Холодные батареи в квартире многоквартирного дома? Почему плохо греют радиаторы отопления?

Допустим Вы уверены, что батарея открыта, она не забита, байпас установлен верно и соседи не внесли существенной модернизации труб отопления в своей квартире. Так же отсутствует воздушная пробка в стояке, кран на стояк открыт.
Тогда распространённая причина холодных батарей в квартире это отсутствие циркуляции в системе отопления всего дома. Циркуляция теплоносителя в стояках отопления должна соответствовать расчётным данным, сделанным при проектировании системы отопления, то есть вода по трубам должна двигаться с определённой скоростью, т.к. если скорость циркуляции ниже то часть батарей будет холодной, а если скорость будет очень высокой, то они загудят. Скорость движения теплоносителя по трубам влияет на доставку тёплой воды по всему стояку.
В чём причина? Сейчас часто приходиться видеть, что ресурсоснабжающая организация не выдаёт необходимые параметры теплоснабжения. В следствии чего элеваторные узлы перестают выдавать необходимый коэффициент смешения и циркуляции. Насосы на ЦТП не обеспечивают необходимый расход теплоносителя. А несогласованная установка дополнительных насосов в ИТП и демонтаж сужающих устройств в соседних зданиях снижает объём тепла в вашем многоквартирном доме. Ну и конечно же ручная регулировка в ИТП вашим слесарем, будет причиной проблем с отоплением.
Можно сколько угодно переделывать батареи, трубы, менять вентили, но если не хватает скорости циркуляции на вводе в дом, то всё остальное бесполезно и даже вредно, только усугубляет ситуацию. Важно добиться равномерного прогрева батарей, а это можно сделать только при нормальной циркуляции по всему дому, иначе жители не перестанут самовольно переделывать трубы в квартирах, в надежде на улучшения отопления, а такие переделки ведут к ухудшению теплоснабжения здания.
Как восстановить циркуляцию? Одним из решений может быть согласованная установка насоса в составе системы автоматического регулирования или индивидуальный тепловой пункт с насосной группой. Чтоб то тепло, которое пришло в Ваш ИТП, равномерно распределилось по всему дому.
Что можно сделать? Необходимо сообщить о решении проблемы председателю или старшему по дому. Можно это сделать на собрании, для коллективного обсуждения. Далее найти толкового теплотехника-монтажника и проектировщика для диагностики системы отопления вашего дома по месту с последующим её восстановлением.
Обратиться в проектно-монтажную организацию Вашего города можно по почте [e-mail].
Работаем по России. Все заявки просматриваются и перенаправляются сразу к нужному специалисту.
Сергей Медведев - специалист в сфере ЖКХ. Опыт с 2011 года в сферах отопления, водоснабжения, общестроительных работ, лифтового хозяйства. Основная специализация ТСЖ, МКД, УК, ЖСК. Участие в решении вопросов касающихся установки узлов учёта, ИТП, автоматизации отопления САР, балансировки отопления, лифтов, утеплении фасадов и других задач касающихся многоквартирных домов.

[@ДмитрийХарламов-я1ц]

спасибо за объяснение, только я ни разу не видел в советских домах разных радиаторов отопления на разных этажах, да и в пост советское время!

[@svl2372]

Спасибо! Все так. У нас летом 2022 по указу Моэк убрали допнасос у дома, сразу снова возникли проблемы с отоплением. Куда только не писали,ничего не помогает. Промывали батареи. Толку ноль...в жкх бездельники, ничего не хотят делать,просто игнорируют. Спасибо,все по вашему видео,именно на выходе квартиры мерзнут, остальным жарко и дела нет. Всему руководству города уж писали...

[@NoMadManKZ]

Потому что соседи сужают трубы стояки или краны с малым диаметром, ставят батареи или трубы, теплые полы от отопления на балконы лоджии

[@владимирпопов-ю2э]

Спасибо за полезную информацию. Лайк.

[@McSantilo]

молодцы !!! сейчас как раз с жэком разбираюсь

[@филипфилипович-щ5б]

ещё усугубляет беды, безграмотное контроль за провидением "КАП" ремонтов....

[@boomar4638]

Грамотно. Спасибо

[@НиколайЕремин-л2э]

Прямой стояк на подаче и обратке перемычка для украшения многие бояться но греет во много лучше

[@СерёгаФил-ю8з]

Спасибо за информацию очень толкого

[@hondacbr8836]

Основная причина это законы защищающие управляющие компании!

[@Воротная_тема]

Доброго времени суток, у меня вопрос, имеем; 5-этажная хрущёвка, живем на 5-ом этаже, однотрубная система, обратка сделана 80-ой металл трубой, подача 25 ППР, циркуляции почти нет, первые три этажа слабо тёплые, остальные почти холодные. Заехали недавно, прям перед отопительным сезоном, особо что то менять, возможности не было, Временно решил вопрос, установкой цирк.насоса, батареи потеплели, но не особо. 80ая труба в подвале переходит в 25-ую, как раз это место сужения недавно забилось, после чего пришла мысля, не логичнее былобы если; с подвала подача 25-ая труба переходила в 80-ую, прямо без врезов поднималась до 5-го этажа, создавая давление, и с 5-го этажа стекала по 25-ой ппр с ответвлениями по этажам. Есть ощущение что прошлый сантехник перепутал подачу с обраткой, либо хитро-мудрый сосед с первых этажей, сделал чтобы сначала грелось с его этажа, что на мой взгляд не правильно, так как чтобы подняться до моего (5-го) этажа напор должен пройти с десяток радиаторов. Подскажите пжл верны ли мои догадки, по весне хочу переделать, чтобы прямо поднималась до меня по 80ке, и от меня спускалась с разводом по этажам, или наоборот это я не догадываясь пытаюсь схитропопить!?)

[@ИгорьЖелянин]

Здравствуйте! А в Красноярске нет хорошего теплотехника? А то наша управляющая компания "Наследие" по адресу ул. Ольховая 12. Всё ни как не могут отладить отопление.

[@as_gkh]

Здравствуйте! Напишите нам заявку на почту [e-mail] , в теме письма укажите дополнительно город. Наши специалисты ее рассмотрят и помогут.

[@robotjkee3203]

Для того, чтобы установить насос необходим проект и согласование с ресурсоснабжающей организацией. За самовольную установку можно на штраф и последующий суд влететь. У нас в городе например запрещена установка насоса на систему отопления без установки Сар, одпу и реконструкции элеваторного узла.

[@KupuJlJl-OJleroBu4]

На перемычки ставят краны, поэтому-то такая фигня и творится, жить в муравейниках трудно)))

[@48hang]

Нет не поэтому

[@tatabuznik7381]

Перекрываю кран на стояке, пропускаю подачу через свою батарею, если кран открыт то батарея сразу в два раза холоднее становится. Жалею что чугунную поменяла на красивую биметаллическую батарею, чугунная всегда была вся горячая, а биметалллическая наполовину горячая, наполовину еле тёплая и ни один слесарь не может сказать почему это. Засорилась и... разводят руками....🤔

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

@@tatabuznik7381 Здравствуйте. Проблема явно в низкой скорости циркуляции теплоносителя. Причин нарушения циркуляции может быть много. Необходимо обследование именно теплотехника.

[@ТатьянаМанунова-ю9в]

Спасибо

[@ПавелФедечко-д1щ]

Здравствуйте делать по старым чертежам или новые чертежи

[@aibulatshuptubayev8226]

Здравствуйте! Какая утвержденная подача температуры должна быть в квартире.

[@Bozya-Samodelkin]

Лайк:) И спасибо большое за информацию! Хорошее видео ждём продолжения

[@старыйосколзарисовки]

где вы видели разное количество секций на этажах?

[@blinov7368]

Вообще-то у большинства так. Просто многие самовольно себе нарастили секций.

[@razzernot2609]

У меня дома

[@Gabor4ik]

@@blinov7368 всех соседей знаю и у всех одинаково

[@СергейЖивой-я5т]

Можно увидеть по лестничной площадке, снизу вверх количество секций (размер конвектора) уменьшается.

[@ДмитрийХодырев-щ3ю]

@@СергейЖивой-я5т новострой расчитывает, найдите дом 60 80 годов с такой политикой, тем более не переделанные, удлиненые секции, теплый пол, обогрев лоджии

[@MrGELATON]

Я живу на первом этаже в последнем подъезде, батареи холодные как показано в видео. Такой вопрос, что если мне подключиться на подачу?

[@as_gkh]

Причины холодных батарей в отдельно взятой квартире могут быть разные, как и варианты решения проблемы. Нужно оценить какая у вас разводка тепловых сетей в доме, есть ли еще проблемы с отоплением по стоякам, есть ли какая-то регулировка отопления. Возможно у вас недостаточная циркуляция теплоносителя. Зачастую это возникает из-за того, что жители в квартирах меняют радиторы, трубы, заужают диаметры, тем самым нарушают гидравлику в системе отопления дома (как и то, что хотите сделать вы). В этом случае ставится автоматика с циркуляционным насосом, либо подача теплоносителя балансируется по стоякам при помощи балансировочных кранов. Внутридомовые сети, до кранов на ваших радиатора,х являются общедомовым имуществом. Любые действия с ним должны согласовываться собственниками в соответствии с действующим законодательством.

[@АллаЖукова-г6м]

У меня на первом холодные, а у соседей сверху кипяток. Воздух с пускали, ничего не изменилось. Поможет поменять батарею? Может засорилась?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Необходимо проверить правильность установки и подключения радиатора. Возможно и забился, если у соседей сверху кипяток. Если у соседей сверху теплее, но тоже холодная, а кипяток лишь на верхних этажах, то проблема в скорости циркуляции. В этом случае уже необходимо комплексное обследование дома.

[@LexaTT1]

Даёшь видео о промывке теплообменников и системы ЦО

[@НиколайЗлобин-с7ъ]

Здравствуйте Сергей, скажите пожалуйсто, почему подача воды должна поступать в радиаторы сверху вниз а не снизу верх

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Подача воды может поступать по разному. Это зависит от вашей системы отопления. Есть дома с верхней разводкой, есть дома с нижней разводкой. Есть дома с горизонтальной разводкой.

[@НиколайЗлобин-с7ъ]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh спасибо за ответ

[@Игорь-м6ж7т]

​@@Petrovich-specialist-as-zhkhесли подачу завести вниз биметаллического радиатора, а обратка будет выходить вверху, то он не будет работать. Горячая вода будет подниматься по первым двум секциям. Только для стальных конвекторов не имеет значения. Посмотрите хотя бы схемы подключения которые идут в инструкциях к этим радиаторам и не вводите людей в заблуждение!

[@Игорь-м6ж7т]

Подача должна заходить вверху радиатора. Закон термодинамики. Смотрите инструкцию к радиатору, схему подключения.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

@@Игорь-м6ж7т Добрый день. В своем комментарии я имел ввиду различные схемы разводки стояков, а не подключение радиатора. В ролике на анимации показана схема с нижней разводкой стояков. Про подключение радиатора вы правы. Нужно смотреть на инструкцию к конкретному типа радиатора и подключать в соответствии с инструкцией.

[@za_aga]

Здравствуйте. По этой теме можно сделать подобное видео. 5 этажный дом на 20 кв по подъезде. Дом на 2 подъезда. Квартире на 3ом этаже 19°С.

[@yergaliyevkz7658]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня 1 подьезд 4 этаж угловая. Труда отопления идет с 5 подьезда и когда в наш подъезд входит труба сужается. Циркуляция слабая, когда воду спускаю в подвале все батареи начинают гудеть и они становятся горячими. Но это не на долго. Стояки все новые кроме первого этажа. Система отопления в каждой комнате подача и обратна, тоесть подача-> батарея-> следующий этаж. Второй стояк точно так же но идет уже сверху вниз. Стояк подачи горячи а обратка теплая. Вопрос: нужно ли увеличить диаметр той трубы которая сузилась? Или в чем может быть проблема. Сейчас лето и хотелось бы подготовиться к зиме. Буду рад вашей помощи.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, это частая проблема при слабой циркуляции. Спуская теплоноситель в подвале, вы обрекаете себя и своих соседей на дополнительные затраты (потери на трубе, которые фиксируются общедомовым прибором учета) Самое простое и качественное решение , чтобы у всех жителей была равномерная тепмература - установка циркуляционного насоса в ИТП вашего дома в комплекте со всей системой автоматики, тогда у вас не только наладиться температура в квартире, но и платить вы будете гораздо меньше, рассмотрите варианты систем на нашем сайте!

[@MrMIGEL78]

в панельно м доме у нас батареи до 40 градусов еле доходят!зимой дубак в квартире даже не надо форточки открывать!

[@ЕленаОрлова-щ6д]

- удаётся решить с УК вашу проблему? - зима не за горами...

[@ТатьянаГерасимчук-р5л]

У меня вопрос . В пятиэтажном трехподъездном доме . В третьем подъезде в подвале подача отопления и обратка находятся на одной трубе ,а в первом и втором подъезде на разных трубах ,правильно ли это. В первом и втором подъезде жильцы жаоуются что очень жарко ,а третьем холодно,полотенцесушитель ( отопление) совсем холодный

[@as_gkh]

Для определения путей решения проблемы с неравномерным распределением теплоносителя в вашем доме необходимо провести обследование теплового пункта и сетей. На нашем сайте есть контактная информация, свяжитесь с нами. Обследование мы проводим бесплатно.

[@ТатьянаГерасимчук-р5л]

@@as_gkh спасибо за ответ

[@Sun12182]

Здравствуйте.Живем в 5 тиэтижной хрущевке. Зал угловой. Два окна. Две батареи. Живу на 2 этаже. Одна батарея находится на подаче. Другая батерея под вторым окном на обратке, которая спускается с 5 ого этажа уже намного охлажденная. На пятом этаже две батареи связаны через трубу. ЖКХ нам поменяли подачу и обратку в подвале, но проблема не решилась. Проблема поменялась местами.))) Может ли быть причиной то, что у кого то из соседей по нашей системе нет байпаса, и в роли байпаса выступает первая секция батареи? Или же как причина у других соседей, куда окна выходят во двор, как и у нас, самовольно подключены теплые полы от системы отопления? У соседей со смежной квартиры, где отопливаются от другой ветки подачи и обратки также в зале двк батареи, но обратка такая же горячая как и подача. Можно ли нам доя решения этой многогодовой проблемы отлкючить батарею, находящуюся на обратке от нее, перемычку заклушить, чтобы к соседям она шла транзитом. А отсоединенную батарею подключить паралелльно с той батареей, находящейся сейчас на падаче?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Самостоятельно делать отключения, переключения и переврезки нельзя. Во-первых, это запрещено правилами. Сначала нужно сделать проект, чтобы просчитать все эти изменения и только после согласования всех этих изменений с УК можно выполнять работы. Во-вторых, это может усугубить проблему не только у Вас, но и у ваших соседей по стояку. Причины проблемы могут быть разные. Конечно же подключение теплого пола запрещено и это может влиять как на теплосъем в стояке так и на скорость циркуляции теплоносителя. Возможны и проблемы в самой системе отопления или в тепловом пункте. Тут необходимо комплексное обследование. Начинать обычно приходит с ИТП (теплового пункта). Там производятся замеры параметров теплоносителя на вводе (температура, давление), проверяется работа элеваторного узла (если есть он в Вашем доме), насосов и прочего оборудования. В большинстве случаев, проблемы именно в тепловом пункте (неправильная работа или устарел) из-за чего страдают всегда самые дальние угловые квартиры.

[@Sun12182]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh большое спасибо

[@Фотомиг-в8ц]

Скажите,можете вы нам помочь практическими советами ?г Бишкек Кыргызстан. Похоже,нарушена циркуляция в стояке.Подробности могу описАть.Там много ранее проводилось работ.

[@as_gkh]

Здравствуйте, можем)) В описании под видео вы можете выбрать любую "Проектно-монтажную компанию" и позвонить нам, либо оставить заявку инженерам на почту [e-mail]

[@victorbatler4926]

Добрый день. Мы поставили индивидуальный контур отопления в пяти этажном доме, на пятом этаже в своей квартире. Как отразится на общее отопление наше желание опустить сливные краны на 4-й этаж. И можно ли это делать вообще без последствий для центрального отопления? Для нас это очень акктуальный вопрос. Заранее спасибо за Ваш ответ.

[@19Дмитрий81]

это жильцы должны делать?????? найти толкового сантехника потом скинутся ,а квитки приходят даже летом (суммы хоть и незначительные но......) крыша течет делайте сами а жкх что только кветки раздает Через ЖКХ огромные суммы легализует правительство только мало об этом знает народ

[@ЯрославаМажаева-в1м]

У нас в первом подъезде . Верхняя подача отопления. С 5 по 3 этаж отопление есть . А второй и первый отопления полностью нет . Говорят обратка . Не знаю что делать . На котельной говорят у нас все нормально

[@as_gkh]

Ярослав, добрый день. На стояке отопления медленная скорость циркуляции теплоносителя (прижали задвижку, намудрили с элеватором, обогрев балкона на 3-м этаже), поэтому до Вас вода доходит остывшая. Хорошо бы на собрании жильцов обсудить, с привлечением стороннего специалиста (не из УК - управляющей компании).

[@ЛюсяИванова-ь5е]

@@as_gkh подскажите пожалуйста? Подача сверху. Циркуляции нет. Как морозы. Батареи равномерно теплые. Как потеплеет. Так с верху батарея теплая а с низу холодная. Уже как только не подключал верх подача низ обратка. Низ подача низ обратка. Результат тот же. Могу ли я врезаться на чердаке в магистраль? И сделать дополнительный стояк на одну дополнительную батарею? Обратку пустить в другой стояк. Или это черевато? И другие пострадают. То есть. Новый стояк это подача. А уже имеющийся обратка. Так можно? Или это повлияет на остальных? Хочу повесить доп ботарею на стену. И ещё вопрос? Система однотрубная. Подача с верху. Но сосед с низу. Пустил всё через батарею без байпаса. Может ли сказаться это на циркуляции у меня?

[@ЯрославаМажаева-в1м]

АС ЖКХ как мне объяснили сантехники нет давления . Бестолку , остальным соседям все равно , походу их это устраивает , хожу одна я . В ДУ разводят руками и требуют платить за отопление которого нет . Замеры помещения делают хитро и в свою пользу

[@ОльгаКлокотова-щ7ж]

Добрый день. Могут ли батареи плохо греть если перепутаны подача с обраткой?

[@Alexandr.9999]

Если обратка всегда 30 градусов , то при смене радиаторов не буду же я на нее заваривается.

[@afonyasantehnik]

Какой у вас этаж?

[@Игорь-м6ж7т]

Естественно. Если подача заведена вниз радиатора, а обратка выходит сверху радиатора, то он работать не будет. К радиатору прилагается схема допустимых подключений.

[@mamazjan9172]

Здраствуйте ,много эажни дом отапление не греет . Может ли быть причина то что поменяли мистами труби с начало подача виходила до 9 этаж а потом по радиаторам в низ , а сейчас с радиатора выходет до 9 этажа а потом спускаеца в низ с примим стаяком? За ранее спосибо

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, вполне может быть.

[@АЛИСОМ]

с обкатки потихоньку сливаю воду вроде греется батарея.а мы еще нет.😁

[@as_gkh]

Добрый день. Сливая воду с обратки - увеличивается скорость циркуляции теплоносителя по стояку, поэтому батареи прогреваются лучше. Но приборы на узле учёта тепловой энергии зафиксируют такой слив, вследствие чего, за отопление могут насчитать по нормативам (больше заплатите).

[@Ирина-у7к9х]

@@as_gkh это относится к любой квартире пятиэтажки?Ведь обычно последние этажи сливают ,спуская воздушную пробку.

[@КонстантинДжон-м6ю]

Здравствуйте, спасибо за очень полезную информацию. Вопрос : Я живу на 5 этаже и радиатор постоянно очень теплый хотя в начале подачи отопления они очень горячие на 1-1,5 часа и всё потом . Всю зиму с тепломи а порой холодными радиаторами. Самое интересное что у Всех соседей норма да же на 1 этаже.

[@RIKI4gdg]

очень похожая информация, не подскажешь решили вы эту проблему или нет?

[@andrewQueDeLlee]

Аналогично. Как боретесь?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, в типичных советских пятиэтажках часто нижняя разводка системы отопления. Это значит, что горячий теплоноситель по батареям поднимается из подвала через батареи, начиная с первого этаже. Т.е. в этом случае ваша квартира является конечным потребителем тепла и до вас доходит менее горячий теплоноситель. Если же существуют проблемы в ИТП или слесаря, обслуживающие систему отопления вашего МКД, применяют ручное регулирование, то такие ситуации приводят к усугублению проблемы. Скорость теплоносителя становится очень маленькая и люди живущие на первых этажах получают избыток тепла, а конечные потребителю (5е этажи) мерзнут сильнее. Чтобы наладить работу системы отопления мы устанавливаем систему автоматического регулирования в тепловых пунктах. Кроме решения проблем с отоплением система позволяет экономить на платежах за отопление до 40%.

[@alibekturkhanov1087]

Могут ли сантехники поменять местами подачу и обратку в подвале?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

нет

[@goglmoogl2426]

А как же вышедшая из строя запорная арматура на стояке?

[@evkazkirov]

Влияет ли температуру батарей соседей и в целом на что-то, если я перекрываю у себя батарею? Вентиль стоит после перемычки, чтобы не нарушить циркуляцию обратки

[@Шах-у1и]

Здраствуите спасибо за совет подскажите пожалуста у нас 5 этажныи дом центральное отопление прошлыи год батареии было везде горячи нынче запустили с 1 по 5 этаж обратке холодныи батарея стояк сама холодныи чуть теплее я живу 1 ом этаже когда запустили систему был шум ислышали шуршане воды обратилься кск пришли и сказали у вас внизу дренаж они отключили шум перестал но батареии так же холодныи их ответ меняите вес подьезд стояк но по батарееи и стояку чуствуетмя.вода хорошо бежит не забито как быть куда обращатся

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Тут нужно комплексное обследование теплового пункта, параметров теплоносителя, системы отопления, чтобы определить причину. Можете обратиться в нашу компанию, если у Вас многоквартирный жилой дом.

[@Шах-у1и]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh спасибо огромное за ответ на днях устронили я по этажам прошелся один из жители через знакомых сантехника химичили ,после моего жалоба устронили сами

[@klenovij_auto]

Как называется эта система, что обратка идёт в радиаторы?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, обычно в однотрубных системах отопления часть радиаторов на подаче, а часть на обратке. Все зависит от конкретно здания и проекта системы отопления к нему.

[@user-v7]

Доброго времени суток, подскажите живу в 5ти этажом доме на 1этаже. В прошлом году всё батареи были горячим в этом холодные. Поменял радиаторы на новые. В одной изькомнат стали горячим отличные. А в кухне с начало всё греет . А потом остывает батареи. И подача становится холодной а обратка горячей. В чём причина ?

[@ФархатЖолтан-щ3ф]

Здравствуйте! Нашли причину ? Сам живу на первом этаже такая же тема кухня горачая а в зале воду начинаю сливать греется но со временем охлаждается обратно ?

[@andrewQueDeLlee]

Такая же история...

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, причин может быть много. Чаще всего перебои с циркуляцией теплоносителя связаны с ручной регулировкой задвижек в подвале дома. Это делают слесаря обслуживающие ваше здание, для того чтобы сэкономить или среагировать на жалобы жителей, кому жарко. Они в ручную поджимают задвижки в подвале, что может привести к нарушению циркуляции воды в батареях и разбалансировке системы отопления. Чтобы избежать таких проблемы мы ставим системы автоматического регулирования системы отопления.

[@ЕленаГавриленко-й6ы]

9 этаж всегда почти холодные батареи

[@ggggolov9219]

Вы решили эту проблему?тоже самое у меня

[@andrewQueDeLlee]

Аналогично....

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, возможно батареи холодные из-за плохой циркуляции теплоносителя. Точно установить причину можно лишь сделав обследование системы отопления. Начинать нужно с сердца дома "теплового пункта".

[@АлтынбекТохмолдин-ч8щ]

Здравствуйте, у нас в кв такая же система как у вас на схеме, можно ли поменять? Пустить подачу через радиаторы???

[@as_gkh]

Алтынбек, добрый день. На схеме представлена верхняя разводка, я так понял, что Вы спрашиваете о нижней разводке, когда теплоноситель сразу из подвала проходит через радиаторы. Схемы с нижней разводкой существуют. Поменять можно, но после изменения, ситуация с прогревом радиаторов по этажам перевернётся, верхние начнут мерзнуть. Правильное решение - восстановить циркуляцию теплоносителя по стояку.

[@ысыах-д8ф]

@@as_gkh Почему не устанавливают двухтрубную систему в многоквартирных домах? Тогда температура во всех радиаторах будет практически одинаковая.

[@namenames1216]

@@ысыах-д8ф И в двухтрубках тоже самое , труба подачи кипяток - а температура радиатора как у обратки , пипидастры сверху поменяли батареи

[@ТатьянаРоманова-ч8я6с]

Идёт недогоревш теплоносителя на ЦТП. Дают повышенное давление и создают излишнее потребление теплоносителя. Дома не до получают тепла. Оплаты очень дорогие 100 - 120р за м² квартиры. Постоянную промывку не делают, с трудом заставили заменить провалившиеся вентили. С трудом выходим в суд по возврату излишне взятых сумм. Пересчитали по 808 и 306 постановлению- формула 19. С ужасом ждём зимы. В квартирах нет байпасов и вентилей. Вся система состоит из разных радиаторов. Вопросов хоть отбавляй. Установили УАР,теперь его нужно как то регулировать.

[@КонстантинДжон-м6ю]

Еще вопрос : Меня постоянно просят что бы сорвал воду, ОК я не против но суть в том что после слива воды у Всех хорошо, вот тока мне плохо так же

[@afonyasantehnik]

Батареи холодные только снизу? Спишитесь со мной если не решили проблему.

[@alilevi7524]

Здравствуйте квартира угловая, и дом последний по отоплению, что делать, все этажи мерзнут

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Однозначно ответить на Ваш вопрос, к сожалению, не получится, так как могут быть разные причины. Например, тепловая сеть поставляет теплоноситель заниженной температуры, чем по нормативам или в Вашем доме разбалансировка системы отопления и т.д. Вы можете обратиться к председателю ТСЖ или в УК, чтобы они провели обследование теплового пункта и решили эту проблему. Если же от них не будет никакой реакции, то советуем посмотреть наш ролик: kzbin.info/www/bejne/gaPSd3arpd2ig8k

[@capulitca214]

Добрый день! У нас в МКД председатель ЖСК самостоятельно перекрывает задвижку "обратки" поэтому на верхних этажах жарко, а вот начиная с третьего и ниже уже холодно. Подскажите как заставить председателя открыть задвижку, жалобы и просьбы не помогают. Спасибо.

[@Alexandr.9999]

Ни как все плевать главное чтобы своя жопа в тепле. Рашен федерашен. Можешь ещё жилишьную инспекции вызвать, но я думаю они там вась Вась. На время проверки открое все на маесимум

[@meleuz1111]

Подскажите пожалуйста, кто знает. Такая проблема. Теплосеть поставляет отопление на прямую с котельной, в результате что получаем. Пока на улице относительно тепло (+1°С - +8°С) батареи как огонь до 60° жарят , окна форточки открыты, греем улицу. Естественно за это платим. Устанавливать системы регулировки отказываются, перекладывают эту обязанность на нас, жильцов, за наш счет. Куда я только не обращался, толку нет. Может есть у кого опыт, подскажите как заставить поставлять качественно услугу.

[@АдександрЕфимов-и2в]

Ну самое простое краны на батарею, каждую. Котельная хоть оптопится пусть, вы краны прикрыли как кому комфортно, а лишнее тепло в трубу общую, на вас уже лишние деньги не капают. У убавить котельная не может, дальше вашего дома, по центральной трубе ещё штук 40 домов и до последних тепло не дойдёт если вам 40 сделать.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, в соответствии с федеральным законом №261 ответственность за повышение энергоэффективности лежит на собственниках МКД. В том числе установка автоматических погодозависимых регуляторов. Поэтому Вам нужно провести собрание собственников и решить на нем, что вы хотите установить автоматику на отопление. Работы эти можно провести за счет средств капитального ремонта (если у Вас есть свой специальный счет кап. ремонта).

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

@@АдександрЕфимов-и2в Здравствуйте, закрытие кранов не приведет к значительной экономии. Кроме того, если будет превышение температуры обратного трубопровода тепловых сетей, ресурсоснабжающая организация может выписать наложить санкции штрафные в соответствии с договором теплоснабжения. Поэтому лучший способ регулировки - это установка системы автоматического погодозависимого регулирования в тепловом пункте здания (в подвале).

[@meleuz1111]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh ну если так, в нашем доме стоят газовые колонки, почему всячески препятствуют перейти на 2х контурные котлы! Согласны примерно 70% жителей города живущих в МКД. В республике была программа, по которой большую часть оплачивал бюджет где проблемное отопление, наша администрация, даже заявки не подала, знали что очень многие перейдут на индивидуалку, а значит грабить не смогут уже этих людей!

[@Natalya-22]

У нас такая проблема десятилетиями в доме живу в хрущёвке пятиэтажный 25 лет назад меняли нам батареи которые были внутри стены была очень тепло на стальные батареи Вот примерно как здесь нарисовано радиатор с гармошка И сверху прямоугольные ровные минималистичные накладки батарей обычные Ну вот даже у вас на рисунке нарисовано что трубы радиаторов должны идти вверх до потолка а потом изгибаться и идти на слив а у нас пятый этаж Я живу на пятом этаже обделили или они сделали снизу у пола подачу батарею и тут же вниз выход То есть у нас вдоль стен до потолка вообще радиаторы не идут и при этом мы как лохи платим всю жизнь за отопление как и все этажи😅 И это не говоря ещё о том что над нами чердак который полностью не отапливается который полностью продувается что создаёт ещё дополнительный холод. И получается что самая малина - Это жить на третьем этаже или хотя бы на втором потому что обогревается и под тобой полностью вся квартира и над тобой вся квартира а у нас мало того что не то что не прогревается чердак А он ещё и продувается и плюс ещё радиаторы верхние идут представляете какой-то Кошмар вообще какое это издевательство над людьми Но самое Тут обидное не то что мы уже закалённые как спартанцы в таких условиях зимой жить особенно когда коммунальные службы экономили на отопление это только в последние годы они стали топить как положено что жаловаться не на что а ранее сколько раз мы не жаловались к нам приходили И говорили Ну у вас температура ещё не -15° поэтому в пределах нормы терпите 😂 Ваши проблемы и только вот В последние два года стали топить достойно но всё равно наступило -30° практически и дома ну Терпимо под одеялом И в свитере Ну на четвёртом этаже и особенно на третьем конечно же теплее им вообще жаловаться не на что😊 Но самое Тут обидное то почему пятый этаж должен за отопление платить как и все этажи которые прогреваются от потолка до пола и ещё над ними помещение тоже прогревается а у нас такого нет Вот это мне обидно пипец как и вот Куда жаловаться с кем судится и за 25 лет вот так неплохо было бы компенсацию забрать потому что действительно это очень Несправедливо😢 одно дело до этого были трубы в стенах и они были от потолка до пола радиаторы и поэтому у нас всегда было тепло и то всегда был продуваемый чердак сверху он даёт дополнительный холод в квартиру она охлаждается из-за этого чердака продуваемого... Но раньше до вот этой замены хоть тарифы на отопление были не такими большими а сейчас это непомерная по идее счёта за всё и вот мне ужасно обидно что платим мы как все А у нас в три раза холоднее квартира и не по нашей вине а потому что нам радиаторы до потолка не провели и чердак у нас незакрытый окнами тоже хотя бы и тоже не отапливается. .. Хорошо было бы вот так вот объединиться всем жителям верхних этажей и в суд подать на требование компенсации и перерасчёта за отопление чтобы верхние этажи всегда платили меньше раз радиаторы вверх у них не идут и раз над ними этаж тоже не отапливается. .. это было бы реально просто справедливо. Ко всему остальному претензий Конечно нет всё остальное честно все пользуются водой все пользуются газом лифтом если он есть там в домах выше отопление - это прямо бесит Хотя я бы ещё сказала что уборка бесит Мы же платим за уборку А до нас не всегда доходят эти узкоглазые уборщицы им лень подниматься на пятый этаж Но тут надо просто жаловаться списать и им дадут по шее они сразу будут подниматься и убираться потому что платят это все но отопление - это просто моя боль😅 годами и только в последние два года меня стали радовать отоплением но покоя не даёт сколько мы переплачиваем за отопление при том то что мы его недополучает во-первых ранее вот этих двух последних лет А во-вторых что у нас радиаторов просто значительно меньше в три раза это как минимум это полное вообще безобразие и что у нас ещё холодный чердак

[@РусланКозарь-ч1й]

Могу ли я менять в своей квартире схему подключения радиатора,например с боковой односторонней,на ленинградку?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Добрый день. В связи с чем решили поменять схему подключения? Есть проблемы? Мы решаем проблемы общедомового характера, устанавливаем энергоэффективные системы в доме, которые помогут решить проблемы комплексно, у всех.

[@ЕленаОрлова-щ6д]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh - а в СПб работаете? - нужно разобраться с нашей системой ЦО.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

@@ЕленаОрлова-щ6д Здравствуйте, да, работаем. Можете выбрать любую "Проектно-монтажную компанию Вашего города" в описании к видео и позвонить нам.

[@ЛеонидЛеонид-н6е]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: у нас малоэтажный дом 4 эт, 3 подъезда. Своя котельная на газу, дом новый. Проблема: гудит стояк, так, что не возможно спать. УК проблему не решает, что делать? Почему может возникнуть гул? Насос циркуляционный стоит на подаче, может по этому?

[@berikutepov7571]

Ну да

[@dare5918]

Здравствуйте! Подскажите, где (север или юг) должен быть размещен в многоквартирном жилом доме датчики температуры наружного воздуха, который управляет котлом (теплообменником)?

[@user-Johny3000]

Север

[@МаринаАверина-е4к]

Я живу на 13эт , дом 14 этажный, дому 22 года. Батареи постоянно еле еле тёплые зимой , долго держишь руку, что бы почувствовать это тепло. зимой ходим по квартире в куртках , а я ещё и в шапке)) Постоянно вызываем сантехника , но что то поделает и уходит , говоря всё нормально у вас, ну да нормально зимой ходить по квартире в куртках)) Уже так надоело их вызывать, потому что уже сколько лет, а толку никакого . А на замену новой батареи и денег нет , да и был бы смысл) если обогрев зависит как я поняла из ролика не от батареи, а то что то где то не подают, что то где то подкручивают) Вы мне можете , что то посоветовать ?

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Да действительно, лишних денег сейчас нет ни у кого, тем более, что вы уже можете воспользоваться теми деньгами, которые вы уже заплатили! (провести работы со спец. счета капитального ремонта). Проблема, конечно, кроется гораздо глубже, и выходит за рамки вашей квартиры . В основном холодные батареи в определенных частях дома связаны с недостаточной циркуляцией теплоносителя по дому, это решает ряд оборудования в вашем тепловом пункте. Чтобы решить проблему, нам необходимо выехать на обследование, передайте наши контакты вашей управляющей компании. Пусть с нами свяжутся.

[@vikliu4uliubogo]

Надо воздух выпустить и будет вам счастие

[@NoMadManKZ]

Пройти инспекцией по всем квартирам, может там хитрожопые соседи на балконы поаешали дополнительно батареи

[@АлександрБорозняк-н5г]

Добрый день, подскажите знающие спецы, в моем доме норма на подачу 3 атм (5этажей) каково давление на обратку для нормальной циркуляции и кто должен регулировать задвижки на обратку, УК в домах или РС? Благодарю.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Добрый день, если в Вашем доме 5 этажей, то минимальное давление на вводе на обратном трубопроводе должно составлять не менее 2,5 атм (примерно). Перепад давления в системе зависит от схемы присоединения к тепловым сетям Вашей системы отопления. Поэтому здесь нет универсального ответа. Регулировать задвижками расход теплоносителя запрещено в соответствии с правилами эксплуатации тепловых энергоустановок.

[@НазарАлексевич]

Вопрос: Можно ли поставить автоматику и сервоприводы чтобы обеспечить смену подачи по времени? Например 3 часа теплоноситель подаётся с верху, потом 3 часа с низу.

[@as_gkh]

Назар, добрый день. Поясните, пожалуйста, почему возникла такая потребность? Могу предположить, что такая потребность у Вас возникла из-за низкой скорости циркуляции теплоносителя (прижали задвижку).

[@АктивныйХудожник]

2:53 жители мoгут перeкрыть тeпло нa вeрхних эт?! Попoдробнее o pежимe периодичeского прoтапливания пожалуйста! кaкиe пoкaзaния тeмп и aтмocфep дoлжнa быть на входе и выxoдe для 9эт, ecли нa yлицe 6-1 грaдус нoчью.oднoтрyбнaя плoxo гpeют нижниe этaжи

[@ВВосток-с9ж]

Сергей подскажите какая разница давления должна быть на вводе и на выходе обратки из 5 этажного 6 подъездного здания.

[@Sv9rN_v_x7hghta-KW65ow]

Узнали?

[@afonyasantehnik]

1,5 атмосферы .

[@КристинаГорбачеваддб.Епе]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какая разница давления на вводе и на выходе обратки 9 этажей один подьезд.?По акту замерам на прямой 5.4 и на обратке 5.4

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

@@КристинаГорбачеваддб.Епе Здравствуйте! Перепад должен быть такой, чтобы было достаточно для преодоления гидравлического сопротивления системы отопления вашего дома. Для девятиэтажки обычно 3-5 м. вод. столба достаточно. Т.е. если на подаче 5.4, то на обратке должно быть, примерно, 4,9.

[@НиколайПоткин-э2п]

Все бесконтрольно меняют батареи.теплотехников нет.

[@Деонисийй]

У меня дом с итп 5 подъездов 9 этажей верхний розлив итп в первом подъезде много жалоб по отоплению особенно 5 подъезд подскажите что можно сделать

[@as_gkh]

Денис, добрый день. Возможно у Вас в доме разбалансировка системы отопления или недостаточная циркуляция и т.д. Нужны точные данные: Какой контур отопления 1-й или 2-й? Сколько узлов управления (на каждом подъезде или нет)? В ИТП теплообменники или элеваторы? Какой расход теплоносителя в мороз? Шайбы установлены или нет (на вводе или на каждом узле управления)? Параметры узла учёта тепловой энергии (из проекта) и т.д.

[@Деонисийй]

@@as_gkh узлы управления 1 на каждый подъезд что такой 1и 2 контур

[@Деонисийй]

@@as_gkh в итп теплообменники

[@Деонисийй]

@@as_gkh шайб никаких нет замкнутая система без эливатора

[@Деонисийй]

@@as_gkh расход теплонасителя не могк сказать незнаю.

[@darken80]

Странная система! На нижних этажах всегда холоднее, и учитывая, что в батарею тепло идет уже от обратки - выходит батарею нужно раза в четыре больше чем на верхнем этаже! (первые этажи как правило мерзнут, при такой системе разводки)

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, если скорость циркуляции теплоносителя будет достаточная, то никто мерзнуть не будет.

[@svl2372]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh у нас летом 2022 по указу Моэк убрали насосы. Мерзнем. А сейчас минус 20, так вообще холодные батареи,жилищник ничем помочь не может и не хочет. Топим электричеством и газом , счета большие...

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

@@svl2372 Здравствуйте. Скорее всего, у Вас в проекте дома не были согласованы насосы или они были установлены неправильно, поэтому МОЭК потребовал убрать. Вам нужно разобраться, почему без насосов у Вас плохая циркуляция теплоносителя в доме, т.к. если бы без них система отопления не работала, то тепловики бы не имели права на демонтаж насосов.

[@RomanAg...]

Есть ли у Вас ролик о работе бойлера изготовителя "Мосэнерго" ( те ,что стоят в Советских домах и детсадах)с его подключением и диагностикой.И какие параметры "подачи" и "обратки" необходимы для корректной работы тех отопительных систем ,расчитанных для работы без насосов? Может быть литературу порекомендуете.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Добрый день. На данный момент у нас нет ролика о работе таких бойлеров. По поводу параметров подачи и обратки: все требования к параметрам прописаны в различных нормативно-технических документах. СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов", СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения», СП 124.13330.2012 "Тепловые сети", СП 60.13330.2020 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха". В кратце: перепад давления между подачей и обраткой должен быть достаточный для преодоления гидравлического сопротивления системы отопления. Например, для элеваторной системы перепад должен быть минимум 10-12 м. вод. ст., а для системы без элеватора 3-5 м. вод. ст будет достаточно. Давление в обратном трубопроводе должно быть больше высоты здания минимум на 5 м. вод. ст., т.е. если высота здания 30 метров во. ст., то давление в обратке должно быть более 35 м. вод. ст. Все эти расчеты выполняются проектировщиками.

[@RomanAg...]

@@Petrovich-specialist-as-zhkh Благодарю, спасибо за ответ !

[@АсылханАсанбек]

Унас 2этаж холодно на первом 3ем есть тепло

[@ОлегСапрыкин-р7у]

Сколько можно "лайкать?")

[@Алекс-о5у7ч]

Это ты рассказал при идеальных условиях состояние трубы в МКД а расскажи-ка про закарозированные стояки отопление

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте. Спасибо за идею! В скором времени запишем такое видео.

[@АдминистраторАТК]

Проектно-монтажные организации, для установки автоматики на тепловой узел Нижний Новгород atk152.ru/ekonomiya-otopleniya-v-nizhnem-novgorode Самара atk63.ru/regulirovka-otopleniya-v-samare Казань atk116.ru/ekonomiya-otopleniya-v-kazani

[@АлександрМедведев-п3м]

Ук аргументирует что подачи не от грэса у дома долги, мы законлпаслушные плотельщики! тепла нет. Я понимаю что промлема в церкуляцыи. Дядя дай совет как бороться добиться порядка Ук.

[@Petrovich-specialist-as-zhkh]

Здравствуйте, мы решаем всевозможные проблемы с отоплением и водоснабжением. В вашем случае также можем помочь в решении проблем с циркуляцией. Попробуйте предложить УК связаться с нами. Но бороться с текущей УК может не получиться, есть вариант либо менять УК либо формировать ТСЖ.

[@ere1980ke]

Живу на 9 ом дома жара!

[@ДмитрийДмитрий-м4о2я]

Норм

[@АдминистраторАТК]

Проектно-монтажные организации, для установки автоматики на тепловой узел Екатеринбург atk66.ru/ekonomiya-otopleniya-v-ekaterinburge Челябинск atk174.ru/ekonomiya-otopleniya-v-chelyabinske Тюмень atk172.ru/ekonomiya-otopleniya-v-tyumeni