هل عقد البيع من الأب لابنه القاصر صورى 😉وازاى هيتكتب ثمن والقاصر ليس لديه مال 🤔ما كده عقد صورى 🤔

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

[@EH-bx7gv]

السلام عليكم حضرتك او في اب باع لبناته واحدة منهم بالغة والتانيه كانت قاصر وتم عمل عقد بيع لهم وكان الاب واصي علي البنت التانية هل البنت التانية لما تصل لسن الرشد تسقط الولاية عن الاب

[@مسلسلاتوبرامجرمضان-ش7خ]

طيب مين حيمضى مشترى الاب حيمضى بائع ومشترى والام حتمضى متبرعه فى خانه المشترى لأن الطفل صغير مش حينفع يمضى

[@mahmoudalgendi4259]

بوركت وبورك مجهودك معلومة مهمة جدا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤❤

[@ranahas3645]

شكرا جدا يا باشا كنت بدور ع هذي المعلومة

[@manalsaad3927]

صباح الخير طريق السلامة بأذن الله جزاك الله خيرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

صباح الفل ❤❤

[@beboazab1273]

ايهما افضل عقد بيع شقة لقاصر ولا عقد هبة ؟

[@karamnour6264]

الله يسعد ايامك سعادة المستشار

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

🌹🌹

[@lamiaarostom832]

عندى سؤال وبالنسبه للام كمتبرعه بالمبلغ دا بعد تمام البيع مبيديهاش اى حق للتحكم فى الشقه ولا بيديها

[@محمودشعبانعبدالخالق]

منور يامعالي المستشار الخلوق

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤️❤️

[@abdelhamidahmed9607]

أ.أحمد بعد إذن حضرتك هل المتبرع فى عقد بيع شقة لقاصر لازم يكون من أسرة القاصر أو شخص من أهله ولا ممكن اى شخص يكون متبرع أرجو الافادة بعد إذن حضرتك

[@MaxMax-le1ww]

استاذ عندي سؤال بخصوص عقد بيع عقار والمتبرعه الام لبنتها القاصر بولايه والدها الطرف الاول البائع شخص من خارج العائله البنت كبرت الان وتعدت السن القانوني والام المتبرعه الان تطالب بصوريه عقد البيع هل يعتبر العقد صوري

[@AhmedSamak-gk4qq]

بعد اذنك يا استاذنا ازاي نصيغ المتبرع ف العقد

[@quatalhayaawaltahfiz]

طب أنا جوزي اشتري من ابوه وكان عمره ١٥ سنه والعقد مسجل من سنة٧٥ وجوزي مواليد ٦١ هل العقد سليم ولا في حاجة عشان جوزي هيبع الأرض وعندي سوال اخر الحيازة بي ٢ فدان الاربع والعقد بي ٢ فدان اي الحل وشكرا لي حضرتك

[@ka3bollovele613]

اخويا اخد صحة وتوقيع بعد وفاة ابى هل يقدر يسجل بالشهر العقارى ويأخد بعقد

[@wafaaeldeeb5208]

صباح الورد طريق السلامه يا رب

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

صباح الخيرات 🥰🥰

[@samyayaha6802]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك اب كتب شقه لاولاده صغر سنه سبعه سنوات والام وصيه عليهم هل يجوز للام ان تبيع دونه الرجوع الى الأب وشكراً لحضرتك

[@Ayman_elzeniy]

هل ينفع إن الطرف البائع ( الأب ) هو اللي يكون المتبرع .. إنه دافع لإبنه ثمن الشقة على سبيل التبرع ؟

[@avocatebelhadj6434]

يعطيك الصحة استاذ

[@AdelShalsh]

بعد التحيه والتقدير كنت بعت لاولدى القصر ومع ذلك جت عليا ضريبة تصرفات عقارية

[@محمدشادىشادى-ذ4ن]

ايهم اقوى كسند قانونى لا يمكن الطعن عليه بالصوريه عقد الهبه للزوجه ام عقد البيع للزوجه

[@lamiaarostom832]

سوالى يعنى انا كام متبرعه لشراء لابى الققاصر بعد تمام البيع عايزه اتاكد انى مبيبقاش ليه السلطه خلاص على العقار بصفتى المتبرعه

[@moazahmed2117]

هل لابد من صحة التوقيع

[@monamostafa7571]

لو سمحت برجاء الرد عليه فى مشكله الشقه اللى جوزى باعها لابنه عمه بدون علمى وانا بعد اربع سنين رفعت تمكين والقضيه حفظت والمحامى قالى حعمل استشكال ما موقفى القانونى هل فى امل ان اتمكن من الشقه وارجع بيتى

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

وابن عمه عمل حاجه زى دعوى طرد مثلا

[@monamostafa7571]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك على اهتمامك بقضيتى الموضوع ان جوزى باع الشقه وانا كنت مسافره شرم الشيخ انا بشتغل هناك وقعدت ٣ سنين وبعد ما نازلت فوجت بانه باع من وراء وهددنى لو رفعت قضيه مش حيسبنى وقالى انا حتصرف واحاول ارجع الشقه وما عرفش والزوج دلوقتى بينى وبينه خلافات وكل واحد فى حته وانا قاعده ايجار حديث رفعت قضيه على الزوج انه باع بدون علمى لان ابن عمه قاعد فيها وتحريات المباحث اثبت كده الشقه ده كانت سطح وانا قمت بالبناء على السطح لغايه ما خليتها شقه دور كامل دلوقتى تم حفظ القضيه لانى اتاخر فى رفعها علما بانى معى منه ولد ٢١ سنه وبنت ١٩ سنه والاتنين مقيمن معايه والمحامى قالى حعمل تظلم انا حاليا قاعده ايجار حديث ومريضه اروح فين

[@ربيحاميني-ظ4د]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ازاي حضرتك يا استاذ احمد انا سارة اللي من العجمي لو تفتكرني يارب تكون بخير...في معلومة عايزة اعرف صح ولا غلط هو في العجمي الشهر العقاري مانع تسجيل أي فيلا او أرض بينها وبين البحر ٥٠٠ متر ولا الكلام ده غير مظبوط و فتي؟

[@BeshirElzokm-o1t]

لو الزوجه المطلقه عملت الشقه باسمها ومضيت الاطفال وهى باسمى

[@Ssrrrt]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كيف بييع الاب المصري لابنه الأجنبي ولا يحمل جنسيه مصريه شقته دون باقي الورثه ويسري البيع في مواجهه الآخرين وهو بيع بدون مقابل

[@AbdulAziz-wj1mm]

وهل نكتب في بند الثمن تم هذا البيع لقاء تمن وقدره مليون جنية وقد قامت الام بدفع الثمن تبرعا؟ بالاضافة لذكر هذا التبرع امام الشهر العقاري

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

نغم

[@GogoMahmoud-h1c]

لو سمحت انا كتبه الشقه بي اسم ابني بعد وفاتي هل ممكن الغي العقد هو مسجل اعمل اي وابني دا عاص جداا وانا قلقنا منوو ارجو الرد

[@alaaa683]

السلام عليكم اريد شراء قطعة ارض من شخص هذه قطعت الارض مسجلة ومحيزة باسم ابنته وعمرها ١٠سنوات هل هذايجوز وهل سيتم نقل الحيازة من الطفلة الي انا بعد الشراء وشكرا

[@نورعلى-ه5ي]

لو سمحت سياده المستشار لو شقه بناء ١٩٩٨ و اشتريتها وعملت صحه توقيع وفيها غاز وميه وكهربا والعقار مبني بدون ترخيص علي ارض غير مرخصه هل له تصالح او ممكن يبقي عليه مشاكل بعد كده وجزاك الله كل خير

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا قلق

[@zezows8776]

صباح الخير سيادتك استاذ والله

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حبيبى🥰🥰

[@naglaasalama3046]

انا عندي حساب بنكي فيه اموال وشهادات كيف اضمن وصولهم الي اولادى بعد وفاتي دون غيرهم

[@ahmedibrahimmohamed7838]

طيب يا استاذ أحمد لو الاب ببيع لابنه كبير عنده ٤٠ سنه بيكتب السعر عادي كأني بشتري عاى من أى حد مظبوط

[@ميدوميدو-ك3ج]

السلامه عليكم لو سمحت لو في زوجه بعد ما زوجها توفا عملت قرار وصايا لها علشان في ابناء قصر بس مكنتش تعرف أنه مكتوب بأسم زوجها أرض وقالت الأول في المحكمه انه معندهوش أرض وبعد فتره بعد ما قرار الوصايا طلع عرفت بعدها أن زوجها المتوفي مكتوب بأسمه أرض دلوقتي عايزه تثبيتها ايه الحل وهل في اي حاجه قانونيه توقع عليها علشان قالت الأول انه معندهوش أرض ارجو الرد علمأ أن قرار الوصايا طلع

[@nagathamouda4519]

مساء الخير مشرف الإسكندرية....سؤال ابنى كان بيحصل علي معاش لوالده والان استقطع هذا المعاش لانه بيعمل....هل المعاش المستقطع يضاف للام....برجاء الافادة

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

الحاجه الوحيده التى لا اعملها المعاشات ولا اجابه فيها للاسف عذرا

[@adamammar363]

ما الذى يمكن فعله لتصحيح عقد صورى مضى عليه سنوات وتوفى الاب ...هل يمكن للام ان تقوم بعمل اقرار فى الشهر العقارى انها هى من دفعت ثمن العقار او الارض باثر رجعى سنة تحرير العقد

[@mahmoudsanad6447]

صحة التوقيع تغنى عن التسجيل

[@ahmednoor3597]

انا مش هسجل شهر عقاري.. امضي على العقد بتاع البيع بردوا؟يعني اكتب المتبرع فلانة؟

[@hebakelany5554]

نفس السؤال.لو مش هسجل العقد ايه الاجراء؟

[@organicgardening5989]

نفس السؤال … هل لازم تسجيل

[@beboelkhateb4554]

تمام جدا.طب ما ممكن بتكتب ف لعقد الصيغه دي..(الام ... بصفتها قابله للشراء عن ابنها القاصر.كذااا....)طرف تاني مشتري اي رايك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن

[@betwamiro8048]

مساء الخير يافندم اتمني يااااارب حضرتك ترد عليا ارجوك انا جوزي بجزء كبير من فلوسي جاب شقه ل بنتنا وهكتبها ب اسمها وانا عايزه اعمل عقد اتفاق بيني انا وجوزي عشان طبعا هو واصي علي بنتي 5سنين ممكن يحول العقد ب اسمه لاني حياتنا كلها مشاكل وانا خايفه عقد الاتفاق المفروض يبقي فيه لايحق للزوج البيع ولا الزوجه الا بموافقتهم صح كده

[@arefyoussef2102]

زميلك واتابعك .. من حق المتبرع مستقبلا بعد ذلك أسترداد مادفعه ( لأى أسباب كثيرة قد تنشأ مستقبلا) وهل الاب يعطى المال للأم مثلا ويعتبرها متبرع !! ليكن الأب مباشرة هو المتبرع بالثمن. وفى كل الأحوال الطعن قائم حال أثبات المال مال الأب!! رأيك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تحياتي زميلي العزيز تبرع الاب لا يكن بيع وتبرع الام لاعوده به وممكن النص علي ذلك بالعقد

[@رحمه-ز4ت]

ممكن سؤال .. ما هو عقد المشاع ... سؤال اخر زوجي توفي وامه علي قيد الحياه وتورث في زوجي السدس وهي وافقت ان تتنازل ل ابني عن ورثها فماذا افعل اكتب عقد تنازل ولا توكيل بيع ايه الاجراء السليم

[@TamerElfeky-d1d]

معنى كلام حضرتك إن لازم التسجيل وإن يتم إجراء البيع في الشهر العقاري ، وإن ماينفعش العقود الإبتدائية العرفية في البيع بوجود متبرع ؟ واذا ينفع فهل يحق للمتبرع الرجوع في التبرع ؟ أو المطالبة بأي حق مستقبلا لدى الصغار ؟

[@monasaid5152]

أستاذنا الفاضل ، ارجوا الافاده من فضلك ، رفع الابن البالغ بعد وفاة الاب بحوالي اربع سنوات دعوي صحه ونفاذ مستند لاقرار عرفي غير مؤرخ يزعم صدوره من الاب يفيد تنازله لابنه عن عقار مملوك ومسجل باسم الاب وفي مقابل ثمن بخس ، وهذا الإقرار طعنا عليه صلبا وتوقيعا لأن التوقيع مختلس فجاءت نتيجة الطب الشرعي بصحة التوقيع ولم تبحث الصلب ولم تستجيب المحكمة لإعادة المحرر الي الطب الشرعي وحكم بصحة المحرر ، واعادتها الي المرافعه بجلسه قريبه ، ما رأي سيادتكم لأن هناك اخوه واخوات متضررين من ضياع حقهم في الميراث

[@monasaid5152]

مع العلم ان هذا الابن الظالم لم يقدم عقد بيع محرر بينه وبين الاب وان بيانات صلب الإقرار مطبوعه فوق التوقيع المختلس للأب

[@alaqsa1008]

لو سمحت انا باني بيت (بدون ترخيص قريه)من ٢٠١٠ علي ارض داخل الحيز وليست ارض زراعيه ودخلت مرافق سنه ٢٠١٥ وحاليا عايز اعمل تعليه دور اول علوي روحت الوحده المحليه علشان اعمل ترخيص قالي لو معاك ايفاده ان مدخل مرافق كهرباء من قبل ٢٠٠٨ ينفع تعمل ترخيص غير كده لا قولتله طيب ايه الحل دلوقتي انا باني دور اول وعايز اسلح السقف قالي مفيش حل

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ارفع طعن بمجلس الدولة

[@elmoasercompany3159]

احلي لايك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

احلى صباح ده ولا ايه 🥰🥰

[@waelfahim5879]

السلام عليكم يا استاذ احمد لو صاحب الارض اللي اشترينا منه رافض يعمل عقود نهائية وتوكيلات بعد سداد كافة الاقساط من اكتر من سنة وبعد استنفاذ كل طرق المفاوضات... اقدر اعمل ايه وخصوصا اذا كان في في العقد بنود صريحة بالتزامه بعمل عقود نهائية وتوكيلات بالبيع للنفس والغير وهل فعلا لو في محكمة حكمت بالزامه بعمل عقد وتوكيل فهل فعلا مفيش اليه تنفيذ؟اصل لوالموضوع كدا يبقى اي حد ممكن يعمل عقد ويكتب للطرف التاني الحقوق اللي هو عايزها وبعدين مينفذهاش بدون اي عقوبة. وهل قضية زي دي ممكن تترفع على انها قضية نصب وبالتالي لو خدت حكم بالحبس فيها ممكن تبقى ورقة ضغط على المالك.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

البديل قانونا اذا امتنع البائع عن تحرير توكيل او عقد نهائى دعوى صحه ونفاذ وليس دعوى الزام بتحرير عقد نهائى او توكيل

[@waelfahim5879]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام تمام يا استاذ احمد انا عارف دعوى الصحة والنفاذ ولكن للاسف مصاريفها كتير يعني ٤٪ امانة قضائية و ١٪ نقابة المحامين دا غير ال ٢.٥٪ تصرفات عقارية وكمان اتعاب المحامي سؤالي تحديدا هو هل من حقي ارفع على البائع قضية نصب بموجب عدم التزامه ببنود العقد؟ وهل ممكن يتحكم فيها لصالحي؟

[@mahmoudfahmy9586]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ولو الارض والشقة غير مسجلة و مينفعش أرفع دعوى صحة ونفاذ ؟

[@monamostafa7571]

السلام عليكم انا جوزى باع شقتى لابن عمه بدون علمى وكنت مسافره شرم وبعد اربع سنين رفعت قضيه تمكين القضيه حفظت المحامى بتاعى قالى حعمل تظلم للحكم علما ان اصغر بنت عندى عندها ١٩ سنه والزوج قايم يا استاذ احمد انا لسه على زمت جوزى وانا مش اعمل ايه انا قاعده ايجار حديث وفى مشاكل مع الزوج من اربع سنين برجاء الرد للاهميه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

البنت تعمل قضيه باستمرار اقامتها بمسكن الزوجيه لان هي عدت سن الحضانه

[@monamostafa7571]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ربنا يباركلك ريحت قلبى يعنى قضيتى مضمونه ان اكسب شقتى تانى منكن رقم الفون بتاع حضرتك

[@monamostafa7571]

اولا شكرا لحضرتك على الرد عليه المحامى قال ان لازم اتكمن من مسكن الزوجيه وبعد اشوف البنت تعمل قضيه هل هذه صحيح ولا التظلم الجديد لازم يكون بقضيه البنت برضوا

[@mahmoudabdelaziz5147]

،

[@ahmedrashed8337]

ده اللى حصل أبويه الله يرحمه كتب لاخواتى بيوت عشان الضريبة وكده ولما توفى اخواتى طلعوا العقود وخسرنا القضيه