«Хитрая» прописка: когда выселить жильца не сможет ни собственник, ни даже суд

Расскажу, как можно обеспечить пожизненное проживание в квартире

[@user-xl6bf8lx6v]

Такое впечатление, что все законы против собственника,

[@ivanpopov9843]

Да, так и есть. И против мужчин.

[@user-sc6vt7xg3q]

Мне одной страшно? Зачем? почему?😪 Спасибо вам огромное 🙏

[@ZUZINETS]

Подписался. Отличное самообразование. Спасибо Ирина. Узнаю такие тонкости, о которых НИ ОДИН нотариус не говорит.

[@attentionuae]

не говорят , потому что не компетентны сами.

[@user-rj3gu2sy5q]

Век живи и век учись. 😀 спасбо , Ирина! Смотрю вас.

[@user-fy1lv3tg6x]

Для тех кто боится быть оболваниным, цифра 100 лет разве ни о чём не говорит? Всё понятно и просто. Хорошие ролики и простым понятным языком

[@user-zk8zs2ce9o]

Зачем такой закон если суд даже не в силе помочь

[@galinaMalinovka]

*Ирина,огромное спасибо👌👍👍👍.* Каждый раз узнаю что то новое из Ваших видео. Хотя стараюсь не отставать от законов.Увы жизнь преподносит столько сюрпризов,но благодаря Вашей информации много чего узнала. Главное,что бы поменьше было практики применить всё это😊.

[@user-dl6xs5qp6h]

Благодарю за информацию. Ценная. Не слышала о такой возможности. Теперь знаю, и врасплох меня не застигнут!

[@MrAleksandr7582]

а расплох не нужен - сейчас в наглую могут делать с человеком все что захотят при полном отсутствии подотчетности.

[@jilonik3888]

Ой ли? Не это так другое,шагу не шагнешь без подвоха

[@user-xn8ws9fs7j]

Ну и законы!!! Мошенник на мошеннике и мошенником погоняет!

[@user-jr4uy1lf4l]

Добро пожаловать в РФ.

[@igorseledtsov7345]

И что тут мошеического?

[@user-ul1ho2nw2x]

Нормальный закон. Вы тоже можете оставить свою квартиру кому хотите. Он хотел завещать жене, а не дочери, и так, чтобы дочь не отсудила и не оставила жену на старости лет на улице.

[@user-ec4yq1be4r]

@@user-ul1ho2nw2x для этого есть дарственная сразу на жену а не дочке

[@fotowhite]

@@igorseledtsov7345 в Питере были мошеиники которые этим пользовались. Вы просто смотрите на вопрос только с одной стороны. А представьте вы купили квартиру и на следующий день вам вырезают дверь и показывают такую вот бумагу.

[@user-bz9um1bs9g]

Такое чувство, что законы по жилью составлял консилиум мошенников. Взять хотя бы добросовестных приобретателей - люди лишаются и жилья и денег, и выгоняют их из квартир несмотря на прописку и право собственности.

[@zhanate7773]

Скоро появиться наверное услуга типа блокировка отчуждения. Типа сам хозяин чтоб мог поставить и только сам мог снять. Способы защиты по паролю и по отпечаткам пальцев чтоб мошенники не могли снять в аренду и продать.

[@user-kz5oi4kf9j]

Смотрите ка как удобно: муж и жена - собственники квартиры, заключают друг с другом такие договора на пользование своей долей и продают квартиру постороннему человеку. И живут в ней долго и счастливо на законном основании.

[@CvetaMaksim]

@@user-kz5oi4kf9j а этот договор прописываться в договоре купле-продаже? Или отдельный договор только участнику? Тогда как узнать вообще есть какие нибудь договора?

[@user-hy1zy8fg7g]

@@CvetaMaksim я так понимаю, договор должен быть зарегистритрированиу у нотариуса и в Росреестре.

[@user-po9nb8sn4o]

@@CvetaMaksim в Росреестре

[@florisfen]

Кто создал этот закон, где это прописано Законом? Тот и должен внести конкретику поправку - При составлении такого договора на безвозмедное пользование ... лет, Данная жилплощадь находится под запретом для любых сделок - купля, продажа, обмен, аренда на столько - то лет...! - это должно работать автоматически с момента составления договора.

[@charoitcharoit1609]

Спасибо Вам за полезный канал и за краткость!

[@kopatych7670]

Ну не знаю как там по наследству вместе с квартирой жилец ещё достаётся, а вот продать квартиру вместе с прописанным там лицом можно. Но эту информацию от покупателя не скроешь, это нужно прописывать в договоре купли-продажи, если там это не прописано, значит вы купили квартиру и никаких там прописанных людей быть не может. Я сам лично ещё в 2001 году продал свою квартиру с прописанным в ней моим родственником, другому своему родственнику, о чём все были уведомлены и этот момент был прописан в ДКП. Конечно такая бы сделка между продавцом и покупателем, которые видят друг друга первый раз, вряд ли бы состоялась, но мы были все родственники и все всё понимали, просто нам нужно было сменить собственника, а тот что жил в этой квартире ничего не терял и не приобретал, для него всё осталось как и было. Да, ещё в ДКП нужно указывать, что квартира продаётся с прописанным в ней лицом с правом проживания в ней. Ну а если собственник решил с кем то составить такой договор до каких-то манипуляций с квартирой, то судя по логике, этот договор должен быть где-то зарегистрирован и это где-то скорее всего будет у нотариуса, а где же ещё, больше негде. А если у нотариуса, то это должно быть в какой-то базе и при обращении к нотариусу, он должен вам сказать об этом договоре, ну как при завещании, у них у всех одна общая база. Если это не так, тогда это узаконенное кидалово, поддерживаемое государством.

[@liubovglazunova3795]

Благодарим Вас за информацию верную. Многим нужна она. Пусть добрый человек крепчает от неё.

[@HelenaRey]

Как всегда очень полезная информация. Сердечно благодарю Вас!

[@user-so3gm3kc7n]

Благодарю Вас,за столь подробное разъяснение законов!👏

[@user-ex7um2ny5k]

Благодарю вас Ирина за ценную информацию.

[@user-gr5tw4yv8r]

Спасибо, очень интересно узнать о таких ситуациях в жизни.

[@user-pj9qn7zz1o]

Спасибо,даже не знала что такое бывает.просветили.

[@user-cg4ym8jt8p]

А наличие такого жильца где то отражается, можно это проверить по каким-то справкам или выпискам? Или он просто ,как чорт из табакерки может выскочить.

[@NataliMih]

Раз он прописан там, то есть данные в паспортном столе.

[@tsopar]

@@suskrusk3602 данные о договоре должны быть в Росреестре, в выписке из ЕГРН на интересующий вас объект недвижимости.

[@iamlubimaya5597]

😂😂😂😂

[@lana6719]

Сколько же подводных камней и ловушек для покупателей жилья ,придумывают в наши ДУМАХ....И где же при покупке обнаружить такой договор.Какому покупателю нужен такой сюрприз???

[@user-mb9mt1vs2u]

Бред полный, это хорошо для мошенников. И о каких ста лет может идти речь, столько не живут. Новая уловка для незаконного отъёма жилья.

[@igorseledtsov7345]

Никак это на отъем жилья не влияет...

[@lastochka1784]

@@igorseledtsov7345 Но и жить там придется как в аду с чужими людьми по договору на сто лет.

[@BlackShef70]

Не бред, а реальность. Договор заключается с жилищной конторой. Как раз, такой договор и был оформлен мною с ЖЭКом, когда купил квартиру, продав старую. Живу с мамой. Жена умерла год назад. У ее двоих детей свои семьи, живут в разных селах, деревнях.

[@cherchezlafamme2400]

Поэтому вы просто обязаны жить хотя бы до 150сяти лет,чтобы пережить безвозмездных обременителей.

[@user-jn6hx3lg8l]

А как узнать, есть ли такой договор?

[@user-qg8fi4mp5o]

Спасибо, за информацию, о чем вообще, не знала!!!

[@user-pj2cj4vd7q]

Благодарю за информацию! Интересная деталь!

[@user-tk4pf9ku1m]

Вот спасибо вам за краткое и полезное информирование.

[@user-zk5nd9fh9d]

Спасибо большое ! ! Каждый раз узнаю очень полезные новости! Успехов Вам,Ирина! Удачи!👏👏🌷

[@user-ts1zx5sx3s]

…. Собственник жилья , может оставаться таковым только в том случае , если вообще никогда и никого не будет прописывать в своей квартире. Законы странные. …

[@izobrr]

Если такой договор заключён не с последним, а с тем у кого он покупал или с ещё более ранним собственником, но такой жилец, внезапно, заявится только к тебе, он будет иметь право проживания? Как проверить наличие такого договора с прошлыми собственниками?

[@user-kr6md9fv6z]

О чем думают депутаты? Мозгов не хватает убрать эту глупость?

[@user-do3vl7ke9p]

Коротко. Ясно. Всегда актуально. Спасибо.

[@farruxbotirov3838]

Это защитит стариков от выселения от наследников.пусть живут раз собственник так захотел.

[@user-ex8yt3lp3p]

Спасибо! Это очень важно.

[@A64632]

Идиотский не закон, а его реализация. Все такие договора должны быть в каком-нибудь реестре (и при отсутсвии в этом реестре должны быть недействительными). Это же относится и к лицам непринимавшим участия в приватизации.

[@user-ft8su9yx7s]

Круто. А зачем я квартиру покупаю за бешеные деньги, влезаю в ипотеку? Свою сестру или внука прописать равнозначно поделиться с ними своими квадратными метрами? Это кто у нас в стране такой "умный"? Придумывая такие законы, как же нужно ненавидеть людей!!! Или совести нет у наших законодателей? Другая сторона вопроса - это люди, у которых по каким то причинам нет своего жилья. А таких очень много. И у них нет 5 миллионов, чтоб купить себе дом. И заработать такие деньги могут не все. Что делать? Где регистрироваться? У нас ведь сейчас не СССР, когда бесплатно можно было общежитие получить хотя бы! Такие " щедрые" законы приведут к тому, что никто не будет помогать друг другу!!! Это враждебное отношение и рознь между людьми. Законодатели снимают с государства ответственность за заботу о своих гражданах, перекладывая её на плечи честных и порядочных налогоплательщиков, которых отбирает, как липок. Не удивительно что у нас так много беззакония в его исконном смысле слова- справедливости.

[@user-zc8zc5pi2t]

Зачем такой мошеннический вид договора вообще существует в природе???

[@user-sk7tm7kd9t]

Ну не знаю, оформлял дочке генеральную доверенность. Девушка, помощник нотариуса предложила оформить на 30 лет ( мне 62). На стоимость оформления это не влияло. Нотариус не хотела подписывать, усмотрев подвох и выясняла поняла ли я на сколько оформлена доверенность. А на 100 лет, на чужого человека, не верю

[@Tatiana_ptp]

@@user-sk7tm7kd9t ,здесь имеется ввиду видимо вторая жена. Если нет такого договора,до дочка,получившая в наследство или по дарственной квартиру , выгонит чужую тетю на следующий день... Покойный такого не хотел.

[@charlieharper6971]

Для чего существует этот вид договора? Какая от него польза?

[@Hani-gg5lt]

@@charlieharper6971 хороший договор ! Бывают такие детки которые за своим родителем не ухаживают и знать его не знают,а когда он умирает то тут как тут квартирку делить,а с таким договором им фигу с маслом ,а не квартмра :))

[@Matthias_Jabs]

@@Hani-gg5lt нечего лохом быть и на деток деньги тратить. На старость откладывать надо в твёрдых вещах.

[@user-fp6hp8qf9e]

А где регистрируются такие хитрые договоры ⁉️ при покупке жилья можно вляпаться .....

[@user-jc5pz2fn5c]

Хороший договор и защищает людей в определенных жизненных ситуациях. Вот женщина по просьбе мужа продаст свою квартиру, а денежки ему на покупку машины или с долгами рассчитаться. А где ей потом жить? когда наследники какие-нибудь об’явятся. Все на совести прописывающих и обязующихся

[@user-lv7xv1pb1h]

Лариса,большое Вам спасибо!

[@SergeyBaybr]

Теперь не стану знакомиться с девушкой с именем Ольга .

[@user-wd4zu3ub5p]

@@SergeyBaybr так не заключайте просто такой договор ни с кем, вот и всё

[@user-bn6by9lk2x]

А кто Лариса?!?

[@Veronica-ku5nz]

Никогда не встречала чтобы при жизни супруги заключали такой договор

[@user-nz7sk4gs4l]

Идиотский закон. Я купила кв а вместе с ней и жильца... капец.. идиотизм. Таких идиотских законов нет ни в одной стране мира! Нет слов. Или я продала кв,а с детьми своими заключила договор на безвозмездное пользование на 100 лет. И деньги получили и дети с жильем! Гениальные идиотские законы! Интересно,кто их составляет?🧐🤔

[@user-bz1di5eg2y]

идиотские они только для идиотов, которые читают только заголовки, а не вникают в суть дела. в договоре купли-продажи есть пункт в котором продавец гарантирует, что имущество ничем не обременено! а значит, если вы кого-то туда прописали и договор пользования оформили, а продавая недвижимость, в договоре гарантируете, что обременения нет (то есть сознательно врете) то грозит вам ст. 159 уголовного кодекса.. и деньги потеряете и присядите на пару тройку лет. так что вместо того чтобы возмущаться не вникнув в вопрос, потрудитесь усвоить информацию, а потом комментировать.

[@sofi77.]

Да нет в России таких законов. Если честно, сомневаюсь что такие законы вообще есть, причем, в любой стране

[@Tatiana_ptp]

@@user-bz1di5eg2y ,совершенно согласна! Прежде чем покупать,нужно всё проверить.

[@user-bn6by9lk2x]

Это, правда, законы о жильё в России, полное идиотство, например, не собственник, но приписанный не в своём жильё человек, может туда, внимание-!!! спокойно прописать своего несовершеннолетнего ребёнка!! Без согласия собственника!! А вот выписать собственник (если случайно узнает что к нему в его жильё ребёнка приписали) этого человека может только по суду!!! И только потом опять же по суду и через опеку добиваться выписки этого ребёнка, потому что дети должны быть прописаны с одним из родителей!!! Это не идиотизм??

[@l_7158]

@@user-bn6by9lk2x Дети это геморрой был, есть и будет!

[@tatianaveret6293]

Впервые слышу об этом ………)))) , спасибо 🙏 👍

[@unknown.1.2.3]

Из-за таких ситуаций люди жизни лишаются.

[@user-mi8kc2nr8c]

Как так то?новый хозяин не заключал договор на сто лет,вот скем такой договор заключили пусть с тем и живёт сто лет,в казахстане всех прописаных в квартире при продаже всех автоматом выписывают

[@user-xn8ws9fs7j]

Автоматом выписывают или ИЗ автомата? 😂

[@user-bn6by9lk2x]

Это в Казахстане в этом порядок, в РФ собственник ни каких прав не имеет, и просто "приписанный" имеет полное право не освобождать это жильё, жить там припевпючи, да ещё и своего ребёнка, без ведома собственника туда прописать. Это Россия.

[@user-tr8zz5no3i]

@@user-bn6by9lk2x Что значит ,, приписанный " ?

[@SkripuchkaTriapochkin]

@@user-tr8zz5no3i Это значит - прописанный. Т.е. зарегистрированный на этой жилплощади.

[@user-bn6by9lk2x]

@@user-tr8zz5no3i это значит словарь в телефоне

[@user-zl4ef8dl7y]

Благодарю Вас.

[@alexandrbogdanov446]

СПАСИБА!

[@elenasl5313]

Позже Ирина подготовила ролик о дарственнной бабушки для внука на квартиру. Внук продал квартиру, и бабушка оказалась на улице. Для исключения таких случаев и заключается с собственником договор о безвозмездном проживании в квартире на определённый срок. Этот договор и является страховкой для дарителя, чтобы не оказаться на улице.

[@galinaMalinovka]

Elena,спасибо Вам/хоть один человек понял для чего такая процедура👌👍👍👍.

[@lovekutepoff6199]

Законы для махинаций против собственника.

[@user-rl6td9yp7e]

Ну как бы со смертью одной из сторон прекращаются и её обязательства). И доверенность силу теряет, и договор...

[@lotri9019]

Форму 3 часто брала, где указана была только наша семья. Но при продаже в справке с паспортного вдруг всплыла фамилия девочки соседки по коммунальной квартире, которая 20 лет назад жила, но выехала за пределы республики и осталась жить в Москве. Пришлось побегать за справкой, что она не значится в нашем регионе вообще. Но мы получили реальный шок. Что это? Мошенничество со стороны паспортистки?

[@user-qr5sc1bj6o]

Интересный росклад,я собственник и не могу выписать любого человека,которого прописала по доброте человеческой,Даже кто б не был это моё и куплено за мои деньги

[@liudmila1724]

А вы попробуйте не платить налоги на недвижимость, коммунальные, и тогда узнаете кто реально собственник вашей квартиры :D

[@user-cg3qh1so3c]

Не давайте ПОСТОЯННУЮ регистрацию. Делайте временную, если не хотите проблем в будущем.

[@user-nz2qe5no8x]

За свою жизнь было 4 обмена , два ещё в советское время и два после развала. Слава богу всё обошлось без сюрпризов.

[@aleksarbrisoooviichh3943]

Да блин гениально......

[@user-bd1eu9hy9n]

Что за хреновые законы у нас офигеть 😡,

[@igorseledtsov7345]

да ничего нового, это общие принцыпы права, думаю в любой стране работающими законами это сработает так-же.

[@user-rc8zk3sx3s]

Круто

[@user-wd4zu3ub5p]

Фильм ещё такой есть "дюплекс"

[@user-cy5jv1mm1v]

Кто и как может расторгнуть такой договор? И какова процедура его заключения? Совершенно непонятно!

[@igorchurjumov2285]

Мне тоже интересно, вам ответили или узнали ?

[@ivanpopov9843]

Спасибо

[@user-ls9fr4er5b]

Что за договор? И какая необходимость его заключать.

[@iamlubimaya5597]

Я договор заключила в 2014 г и только сейчас он мне пригодился на суде

[@user-bx7hl8gg1v]

почитала комментарии. Речь не про покупку- продажу! совсем! дочь после смерти отца по закону имела право вступать в НАСЛЕДСТВО, при этом принять на себя ВСЕ ДОЛГИ и ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!!!!!! или отказаться от наследства. Срок для принятия решения- 6 месяцев. Если принимаешь наследство - принимаешь на себя и обязательства.!!!! Нравится или нет и как с этим дальше жить- каждый поступает по своему. В случае продажи - дочь обязана передать и такого жильца, что существенно снизит цену..... Покупатель вправе решать- стоит ли... Женщину, с таким договором, тоже понять можно и ее мужчину, который просто хотел чтобы после его смерти она не оказалась на улице, даже без прав на жилье. Прожили возможно в согласии много лет Все не просто в жизни. Почитала внизу- мать хочет выписать дочь, ждет ее 18-летия. Это нормально по вашему? Осуждать не берусь - п.что дочь может быть наркоманка, может бить мать и пр. Благодарю Ирина за разьяснения и информирования нас. Всем добра!

[@user-eo3jq6ol1r]

А как обезопасить себя при покупке квартиры от таких жильцов? Как я понимаю таких данных нет ни в одной базе.Купишь жильё и будут там жить другие.

[@user-tj7rq8ks2u]

Как узнать о наличии такого договора? Регистрация в регпалате обязательна в таком случае? И в выписке имеются какие либо отметки при этом?

[@user-cm5lr1yk6k]

Прэлессно.И как узнать,есть ли в квартире такой сюрприз.?

[@user-xu9wm2bc1u]

Договор на 100 лет! Бред какой-то.

[@jilonik3888]

Мошенники ещё и не то придумают, всеизнать и предусмотреть невозможно, даже в ипотеку через банк ,где проверка должна быть ,такие казуистики вылазиют

[@user-rd1qj9xo3j]

Есть ещё регистрация с правом пользования ,даже после продажи жилья и выписки этот зарегистрированный может проживать на площади .при продаже квартиры столкнулись с этим и нотариус отказался регистрировать сделку пока этот зарегистрированный не откажется юридически от права пользования

[@rashkin7040]

Что это за "регистрация с правом пользования"?))) Вы, видимо, говорите о "праве пожизненного проживания")

[@user-gf5by5ul5n]

Вот это правильно

[@user-mu2st1nn3o]

Ирина Спасибо за информацию Вопрос квартира в долевой собственности один собственник проживает и зарегистрирован а 2 собственник зарегистрирован но не живет а сдаёт жилье по доверенности превышение прав и есть ли смысл судиться, Спасибо

[@user-pv8fx8wb4w]

Как всегда Ваша информация своевременная, актуальна и информативна. Бывает и неожиданной, как сегодня. И вопрос: сын имеет собственную долю в моей квартире, зарегистрирован постоянно. И с 13 г. живет, зарегистрирован временно и оплачивает услуги ЖКХ в своей квартире в его собственности. Однако, УК мне начисляют оплату за 2 ( нет счетчиков) и отказываются засчитывать оплаты и проживание сына по иному адресу, но в одном городе и районе. Как изменить начисления мне?

[@sivakovairina]

Перерасчет в связи с отсутствием могут сделать за воду и электричество - если счетчиков нет по уважительной причине (нет техвозможности), за газ - если нет счетчика, за вывоз мусора - если в вашем регионе расчет идет по числу жильцов. За остальное (капремонт, содержание жилья) е вашему сыну все равно придется платить, т.к. он сособственник

[@user-wd4zu3ub5p]

При покупке квартиры можно выяснить, что в этой квартире не просто прописанные, а люди, заключившие с собственником такой договор?🤔это является обременением или чем то ещё, что должно указываться в договоре купли-продажи? И если не указывается, то можно расторгнуть договор купли-продажи?

[@sivakovairina]

Да, конечно, но только в судебном порядке можно расторгнуть

[@RUS77.]

Как так ? Новый собственник не заключал договор на безвозмездное пользование, а прежний собственник уже не имеет никаких прав на квартиру. Это тоже самое, если продать автомобиль, которым может пользоваться предыдущий владелец.

[@user-lk6vn2qf2w]

А как можео покупателю жилья проверить есть ли такие безвозмездные пользователи?

[@user-sc9it9zd4g]

В договоре купли-продажи прописывать явно пункт отсутствия обременений.

[@alessandrakuchma7466]

Так ето договор пользования а при чем здесь регистрация?🤔

[@user-jo6mi6rg4b]

Если покупат квартиру ,где распознать этот договор ,где он указан ? Как о нем узнать он будет где то фигурировать в документах на квартиру??????????

[@vacilic1]

Да, уж. Вендета, решение всех выкрутас мошейников. 😁😁😁

[@elenasmirnova1634]

Эта ситуация понятна,это было распоряжение собственника,чтобы его жену не "вышвырнули на улицу". Другой вопрос : покупка квартиры,как узнать, есть ли люди в квартире, её оьременябщие ? Это где-то регистрируется ? Спасибо большое !💐

[@sivakovairina]

Постоянное проживание может регистрироваться в Росреестре по желанию правообладателя (завещательный отказ или договор пожизненного проживания с иждивением). А вот такое безвозмездное пользование - необязательно. Если такое выяснится, суд расторгнет договор купли-продажи

[@user-vk3sn1lk1g]

Беспредел какой-то. Ещё и узнать об этом нельзя. Т.е. можно купить квартиру с пожизненным жильцом. Супер

[@user-qk9lh4lq9y]

@@user-vk3sn1lk1g а ещё если чел жил в этой квартире, отказался от приватизации, но продолжает там жить, то за ним остаётся право пожизненного проживания, даже если кв продадут

[@elenasmirnova1634]

@@user-qk9lh4lq9y на момент приватизации в квартире д.б.зарегистрированные жильцы, либо выписанные в ближайшее время дети,это есть в домовой книге. В конце концов человек м.б. не выписан из квартиры. А вот такие договора,на длительное пользование,сталкиваюсь впервые, они же где - то проводятся ? Например у нотариуса ? Они же не м.б.в простой письменной форме ?

[@user-cz5uq8gp2t]

@@elenasmirnova1634 Домовые книги отмены.

[@s-t-i-k-s.-2290]

Для тех, кто прописывает не глядя в договор.

[@user-bc3fx5xv7x]

Это народное достояние, типа Газпрома 😀😀😀

[@user-kd8dc1rx4s]

вот и схемка нарисовалась,делаеш на подельника такой договор и продаеш,а потом за копейки выкупаеш обратно,писец!самое страшное что эта бумага не высвечивается до покупки ни где...единственное при покупке составлять какой то договор с обязательным указанием отсутствия прописанных или имеющих право нахождения на квадратах нового собственника,и в случае аферы отсуживать компенсацию полной стоимости жилья,но это такой ге мор.....

[@user-jg2hk8kx2h]

Вот так договор? Никогда о таком не слышала. Как и где можно проверить наличие такого договора?

[@Igor_S67]

И что, есть такие идиоты собственники? Неужели они ещё существуют?

[@user-qc7ss7ww8p]

Спасибо за Ваши консультации!!! Вопрос. Ребенок,прописан у опекуна,статус ребенка оставшегося без попечения родителей,получил квартиру по соцнайму на 5 лет,будет ли являться нарушением если его не прописывать в этой квартире,месторасположение не удобно для учебы,другой конец города,другой р- он,нужно будет переделывать док-ты в инст.,пособия,сберкнижки и т.д.

[@user-sk7tm7kd9t]

А в чем проблема. У меня тоже внучка под опекой, круглая сирота. Моя родственница работает в опеке, сказала, что дают на пять лет, до достижения возраста 23 года и потом они это жилье приватизируют. Много мошенников, заставляли продавать жильё. В18 лет ещё ума нет, вот пожстраховались. Жить то не обязательно по прописке

[@sivakovairina]

По закону местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Исходя из этого, прописка ребенка должна быть вместе с опекуном. Но уточните этот вопрос еще в органе опеки

[@user-qc7ss7ww8p]

@@user-sk7tm7kd9t я в курсе приватизации после 5 лет,вопрос в том,что обязательна ли прописка на этот период,он прописан у опекуна,а квартира в другом конце города,если прописываться туда,надо документы подавать во все инстанции о смене прописки и т.д. имеет ли значение прописка в этой квартире,если у него уже есть прописка,не будет ли это являться нарушением,везде разные ответы

[@user-qc7ss7ww8p]

@@sivakovairina Благодарю за ответ,но ему уже 19,прописан у опекуна,получил квартиру в другом р- не города,что влечет неудобства,если он остается прописанным у "опекуна" будет ли это нарушением?

[@user-cg3qh1so3c]

А то, что квартира обременена подобным договором, должно быть где-то зарегистрировано официально ? Или этот договор в любой момент можно достать из рукава, как фокусник?

[@sivakovairina]

Регистрация не требуется - вывод можете сделать сами

[@burshtyn07]

На практике всё по другому. Бывший супруг, зарегестрированный в квартире собственника, бабушки бывшей супруги, после развода был выписан, как отсутствующий в неизвестном нахождении. Через семь лет, уже после смерти бабушки и приватизации женой квартиры, заявил о нарушении своих гражданских прав. Суд решил, чтобы он оплатил коммунальные услуги за последние 10 лет, затем расприватизировал квартиру, разделил пользование и вновь прописал его в отдельную комнату, которую он, последовательно, приватизировал и продал по спекулятивной цене путем шантажа своей бывшей супруге.

[@angelfrozen7157]

Eлена Бурштын , а по-моему тут случай абсолютно другой. Квартира изначально не была в собственности. И человека незаконно лишили регистрации. И он поступил так, как положено. Восстановил свою регистрацию, оплатил коммуналку и получил долю , причитающейся ему жилплощади. То, что вам кажется несправедливым, на самом деле является законным. Квартира была на тот момент государственной, а не принадлежала собственнику. Тут же речь идёт о приватизированном жилье, которое изначально имеет собственника, заключающего договор. Разные случаи, абсолютно.

[@user-yp8ox3oy8f]

С такими законами на жил площадь, немало людей оказываются в лесу. Жесть, других слов нет.

[@user-ls2ol3zx4y]

А как насчёт прописки в частных домах?

[@user-wi6vi9ot8i]

Как избежать такого "сюрприза ", при покупке квартиры?

[@luisam4014]

Внимательно читайте договор.

[@Marisol30.10.]

Где его взять?

[@semavita7591]

@@luisam4014 а кто нам его даст? При заселении только узнаем об этои сюрпризе.

[@agafevgen]

Если старый собственник не предупредил об этом, расторгаете договор и возвращаете деньги.

[@florisfen]

@@agafevgen а если денег уже нет у продавца - ждать их через суд можно годами.

[@user-hv3is5xh2y]

А как узнать об этом перед покупкой ?

[@user-is1co5rb9r]

Присоединюсь к вопросу.

[@jemmini2]

ну, а причем тут регистрация?

[@user-ji4bu7tl5m]

Как прописаться в квартире которая почему то числится как нежилое помещение

[@user-ek1xw3sd8x]

Вот те на!

[@user-og2ol5sx7f]

Поэтому покупать квартиру нужно только тогда,когда из нее продавец выпишет всех и предъявит справку,что на этой жилплощади больше никто не прописан

[@Irishlace-gs1oh]

Могут появиться те, кто был там прописан ранее. Риелтор Сергей рассказывал об этом. Видео называется «Скрытые жильцы в квартире».

[@user-oh1dg1fk2k]

Зачем вообще заключать такой договор?

[@marin8558]

Что за чушь?! Если подобный договор и заключен с прошлым собственником, то с какой стати новый собственник должен его соблюдать??? Он же не подписывал этот бредовый договор?!

[@Sakura-yg6vb]

Marina Nazarova потому, что смена собственника не может изменить условия ранее заключённого договора. Информацию можно найти в ГК.

[@user-jz4np4zu6q]

@@Sakura-yg6vb здравствуйте! Скажите пожалуйста, а как об этом можно узнать до заключения сделки покупки квартиры? Не заключен ли прежним хозяином с кем то такой договор безвозмездного проживания?

[@Rada_Ti]

@@Sakura-yg6vb при смене собственника меняется предмет договора. А распоряжаться чужой собственностью ни у кого права нет. Бред это, а не "договор пожизненного пользования"

[@tsopar]

@@Rada_Ti при смене собственника происходит замена одной из сторон, а не изменение предмета договора. Предмет и объект остаются прежними.

[@ivandolgoviazov8425]

Так разве это не является существенным условием договора? Ведь существует принцип разумности с помощью которого можно обжаловать данный договор или расторгнуть договор купли-продажи

[@user-hh6gt6zl1e]

Это противоречит правам собственности. А зачем тогда людям квартиры покупать? Возьми Договор Безвозмездного пользования и живи на здоровье! Люди мучаются , чтобы купить свою собственность , чтобы проживать на своих метрах, а тут *здрастье , у меня Договор , мне плевать на вашу собственность*.

[@user-sc9it9zd4g]

Что значит "возьми"? Где ты его "возьмёшь", кроме как у собственника?

[@fotowhite]

@@user-sc9it9zd4g ну вот питерские мошеиники где то брали...

[@CvetaMaksim]

а этот договор прописываться в договоре купле-продаже? Или отдельный договор только участнику? Тогда как узнать вообще есть какие нибудь договора?

[@galinaMalinovka]

Светлана,почитайте комментарии и ответ Ирины *ВЫШЕ.*

[@alisa7210]

Здравствуйте, дайте совет, соседка выгоняет из квартиры, я в этой квартире не прописано, что мне делать в этой ситуации, продавать её и по ночам даёт покоя соседи.

[@sivakovairina]

Уточните, какие права у вас на эту квартиру - вы собственник? Если да, то выгнать вас никто не может, даже при отсутствии прописки

[@alisa7210]

Здравствуйте, если нет прописки, меня выгоняла мама из квартиры,как сделать прописку.

[@lucy57d64]

А как узнать и у кого о наличии такого хитрого договора?

[@sivakovairina]

Только у продавца. Если скроет - договор расторгается через суд

[@user-xw1jy1hk3z]

А как узнать что есть такой договор при покупке квартиры

[@sivakovairina]

Только от продавца. Если он не сообщит, договор можно расторгнуть в суде

[@user-gt2us2gh8q]

А этот договор должен быть виден как обременение при проверке квартиры перед покупкой?

[@tsopar]

Если заключен на срок более года, то должен быть зарегистрирован в Росреестре, и будет виден как обременение. Если же не зарегистрирован - то недействителен. Ну или срок менее года.

[@user-cs5zt3pq8e]

@@tsopar этот договор не регистрируется в Росреестре.

[@natalishornikova1456]

🌹

[@luisam4014]

Звучит как полуночный бред! Даже если такой договор существует, о нем обязаны указать в договоре купили-продажи, иначе сделка недействительна! Просто внимательнее читайте договор!

[@florisfen]

А им того и надо, ну признают через время сделку недействительной, обязуют вернуть деньги, а денег уже нет у продаца, и будете ждать их до седых волос.

[@MD-gz5qu]

А если наследство. Где и что прочитаешь?

[@jilonik3888]

Да ещё по судам набегаетесь