Хороший дом в станице Холмская, 80 кв.м. на 8 сотках. Навес, баня, сарай, тихое спокойное место

Друзья, всем привет!
Внимание! Новая цена - 6.100.000
Предлагаю жилой дом 2019 года постройки с участком в станице Холмская.
Материал стен дома - ВК блок + кирпич. Высокие потолки - 3 м. Площадь дома 80 кв.м.
В доме 3 изолированные комнаты, кухня, коридор, санузел, бойлерная.
Коммуникации: свет, газ, вода - скважина, канализация - септик. Окна в доме металлопластиковые.
Крыша покрыта едино с навесом металлопрофилем, установлены водостоки.
Полы - стяжка, в коридоре, кухне и санузле тёплый пол(плитка), в комнатах ламинат.
Сан узел плитка. В доме сделана хорошая отделка.
Разводка воды, канализации, электричества во всех помещениях. Установлен навесной двухконтурный газовый котёл.
Участок 8 соток огорожен металлическим забором оформленным в стиле "кованного железа", имеется калитка и въездная группа.
К дому примыкает большой навес, оформленный под единую крышу с основным строением.
Весь двор вымощен тротуарной плиткой.
Есть баня построенная из керамзито блока с внутренней отделкой из дерева.
Для хранения садового инвентаря имеется сарай из металлопрофиля.
На ухоженном участке растет: клубника, малина, крыжовник, молодые плодовые деревья.
Тихая тупиковая, улица в центре поселка, остановка общественного транспорта, Ж\Д, магазины, школа, детские сады в пешей доступности.
Станица Холмская - Административный центр Холмского сельского поселения, объединяющего 11 населённых пунктов.
Характер местности - предгорный. Поэтому станицу не затопляет в период ливней ! В южной части станицы начинаются лиственные леса с преобладанием дуба и горы.
Благоустроенная станица с хорошо развитой инфраструктурой, имеется 3 школы, 5 детских сада, детско-юношеская и поселковая библиотеки, храмы, множество магазинов, отделения банков, почта, стадион, промышленные и сельскохозяйственные предприятия.
Регулярно ходит общественный транспорт. Территориально станица находится вдоль федеральной трассы А-146 и железной дороги .
Удачное географическое расположение с более умеренным южным климатом , развитая инфраструктура, удаленность 63 км от Краснодара и 78 км от Новороссийска (берег Черного моря!) + стоимость - именно эти факторы выгодно выделяют ст. Холмская , среди других предложений Краснодарского края!
Понравился дом? Звоните! Покажем в удобное время.
̶С̶т̶а̶р̶а̶я̶ ̶ц̶е̶н̶а̶ ̶-̶ ̶6̶.̶3̶0̶0̶.̶0̶0̶0̶
Новая цена - 6.100.000
Ваш агент по недвижимости, Станислав Макаров.
Контакты:
☎Телефон - 8 [phone] (WhatsApp, Telegram)
Я в Дзен - zen.yandex.ru/stanislav_makarov
Посёлок Ильский недвижимость - stanicaseverskay
Телеграмм канал - t.me/domakybani
Вы запланировали переезд в Краснодарский край, хотите жить на юге, хотите купить дом, участок, квартиру?
Возможно вы хотите построить дом по своему проекту? Обращайтесь!
Я работаю агентом по недвижимости в Северском районе и Абинском районе Краснодарского края, буду рад помочь в выборе дома вашей мечты!
#станицахолмская
#купитьдом
#недвижимость
#новыеобъявлениядомов
#переездвкраснодарскийкрай
#абинскийрайон
#домподключ
#строительстводомов
#купитьновыйдом
#холмская

[@user-io6jr3dl4g]

Станислав, спасибо за обзор.Дом и участок понравились.Но цены взвинтились очень ,дороговато для сельской местности.

[@stasilskiy]

Елена, я вас прекрасно понимаю, цены в Краснодаре на квартиры и дома тоже взвинтились в 3 раза. Таков рынок

[@user-uh5go6xg3k]

Хороший, уютный, обжитой дом, с участком, баней) Станислав, спасибо, обзор как всегда на отлично! И лай собаки Вам не помеха!

[@stasilskiy]

Спасибо и вам, рад стараться!

[@allak.3921]

Эта собака вынесла мозг за две минуты, как там жить? Когда то был у нас дом и у соседей была неадекватная собака, никогда ни молчала, ночами не спала, так что я бы не купила и за этой собаки. Дом хороший, все понравилось, цену надо немного снизить .

[@stasilskiy]

Алла, как говорит хозяйка дома, на них с домашними не лает собачка, только на чужих.

[@kolyareal6066]

Если посмотрите ролики в Орландо по домам и тут, на Кубани, сравнивая зп и цены в штатах и рф, то вопрос, за что платить 130к$ ??

[@stasilskiy]

@@kolyareal6066 очень странное сравнение США и Россиии. Вы найдете дом в США в хорошем селении за 130тыс дол? Как можно сравнить 2 разные страны? Рынок недвижимости ведь разный. Из чего строят, тоже по-разному. Почему вы считаете, что достатка нет в наших местах?

[@kolyareal6066]

@@stasilskiy 200-300тыс долл и можно найти дом в штатах в более менее хорошем состоянии и районе. По средней зп там и тут изучите вопрос, а так же по покупательной способности этой зп. Налоги на недвижимость там платят в школу!! А у нас в карман чиновнику на лексусе, продолжать??

[@stasilskiy]

@@kolyareal6066 вы живете в США? Зачем вы сравниваете на канале по недвижимости в России, две разные страны с разными экономиками, вам не кажется это не много геополитический вопрос? Тогда это не на этом канале обсуждается.

[@alextim7645]

Нормальный дом,участок 8 соток пожалуй самый оптимальный.Если сад грамотно спланировать,можнл много чего уместить.

[@stasilskiy]

Алекс, вы правы. У меня у самого 10 соток, считаю оптимальной цифрой для себя! 😃

[@imya-Eva]

У Станислава всегда хорошие обзоры, все грамотно всё по существу. Особенно приятно слушать грамотную речь, без лишнего залихватского быдлячества, как у сомсиков)) Станислав интеллигентный молодой человек, и ещё один плюс- не манипулятор. Обзоры реальные, реальных объектов востребованных рынком недвижимости. Приятно смотреть!

[@stasilskiy]

Благодарю! 😃

[@nataljaarkadevna3744]

Есть басня про кукушку и петуха.

[@stasilskiy]

@@nataljaarkadevna3744 расскажите нам эту басню, все почитаем 😃

[@user-dx4hd8wz4z]

Спасибо Станислав за хороший обзор👍👍

[@stasilskiy]

Спасибо, Сергей!

[@user-un4ok6dp4q]

Опять вопрос ????? Почему продают ? В чем проблемы ? Цена завышена в 2 раза ! Жадничать не надо ! Удачи в продаже ! Привет собаке - помогла в обзоре ! 🤡

[@user-mv9wt4os6t]

Почему продавцы должны рассказывать про свои проблемы??

[@stasilskiy]

Почему продают? Решили построить дом побольше, так как данный дом мал оказался для семьи. Тут не жадничают, цена в рынке для обжитого дома, таков рынок на данный момент.

[@imya-Eva]

Вам не кажется, что ваш вопрос -" почему продают" во первых бестактен и во вторых говорит о том, что вы заведомо подозреваете подвох? Если изходить из вашей позиции всеобъемлющей подозрительности, то всё что продаётся на рынке недвижимости, продаётся по причине какого-либо подвоха ? Это похоже на манию. Вам так не кажется?) Хоррший дом. А причин может быть туча, переезжают, расширяются, нужны дополнительные квадратные метры, или наоборот хотят поменьше и доплату для каких - то личных целей, поверьте причины продажи зачастую не связаны с подвохами, и никак не касаются покупателя.

[@nataljaarkadevna3744]

Собака достала вместе с соседями, уже и так понятно.

[@stasilskiy]

@@nataljaarkadevna3744 Собаки лают только на не знакомых, на соседей даже пасти не открывают.

[@user-om6et3oi2u]

Привет. Не стоит дом 6,3 ляма. 5 с натяжкой. Плюс к за баньку и то, что нет хлама.

[@stasilskiy]

Ирина, возможно вы правы, но только не упускайте тот факт, что рынок на данный момент диктует иные правила, когда новый дом без навеса и с голым участком будет стоить 5.300

[@edemgunes7303]

Здравствуйте ❤️ Собачка 🐕 самое лучшее в этом ролике😍👍 Скажите пожалуйста, участок продан?

[@stasilskiy]

Звоните, буду рад ответить! 👍

[@artur5616]

Сюжет знакомый но не помню дом хороший нет слов все как у людей

[@stasilskiy]

спасибо за комментарий.

[@artur5616]

@@stasilskiy еслеб вы поспрашивали чтоб люди снимали с дольнейшим выкупом я бы не откказался

[@stasilskiy]

@@artur5616 к сожалению аренда с выкупом, это о-о-очень редкий случай у нас в Краснодарском крае, так как были примеры моменты мошенничества и обмана. Да и зачастую продают своё жилье едиснтвенное.

[@valentinac3052]

Вот это дом более современный...

[@stasilskiy]

Верно! Также есть и другие современные дома, выбрать есть из чего! 😃

[@user-hr8ji2uh5x]

Станислав ваше агенство же снимало этот дом. Екатерина показывала не сколько дней назад. Вы как там работаете не сообща

[@stasilskiy]

Николай, спасибо, что смотрите наши публикации, очень приятно! Работаем как раз сообща! 😃

[@user-ol4jt8sj6s]

Зачем столько постеров или картин на стенах?

[@user-mv9wt4os6t]

Людям так нравится..И что??? Кому не нравится такое-снимут..Не считаю проблемой..Я , например, не люблю когда оооочень много цветов в доме..

[@stasilskiy]

Екатерина, видимо, так нравится хозяевам дома. Как правило когда покупается дом всегда делается отделка под свой вкус в дальнейшем. Я в своем доме сделал отделку в 3 комнатах.

[@user-hr8ji2uh5x]

То цены не совпадают с сайтом агенства. Вы там что-то запутались.

[@stasilskiy]

Цена всегда была та же, возможно вы путаете предложения?

[@DcStreng]

Да, Екатерина уже освещала этот дом. Цена та же. У него локация не очень, ножками много не находишься. Плюс, что меня лично не устроило бы это электричество 5 кВТ. Это очень мало для дома.

[@stasilskiy]

спасибо за комментарий. 5кВт если не хватает всегда можно подать на увеличение мощности до 15 кВт

[@DcStreng]

@@stasilskiy Станислав, ну Вы же должны знать, что при получении разрешения на строительство, получают ТУ. По нормативам на жилой дом выдают на 15 кВт. А вот если трансформаторная подстанция (этой улицы или микрорайона) не справляется с данной мощностью, то на меньшую мощность. Следовательно, сколько заявок не пиши, если мощности сети не хватает, то её никто и не увеличит! Смысл строить изначально дом и проводить в него сеть мощностью 5 кВт??? Я не вижу. Есть только для застройщика, которому в принципе пофиг, лишь бы продать...

[@imya-Eva]

Если в дом подведён сетевой газ, то 15 квт абсолютно не нужны. Газ никогда не отключают ( в отличии от электричества) а для бытовых нужд достаточно 5 квт. У нас юг не забывайте)

[@DcStreng]

@@imya-Eva 🤦ну ради Бога! Если для Вас при наличии газа 5 кВт норма, то можете приобретать подобные домовладения. Только 15 кВт нужно не для отопления, а для нормального функционирования электрооборудования. (К примеру: жена на кухне готовит в духовке, работает холодильник, работает стиральная машина, так как два ребенка. Один ребенок смотрит мультики по телеку, другой играет в компьютер. Муж при этом работает на участке электроинструментом). И ТУТ Ваши 5 кВт сдуваются как лопнувший воздушный шарик! А если лето и жара приплюсуйте кондей.

[@imya-Eva]

@@DcStreng мне смешно читать вас. Ну хотя бы потому что экономные никогда не ставят электродуховку( дикое потребление), а на всё, что вы перечислили 5 квт хватает за глаза, ещё можно что-нибудь добавить) Вы похоже вне штатный рекламный агент электросетей по подключению 15 квт?))) И на счёт мультиков и компьютерных игр осторожнее.....лучше в это время не оставлять детей без присмотра, и не на участке или кухне заниматься, а смотреть что там внедряется в головы новому поколению.

[@-sm737]

С такой соседской собакой любая цена завышена

[@stasilskiy]

вы бы за какую цену купили бы?:)

[@user-jt2pn6jo4n]

Я бы нет, 5,5 и то подумала. А скажите улица топиковая, я-то дальше лес, поля?

[@stasilskiy]

@@user-jt2pn6jo4n я думаю, что торг уместен всегда на месте, при просмотре дома. Далее огороды и дома с другой дороги.

[@user-qn1ub8ct1p]

Дом хороший.Все лишнее убрать,сделать под себя ремонт,будет замечательно.Участок тоже хороший,можно много чего насадить,или сделать бассейн или пруд,раз есть баня.Мне понравился.

[@stasilskiy]

👍🏻

[@NataliaBorisova5]

Скажите, видео старых очень много, как узнать, продан дом или нет?

[@stasilskiy]

Наталья, спасибо за вопрос! Очень просто, можно мне написать в ватсап или позвонить, буду рад ответить на все вопросы и предложить дома, которых нет в видео обзорах.

[@NataliaBorisova5]

@@stasilskiy спасибо за ответ. Будем иметь ввиду.

[@verakovalchuk3344]

Дом хороший, но цена?

[@stasilskiy]

Дом действительно хороший, чтобы его купить

[@user-gk7oe4qg7h]

Я видела этот дом, у другого риэлтора

[@niknusha]

Я тоже его видела, видимо или цена завышена или желающих нет

[@user-gk7oe4qg7h]

@@niknusha Цена эта же. Я думаю дорого

[@nelliveklenko780]

Ещё остался Сомсиков и Полетаева. 😁

[@stasilskiy]

все верно, Екатерина Романенко "Центр недвижимости Компромисс"

[@stasilskiy]

@@nelliveklenko780 Им далековато сюда ехать, а я тут живу рядом в Ильском, все про эту местность знаю 😃