【増額注意】土地購入前に確認するべきポイント

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[@housemaker]

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[@user-gd6iu7kw9s]

高額な取引をするのだから、損しないように購入側があらかじめ基礎知識を持っておくべき。素人は手玉に取られやすいですし。 プロパンと都市ガスならランニングコストからして圧倒的に後者かと思ってたらそうでもないのですかね。

[@senkanseiryuu]

水道管については引き込まれているかどうかだけではなく、引き込まれている給水管径も確認した方がいいかと思います。 前に古い家が建っていた土地の場合、引き込まれている給水管が13mmだったりします。 これを20ｍｍへ引き直しとなると、費用的には引き込まれていないのと同じなんていう事もあり得ます。(特に家族が多いとか二世帯住宅なら13ｍｍはありえない。) 歩道の縁石や段差は一長一短だと思います。 これがあるということは、歩車分離が物理的にしっかりとされている道という見方もできるので、普段徒歩で出かけることが多い方や、お子様/お年寄り等がいる家庭などでは逆に安全と言う見方もできると思います。 分譲地でたまに見る、何故か道路よりも高さがある台地になっている土地は（全部ではないにしろ）そういう理屈だったんですね…。(-_-;)

[@田えり]

メモを取らせていただきました✨これから土地探しするのにありがたいです🙏

[@塩メロン-d9v]

値段が、他に比べて安いと思っていたらこういう落とし穴があるんですね。。ス○モなどにはそういうこと書いてないので教えて頂き助かります😣

[@user-py1le5df6q]

現在契約していた土地を地主さんの気が急に変わってしまい売りたくないと言われました。 新築の間取りも決まり今週からは内装の色やキッチン等の打ち合わせに入る予定だったのですが全てが振り出しに戻った感じでとてもショックでした😭 また新しく土地を探さなければならないですがまかろにおさんの注意点を確認しながら進めたいと思います。 いつも参考になる内容有り難う御座います！😌

[@user-py1le5df6q]

@うんちくん はいっ！倍の金額は戻ってきましたが元々の手付金が少ししか支払ってなかったため微々たるものでした😅

[@だなな-y1n]

駅近、スーパー、コンビニ、公園、保育園、学校が全て10 分以内に揃っている土地を検討しています。 ただ、真横がガソリンスタンドで、間口が7.5m程度、奥行は22 ｍのかなりの縦長なのがネックです。

[@shunkamitaki8888]

土地探し真っ最中です！契約後の増額はショックなので気をつけたいです。

[@housemaker]

気をつけてください。 土地は本当に不足の事態が多いので🙇‍♂️💦

[@in1543]

これは保存だわ

[@cinnamon6185]

これはとても参考になりました。 私の場合農地を宅地転用にするつもりです。 プロパンガス、浄化槽、縁石まで今のところありますね。 気になったのが、私たちの場合、妻の父親に土地を買ってもらう予定ですが、浄化槽導入は建物と外構の見積もりに入っていましたが、土地の購入時にかかる費用ではないのでしょうか？ 土地を買うというのは、地価を払い、転用して名義を確保するということだけになりますか？

[@パタゴニア-p9z]

タメになります！

[@housemaker]

ありがとうございます！！

[@heizi_hattori]

土地って奥深く知れば知るほど悩むポイントだと思います。災害は？将来性は？近隣環境は？頭が痛くなりますね。

[@イバラさん]

面している道路によって住宅の外観デザインが変わると思うので建てたいデザインによって南向き、北向きを考えて土地購入を考えたほうがよいですか？

[@tan9887]

信頼できる人と一緒にやらないと素人は騙されそうです。

[@ごん柴]

とても参考になりました。ありがとうございました。 できれば狭小な土地購入に関しての注意点を教えていただければ助かります。

[@保山入端]

いつも拝見させて頂き素人の自分でもとても分かりやすく大変勉強になります。これからも住宅関連事項の発信宜しくお願いします。

[@mianoanoano4117]

初めての土地購入なので、分かりやすい説明とえ！？こんなこともお金を取るの？ということばかりでした。 他にも数本見せて頂いてますが、いま私たち家族にとても必要な動画ばかりです。 これからも拝見させて頂きます！

[@みみてんし]

安い！と思うと…家の前の道路が私道の物件が多い，安価ですが後々厄介になりそうですね😞

[@ゆき-j5z8e]

教えてもらわないと素人は分かりませんね…参考になります！

[@InsideGlad]

いつも見てます！ インナーガレージ、ビルトインガレージについて解説して欲しいです！ よろしくお願いします！

[@virginiedunkerque6185]

不自然に土が盛られている土地が少し安めに売られているので、水害対策かと思っていましたが、残土処理も兼ねていることもあるのですね。

[@KN-tg4fu]

自分の身は自分で守れるように勉強します！

[@山田太郎-d8i5v]

こういうのってメーカーの分譲地だと全部解決してます？

[@housemaker]

仰る通り分譲地があれば全て解決ですね！

[@ジャパン侍-m2f]

とても参考になりました。次の動画も楽しみにしております。

[@みやみや空]

あとで金額上がるのはやだねぇ、、