樓上單位多空置．樓下店舖無人租【九龍灣富臨中心】到底發生緊什麼事？| 城市遊走九龍灣偉業街

Рет қаралды 162,672

3 ай бұрын

Surfshark VPN: surfshark.hk/partner/hebeface
折扣碼：hebeface
節日優惠：專屬折扣，訂購兩年VPN計劃，可享受獨家優惠以及額外三個月的使用期限
BGM：Ripple Song by Ottom
artlist.io/royalty-free-music...

Пікірлер: 428

@HEBEFACE 3 ай бұрын

Surfshark VPN: surfshark.hk/partner/hebeface 折扣碼：hebeface 節日優惠：專屬折扣，訂購兩年VPN計劃，可享受獨家優惠以及額外三個月的使用期限

@aulikkin 3 ай бұрын

有冇祖國資本？

@kevinyeung8648 3 ай бұрын

見是富臨個名都調頭走啦。

@royma156 3 ай бұрын

見到有人講B&Q，Spotlight，仲有Novo，嗰啲係第一浸鋪頭，MegaBox 既理念係鋪頭夠大，唔會有劏鋪，而且廁所又多，基本上每層都有，早期係有好多衫鋪、之後一路轉型，會見到租務部老闆一個一個大客咁傾返黎，每次轉型，每次都有唔同景象，第二次轉型就有IKEA 同Aeon，一路都想個場旺，業主一直都會變，唔會好似其他大商場咁賣同一類野

@isaactam1112 3 ай бұрын

做event 既只係想講, megabox 絕對係性價比之選, 一家大細好停車, 旺中帶靜又神奇地齊哂比較易入口消費既野(家居野小朋友野,又有溜冰場又有戲院) 反而d乜9商場係唔係都攝個dior ysl apple 然後倒帽既仲出事,如果你要搵個場想比較貼近所謂倒模形商場既, megabox絕對係其中之選

@gjgsa52 3 ай бұрын

Megabox好停車你都敢膽死講🤯

@isaactam1112 3 ай бұрын

@@gjgsa52 門檻我意思

@thomaswong8737 3 ай бұрын

@@gjgsa52 還好啦係要兜十幾廿個圈上去，早D去唔洗排隊入車，唔想等同FREEPARK既可以去附近果D商廈都有停車位。但我都覺得係O岩俾一家大細黎行既大人行AEON IKEA 電器家具，小朋友又有玩具同溜冰場無記錯好似仲有D PLAYGROUND

@fathoz1 3 ай бұрын

一家人去megabox 係好行，有一層專賣小朋友野，以前多d童裝更好，趕走哂😢，上面又有歡樂天地，下面有ikea食雪糕，ok 啦

@lilucas1459 3 ай бұрын

@@fathoz1 呢個真..係比有車家庭去..疫情到以家...有幾個朋友一家大細..放假早D 過去MEGABOX ..比細路放電.

@Shift2402 3 ай бұрын

megabox都係香港少數既非倒模商場😄

@tochoo 3 ай бұрын

入去都不方便

@fcfhkmelb 3 ай бұрын

半邊朗豪坊都唔係倒模喇

@nch1410 3 ай бұрын

@@tochoo其實德福行過去好近

@auron518 3 ай бұрын

你的片質量越來越高，多謝你。富臨中心位置好吊腳，長時間租不出都正常，可能等啟德跑道區的住宅全部入晒伙會多d人過去租辦公室

@trial_mode 3 ай бұрын

Mega Box 比細路放電係一流。仲有當年成日黎行B&Q。

@leowu5503 3 ай бұрын

懷念B&Q

@Noname-nu4nv 3 ай бұрын

想問B&Q係咩?

@FrankFanghk 3 ай бұрын

@@Noname-nu4nv百安居，英國嘅家居五金零售商店

@sawchai 3 ай бұрын

當年Megabox 剛剛開, 當時 IKEA 仲喺德福二期, Megabox 就引入咗 B&Q 黎做商場開幕嘅首批商戶. 不過 B&Q 嘅路線係以 DIY 為主, 當年 DIY 雖然係一個潮流, 但喺九龍灣又有啲格格不入. 加上仲有德福 IKEA 頂住, 所以無耐就離場.

@kwokwcpochannel1762 3 ай бұрын

香港b&Q只是一個笑話

@maggieking2988 3 ай бұрын

支持你勤奮勇於不同意外，事件好壞介紹💪✌️😍😍😍😍🥳🥳🥳🥰🥰

@Use_your_brain404 3 ай бұрын

連登仔自己唔飲咖啡就九估人地一日賣唔出廿杯

@chungyuenchoi7798 3 ай бұрын

Megabox因為要做電梯維修，所以地下開始圍版整先，全幢都會陸續整，整到下年先搞掂（係megabox租戶做）

@HEBEFACE 3 ай бұрын

多謝資料✌🏼

@khman107 3 ай бұрын

下？收左地下幾個鋪位，就係為左整電梯？😅

@chungyuenchoi7798 3 ай бұрын

@@khman107 此其一啦，亦都可能唔排除有其他動作，商場圍欄亦都要整，屋宇署都會睇

@khman107 3 ай бұрын

@@chungyuenchoi7798 不過，正如hebe片入面講，可能想租俾松本清之類既大戶。但東九松本清已經係APM落左腳，有冇咁大誘因係MEGABOX開多間...

@jackylo3367 3 ай бұрын

@@khman107 松本清旺角雅蘭中心已經開咗一間都照係Moko開多間

@ctchungYT 3 ай бұрын

自從呢個系列開始Hebe你好似愈嚟愈發福😆

@36993020 3 ай бұрын

佢周圍去都仲好白

@victorleung5647 3 ай бұрын

A座賣左好多，B座未賣晒。

@azusa4811 3 ай бұрын

Mega Box係好適合小朋友而家又多左條動漫街比大朋友(雖然好貴) 但真係好唔方便自己渣車入去都係唔方便

@oscar1219 3 ай бұрын

果度最旺係MEGABOX 午餐放lunch 唔少人走過去megabox食其他商廈無乜好行選擇又少好自然一定諗就係行megabox 有期果度有間平價火鍋任食唔少同事放工一同吃食完坐穿梭巴去地鐡站回家

@36993020 3 ай бұрын

其實商業大廈地下可以做day care, 父母同仔女一齊返工放工仲好過做零售

@sssherryyy 3 ай бұрын

最同意係hebe話見到小朋友就驚🤣🤣🤣

@kennethlee9098 3 ай бұрын

支持Hebe 加油😊

@cheungarthur6700 3 ай бұрын

富臨生意好恭喜恭喜

@Joshuaaaaaa1 3 ай бұрын

D商業大廈可以唔洗起，無人租ga la,仲要6幢，九龍灣觀塘太多新寫字樓，供過於求，仲要咁多公司離港 Megabox 以前返學時代成日溜冰+唱k+ikea食“西餐又或者再睇戲，不過d朋友移民後無乜點再去無人生仔，多人移民，細路仔嘢，青少年舖……慢慢收皮，仲有好多死場靠教育中心吊命，死場只會愈來愈多

@biubiuwong7346 3 ай бұрын

同意你的講法，商業大廈裡面實在太多吉置單位，但有時地產發展商為了自身收入，唔會理你繼續興建，然後繼續空置。唔駛講得遠啦，就以九龍灣宏照道為例，在二月落成兼入伙果棟建築物都唔知有咩人租。隔離果棟十五樓以上有幾層直頭係空心的。

@Joshuaaaaaa1 3 ай бұрын

@@biubiuwong7346 諗起仲有airside附近又有商廈，真係等空置

@user-ym6hd3vu2i 3 ай бұрын

hebe最尾爆粗😂😂😂即刻俾個like先

@EggEggEgg790 3 ай бұрын

屌你老味，就係難做先至有價值😂

@love-neko 3 ай бұрын

富臨中心果條馬路勁難過，等5分鐘以上都過唔到。啲車完全唔讓行人，次次由呢度去九龍灣地鐵站都好困難。我公司響附近，睇住周圍起哂甲級商業大廈，得返棟好舊嘅工廈。 megabox地下執左好多間，連屈臣氏都無埋，真係好經濟。❤ 櫃員機可以上1樓恆生櫃員機拎。最近響megabox買到英國品牌Gund嘅毛公仔，只需100蚊，好抵。

@uncleleo666 3 ай бұрын

0:49 可能唔衹餸餓吖😅😂😊 都唔算死場！其實係未(生)過之嘛 Hebe辛苦哂❤😅

@a.y.3865 3 ай бұрын

難做既，咪唔好做囉（反枱）😂 認真你而家既做法合適中肯啦有自己睇法share下好合理加油

@ccyuen4845 3 ай бұрын

00：06：30 處提到的前牛頭角警署已經搬咗去啟德好多年。整幢建築物沒有在任何當眼處貼出或掛出告示。只有在一條好詭秘的樓梯行上去，有一個小門口（好似每間警署都有一個類似的門口），傍邊貼了一張A 4 紙咁大嘅通告。小弟嗰次係有急事搭的士去嘅，去程與回程兩個的士司機都唔知佢搬走咗。不明白香港警方不能堂堂正正，大大方方辦事，要搞到咁鬼祟！希望版主考慮修改一下本片標題，讓多些網友知道該警署已搬。

@andyfung1595 3 ай бұрын

新差館係airside附近, 不過就算係咁講, 個位都幾難去

@homankeung377 3 ай бұрын

19/20年係入面做過工程果陣時好似話只係交通部會搬去啟德而家唔知係咪成個搬哂同埋以前有2個入口 1個係偉業街 1個係兆業街不過好似唔同部門

@wingrassgrass 3 ай бұрын

呢集內容好易入口呀，唔多評論，純粹客觀描述，多謝報導

@TommyShek 3 ай бұрын

一個成功嘅商場，最重要係要有自己嘅特色，有自己獨特嘅優勢。倒模式商場，冇特色就唔夠吸引力，唔夠吸引力就唔會有人流。

@poropoppppp 3 ай бұрын

呢個場涼冷氣一流😂

@ckloki 3 ай бұрын

Megabox算係香港少數非倒模商場之一，定位好清晰

@roubini74 Ай бұрын

. havent been to HK for over 20 years. thanks for the video

@siuchungchan979 2 ай бұрын

支持你繼續做自己事，拍自己想拍嘅野，Lokwah街坊

@HEBEFACE 2 ай бұрын

多謝🙏🏼我愛樂華！

@StCharlos 3 ай бұрын

Megabox有ikea帶住，有又啲樂園同其他家庭餐廳，週末點都有一家大細去

@wchung280 3 ай бұрын

Good video long time have not been mega box hope they still open?

@Siufung425 3 ай бұрын

前幾年公司耐唔耐就同 megabox 搞 joint promotion. 其實 megabox 真係唔錯

@sramctc 3 ай бұрын

如果冇小朋友，我真系唔會去Mega Box，當年一車車去，就放低系playhouse（家下好似叫Ｅ cube club?），玩一輪先食午餐。

@szekinpang 3 ай бұрын

好耐冇去MegaBox 地下PUMA 莎莎萬寧冇咗

@user-9527-v9x 3 ай бұрын

冇地鐵站冇巴士站冇住宅,死係好正常

@Leonidsirius 3 ай бұрын

每次返HK，去Megabox通常係等星期三Aeon super sale，食玩買一日完成

@gn589129 3 ай бұрын

megabox都真係捱左好幾年先有而家咁旺,岩岩開個時就真係好靜

@teranyeung 3 ай бұрын

Megabox以前9樓有細遊樂場俾細路放電

@gordan3000 3 ай бұрын

megabox等車shuttle仲耐過行過去, 仲點吸引多D人流, 尤其夏天好多人都唔想行

@Birdyie 3 ай бұрын

你啲片睇得好舒服

@K_C-iy3uu 3 ай бұрын

做自己講自己就好💪 多謝你分享依家商場現況唔洗太理其他人片面既講法如果佢要講要吵就話「你係最岩既」慳返啖口水費時同佢拗繼續睇你既片😍

@leungvanson6151 3 ай бұрын

Megabox死在太過隔涉😅，MTR 行過去要20分鐘，停車場又勁搞笑，要兜十個圈圈轉上去🤣最反智係排隊等shuttle😂😂😂

@niclee3329 3 ай бұрын

好中意揸車上13、14樓，落車就係酒樓

@jackylo3367 3 ай бұрын

現在都叫做多咗好多巴士線途經啦

@loknoah4368 3 ай бұрын

其實識由德褔行過去，我以後都用行😂

@kentai8499 3 ай бұрын

Board game or card game is good idea. Thanks Hebe.

@XnicolasX 3 ай бұрын

我返觀塘都每朝行偉業街，富臨中心個位置真係麻麻😅原來都係億京😅佢仲有個環貿廣場係沙咀道一號，都係靜到一個點，係幾個月前先有Tesla係地舖開左show room😅

@RadioFM106.3 3 ай бұрын

這個位置 .... .... ....😮

@cytse3416 3 ай бұрын

幾時做返d舊式商場片好想睇

@kelvintsangxxx7581 3 ай бұрын

估唔到 megabox 在移民潮還頂得住. Hebeface 可否拍旺角中最旺既朗豪坊....thx

@KCLo-zk6km 3 ай бұрын

九龍灣太多新起的既辦公室大樓 , 不過大部份D老闆都係租高層單位景觀好睇D嘛 , 所以未好多低層冇人租其實識發展1定係整個新既大型物流倉 , 咁先有D食肆入租辦公室大樓D單位 , 先會多D野食選擇

@pandazho 3 ай бұрын

富臨中心上面幾十層樓底高唔高高嘅改建摩天大廈停車場啦仲有得做地下留多啲位比大車泊

@lilyling637 3 ай бұрын

你已經做得好好喇，而家做乜嘢都有人彈㗎個社會變咗啦同以前唔同我鍾意以前嘅社會，而家同往日已經咁今非昔比，你要努力啊👏👏👏

@Jalyjan 3 ай бұрын

咁多吉鋪又有日照又白淨...幾似藝術品咁都幾好睇

@mikerex29 3 ай бұрын

遺址都可以拎黎做下旅遊賣點

@caniceleung5715 3 ай бұрын

Megabox 泊車兜到儍，上落用太多時間，好易過時又畀多一個鐘錢，怕怕

@menimoer4072 3 ай бұрын

正常,我日日基本都去跑步經尼度去啟德郵輪碼頭都唔知入邊係商場,以為淨係得寫字樓

@user-ps5qs1tc1v 3 ай бұрын

以前北角望到 Megabox 前面勁起高樓大廈再見唔到十幾年冇去，當年有間咩家俱 DIY

@WongKS-tm5zi 3 ай бұрын

9樓個改動最大問題係無左中間D滑梯，根本就應該保留，比大人擺低細路自己去睇野

@user-if3zm2vl1g 3 ай бұрын

第一城盈暉海鮮酒家執埋，過農曆年前食過

@TinTinChau 3 ай бұрын

Thank you. You did very well😊

@akiismee 3 ай бұрын

小朋友真係好鍾意megabox

@user-qd8ym8xs6g 3 ай бұрын

無論你講咩,啲haters都會攻擊你,所以咪9啋佢哋, 加油呀Hebe💪💪💪

@henrysouth645 3 ай бұрын

辛苦你，話係富臨，可能租務同管理服務俾左信和做咁，好慘淡，辛苦Hebe

@karlhoo21 3 ай бұрын

信和起既場自己做返的

@leungandrew1026 3 ай бұрын

Megabox直程係旺wor

@kennymccheng6511 3 ай бұрын

未有IKEA同AEON之前MEGABOX係好靜的

@sssherryyy 3 ай бұрын

認真咩... 無ikea有鬼人會專登去呢度😮‍💨

@playwhitecat 3 ай бұрын

無錯，所有野都是比較出來，對比其他死場真係叫旺

@niclee3329 3 ай бұрын

@sssherryyy 700幾個車位，揸車去睇戲、食飯

@kevintam1010 3 ай бұрын

⋯⋯旺一時三刻就叫旺？

@totochung8877 3 ай бұрын

hebe 加油

@kc9m88love 3 ай бұрын

Megabox絕對係工業區中神奇嘅存在，幾時都禁旺場😂😂

@sawchai 3 ай бұрын

0:57 富臨中心旁邊嘅空地, 前身係九龍灣綜合回收中心黎, 應該都喺依個位置好多年. 查返新聞大約2018年先關閉拆卸. 業安工廠大廈1座, 就剛好夾喺富臨同其士商業中間, 依家查 Google map 仲見到到

@surewind 3 ай бұрын

九龍灣附近跑開步，通常入去用廁所😂

@nickelcheung4603 3 ай бұрын

HEBE應該睇左赤柱美利樓新聞，想問會唔會PLAN過去拍？

@ricoasuka 3 ай бұрын

15:29 呀~~~~ 像花雖未紅

@DooGee-mq8ww 3 ай бұрын

周邊無配套，無人流屬正常不過幾年咁快就謝曬皮。堅可怕。

@chihungcheung3509 3 ай бұрын

呢棟零零丁丁一棟係度周邊冇其他商廈, 要等旁邊爛地起多幾棟先有d人氣

@lkengarch 3 ай бұрын

多謝分享。見親的唔掂既商場; 難聽的講句, 真係快的執左佢, 唔好浪費地方。

@matthewip1286 3 ай бұрын

富臨呢兩個字深入民心，真.香港人點會租呀

@SunnyMa-iv2xu 3 ай бұрын

飛到加拿大 Toronto 的 Mississauga 又係死場的華人商場叫信和廣場 (Dixie Park Centre)！仲冷清過在 Markham 的華人商場是 Pacific Mall 及 First Markham Place!

@Checo11Perez 3 ай бұрын

Mega box應該轉型做大型outlet

@ghoste7546 3 ай бұрын

支持!!

@hkg531 3 ай бұрын

隔離常怡道又起緊公屋成個地區規劃都奇奇怪怪

@senlong7502 3 ай бұрын

支持城市遊走

@star46111 3 ай бұрын

megabox好野來, 唔似個個一模一樣商場

@gualoli2849 3 ай бұрын

富臨中心絕對死場喇😂😂😂 觀塘道休憩處行去megabox必經。

@pandada8147 3 ай бұрын

😏當年一個東九龍金融中心計劃，刺激好多發展商和炒家去「發展」觀塘到九龍灣一帶，結果就是今天這樣子，可惜了很多觀塘租客因此被加租。

@hhhh997 3 ай бұрын

以前，見過，有商場，d租唔出鋪，成層做左寫字樓

@kyuchen8784 3 ай бұрын

MegaBox 9樓去過睇，不過果堆動漫精品其實都係例牌果堆周邊，最初以為部分專門店有些少香港都冇嘅周邊精品，但可惜都係賣卡居多。

@chiwaipang9052 3 ай бұрын

宣傳時嚇我一跳,同呀仔去到得啖笑😅

@rihz2286 3 ай бұрын

賣肉過界既野，可能商場形像問題唔畀😊

@kennethlee9098 3 ай бұрын

吉舖商場，見證了由治及興的好處

@karlhoo21 3 ай бұрын

富臨隔離係九龍灣綜合回收中心，唔係舊工廠拆卸

@micahah 3 ай бұрын

荃灣路德圍都好多空鋪

@garykwong8016 3 ай бұрын

你啱喎，如果玩卡weekend 實個個禮拜都爆

@rlam8867 3 ай бұрын

同情Hebe，講又唔係，唔講又唔係，寨行，使L睇你咩！？☹😢 確實難服侍，不要氣餒，繼續努力，為我們觀眾尋幽探秘香港。🤗💪💪⛽⛽🔥🔥 愛睇你的，會繼續支持，唔係你的fans，不用多理。🤔😅

@gpmtgpmt3600 3 ай бұрын

MEGABOX個頭以前係安置區

@fengshuilo.samson 3 ай бұрын

同御金．國峰一樣，兩幢野都係「孤島」feel，難聚水富臨中心附近又多Highway 再加埋啟德大動土風水咁樣樣，成件事都係好合乎邏輯嘅

@HEBEFACE 3 ай бұрын

風水有部分都係環境學，呢度都係一種活教材

@LimanYu-qo1ml 3 ай бұрын

起住宅樓或者商業大廈都要先有條件需求大於供應，發展商才會投資商業大廈和住宅樓。如果供應大於需求的話邊個會投資？

@donald9159 3 ай бұрын

冒險樂園，以前係無的，當你見到佢復活在周圍，即係經濟差😂當佢消失於旺區，即係經濟起飛。

@Jasmine-yu1ly 3 ай бұрын

好鍾意你啲片，觀眾意見可以參考，但唔駛太大burden

@jimng-bl9cp 3 ай бұрын

得閒黎荃灣環貿廣場睇下，個商場都開左成年但都無乜鋪

@wongpeter6989 3 ай бұрын

多謝！

@HEBEFACE 3 ай бұрын

感謝您支持🙏🏼

@jerryhuang2347 3 ай бұрын

其實都好難考慮租富臨個位，附近海濱匯個邊多office都租唔晒出去

@MariusCheng 3 ай бұрын

吉鋪完美

@garyjacky3908 3 ай бұрын

我都鐘意行MEGABOX,有時睇戲都係個度睇,D店舖又岩口味D,MEGABOX睇落都好旺

@Taiman67 3 ай бұрын

之前有晚同屋企人係過少少棟商廈食飯因為唔太熟路所以就諗住揸架車泊係富臨中心呢邊然後再行過去一離開停車場出到去商鋪果位真係成個死場靜到好得人驚人影都唔見多個剩係見到兩個實Q坐係reception 以為果日係假日兼夜晚 d人唔洗返工先係咁始終係商貿區點知見你影完先知原來日頭都係咁😅

@official_rk2022 3 ай бұрын

富臨自己開餐廳都唔租自己辦公室樓下嘅舖位可想而之富臨中心真係生意好呀

@TommyShek 3 ай бұрын

富臨其實仲有好多業務，唔止酒樓，仲有超市、日式嘢、韓式嘢、港式嘢……但就係唔租自己辦公室樓下舖位做生意

@raysracing 3 ай бұрын

早幾年有經過呢度，但冇行去裏面，冇想過裏面咁靜

@TheJulieannacheng 3 ай бұрын

鐘意去Megabox 睇家俬

@wong2414 3 ай бұрын

位置好的商場也沒夠租客，更何況在這個3卡拉位，信和很喜歡在工廠區邊緣起商業中心，觀塘塘頭，這個和火炭大排檔旁邊那間？