ХУДШАЯ ПЛАНИРОВКА ЧТО Я ВИДЕЛ

Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro
База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru
Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru
Непровисающие люки: ZemsLuk.ru
Приятного просмотра, друзья!
* * *
Как сделать перепланировку квартиры в новостройке, чтобы она стала удобной? В этом видео Алексей Земсков переделывает очередной «шедевр» от застройщика - квартиру, в которой межкомнатные стены от застройщика выстроены так, что заказчик теряет полезную площадь и не может нормально разместить мебель. На трехмерной модели Алексей покажет, как работает эффективное проектирование: как перестроить стены в новостройке и получить эргономичную планировку, в которой каждая комната максимально удобная. Бонусом Алексей покажет обстановку квартиры мебелью, чтобы вы наглядно увидели, насколько улучшилась планировка после внесенных изменений. Информация и советы из видео пригодятся всем, кто интересуется самостоятельным проектированием, планирует ремонт в новостройке или ищет варианты удобной обстановки мебелью.
#алексейземсков #alexeyzemskov

[@zemskov]

Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru Непровисающие люки: ZemsLuk.ru Приятного просмотра, друзья!

[@zemskov]

Если в видео нет рекламы, значит, все видео - реклама! (С) Законы Ютуба)

[@tenko4647]

Я не знаю, зачем я изо дня в день смотрю этот канал. Объективно, в ближайшие годы информация здесь мне не понадобится. Но как же приятно наблюдать за работой профессионала. Не важно, в какой области. Уважение. Люди, стремитесь работать так же, кем бы вы ни были.

[@clayton8649]

Отдельно радует то, что в вашем канале нет рекламы. Включаешь, и можно смотреть без подписки. Это круто

[@Ivanych_Milovadze]

Но подписаться всё же не мешало...

[@zemskov]

Если в видео нет рекламы - значит, всё видео - реклама! (С) Подписчик

[@Tat_art]

@@zemskov реклама качественного ремонта необходима.

[@clayton8649]

Алексей, благодаря вашим видео, я отремонтировал свой дом!) Спасибо вам. Я давно ваш подписчик. И я, можно сказать, тот самый наблюдатель, который следовал всем вашим советам, как вы росли в профессиональном плане. И я просто следуя вашим советам сделал так как нужно сделать. Спасибо!)

[@zemskov]

А теперь представьте, сколько инфы я могу дать за деньги?) Короче, заказывайте все проект на Zems.pro, фигли)

[@anna_yermakova]

Я не архитектор, но мне кажется, что идея прохода спальня-гардеробная-ванная взята из американского стандарта. То есть мастер спальня. Конечно, в отрыве от контекста, как обычно. У американцев все же это большой дом, где еще у детских свой санузел, плюс гостевой санузел как раз около гостиной, прачечная - это отдельное помещение , ну и так далее

[@o9f5b6sj3]

Такого застройщика нужно знать в лицо!

[@svetlankavot6709]

Я сама дизайнер интерьера и от таких планировок от застройщика у меня кровь идёт из глаз🙈

[@ИванЧесноков-у4ь]

Алексей, не планируете ли Вы, со своей командой, расшириться и делать ремонты не только в Москве и Санкт-Петербурге, а еще и в Екатеринбурге? Сейчас производится строительство скоростной трассы Санкт-Петербург - Екатеринбург, которое завершится в 2024 году, что позволит в разы быстрее перемещаться между городами. Тогда может появится возможность быстрее добираться с Москвы до Казани, Екатеринбурга и Перми. Думаю это для многих из ваших подписчиков нужно, тогда они смогут не только проект заказать, но и ремонт. Кто за, поддержите, посмотрим скольким это действительно нужно.

[@СергейПронин-у6я]

Лучше бы застройщики вообще не возводили стены. Покупателю хотя бы экономия была в размере демонтажа и вывоза этого говна.

[@maxsvk8270]

и доплата за квадратные метры освободившиеся от стен)) с учетом минимальной толщины в 12 см, и минимальной цены за квадрат 200тр, 1 метр такого пространства обойдется в 24 000р. Ну и что дешевле?)

[@Alexander-ei8ul]

Может им вообще не строить? )) А то коммуникации тоже часто хромают, как и планировки )

[@НадеждаАввакумова-в9щ]

Это называется студия)

[@kopirka629]

Алексей, как всегда информативно👍👍

[@АлександрРыбалко-о7ф]

Алексей, можете пояснить, почему выбран "нетрадиционный" для Ваших проектов вариант размещения радиаторов?

[@iapopov]

В гостиной окна в пол, там больше некуда поставить радиатор, а о минусах (ужасах) внутрипольных конвекторов мы знаем из старого видео Алексея

[@ЕвгенияПетрова-щ3в]

Предполагаю, что окна очень большие, почти в пол.

[@gnevodar7402]

Не Алексей, но попробую) Думаю что из-за увеличенного размера стеклопакетов и, возможно, запрета на изменение фасада, чтобы привести их в стандартный вид.

[@ew609]

Посмотрев планировки от застройщиков, такое ощущение что у них есть какой-то план, нарисованный на клочке туалетной бумаги, по которому они строят что-то похожее на стены, и единственная цель которой они придерживаются в этом плане - соблюсти тз в виде комнатности квартиры...

[@АннаА-о3х]

Как точно подмечено! А еще смыть их- застройщиков- с этой бумагой 👍

[@XenoMorph609]

Включила видео, увидела первоначальные стены, думаю: "Сейчас попробую сама увидеть некоторые ошибки в планировке". Сначала ужаснулась общей кривой линии стен, далее смотрю отдельно помещения. Судя по точкам водоснабжения - так, здесь кухня, вот это наверное ванная, туалет, а рядом?? Кладовка? Но почему дверь из неё ведёт в ванную? Чтоооо, это такое, проектировщик фанат фильма Хроники Нарнии? Надеюсь в ванную не через секретный шкаф попадают 😆

[@n_p_n]

исходная планировка посвящена лабиринту Минотавра!

[@julsound]

Город Рига, ищем квартиру в новых проектах, и это что-то с чем-то. Планировки, точнее, это даже планировкой назвать нельзя, такие, будто мой ребенок 4,5 года линии нарисовал. Про выводы розеток, выключателей вообще молчу. Планировка дверей - от этого у меня вообще кровь из глаз. Поэтому все больше склоняемся к постройке дома, хоть квартира мне удобней. Спасибо за видео, очень познавательно и еще раз подтверждает, что я все-таки не сошла с ума.

[@MichaelKunin]

Алексей, здравствуйте! Скажите, если в квартире есть несколько локальных очагов черного грибка (ванная, зона вокруг раковины на кухне, кусок стены в одной из комнат) - необходимо делать полный ремонт во всей квартире, с полной обработкой противогрибковыми средствами, или достаточно локально обработать пораженные грибком места? Вопрос ещё в том, что профессиональные микологи утверждают, что локальные меры бесполезны и вопрос нужно решать радикадьным ремонтом и полной обработкой. Очень хотелось бы узнать ваше профессиональное мнение. Спасибо!

[@fieracer4397]

Давно смотрю ваши видео. От выпуска к выпуску один сплошной прогресс. Спасибо, что делитесь своим безграничным опытом.

[@sexybrigadir7324]

Застройщикам пора уже заказывать у Земскова правильные планировки квартир)) Кстати, Алексей, вас случайно ещё ни один застройщик не обращался с предложением проектировать квартиры в их новостройках?))

[@ОлегФунтиков-э5я]

Алексей кучу раз говорил, что ПРАВИЛЬНОЙ планировки нет. Есть планировка под КОНКРЕТНОГО заказчика с КОНКРЕТНЫМ ТЗ.

[@romanklimenko9448]

То что предлагает застройщик просто ужас! Я решил перед просмотром ставить видео на паузу, чтобы обсудить в слух планировку до того, как она стала пригодной для жилья и просто афигел! Эта странная логистика помещений, коридоров, скомканого кухонного пространства, гигантское колличество этих стен которые будто визуально съедают всё - это жесть. Жить инженерам проектировщикам данного шедевра в их же детище нужно, перед тем как людям это строить! С дизайнеров хиханьки-хахоньки, а с проектировщиков и тех кто принимают проект просто тихий ужас!😡

[@tomlamberth4831]

Смотрю Ваши видео и прихожу к выводу, что все эти шедевры планировки застройщик под пивасом проектирует 😂 чтобы у ребят потом была работа по сносу/перепланировке )))

[@xxxViktoRRxxx]

Очень хотел бы посмотреть на реакцию Алексея на ситуацию, когда клиент попросит проект, а квартира сделана и спроектирована идеально и НИЧЕГО в ней переделывать не нужно))). Вот бы думаю он удивился))

[@zemskov]

Такое бывает в 3% случаев, это нормально)

[@andrei.ljapunov]

Что-то понимаю в проектировании и эргономике. Но смотря такие видео понимаю, что не всё так просто. Пользуясь вашими советами смог бы сделать проект себе сам, но на это ушло бы много времени, т.к. многих нюансов не знаю, а на их изучение и просчёт ушло бы время.

[@an-sav98]

Планировка от застройщика напоминает тетрис. Как будто ему дают в быстром темпе элементы стен, а он, тормоз, тормозит.

[@beast7803]

я всё пытаюсь сделать проект (пока в голове), на тему как же мне сделать максимально продуманный ремонт, в туалете-душевой, размером со спичечный коробок ) и всегда задаюсь вопросом, а как бы тут интересно выкрутился Алексей )

[@Eugene_NW]

любой каприз за ваши деньги :) а Алексей тебе туда ещё и душевую кабину впихнёт :)

[@elenachegodaeva1286]

@@Eugene_NW (((((((

[@KotYaruch]

Отличное наглядное видео!

[@nemo_5450]

Смотрю и ловлю визуальный кайф от ваших решений 👍

[@rzdra]

самый крутой формат видео , браво

[@Darius_Sadra]

Ну нет, это не худшее, что я видел. "Котик" и "рыбка" навсегда в моей памяти.... Сказал я пока не посмотрел поближе. Ладно вся эта херня примерно на одном уровне.

[@АлександрМонголин]

Алексей спасибо за видео здоровья и всех благ!

[@ВладимирГаранин-д1т]

у застройщика планировщики- наркоманы!??????)))))) что за стены -тетрис!!???)))))

[@Eugene_NW]

да, просто чувакам скучно было :)

[@konstantinpk9260]

Почти всегда такой бред. А рукожопые строители еще и криво слепят это всё. Лучше бы уж никаких стен не делали, кроме внешних.

[@olenamaksymova9099]

Мне понравилось, спасибо! Какая площадь этой квартиры, подскажите пожалуйста

[@pl125]

Алексей, а вы делаете проекты и ремонты в Минске?

[@АннаА-о3х]

Да, автор говорил что делают проекты в любой точке мира) а ремонты Мск и обл

[@moscalic7529]

Как обычно, браво! Единственный вопрос. Проем до потолка. Это плохо? Или тут смысл именно в том, как в дальнейшем оформлять углы.

[@danilakukin]

Если проём объединяет 2 помещения с разной шириной - натяжной потолок будет сильно дороже. Визуально не так хорошо сочетаются с дверными проёмами. Нельзя защитить углы проёма наличниками (в стиль дверных).

[@gnevodar7402]

У меня обычно такие проемы вызывают проблемы с натяжными потолками. Тянуть один огромный сложной формы дорого и трудно. Может возникнуть необходимость склеивать два полотна и все такое. А наличие перемычки позволяет натянуть два стандартных прямоугольных полотна, что обходится дешевле и проще в работе.

[@ElenaDrAn]

Заставить архитектора жить в своем творении, пущай живёт и "радуется".

[@alexshwarz6846]

Планировка была действительно идиотская! Но хотелось бы послушать её авторов)))) Может, мы чего-то не знаем? Как они видели размещение предметов быта?)))))

[@grigoriyboltrik1679]

Алексей, подскажите зачем такие здоровые радиаторы?

[@ПрокоповАлександр]

Подскажите, правильно ли я понимаю, что при проектировании главное соблюдать прямоугольник или квадрат помещения, который должен выресовываться в момент расстановки мебели?

[@olgac2861]

Смотрю этот канал только из-за внутреннего перфекциониста😂❤ Спасибо Алексей❤

[@KarBof0S]

У меня всего одно объяснение. Застройщик - современный царь Минос, попытавшийся снова построить лабиринт для минотавра...

[@Ivanych_Milovadze]

Здорово! Великолепно! А если серьёзно, то кажется здесь был заговор...

[@yuryvp]

Проектировщик бухал, рука все время срывалась и чертила все эти отростки. Забавно, что за весь этот бред - проектирование, материалы, стройка - заплатил покупатель.

[@АнтонТарлаковский]

В союзе делали квартиры практичные хоть и однообразные, а сейчас планировщики накуренные такое лепят и за такие деньги

[@MoHax01]

Видимо квартиры с отдельной гардеробной и с отдельным входом в туалет из спальни лучше продаются, поэтому застройщик и выстроил так)

[@СергейИвановичБычек]

Ляяяяя. Кухня-троекухня. Ржал в голос.

[@АнтонФедоров-л9х]

Отлично получилось! Молодец!

[@volgogradetc]

Планировка от застройшика производлась в скринсейвере "лабиринт"

[@ele_fe]

Классные видео, спасибо!

[@varicod]

Это квартира Минотавра 😂

[@ОльгаВикторовна-и2с]

Спасибо за парковку для пылесоса)

[@iteration4149]

это реально какой-то рофл что со стенами у застройщика

[@KrimO_o]

Я заметила, что в новостройках последнее время так постоянно лепят. Не понимаю, зачем и для чего...

[@lesync3725]

Алексей, в ближнем к спальне санузле как подведена вода и канализация к раковине?

[@messireru]

Главный вопрос, почему застройщик не может сразу прийти к Алексею и попросить нарисовать нормальные правильные стены и планировку?.... Чтобы реально потом просто поклеить обои и заехать?.....

[@elenagorovaya832]

Спасибо вам большое! Просмотр ваших видео меня успокаивает🤣

[@heliomaster125]

Вывод: застройщик - петух.

[@АннаА-о3х]

Застройщик не петух, он наркоман 😂

[@АннаРустамова-э4ю]

А в какой вы программе делаете планировки квартир?)

[@ArtSCUD]

Ну вот, восхитительно

[@Annuttah]

Алексей, добрый день. подскажите почему стены надо ставить на шумку?

[@Anatomo-Patolog]

Манагеры и дезигнеры живут в каком то "другом мире". Им надо сделать #яхудожник #ятаквижу. Главное что не как у другого дезигнера. А как этим пользоваться никого нее.. нтересует! Им там не жить. А как это обслуживать вообще вопрос не туда "ты инженер - твои проблемы!"

[@ОлегСоловьев-п8р]

Как насчет занять должность министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации? Кто-то же должен...

[@Host_Name]

Мля, чем же собственник квартиры насолил застройщику, что такая планировка?)))

[@СергейДубровин-ы7к]

Теперь я видел всё 🤯

[@НадеждаСажина-о2ж]

Я тоже хочу научиться так классно проектировать как Алексей!

[@brianosally]

Ну что сказать!?! Ребятки любят тетрис !!!

[@IgorYegorkin]

Архитекторы тут есть? Зачем вход в ванную через кладовку? Что хотел сказать автор? ©

[@kupffercell5976]

Что только в страданиях возможен личностный рост😂

[@ACclams1e]

Как же хочется увидеть квартиру соседей с такой же планировкой

[@Ded_pihtet]

6,36 Петушиный гребешок застройщика-в копилку фонда золотых цитат

[@shuterhant5960]

Даже всеми любимая дизайнерша не дошла до таких дизайнерских планировок. Тут видимо планировку рисовали нейросети по запросу бухих проектировщиков на новогоднем корпаративе.

[@rais2785]

Делать по единому стандарту - а нафига? Нужно клепать кучу разных помещений вообще без учета эргономики, удобства и тд и тп. Вроде бы капитализм, все должно быть "для людей", нам же так говорят? Да, для людей. Но не для жильцов, а для тех, кто со строительства и продаж прибыль получает. Капитализм, счастье, збс.

[@АндрейКаменев-м5ю]

чётко 👍

[@люба-ь3у]

Спасибо Алексей. Стильно, модно, молодежно.

[@АндрейПлатонов-ы3п]

Точно хочу Алекс, заодно просматривать повторно ролики по правильной планировке и конечно же новые. Пока, пока.

[@zdorovye_smolodu]

Посмотрела все Ваши проекты с планировкой.... почти во всех, к счастью, показан процесс размышлений пошагово. Вот это самый смак. До и после. И учишься как надо, и ржешь. Берите самые странные и страшные, и разносите, пожалуйста. Квартиры прямо с сайтов недвижимости, коттеджные поселки и тп - что угодно. СТОЛЬКО хлама строят... А потом на это "ПО УМУ" потратишь валом. Особо обратите внимание на то, как можно менять дизайн комнаты перестановкой мебели. Знаю не одного человека, который любит это делать регулярно. ... Но в клетушках это вряд ли возможно. Я когда жила в своей 12-метровой аж! из-за не удобного расположения окно-дверь не могла удобно поставить стандартную мебель годами. (фортепиано, шкаф 150, кровать 1-сп, стол писм, место для спорта от метра). Окно и дверь друг на против друга по диагонали на коротких сторонах. комната прямоугольник 3х4. про книжный шкаф вообще молчу. Сложные варианты дизайна не рассматривались - только мебель совдеп.

[@МансурМансуров-ф1ъ]

А какая самая удобная форма квартиры и расположение окон и дверей, чтобы её было легко распланировать?

[@rogerstokheim541]

Алексей, давно Вас смотрю, и думал заказать проект, но при квартире в 110кв.м (3кк, новострой) есть только 2 стены простые (между 2 комнатами и между кухней и прихожей), остальные несущие,кирпичные. И планировка такая же дикая, от слова совсем. Что посоветуете, возметесь за проект ?

[@zemskov]

Конечно)

[@Vital_Suhoy]

Оценка планировки этого застройщика - три гребня из трех.

[@sergeysemicheff8967]

Жесть. Я думаю, если бы застройщики приходили к Земсу за проектами квартир, их доходы подскочили бы процентов на 20

[@LiEnDoc]

Ещё бы стрясти с застройщика за эту бездарность, которую они по какому-то недоразумению назвали "планировкой".

[@stusl]

Браво, как всегда!!!

[@L1Q]

Вертикальные радиаторы на стенах, новый тренд от Земскова или специфика заказчиков?

[@v.b.1544]

Это не моя квартира. Я даже не планирую покупать новостройку в ближайшее время. Но почему меня так бесит этот срам от застройщика? эти дебильные выступы.

[@JitelRussia]

Удивляет то, что у застройщика есть человеки, которые ЭТО проектируют и получают зарплату... Может им дают задание, как потратить как можно больше стройматериалов, сделать максимум "гребешков"...

[@DimaVort]

Планировку наверно искусственньій интеллект создавал)

[@NataliaVasia]

Сложилось ощущение, что инженеры думают о том что эти дополнительные стены и непонятные выступы - это лишняя денюжка застройщику в карман 😮

[@amelisky]

Насколько убогая планировка от застройщика. Кто такой гениальный её проектировал?

[@_SiriusM_]

такое ощущение то застройщик махинирует с продажей жилых квадратных метров

[@GalinaFursova52]

А зачем 2 санузла?

[@redwood_shores]

В смысле??????

[@irina.nikon94]

потому что это удобно

[@1988xkp]

Интересно... Земсков хоть раз встречал планировку от застройщика, которую не нужно переделывать?

[@Murza2000]

наверное только студию 20м2

[@danilakukin]

Да, 3% таких

[@alex_crane]

2 вопроса застройщику: зачем, а главное, на*уя?

[@Татьяна-с9в2к]

Мне кажется очевидным для всех, что все петушиные гребни😅 (стены) лишние, даже при первом взгляде на планировку

[@РоманГолощапов-ш2ъ]

Данный комментарий написан с целью продвижения данного крайне интересного канала и его популяризации :з

[@nariman022]

Молодец одним словом, спасибо , много понял с твоих видел

[@swinnyaww8809]

Я первый

[@RedisRedis]

911

[@BelaZh]

👋👋👋👍👍👍

[@YanKlonov]

Инженеры от застройщика думают ? нет не думают, а лепят что попало, к большому сожалению ((( .Спасибо за ролик.

[@rus7130]

😀🤝👍

[@KUZBASSforever]

Нарочно не придумать.

[@ЕвгенияРоманцова-е7г]

Кухня троекухня😂

[@MBelchishka]

вот это точно - квартира моей мечты. Из всех вариантов больше всего понравилась

[@ЕвгенийТайгильдин]

Какой ширины коридор получился?

[@vadimsokolovskiy1363]

Судя по входу в санузел через гардероб, застройщику попалась супер крепкая трава!