惠東小徑灣、碧桂園十里銀灘樓盤實地考察，大陸5年樓就必須大裝修！？

[@gctalk]

本片上載時出現錯誤，中段停止了數十秒，另尾段消失，十分抱歉，另本片之評論只針對惠東地區之經驗而來，其他地區則另當別論！

[@pksunchan119]

真心講十里個規劃唔差，呢幾年啲路都起得唔錯，交通有大巴往返深圳同香港，班次夠，食市多，小社區有齊晒，仲开始越黎越旺！ 不足之處当然不少，例如無地铁出深圳，住咁耐都好少見有的士，call滴滴未必叫到车黎接你，有時間中停水停电，可以成晚無电用，每逢大节假日，多人到爆棚，遊水插針唔落。 香港人買得十里，要守架，唔係一買即升，炒又唔駛揀惠东，但渡假退休養老－流！－般揸住七八＋萬人仔買到三房，百貨應百客，太多介意，何必上大陸買樓呢？

[@ponglau6395]

最怕停水停電，雪櫃食物必定壞

[@mingcheung4037]

你估二十年前咩，停電

[@EdwardYuen-f4g]

搞个地鐵算啦

[@yickkenny7320]

我真係第一次聽新樓能借多點錢, 可能我二層大陸樓都full pay所以吾知道

[@derekli9669]

为什么看不到蓝天，灰蒙蒙的、睡覺合適多一點

[@tongchunkit6959]

很给我们大伙开眼界。

[@skychan5318]

豆腐渣工程 成座樓都唔知幾時冧 計時炸彈 但係有咁多老襯返上去買 太平山下老襯多

[@4kaiartbeauty]

我是你的惠东fans，欢迎

[@gctalk]

多謝🙏

[@函数与阵列]

买楼看物业比开发商更重要，物业好的建筑维护得好二十几年的楼看起来还新净，不好的物业整个小区几年就好残，可惜好的物业太少了 。只要不是开发商附带的精装修，那大概也不会5年就必须大装修，不过现在经济能力和审美变化都快，五年就想重新装修都正常。如果是自己的装修，我觉得十年八年应该要重装了，就算滴野仲OK，二十几岁时候的经济能力、需求和审美同三十几的时候又点同呢。

[@betaalpha9548]

碧桂园普通质量差D，但大陆亦有不少发展商楼盘质量好，例如万科

[@amoslee502]

万科质量好毛，我同事就是买万科的，入住没多久就有问题。大陆买房最好还是不要找这种大牌子的

[@EdwardYuen-f4g]

華潤最好

[@chungfaiwong5522]

惠東建大型核電廠和有石油化工城，要多考慮吓！

[@chichiu1982]

大亚湾核電离香港仲近过惠州！

[@tongchunpong9049]

6，7，8年前好似我阿哥買左間10里銀灘，不向海那邊，700幾尺 RMB 40萬

[@ponglau6395]

上面好住吗？

[@takleung4432]

Thank you for the information.

[@tswt2337]

這裡環境好，鳥語花香，大地方，有游池，樓樓便宜，不是居住的好地方嗎？

[@betaalpha9548]

大家要知道大陆是960万平方公里，14亿人囗所以不能以偏概全。既使珠三角几个城市个个都唔一样，另外珠三角人囗已经近10倍香港人囗，面積系香港几十倍，所以某一市情况不能代表中国（反之亦然）

[@gctalk]

當然

[@betaalpha9548]

深圳东莞二手楼唔难卖（当然要合理价格）

[@ponglau6395]

中价小說話

[@betaalpha9548]

Pong Lau 中介，你想多左

[@39bb267]

覺得要睇交通是否方便，交通唔便自己住都成問題！ 我和家人在廣州萬勝圍有屋，三房到一房都好好租！

[@gctalk]

北上廣深會好好多

[@betaalpha9548]

深圳广州出租问题不大

[@黑锅马克]

39bb267 万胜围？琶洲新村村民？

[@39bb267]

Bai Bing 是我鄉下，但不是村民沒有在上面生活過！

[@silvixblack13]

好騙局feel.配呢個BGM一流呀!!!

[@calvinlikamfai]

放咗?

[@betaalpha9548]

当然现在深圳楼价格不便宜，珠西江门中山珠海空气都不会差过香港，食物实在大同小异，退休人仕可以考虑。（惠州地区我比较不了解）

[@gctalk]

我喺深圳灣南山等地區參觀過20,000,000左右的，質素都很一般

[@betaalpha9548]

@@gctalk 咁无计啦，我要求唔高住华懋几百呎楼都满足

[@chichiu1982]

@@gctalk 有冇写多零呀！？成二千万？？鑲金㗎？

[@owen1544]

@@chichiu1982 深圳南山你都唔識?

[@tonyfung00]

support!

[@chansuetyee]

你囡囡？好叻呀！做埋攝影師😀

[@ukulelebyahshing9331]

請問你有冇朋友住喺呢一度 ？ 請問 你有冇訪問過呢一度嘅業主？ 請問你有冇參觀過第一期 住緊嘅單位 ？請問你有冇喺度住過兩晚？ 請問你有冇去過 呢一度嘅菜市場? 請問你係咪只係參加啲睇樓團? 請問你有冇睇過呢一度嘅日出 ？請問你有冇踩過 呢一度嘅 沙灘嘅沙？ 請問你有冇問過 買咗呢一度 單位 嘅 香港人 心態? 如果你真係有心做好呢一條片! 請用一啲事實 去支持你嘅睇法, 而唔係 只係你嘅想法!

[@李住甜]

幾時研究下廣深港沿線樓盤呀

[@hgjgjghb]

买楼系大陆普通人资产保值的最好办法，无论你点踩GCD都好，你都不能逆转这个趋势，硬颈只会吃大亏，我屋企就系甘

[@ponglau6395]

人始終需要有個居住的地方，無話资产保值不保值

[@yatyingha7431]

拍片嘅係咪未夠秤呀 ？不過又揸得算幾定喎！

[@gctalk]

6歲

[@suetyeecheng1271]

祈福新邨樓狂升。廿年售價幾十萬。現升三至十多倍。有價有市多成交。租金停樓廿年前。家在祈福樂悠悠。園林處處食店旺。🌪人煙绸密交通便。醫院學校享盛譽。港澳往返個半鐘。

[@華語趙博]

數月前曾詳談碧桂圓的經營模式，請參考kzbin.info/www/bejne/iGnTmqtun6aEr6s

[@tswt2337]

近海邊的樓，在香港住上幾年的樓，牆壁也會發霉了，也要維修窗匡了。

[@wongkyo5339]

你係咪未喺香港買個臨海樓？我香港海邊新樓買咗10幾年，未換過窗框，潮濕季節長身會濕，但到而家都未出現過發霉，成個屋苑仲係新淨到不得了，你不如自己走去睇一睇香港啲林海屋苑啦，未過20年嗰啲全部都仲係勁新淨，大陸樓三五年已經開始成個屋苑殘到爆

[@xnson]

好肉酸，內部空間設計好核突，ｄ樓密到好似香港咁景觀好差！

[@gctalk]

我都不太喜歡

[@EdwardYuen-f4g]

惠州唯一好處係可以揸摩托

[@jintianzhang5644]

唔係想入手掛？

[@rubypoon140]

有冇危樓？

[@mammalman200]

星期六話就話上去渡假，點知上到去要搞清潔，搞完清潔又夠鐘，拖住疲累身體回香港再捱過！

[@liaawe456]

我朋友就係咁、幾年後賣左賺十幾万

[@hvccapacitor9717]

恭喜投资成功

[@EdwardYuen-f4g]

銷售手法令人質疑。然後本地沒有娛樂項目。商場價錢坑人。 沒有平民化街市。高級都沒有

[@tanweijie404]

80平方米(㎡)=861.1128333平方英尺(sq.ft) 70平方米(㎡)=753.4737292平方英尺(sq.ft)

[@lifeonthespacecoast890]

用英尺的一般是有产权的；用平方米的大陆是无产权房，在租赁的地上盖的楼。

[@rickychu7903]

👍👍👍

[@wingnamshum7351]

呢到幾十萬買來玩下就得。電動車就吾使錢比你放係內園指定地方，你講個兩萬蚊係長租70年車位比你泊私家車。其實有屋苑免費巴士出入，15分鐘一班。你影個到係第一期就緊係最舊啦

[@yanlee7236]

初起的樓好靚, 但二三年大堂就烏燈黑,火, 自已裝修好, 其他人亂咁來. 公用設施任催殘

[@skychan5318]

同啲大陸人做鄰居 四圍吐痰 啲鄰居四圍屙尿 電視音響大大聲 你投訴佢就打7你

[@fongcheung6490]

新嗰陣時呢佢整到靚靚一耐咗冇人去同你維修嘅不論你屋酒店

[@Kevin-sr2ys]

全球最大石化区就在旁边。。。

[@liaawe456]

太近海咸氣重、D野好快霉

[@dkong8331]

背景音樂唔掂

[@axw146]

Good to know, thank you!

[@Stefanowogdesign]

2:14 開始停系度系咩含義?

[@gctalk]

段片上載時壞壞地

[@ideasofmind38]

中間(2:14-2:54)?? 結尾似被cut的?

[@gctalk]

上載時壞片

[@ideasofmind38]

謝回復! 估你意思修唔到?(知你未必有時間) 可以cut佢出黎.. 收尾可以加野(或一張相或圖)說明, 再正式說再見..建議你 教你女做, 是很好的.

[@gctalk]

等多幾年，得3歲

[@HandMakeriam]

啲音樂好似懸疑片一樣 HAHAHA

[@龍辰-p8r]

好似靈異片才真，哈哈

[@HandMakeriam]

@@龍辰-p8r 一路睇一路覺得會有事發生 HAHAHA

[@tongchunpong9049]

因為大陸樓😂講笑

[@mightycatchers]

配樂好有氣氛，攪到好想去睇下

[@skychan5318]

大陸樓 豆腐渣工程 你唔知成座樓幾時冧 搵條命仔去較飛

[@missyipyip197]

有朋友在六年前買了鹽田一層樓,質料上乘,環境優美，有沙灘長廊亦有林蔭大道!當年買亦要一百六十萬人民币!千萬别貪平和查清楚地產商是否有信譽!

[@gctalk]

而家升到400萬了

[@hascode]

考察有失，零首付，几万首付稳你笨的，合规的系首套首付3成以上。周边园区内主道路有碧桂园提供的免费巴士。二手卖唔出系事实，一方面碧桂园拖延递交资料到房管局，政府人手不足及工作效率慢难以出房产权，另一方面周边大量新盘，二手边有市场。碧桂园及周边的新楼盘唔可能9千一平，碧桂园新楼盘维港湾平均1万2一平。车位暂时唔俾卖的，都以租代卖，俾业主投诉，停售了。唔少香港人买着十里银滩，多去向距地了解。

[@gctalk]

我家人有兩個單位

[@skychan5318]

豆腐渣工程 座樓你唔知幾時冧 節哀順變

[@hascode]

@@skychan5318 信口开河，为黑而黑，个案当普遍，素质何其差。

[@支蝗]

莫講惠東，深圳華僑城 巴滋閉 2005 年去睇又闊又開揚又新淨 DKLM 五年間2010 年再去，連啲路都生撚哂漬。

[@kailokchow7487]

大陸樓有冇可能爆

[@毛五-y6z]

趙博講這麼多共產黨的壞話，共產黨還讓你過關？😂

[@skychan5318]

拉7佢只是遲早嘅事

[@chichiu1982]

呢條友睇嚟唔係几襟撈！都唔7知订！

[@EdwardYuen-f4g]

趙博

[@hokwok4048]

5年10年就要大裝 其實係睇你保養得好唔好

[@陳勝-t5h]

碧桂園d樓越來越差

[@achio1115]

條片未完就斷？

[@gctalk]

其實完左

[@achio1115]

Gavinchiu 噢... okay :)

[@eddychow2511]

大六買樓? 分分鍾"倒了下來", 你要 寫定"遺囑".

[@sukwaichan6299]

鄰近大亞湾，担驚受怕，冇勇气買

[@hermanfong9611]

如 果 講 大 亞 灣 核 電 廠, 其 實 近 香 港 多 過 近 惠 州.

[@skyrunner2560]

大亚湾怎么了？

[@hokwok4048]

核电廠在大鵬 距離香港約50公里 距離惠東十里銀灘約35公里。核事故 國際安全距離約20公里 所以真的不幸核事故 十里銀灘那裏算是安全 但還要看風向 就算是安全距離我想到時也要快速撤離 香港須然距離比較遠 但我想也不能幸免

[@卡臣-c2f]

影下室內嘛

[@raymondchoon]

Serpentza and laowhy86 製作了許多視頻. 不應該在中國買房子的。

[@只有陈水扁才能救台湾]

hhh 系啊，千企5好来大陆炒楼，求你地啦。

[@raymondchoon]

@@只有陈水扁才能救台湾 中國是一個可怕的國家。 不要在中國購買房產。

[@mammalman200]

大陸樓，冇信心

[@mammalman200]

早廿幾年前港人已經得過教訓

[@jobear1]

D 音樂想點?! 鬼片?

[@sflee2023]

小朋友拍？鏡頭郁太快，EE有點暈了 😉

[@gctalk]

6歲攝影師

[@sflee2023]

咁叻？ 呀，但大陸空氣此終差？食物又⋯ ⋯？ 真的適合香港人？

[@gctalk]

要搵食就無計，移居就不必了

[@sflee2023]

唉，香港已逼爆，排政府專科用上年計，將來退休後唔知點算。上星期行廣東道/新城市廣場，以為自己在深圳，前後左右都是拉喼/普通話，香港既地方已不屬於香港人，究竟可以去邊？移民如當地一個親人/熟朋友都冇，兩夫婦是但一個走左，另一個點算？感覺冇子女移民似乎唔可行。趙博有什麼意見呢？

[@gctalk]

所以去華人社區，台灣、加拿大，容易交朋友，台灣返香港又近。

[@warman77777]

去左我鄉下🤣🤣🤣🤣

[@gctalk]

邊樹？

[@warman77777]

@@gctalk 鄉下系惠東隔離大亞灣

[@tswt2337]

你只是諗升值？

[@abc-321]

大仔攝影師睇暈觀眾

[@mtwg9307]

5年大裝收，8 年重建。

[@iamcanadianedmonton]

無良建築商 。無處不在。這裡加拿大也是一樣的。如果你讀英文，請閱讀 "Fort McMurry condemned condos", 可憐小業主。by google translate.

[@邱利-g7w]

五年八年需要大装修？哈哈哈你很搞笑。从骨子里盲目否定大陆质量哈哈

[@gctalk]

中國製造，世界知名

[@EdwardYuen-f4g]

我老豆買左，沒人租，吊！

[@mingcheung4037]

買黎住啫，租得千零蚊，有鬼用咩

[@hvccapacitor9717]

有无看海啊？

[@火火火-k2z]

亂吹

[@rubypoon140]

一D信心都無~

[@joewong9387]

柒頭！你老婆內地㗎？！DLLM

[@yuzou3120]

成日话大陆唔好，返来做咩？ 打7你

[@gctalk]

低能，過去十年我一直係大陸

[@yuzou3120]

@@gctalk 我要上访中央，请求审查你，大陆竟然咁自由，俾你乱咁9 up

[@gctalk]

@@yuzou3120 國務院港澳辦仲不時問我意見添

[@yuzou3120]

@@gctalk 叻啦，经济学专家

[@owen1544]

你呢啲小粉紅成日叫香港人多上內地見識，而家真係有趙氏去大陸見識左10幾年啦，都冇話大陸好，那說明了什麼呢？