Hrozba pro hypotéky: Sazby mohou vzrůst

Hypoteční úvěry zlevňovaly... to se ale v posledních týdnech mění. Důvodem je rostoucí cena zdrojů. Jak je to možné, když Česká národní banka (ČNB) své sazby snižuje? A ani výhled není moc příznivý...

[@paragan3169]

Sazby budou klesat. To je jisté.

S největší pravděpodobností ano, ale pomaleji a s rizikem výchylky směrem vzhůru. Ostatně menší růst nyní evidujeme.

[@jozefm.2540]

Děkuji za video. Proč je podle vás tak nízká nezaměstnanost v ČR? To podle mě má také vliv na hypotéky a inflaci.

To je velmi dobrá otázka. Už nějaký čas si lámu hlavu, jak na ni odpovědět :-). Nezaměstnanost v ČR totiž porušuje i klasická ekonomická pravidla a zůstala nízká navzdory ekonomické recesi koncem minulého roku i navzdory přílivu pracovní síly z Ukrajiny. Přitom podpora v nezaměstnanosti a sociální dávky nejsou vzhledem ke mzdám nízké, tudíž by mohly motivovat k setrvání bez práce větší množství lidí... Jeden důvod, který vidím, je, že se v posledních desetiletích (od 90. let minulého století) česká ekonomika orientovala hodně na průmyslovou výrobu, především v automobilovém průmyslu. Zároveň docházelo k bohatnutí domácností, které tím pádem chtějí využívat více služeb. V kombinaci je tak poptávka po pracovní síle obrovská a "vysává" nezaměstnanost. Příchodem lidí vyhnaných Putinem z jejich domovů na Ukrajině také nedošlo k nárůstu nezaměstnanosti. Došlo ale k úbytku volných pracovních míst, a tak poslední měsíce statistiky ukazují, že je více lidí hledajících práci než volných pracovních míst. A ano, je-li nízká nezaměstnanost, může to vést k tlaku na růst cenové hladiny, protože je větší poptávka (vyšší kupní síla). Na druhou stranu s nižší mírou nezaměstnanosti se produkuje více, a tudíž je i vyšší nabídka. Na hypotéky má nízká nezaměstnanost pozitivní vliv - lidé jednak mají vyšší koupěschopnost, ale především se nebojí zadlužit, protože v případě ztráty zaměstnání mohou snadno najít novou práci.