NO.J718 급매물건 기다리는 분, 주목! 최저마진에 도전하는 경기광주고급주택

#홈포터 #김현정플래너
✔ 위치 : 경기도 광주시 능평동
✔ 분양가 : 14억9천
✔ 실입주금 : 8억이상
✔ 면적 : 대지 100평 / 건축 120평 (지하 56평 /1층 34평 / 2층 33평 )
✔ 구조 :
지층 _ 주차장 / 멀티룸(골프시설 가능) / 주방 / 사우나완비 욕실 / 선큰중정 / 창고
1층 _ 거실 / 주방 / 다용도실 / 마당 및 테라스 / 게스트화장실 / 마스터룸
2층 _ 거실 / 미니주방 / 테라스 /공용욕실 / 서브룸 / 마스터룸
✔ 세대수 : 1세대 분양
✔ 옵션 : 영상참고 (영상에 노출된 그대로 / 설치안된 제품은 모두 미포함)
✔ 특이사항 :
기반시설 _ 도시가스 (인입비용 자가) / 오폐수 직관
전원주택 단지내 위치한 신축매물로 1세대 분양중
도보이용 _ 편의점 / 까페 / 광역버스 등
비교적 평지에 위치해 있어 생활편리
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100%실매물만 안내드릴 것을 약속드립니다
개인 조건에 맞는 맞춤상담과 투어로 서로의 소중한 시간을 낭비하지 않겠습니다
최선을 다해 의뢰인이 만족하실 때까지 맞춤 매물을 안내해드리겠습니다.
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1.예약은 최소 1일전, 급히 당일 약속의 경우 최소 오전에 예약해주시길 바랍니다.
2.예약취소의 경우 미리 연락부탁드리며, 최소 1시간 전에는 연락주시기바랍니다.

[@진이서-p7v]

오랜만에 영상 올라와서 반가네요 기다렸습니다^^ 좋은 영상 많이 올려주세요

[@사랑님-h6b]

분양가 인하 한게 아니라 기본 옵션 다 빼버리고 가격인하 한다고 하면 안되죠 마감도 재대로 안하고 하다말고 판매합니까 재대로 인하라 하면 재대로 마감 다하고 판매가 인하해야 하는것이죠

[@homepoter]

맞는 말씀이십니다.😅

[@댕냥사랑-z2f]

바로 이목소리예요~~ 어디서들어도 이렇게 똑! 부러지고 시원스런소개 들을수 없었어서 너~~무 반갑네요..^^ 앞으로 자주 봅길 바래요~😊😊

[@구키나와]

아니... 얼마나 기다렸는지 아세요? ^^ 다시 뵈니 더욱 기쁘네요! 홧팅! 🎉

[@homepoter]

다시 화이팅하겠습니다!~~~😍

[@2015sandi]

건강하신 모습보니깐 넘 좋아용!!! 앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드려용!!

[@homepoter]

네 앞으로도 좋은 모습으로 인사드릴게요 화창한 봄 만끽하는 일상되시기를 ❤

[@꿈돌이-m1y]

홈포터님 정말 인상이나 딕션이 너무 좋으시고, 듣기 좋은 톤인것 같아요!😊 타인에게 설명하시는 능력이 참 탁월하신듯합니당ㅎㅎ 교육자나 쇼호스트 같은 직업도 정말 잘 어울릴것 같은 느낌이네요^^ 오늘도 영상 감사합니다~!

[@homepoter]

감사합니다 다시 방송하고 싶을때도 있긴합니다만 이제 불러주는 곳이 없군요 응원의 말씀 감사합니다 😍

[@이시원-b3x]

역시 설명을 제일 잘 하시네요 항상 잼나게 보고갑니다 😊😊예쁜 주택 많이 올려주세요 😊😊

[@homepoter]

예쁜 주택 열심히 올려볼게요! 오늘도 행복한 날 보내세요😉☺️

[@gracials_ke]

홈포터님의 시그니처 포터링~~ 오랜만에 들으니 반갑네요.. 쉬는동안 더 이뻐지시듯~~ 앞으로 기대하겠습니다. 좋은정보 부탁드립니다

[@homepoter]

쉬는 동안 살이 많이 쪘어요~~😂 더 좋은 집으로 또 찾아올게요 시청감사합니다 🥰

[@feelgood7590]

역시 설명은 제가 듣던 하우스리뷰중 최고이신듯욤^^ 근뎀 할인이라 하시고 14억넘는집이 냉장고 안들어간집은 첨인듯요~멀티룸도,앞마당 잔디나 데크던 빼주는 만큼 덜지어진 느낌요~

[@homepoter]

ㅜㅜ 허를 찌르는 말씀..마감을 끝내지않는 대신에 가격을 낮추어 정리하시는 케이스입니다...🥲 그래도 저는 면적 구조 등은 꽤나 만족했는데 말이죠..ㅜㅜ

[@동인랑]

다시 오셔서 반갑습니다~ 정감 있는 목소리, 자주 들려 주세요~^^

[@homepoter]

감사합니다. 자주올리지는 못하더라도 꾸준히 올려볼게요 좋은 하루보내세요:)

[@토지박사]

글세요..요새 유행이 팔기 6개월전에 30% 올려 내놓고 본격매물을 내놓을 30%정도 할인분양한다 하면 가격인하로 보이는 착시효과로 매매를 진행한다고 하던데..여긴 아니게지요?

[@homepoter]

맞습니다. 그런 현장도 있을 수 있는데.. 여기 건축비랑 토지비 세금등 계산하면 거의 최저마진이더라구요..원가이하라고 하지않은 이유입니다😅

[@언제나-g3o]

최소마진이라...건축주가.. 자본력이 있다면 모를까.. 아니면 은행대출땜시 원가 이하에 털고나간다.. 그런 건축주많았다.. 지금시기에 집 매도하면 성공하는거지.. 아파트도 않팔리고 있는대.. 미분양 많아지고 경매 장난아니다.. 아파트도 대량 공매나온다.. 여기저기 미분양아파트 넘친다.. 꼭 12년전에 넘 비숫하다..그때 아파트 가격엄청 나락갈때다 아마 지금은 더심할거다.. PF 터지기일보직전이다.. 정부에서 어게던 막을려고하는대.. 어짜피터진다.. 자계부터 자영업자 등등 ,, 어게될지..참~~~

[@마리마리고마리]

궁굼해 주글뻔 했어요😂 건강해보여서 좋네요

[@homepoter]

핫..궁금해해주셔서 감사해요. 잊혀져가는 기분이 쓸쓸했습니다😢 건강해지려 운동도 시작했답니다 또 뵐게요😊

[@사모예드두부]

뭐야.... 뭐야.....진짜... 너무했어요.... 건강한 웃음으로 다시 오셔서 다행입니다!! 영상 잘 볼게요

[@homepoter]

너무 했나요🤣 기다려주실줄 모르고 마냥 편하게 쉬었네요 😅

[@미화심-k5m]

올랜만에 뵙네요 자주 나와주세요 보고싶었어요

[@사회문신화]

어라~우리 홈포터님 이제야 일하네… 방갑습니다🎉🎉🎉

[@homepoter]

껄껄껄껄~~네 반갑습니다 😁 😄 😊 💕

[@사회문신화]

앞으로 이쁘고 좋은집 많이 부탁합니다~홈포터 파이팅👍👍👍

[@이건우tv전북현대팬]

오랜만이시네요 좋은 정보많이 부탁드릴께요 ~~

[@homepoter]

네 감사합니다 😊 😄

[@토박이-n1m]

우와,,,정말 오랫만이에요,,,,ㅎㅎ

[@homepoter]

반갑습니다 😁 😁 😁

[@graveslee-ow1xj]

웰컴 백❤

[@homepoter]

환영해주셔서 감사합니다 ❤️

[@back7584]

오랜만이네요.

[@homepoter]

기다려주셔서 감사합니다! 종종 영상으로 만나뵐게요💝

[@효경김-u9k]

홈포터님 반가워요~~집이 넘 이쁘네요.돈이없다는 안타까운현실.ㅠ

[@homepoter]

네 반가워해주셔서 감사해요~ 집이나 돈이 전부는 아니죠! 오늘도 따뜻한 봄햇살 느끼며 작은 행복누리며 살아요 우리~😆

[@Romantic-pig]

인프라 상관없이 좀 저렴한 곳도 소개해주시면 좋을것같아요

[@homepoter]

네 인프라 상관없다면 저렴한 물건도 많이 있죠 여주이천쪽 특히요~ 추후에 올려보겠습니다^^

[@토지박사]

전신주뷰네요..이정도는 핸디캡도 아니시라고 하시니...

[@homepoter]

광주쪽이 워낙에 계획도시가 아닌지라 지중화안되어 있는 신현.능평에선 고압선도 아닌 전신주가 큰 핸디캡이 아니라고 개인적으로 생각합니다만..어디까지나 제 주관입니다^^;;저는 묘지뷰 주택살아요. 개인마다 중요시하는게 다르리라 생각합니다😊😊

[@기암도당]

무조건 좋아요

[@homepoter]

무조건 응원해주시는 기암도당님 감사합니다 😇

[@박소영-i9b]

전신주~~건강에 가까이있음 안좋아요~ 기본 가전 모두 꽉꽉 넣어 채워 야~가격에 맞는듯 ~설명을 잘해주셔 시원하지만 ~~😂

[@homepoter]

기본 가전에 붙박이장 등 가구까지 풀셋팅된 집입니다!~시청감사드려요!♡

[@KKRBBINGBBONG]

자주좀 올려주세여~~~ 무슨일 생긴줄 알았어용 😂

[@homepoter]

옙! 알겠습니닷!~~🥰

[@마줴라티]

그냥 웃지요 ㅎ ㅎ

[@통합건강]

바로 앞에 전봇대 두고 고급주택이라 하기에는...

[@homepoter]

그런가요..😅

[@꽃봄-n1q]

누군 가격내리고 입구쪽 측면 창고 만들어주고 스크린 넣어준다 그러고 지금은 다 마감안해주고 가격 내렸으니 알아서 하라는건 좀 ㅎ

[@homepoter]

건축주분께 직접 전달들은 최근 내용이라.. 제가 드린 정보가 정확합니다~ 가격내리면서 추가해주기로햐 옵션을 다 빼시기로 하셨대요~

[@바르게살자최대한]

결론은 추가 옵션이 3억이 넘는다 ㅎㅎ 웃음만 나오네요

[@homepoter]

@@바르게살자최대한넉넉하게 6천이면 스크린골프.가전 등 필요한거 다해요~

[@vee-pr4uv]

이곳은 타운하우스인가요? 관리비가 있나요?

[@homepoter]

개인주택으로 별도의 공동관리비는 발생하지 않습니다^

[@향수화]

학군이 어떤지 궁금해요

[@homepoter]

초등학교는 인근 능평초에 배정가능하며, 중학교는 차량 10분거리에 신현중, 고등학교는 분당권으로 배정됩니다:)

[@Alfm-r3y]

네. 터가....그닥

[@가가가가-f9c]

이모 간만~~

[@왜이래-f5l]

ㅋㅋㅋ 저위치에 분양가 18억대라... 진짜 걍 웃습니다

[@SuicideNicotine]

짐벌이 고장난듯해요 무척 어지럽네요

[@homepoter]

ㅜㅜ~~죄송합니다.ㅜㅜ 다음엔 더 나은 영상으로 노력해볼게요^^~

[@SuicideNicotine]

@@homepoter 아 그런의미가 아니고 혹시 모르실까봐 말씀드렸어요 방해하는 동종업자 아니고 구독자에요

[@homepoter]

@@SuicideNicotine 네 저도 편집하다 흠칫했지만 안올릴수도 없고..속상했어요..뭔가 짐벌세팅이 잘못되엇나봐요ㅜㅜㅜㅜ피드백주셔서 감사해요~~