Hitel, kamatok, ingatlanpiac...Lesz még a jó világ? (Interjú Szarvas Norbert hitelszakértővel)

A hírek tele vannak a kamatemeléssel, és azzal hogy milyen drága hitelt felvenni, és hogy ez milyen hatást gyakorol az ingatlanpiacra. Vajon tényleg felszívódtak a hiteles vevők? Mikor jöhet a kamatcsökkentés?
A fenti témákról beszélgettünk Szarvas Norbert hitelszakértővel.
Ha Norbit szeretnétek elérni, itt találjátok meg:
weboldal:
iflgroup.hu
KZbin:
/ @norbertszarvas
LinkedIn:
/ szarvas-norbert
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton...
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostuda...
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton
A stúdióért és a vágásért köszönet a True Story Media-nak 😊
www.truestoryme...

[@zsoltnagy4700]

Csak egy dolgot szeretnék hozzáfűzni, amikor a hitel kiváltásról beszélgetnek a szakértők akkor kicsit hazabeszélnek, hiszen nekik nyilván tök jó ha ismét egy üzletet kötnek 2-3 évente , viszont arra érdemes figyelni ,hogy a hitel kamatozása úgy van felépítve,hogy az első időszakban 75% kamatot fizetsz és 25% tőkerészt ez évek számának arányában fordul át a végefele fogsz 75% önrészt és 25% kamatot fizetni, tehát egy saját példával élve 10 éves hitelem első 3 évében nagyrészt a kamatot fizetem, mire lemennek a kamatok kedvező mértékre 3-4 év múlva addigra már nem éri meg újrakötni a hitelemet, hiszen onnantól túlnyomó részt már az önrészemet törlesztem...ha kiváltanám akkor kb ugyanakkora hitelösszeget kellene felvennem mint az elején és újraindulna az elejétől a 75% kamatfizetés...nyilvánvalóan előfordulhat olyan kamat% amikor már megérheti kiváltani a hitelünket, de erre mindenképpen érdemes figyelni és utánaszámolni.

[@NorbertSzarvas]

szia! itt van nehany targyi tevedes: 1. mi is arrol beszelunk, hogybazt kell kivaltani, amit megeri 2. nem 2-3 evenkenti kivaltasrol beszeltunk, hanem arrol , hogy a varakozasunk szerint 3-4-5-6 ev mulva eljohet egy olyan kamatszint, ami mellett erdemes kivaltani a legtobb hitelt 3. az atlagos hitel futamideje 20 ev, nem pedig a te peldadban levo 10 ev. mi nyilvan az atlaghoz beszeltunk, es nem az olyan egyedibb helyzetekrol, mint amit irsz. 10 eves futamideju hitelnel mas a matek mindenhogyan. 4. nincs ilyen, hogy 75-25 arany fixen. mindig a kamatszinttol fugg. termeszetesen ezt minden kivaltas elott at kell szamolni es specialisan az adott ugylethet megnezni, hogy megeri-e kivaltani vagy sem. a nap vegen a teljes visszafizetes szamit. most nem mindegy, hogy 20 evig fizetsz havi 180 e forintot, vagy 5 evig fizetsz 180e forintot, majd az “ujraindult hiteleddel, megtartva a futamidot) 15 evig 145e forintot.

[@RedEagles05]

@@champipy Szerinted az aki 25 evre felvesz alacsony, vegig fix kamaton hitelt, amibol most megvasarolja almai hazat, az rossz uzletet csinal? Az a 150.000Ft amit most fizet torlesztore az 25 ev mulva is 150.000Ft lesz. Csak most kiteszi a fizetese 15-20%-at, 25 ev mulva meg kiteszi majd az 5%-at. Nem eri meg?

[@wi8ii]

En ugy gondolom egyszeruen NEM szabad eladni ilyen helyzetben. Add ki, emeld az albit inflacio+5%-al.

[@egyresztmasreszt4292]

@@wi8ii próbáld ezt borsodba vagy szabócsba

[@RedEagles05]

@@champipy mi zavaros? :)

[@rtamasmail]

Érdekes volt a megközelítés, igaz is valahol. De! Jó lenne már szétválasztani és nem összemosni! a befektetési célú ingatlan vásárlást, a ténylegesen lakhatási céllal történő vásárlástól! Mert az utóbbi nem az értéknövekedésre játszik meg majd arra, hogy kiadja másnak és így/úgy mennyi a hozam.

[@istvankorodi7278]

Nagyon várom a kamatos kamatról és a tőkeáttétről szóló videót is. Köszönöm.

[@mariannnovak5815]

Nagyon jól összefoglalt, hasznos elemzés volt ismét. Minden szavával egyetértek.

[@lajoskreth6876]

Eddigi legjobb téma számomra!

[@bencelengyel8043]

Baromi jó anyag, köszönjük! Igaza van a srácoknak, meg kell tanulni végre bánni a pénzzel és nem szabad félni a tőkeáttét használatától. Nem születtem gazdag családba, nem születtem gazdag környékre, 29 éves koromig totál úgy gondolkodtam, ahogy belém lett nevelve (spórolj, óvakodj a hiteltől) és albérletben éltem. Most 30 vagyok és most vettük meg a 3. lakásunkat. Lépni kell, cselekedni kell, hibázni kell és tanulni kell a hibákból. Jöjjön még több ilyen tartalom + a hitelkiváltás és a külföldön ismert BRRR(R) stratégiát is boncolgathatnátok. Óriási köszönet, tényleg hiánypótló. Üdv Borsodból ✌️

[@Mlinarikmarton]

Annyira felemelő, amikor a sok idióta faszság (youtube shorts rulez!!) mellett néha valaki értelmes (és hála istennek pozítív) kommentet ír! Nagyon köszönöm, sok sikert kivánok! 🤟😊

[@retrobudapest]

Tényleg bámulatra méltó a teljesítményed ha 1 év alatt a semmiből 3 lakást tudtál venni . Nem akarsz könyvet írni ezt hogy sikerült összehoznod ? 🤣

[@bencelengyel8043]

@@retrobudapest Nagy tudomány nincs benne, előttem már rengetegen megírták, én már nem fogom. Ami nekem bevált: - 9-5-ig tartó munka, relatív magas bevétel, céges autó. - eladtam a saját hobbi autómat. - csak olyan hitelem van, ami a bérbeadásra szánt lakás vásárlása miatt kellett. - nincs semmi pompa, egyszerű ruhákban járok, havonta vezetem a kiadásokat és budgetelek. - a fizetésem 2/3-a befektetésre kerül kivétel nélkül. - érdekel az ingatlan befektetés forma, rengeteg könyvet olvastam róla és sok KZbin csatornát is követek. - talán a legfontosabb, hogy találj egy olyan társat, akivel hasonlóan gondolkodtok. Sok sikert!

[@szabolcspolgar4223]

@@retrobudapest ott a kulcsszó a végén: Borsod XD

[@istvankorodi7278]

Tanúlságos videó, köszönöm!

[@dracopuella]

Egy crossover mire oly régóta várunk 🙆

[@NorbertSzarvas]

van egy masodik resz is, ami az en csatornamon lesz par nap mulva :)

[@Mlinarikmarton]

@@NorbertSzarvas 😁

[@runny666]

A videó felénél jártam, mikor kényszert éreztem hozzászólni. Tudom, régen volt de amikor a devizahitelemet vettem fel, a szerződésben feltétel volt hogy az ingatlant csak én lakhatom, bérbe nem adhatom a bank engedélye nélkül. A másik dolog pedig annó én is gondoltam arra, hogy majd a bérlő kifizeti a hitelemet amíg én kimenekülök külföldre mint sokan mások. Addig volt szép a dolog, amíg rá nem jöttem, hogy az akkoriban elkérhető bérleti díj 50000Ft, a törlesztő meg 91000Ft. Akkoriban ésszerűbbnek tartottam inkább másfél milla buktával kiszállni belőle, mintsem évekig még a bizonytalanságban a bankhoz kötve létezni. Most már tudom hogy jobb lett volna tartani az ingatlant, de 2008 tól 2015 ig az ingatlan ára nem mozgott jelentősen. Persze miután megszabadultam az ingatlantól és a terhétől, elszabadultak az árak. Így utólag persze könnyű okosnak lenni és osztani az észt. Lehet hogy aki most befektet, a következő 10 évben nem fog látni jelentős ingatlan áremelkedést, s akkor kenheti a hajára az itt elhangzottakat, mert az infláció minden évben fogja égetni a pénz értékét, csak győzze a bérleti díj kitermelni azt....

[@oliverdoszpoth8760]

Én pont nem hiszek abban, hogy itthon ne további áremelkedés jellemezné majd az ingatlanpiacot! Ahogy azt Marci is mondta, ha a magyar nem vesz, jön a külföldi, mert neki relatív még mindig olcsóbb, mint nyugaton és itt a hozam is kecsegtetőbb.

[@arpik6192]

Jól tetted hogy szabadultál tőle, legalább tiszta lappal tudsz indulni!

[@retrobudapest]

Hát igen de az infláció a pénzedet égeti , a lákásod meg nem pénzből van , éppen ez a lényege . Láttál már gyengülő forint mellett csökkenő ingatlan árakat? Fordítva van, amikor erősödik a forint akkor tud csökkenni az ingatlan ára hiszen erősebb forintnál kevesebben menekítik a vagyonukat ingatlanba ,csökken a kereslet csökken az ár. Bár sztem ilyen lakáshiány mellett még ekkor sem fog árcsökkenés történni.

[@runny666]

@@retrobudapest Igazad van, de a ház akkor a tied, amikor kp-ra kifizetted. Amíg hitelből van véve, addig pénzzel tartozol a banknak. Ő pedig kamatot szed rá. A többit kitalálod.

[@retrobudapest]

@@runny666 Tudtommal már nincs devizahitel ,a forint alapú fix törlesztősnél változik az alapkamattal a fizetnivaló kamat? Ha igen akkor szopás van .

[@PatrickIvan]

Nagyon hasznos és érdekes téma, köszi! 😊

[@norbertbirgany4718]

Imádom. Mióta beszélem én is ezeket. Köszi az önigazolást.

[@katamarkos3575]

Kedvellem mind kettotok videoit. DE ez igy egyutt kulonosen jo volt.

[@BOBO-dd7gp]

Ezt a videót én is nagyon vártam. Szuper lett!

[@vados28]

Norbi számomra nem hiteles... Úgy csinaltok, mintha az ingatlanon kívül nem lenne más befektetési lehetőség... Tudom, hogy a prémium termékekben nincs visszaesés, de attól még nem kellene megmagyarázni az átlagnak, hogy most is venni kell, mert csak felfele megyünk 😃 első befektetésnek jelenleg igen is vannak jobnak ígérkező alternatívák, első ingatlan vásárláshoz szintén megérheti kivárni... Nyilván senki sem fog maga ellen beszélni...

[@s.k.6791]

Tudsz esetleg biztonságos, jobb befektetést? PMÁP-om már van. Röhely, hogy egy autó is jobb befektetés lett volna, az elmúlt 2 évben. Elég hülye időket élünk. 😵‍💫

[@NorbertSzarvas]

miert nem vagyok szamodra hiteles?

[@egyresztmasreszt4292]

@@s.k.6791 Már hogyne lenne! Főleg az elektromos.. Érdemes ahhoz szakosodni és kereskedni…

[@Mlinarikmarton]

Mégis mi a tökömről dumáljunk, mikor az egyik hitelekkel, a másik meg ingatlanokkal foglalkozik? 😂

[@Mlinarikmarton]

@@champipy ezt lehet megfogadom, köszönöm

[@hannaberta1334]

Köszönöm! 🥰

[@viktor6791]

Mindenféle rosszindulat nélküli megállapítás: A hitelszakértő és az ingatlanspecialista összeül és megbeszéli, hogy nem érdemes várni az ingatlanvásárlással és nem rossz dolog a (drága) hitel. :) Egyértelmű, hogy eljött a fordulat az ingatlanpiacon.

[@Mlinarikmarton]

Oké, majd legközelebb külön mondjuk. De attól még ugyanaz a véleményünk.

[@mrskensington9739]

Szóval a lényeg: mindennek a csaj az oka.

[@LB-vl6qo]

Akit ott felejtettek szexi a panelban.

[@Wasya87]

A lényeg Márton utolsó mondata: HA az olcsó kamatok visszajönnek, durran a piac. Ezt még azzal egészíteném ki, hogy és/vagy amennyiben jelentősen emelkednek a bérek. Mivel az elkövetkező 1-2 évben erre nem túl sok esélyt látok, ezért befektetési céllal inkább állampapír, mint ingatlan. Aki pedig most kimarad az állampapíros bizniszből, az majd 3-5 év múlva nyavalyoghat épp úgy, mint azok, akik 5-10 éve nem szálltak be az ingatlanosba. A gazdasági környezet folyton változik, befektetési szempontból a lényeg a trendek észlelése és a jó időzítés. Az ingatlan - főleg a magyar - most már kicsit olyan, mintha a francia rouletten egymás után tízszer a piros 13-sal nyertek volna és most engem arra akarnak rábeszélni, hogy én is tegyem fel rá a megtakarításom, hisz eddig is milyen jól jártak az előttem lévők. Nekem ez inkább egy vásárlás ellen, mintsem mellette szóló érv.

[@peterjonescsatorna]

Nagyon érdekes amit mondtál.

[@szucsnorbert85]

Nevek feliratozása még nem tökéletes, de jót mosolyogtam :)

[@Mlinarikmarton]

Igen, de a jó hír hogy van jova fejlődni.

[@mihalyczibi6093]

Egy furcsa kérdés, de szerinted reális, hogy mondjuk egy 20 milliós ingatlan 35 milliót fog érni 5 év múlva?

[@evat6137]

A magyaroknak nincs annyi pénzük,mint az Izraeli és más befektetőknek kedves Márton! ;-)

[@Mlinarikmarton]

Tényleg? Észre se vettem…

[@tamasnagy343]

Tisztelt Mlinárik Úr és csapata! Nagyon örvendetes volna arról a tényállásról is beszélni, amiben jelenleg párommal vagyunk. Szeretném előre bocsátani, hogy - véleményem szerint - egyre több ilyen eset lesz, ez borítékolható (ahogy körbe nézek a társadalmon). Nevezetesen: párom idén töltötte az 50-et, én 44-et, egyikünknek sincs ingatlana, mindketten túl vagyunk egy váláson... Öt éve vagyunk együtt, mostanra jutottunk el oda, hogy belevágjunk közös ingatlanba, alapvetően lakhatási és nem befektetési célzattal. A gond a következő: se csok, se babaváró, se semmi és max 14 évre vehetünk fel hitelt. Ilyenkor milyen megoldást javasolnának? A lúzerek vagytok, bénák vagytok, stb. kommenteket mellőzzük, mindenkinek meg van a sztorija, hogy miért van ott ahol. Viszont, aki hasonló cipőben jár/járt, attól szívesen vennék okos ötleteket. Ha volt már erről szó, akkor érdekelne, mikor. Köszönöm előre is!

[@peterkiraly356]

Én úgy tudom 75 éves korig adnak ki a bankok hitelt.

[@gaborjuhasz84]

A sracok ahhoz értenek,, hogy pörgessék a piacot, hiszen ebböl élnek. Az hogy ez a piac mennyire torz, babavarostul, csok-ostul, csirkefarhatostul azt sajnos a ti peldatok mutatja be. Sose lesz sajat ingatlanotok, söt az emberek nagy reszenek sose lenne, ha nem örököl/kap valamit amit bele tudna forgatni. A magyar ember agya sajnos ledobja a vezerlest, ha ingatlanrol van szo, lasd a két okostojás beszélgetését.

[@Mlinarikmarton]

Kedves Tamás, sajnos a helyzet nem olyan jó, mintha 20 évesek lennének, de nincs késő, hiszen élnek és még van vissza jónéhány aktív évük. Három javaslatom van: 1. Minél előbb belépni az ingatlanpiacra, nem az álom-lakással, hanem valamivel, aminek a törlesztőjét kifizeti a bérlő. 2. Megtanulni valamilyen új szakmát, vállakozást, amivel plusz jövedelemre lehet szert tenni. 3. Megtanulni kezelni és befektetni a pénzt az ingatlanpiacon kívül is. Sok sikert kíván @gaborjuhasz84 okostojása.

[@gaborjuhasz84]

Király csávó vagy, hogy ilyen poénnal elütötted! 👍

[@peterb7226]

Egy 50 milliós lakást ki lehet adni 200 ezer Ft-ért. A PMÁP 50 millióra kb. 600 ezret fizet. Amíg magasak lesznek a kamatok addig az ingatlanok ára nem fog nőni. Lehet ezt csűrni-csavarni de az ingatlan most pár évig rossz befektetés lesz.

[@NorbertSzarvas]

es ha csak 10 milliod van?

[@peterb7226]

​@@NorbertSzarvas Ha csak 10 millióm lenne akkor valószínűleg nem keresnék annyit, hogy be merjek/be tudjak ugorni egy 30-40 milliós, magas kamatú hitelbe. Maradnak a jó szakmával, viszonylag jó fizetéssel, 1-3 éves munkatapasztalattal rendelkezők akiknek jók a kilátásaik a jövőre nézve. Belőlük viszont itthon szerintem nem sok van. Esetleg még vannak azok, akik korábban kiköltekeztek. Elég nagy bátorság kell ehhez szerintem.

[@NorbertSzarvas]

@@peterb7226 de közben laksz valahol. mondjuk egy albérletbe fizetsz havi 150 000 forintot. ebből soha semmi nem lesz a tied, de bármikor emelkedhet a bérlet díja. viszont van 10M forintod és a fizetésed hitelezhető. ha 150e albérleti díj helyett fizetsz 150 e hiteltörlesztőt, akkor a 10M önerővel tudsz venni egy saját ingatlant, amivel épül a vagyonod. a jövőben nem nő a lakhatási költséged, viszont nőhet az ingatlan értéke és csökkenhet a hiteltörlesztő kiváltással. rossz ajánlat?

[@goodboy0087]

@@NorbertSzarvas És akkor még a saját ingatlan vs. albérlet egyéb -nem pénzbeni- előnyeiről nem is beszéltünk. Olyan berendezés, amit akarsz, saját szabályok. Pl. nekem volt olyan albérletem, ahol volt egy ezer éves szőnyeg és a tulaj kifejezetten kérte, miután felcsavarva elraktam, hogy tegyem vissza, hogy ne sérüljön a -szintén ezeréves- parketta. Megjegyzem, a parketta 3/4-e így is szőnyeg nélküli járófelület volt. :D És akkor a nyiklinyekli, olcsó, szar, kényelmetlen matracos ágyról nem is beszéltem vagy arról, mikor 150k-s ingatlanokban a 30 éves KÁRPÁT 5 tűzhely van (utóbbi mondjuk kapásból NOGO volt nekem mindig is, de megmosolyogtató és egyben szánalmas, mikor egy amúgy okés lakást így hirdetnek).

[@gaborkuchta5737]

Üdv! Építési , belterületi telekkel kapcsolatos videó még nem készült? Kíváncsi lennék a véleményedre befektetés szempontjából.

[@petern1555]

És mikor lesz Márton a Kalmároknál?

[@Mlinarikmarton]

Van ott már három dudás a csárdában… De nem tőlem függ…😊

[@helmeczitomi]

"Nincs olyan, hogy a bank megsértődik." Dehogynem. Én anno felvettem egy svájci frank alapú lakáshitelt az egyik banknál, amit rögzített árfolyamon törlesztettem, na utána az a bank semmilyen, de semmilyen hitelt nem volt nekem hajlandó adni úgy, hogy más banknál utána simán megkaptam az igényelt hiteleket. :)

[@TheSzepu]

Szarvas úr egy étkezési tanácsadást is elkezdhetne....

[@Mlinarikmarton]

Mer te biztos tökéletes vagy, ugye haver?

[@BOBO-dd7gp]

Tudatlan, gondterhelt magyar ember tipikus, buta kommentje. Gratulálok

[@attilaegervari2454]

Sziasztok 13.30-nál(tőkeáttételes rész)az általad említett 50M-os ingatlanon fogott 5M az nem 5%hanem 10%,Norbi pedig helyeselt. 2 'pénzemberen'is átment ez a rossz matek. A videó egyébként hiánypotló a maga nemében. Kösz h megcsináltad

[@Mlinarikmarton]

Bocs 🤷‍♀️

[@tamasbencsik7128]

Nem vagyok szakértő, csak a francia híreket olvastam... az EKB nem szeretne visszatérni a gyenge monetáris politikához. És elhuzodo inflációra számítanak.

[@petertakacs3402]

Orbán megmondta, hogy ő év végére egyszámjegyű inflációt vár. Ez be is fog jönni, hiszen úgy fognak a számokkal játszani, hogy igaza legyen. És akkor az infláció követő állampapírosok vakarhatják a fejüket.

[@TheMzs1978]

Ez eggyenlőre csak hazabeszélő rizsa, van tíz milliom felveszek egy 50 hitelt hozzá azt is berakom állampapírba akkor hoz évi 9milt 15%-on ahogy változnak lefelé a kamatok kiveszed a papírból és viszafizeted egyben és 10millemből lessz 20-30 2-3 év múlva -a törlesztő eggyik lakason sem keresel ennyit .

[@tom19850305]

Azt is el lehet engedni, hogy ingatlanos hitelközvetítő a legjobb biznisz hitel szempontból. Nem... el kell menni 4 random bankhoz hitelajánlattal, majd a végén bevinni az otphez és az alákínál a legolcsóbbnak. :) ez így működik, tapasztalat.

[@dani.g.9008]

-20,25% infoacio évente, ez kimaradt

[@egyresztmasreszt4292]

@@dani.g.9008 Törlesztés mértéke nem követi?

[@adamkiss2919]

Ilyen helyesírással ne elméletben vegyél fel hitelt hanem egy helyesírási szótárat. 👌

[@dani.g.9008]

Nem feltétlen, de az ingatlan értéke igen, még a kötvényeké nem, vagy csak késleltetve! Ilyen inflációs környezetben hatalmas a különbség pár év után

[@ferencfogarasi1104]

A lakótelepi lakásoktól én például kifejezetten undorodom. Mitől is lenne érdekes bárkinek is.? Mert bármelyik bármikor ösdzeomolhat???

[@Mlinarikmarton]

Csak halkan kérdezem, hogy vajon hány panel omlott össze mostanában?

[@torma993]

👍

[@Viktor-gj2ex]

Egyelőre az piac meg nem indult meg lefelé, a szakértők egyelőre nyomják a piaci olcsó lehetőségeket… most v soha…

[@SuperKpal]

Vajon ami most Amerikában történik az majd az Ingatlanpiacot befolyásolja ?

[@petertakacs3402]

Nem, mert a bankot megmentették, átvette egy másik bank.

[@gerig7630]

​@@petertakacs3402 Amerikaban azert tortenik eleg sok mas dolog is. Peldaul az elmult 10 evben peldatlan modon eljott az, hogy most olcsobbak 1.2 szazalekkal a lakasok, mint egy eve. Egy hete ugyanez -0.6% volt. Forras: Redfin

[@szabolcsimre2102]

@@petertakacs3402 Akkor tenyleg sikerult megoldani mindent. 😁

[@freaghill94]

A videó elején elírtad a nevét.

[@Mlinarikmarton]

🤷‍♂️

[@zoltantoth7677]

Sziasztok nekem még soha nem volt hitelem külföldön dolgozok magyar bankok elfogadják a külföldi munkáltatói igazolást? Vagy esélytelen?

[@Mlinarikmarton]

Bankja válogatja, de minden valószínűség szerint el tudjuk intézni

[@szilviaprovics]

A K&H biztosan elfogadja, már kértem tőlük előzetes hitelbírátalot. A külföldi jövedelem 70 százalékát veszik alapul.

[@NorbertSzarvas]

@@szilviaprovics miert nem irsz nekem? Egyedi kamatot tudok szerezni a kh-tol :) jobbat, mint amit a fiokban adnak

[@konyvespal]

Az nem axioma hogy a lakás árak inflációval nőnek. Ezt most már látjuk hiszen 2023 közepére 2023-ban reálértéken csökkent az ingatlanok értéke

[@capablanca7544]

Mindenképpen érdemes megnézni a videót, azért hogy az ember bővítse a tudástárát az általatok képviselt gondolatokkal. Egy két éve csúcsra járt a piac, ment az évekig tartó nagy növekedés, kifizetődő volt belevásárolni. Most úgy tűnik, hogy egy kicsit más szelek fújnak. Objektíve egy dolog nem világos számomra. Szerintetek létezik olyan időszak, amikor azt mondhatjuk az embereknek, hogy inkább ne vásároljanak?

[@NorbertSzarvas]

szerintem amikor alacsony infláció mellett magasan kitartott ingatlanárak vannak és mellette 10% feletti hitelkamat. az egy olyan pozíció, ami nem jó szerintem. illetve amikor magas a munkanélküliségi ráta, mert az bizonyosan eredményezni fogja az ingatlanárak korrekcióját

[@asdasd881]

@@NorbertSzarvas Munkaerő téma, szerintem nagyon érdekes az ingatlanpiac tekintetében. Bár nem a kis lakások, hanem a nagyobb beruházások tekintetében. Az igaz, hogy magyarországon jelenleg viszonylag alacsony a munkanélküliség, de a kés másik oldala szerintem az, hogy egyszerűen nincs munkaerő. Hiányzik látványosan a 25-35 év közötti korosztály. Sok beruházás emiatt nem jön létre illetve, sok ingatlan főleg a turisztikai szektorból emiatt kerül ki a Piacra. Szerintetek ez jelenleg mennyire befolyásoló tényező és a későbbiekben milyen hatással lehet az hitelszokásokra? Lehet-e akkora befolyása a munkaerőhiánynak az ingatlanpiacra, hogy megingassa? Ez milyen hatással lenne a hitelvilágra?

[@NorbertSzarvas]

@@asdasd881 a hitelvilág egészséges működésére nincsen veszéllyel az a folyamat, amit írsz. az ügyfeleim 90%-a 25-35 év közötti korosztályból kerül elő és ezeknek a 30%-a külföldön élő magyar, aki Magyarországon venne lakást hazaköltözés vagy befektetés miatt. az más kérdés, hogy én a középosztályban mozgok leginkább, és azt el tudom képzelni, hogy középtávon jelentősen romlik az alsóbb társadalmi osztályok hitelfelvevő képessége, ami egyrészt igazságtalan, társadalmi gátat szabhat, másrészről még tisztább lehet a hirtelportfólió és stabilabb a bankrendszer

[@peterkiraly356]

@@NorbertSzarvas Most magas infláció van kombinálva a magas árral és a magas kamattal és a munkanélküliségi ráta, teljesen jó. :) na ezt kell megfejteni.

[@goodboy0087]

10 millióra 25 millió 25 évre az jó deal, mert évi 10% inflációval számolva 10 év alatt el is inflálódott.

[@r.t.1839]

Nem rontotta Norbi az üzletedet: bérbeadás is ingatlanost igényel.

[@kenyerbundas8222]

Ezt pofazom a 25 éves sopronba elő alberletbe lakó fiamnak kiad minden hónapba alberletre kifizet 400 eurót, ennyiből egy gyönyörű lakast lehetne törleszteni. De ha n nem akar magyarba élni a lakást kiadja, a lakás letorleszti saját magát....

[@lengyelbali8805]

Svájci frankkal is bepalizták a népet

[@Mlinarikmarton]

Igen, a Norbi meg én csináltuk azt is.

[@lengyelbali8805]

@@Mlinarikmarton olyan biztos mit az arany

[@tamasdenem7892]

@@Mlinarikmarton Hát ha ti voltatok, akkor aki csinálta az sokat változott, mert aki velem szemben volt akkor az magassarkút hordott, és más jól látható testi adottságai is voltak.😁