Huizenprijzen stegen tussen 2015 en 2021 met 86% in Nederland: 'Bizar percentage!'

Dit is een fragment uit Zakendoen met presentator Thomas van Zijl. Te gast is hoogleraar en econoom Arnoud Boot. Er wordt gesproken over de gestegen huizenprijzen. Meer horen? Check bnr.nl/zakendoen voor de hele uitzending!
Thumbnail: ANP
Heb je meer BNR in je leven nodig? Check dan ook onze podcasts en artikelen: www.bnr.nl/
Volg ons ook op andere social media:
Instagram: / bnrnieuwsradio
TikTok: vm.tiktok.com/ZML5nvq2A/
Twitter: / bnr
Facebook: / bnr.nieuwsradio
LinkedIn: / bnr-nieuwsradio
Download de BNR-app: www.bnr.nl/app

[@toekkababy5329]

Betaalde in 2012 nog 440 huur, Nu betaal ik 860 voor dezelfde woning van 58 vierkante meter

[@Thenosferatu1900]

Ik betaal 730 voor 43m2... dat mag wel maar een huis kan ik niet kopen met mijn 55000 bruto per jaar.....

[@WillemvanderPijl]

​@@Thenosferatu1900nee echt een drama je komt dan net aan de 230.000 ofzo

[@Thenosferatu1900]

@@WillemvanderPijl idd kun je net niks voor kopen.

[@wimdevisser1307]

Dat is inderdaad absurd. Je had ook beter kunnen kopen, dan had je dit niet gehad.

[@Thenosferatu1900]

@@wimdevisser1307 niet iedereen heeft meteen een vaste baan met een goed salaris op basis waarvan hij zij een hypotheek kon krijgen. Niet iedereen heeft dezelfde kansen als een ander. En hoe hoger de huur hoe minder je kan sparen

[@Elucidator-]

34% in België, 86% in Nederland. Het zegt stiekem toch wel wat over in hoeverre de overheid betrokken is geweest hier.

[@Duikboot-]

Je vergelijkt hier dus gewoon twee landen en twee percentages met elkaar en verder niets?

[@Elucidator-]

@@Duikboot- Verder niets, maar overweeg wel dat België net als Nederland óók te maken heeft met arbeidsmigratie en een nóg dichtbevolkter land is dan Nederland als je kijkt naar het aantal inwoners per km2. Waar lukt het daar dan wel en hier niet? We weten namelijk wel dat de markt hier vrij spel is gegeven de afgelopen circa 10 jaar en dat lijkt helemaal geen gewenste gevolgen te hebben gehad. Om dan weer aansluiting te gaan zoeken bij zakelijke 'partners' - die de afgelopen jaren enkel naar rendement hebben zitten zoeken - vind ik geen wijs plan. Laat de overheid maar een veel actievere rol nemen.

[@Duikboot-]

Meer investering in vastgoed drijft de prijs op in een land met een stikstofslot en torenhoge inflatie voor energie en dus ook stijgende bouwkosten

[@Elucidator-]

@@Duikboot- Dat is mede reden waarom je een coördinerende entiteit nodig hebt die de pijnpunten zoveel mogelijk wegneemt. De overheid kan bijvoorbeeld een rol spelen in het stimuleren van massaproductie van woningen (lees: prefab) en daarmee de markt corneren. Dat doet de Nederlandse overheid tot nu toe echter niet, omdat het vreest dat het helemaal alleen de kar moet trekken.

[@pW-kb8xs]

De huizenprijzen zijn zeker sterk gestegen. Maar het percentage van 86% vertekent het beeld, men vergeet dat de financiële crisis in 2008 een sterke waardedaling tot gevolg had en pas in de tweede helft van 2018 de prijzen van 2008 op haar top weer bereikt werden. Dat inhaaleffect zou je er uit moeten halen. Ik las dat de ING verwacht dat de prijzen dit jaar met ruim 5% zullen dalen, maar volgend jaar weer zullen stijgen met ruim 4%.& Maar wonen is inderdaad hartstikke duur in NL.

[@Ruffel24]

Ik snap wat hij zegt, maar hij vergeet dat de huizenmarkt de komende 30 jaar naar de kloten is en dat ga je niet oplossen met dit VVD verhaal.

[@TerraGuy]

Er komt vast enige verlichting op dat gebied als de babyboom-generatie gaat overlijden in de komende 10 a 15 jaar.

[@Elucidator-]

Maar is het erg om de perverse neigingen in de vrije huur sector aan banden te leggen? De vrije huurmarkt krimpt weliswaar, maar dezelfde woningen komen weer op de markt en helpen om het aanbod aan koopwoningen te vergroten. Het is niet enkel kommer en kwel in dat opzicht. Het slaat nergens op dat mensen 70 m2 moeten huren tegen 2k per maand. Het is niét te rechtvaardigen.

[@HermanWillems]

Dus als je al die vrije huur sector huizen gaat verkopen, en op funda zet. Betekend minder huurhuizen, betekend weer dat de huurprijs VERDER GAAT STIJGEN. Weet je wel hoe de economie werkt? Vraag en aanbod? :) Die 2K voor 70m2 zal met jou idee nog verder stijgen. Wist je dit?

[@Elucidator-]

​@@HermanWillems Maar heb je de comment eigenlijk wel gelezen? Jouw reactie getuigt namelijk van niet, want ik zeg letterlijk 'de vrije huurmarkt zal krimpen'. Ik ben mij bewust van de negatieve gevolgen. Echter, als ik moet kiezen tussen mijn eigen hypotheek betalen en iemands anders hypotheek betalen (lees: huren, wat geld verbranden is) dan is het beter om de koopwoningmarkt geforceerd uit te breiden met dit soort maatregelen. De harde realiteit is dat er vrijwel geen snelle oplossingen zijn die geen negatieve bijwerkingen hebben. Verder: de huren worden steeds meer gemaximeerd: zie de aanpak van de middenhuur.

[@martijnkoning3354]

@@HermanWillems maar door het verhoogde aanbod van koopwoningen, word de vraag daar verzadigd. En mensen die kopen hoeven niet meer te huren, ergo de vraag naar huurwoningen daalt en de balans komt terug. is iig wat hier bedoeld wordt lijkt me

[@Elucidator-]

@@martijnkoning3354 Precies.

[@bartbreekveldt7834]

Stop dus met het zien van wonen puur als markt. Wonen is een recht. Ga fabrieksmatig en in grote aantallen appartementen stampen desnoods op een weiland buiten de stad.

[@Elucidator-]

Klopt, maar menig Nederland met wat geld speelt dit spelletje dus mee. Ondernemers die huurwoningen zien als een pensioenpot, maar ook reguliere burgers met geld. Die moeten dus mede uit de markt worden gepest, of uit hun rendement moet worden vernield door flink te bouwen. De VVD gaat dat niet snel toegestaan.

[@ineensjfd]

en dan stemmen ze extreem rechts haha

[@daviddvh]

Welkom in de Sovjet unie 😂😂😂😂😂

[@Badkarma801]

Niet extreem rechts! anti links! @@ineensjfd

[@johnraedts2219]

Maak de daklozen niet wakker, dat ze een woonrecht hebben.

[@ineensjfd]

en dan vragen waarom de onderklasse en lagere middenklasse zich zo fatalistisch opstelt

[@voornaam8213]

Overdrachtsbelasting. Afschaffen. Vele mensen verhuizen niet vanwege de overdrachtsbelasting.

[@ineensjfd]

6% is geen 83%.. laat de overheid er tenminste iets aan verdienen

[@daviddvh]

Nog effe gaan mensen weigeren dood te gaan vanwege de erf belasting

[@voornaam8213]

@@ineensjfd nee dat ten koste van de koper. Of mensen verhuizen of niet verhuizen heeft de overheid niets van doen.

[@ineensjfd]

overdrachtsbelasting gaat naar de overheid

[@voornaam8213]

@@ineensjfd jij bent zeker ambtenaar?

[@febee5285]

En de kwaliteit van de huizen en omgeving laat ook vaak te wensen over……..absurd!

[@waqarbutt6773]

Was ooit is 80% in Den Haag en Amsterdam. De huren en huren waren toen nog betaalbaar en wacht tijd was toen 7 maanden. Door 100.000 woningen te slopen en verkopen of vervangen met koop woningen zou de wacht tijd dalen en dat klopt. Als je 3000 euro per maand het voor de huur of 1,2 miljoen heb, kun je zo een woning in Amsterdam krijgen binnen 1 maand.

[@waqarbutt6773]

Den Haag heeft in een periode van 10 jaar 80.000 huur woningen sociaal verkocht en gesloop en er 30.000 voor terug gebouw. Exact tijd is in die periode opgelopen van 2 jaar naar 7 jaar. Het is nu inmiddels 10 jaar en 15 jaar in bepaalde wijden zoals vruchten buurt.

[@axq3837]

Asociale woningbouw, dus zo ziet dat eruit.

[@TerraGuy]

Gelukkig dat de lonen harder zijn gestegen in die tijd, anders was het heel vervelend geweest.

[@daviddvh]

Uhu

[@alexanderbreston9918]

Het was vooral de lage belasting, anders was t nu onbetaalbaar.

[@shitboyshah8932]

Ja meneer gelukkig want nu kunnen we lekkere BROODJE KAAS MET EI eten en lekker fietsje kopen he...daarom hoor je ons zeker niet klagen he

[@voornaam8213]

Waar zijn deze cijfers te vinden? Internet link?

[@Investeren-Doe-Ik-Zo]

Mooie vergelijking die jullie aanhalen vergelijkbaar met Hongarije.. weetje hoe dat komt? > wij laten onder andere 50k tot 100k asiel binnen per jaar, die met voorrang een woning krijgt op sociale huur woningen, Hongarije daar in tegen heeft amper tot geen asiel. Pijnlijk dat ik dit nu zeg.. maar het is de harde waarheid, enorm veel vraag / weinig aanbod = hogere prijs.. we zitten gewoon vol denk ik..

[@pW-kb8xs]

Statushouders krijgen gemiddeld 10% van de sociale huurwoningen toebedeeld. Dat verklaart de prijsstijging niet. De prijsstijging is voor een belangrijk deel het herstel van de krach uit 2008. In de tweede helft van 2018 bereikte de huizenprijzen weer het niveau van 2008 vlak voor het instorten van de markt. Een probleem bij veel discussies is, dat men de feiten niet kent.

[@emmajones8590]

Asielzoekers komen alleen in de allergoedkoopste semi-krotten terecht, met de laagste huren.

[@emmajones8590]

@@pW-kb8xs De prijsstijgingen van zowel koop als huur, zijn voor een groot gedeelte aan tweeverdienende stellen die kunnen overbieden te wijten.

[@pW-kb8xs]

@@emmajones8590 hoe groot is dat deel en zou je de berekening daarvan willen delen? Dank.

[@truusjenskens8485]

De huursubsidie moet eens verdwijnen, mensen moeten in staat zijn hun eigen woning te betalen...zorg dan voor meer banen! Ook overdrachtsbelasting moet weg zodat men weer gaat verhuizen....en er moet meer gebouwd worden.

[@ShamaticWow]

Sociale woningbouw van 35% is allemaal leuk en aardig, maar deze huizen worden al jaren bezet door mensen die veel meer verdienen dan nodig en eigenlijk veel kleiner moeten wonen. Hoeveel sociale huur komt er vrij/bij, dat is het belangrijkst

[@bronanu201]

U heeft groot gelijk de huizenmelkers zoals deze man die alleen voor zijn eigen hachje spreekt , zijn letterlijk het probleem en houden vele huizen in hun greep veel van hen laten ze zelfs leeg staan als ze de krankzinnige huurprijzen niet krijgen die ze willen.

[@JeeGee114]

Er wordt veel afgebroken om daarna kleiner terug te bouwen voor meer huurkosten. Die woningbouwverenigingen zijn grootgraaiers geworden onder VVD-bewind.

[@user-qo1us9oc7g]

build back better @@JeeGee114

[@p.m.8316]

kleiner moeten wonen? dat bepalen mensen zelf wel.

[@waqarbutt6773]

Je kunt niet een kleiner wonen wan die woning kom je niet in aan merking voor.@@p.m.8316

[@user-wj5gj9ld8b]

Stop met het importeren van 100000 mensen per jaar dan heb je dit probleem niet

[@user-ro6qr9fv3p]

1 stel met 14 kinderen. Het zijn net konijnen.

[@Todd_KohIhepp]

Wat is er mis met konijnen?@@user-ro6qr9fv3p

[@KoosGrebe-1980]

@@user-ro6qr9fv3p Dat word helaas bijna nooit aangekaart (schijnt een taboe te zijn ) dat veel immigranten vanwege geloof niet aan voorbehoedsmiddelen doen, dit hoort gewoon bespreekbaar te zijn... maar helaas. Er word alleen maar simpel over de binnenkomst van immigranten in aantallen gesproken maar nooit over de overbevolking die voorkomt uit voortplanting van diezelfde immigranten. Hier kan ik al ruim 25 jaar pissig om worden... het verbloemen of gewoonweg dommigheid van de politiek. Nederlanders nemen 2/3 kinderen omdat het anders onbetaalbaar word. Vervolgens betalen deze Nederlanders wel voor al die buitenlandse doorgefokte kinderen die alles gratis en voor niets krijgen (over het algemeen). Gaaf land.

[@-_YouMayFind_-]

Nou vooral de veroudering die we hebben en die blijven zitten in gezinswoningen enzo.

[@voornaam8213]

Hoeveel procent sinds 2008?

[@gerardvg6042]

Gek dat er niets over, hypotheekaftrek en overdrachtsbelasting die van 6 naar 2 en zelfs 0% is teruggebracht, wordt gezegd. Heeft een prijsopdrijvend effect lijkt mij.

[@-_YouMayFind_-]

Prijzen voor woningen zijn gewoon achterlijk en ik vind het ook raar dat de politiek hier niets mee doet. De bevolking is hier de dupe van. Het gaat te lang duren voordat er genoeg van die woningen er zijn. Tegen die tijd ben ik allang te oud en moet ik al iets hebben XD. Echt hopeloos gewoon. Misschien toch maar op z'n minst tot mijn 35e thuis blijven, maar dan hopen dat die prijzen NIET nog erger stijgen.

[@cactusman07pim]

Je mag toch verwachten dat iemand op het ministerie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening zich dit had kunnen bedenken.

[@Starfishtroopers]

Hugo? ha ha ha

[@appelscha23]

is afgeschaft door Stef Blok (VVD)

[@voornaam8213]

2015........ En hoe veel sinds 2008.?!!

[@truusjenskens8485]

Bouw meer grote studentenflats, studenten wonen nu in alle wijken rond het centrum in gezinshuizen. En stop met buitenlandse studenten.

[@antaranzaar8415]

Met dank aan de lage rente en de huurders!!!! Ik heb sinds 2016 tot nu inmiddels 17 panden met een gemiddelde huur van 1200 euro. Ik hoef niet meer te werken en ben nog geen 40 jaar! Kortom ik ben er blij mee, heb nu ook nog flinke overwaarde!

[@rinussmans9070]

Er moet flink gerenoveerd worden in óns rechtssysteem/ grondwet/internationale afspraken herzien zó nódig aanpassen/opzeggen!! 🤔🤔🤔😳👏

[@1206anton]

Èr zijn nog 60.000 statushouders die op een huis wachten.

[@limkloosterboer]

Er zijn 70.000 thuis en daklozen

[@user-ro6qr9fv3p]

Bij de beesten af, terug met dat volk.

[@wimdevisser1307]

Klopt, dankzij Links Nederland un regering.

[@thistlebites2167]

Krijg je ervan als je alles privatiseert.

[@ukloenenal]

Bubbel

[@Starfishtroopers]

You will own nothing........

[@Elucidator-]

Ga weg wappie.

[@alexanderbreston9918]

​@@Elucidator-jij bent hier t wappie, want jjj hebt nix door.

[@mtbtrax1003]

Lol jij niet nee

[@Elucidator-]

@@alexanderbreston9918 “Nix”. Het zegt zoveel over jouw mentale capaciteiten. Je praat anderen na en bent niet kritisch.

[@alexanderbreston9918]

@@Elucidator- ik kan je de hegeliaanse dialetiek wel uitleggen. Politiek is net als een vogel. Een linker en een rechter vleugel, maar de vogel vliegt zijn eigen weg. Video; the jones plantation by larken rose op youtube. Leerzame video voor jou en je mede wappies.