HOUSE FLIPPING | ¿Cuanto hemos ganado? LOS NUMEROS

Hola a todos,
En este video hablo de la venta de un piso, explico porque se vendió y os enseño los números exactos de la operación.
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[@hiearias]

podrías hacer un video tocando el tema de los impuestos ?

[@carmenBF.]

No hay que olvidar que el beneficio que hacienda te dice que has sacado sera mayor al que dices porque muchos gastos de la reforma no te los podrás deducir (conservación), así que hacienda te crujirá bastante si eres persona física.

[@rafarafa9775]

Interesante. Me da la sensación que así se trabaja muchísimo vpara el inmueble y para Hacienda, en lugar que el inmueble trabaje para tí. Porque las ganancias, no dejan de ser un sueldo correspondiente por todo el esfuerzo que habéis dedicado y que es posible que al menos, parte, también habría sido como una nómina de haber trabajado para otros, con muchos matices por supuesto. Enhorabuena por el canal.

[@manuel5350]

Buff reforma baratísima moviendo tabiques !!! Electricidad y fontanería nuevas? Enhorabuena!! Molaría un detalle por partidas

[@davidmartin4978]

Es importante el beneficio financiero que tienes y también el beneficio en experiencia, contactos y aprendizaje que servirá mucho para el futuro. Enhorabuena !

[@englishlyrics9734]

Hola Samuel podrías hacer un video sobre subarrendar un piso ? Porfavor 🙏

[@davidgregori1204]

Buen vídeo Samuel. ¿No tuviste gastos de IBI, basura o seguro de hogar? Tendrías que considerar también la inflación en los cálculos hechos para reducir algo la ganancia. También habría que considerar el coste de oportunidad de tener esos 116k€ bloqueados en el piso durante un año.

[@silver-vs9ex]

no estan bien hechos esos numeros. se ha dejado muchas cosas en el tintero

[@JoseLopez-iz6uy]

Eso en España es mover el dinero. Luego te encasquetan el 25 y has ganado 10me. En un año alquilado lo hubieseis recuperado...

[@diegozarcovillarosa7020]

Muy interesante Sam

[@samuelheath5]

Gracias Diego!

[@_mariocastellon]

Enhorabuena Sam,te sigo desde los inicios y me ha llamado la atención que pagaras 90k por el piso cuando tú perfiond activo es el piso sin ascensor de baja altura, saludos

[@mister.richiemusic]

Muuuy top la información 🤟🏻🔥

[@iglez7]

Muchas gracias por compartir🌟Excelente canal Slds desde Ciudad de México 🇲🇽

[@pedrovizcainomunoz9409]

Samuel regalanos una entrevista con Uri Vyce aceptando la invitación al (dinero sin filtros).......te servirá mucho para crecer en suscriptores, visualizaciones y ventas de tu libro ....ya lo verás......Un abrazo crack y gracias por tus videos.....Los veo todos.

[@juanandresmark1643]

Puedes hacer un video en el nuevo negocio que vas hacer.

[@albertosantos4570]

Excelente video 👍. Gracias Samuel

[@samuelheath5]

Gracias Alberto!!

[@jorge-jordi9268]

Gracias por el video, buenísimo 👏 La reforma es baratisima !! Enhorabuena

[@jorge-jordi9268]

Por aquí en Barcelona, te aseguro que no bajaría de los 18.000 más IVA

[@beatrizmorales4868]

Gracias Samuel! Tomamos ideas!

[@samuelheath5]

😁👍

[@patdg9681]

Excelente video muchas gracias. Me gustarìa saber qué opinas sobre la inversion por alquiler de oficinas

[@angelecheverria1803]

Y la declaración de la Renta??? Ahí te kitan buen mordisco de los beneficios. Eso no lo comentas??

[@alexsecoflipme]

Toda la razón

[@revolucionorganica2464]

Amigo me gustaría quedar con usted para que me pudiese enseñar un poco de este mundillo

[@dorissiverios]

Usted tienes que poner el pais y el lugar

[@brucetuve4909]

Te ha faltado tener en cuenta el impuesto “fantasma” , la INFLACIÓN, que ha subido un 7% por lo tanto en vez de 14.000€ son 7.000€ de benéficio o menos, porque un piso que hace un año valía 100.000€, ahora vale 107,000€ solo por la inflación. Y si quieres comprar un piso que hace un año te costaba 100.000€ tendrás que soltar 107.000€ Esto ningún inversor lo tiene en cuenta pero es otro impuesto encubierto. Y es demoledor.

[@RicardoGonzalez-il1]

Es justo al contrario, haciendo esta inversión se ha protegido contra la inflación, si hubiese mantenido los 90k € en el banco durante ese año ahora no podría comprar ese mismo piso con la subida que ha habido durante este tiempo. Sin embargo, ahora ha incrementado los 90k a 104k €, y eso sin seguir el plan de inversión previsto...Para que lo veas más claro, la inflación del 7% sobre los 90k son 6.300€ y eso es lo que hubiese perdido este año teniendo el dinero en el banco, pero con esta operación ha ganado 14.000€ evitando la inflación y consiguiendo 7.700€ teniéndola en cuenta. Espero haberte ayudado, es importante tenerlo claro para que no perdamos poder adquisitivo.

[@brucetuve4909]

@@RicardoGonzalez-il1 primero. El no tenia ese dinero , lo pidió prestado. No tiene nada que ver lo que dices con lo que yo digo. Si compras un piso por 100k y en un año hay una inflación del 10%. Al año siguiente vendes por 110k De ojos a hacienda has ganado 10k y de ahí se lleva el 21% pero es un beneficio ficticio creado artificialmente por la inflación. Si hacienda fuera justa haría el cálculo descontando inflación, cosa que no hace. Evidentemente los ahorros en el banco pierden un 10% en un año en el ejemplo q pongo pero nadie habla de eso, eso lo tenemos todos claro , lo que yo expongo es algo más complejo que entender la erosión a los ahorros de la inflación.

[@jmn2607]

No veo ganancias alguna lo que se va a llevar Hacienda pero no lo vemos de la misma manera, para haber ganado debiste a verlo vendido en 145.000 € para haberte algo de beneficios, las cuentas son las que son, otra cosa que tu la veas de la manera que lo ves, yo vendí una nave industrial en una zona buena del polígono calle ancha, buena orientación y salida y entrada a la autovía en menos de 100 m y lo que saque hacienda se llevó una buena tajada, además si ahora sumas la inflación no gane nada

[@manueltm9156]

Samuel cómo estás? cuabdo vas a subir nuevo video, te echamos de menos. A mi me gustaría conocerte en persona algún día, soy de Murcia y veraneo en Alicante. Algún día será. Un saludo, cuidate

[@samuelheath5]

Hola Manuel! Hoy subí un vídeo 😃 un abrazo!!!

[@RPFworld]

Samueeeeel más vídeos!!!!

[@billybramley7043]

Gracias por la info, una pregunta. ¿ Ahora dependes solamente del dinero que te entra de los alquileres o sigues teniendo algun trabajo fijo? en caso de que ya no tengas trabajo en que momento decidiste que ya podias sobrevivir con solo los alquileres?

[@xaviboschmusica]

Estos números son poquísimo. No has contado el IRPF de ganancia pateimonial (23%), ni el tiempo dedicado, que necesita su retribución, ya que en el flipping el tiempo dedicado es muchísimo. Ha salido el tiempo dedicado muy mal (opinión), pero es verdad que no dices lo contrario

[@parapenteaddiction8271]

La obra te la hicieron o la hiciste tú?

[@manoloserrano1570]

Samuel la compra tiene que ser al contado ? O se puede hacer flipping house con hipoteca ? Saludos

[@dani9211]

Lo puedes hacer con hipoteca

[@danielaparicio792]

Hola, yo fui uno d los q pidió los números, y de verdad q estoy satisfecho con la transparencia. No todas las operaciones se da un gran pelotazo pero muy buena ganancia, es lo q ganaría un salario mínimo durante un año 🤗

[@danielaparicio792]

Y ya he comprado el libro, pronto lo leeré para dejar el review 😁

[@samuelheath5]

Así es!! Así son los negocios y lo más importante es aprender siempre. Un abrazo! 😁💪

[@ManuelLopez-ey8mb]

No lo haces como empresa???

[@dani9211]

Huele a edificio...podías haber contado algo...

[@JoseLopez-iz6uy]

Comprar en 90mas 10gg más 20rf son 120...o vendes en 150-160 o comes mocos

[@MiGueeLoRamirez]

Reforma 16.000€ ni de puta coña xD

[@dani9211]

Depende dónde....donde yo vivo, no...a mi me da q ha comprado el material y lo q ha pagado ha sido la mano de obra, las horas de trabajo

[@samuasekas7416]

Buenas! Te escribí por el instagram, cuando tengas un rato pégale un ojo. Saludos!