ХУДШИЕ РАЙОНЫ МОСКВЫ по мнению москвичей. Что с ними?

[@dreamrealty]

✅ Подбор жилья нашими экспертами - bit.ly/3JcZMQ4 ✅ WhatsApp / Telegram: 8(917)528-89-59 ТАЙМКОДЫ: 00:00 - О чём этот выпуск? 0:35 - Наш новый офис 1:01 - Район 1 3:44 - Район 2 6:19 - Район 3 9:26 - Район 4 ✅ НАШИ КОНТАКТЫ: ► Написать в WhatsApp: wa.me/79175288959 ► Телефон [phone] ► Сайт по новостройкам - bit.ly/3JcZMQ4 ► Главный сайт - bit.ly/3gDfVCd ► Мы ВКонтакте - vk.com/andreamrealty ► Профессиональная фотосъемка недвижимости - bit.ly/34sIkbC ► Юридические услуги в сфере недвижимости - bit.ly/3HMajla ► Адрес: Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С ► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot

[@olgagorelova4593]

Перспектива строительства новых высоток , плотной застройки в особенности в исполнении ПИК(( - удручает. Это преподносится как положительные перспективы. Но компании подобные ПИКу выжимают максимум из территории для получения прибыли. В этих каменных джунглях находится тяжело, а тем более ЖИТЬ!!! О людях ни кто не думает...Жаль, итак уже все изуродовали безграмотным планированием в угоду НАЖИВЫ!

[@НастасьяТимофеевна]

Вы еще результаты КРОСТа не видели. Вот где задница полная.

[@alekseypashkov9993]

Живу в псковских джунглях, доволен

[@oldmoscow1136]

В следующем видео давайте про лучшие районы.

[@dreamrealty]

Добрый день! Хорошая идея, логичное продолжение, единственный нюанс, над которым нам придётся поработать, лучшие для чего или кого. Постараемся учесть как можно больше параметров. Или положимся на собственное мнение) Пока мы готовим выпуск и если у Вас есть время/желание, посмотрите выпуск Ерлана о лучших районах для семей с детьми kzbin.infoJvuCsB6S0pU или Александра об округах с максимальным количеством парковых и лесопарковых зон kzbin.info/www/bejne/nHbLk4WqiLN-h7c

[@dmitryradchenko7458]

Про лучшие районы Олеся Грузинская кажет)))

[@dmitrylogvinov8752]

Лучшие раены- это самые дорогие раены

[@Scratch_my_back]

@@dreamrealty Добрый день! Хорошая идея, логичное продолжение, единственный нюанс, над которым нам придётся поработать, лучшие для чего или кого.(с) ... Или положимся на собственное мнение) (с) лол ... для того чтобы определить худших такие вопросы не вставали? Пока одни полагаются на свое мнение, другие кладут на него

[@НастасьяТимофеевна]

​@@dmitrylogvinov8752нет уже лучших раенов, везде джунгли

[@МайкДядя]

Некрасовка в топе неблагополучных и экологически опасных районов.

[@НадеждаКузнецова-з3ф]

Моя тётка, инженер строитель, уволилась, потому, что не хватило совести принимать те дома, которые строятся при этом режиме. Арматуры делают меньше намного, чем надо, сама арматура намного тоньше, чем надо, эти новые сараи из говна и палок заявленного срока НЕ ПРОСТОИТ

[@AndreiHartmann]

Как зовут тетку? Уволилась из какой организации?

[@Bagirova777]

Опять режим виноват🤦😁

[@urbangirl537]

Павелецкое направление - это пока не МЦД. МЦД там только Курское направление, две станции: Красный Строитель и Покровское.

[@Ephryad]

Нет ничего хорошего в застройках от ПИК, этажность высокая, плотность бешенная, машины ставить не куда из-за количества людей, стены тонике - всех слышно, но ценник как будто это кирпичный элитный дом с стенами под метр толщиной. И ладно дома от пик были красивыми - но нихрена, в них нет ни формы, ни содержания, просто высотные квадраты без очертаний - это депрессия для глаз, Сталинская застройка 14-16 этажек 80ых - эталон рельефа и комфорта по сравнению с этим говном безформленным

[@markbachofner9384]

Метрогородок из всех этих локаций самая более менее приемлемая. По работе часто там приходится бывать. Идут массовые застройки от ПИКа. Но от метро (Рокоссовского) далековато.. По вечерам дикие пробки. Трамвай еще как то выручает.

[@ВалерийБеляев-ч3п]

видимо я родился и проживаю в Москве как-то не так, как видят эти риэлторы-провинциалы... ну какая разница -- рядом есть парк или нет? молодым ездил кататься на лыжах в Кузьминки или Кусково по выходным... в рабочие дни нет на такое времени... гулять всё-равно или в Горького или Сокольники... короче -- наплевать и забыть про парки... а вот глазу каждый день должно быть приятно -- поэтому только исторический Центр! милые узкие улочки, кафе, московские дворики ну и если повезет соседи-москвичи...

[@ЮлияЯкушева-к3г]

А мне важно - люблю природу, не работаю.

[@ВалерийБеляев-ч3п]

@@ЮлияЯкушева-к3г тогда и Москва не нужна...

[@ЮлияЯкушева-к3г]

@@ВалерийБеляев-ч3п , я родилась в Москве - малой родины нет вернуться.) И Москва - культурный центр страны : немаловажны культурные мероприятия, доступ к фундаментальным источникам, уровень определённого слоя публики, столичный комфорт. Но без изобильной зелени мне невозможно - возникает ощущение потери точки опоры : очень жалею живущих в "лысых" районах.

[@ЮрийГот-п7г]

Чушь несешь, дядь

[@edited.by.d.g]

Вот да! Но лимита в комментариях бесится, так как это никогда не поймет.

[@sergeyart5204]

Хороший формат выпуска. Хотел бы попросить вашу команду снять такой же выпуск про районы Москвы за МКАД.

[@Екатерина-л3х]

Странно что не включили район Некрасовка

[@ВладиславГончаров-э4я]

Потому что в Некрасовке много новостроек, а по логике этого видео наличие огромного количества новостроек это весомый плюс, хотя, качество этих новостроек оставляет желатт лучшего: в видео критикуются старые дома ещё построенные в 60-70, но так они делались на совесть и люди до сих пор в таких живут и ничего.

[@НинаТимбаева]

В Некрасовке построено метро, большой ФОК, сквер, строится большоц ТЦ, высажиааются новые деревья. Не страшно гулять по району, даже поздно вечером. Нет этих башен по 30-40 этажей, дома яркие, не похожие на спичечные коробки. Начали обустраивать парк на оз. Черное. Единственное, что не нравится, с парковками( но это по всем районам). Люберецкие очистные сооружения имеют закрытый способ и нет никаких запахов, чем раньше все клеймили Некрасовку.

[@retranslating183]

Привет. Что думаете про Петровский парк-2? Смогут ли его достроить или есть риски, перегрузит ли его строительство местную инфраструктуру? Были ли у ваших клиентов там покупки?

[@dreamrealty]

На данный момент мы бы не ожидали проблем с достройкой, но варианты с сдвигами сроков сдачи возможны, постольку поскольку сроки сдачи сейчас в целом слабое место отрасли. Архитектурно комплекс, по крайней мере на рендерах, выглядит очевидно привлекательнее первого. Архитектурное бюро Syntaxis проектирует в основном бизнес-здания, но делает это хорошо. Перегруженности по бытовой инфраструктуре не прогнозируем, поскольку планируется небольшая, но собственная. Школ и поликлиник в районе достаточно, хотя комплекс на 1128 квартир в любом случае станет дополнительной нагрузкой. Более детальную информацию всё-таки рекомендуем получить у наших экспертов.

[@retranslating183]

@@dreamrealty спасибо!

[@lione77700]

Считаю, что Петровский Парк 2 - отличный вариант.

[@sergeyk5206]

И каким образом Бирюлево западное ближе к центру чем Капотня? И нет там МЦД там только электрички павелецкого направления.

[@АннаСавина-ъ7у]

Не просто ближе,а гораздо!!!!😂 что там МКАД рядом ,что там

[@ЮрийКуприянов-р1л]

эксперт по московскому жилью ---ерлан ажибаев,чисто русский чел и славянин......я угораю

[@dreamrealty]

А можно логическое обоснование тому, почему не славянин не может разбираться в московском рынке?

[@АлександрЛяхов-ц5ь]

спасибо за полезную информацию !

[@waterteal]

А как же Нижегородский? Просто ужаснейший район

[@Kirill123.]

Очень хорошее видео

[@TheBrockman77]

Вы плохо изучили тему. В жилом секторе Бирюлево Западном нет МЦД. Со станций «Бирюлево Пассажирская/Товарная» ходят обычные электрички до Павелецкого вокзала.

[@user-mj2ek4ew2]

Согласен. Граница проходит по МЦД 2, но там одна промзона, да и выход в основном к районам Чертаново Южное (Красный Строитель) и Чертаново Центральное (Покровская). А со стороны промзон и Бирюлёво Западного, строится ЮВХ

[@blackpussy3226]

@@user-mj2ek4ew2 Выход только к Чертаново Южное. Покровское это Чертаново Южное

[@ЕленаЛогинова-р3о]

МЦД есть в Царицыно, но до него ехать автобусом

[@andrewerochin9898]

Планируют МЦД😮

[@TheBrockman77]

@@andrewerochin9898 Уже отказались от планов МЦД 5, читайте на официальных свайтах, прорабатывайте тему тщательнее!

[@sensotron]

Забыл упомянуть про очистные сооружения в Печатниках. Как раз, на юге района. Оттуда и амбрэ.

[@dreamrealty]

Действительно не упомянули, спасибо за дополнительную деталь.

[@samsmith2915]

С удовольствием бы посмотрел такой выпуск про лучшие районы в плане экологии

[@Natalij-gy8lh]

Интересно. ❤

[@АннаСавина-ъ7у]

Старые уютные домики,которые Вы показали якобы в Печатниках,это уже соседний район и называется он Курьяново!

[@СветланаНефедова-в3е]

Расскажите, пожалуйста, о районе Раменки, будут сносить старый фонд 9-12 этажные дома?

[@НиколаАндрийченко]

Если бы каждый район был как остров, то такие разговоры можно было бы вести, но бывает так что с одного края район хорош, а с другого плох. О конкретных местах можно говорить

[@sokonatalia]

Одна лапша на уши! Нифига в Портленде неинтересные цены! Они, скорее всего, будут корректироваться. Да еще и с учетом срока сдачи аж в 2027 году!! Это суперубыточный проект! А что касается квартир с видом на реку, то там цена скорее всего в 2 раза дороже невидовой!

[@МавКа090]

Печатники реально удачное место, как и Капотня! Никогда в жизни там квартиру не купила бы.. даже даром. Выглядят как гетто((((

[@ДенисСмирнов-п2э]

А у меня вопрос к народу , что скажете про Бибирево?

[@НатальяТрифонова-л5п]

Живу на таганке. Хуже экологии чем здесь наверное во всей Москве нет. Дышать не чем, кругом автомобили, деревьев становится все меньше и меньше. Наверное сажали деревья в 90х годах последний раз.

[@breeze7816]

А почему же оставили в Капотне ДК да еще отремонтировали его????? Там дети с утра до вечера🤨😱

[@ВалентинЗвягин-р4ю]

А Лосиноостровский район пользуется спросом у покупателей?

[@МаринаСмирнова-щ9б]

А что вы скажите про район Жулебино?!

[@DNK-q8f]

Жуткий район на загаженном Юго-Востоке, рядом Люберецкая клоака. Вонь стоит несусветная до самых Вишняков.

[@user12345zxcvbn]

Почему в районе метрогородок нет метро? Там же в названии метро

[@ФанузаТимирзярова-б2ю]

Дома. Близко друг другу, нет детских площадок, и, стоянки для личных автомобили

[@markbachofner9384]

Спасибо. Посмотрел с удовольствием

[@Alexandrov_13]

Дрим всегда интересно смотреть, но честно говоря думать о 30-х годах пока рановато, до завтра бы дожить… Из своих выводов, мне кажется Москва всегда будет относительно в цене, учитывая, что все ресурсы в столице. Но гарантировать рост или даже сохранение капитала вложенного в недвижимость в валютном эквиваленте к сожалению нельзя. Интересует экспертное мнение: на сколько в среднем растёт цена недвижимости при запаске рядом место? (Есть квартира в ЖК Царицыно-1, метро должны сдать в 3 минутах ходьбы от подъезда в 2026 году)

[@НадеждаЕлагина-б4щ]

Метрогородок находится в восточном округе Москвы,"знаток"(((!

[@dreamrealty]

Спасибо за приятный комментарий! Действительно, до 30-х хотелось бы дожить и даже с лучшим качеством чем до завтра. Но время всё равно будет течь, стройки будут функционировать, желательно в графике. Безусловно согласны с Вашими выводами о московской недвижимости. Что касается валюты - в настоящее время ни один инструмент не сможет гарантировать её сохранность или рост, поскольку для этого она должна быть хотя бы относительно стабильна. При прочих равных около 10% прироста.

[@Leto123]

Не факт что метро будет в 2026 году так как кризис и смена власти в России не за горами.

[@ЗлойБамбр-и5з]

Пустые, старые штампы. Ничего нового и толкового. Вода....

[@ЕленаЛогинова-р3о]

Небоскребы это ужасные дома! Не желаю никому жить в них! Хорошо бы в Печатниках не строить очень высокие дома! Будет только уютнее!

[@алексейвикентьев-ы5ъ]

Про Бирюлево не в теме, МЦД не идёт до Павелецкого вокзала

[@mariapanyushkina3328]

Очень нужная тема. Худшие районы Москвы. И хорошо бы по контингенту худшие районы.

[@AndrewKuzovkov]

Как вы запарили с Капотней 🤦‍♂️

[@RainyTrain]

афигевел от цен на эти ваши афигивелопмонты)

[@dreamrealty]

Только на "эти афигивелопмонты"? )

[@RainyTrain]

@@dreamrealty скорее это как собирательный образ всех новостроек. Цены кусаются, при этом качество строительства оставляет желать лучшего. P.S. перед метрогородком я бы поставил еще районы: некрасовка, гольяново и все те, что за мкадом.

[@ЛарисаРепина-т8ы]

@@RainyTrain , чем же вам не угодило Гольяново?)) Воздух у нас отличный , предприятий нет , чистый спокойный район. Метро в проекте , магазинов более чем ,школы , детские садики , лесная зона замечательная . Мне кажется ,что о Гольяново плохо пишут просто по привычке .

[@RainyTrain]

@@ЛарисаРепина-т8ы далеко до метро (если дом ближе в сторону мкада), далеко до центра в целом, черкизово, вокзалы и все что с этим связано + криминальная обстановка (по слухам). Из плюсов это то что лесопарк рядом. В целом, естественно, это лучше чем за мкадом, но если сравнивать среди других райнов внутри мкад, на мой взгляд, не самый лучший.

[@ЛарисаРепина-т8ы]

@@RainyTrain , совсем вы наш район не знаете)) , откройте карту и посмотрите расстояние от центра Гольново и ,например , юга /запада Москвы. Прелесть в том ,что район не будет расширятся именно из-за нац. леса , а до пл. Революции от Щелковской 25 мин. без пересадок. Черкизово мало относится к Гольяново , Куйбышевский район огромный и причислять его Гольяново не стоит. Автовокзал мы просто не видим даже , он скрыт . Гольново более чем безопасный район , спокойный и тихий. Я живу прямо у входа в лес и пешком ( в 64г) дохожу до метро за 25 мин. Кстати , метро откроют в ближайшие годы рядом с бывшим маг. Ганга. Живу тут с 90г и раньше очень любила Измайлово , а теперь даже в мыслях нет менять наш воздух на что-либо другое. Черкизовский рынок же вообще был в Певомайском районе и ну никак к нам не относится. Вот рядом с ним я жила пока не переехали в Гольяново , хорошо что его тогда не было.)) Так что пожалуйте к нам в гости и не сомневайтесь в полученном удовольствии.

[@surkonestate_ru]

Плохих достаточно, но и цена будет соответствующая

[@breeze7816]

В Москве нет чистых районов! ! ! Воздух перемещается и отражается на всех районах. Те места, кот.считались чистыми, напр.Университет, забудьте!

[@lione77700]

Выпуск не интересный, поскольку озвучена одна и та же информация, которая переписывается из источника в источник. Ничего нового. Хочется уникального авторского взгляда.

[@АндрейСергеевич-д2в]

Ох и сильное же эхо! Надо со звуком работать

[@pcok5697]

И смена картинки хромает, гиперактивность какая-то :-)

[@semenovlife07]

Ничего интересного и нужного не увидел кроме повальной рекламы на всю длительность видео.... 🤦🏻‍♂️

[@АннаСавина-ъ7у]

Бирюлево гораздо ближе к центру ,чем Капотня?😂 что Капотня возле МКАД,что Бирюлево! Зачем Вы говорите ерунду???

[@Людмила-и1й4б]

Собянин остановись!?!? Отстань от восточного округа, всё перекопал, безобразные башни построил, очень близко, окна в окна, почти чёрного цвета, дороги не расширяют, пробки жуткие, безобразие!!!!

[@Жанна-э4з]

Обратил внимание на ЖК в худших районах Москвы и даже заинтересовать успел. Шляпу снимаю😅

[@andreysuvorov9780]

Мусор сжигательные заводы во всех округах москвы есть

[@gsiknxfghp8]

Поверхностная подготовка к видио, после показа худших районов)) идет реклама жк. Ага, ниразу не манипуляшка)

[@ИгорВадикс]

За...ли ужерассказывать что в 20 выше этажных домах квартиры и жить лучше чем в 9 -16 этажных панельных после капремонта домах... Брехня!!!

[@dreamrealty]

🙈

[@AndreiHartmann]

Вы явно не москвич !!! Говорок колхоз))) Метрогородок отличное место, ТЭЦ уже давно работает на газу !

[@Огого-ы1ф]

Масква говоришь, ну, ну)

[@Svoboda-xm5sg]

Вы тоже скорее всего не в Москве , истиный москвич никогда не будет унижать кого-то за говор, высокомерие это вот как раз признак колхоза

[@AndreiHartmann]

@@Svoboda-xm5sg вы из деревни и не нужно рассказывать про Москву! Деревня , рассказывает про лучшие и худшие районы города 🤦‍♂️

[@AndreiHartmann]

@@Огого-ы1ф вы , друзья с колхозником ? 🤦‍♂️ну ну

[@Svoboda-xm5sg]

@@AndreiHartmann из деревни как раз ты.Только колхозник конченый может кого-то упрекать в его говоре. Ещё раз повторю, высокомерие признак деревни. Вот ты и есть деревня. Так что не бесись.. А я в Москве всю свою жизнь, у меня всё нормально. Не завидуй. Вообще так смешно, когда приезжие пытаются себя за москвичей выдавать)))

[@ВалерийСИБ]

А лосиноостровский от пик не в метро городке?

[@lspzh]

а нет случайно инфы про перенос этого НПЗ? а то ж он всему городу экологию портит

[@dreamrealty]

Пока планов у города на перенос завода нет, и мы бы не ожидали, что вывод предприятия произойдёт в ближайшем будущем. Надеемся, что его модернизация действительно существенно снизила экологическую нагрузку.

[@ЛюдмилаЛи-г3и]

Не правда . ПРОБОК НЕТ, ЗА 25 МИН ДО ПРАЖСКОГО .

[@Romantik00718]

До Царицыно 20 минут

[@askhatchomaev243]

"ЖелеЗНобетонный" завод),сразу видно что "эксперт")

[@ДмитрийЦарев-в8ж]

По ошибке в слове вы начали сомневаться в профессиональной экспертности?

[@ОльгаПросолупова-л3у]

Экспертность отличная, подача плюсов/минусов всегда вежливая! Интересно узнавать особенности районов/жк в роликах от Dreаm-a 🙏

[@dreamrealty]

Пусть бросит в нас камень тот, кто сам никогда не ошибается, не оговаривается ;)

[@andreyzhmurin1524]

курьяново забыли

[@alexanderk2991]

хахаха, живу в Метрогородке в Сиреневом, ну в принципе все так и есть.

[@lovdance181]

А можете подробнее рассказать про действительное расстояние от метро , дебоши и сброд в парке? 😅

[@alexanderk2991]

@@lovdance181 до метро минут 20 пешком. Но дорога та еще. Хотя сейчас там делают эстакаду с переходами, когда закончат, то будет лучше. Может даже значительно лучше. Но пока вот так. Парком лосинку сложно назвать. Скорее лес с дорожками. При входе всегда алкашня. Там напротив парка пятиэтажки. Но думаю их снесут все со временем. Район активно застраивается. Когда снесут все промзоны (что активно делают) и построят современные дома, то будет отлично. Думаю как на вырост, он неплохой, если терпения есть лет на 15 :)

[@ИринаСурова-м6х]

Метрогородок лучший район!

[@СергейКоклягин-ш2в]

Колян забитым коньякё чота грустноласъ мнё я открыл портвёйшок отдых Португалий в Долинё реке дору мёсчитка кенто приключения бывшей бохгартёрше работает гидом русского говоряший туристомии заявки контакты Светлана сомильё портвейн као рёчард портвейн као

[@l.nov.6450]

Метрогородок- это район ВАО

[@dreamrealty]

Абсолютно верно!

[@ИринаАверьянова-ч4ь]

Я живу в лучшем. Это Куркино.

[@Огого-ы1ф]

Там про замкадышей не упоминали, про Москву же говорили

[@ИринаАверьянова-ч4ь]

kzbin.info/www/bejne/oWrMkHSLmbaHpacsi=acF_jgDksB1gKb5R Это район Москвы.

[@СергейМалыгин-я1э]

@@Огого-ы1ф Куркино - это Москва. Стыдно не знать про это.

[@koba56]

В каком районе ядерные могильники

[@ynd96]

В самом экологически чистом - по мнению экспертов😂

[@Марфа-ф2о]

ВСЕ.