كل اللى عملتة فى الشقة وتقول بعد خمس سنوات اخلى العين واسلمها نروح فين بعد ماعدينا سن المعاش ازاى ادور على شقة تانى واعزل وازاى اخد عفشى وانا بالعمر دة والمرض دة زيادة الإيجار ماشى موافقة عليها لكن بعد خمس سنين اروح فين وهو من دلوقتى منتظر
@sanfor5446 жыл бұрын
قانون ظالم وحكومة خايفة تواجة لرفع الظلم
@أبوسليمللآلاتالهندسيهالمتطوره6 жыл бұрын
قانون الايجار القديم .. قانون أكل أموال الناس بالباطل
@RIIRG6 жыл бұрын
لا في وقته لم يكن كده الدولة هي المسؤلة من> اربعين سنة بسبب تخفيض قيمة العملة كل شوية كان زمان متوسط الدخل =خمسين جنيه
@RIIRG6 жыл бұрын
اللي بيقول الحكومة هي اللي تتولى المستاجر الغير قادر ما هي تتولي المستاجر من جيب الناس برضه اللي هما الملاك يعني من دقنه وافتله
@samiagouda75165 жыл бұрын
كل ساكن مركب تكيفات فى كل حجره يعنى اربع تكيفات وكهربابالف جنيه والمالك لا يذيد اى مبلغ اتقوا الله
@ويبقىالامل-ت9ط2غ6 жыл бұрын
هو المالك ملوش أولاد واحفاد يرضى مين المالك ليه ملك ويأجر بره بسعر اليوم 1000 و1500ج خلال دا واللا حرام
@RIIRG6 жыл бұрын
هل الملاك عاوزين رفع القيمة ام هدم العقارات لبناء ابراج سكنية قبيحة المنظر؟ لو كان الاولي فحقهم اما الثانية؟؟
@abdullahmansour88216 жыл бұрын
انتم بتفكروا علطول في ولاد المستاجر هو كل الملاك معندهش ولاد ولا ادبن. له عشان مالك هو يااجر لولاده بره عقاب عشان صاحب ملك والله والله والله الساكن عندنا عنده عمارة واحنا وولادنا نيمن علي بعض حرام حرام حسبنا الله ونعم الوكيل. ملحوظه. نرجوا الاحترام ممن يعلق عيب
@shadiakamal25035 жыл бұрын
ايه الغباء الشديد ده هو لو معاه فلوس يحمي نفسه وأهله من انهيار المنزل عليه وعلي أسرته ايه اللي يخليه يفضل في منزل خطر عليه وعلي أهله الطمع والجشع عماهم دول ناس عاملين زي الوحوش والثعابين
@shadiakamal25035 жыл бұрын
انت مش ها تقول لها اخرجي هي مش ها تقدر تدفع وبالتالي ها تبقي هي وعفشها في الشارع علي الرصيف
@hmadalx5 жыл бұрын
اتمنى حل هذه المشكله القانون سمح للمستاجر سرقه المالك حكومه بدور على الى يحل مشاكلها على حساب ارواح التاس الى ح تموت تحت الانقاض و حق المالك المسروق
@عادلالمصري-ت3ع6 жыл бұрын
احنا حضرتك معانا عماره مش لاقيين ناكل
@shadiakamal25035 жыл бұрын
هو برضه البيت اتبني بملاييم
@samiagouda75165 жыл бұрын
افتح الشقق المغلقه ارحم المالك مشلقيه اجيب علاجى الدواء زاد والزبله زادة الكهره زادة اشمعنا الإيجار مش بتزوده ولا ده علشان انتم مش مستنفعين بيه تلفونات بتزود وده علشان مصلحت الحكومة ام المالك يشحت مش مشكله
@ddesa66606 жыл бұрын
كﻻم كثير بعض المﻻك من أعضاء مجلس الشعب ينتهزو فرصة تواجدهم بالمنصب ويحاولو تطويعة لصالحهم وﻻيهم المستأجر ماذا يفعل وقد أصبح على المعاش وﻻ حول وﻻقوة والحل هو أن مﻻك العقارات يرجعو الزمن وستحل المشكلة المستأجر أستأجر الوحدة بعقد أيجارموقع علية من المالك وبرضاة وبمحض أرادتة والمحكمة الدستورية من فترة وجيزة أقرت بأستمرارية عقد اﻻيجار القديم وأى تعديل فى قانون اﻻيجار القديم سيؤدى الى ماﻻ تحمد عقباة ونحن نريد لبلدنا اﻻستقرار والهدوء
@ghadayousef5335 жыл бұрын
حد جه جنبك ياعم ياللي علي المعاش لكن متورثي ملكي لاولادك ده حتي حرام ميسكنوا بره يااخي هو انا اسكن ولادي بره وانت تورث لولادك ملكي ده يرضي ربنا اتقوا الله
@sohairelsayed21913 жыл бұрын
المذيعه هى وأمها يسكنون فى الإيجار القديم وده واضح من حوارها
@اناالرواشحبيبتماماوبابا2 жыл бұрын
انا مؤجره شقه من اخويا اخذ منى لنا الفلوس ويشتري بها الارض و ضحك علينا في الاخر ودلوقت عايز يطلعنا منها بحجه انها ايجار
@samiagouda75165 жыл бұрын
بعض من السكان بترفض دفع اى صيانه خالص وده مش واحد ولا اتنين
@عادلالمصري-ت3ع6 жыл бұрын
و ساكنين بالايجار
@مصطفىمصطفى-ق5د5ت5 жыл бұрын
هو المالك كان سكران ماكان عارف يخود المحل طول الحياة ولا احنا نبيع مخدرات
@saberalyas92323 жыл бұрын
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
@ابوناصرالصادق-ي4ث3 жыл бұрын
قانون ظالم وناس ظالمه ازاي بيتي ويقاسمني فيه بعد م سكن عندي ٥٠ سنه ببلاش وهوا خا رج يشركني في ملكي ياظلمه
@saberalyas92323 жыл бұрын
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال ونداء لسيادت الرئيس للسيسي حفظه الله من كل مكروه امين
@samiagouda75165 жыл бұрын
ياريت الحكومه تشيل اديها من الإيجار وتريحنا بقه عوزين ناكل وتعالج اتقه الله
@عبداللهامام-ب7ط6 жыл бұрын
لا تحرير العقود ....الزيادة بنسب فقط وحسبنا اللة ونعم الوكيل
@RIIRG6 жыл бұрын
تحرير العقود مقابل عدم هدم المباني ؟؟ طبعا معظم الملاك حيرفض العرض
@OppoOppo-ei5hp4 жыл бұрын
قانون الايجار القديم حرام شرعاً
@aymanfoaud64666 жыл бұрын
هو الملاك على جميع القنوات ويجيبوا سيرة الرئيس السيسى فى الحديث شوفتوا حد يمثل المستأجرين شوفوا الملاك بيظهروا أد ايه
@nasersayed54833 жыл бұрын
رجعوا تيران وصنافير الاول هي الناس لاقيه تاكل علشان تناقشوا زيادة الفلوس علي شعب اقتصاده مدمر بسبب النظام
@hamodyhema74263 жыл бұрын
من الاخر تقديرمبلغ مناسب ايجار شهري لكن محدش ينطرد وخصوصا الذي ليس لديه اي سكن اخر او ان الحكومة تعطي سكن لمن ليس لديه سكن اخر
@samiashourashour66246 жыл бұрын
دولة عقيمة غير عنده القدرة علي اتخاذ قرار
@shemouaabdelrahman49944 жыл бұрын
اصحاب المملاك اخذ حقة من الخلو ساعة كتابة العقد
@sabrenabenna94236 жыл бұрын
المفروض تيجبو مذيعه فاهمه لحد امتى هنفضل فالتأخر ده ولافاهمه فقانون ولا شرع ولاعندها اي ثقافه فأداره الحوار
@nagwaomran31335 жыл бұрын
المالك مات والساكن مات ولا يجب الورث في الايجار .
@nagwaomran31335 жыл бұрын
البلد الوحيد في العالم كله فيه الميت حي باستمرار كتابه وصل الايجار باسم المستاجر الميت فهذا ايجار وليس بتمليك.
@nagwaomran31335 жыл бұрын
كيف يتساوي المالك مع المستاجر مش كفايه ان المستاجر استغل السكن بالاجر الرخيص علي مدي ٦٥ سنه .
@nagwaomran31335 жыл бұрын
من حكم في ماله ما ظلم. حسبي لله ونعم الوكيل.
@nagwaomran31335 жыл бұрын
قانون ظالم في حال اقامه الابن او الابنه لخدمه امها المريضه بشرط الاقامه المستمره لمده سنه وفي حاله وفاة الام للابن اوالابنة ان تقيم في الشقة .هذا لا يجوز ان تقيم في الشقة فهم خدموا امهم وليس بام المالك فاءذا القانون يريد ان يكافيء الابناء يعطيهم من ملكه شقة وليس من ملك المواطن.
ارحمونا انا عندي عماره في 7 شقق مقفولين او جاري 50 جنيه في الشهر
@rosebiro11845 жыл бұрын
عادل المصري مش عدل طبعا وانا مع سحب الشقق المغلقة ولا يوجد بها سكان . لكن طرد ساكن ليس له سكن اخر. مش عدل ممكن رفع القيمه الابجاريه. بالمعقول يعنى شقه ع النيل ب ٦ جنيه حرام. طبعا ً
ليسه بتتكلم وعاوز وقت بعدخمسين سنه سرقه ونهب فينا والمالك صبابر
@هايحابيسلام2 жыл бұрын
اامزيعة.متفعة.ضضالمالك
@هايحابيسلام2 жыл бұрын
لوحة.انت.هندامك.بي.بااهاء
@هايحابيسلام2 жыл бұрын
هنتهتي.غسبت.عنك.ياختي.ياحالوة.هههههههه
@هايحابيسلام2 жыл бұрын
المزيع.سكنة.اجير.قديم.هههههعع
@ابوخالد-ف3ض4م6 жыл бұрын
الساكن ايجار قديم معظمهم معندوش دم ولا احساس ولا غلبان ولا محتاج هو بنى ادم نطع ومبيحسش والله دي الحقيقه للاسف وخساره نضيع وقت في الكلام عنه ميستاهلش وبلاش كلمه فقير لأنه لو فقير برضه خساره فيه المعروف لانكم بتتكلموا عنه فقط لكن متعاملتوش معاه لو اتعاملتوه معه هتكرهوه لأنه بيستغله القانون بغباوه وعنده كراهيه للمالك ولو ساكن بجنيه نفسه ميدفعوش مش علشان محتاج لكن كاره الجنيه في المالك دي الحقيقه هو وارث الشقه