Хутор СЕМИГОРСКИЙ для переезда на ПМЖ. ДОМА, таунхаусы и земельные УЧАСТКИ. ГЕНПЛАН Новороссийска.

[@novostroy123]

👉 Наши обзоры и эфиры можно смотреть на Rutube-канале rutube.ru/u/novostroy/ ✔️ Подобрать квартиру, дом или земельный участок в Новороссийске можно по ссылке на сайте nvrsk-novostroy.ru ✔️ Самые горячие предложения в нашем телеграмм-канале t.me/nvrsk_novostroy ✔️ Консультация по телефонам: 8 800 444 04 99, [phone] (WhatsApp/Telegram) Артур Эльбрусович, [phone] (WhatsApp/Telegram) Дмитрий Витальевич ✔️ Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123

[@ludi_izvne]

С участками все не так просто. Губернатор уже похвалил мэра Новороссийска, за то что тот вывел из ИЖС несколько тысяч участков. Это спланированная акция и администрация Новороссийска работает по указке губернатора. А людям вешают лапшу на уши.

[@novostroy123]

Добрый день. Да там все не так просто. Но Вы видите только верхушку, так сказать, то, что в новостях пишут и рассказывают, а мы знаем всю ситуацию изнутри, что, как и для чего делается. Вы же не думаете, что мэр и губернатор переживают за наше сельское хозяйство и реально выводят эти земли для того, чтоб виноград высаживать. У нас сельхозземель хороших по Краснодарскому краю огромное количество, просто прокатитесь, справа слева поля, тысячи гектаров. Никто их не возделывает. Тут совсем другая ситуация, просто на видео тоже всего не расскажешь, по шапке могут надавать.

[@lana555a6]

Спасибо большое за информацию, очень много важных вопросов подняли.

[@novostroy123]

Добрый вечер. Спасибо Вам большое за отзыв.

[@Alexander-d1t5i]

Вот что официально ответили в администрации. Генеральный план, утвержденный 13.11.2024, приведен в соответствие действующим нормативным правовым актам. Согласование генерального плана проходило в рамках действующего законодательства, он согласован со всеми исполнительными органами государственной власти Краснодарского края и РФ, в том числе и по вопросу земель особо ценных. Как вы собираетесь возвращать участки?

[@novostroy123]

Добрый вечер, Александр. Раз сто уже проговаривали, еще раз повторю. Генплан - это не документ, который приняли и все, на ближайшие 100 лет он действует. Корректировки и изменения в генпланы начинают вноситься практически сразу после принятия. Вносятся они на основании документов и соответствующих экспертиз. В Геленджике генплан приняли пять лет назад, там с тех пор уже столько было внесено изменений, что он уже и не похож на то, что приняли. Никто не говорит о том, чтоб реально сельхоз поля исключать из генплана, с ними все понятно, но провести экспертизы и доказать официально, по закону, на который они опираются, что невозможно выращивать виноград на земле, на которой стоят дома, залиты фундаменты, проложены дороги, все в бетоне, установлены столбы электричества - это не сложно. Это делается постоянно, есть практика, есть позитивные решения. И это, опять же повторю, мы уже делали.

[@Alexander-d1t5i]

Какие дома, какие столбы с электричеством? У нас в семигорье участок в самом низу попал в сельхоз, там ничего нет, ни дорог отсыпаных, ни домов, просто поле и все, поэтому и выкинули за пределы. Здесь какая экспертиза поможет, если ничего не построено?

[@novostroy123]

Смотрите, если участки были образованы законно, то они проходили экспертизы. Чтоб вывести земли из особо ценных, должны приехать люди, взять пробы грунтов, провести анализы и выдать заключение, чтоб на этой земле ничего выращивать нельзя. После этого отдать ее под застройку. Если Вы покупали земли ИЖС, которые были образованы законно, значит экспертиза была. Надо просто сейчас заказать новую, дальше по ситуации смотреть. Делать это лучше всем собственникам массива, заявление тоже писать лучше коллективное. Вы напишите Артуру или Диме на вотсап, номера на экране. Скиньте номер кадастровый участка, посмотрим, что можно сделать.

[@Alexander-d1t5i]

@novostroy123 Ну законно или нет образован участок это у вас нужно спросить, покупали в вашем агентстве

[@novostroy123]

если у нас, то законно. напишите мне на вотсап 8 928 207 54 21 или специалисту, который сопровождал сделку. он должен Вас сопровождать, помогать с документами, информировать.

[@НатальяДурандина-з2с]

Без дорог все выглядит убого.

[@novostroy123]

Добрый вечер, Наталья. Да, дороги нужны, тут не поспоришь.

[@МаксПиерпонт]

Сначала подумал что на заставке Зеля с Шольцом😂

[@novostroy123]

Добрый вечер. Не могу перестать смеяться) Сейчас перешлю ребятам)

[@evgeniyatsatkovskaya1003]

🤣🤣🤣🤣🤣👍

[@Вальдемар-э5ь]

Купи дом в поле , генератор в подарок 😂

[@novostroy123]

Добрый вечер. Да и не в поле. Тут надо смотреть шире - купил дом на побережье - генератор в подарок, везде пригодится.

[@Вальдемар-э5ь]

@@novostroy123 Если смотреть шире , то генератор не имеет чистого синуса на выходе , и очень легко может положить часть дорогостоящей техники в доме . Так что к стоимости бензогенератор , нужно добавить хороший инвертор типа "Мап" , и систему автоматического пуска генератора , + все это смонтировать , выделить отдельное место , снабдить дополнительным топливным баком . Полтинником тут точно не отделаешься ))

[@yarusskiy95]

Видишь генплан? - Нет И я не вижу, а он есть

[@novostroy123]

Добрый вечер. Ну сейчас он уже есть, больше трех лет ждали, дождались. Хотя, понарисовали, конечно, что попало.

[@РоманМакарик-ш1л]

Владимир, а где его можно посмотреть?

[@Татьяна-н5к4б]

Здравствуйте! Молодцы ребята! В нынешней ситуации только грамотный специалист может помочь разобраться во всех нюансах покупки недвижимости и помочь купить не " кота в мешке"

[@novostroy123]

Добрый вечер, Татьяна. Да, Здесь согласен. Наворотили такого, что простому человеку уже не разобраться. Спасибо за Ваш отзыв.

[@alexpasyev9316]

подскажите, пожалуйста, какова стоимость дома на 1,5 этажа с ремонтом, показанного в конце ролика. и также стоимость дома от 150 кв.м. с ремонтом. И есть ли варианты таких домов на земельном участке более 6 соток. Ищем варианты. спасибо заранее!

[@novostroy123]

Добрый день. 1,5 этажа 6500 черновая, 6900 предчистовая, 8500 с ремонтом. От 150 метров 8300 предчистовая, ремонт от 3 млн. Большие дома на участке 6 соток есть, маленький на 6 можно построить, + 800 тыс к указанным ценам. Вы можете Дмитрию написать на вотсап, его номер есть на экране и в описании, он сделает Вам все расчеты.

[@Натка-Солнце]

В Семигорье до сих пор нет аптеки. Приходится ездить в Натухаевку или Верхнебаканку.

[@novostroy123]

Добрый вечер. Вот это самое больное, согласен с Вами. Социальная инфраструктура в Семигорском пока что хромает, в отличие от Раевской и Натухаевской.

[@sunshine2577]

Где это? Дайте контакты

[@novostroy123]

Добрый вечер. Пригород Новороссийска. Контакты на экране и в описании.

[@СергейЛопатин-ц2г]

Только дешевле на 1.5 миллионов

[@novostroy123]

Есть отличия и по квадратуре, и по размеру земельных участков.

[@СергейЛопатин-ц2г]

Серенада 2 , один в один

[@novostroy123]

Проект похож, но отличия есть.