Heitor dos Prazeres (Cond Pierrô) Porto Maravilha da Cury

Heitor dos Prazeres (Cond Pierrô) Porto Maravilha da Cury - Vale a pena comprar?

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Күн бұрын

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📖 Vídeo em capítulos
00:00 - Introdução
02:28 - Localização
04:56 - Ficha Tecnica
07:48 - Masterplan
10:05 - Book
14:23 - Plantas
17:53 - Encerramento
Sobre o Heitor dos Prazeres (Cond Pierrô)
O Heitor dos Prazeres (Cond Pierrô) é um empreendimento imobiliário da Cury no Porto Maravilha Rio de Janeiro. O condomínio cconta com unidades dentro e fora do plano MCMV.
Importante lembrar que a Cury está resolvendo um problema da região, afinal esse lançamento é a conclusão das obras do Porto Vida, projeto lançado pela OR para as Olímpiadas e que nunca havia ficado pronto. Ou seja, a Cury pegou um esqueleto e está transformando em um baita projeto.
Se trata de mais um lançamento da Cury nessa região revitalizada do Rio de Janeiro, e o retorno de opção MCMV para essa região.
O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, piscina coberta, piscina contra-corrente, academia, ringue, quadra de saibro, quadra de areia, pool house e salão de festas.
Destaque para a arte na fachada com ilustrações que referenciam o artista Heitor dos Prazeres.
📍Sua localização está dentro do contexto do Porto Maravilha , próximo dos principais equipamentos urbanos dessa região revitalizada, mas principalmente ao lado da rodoviária e do VLT.
Mais um sucesso que a Cury está lançando nessa região que está ajudando a desenvolver
Vem conhecer comigo melhor esse empreendimento para entender se faria parte da sua realidade.
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🏠 Muito prazer, Felipe Macedo!
Olá, eu sou Felipe Macedo, o seu especialista em imóveis na planta. Diferente do que você imagina, eu não sou corretor, mas tenho mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, já que atuei dentro de áreas estratégicas de grandes incorporadoras do país. Por isso, eu sei exatamente como te ajudar a fazer um bom negócio e economizar até 30 mil reais na compra do seu imóvel na planta.
Juntos, vamos encontrar o imóvel dos seus sonhos e garantir que você faça um excelente negócio.

Пікірлер: 62

@pedropacca6052 3 ай бұрын

Vale o cuidado a quem for comprar algo da Cury. Hoje no Insta da construtora aconteceu algo bizarro: eles lançaram um marketing da entrega do Alto São Cristóvão e a própria pessoa retratada na campanha pediu pra tirar sua imagem da propaganda pq estava irritada com inúmeros problemas estruturais, vazamentos e erros de engenharia do empreendimento... A construtora tem o péssimo hábito de apagar os comentários negativos (como se eles não existissem e tudo fosse muito lindo), ao contrário da Living (segmento médio padrão da Cyrela) que também só anda entregando porcaria e dor de cabeça, mas pelo menos não apaga e procura dar atenção às críticas. No Urban São Cristóvão recém entregue muitos criticaram bastante também.

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Anotado

@anacarolmsc 2 ай бұрын

Obrigada pela informação!

@cristianenascimento2720 2 ай бұрын

As pessoas fazem revisão antes de entrar

@mauricioramos2594 Ай бұрын

Moro em um dessa empresa, tem seus prós e contras, mas acho que vale a pena

@feelerino 15 күн бұрын

Cury é uma merda

@sandroclemente4498 Ай бұрын

Achei o vídeo excelente, eu estou avaliando comprar um apartamento nessa região, e o Heitor dos Prazeres é o meu favorito porque o condomínio é lindo e eu acho que a tendência é de valorização Considerável nos próximos anos. Muito obrigado, excelente vídeo

@macedonaplanta Ай бұрын

✌️

@jacquelinebustamante3871 4 күн бұрын

Oii consegue rankear quais os melhores lançamentos do Porto ate agora? Adoro seus videos, muito esclarecedores

@imLuciano Ай бұрын

Faz do Porto Carioca da EMCCAMP, por favor

@felipesiqueira1023 2 ай бұрын

Pode fazer video sobre o cores de Fátima?

@joaovitordeoliveiracarlos2528 3 ай бұрын

consegue analisar Ilha Pura?

@thaisacastroo 3 ай бұрын

Faz do Pateo Nazareth

@felipesiqueira1023 2 ай бұрын

Parabens pelo trabalho. Está me ajudando muito. Tem video do Porto Carioca residencial?

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Ainda não

@imLuciano Ай бұрын

@@macedonaplanta quando der, faz? Seria de grande valia. Mt obrigado

@mauricioramos2594 Ай бұрын

Vi os valores, achei bem interessante, se tudo correr bem, comprarei o meu ano que vem

@thebestfreediver Ай бұрын

Pode dar uma ideia dos valores, meu amigo? A faixa de preço?

@priscilaferrare3687 24 күн бұрын

@@thebestfreediver entre 400 e 470 mil

@gabrielleferreiradesousama988 8 күн бұрын

Olá, Mauricio! Me chamo Gabrielle Mattos, sou coordenadora de vendas na Cury Construtora. O projeto Heitor dos Prazeres- Pierrot, foi lançado em abril desse ano, de 1.282 unidades que o projeto possui, só há 154 unidades disponíveis. A perspectiva é de zerar o projeto em menos de 2 meses. O que acha de conversarmos a respeito, para entendermos o que melhor te atende, e não perder essa oportunidade?

@luanalobo5713 27 күн бұрын

Tem tb o Cond Colômbia né... fala tb

@imLuciano 3 ай бұрын

Visitando o decorado achei minúsculo, com ambientes muito mal divididos, apesar da área de lazer incrível. Acabei escolhendo o Porto Carioca, que fica em frente, pela planta melhor e possibilidade de integrar ambientes.

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Foi mais barato?

@imLuciano 2 ай бұрын

@@macedonaplanta foi sim. O custo benefício foi maior. No Heitor dos Prazeres um apartamento equivalente ao meu, no mesmo andar, custaria 471 mil, enquanto eu paguei 430. Além disso, no da EMCCAMP dá pra alterar o layout e integrar ambientes/remover algumas paredes, enquanto o da Cury não permite mexer em nenhuma parede.

@luhgalvao04 2 ай бұрын

Estou pra visitar o decorado. O valor dos apartamentos está por volta de quanto?

@pedropacca6052 2 ай бұрын

@@luhgalvao04 305 o 2Q menor, 405 o 2Q maior sem vaga, 455 o 2Q maior com vaga. Acho q tá por aí mais ou menos. Quanto mais alto o andar, maior o preço.

@VitoriaLima384- 2 ай бұрын

Qual média de condomínio? Sabe dizer?

@luisjoaodelima1574 2 ай бұрын

PARABÉNS A TODOS EMPREENDORES E PREFITO EDUARDO PAES PARA O DESENVOLVIMENTO DO PORTO MARAVILHA parte da HISTORIA DO RIO DE JANEIRO, OBRIGADO OKJLIMA DE VITORIANA.

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Boa

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Show

@DJAlma-sv2kg 2 ай бұрын

*Pierrô, mas eu errei errei mais ainda, comprando esse empreendimento!*

@macedonaplanta Ай бұрын

@luizguilhermerodrigues2771 Ай бұрын

Vai fazer sobre o marine barra residence ?

@macedonaplanta Ай бұрын

Entra no ar em breve

@celsomagalhaes8068 2 ай бұрын

Oi Felipe. Boa noite. Vc tem feito vídeos com todos os lançamentos do Porto Maravilha. Muito obrigado! Não vi vídeo do Porto Carioca, da Emcamp. Algum motivo para isso? Tem previsão de fazer? Obrigado

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Ele foi lançado antes de eu comecar o canal

@LazariThiago Ай бұрын

@@macedonaplanta O que não impede de fazer análise rs

@meucantinhoeummontedecoisa927 3 ай бұрын

Para analisar se vale a pena comprar teria que ter os valores, exigência de renda e previsão de valor de condomínio. Sem essas informações fica difícil avaliar. Como são muito empreendimentos na região, ter que visitar um por um prá saber valor com os corretores, vai levar um dia inteiro ou mais.

@gilderlancosta7788 3 ай бұрын

2 Qtos Padrão a partir de R$: 299 mil 2 Qtos Suíte S/ vaga a partir de R$ 399 mil 2 Qtos Suíte C/ vaga a partir de R$: 446 mil

@refagelli 3 ай бұрын

nem todo herói usa capa!

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Agree

@wandersonsilva5735 2 ай бұрын

A previsão de valor de condomínio é entre 450 e 550 reais no início.

@DodiSena 3 ай бұрын

Pateo Nazareth poderia ter feito o mesmo com Ernesto Nazareth. Inclusive poderia ter uma sala de piano.

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Boa dica

@danielleite7213 8 күн бұрын

ñ gostei do fato da cozinha sem janela 🤨

@alvorecerdourado6490 3 ай бұрын

Vocês da Cury deveriam melhorar as arquiteturas dos predios que vocês constroem, por que pelo amor de Deus, que prediozinhos feios vocês andam fazendo no Porto Maravilha. O Rio merece mais, deveriam contratar novas empresas que sao especialistas em predios modernos de estilos futuristas iguais de NY e da China ja que estamos em pleno século XXI, e parece que só o Rio anda retrocedendo com estilos atrasadas de seus prédios.

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Não sou da Cury não, Kkkk

@mfsconsultorof 2 ай бұрын

Isso influencia no preço final do VGV, mas vc pode acompanhar outros residenciais da Cury no Porto Maravilha que evoluíram demais na arquitetura, inclusive tem um chamado Epicentro, que vendeu tudo (+ - 950 unidades) em 4 meses, que terá um shopping no térreo que atenderá toda região. Veja tb o Baía, Mirante da Guanabara, Pateo Nazareth, que são exemplos de evolução na arquitetura.

@osvaldovalentim1897 3 ай бұрын

Esse programa minha casa minha vida para esse empreendimento é puro marketing, para nao serem taxados como elitistas... Apartamento de 299mil, uma pessoa com uma renda inferior a 5k nao tem aprovação pela caixa. Além disso o subsídio nao chega a 10% do valor do imóvel, pois wuanto maior a renda, menor o subsídio. Estava super animado, mas infelizmente é um valor alto demais a se pagar. O que é 300k se torna 600k no final. Por isso a tal da "valorização de 40% em 03 anos". 😢

@macedonaplanta 2 ай бұрын

Obrigado

@mfsconsultorof 2 ай бұрын

Na verdade o imóvel de R$ 299 mil está dentro dos 350k que é o teto do novo Minha Casa Minha Vida, é questão de regra do programa. Subsídio pra faixa 3 não existe, vc não deveria focar nisso mas sim na taxa de juros que é a menor do mercado (7,66% a 8,16% ao ano). Renda inferior a 5k não é perfil pra imóvel a partir desse valor, faz parte. Quanto a questão de 300k virar 600k depende do tipo de financiamento e indexador que a pessoa escolhe, hj em dia só paga o dobro quem não busca conhecimento e informação sobre amortização do saldo devedor, te indico procurar o canal "Amigo do Pai rico" lá ele aborda várias estratégias pra quitar um financiamento em mto menos tempo do que foi contratado. "Valorização de 40% em 3 anos" quem te falou isso n foi mto verdadeiro, de fato há valorização no Porto Maravilha devido a todo processo de revitalização urbana que acontece na região. No mais, como corretor, te aconselho a se preparar financeiramente pra valores de entrada e seguro de obra, quanto mais vc tiver mais saudável seu financiamento ficará. O grande problema do brasileiro é querer comprar sem ter o mínimo, isso é a receita pra se endividar. Abraços!

@laryssasilva1238 28 күн бұрын

@@mfsconsultorofparabéns até agora o seu comentário foi o mais sensato ainda mais por ser corretor! Muitoooo obrigado