🇪🇸 ХОРОШЕЕ жилье в Испании - это НЕ МИФ? Новостройки в Испании

Сегодня Ольга беседует с Владимиром и Надеждой - специалистами в сфере недвижимости. Узнаем все о новострое на Коста Бланке: фaкторах, влияющих на стоимость объектов, выгодных сделках и важности помощи агентов при выборе объекта покупки. Хорошее жилье в Испании СРАЗУ, с отоплением, без дополнительного ремонта - это реально? Узнаете сегодня!
Задумываетесь о переезде в Испанию? Запишитесь на консультацию прямо сейчас и получите свой личный пошаговый план переезда!
Telegram - t.me/groupexperience_alicante...
⚡ PRO Spain:
/ prospain.design
⚡ 333 Team:
/ 333.teamspain
ТАЙМКОДЫ:
0:00 Вступление
0:42 Говорим о новостройках Испании
1:01 В гостях Владимир и Надежда
1:14 Цены на новострой в Испании
2:07 Безопасность покупки новостроя в Испании
3:05 Помощь профессионалов
4:03 Важные факторы при покупке
4:38 Какие опции могут входить в проект
7:04 Примерный объект
9:30 Когда выгодно вступать в проект
11:31 Возможность перепланировки
14:15 Земля в Бенидорме под застройку
16:49 Временной фактор
20:13 Новая вилла
21:17 Качество новостроек в Испании
24:02 Изучение нюансов при закупке
25:37 Услуги дизайнера в Испании
27:44 Стоимость комплектации объекта
28:56 Гарантийные обязательства застройщика
30:19 Преимущества работы со специалистами
33:51 Заключение
🇪🇸 СВЯЗЬ С НАМИ:
KZbin - / @ucdk1mxlwogf8i__hcbp62-w
Telegram - t.me/groupexperience_alicante...
Instagram - / live_spain.club
GroupExperience Instagram - groupexperi...
Почта - [e-mail]
Консьерж Сервис - livespainclub.es/
Наш канал LIVESPAIN CLUB делится историями людей об их опыте адаптации в Испании. Рассказываем про обучение, ведение бизнеса, решения вопросов по недвижимости, устройства детей в сады и школы, особенности взаимодействия с испанцами, новых местах и о многом другом, что вдохновляет исследовать Испанию и быть смелее.
#LiveSpainClub #Испания #ИспанияПереезд #Испания2023 #иммиграция #столицамира #испанияжизнь #европа #жизньиспания #spain

[@krotik1a]

Не увидела в ролике фамилии гостей. Домики красивые. Ждем новых гостей-риэлторов.

[@juliadmytruk3565]

Классное интервью , некоторые детали я не знала

[@nadeene]

Супер! Классное интервью, спасибо ❤️

[@Marta-in9hp]

После этого интервью, я думаю, что Ольга убедилась, что всё по деньгам: есть Бюджетное жилье, а есть подороже и по качеству лучше! Нельзя всё" грести под одну гребёнку". Разве в России нет панельных домов с тонкими стенами, где каждый чих слышат все соседи?! Такое ощущение, что все приехали из " хором", но в Испании почему-то снимают недорогие квартиры😅

[@markavrely]

Новостройки выглядят шикарно!

[@OlegrekaOlegreka]

Классное интервью

[@user-xj7qp7nz7e]

Нужная информация. Спасибо

[@mirada_real_estate]

🔥🔥🔥💪

[@user-qc2fh3mg6e]

Где можно найти информацию об этой фирме?

[@olgaavdey]

Все конткты написаны на видео в начале🤗

[@user-zo9tg7so1j]

Застройщик и "гарантии" банка в Испании - точно такой же кот в мешке, как на Родине: стройку могут заморозить (знаю случай 15-летнего ожидания возобновления стройки, благо нет зим и консервация не так катастрофична), но при этом люди платили ЕЖЕМЕСЯЧНО ипотечный кредит банку и параллельно снимали жилье. Более того, сейчас цены на пике, ничего уже не поднимется в цене, так уже второй год., а прогноз специалистов - лопнет этот пузырь и будет тоже самое, что случилось в 2006 году - обвал цен и заморозка строек.

[@Spaininsider]

У Вас неполная информация: В отношении гарантии из банка ситуация такая: оплату производит покупатель в банк и в контракте есть право покупателя в случае задержки сроков более чем 60 дней затребовать сумму первого платежа обратно и ее возвращает банк (застройщик не имеет здесь никакого отношения к этим процессам) и к тому же банк возвращает в таком случае со средним процентом в районе 4 годовых. Также у нас в портфолио есть застройщики, которые платят на первый взнос 5 процентов годовых. Поэтому в случае заморозки стройки или опоздания по срокам застройщик пытается договориться с покупателями, но забирать деньги из проекта или нет - он не имеет возможности на это влиять - только либо пытаться подкупить покупателя скидками либо плюшками. Если у Ваших друзей есть кейсы, где надо помочь с правильным составлением писем в банк для возврата средств -можете передать мой контакт - я с удовольствием подскажу и порекоммендую эффективных менеджеров таких процессов. В отношении того, на пике ли цены вопрос однозначно зависит от региона, но если мы говорим о провинции Аликанте - здесь цены абсолютно точно не перегреты и тем более не на пике - это Вы можете проверить из сметных ведомостей застройщиков и нормы их рентабельности - они не превышают в большинстве случаев 30 процентов. Также тот фокт, что рынок в общем растет по цене на 3-4 процента в год синхронно говорит о том, что в индексе пузыря (можете найти ежегодный индекс в интернет) провинция Аликанте, да и Испания в общем на отдаленных местах от начала. Поэтому если принимать во внимание все вышесказанное - Вам не о чем переживать.

[@alonakozak1821]

🎉🎉🎉

[@user-cp7qw6ox6b]

я посчитал, любой испанец сможет себе позволить квартиру за 160к, всего за 30 лет ипотеки, выплачивая по 800 евро в месяц

[@user-uk6tc7zi4h]

😂

[@yuliia_ya_ukraine]

Интересный подсчет ! Другой вопрос: почему нереальное количество испанцев не имеет ничего, кроме арендованной квартиры или комнаты? 🤔 статистику их з.п. учли в "подсчёте"?)) Множество получают +/- 900€ на руки в мес., то как по вашим расчетам платить ипотеку 800

[@user-cp7qw6ox6b]

@@yuliia_ya_ukraine именно поэтому жильё и имеет единицы и в основном это граждане северных богатых стран

[@solespana6449]

Дорого и не стоит того,у гораах лючше да.Сараи тут всё.Вопрос. Чего вы все сюда по приезжали господа????Срать Испанию не надо

[@Spaininsider]

не совсем понятен вопрос. Но если попробовать ответить на вопрос зачем приехали - нравится жить в хорошем месте и помогать другим реализововать жизнь в лучшем месте.

[@solespana6449]

@@Spaininsider не смешите.

[@trader1971]

Ни как не могу понять, зачем в спальне ставить ванную? Это же всегда влага! Или любят совмещать туалет с стеклянной перегородкой в спальне)))

[@ChefScholz]

А эти нишеброды агенты могут купить эту вилу через … НИКОГДА 😂😂😂 а пафоса 😂😂😂

[@Spaininsider]

Уверен Вы не в теме ) и вряд ли в доле, но спасибо за странный комментарий

[@ChefScholz]

@@Spaininsider Как цепляет этих посредников без полезных нормальные комментарии. Как же бросается в глаза , когда нишеброды рассуждают о вещах которые им недоступны 😂😂😂😂