هل عقد البيع الابتدائي "غير المسجل" كافي لضمان حقوق المشتري ؟ هل تم إلغاء عقد البيع الإبتدائي ؟

ما يضمنه عقد البيع الإبتدائي للمشتري من حقوق وما لايضمنه
- أسئلة حول الحديث عن الغاء عقود البيع الابتدائية و عدم ادخال المرافق ؟
- ( الوضع الجديد لعقد البيع الابتدائي ، المرافق ؟)
- الملكية غير مسجلة ومش عارف اسجل ؟0
- هل هيتم قطع المرافق ؟
- المرافق ليست دليل على الملكية ؟ ( الحيازة ، الملكية )
- حد راح يدخل مرافق قالوا له مش مسمحلوك عشان الملكية مش مسجلة ؟
- لانخلط بين المخالف وعقد البيع الابتدائي .
- هل هيتم عدم توصيل المرافق غير للعقارات المسجلة ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل اية ؟
- عقد البيع الابتدائي مش قانوني ؟ ( الناس بتقيس عقد البيع الابتدائي على السكن بعقار مخالف)
- دول خلوا المخالف مبيتسجلش ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل ( هل ممكن حد يطرده أو ياخد منه الشقة ) ؟
- أسجل ازاي ؟ ، هل كل الشقق أو كل العقارات بتتسجل ؟
- هل ممكن البائع يبيع ثاني ؟ عشان انا مسجلتش ؟ ( يبقى نصاب ) ؟
- ) بعد الغاء عقود البيع الابتدائية ؟
- بعد بطلان صحة التوقيع ؟

[@aboudsy8890]

شكراً لحضرتكم على كل ماضحتموه في هذا الفديو... وأتمنى لو تتكرم بتوضيح الفرق بين عقد البيع الإبتدائي والعقد المسجل وضح

[@bassemzaid-eb1fo]

والله جماعه العقد بين المشتري والبايع انا مجرد م عملت عقد نهائي واشتريت من مالك خلاص دي شقتي ابيعها اقفلها اسكن فيها براحتي محدش بيسجل اصلا

[@mohamedsayed8753]

سيادة المستشار الجليل..ارجو ذكر أرقام الأحكام المذكورة للأهمية ولك جزيل الشكر والامتنان على زوقك وحسن تعاونكم

[@user-hd2yc7dj6o]

الله يجزك خيرا ويبارك فيك ويزدك علما إلى علمك ويرزقك من حيث لا تحتسب

[@lolyabbas6412]

كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن

[@ibrahimissaissa6627]

شكرا على مجهودك يا متر

[@mdamnader8118]

ولك جزيل الشكر

[@user-eb5sf6ym2w]

العفو

[@ahmedmega1034]

احسنت استاذ اندرو كفيت و وفيت

[@hamdiahmed4494]

جزاكم الله خيرا

[@mohamedeltawous3983]

لو سمحت ماهيه تكلفة التسجيل من عقد ابتدائي الي عقد بيع نهائي

[@mohamedelsayedmohamedhassa9155]

مساء الخير في حاله الرغبه في تسجيل قطعه ارض مباني في الشهر العقاري و قطعه الارض دي مباعه بعقود ابتدائيه و عدم توفر عقد الملكيه لانها اصلا تبدو غير مسجله شهر عقاري من الاساس كمعظم الاراضي لعدم وجود ثقافه تسجيل الممتلكات عند كثير من الناس و الاكتفاء بالعقود الابتدائيه و عمل دعوي صحه توقيع التي تعتبر دعوه تحفظيه مش اكتر ما هي الاجراءات القانونيه الواجب اتباعها في هذه الحاله لي

[@cerwingalicia9628]

شرح بسيط وسهل تحياتي لشخصكم الكريم

[@mervatabdulah5472]

جزاك الله خيرا

[@neimaelasyed1770]

حضرتك محامي محترم ماشاء الله

[@user-eb5sf6ym2w]

شكرا جزيلا

[@aboakrmabobkir5583]

ربنا يحفظ من كل مكروه ولحضرتك كل تقدير واحترام

[@user-eb5sf6ym2w]

شكرا جزيلا

[@essamali4794]

انا مشترى منزل عام 2015 ومعى صحة توقيع وعاوز أسجل المنزل والمرافق موجوده إلا الغاز لسه موصلش عندنا بالحى فهل لى ان أسجل وكيف أسجل العقد

[@AbdelTawabMaltyMalty]

شكرا جزيلا لحضرتك على شرحك الوافى المنظم و المرتب

[@user-eb5sf6ym2w]

العفو.. شكرا جزيلا

[@user-hn4mv7vy4t]

لى صديقه اشترت بيت وشافته وعجبهاواكتشفت بعدها ان الحيطان بالبلوك مش بالطوب الاحمر لان قرايتهابسيطه ومشفتش كلمةالبلوك في العقدالابعدهاايه الحل👍👍

[@amalkhamis2260]

شكرًا جزيلا لحضرتك

[@user-eb5sf6ym2w]

العفو

[@HananMohamed-fb3fx]

بارك الله فيك

[@user-eb5sf6ym2w]

شكرا جزيلا

[@user-oo4bm8hg4c]

لو عملت صحه توقيع وكنت مقعد اخى موقت عندى وحاليا رافض يخرج معى انى معى عقد وصحه توقيع والشخص نفسه باصم على العقد شاهد فما الحل

[@user-us2cz7bj3u]

لو فى شقة المالك الاصلى عامل للمحامى بتاعه توكيل عام بيبع الشقة اضمن منين انه ميستخدميش التوكيل دا انه يببع الشقة لاكتر من حد واعرف منين ؟؟

[@nourtaher86]

ممكن رقم حكم النقض بخصوص تسبيت ملكية على ارض مسجلة من فضلك؟

[@user-xn2di4es4l]

من فضلك معايا صحة توقيع وعملت تصالح وعايزه اسجل بس البايع مقيم فايطاليا اعمل ايه هل وجوده ضرورى

[@2311442]

طيب كان في استفسار عندي بالنسبة للشقق في المدن الجديدة ، دلوقتي طيب بالنسبة لشقق المدن الجديدة بيكون المبنى على نسبة من الارض مش المساحة كلها فهل للشقة نسبة من الارض كلها ولا المساحة المبنية فقط ؟ ، وهل للشقة حق في الجناين او المساحات المتروكة ولا نسبة الارض بتكون بتكون بعد زوال المبنى فقط!؟

[@dodymohamed5105]

اشكرك استاذ اندرو🌹

[@user-eb5sf6ym2w]

العفو

[@user-mm1ic2vd1l]

ايهما افضل صحه التوقيع ام التسجيل فى الشهر العقارى بعد اذنك سياده المستشار برجاء الرد لو تكرمة

[@ahmedmohsen984]

هل شراء شقه يكفي عمل صحه توقيع بدون مايكون معاك صوره من عقد الأرض يكفي صوره الرخصه فقط مع صوره عقد القسمه الابتدائي

[@kareemelterry9929]

حضرتك جوزى بعلى الشقه قدام محامى وعملت توكيل للمحامي علشان يعمل صحه البيع وحدد يوم للمحكمة وجوزى من ورايا لغى العقد اعمل ايه

[@marioweal4580]

طيب لو بيت شركه ومكتوب في الورق ان لازم نرجع للشريك التاني اثناء البيع واحنا مش حبين نبعلو كده ممكن يرفع قضيه او يحصل حاجه

[@hananibrahim3909]

لوشركه الحديد والصلب بتعطى ملكيه السقه لوالدى هل هذا العقد يفيد ملكيتى فى حصه الشقه حتى لوبايع والدى الشقه

[@okashaabdelhamed9650]

استاذنا . سؤال خارج الموضوع ... ما معنى كلمة إيجابه من المحكمه

[@sosododo6085]

حضرتك انا سارية شقة في وحدات سكنية في السلام بعقد ابتداءي وتوكيل مسجل في الشهر العقاري من٣سنوات والشوق فيها كل المرافق كدا في اي ضرر ولا هنسجل تاني ارجو الافادة

[@omahmed6413]

من فضلك عاوزة اعرف حاجه انا معايا عقد تمليك شقه عامله عليه صحه توقيع بس الحصه العقارية مش مكتوبه ومكنتش أعرف هل دة يضرني في شئ برجاء الرد لاني خايفه جدا

[@gegeramzy2423]

عند كتابه عقد شقه مكون من ٤صفحات ولم يوقع علي الصفحة ١ وتم التوقيع على باقى الصفحات هل يوجد مشكلة

[@user-zg8rq2kx2t]

منزل مكون من دورين عقد بيع الأرض ضاع المنزل منطقه ارياف ما هو المفروض اثبات الملكيه التسجيل في الشهر العقاري

[@user-qu5xc8rz2g]

يجوز رفع صحة بيع ونفاز علي عقد بيع ابتداي غير خاص الثمن

[@ahmedabdallah2367]

لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه بعقد صحة توقيع لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد هل بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى

[@user-su9oi8pv9u]

مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر وثلاث اعمام ولم تثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه

[@andrewatef1155]

أ. أندرو عندي شقة ببيع فيها .. اوراقها اللي معايا عقد بيع ابتدائي وحكم صحة ونفاذ من المالك للسكان كلهم واسمي من ضمن السكان في اي مشكله في البيع؟

[@nonamansour5619]

السلام عليكم سيادة المستشار بعت شقه بتوكيل الشهر العقاري مضاني علي اوراق البناء الخاصه بالعمارة ما السبب انا ليا شقه مش عماره

[@zakiaahmed3101]

لو سمحت أنا والدتي عملالي توكيل خاص بالشقه والبيع للنفس والغير ولا يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين كده ممكن ينبغي بعد الوفاه

[@user-pk1rj3ln5o]

هل ينطبق هذا الكلام على الارض الزراعيه التى لم تدخل كردون مبانى ؟

[@allahakbar8082]

من فضلك اراضى الاسكان الاجتماعى بيكون عليها حظر بيع مؤقت ٥ سنوات هل ممكن شرائها وايه الضمانات التي تؤخذ على البائع

[@user-eb5sf6ym2w]

من الافضل والاصح عدم التعامل عليها خلال فتره الحظر أي اجراء آخر مش هيكون أمن وأفضل شئ بالنسبة لحضرتك

[@alaahamzaawy1666]

السلامه عليكم حضرتك والدي عملي عقد ابتدائي للشقه وكان عملي قبلها توكيل للشقه عشان اعملوا صحه توقيع لازم العقد القديم بتاع والدي والابتدائي العملوا ولا التوكيل والعقد الابتدائي الحديث بس رجاء الرد للاهميه ولك الاجر عند الله

[@user-so9wp2fo3i]

انا بيعت قطعت ارض بالقسط علي سنة من 2015 المشتري رجع في البيع ولا راضي يدفع ولا راضي يديني الاوراق بيقول العقد خضاع بعقد ابتداءي اعمل ايه وجذاك الله خير

[@amralatar8705]

طيب لما نشتري شقة نسجل افضل ولا لأ

[@mahmoudlotfy3120]

سؤال بخصوص الشرط الجزاءى الموجود فى العقد الابتداءى يعنى انا مضيت على عقد ابتداؤى وفيه شرط جزاؤى بس لسة مدفعتش المقدم المطلوب بالكامل وعايزة افسخ العقد فطالبنا بالشرط الجزاؤى وهو اعلى من المقدم نفسه

[@moaazmozy9169]

سلام عليكم سيادة المستشار حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري هوه ده اجباري. يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري ولا ده اختياري شكرا جزيلا. 🌹🌹

[@user-bu7xi7fr1m]

‏‪7:48‬‏ ياسيادة المستشار حضرتك محامي محترم جدا من المحاميين الشرفاء يارب يباركلك هو حضرتك من إسكندرية

[@user-tv2in4xs1i]

لو سمحت لو الشقه عليها تصالح ومدفوع بس الشقه والارض مش مسجلين شهر عقاري هل ده تمام وعادي ولا فيه مشكله ؟

[@monaismail5972]

لو انا اشتريت علي الشيوع جزء من عقار ولم يسجل هل يصح رفع دعوي قسمة وفرز وتجنيب علي باقي الشركاء

[@user-eb5sf6ym2w]

kzbin.info/www/bejne/jmmwaZ2Gns13hs0 برجاء مشاهدة هذه الحلقة

[@samar9249]

انا عندى صوره من تنازل امى ليا بنصف الشقه وليس معى العقد الاصلى هل الصوره تثبت حقى ام لا

[@norasamir3217]

السلام عليكم ازاي اضمن حقي بعد وفاه شخص مسلفاه فلوس

[@zeinabmohmad3838]

لو فيه بيت ع المشاعر بين طرفين وحبيينانعمل قسمه رضائيه وكان الطرف الآخر باع محل أثناء نظر القضيه. هل ندفع ببطلان البيع نظرا لان القضيه شغاله؟؟ واصلا عرفنا بعدها بكام سنه.. لانه المحل كان مؤجرالاول.... وشكرا

[@user-pf2gi1te8e]

ما شاء الله ربنا يكرمك انا اشتريت منزل من ١٥ السنه بعقد ابتدائي وجالي ورثه بيقولي احنا لينا ١٦٠ متر مشاع في ٤٦٠ بتوعي ومش عارف اعمل ايه

[@ahoon2266]

السلام عليكم ورحمة الله بعد اذن حضرتك انا شتريت شقه بقعد ابتدائي ب تسلسل ملكيه كلها عقود ملكيه ابتدائية والمالك عاوز ١٠ الف مرافق اعمل ايه

[@user-pv4ry1ol5o]

لو سمحت عايزه نمره حضرتكم وشكرا..

[@emanbaker6749]

جزاك الله خيرا ربنا يبارك فى عمر حضرتك لو سمحت ممكن استفسار انا اشتريت شقة فى اسكندرية بعق بيع ابتدائي وعند كتابة العقد النهائي اتضح ان البائع ضيع ٣ وصلات هل يجوز كتابة هذا فى العقد الابتدائي واحتفظ به ام لا والحل ايه وشكرا

[@asmaaeprahem3601]

انا اشتريت قطعة أرض من شخص معه عقد ابتدائي واخد صحة توقيع وانا بنيت علي الارض وعملت تصالح باسمي ومعى عقد بيع ابتدائي ايه الصح اني اعمله

[@naderaskander5655]

انا محتاج غالبية احكام النقض اللى ذكرتها فى الحلقة دى

[@hanaaelagamy2523]

لو سمحت ممكن صوره لعقد البيع الابتدائي

[@user-bb8vp4ze7x]

طيب حضرتك انا أقدمت على شراء شقة تبع شقق الجمعية شرق محافظة بني سويف الجديدة وعند التنفيذ والاطلاع على الأوراق وجدت أن العقد الاصلي ضائع ويوجد صورة طبق الأصل من العقد وهناك اربع توكيلات خاصة سؤالي انا كمشتري هل صورة العقد طبق الأصل تضمن لي حق الملكية وهل استطيع ابيعها فيما بعد

[@ahmedassal8378]

لو سمحت انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي ونهائي وتوكيل من الشهر العقاري ،، هل ده يكفي لاثبات الملكية !! وازاي اقدر اسجل العقد الابتدائي في الشهر العقاري؟ هل ده نفسه تسجيل الشقة بس للاسف الارض غير مسجلة !!؟

[@m.kholif]

يامعالي الوزير دلوقتي انا بعت توكتوك او سياره بعقد بيع مسجل في الشعر العقاري والمشتري مانقلش الملكيه وانا اتعملي محضر تبديد لوحات والمرور رافض يديني مصالحه اخلص محضري في حين اني بايع والرخصه ساريه لمده 6 شهور اتعامل قانوني معاه ازاي وجزاك الله خيرا عل الاستشاره

[@user-jc3lu9pn2k]

احسنت معالي المستشار ال عاوز يذاكر ويستفيد

[@user-eb5sf6ym2w]

شكرا جزيلا

[@mahmoudbakr5034]

اشكرك على شرحك الوافي وجزالك الله كل خير .... كان عندي سؤال ، انا لو بكتب عقد بيع شقة من مجموعة ورثة هيبيعوها لواحد هل اقول ان الطرف الاول ورثة السيد فلان الفلاني الاتية اسماؤهم ولا اكتب الاسما من غير ما اذكر الجملة دي ... كمان في البند بتاع كيف آالت اليهم الشقة هل لازم اذكر بيانات اعلان الوراثة الشرعي ولا بكتفي بالاشارة اليه وانه بموجبه ألت اليهم الشقة اكتب عقد بيع شقة بس ولا لازم اكتب كلمة ابتدائي

[@user-on1mv7nj1l]

والنبي ايه الحل انا شاري ارض وضع يد هل الدوله تاخدها مني ولا الحل ايه لو سمحت قلي اعمل ايه ولا الأرض هتدفع للدوله كام علي الفدان

[@farednagafatednaga4452]

لوسمحت انااشتريت بيت والجار هدم الجدارالى بينا ودخل البيت أعمل ايه

[@user-sp8id4yw2c]

طيب هنا إيه حكم القانون على البائع

[@nanabaioumy284]

انا عندي شقه وعملت عقد ابتدائي لحين الانتهاء من الاوراق المطلوبه اللي هي جواب المجلس الحسبي

[@user-tp3hg8uj2l]

حضرتك والدي توفي وترك بنتين بالغ وطالبة بحقهم وخدو وعملنا عقود ابتدائي ورفضت يسجلو واشتكو القضيه في صالح مين

[@saheribrahem2679]

لو سمحت انا اخويه عاوز يشترى شقه شروق كانت تبع شركه الوطنيه شركه بعتها مالك تانى هذا مالك قال لاخى انا معايه عقد ابتداءى وتوكيل وصل نور ومحدش ادانى تفويض بلبيع هو عقد ابتداءى فقط لنقل ملكيه هل اخى يشترى هذه شقه ام لا شكرا جزيلا

[@user-ux7wj8bq3m]

اشتريت سياره بعقد بيع ابتدائي وسداد ثمن السيارة إلا أن البائع رفض عمل توكيل لى بحجه أن ثمن السيارة قليل وعايز فلوس تانيه فماذا افعل في حالة رفع دعوى صحه ونفاذ سوف ينقل ملكية السيارة ولا ايه

[@yaseribrahem1583]

ممكن اعرف من حضزتك ايه الدعوه التي ترفع في حق من باع ارض لا كتر من واحد علما بأن العقد ابتدائي وشكرا مقدما

[@Engycation]

فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية

[@dalalalgmal2598]

اشتريت شقة من زوجي من ٥ سنين وعملت صحة توقيع دة كه كافي لاى وقت ابيع الشقة

[@norajaber4856]

من فضلك انا بعت لبناتي ممتلكاتي بحق رقبة وكان فيه نص ان زوجي ينتفع من حق الرقبة بعد وفاتي ثم تؤول الاملاك للبنات بعد وفاته هل يجوز للزوج بيع الممتلكات والتحكم في البنات ام ينتفع فقط

[@ah20102006]

يااخي الفاضل فيه ناس كتير بنسبة 50% من زمن بعيد وليكن سنة 1950

[@MahmoudAshraf-ns8wi]

السلام عليكم استفسار بسيط يا استاذنا عندي قطعه ارض انا وشريك ليا ومعانا عقد بيع من البائع مناصفه بينا بعدها ب ٥ سنين قسمنا القطعه دي بينا وعملنا ورقه بالقسمه دي الورقه مكتوبه بخط الايد وموقع عليها مني ومنه و٢ شهود هل الورقه دي تضمن حقي في المساحه الخاصه بيا لو حصل رجوع منه في القسمه دي ؟

[@nology.123]

اشتريت ارض ودفعت المقدم كدفعة اولى مع كتابة عقد ابيتدائى والدفعة الثانية رفض استلام المبلغ الباقى وتم بيع الارض مرة أخرى تسجيل العقد تم النزاع فى المحكمة الطرف الثاني بيطالب باستلام الأرض وانا قد استلمت الأرض مباشرة بعقد البيع ودفعت الدفعة الأولى وزراعتها ماهو التصرف قانونا هل الحق فى ملكية الأرض بعقد البيع ام الطرف الآخر ال مسجل ف الشهر العقاري مع العلم ان الطرف الآخر انى اشتريتها

[@abdelmoniemmohamed7210]

لو سمحت ياستاذ انا اشتريت شقة من سنتين وغيرت المرافق بااسمي ومعي صحة توقيع عايز اعرف لازم اخد توكيل من البائع لو سمحت الرد على وشكرا لحضرتك

[@user-eb5sf6ym2w]

طالما نقلت المرافق وعملت صحة توقيع اطمئن ولو البائع عنده إستعداد يعمل توكيل مفيش مشكله لكن لو رفض لا تقلق

[@yehiahabib6105]

اشتريت شقه ١٠٠ متر بقد ابتدائى وتنازل فى الشهر العقارى بتاريخ اول شهر فبراير ٢٠٢١ هل لى تسجيل فى للشهر العقارى

[@user-eb5sf6ym2w]

من حق حضرتك تسجل لو توافرت الشروط

[@AhmedGRagab]

لو سمحت عقار مكون من جراج و ٥ أدوار علوية كل دور يحتوي على شقة واحدة و كل شقة لها حصة في الأرض تساوي السدس، قام مالك البيت السابق ببيع سطح العقار الي احد ملاك الشقق ما الإجراء القانونى الذي ياخذه باقي الملاك لمنع بيع السطح؟

[@user-eb5sf6ym2w]

إذا كان السطح مملوك للسكان على الشيوع بالكامل

[@user-eb5sf6ym2w]

يمكن رفع دعوى للطعن على التصرف بعدم النفاذ

[@AhmedGRagab]

@@user-eb5sf6ym2w ما الذي يحكم اذا كان مملوك على الشيوع ام لا ؟

[@user-eu8yi9ml7s]

لو سمحت يا استاذ شقه والدي الله يرحمه ماجرينها من سنه 90 و المؤجره توفت والعين مقفوله بقى لها ثمان سنين يجوز لنا نسترد اعمل ايه شكرا لحضرتك

[@user-eb5sf6ym2w]

ممكن حضرتك ترفع دعوى قضائية ضد الورثة

[@hafezdarweesh5150]

لو سمحت حضرتك لو عقد البيع الابتدائي غير مسجل لكن لكن قمت بعمل دعوي قضائية.. هل بعمل الدعوي يكون ألت الملكيه تبعي؟

[@mahasheshtawy8661]

من فضلك يمكن استخراج رخصة بعقد بيع ابتدائي

[@user-eb5sf6ym2w]

برجاء الرجوع لمهندس التراخيص أو المركز الذكي لأن الموضوع فيه تفاصيل. شكرا للتواصل

[@user-ov5ws3bg7p]

السلام عليكم أستاذنا الفاضل احنا ٣ اخوات راجلين وبنت وانتى مطلقه وكانت اشترت شقه ليها بماله الحر لكن اخويه طرده من الشقه بتاعتها واخد الشقه ليه وسكن هو فيه واخد اخته وحبسها فى بيتنا القديم وقلها حتى لو اشتكيتى الشرطه مش هتقدر تطلعتى من الشقه وهيقولو يبقى الوضع على ماهو عليه وعلى المتضرر الجواء إلى القضاء اعمل ايه حضرتك دلوقتى واخويه حبس اختى ومش عارفه تخرج من بيتنا القديم وشكرا لحضرتك استاذنا الكريم رجاء الرد بارك الله فيك

[@LaElahElaAllah01]

اب باع لاحد الورثه قيراط بدون مايدفع فلوس واخد عليه تعهد شفوي انه يكون ليه ولاخواته بعد الوفاه ولكن رفض الوريث انه يعطي باقي االورثه نصيبهم في هذا القيراط فهل ممكن رفع قضيه صوريه عقد وكسبها لصالح باقي الورثه مع العلم ان القيراط لايتعدي ثلث تركة المورث ؟

[@ahmedserry779]

هل محكمه النقض تعطى الافضليه للبيع الذى يصدر من الوارث عن البيع الذى يصدر من المورث اذا تم تسجيله

[@user-eb5sf6ym2w]

نعم

[@user-eb5sf6ym2w]

برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا

[@FekryElbaz-uf9xw]

توفى اخى وعليه وصل امانة هل اولاده ملزمون بدفع هذا الوصل

[@nadiahamdon5329]

اجرت شقتى لسيدة لمدة عامين ولقيتت انها بعد ماجت تمشى انها نقلت عداد الكهرباء والماء باسمها دا من زمان ٢٠٠٥ كانت الاجراءات سهله واكيد حد ساعدها الميه كانت مشترك والكهرباء كانت باسم صاخبه الشقه الاصليه مش باسمى انا هى سافرت برا البلد واتوفت خلاص فهل هذا حيسبب لى مشكله فى اى اجراءات او تسجيل انا صاحبه الشقه من ١٩٨٦ بشهادة كل الجيراو طبعا لان هى لما اجرتها لم تقيم فيها لسفرها المستمر او تقريبا كانت محتاجه العنوان الثابت لعمل حساب لبنك او شئ زى كدا

[@user-et7oo4dg5t]

بيع وحاله وجوده ورثه رافضين بيع والده والعقد البيع الابتدائي اى الموقف مع الورثه أمام المحكمه

[@user-te3hh2du4p]

سياده المستشار المحترم هل يجوز قانونا ان يبيع اخ لاخيه نصيبه فى ورث ابيه وابيه مازال على قيد الحياه علما بان له اخوات اخرين حتى لو وقع الوالد شاهد على العقد

[@mohamedsulaiman8924]

لا

[@fahimsobhy4236]

ممكن وسيلة التواصل؟

[@alaasawan2526]

السلام عليكم.. أرجوا المشورة والإفادة سعادة المستشار لو تكرمت .. اشتريت ارض منذ ١٠ سنوات في مشروع ابن بيتك من مشتري ليس المالك الأصلي وانا المشتري الثاني بعقد بيع غير مسجل وتم عمل توكيل ليّ بالبيع والتنازل للنفس والغير من المشتري الأول . وفي حوذتي اصل التوكيلان.. توكيل المالك الأصلي للمشتري الأول وتوكيل المشتري الأول ليّ.. مع العلم بعدم وجود الصفة في التوكيل المسجل ليّ من المشتري الاول . واريد البيع الآن .. اقدر اتتم البيع بناءً على عقد البيع الابتدائى الذي بيني وبين المشتري الأول؟ ارجوا التكرم بالافادة.. ولك جزيل الشكر والتقدير 🌹

[@AliA-go6cu]

لو سمحت .ولدى كتب عقد بيع لااخواتى بيع وشراء وذهب للمحكمه واقر بالتوقيع وكتب لى عقد بيع ابتدائى ورجع طعن بالتزوير وتقرير الطب الشرعى اقر بان التوقيع صحيح .هل من حق الاخ يشترى نصيب اخواته ووالده على قيد الحياه.؟ .ياريت تليفون حضرتك

[@user-is8jo7jn8b]

انا اشتريت قطعة ارض من والدي وسجلتة في الشهر العقاري وكان شاهد علي العقد اثنين هم اخواتي البنين واستلمت قطعةالارض وعملت عليها سور من. ثلاث جهات ماعدا الجهة ال ناحية اخواتي وفية واحد من اخواتي الشهودعلي العقد طلب مني ان يضع مواشية في قطعة الارض لفترة وعندما طلبت منة ان ان يترك المكان رفض ما ذا افعل ولكم جزي by

[@capshehab]

انا رجعت عربيه تانيه واخد عربيتي كنت مبدل وهو مرديش يسجل ف رجعت في البيعه ودفعت الشرط الجزائي وكتبت اقرار اني استلمت في العقد الابتدائي وليا عنده مبلغ وكتب ان بعد كم شهر ليا مبلغ وفي تاريخ وماضي علي كلامه هل اقدر اشتكي لو رفض ولا الاقرار مالوش لزمه في العقد الابتدائي ومعايا ورق المكنه بتاعت العربيه بتاعته ب اسمي لسه ومعايا

[@mahmoudazab10]

مبدع

[@user-eb5sf6ym2w]

شكرا جزيلا يا أستاذ محمد

[@bothinayousef9343]

اشتريت بتوكيل وكالة في الشهر العقاري وعقد ابتداءي غير مسجل في مشكلة ؟؟