감사합니다ㅡ막연히 상가주택 알아보고 있다가 도움많이 되었어요 아파트나 1개더사는거로 해야겠네요
@zhaoyunzulong2 жыл бұрын
이래서 입주하는 업종 중에 ... 병원을 가장 선호하죠. 병원 들어가 있는 건물주는 능력자임.
@김용관-l7b2 жыл бұрын
ㅎㅎ 동감하는 말씀들이 많습니다 (조물주님 위에 건물주~ 천당 위에 경기도 분당)과거에 로망이고 유행한 말들 입니다 ^^ 건물주 되어 보시면 후회 엄청 많이 합니다~빚은 엄청 많은데 겉만 건물주 ~~이정도 말하면 어떤 분들은 그래도 너거는 건물주 아닌가 하는데 정말 사 보시면 인정도 하고 후회도 될것 입니다 ~쓰레기 치우는 사람 은행 빚에 불안해 하는사람 노령연금등 국가지원 하나도 못 받고~사업자 등록 하면 건강보험료 엄청 나오고 매년 5월달 되면 종합소득세 엄청 나옵니다 우리나라는 70세까지 일하면서 안쓰고 아끼고 짠돌이 소리 들어 가면서 절약해서 건물사면 그길로 생활은 거지 됩니다~기초 수급자 에 노령연금 받고 국가지원금 받으면서 살면 은행 빚에 신경 안쓰고 국가에서 주는 돈으로 하루세끼 식당에서소고기 국밥 먹고 잘 살수 있습니다 집 한번 사고 팔면 취득세 양도 소득세 은행수수료 법무사수수료 복비 등등 국가 나 그 주위에서 강제로 부과 해서 많이 가져 갑니다~~
@juneaaahn68268 ай бұрын
노령연금은 국민연금가입자가 수급나이가 되면 받는연금이고 말씀하신ㅈ연금은 재산.소득이 낮은 노인에게 주는 기초연금인것같습니다.
@user-artnature6 ай бұрын
@@juneaaahn6826 노령연금은 재산있는 사람은 못받는거로 아는데요? 주변에 월세사는 66세분과 재산있는 70세분중 후자분은 정부에서 아무것도 못받고 있데요.
@brians21924 ай бұрын
저도 건물주인데 제가 회계및 재무쪽 출신이라 말이 안되는 부분은 집고 넘어가겠습니다. 종합소득세가 엄청 나오는데 생활이 거지된다는건 말이 안됩니다. 이자나 건물 관련 비용및 세금은 세법상 전부 비용처리가 되기때문에 소득세가 많이 나온다는건 소득이 많다는 얘기죠. 다만 대출을 건물가의 50%만 받아도 이자가 거의 월세만큼 나와서 돈이 안되는건 사실입니다.
@주재형-q3m9 ай бұрын
다른건 모르겠고 건물 상속하려면 세금이 절반입니다.. 건물값의 절반을 나라에 뜯겨요.. 그 말 듣고 건물에 완전히 관심이 사라져버림..
@존경하는맥아더장군님 Жыл бұрын
맞아요, 건물을 깨끗하게 관리하는 것을 앞장서야 되는 게 건물주의 할일이 아닌가 싶습니다.
@로즈라떼2 жыл бұрын
이자는 따박따박 월세는 따박 따아아~아박ㅎ 말씀 넘 잼나게 하시네요~ 깨끗한 건물 마인드도 좋으시고~ 것물주 로망을 가진 사람들이 많은데 쉽지않군요 공부많이 해야할듯요 우선 전 돈부터 마련을 ㅜㅜ
@영양제-j4i2 жыл бұрын
뭐죠 이 센스 터지시는 언변.. 단 1분도 빈틈이 없으시네요 ㅎㅎ 15분이 순삭이예요 후랭이님의 찐웃음도 잦네요 ㅎㅎ 머리끝부터 화술까지 스타일마저도 화면을 꽉 채우시는 고수시네요 후랭이TV의 섭외센스~ 따아아아아아박에서 터지고 갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
마지막 영상까지 너무 잘 보고 갑니다. 말씀 진짜 재밌게 잘 하셔서 폭소를 몇번이나 했어요. 큰 웃음 속에 깨달음과 가르침들도 많아서 인생에 대해 잘 배워갑니다 감사합니다^^
@yuyu-sy1ut2 жыл бұрын
안가본 길은 자갈밭도 있고 아스팔트도 있는거죠.지금 시장은 너무 많이 올라 잘못들어 가면 피봅니다. 1.경제 순환 구조를 잘 알고 접근 하면 피 안봅니다 2.부동산의 첫번째의 꽃은 가격입니다. 3.나무의 겉만 보고 접근하게 되면 썩은 나무 일수도 있습니다. 경제의 순환은 10년 주기 입니다.금리가 높을때 접근하면 털립니다.그리고 누구도 쳐다도 안보는 물건을 건물주의 타이틀만 보고 들어 가신거 같은데 결론은 해피 엔딩이라 고수가 아니었으면 빠그라 졌을겁니다. 재밋는 스토리 들려 주셔서 감사합니다.
@karisma3374 ай бұрын
얼빵한색히가 훈수질하네 마!!! 저기 구석에가서 팔근ㅂ혀펴기 500개 하고온나
@강현우-h3n Жыл бұрын
검물주 필요없음 검물주 위 배당주임 나도 월 20만따리 검물주랑 똑같음 ㅋㅋ (맥쿼리인프라,케이티앤지등) 공실.이자.세금.세입자.감가 일절신경쓸필요없음
@bongjjo60852 жыл бұрын
김 선생님 배울게 많으시네요. 많은 인사이트 얻어갑니다. 감사합니다.
@산-u2j Жыл бұрын
오래전 부모님이 도심에 건물을 한채 갖고있었는데 지금처럼 고급건물이 아니라서 하루에도 몇번씩 입주자들에 요구에 골치를 썩던 기억이 있네요 소소한 것에 신경 많이써야해요 그냥 집세가 저절로 들어오는게 아닙니다.
@msseo277 Жыл бұрын
맞는 말씀~ 저도 전세 있는 꼬마빌딩 월급 받을때 보다 더 못쓰고 살아요 나가는거 세금 너무 많아서 머리 아파요
@farmerkim80222 жыл бұрын
건물주아저씨가 삶의 위트가 있으시네 ㅋㅋ 친구면 참 좋을듯
@gadtion1192 жыл бұрын
배부른 소리하네 했다가 보다 보니 현실적이네요 ㅋㅋㅋ 많이 배우고 갑니다
@김낭만-y7e2 жыл бұрын
이 분 찐 투자자시네요. 자주 모셔 주세요.
@율씨-e3r2 жыл бұрын
삶의 풍파를 유머로 승화 시키며 말씀 하시는거 부터 엄청난 내공이 느껴지네요 ㅇㅇ 잘 배우고 갑니다~
@sadaritv2 жыл бұрын
대표님 얘기 너무 재미있게 들었고 감동 받았습니다. 배울 점이 참 많았습니다. 좋은 분 모셔주신 후랭이 님 감사드립니다
@eddenpark676510 ай бұрын
15분이 5분같은 마법~ 입담이 살아있는 인터뷰였습니다~ ㅋ
@arcofsea9751 Жыл бұрын
건물 건들였다.. 인생한방에 가는거 많이 봐서.. 본인이 가게를.하겠다.. 관리를 정말 하겠다.. 그럼 해볼까.. 그냥 리츠에 돈넣고 배당금 받는게 개꿀임
@수정박-z8s Жыл бұрын
솔직하셔서 팬 됩니다ㆍ 건물주가 꿈이긴 하나 외벌이로 사는 인생~~~ 제가 사장님 말씀만으로도 위안이 됩니다ㆍ 성실하게 살아도, 부지런히 살아도 ~~늘 마이너스 인생인 저는 잃을것도 없네요
@박태경-v6g Жыл бұрын
통상가를사세요 상가주택은 돈은안되고 개고생만합니다 거의반평생을 상가임대만한 사람으로서 경험입니다 원룸투룸 정말 힘듭니다 한달 몇십만을받고 하수구와 변기막힌다고 시도때도 없이 전화오고 그래서 통상가를 임대해보니 그런대로 괜찮습니다