Por esto no puedes comprarte una casa barata (hay solución)

Es posible que todos tengamos casas mejores, más grandes y más baratas, a la vez que suben los sueldos y los beneficios de los negocios y empresas. Aquí explico qué es la liberalización del suelo, y cómo beneficiará a toda la población cuando se haga.
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[@leonardooctavioolartesanch8829]

Que buen análisis Gregorio, el tema de tu vídeo se aplica perfectamente en Colombia

[@alvarodebazan585]

Tienes toda la razón Gregorio. Una gran parte de la corrupción que sufrimos es por culpa de los incentivos perversos que genera la ley del suelo que tenemos. Un saludo y gracias por tu trabajo divulgativo.

Así es, Juan, y muchas gracias.

[@herbolariomartinez]

Muy bien explicado. Muchas gracias. Hay que compartirlo!!!!

Muchas gracias, Pablo :)

[@mauriciotoro1160]

Yo vivo en Chile y acá sucede lo mismo. Gracias por la excelente explicación.

[@macm31]

Gregorio, eres una persona muy valiosa. Se aprende mucho de ti. Gracias.

[@elma1969]

Gregorio mil gracias!

De nada, Elvira :)

[@fenixclubfitness]

Gracias Gregorio. Un magnífico vídeo, como siempre. Enhorabuena maestro

Muchas gracias, Fénix :)

[@edupoppies]

¡Grande Goyo!

[@cosasdelshanti2864]

Genial Gregorio!! Cómo siempre!! Gracias por hacernos llegar tanta sabiduría e información práctica para nuestro presente y futuro!! Eternamente agradecido a que dediques tu tiempo y energía en enseñarnos lo que no le conviene al. Gobierno que sepamos

Muchas gracias, Shanti :)

[@jhonsyb]

Increible como siempre💪🏻

Muchas gracias, Jorge :)

[@DLTNRDG]

Buenos días Gregorio, tienes toda la razón. Como siempre, el Estado causando problemas al bienestar y desarrollo económico.

Muchas gracias, Dalton

[@juanh1481]

El tema de la corrupción urbanística no es menor. El actual grupo de delitos contra la administración de la UCO (Guardia Civil), en sus inicios se llamó Grupo de corrupción urbanística. En su día ya se vio el gran problema que suponía para España ese tipo de corrupción. Por otro lado, lo de no poder hacer lo que quieras en tu terreno va muy en la línea de la política actual en España: no puedes educar a tu hijo en tu casa, no te puedes defender con armas ante los delincuentes, no puedes votar nada más allá de unos políticos que no se comprometen a nada... y una larga lista...

Así es, Juan. Muchas gracias.

[@a.c.l.7000]

Gracias Gregorio muy bien explicado, pero por desgracia ningún partido político está dispuesto a hacerlo, ni les interesa ya que tienen un chollo , lo único que hacen es dar una pésima ayuda de 400€a unos pocos para callar bocas, en este país tampoco veo a la población que se mueva por estos temas por desgracia , si fuéramos más inteligentes y exigieramos más a los políticos.... aquí se habla más de fútbol de Messi y su P.madre . Así nos va,

Muchas gracias, ACL. Tenemos que movernos para conseguirlo, porque es posible.

[@javiersanchezmorales5223]

Buen e informativo video. Estos días en la sección Libre Mercado de Libertad Digital he leído datos que también he visto en el canal Visual Politik de hace unos años sobre la diferencia del precio del suelo en el estado de Texas (totalmente liberalizado) e impuestos con el de California (totalmente intervenido), ejemplos desconocidos por la mayoría de la población española (a conveniencia de la casta política, sus amigos corporativos y sus enchufados en las Administraciones Públicas). Si en Estados Unidos se puede hacer eso entre Estados debería ser posible en España también.

Muchas gracias, Javier. En España alguna Comunidad Autónoma podría liberalizar el suelo sin necesidad de ponerse acuerdo con las demás, así es.

[@Francisco.R-A]

Cuando otros hablan de cambiar el sistema no se dan cuenta de que, es este sistema (liberalizar el suelo) y no la Constitución. Totalmente de acuerdo. En la Constitución es posible esta ley y la contraria.

[@jesusp.p.8440]

Mejor explicado imposible!!

Muchas gracias, Jesús :)

[@fran_ro]

Buen video como todos los demás

Muchas gracias, Francisco

[@DLTNRDG]

Lo que ocurre con la vivienda, en toda la economía. Hay que liberalizar.

[@alfreddelp2874]

Cómo, Gregorio!! que casoplón te has comprao, Maestro. jaja. Un abrazo. Totalmente de acuerdo

Muchas gracias, Alfred :)

[@JStrading303]

Estoy de acuerdo en que debería liberalizarse más suelo, pero no en que sea el estado por defecto del suelo, ya que no podríamos llevar carreteras, alcantarillado e instalaciones a todas las construcciones dispersas de una manera eficiente, sin generar problemas como por ejemplo la contaminación (todas esas naves , casas, etc que vemos dispersas están en su mayoría generando un gran impacto en el agua subterránea ya que no vierten a una depuradora)

La liberalización del suelo, bien hecha, tiene en cuenta todo eso, JS

[@miguelangelmiguelon9086]

Muy interesante, tema que no se suele tratar, pero claro, zonas en la cuales los limites de cada municipio marcan está expansión a mi entender, por ejemplo las capitales y sus almendras centrales.

Muchas gracias, Miguel Ángel. Este es uno d los temas más importantes de nuestra vida desde el día que nacimos.

[@IsmaA.]

Me gusta tu idea pero me saltan varias dudas, no habría entonces espacios reservados para las explotaciones agrícolas y ganaderas? Podría existir un chalet con piscina y jardín ql lado de un campo sembrado de ajos? Qué se haría con las zonas forestales? No habría sectorización del suelo habiendo zonas dedidacas a industria y otras a vivienda? Te podrían abrir una granja de pollos o una incineradora, o planta de reciclaje, (o algún otro tipo de industria) al lado de tu vivienda así de la noche a la mañana?

Hola Isma. Piensa que una cosa es la liberalización y otra la ordenación. Lo ideal es liberalizar el suelo y ordenarlo. La ordenación es que lo haría que no hubiera incineradoras o industrias al lado de viviendas, por ejemplo. Espacio para explotaciones agrícolas y ganaderas habrá de sobra. Piensa que sólo se necesitan construir unas "pocas" viviendas más para acabar con la sobrevaloración artificial que tienen. Las zonas forestales se mantienen igual, sería de las zonas en las que no se permitiría construir.

[@juanamartinez8927]

En Italia el suelo está liberalizado. Si tienes un terreno, te puedes construir tu casa. Sin embargo, todo es caro. Otra cosa; no se paga IBI.

[@rzVictor]

Hola Gregorio, gracias por su vídeo. Tengo 2 preguntas. 1) Las mordidas por recalificaciones que los políticos reciben en España está más que demostradas, pero ¿es esta la verdadera razón que hace que el mercado esté intervenido? Si fuese así, todos estarían dispuestos a dar licencias, cuantas más, más mordidas. ¿Qué les motiva a restringir la oferta de suelo urbanizable? Es más, en países casi libres de corrupción, Dinamarca, Nórdicos...ocurre exactamente igual, el mercado está intervenido (lejos de ser una competencia perfecta), luego no podemos pensar que dichas mordidas sea la razón de tal intervención. 2) Igual, una de las razones de que no sea un mercado de competencia perfecta es las barreras de entrada a la financiación que los promotores enfrentan. Si bancos como el Santander, controlados por fondos de inversión que a su vez poseen mucha concentración en el sector inmobiliario, restringen la financiación de nuevas promociones, están interviniendo la oferta, aumentando el precio de sus activos inmobiliarios, lo cual puede ser más rentable que financiar nuevas promociones.

Muchas gracias, Víctor. Lo que les motiva a no recalificar "demasiado" es mantener el valor de la recalificación. Piensa que cuanto más recalifiquen menos vale el suelo, y por tanto menos puede cobrarse en sobornos por recalificar un nuevo suelo. Pero realmente algo así es lo que pasó en los primeros años del siglo XXI, que se recalificó "mucho", y por eso empezó a estallar la burbuja. Así que ese supuesto que dices realmente llegó a pasar a medias, con lo que a partir de ese momento se construyó menos, se recalificó menos, etc. En cuanto a la financiación, eso no haría falta con el suelo recalificado, porque en el caso de que los bancos no quisieran darla se podría hacer de otras formas. Por ejemplo, una de las formas habituales es que el dueño del solar poner el suelo, se poner de acuerdo con un constructor que paga la obra, y luego se reparten los pisos, que vende cada uno por su cuenta. También se puede vender sobre plano (y a precios baratos se vendería), etc. Lo que pasa es que financiar con los bancos es barato y cómodo, y por eso es lo que más se usa. Pero la financiación de los bancos no es imprescindible, y sin embargo la recalificación sí que es imprescindible. Esa es la diferencia importante entre una cosa y otra.

[@rzVictor]

@ Muchas gracias, Gregorio. Saludos!

[@semper1916]

Buenos días, Gregorio. Propongo crear una plataforma para pedir la liberalización del suelo.

Me parece muy bien, Semper. Yo os animo a que creéis asociaciones, porque es muy importante hacerlo. Y es mucho más fácil de lo que parece.

[@JoserraAL]

Felicidades por tus videos y en expecial por este. Totalmente de acuerdo. SOlo una duda, que son las que me surjen siempre con todos los temas liberales, ideas que comparto pero en las que siempre surge alguna pega. En este caso por ejemplo.....quién construiría los parques?? si va a ser el ayuntamiento....estamos en las mismas, dejamos algo de control a la administración que es lo que se trata de evitar...y si van a ser particulares...qué incentivos tienen a comprar un terreno para uso común?? quien lo cuidaría y equiparía?? Gracias por todo Gregorio ¡¡

Joserra, yo no me identifico con ninguna ideología. Yo creo que los parques deberían ser públicos. La diferencia es que el suelo sería más barato, y se podrían hacer más parques y más grandes.

[@josemanuelfernandezalvarez9314]

Hola Gregorio, gracias por el vídeo. Desde hace poco te estoy siguiendo y encuentro tus aportaciones muy interesantes y rigurosas. Pero, en cuanto a este vídeo y el tema en cuestión, quisiera hacer una reflexión. Tengo 33 años, trabajo, no siento afinidad con ningún partido (me desagradan todos), y el tema de la vivienda empieza a preocuparme. Tengo la teoría de que, después de cientos de años, las ciudades se están enfrentando a un descenso de la población (exceptuando grandes capitales), a la vez que se siguen construyendo nuevas viviendas. Una consecuencia directa de este hecho es el tema Okupas o viviendas abandonadas (consecuencia muy triste para las ciudades). Me preocupa que, liberando el suelo, se agrave el tema de viviendas abandonadas. Pienso que el precio actual de la vivienda es injusto para mí y para mi generación, y que las siguientes medidas sí ayudarían a solucionar, o mejorar, el problema de una manera sostenible: - Leyes Anti-Okupa y contra inquilinos que no paguen: pienso que con esta medida, los dueños de los pisos cerrados pondrían sus pisos en alquiler. Al tener más oferta, bajaría el precio del alquiler (repito que no soy de ningún partido). - Impuestos adicionales para dueños (personas, bancos o inmobiliarias) de viviendas abandonadas: leí que había 3M de viviendas vacías en España. Esto favorecería que saliesen a la venta y por ende, bajada de precio. Siento el tostón de comentario, pero como dije, este tema me influye bastante en estos momentos. Por ahora, voy a esperar para comprar, creo que la vivienda bajará bastante a corto plazo. Un saludo!

Muchas gracias, José Manuel. La seguridad jurídica contra las ocupaciones sí es una buena medida, y debería estar ya hecho. Subir los impuestos acaba trayendo más corrupción. Es muchísimo mejor liberalizar el suelo. Piensa que las casa se harían donde las quisiera la gente (sea en ciudades, pueblos, etc), porque nadie haría casas donde no las quisiera la gente, para que se quedarán vacías. Y, además, traería más empresas, más industrias, casas mucho mejores, etc. Liberalizar el suelo es una de las 3 medidas clave del cambio de sistema que debemos hacer.

[@ignaciomeg1329]

Gracias por el vídeo. Hay algún país que tenga el suelo liberalizado?

Muchas gracias, Ignacio. Por lo que yo sé Texas, o al menos se acerca mucho.

[@xaxipiruli6097]

Por suerte En ningún país son tan necios como gregorio ya que llenar un pais de pisos sería una supermierda.¿no es mejor ser menos gente y tener,campo para ir de excursion y para plantar comida,etc?

[@physiosoins2416]

En los 90's se puso mucho suelo a la venta. La idea era subir la oferta y que los precios bajasen. Pero provocó lo contrario. Burbuja inmobiliaria y corrupción.

Aznar no liberalizó el suelo

[@familiamoreno610]

Hola Gregorio, gracias por el video. Como siempre!. Tengo una duda desde mi desconocimiento del tema que hablas, ¿existe actualmente algún país en el mundo que ya tenga el suelo liberalizado?. Es por analizar y evaluar en qué situación se encuentran allí (si existe) y comparar con España claro!. Muchas gracias!

Muchas gracias, Familia Moreno. Por lo que yo sé Texas tiene el suelo liberalizado, o al menos es lo que más se acerca a ello.

[@deividromeocharlie7200]

@ he trabajado con mucha gente residente en Texas. Puedo decir que el precio de la vivienda es similar al de España, con la diferencia de que disponen de grandes terrenos alrededor de la casa, además son casas de única planta evitando así escaleras y ascensores. He podido deducir que el terreno es muchísimo más barato allí que en cualquier ciudad española.

@@deividromeocharlie7200 Muchas gracias, Deivid. Esa es la idea que tengo yo también, que allí el terreno es mucho más barato que aquí (y eso que su poder adquisitivo es más alto).

[@franciscogalvezgracia3179]

Muy buen video, bien explicado y coherente, pero me quedo con una frase que has dicho " hay que cambiar el sistema " si yo añado pero cambiarlo de arriba a bajo. No interesa el cambio les da vértigo. La juventud, sin trabajo, sin vivienda sin futuro, eso les da igual al sistema así nos va. Un saludo

Muchas gracias, Francisco, y totalmente de acuerdo. Hay que cambiar el sistema, sí, y es posible.

[@cesardeluaces617]

Ahora mismo lo divulgó por redes.

[@DividenGO]

Buenos días Gregorio, super interesante, gracias por hacerlo entendible. Mi pregunta es, tienes claro que la liberalización del suelo es la solución, pero... la llegaremos a ver?

Muchas gracias, Alberto. Yo creo que sí la llegaremos a ver. Lo más importante para conseguirla cuanto antes es que difundamos lo que es y sus ventajas todo lo posible.

[@leonardooctavioolartesanch8829]

Qué otros vídeos has realizado sobre el tema de la liberalización del suelo??

Hay más en la lista de reproducción de vivienda e inmuebles

[@mmchucky]

Con la liberalización del suelo haríamos felices a los que aún no han comprado una casa pero empobreceríamos a todos aquellos que sí lo han hecho con los precios actuales.. Esa hipoteca que has pedido por 200000€ para una casa que ahora solo valdría 80.000... quedaría mucha gente triste de la noche a la mañana..

Los que ya tienen casa tendrían mejores trabajos y negocios con la liberalización del suelo, y también saldrían ganando. Además, se podrían cambiar a una casa mejor con más facilidad.

[@jesuslobato6836]

Una sugerencia Gregorio: Tú que eres experto en economía, has pensado en unirte a otros expertos de otras materias (energía, medioambiente, infraestructuras,...) y formar un partido político. Un partido formado por técnicos con buena voluntad sería fabuloso. Millones de ciudadanos de este país te lo agradeceríamos.

Muchas gracias, Jesús. Creo que hay que hacer muchos partidos, no sólo uno Lo explico aquí: kzbin.info/www/bejne/en7Ncop3espssMk

[@GridGarmin]

Hola Gregorio, después de haber visto el vídeo, ¿en qué consiste exactamente la liberalización del suelo 🤷🏻‍♂? Gracias por tus vídeos, que da gusto verlos 👏🏻👏🏻👏🏻

Dicho de otra forma, sería como ordenar ya el territorio, para que todo el mundo pueda decir qué hace con su terreno (si construir una cosa, u otra, dedicarlo a la agricultura, etc).

[@GridGarmin]

@ O sea que el equipo de Gobierno de una población, o ciudad, ordena "de golpe" todo el territorio de su término municipal (en vez de muy poco a poco, como ahora) para que se pueda construir en todo él excepto en zonas especiales, como las que dices en el vídeo: orilla de la playa, etc. ¿Es así?

@@GridGarmin Ese es un buen resumen, Grid. De hecho todos los municipios podrían liberalizar todo su territorio de esa forma. Es decir, lo ideal sería hacer algo a nivel nacional de golpe, pero cada comunidad autónoma y cada municipio puede liberalizar su territorio de la forma que dices.

[@GridGarmin]

@ Perfecto, todo claro ahora. Muchas gracias Gregorio, y por favor sigue adelante con tus vídeos, no hay ninguno que no sea de provecho 👌🏻

[@pcas2973]

El problema es que a los que ya tienen una vivienda (mucha gente) no le interesa que se liberalice el suelo, ya que el precio del mismo se vería reducido. Al menos, si yo estuviera hipotecado 35 años, no me gustaría q canbiaran nada

Hola P cas. Haré un vídeo explicando por qué a los que ya tienen la casa comprada también les interesa que se liberalice el suelo, ya lo verás.

[@pcas2973]

@ ok, lo espero entonces. Te animo a que sigas haciendo videos acerca de este tema. Cada vez conozco a mas gente que se interesa por elli

@@pcas2973 Los haré, p cas. Es uno de los temas más importantes de nuestra vida, sí. Muchas gracias.

[@sogimarvaz]

Cuando se libere el suelo veremos edificios hasta en el atlántico...

Hola smart. Eso no pasará, por lo que explico en el vídeo (si alguien lo intentara se arruinaría mucho antes de conseguirlo, y por eso no tiene sentido intentarlo). Por otro lado es con la intervención del suelo actual con la que se ha construido en parques naturales y similares, y eso quedaría prohibido con la liberalización del suelo.

[@juanamartinez8927]

Además, siempre hay un bigotudo que a cambio de manteca, cambiar el PGOU para que tu parcela sea recalificada.

Así es, Juana

[@juanamartinez8927]

Habitualmente cambia el PGOU cuando el dueño es concejal o familiares

Así es, Juana

[@scala3898]

Hay una cosa, estuvimos construyendo más que Alemania y Francia juntos y la vivienda estaba por las nubes

Sí, pero no se liberalizó el suelo. Eso hizo estallar la burbuja, pero la vivienda aún sigue sobrevalorada.

[@scala3898]

@ en el país del sacrosanto 🧱 ladrillo

Es que justo por ser el país del ladrillo hay tantas cosas que funcionan tan mal, y por eso hay que liberalizar el suelo para dejar de ser el país del ladrillo@@scala3898

[@santidiaz4397]

Pero al final construir es malo para el medio ambiente, además de que desaparece parte de la huerta con su interés cultural ;)

[@ferriolmartinezdiez5699]

Buenas Gregorio, muy interesante el video, y creo que ahora uno de los temas mas populares son las inversiones en cryptomonedas, estaria bien que nos hicieras un video hablando sobre ello, ya que no parece ser una burbuja al estar mas de una decada consolidandose en la inversion mas rentable de la historia. Gracias!

Muchas gracias, Ferriol. Es difícil ver dónde está el valor real de las criptomonedas. He leído mucho, y ni he visto a nadie que lo sepa, ni lo he encontrado. Pero seguiré leyendo e investigando sobre el tema.

[@cabecehuevo]

Esto tendría que enseñarse en los institutos… pero ahí se quedarán con la copla de la liberalización de Aznar

Así es, IHA. Muchas gracias.

[@quetubo]

Sin la losa de la hipoteca para 40 años, Podríamos invertir, consumir, tener hijos... Y llegado el momento emprender y montar una empresa.

Así es, Bernardo, y por eso tenemos que hacer todo lo posible para conseguirlo lo antes posible.

[@MattFCBLDN]

Gregorio, me parece súper interesante. Pero no crees que esto debería ir acompañado de una política de aniquilación inmediata de las emisiones de CO2? Todo el panorama que has dibujado de expansión económica súbita no generaría daños permanentes a expensas de nuestra tierra? Gracias

Muchas gracias, FCBLDN. No lo creo. Piensa que cuanto más rica es una sociedad más puede pensar en el medioambiente. Y además es que para que la economía vaya bien a largo plazo es imprescindible cuidar el medio ambiente (no dar subvenciones a algunos con esta excusa, sino cuidarlo de verdad). El problema de cuidar el medio ambiente es que es caro, pero si la sociedad se enriquece eso deja de ser un problema.

[@juanamartinez8927]

La guardia civil investiga lo que ordenan los mandos y arriba, hay un político.

No es así, Juana. Lo que pasa es que los de arriba les limitan dándoles pocos medios, dificultándoles las investigaciones con reglamentos y leyes, etc.

[@xaxipiruli6097]

Ya! Y nos vamos de excursión a tu piso barato!

[@xaxipiruli6097]

En España ya hay millones de casas y pisos vacíos.A parte de destruir la vida no se que pretendes conseguir haciendo más pisos

Hola Xavi. Te contesto aquí a los 4 comentarios que has dejado. La intervención del suelo es uno de los mayores focos de corrupción que existen, y ha influido mucho y muy mal en nuestras vidas desde el día que nacimos. La vivienda es uno de los principales problemas de la sociedad, y mientras el suelo siga intervenido lo seguirá siendo, porque es una de las principales formas de enriquecimiento de los corruptos. En el vídeo explico que liberalizando el suelo ni se va a construir "todo", ni va a faltar comida, ni nada por el estilo. Piensa que todo eso son mentiras que han originado los que llevan décadas enriqueciéndose con la corrupción de la vivienda. Yo creo que mejor que reducir la población es acabar con los corruptos, ¿no te parece?

[@xaxipiruli6097]

@ se supone que el suelo público no debe estar en manos de los corruptos.Hay políticos honrados que se ocupan de que tengas un parque o un hospital en lugar de 10000 pisos.Si liberalizaras el suelo ¿quién te crees que te pondría un parque o se encargaría que la playa sea pública? Además el precio de los pisos principalmente está ligado a la cantidad de trabajo que generan los pobladores de la ciudad. De verdad, así como lo que comentas de la bolsa parece que tiene lógica, esto del suelo creo que ni un niño diría tal barbaridad. Para empezar porque ya somos demasiados en el planeta como para ir pensando en ponérselo más facil a la gente para que crien o inmigren.

@@xaxipiruli6097 Hola Xabi. La intervención del suelo afecta al suelo público y privado, y es una de las cosas que más ha marcado nuestra vida (para mal) desde el día que nacimos. Con el suelo liberalizado también habría ordenación del suelo, así que habría hospitales, playas, etc. Esto lo explico en el vídeo. E incluso habría más parques porque, como explico en el vídeo, el suelo sería más barata, y hacer un parque no supondría "dejar de ganar un montón de millones". El precio de los pisos depende principalmente de la escasez de viviendas artificial que han creado los políticos desde hace décadas con la intervención del suelo. Si de verdad te interesa este tema reflexiona sobre lo que te digo, porque de verdad que esto es una de las peores cosas y más graves que hay en la actualidad (y desde hace décadas).

[@xaxipiruli6097]

@ en España hay miles de pisos vacíos.El precio del suelo es una parte bastante pequeña del precio de los pisos.En Soria tienes casas a 4000€ y el suelo está igual de liberalizado que en Madrid Porque el precio de la vivienda depende de cuánto dinero puedes ganar trabajando en esa zona y cuánto trabajo hay en ese sitio

[@xaxipiruli6097]

@ para empezar ,dónde yo vivo todas las casillas que tu pintas como libres ya están ocupadas por pisos. Lo que dices no tiene ni pies ni cabeza y lleva inexorablemente a la sutitucion de campos y bosques por pisos y inmigrantes para llenarlos. La solución fácil,ecológica y inteligente es dotar al país de medidas para que la población no crezca

[@xaxipiruli6097]

¿No sería mejor que la población española deje de crecer para no destruir más campo?

[@xaxipiruli6097]

Y plantamos el trigo en tu piso,ponemos los animales en tu piso,y todo lo bueno del planeta lo convertimos en pisos para meter a millones de paletos dentro

[@josejo9911]

¡¿¿¿Alucino, que desproposito de video, …ya me dirijo a quien vea el video…la liberalización ya se hizo con Aznar, ¿¿os acordáis de crisis del 2008, burbuja inmoviliaria, Seseña y quiebras de inmobiliarias y constructoras??? pues eso. RESULTADO = no baja el suelo edificable, sino que sube el rustico, se presentan los agentes en las casas de los agricultores pagandoles un pastizal por abandonar su actividad … acaparamiento de millones de metros cuadrados de las manos fuertes y la administración se ve obligada a endeudarse para gastar en urbanizar en promociones alejadísimas por las promesas de nuevos vecinos, si no se culmina las ventas, pueblos embargados y insolventes. Grandes empresas se endeudaron en comprar suelo, tanto que cuando se pincharon los beneficios, produce riesgo de quiebras y rescates (Martinsa, Colonial, Izar, Metrovacesa, y un largo etc...hasta bancos con deudas por activos toxicos de viviendas, bancos quebrados por impagos). CONCLUSION: liberalizar, las mismas manos fuertes compran más terreno y más barato, esperan años y años que suba, para ganar lo mismo. Las manos fuertes son las que controlan el precio de los pisos, tienen el terreno, pero no inician la promoción si no la tienen vendida antes y ganan lo que quieren, .... van haciendo poco a poco para no tirar los precios … ¿sabes las reservas de suelo que tienen todas las manos fuertes alrededor de las ciudades, esperando? Millones de metros, es todo suyo … ¿sabes lo que bajaria el precio del suelo y bajaria el precio final?, todo lo contrario pero tampoco funciona ... me doy de baja ya del canal, no todo vale para tener suscriptores. suscriptor confrontar la info de este canal, no os creais todo. Un saludo.

Hola Jose. En el vídeo explico que es justo al revés. En la época de Aznar no se liberalizó el suelo, ni por asomo. Pasó todo lo que dices, pero porque el suelo siguió intervenido. Fíjate que si en ese momento pagaron "millonadas" por algunos suelos rústicos fue porque no se podía construir en todos, sino sólo en "algunos", y eso es porque el suelo no se liberalizó, sino que siguió tan intervenido como siempre.