Hoekwoning Vestkant 119 Breda

Deze ruime hoekwoning met energielabel B biedt alles wat je zoekt: aan de rand van het centrum 140 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het Noordwesten en een oprit met carport.
De woning ligt in de gewilde wijk Haagpoort, op loopafstand van het centrum van Breda. In de buurt vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige markten. Bovendien ben je snel op de A16, A58 of A27. Parkeren? Dat doe je gratis voor de deur.
Dit is dé ideale plek voor een comfortabel en energievriendelijk thuis.
Entree
De hal geeft toegang tot de meterkast, een vaste kast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een tweede ruime vaste kast en de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien een staand toilet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie houten vloer. Door de grote raampartijen geniet je volop van daglicht. Via een loopdeur bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen.
Gezellige open keuken
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten aanrechtblad, een breed gasfornuis met oven en veel kastruimte. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten.
Tuin op het Noordwesten
De achtertuin ligt op het zonnige Noordwesten en is uitgerust met een terras en zonnewering. Ideaal voor lange zomeravonden. De eigenaren hebben ook een mooie houtkachel met inscripties die ze laten staan. Een lekker knisperende vuurtje. De stenen berging, carport en achterom maken het plaatje compleet. De carport aan de zijkant biedt ruimte voor je auto, bakfiets of motor, veilig achter een afsluitbare poort.
Vijf slaapkamers en meer
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er ruimte genoeg.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Door de mooie warme kleuren voel je je direct thuis in deze gezellige en warme badkamer.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een handige overloop met wasvoorzieningen, een extra keukenblok en opstelplaats van HR combi ketel.
Energiezuinig en comfortabel
Deze woning heeft energielabel B, 9 zonnepanelen (2024) en dubbele beglazing. Dankzij betonnen verdiepingsvloeren geniet je van minder geluidsoverlast.
Bouwkwaliteit:
Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder last van geluid;
Dubbele beglazing, waaronder HR++ ;
In 2024 ca. 6 ramen vervangen;
Dak van de schuur in 2024 vervangen;
Buitenzijde woning in 2024 geschilderd;
Muur-, vloer- en dakisolatie;
9 zonnepanelen uit 2024 van elk 425 WP (verwachte opbrengst ca 3600 kWh per jaar) (vermogen 3825 Wp);
Vernieuwde meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars;
HR combi CV ketel voor warm water en verwarming: Remeha Calenta 40C uit 2015;
Energielabel B.
#hoekwoning#oprit#5slaapkamers#centrum#breda#tekoop
Willemars Wonen
Heilaarpark 9 4814 NJ Breda
076 888 50 18
www.willemarsw...