أهم إجراءات شراء شقة جديدة وأهم النصائح القانونية عند توقيع العقد

ذلك يجب أن يتسلم المشترى كافة عقود الملكية السابقة من البائع (وفي حاله شراء شقة أو محل من مالك عمارة أو برج ونظرا لتعذر تسليم تلك المستندات حيث إن المالك يقوم بالبيع لآخرين - يتم الحصول على صورة من كافة عقود البيع الخاصة بأرض العقار من المالك ويقوم المالك بالتوقيع على كل ورقة من الصور بأنها صورة طبق من العقد).
6) ذكر رقم وتاريخ رخصة البناء في حالة بيع الشقق والمحلات.
7) يجب وجود بند صريح بأن المالك يضمن العيوب الخفية ضمانا كاملا وإقرار بالمسؤولية في حاله ظهور أي عيب خفي بالعقار سواء كان العيب ماديا أو قانونيا. هذا إضافة إلى باقي البنود العادية من ضمان عدم وجود استحقاقات مادية للدولة على العقار من ضرائب أو مياه أو كهرباء سابقة على تاريخ عقد البيع
#مستشارك_القانوني #تامر_المحامي
#شراء_عقارات

[@enasomar3517]

ممكن اعرف تكلفه التسجيل في الشهر العقاري المتر بيكون كام في الاحياء شاكره جدا لحضرتك

[@nader4534]

استاذ تامر بشكرك اولا انك بتفيدنا إحنا ورثه وعقد الشقه ابتدائي من سنه ٨٨ والعددات بإسم الوالد وفيه عقد من تسلسل ملكيه ضاع ومفيش صوره منه أقدر ابيع على هذا الوضع افدني بعد اذنك شكراً لك

[@user-nc3lg5py4p]

السلام عليكم عنوان المكتب كم يوم نازل الى مصر من العراق مع جزيل الشكر

[@tamer_the.lawyer]

01221869745واتس

[@samiamohamed8361]

استاذ تامر يعني مافيس حل للمتخلات انا احترمت القانون

[@tamer_the.lawyer]

للاسف الشديد لازم تنتظر الحيز العمراني الجديد

[@magdamagda6010]

بشتري شقه بس العقود الاصليه للبائع فقدت وطلع ورق جديد هل فيه اي مشكله

[@tamer_the.lawyer]

لو صور طبق الأصل تماام

[@MohamedHassan-oy9zj]

تامر باشا صاحب المنزل رفض ياخذ الايجار المهم ايجار الشقه ٧٠ جنيه دفعت اجره سنه فى المحكمة ٨٤٠ وتم خصم قيمه الإيداع منهم هل فيه مشكله ياريت سعادتك تطمنى

[@tamer_the.lawyer]

كده الأمور مستقرة

[@MohamedHassan-oy9zj]

ربنا يبارك فى عمرك ويحفظ سيادتكم من كل سوء وشر

[@imankairyabdallaabdrabo4790]

استاذ تامر بارك الله في حضرتك انا عملت كل الخطوات ال حضرتك قولت عليها وكان معايا المحامي وطبعا عملت عقد ابتداءي علشان عليا باقي فلوس جدولتها في العقد لاكن البائع عملي توكيل في الشهر العقاري بنفس الصيغه ال حضرتك ذكرتها الحمد لله بس انا اصريت اعمل عقد بيع نهائي لما اخلص فلوسي واستلم الشقه البائع قال براحتك بس انا مش هدفع الضريبه ادفعيها انتي والمحامي بيقولي التوكيل اقوي من العقد متقلقيش هتدفعي فلوس عالفاضي الشقه تابعه لجهاز 15مايو حضرتك رايك ايه وايه هيا خطوات نقل الملكيه في الجهاز وهل تغني عن التسجيل وهل موجود فعلا نقل ملكيه داخل جهاز 15مايو التوكيل مذكور فيه حصه من الارض ومواصفات الشقه الدور ورقم العماره والعنوان اتمني تفيدني والف شكر مقدما

[@tamer_the.lawyer]

نقل الملكية بالتوكيل فقط لا غير و المشترى مش هيدفع ضريبة