화성공장 3000평 낙찰 완료! 건물부터 부수겠습니다. | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 | 화성공장 | 위험천만한 경매세계 |

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프렌드입니다. 때로는 단순히 겉만 보면 물건의 가치가 안 보입니다 시야를 넓게 갖고 미래를 그리며 연구를 한다면 더 좋은 투자 방법이 생각날 수도 있을 것입니다 날씨가 춥습니다 건강 유념하시며 투자생활하시기 바랍니다 감사합니다

[@saleskim1890]

경매를 보고 있지만 삶을 배웁니다.

[@해해와달사이]

님 여기 왜 님 수강생이랑 댓글 나누는 중에 삭제 하나요? 찔리세요? 그럼 댓글 중지하던가요. 의심스럽게 골라먹기 댓글 삭제 기가 차네요. 증거는 있어요

[@정지윤-d5j]

생긴게 참머생각나게 생겼네.

[@김정은-j4j2h]

저아는분이 공장철거 전문 업체입니다 (주)능성산업개발 01044464992 전화한번 해보세요

[@유윌이-y9y]

공장부지는 반드시 토양오염 조사 해야 됩니다 오염 확인되면 정화비용이 얼마나 나올지 모릅니다 조심 하셔야 해요

[@ohmmanivanmehum7290]

@@난나나난-z4j 너는 뭘아는데

[@김남경-b3g]

맞는 말에 과하게 발끈 하는거 보니 문제가 있는 사람이네

[@난나나난-z4j]

@@김남경-b3g 넌또뭐야

[@sklee-lf9ty]

@@난나나난-z4j 니가 사기꾼이구나 계약금 걸거두고 페기물쓰레기 버리고 튀는놈 에휴

[@난나나난-z4j]

@@sklee-lf9ty 마 개스끼야 뭐더냐

[@탄탄대로-r3b]

매번 듣고 싶은 차분한 목소리와 알찬 내용~ 감사합니다.

[@수연정-y6p]

오~~ 낙찰받으셨군요 땅이나 건물 주위 모든걸볼줄 아시는 선구안을 가지셔서 부럽습니다~^^ 잼나게 보고 있어요

[@ggggi4u]

경매는 볼때마다 어렵네요! 일단, 발상의 전환은 좋네요! 다만, 궁금한 점은 저 건물을 1년 안에 누가 38억에 사갈까? 라는 의문이 듭니다. 그리고, 양도세, 1년 안에 안 팔릴 때 들 대출이자 등등은 계산이 없어 너무 장미빛 낙관론인 듯 싶네요. 여하튼, 낙찰 뿐만아니라 나중에 최종 판매까지 이뤄어져 실제 얼마쯤 벌었는지도 방송으로 내보내면 좋겠네요.

[@eopic5915]

많이 배웁니다 대표님

[@라희아빠-f1x]

만약 저 분 말이 맞다고 가정합시다 저런 내용을 알고 있는분들이 한분도 아닐텐데 그럼 누가 살까요? 정보란? 값어치가 있는게 원칙인데 저런건 모르고 하신분들한테 어울리는 정보일듯 싶네요. 설령 사더라도 돈 쓸때가 없는분들이나 돈 많으신분들이나 사겠죠.

[@안드르감독]

나중에 살 작은 집에 맞는 땅 살까 싶어 보다가 만났는데 한편 두편 보다보니 참 연륜 있으시고 대단하시네

[@정우이-t4c]

남의사유지에 아스팔트를 까시고 시멘트를 까신다고요? 군유지에서 못들어가게하면 평당 얼마나될까요ㅎ 말도안되시는 말을하시네요

[@움직이는바람]

그러니까요 ㅎ

[@F-Killa]

ㅋㅋㅋ38억에 파신데요

[@돼지잠만보-t5q]

처음보고있는데침대에누워3시간째 영상보고있네요ㅋㅋ잼있네요

[@meow-xu8cq]

바람에 날리는 물건 진짜 조심해야합니다.감사히 잘 보고있습니다.

[@막막달려]

지금 어찌되고 있는지 모르겠지만 화성쪽 수 많은 공장들이 지금 원활하지가 않음.사무기기 임대및 유지보수 하시는 지인이 있는데 그 분도 공장들 잘 안돌아간다며 사업 축소하고 있습니다.

[@이동윤-e2p]

태양바람님 좋은공부 했습니다

[@jamdoly]

안팔리면 인생 시궁창 직행 아니겠습니까?! 모든 투자는 자기 책임!

[@풍선-q5t]

취등록세, 중개비(매입.매도), 등기비, 철거비, 성토비(아스팔트), 금융비용, 토지오염, 양도소득세... 23억매입.. 1년후 35억 매도... 각종세금 부대비용 빼시면 1~3억 남겠네요... 위험부담 너무크고 수익율 저조...

[@dy5493]

@모두가주인공 ㅐㅑㅑ

[@콜라-v8i]

결국은 부동산새끼들이 문제임 좋으면 지들이 사든가 수수료받아쳐먹고 어찌되든 쌩~

[@horangmarcoo]

와 범접하기힘든 아우라가 있으세요 뭐든 배우고 싶어지는 분입니다

[@akma8414]

감사합니다.^^

[@밈친구]

언제나 좋은정보 잘보고 갑니다~^

[@heather0301]

고수님의 A급 공장부지로의 변신을 빨리 보고 싶네요. 사람은 질투로 망하는거 같네요. 쓸데 없는 댓글 신경쓰지 마세요. 그시간에 건강 살피세요 ^^ 저도 한국에 살면 고수님 제자이고 싶습니다

[@최성진-n1z]

1년만에 이익 15억원말이되야 20억원 - 38억원 팔다고 그리고 염쭉 공장들 빈공장 이거 안봐습니까

[@sunnyk2627]

동영상을 보시면 입구는 낮아지지만 안에서 올라가면 땅이 다시 높아지는 걸 볼 수 있습니다. 실제는 300-500평만 높이면 되지 않을까 싶네요. 해서 300평 * 3.3 * 1 * 1 * 1 = 990루베 / 25톤이 10루베 니까 100차 정도면 가능하다고 봅니다. 걸물 올라가기 전에 아스팔트 포장을 하는 이유는 입구만 모양을 낸다는 말이죠. 물론 공사 이후에 하는게 맞지만 이 분은 땅을 팔아야 하니까 입구에 치장을 해 놓겠다는 말입니다. 님이 말하는 3000평이면 500차가 아니라 1000차는 들어와야 1m를 높일 수 있습니다. 거기다 다짐빠 먹이면 1.5배는 더 들어와야 하죠.

[@Paeessg]

실제 응찰하려다녀왔네요 공장 기숙사 지나 안쪽 주물공장끝까지 평지이지 다시 올라가는 땅 없던데요

[@김용호-v3m]

구독하고갑니다.

[@dacci1101]

멋쪄염~^^

[@서석현-q3q]

대단하십니다

[@양정모-x2c]

38억에 꼭 파시고 130% 수익도 꼭 보시길 응원합니다.

[@jkshin6237]

원장님에게 제대로 배우고 있습니다. 귀한인연 감사합니다.😆

[@킴프로-d6p]

노하우는 말씀 안하시고 기본적인 부분만 말하는거니 참고만 하세요 위험요소 많아요 땅 높이는 작업 한차에 흙이 4만원? 운반하는 차값은 ? 100차 가지고 1미터 높아진다? 택도 없습니다 흙 다짐 기간도 없이 아스콘? 이런걸로 봤을때 유튜브라고 쉽게 쉽게 설명하는것 같은데요 은행대출 이자 등등 빠진게 많네요

[@gopyago]

저희집 1천평 실제로 한차에 흙 5만원에 받았습니다. 운반하는 차값이 따로들어가는게 아니고 한차에 5만원 계약해서 4대정도로 계속 돌아가면서 실어 날으는 겁니다. 근처 산 깍을때 200차 , 100차 이런식으로 받았습니다.

[@OOO000UU]

이렇게 무지한 사람들이 많습니다..

[@gopyago]

@@OOO000UU 무슨뜻인지..

[@그때-b3z]

전문가 눈이라서... 저희 일반인은 신기합니다. 매입해서 큰땅을 못팔고 묶이면 어떡하지란 그생각으로 못하는거죠.

[@welto1354]

공부하고 싶답니다

[@tv-vs3rk]

저 근처에서 군복무햇는데 영상에서 보니깐 반갑네요

[@맘해피-c5n]

그냥 흔한 동네 부동산사장님처럼 뵀는데 오랜경험에서 나오는 전문가시네요~좋은공부합니다

[@기도는쉬지말자]

멋집니다

[@수가-b1p]

다른 싸이트에 강의하시는 분들은 작은 경매물건만 주로 하시는데 사장님은 연륜이 있어서인지 시원시원 합니다

[@sanghunlee6684]

건물 재건축 최소한 15 억 이상이 들거라는 조심스런 생각이 듬.

[@마이쮸-o8k]

좋은 영상 보면서 공부하고 있는데.. 댓글에는 재미있는 분들 많으시네요.. 공부 열심히하세요 아는만큼 보입니다~ 그리고 영상 담당자분은 영상 26초 경에 태양바람님께서 군유지고 "군 땅"이라고 하셨는데 자막에 "군대 땅"이라고 잘 못 적었습니다 수정 부탁드려요

[@멍멍이-n1i]

물건은 실제적으로 누가사서 결과물을 내는게중요함아무리 조사하는 것도 포장도 좋지만 결과물없는 경매는 의미없음 그리고싸게사야지 비싸게는의미없음 저런물건이 나올정도면 다른곳도 많이 나올거임 다시말해 저런물건은 함부로사는것도아니고 그리고 한번알려지거나 소개물건은 사는게아님 그냥 참고만하면될듯 진짜 이런거보고 사는사람은없겠지 ㅋㅋ

[@chinmi7748]

다시 지으면 인허가는 받아야 합니다.

[@김홍섭-z5j]

발상의 전환 항상 좋은 영상 잘 보고 갑니다. ^^

[@briteJK]

크..... 감탄밖에

[@abcde_f_u]

철거비용 : 평당 30만원 _ 철거 업체에서 팔아 이윤을 남길수있는 부품이 많을수록 가격은 낮아진다 _ 이 경매물건 15~20만원

[@reframe9482]

좋은영상 감사합니다^^

[@아워-p4x]

그렇개 해서 팔리느냐가 문제지요. 악성재고가 안될거란 확신이?

[@dubujorim]

그거 모르고 샀으면 일을 그만두시지 않을까요?

[@유키_히힣]

대략24-25억들었다치면 공장부지 평당 150계산하면 38억인데 공장부지 입구가 군유지인데 도로포장 맘대로 못할건데요 그리고 38억에 누가 사야되지 누구삼

[@보물찾기-w9k]

NPL투자하셨나보네요!...아는만큼 보인다!.....선생님 존경스럽고 부럽습니다. 저는 안보여요!ㅠ~ㅋ

[@친구김씨-t6k]

감사합니다

[@뭘로할까-o1w]

땅이 안팔릴경우도 생각해야겠죠...

[@yungsin8221]

선생님 정말 부려습디ㅡ 저는 텃밭 하나사고 싶어도 몇년을 보로다녀도 아직못사고 포기햇습니다 선생님 영상을보니 또사고싶은돼 조은을 부탁합니다

[@UU자적]

카카오맵 로드뷰상으론 22년 5월까지 흉물스런 공장 그대로인거 같은데. 네이버로드뷰로는 21년 말에 도로인접해서 아스팔트 몇평깐게 티나고. 영상에선 저 공장 철거비까지 계산해가며 철거를해야 가치가 있겠다는 내용이 주인데? 그냥 묵혀두는건지. 바로 팔렸는데 새구매자가 묵혀두는건지. 영상의 설명하고 현실하곤 아무상관이 없네요.

[@우트브]

유망중소기업인데 이전했나봤더니 자료가 없네요 많은사람먹여살린곳인데

[@jamesgood9604]

초보티가 팍팍나네요!!

[@ioiss2nara]

실제 저쪽근처에있어봐서알지만 저지역 공장부지를 20억에사는 xxx있을까요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 교통구려 입지구려 차라리 마도공단이나 다른 공단쪽이 훨씬좋은데 버려진지역땅을 20억에산다 웃고갑니다

[@김디올-s8d]

거기다 철거하고 다시 지어야함 ㅋㅋ

[@jupiterjo6914]

마도 공단 평당 300 넘을 겁니다 ㅋㅋ 인프라 다구축된 땅은 ㅋㅋㅋㅋ쫌 알고 떠들기 바람 ㅋㅋㅋ

[@ioiss2nara]

@@jupiterjo6914 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 장난하나 가보긴했음? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 마도공단안쪽에 또 공단생겼지 마도공단가봐라 널린게 폐업한 공장이다 300넘긴다는 무슨 ㅋㅋㅋ개뿔뜯어먹는소리하넼ㅋㅋ

[@sklee-lf9ty]

페공장 땅 파시는분들 조심하세요 계약금 걸어두고 페기물쓰레기 쌓아두고 런한답니다.

[@조범진-q3g]

군유지를 군대땅이라고 설명하시는 전문가는 처음보는데요! 잘못말씀하신거죠?

[@초밥-b1s]

주어들은건 많은가봅니다

[@조범진-q3g]

@@초밥-b1s 주어들은게 아니라 상식인데요

[@풍선-q5t]

ㅇㅈ

[@chuncheoncity-mayor]

화성시땅이면 시유지지, 군유지라고도 할필요도 없는데요.

[@움직이는바람]

38억에 누가 산데? 살거 같았으면 경매에 안나왔겠지.....

[@먹고볼래-i7x]

역시. 잘아시네요 말씀하시는게 고수의냄새가 납니다

[@scottcello418]

12:14 이론적으로 가능하지만 실제론 안된다는 소리네

[@밀러시]

가만히 냅두면 유찰인데 저걸왜 23억에 사?15억에도 낙찰받겠고만 초보네

[@seo4531]

공부가 많이 됩니다

[@조병철-u4r]

25억들어가서 38억에팔면 13억이 남아요...누가38억에 사요...ㅠ.ㅠ

[@안상복-v4b]

살사람은 사게됩니다.. 저희 고모가 땅사고 팔고하면서 100억가까이 버셨는데 정말 제눈엔 저게 무슨땅인가.. 저게 왜 오르는땅이지 싶은 땅 사서 2년지나면 2배정도 뛰어있고 잘만 팔더라고요.. 부동산에서 소시민적인 생각을 하면 안됩니다.

[@구름에달가듯이-h4u]

군유지가 군대땅이라고요?ㅎㅎ 코미디가 따로 없네요.등기부에 소유자가 국방부이란얘근가?내봐선 지자체 소유를 보통 군유지라 하는건데,군대 토지라 하는건가봐요.

[@요안나-z2t]

정말 대단하십니다.

[@joinerce]

진짜 아는게 힘이네 ~~!!

[@sthe2437]

재밋다 재밋어!

[@tagseo2018]

저 땅이 그만한 가치가 있는지 모르겠지만, 지대 올리고 도로 만들어서 그래도 땅값 오리는 방법 배워 갑니다.

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프랜드 채널 관리자입니다. 도움이 되셨다면 다행입니다. 감사합니다

[@김성민-v6y]

캬. 어르신! 역쉬.

[@sjk-q3r]

와 존경스럽습니다~

[@해해와달사이]

경매 보시는분들 이런영상말고 10억 미만 자기자산 그렇게 보세요. 이건희 사는거 유튜브 올린다고 살 사람 있나여? 이분은 이거 법인or투자자 같이해서 최소 5년 묵힐 생각으로 물건 보는거에요. 현찰 40억 있는 사람만 경매 하세여. 이런 큰 물건은 언제 살지모르니 보유세+@ 말 이해 못하는 분은 헛댄꿈만 경매 대마왕이 한 말을 잘 기억하세요

[@바다의새]

이분이 경매대마왕 아버지입니다

[@해해와달사이]

@@바다의새 알고 있었는데 현실성 답변 감사합니다. 그럼 경매 대마왕님이 올린 영상중에 지상.... 이렇게 나오는거 아버지가 도와줘서 그런거에요. 소도 비빌 언덕이 있어서 그런거에여. 한마디로 빽이있어서 다 한거임

[@더킹치킨제국-q6w]

@@해해와달사이 난 비빌언덕도없다;;;이분 말씀이 맞습니다

[@user-littleT]

목적이 뭘까..

[@dcacao1]

와,.. 큰손

[@astamotors]

싸사비파 감사합니다

[@해해와달사이]

태양바람님 님 수강생이랑 댓글 논쟁있는거 댓글 삭제 인정 답글바람. 거짓시 증거제출 합니다. 그럴줄 알고 다 인증해놨음 댓글 못 달면 그냥 인정이라도 댓글 남겨요. 지우거나 안남기면 추해요. 팩트 증거있으니 도망 갈 생각 ㄴㄴㄴ

[@프론티어-t2s]

뭘 인정? ㅋㅋㅋㅋ 아 네 논쟁이 있었습니다 이러는 건가? ㅋㅋㅋ 아휴... 아침에 거울한번보고 세수하고 일이나 해라 니덕분에 주말 재밌었다

[@park-fc4vz]

양도소득세는요?

[@welto1354]

뵐 수 있는 방법 알려 주시면 감사 하겠습니다

[@oliverkwak84]

이 이야기는~ 경기도 화성시 장안면 석포리에 사는 웅이아버지의 일대기를 그린 일화로써...

[@뽀로롱대통령]

무조건 팔린다 안팔리면 저거 이자만 나가고 힘들어 져요 자리도 안좋은데

[@jupiterjo6914]

ㅎㅎ 부동산 업자들 많이 보이내요 대부분 대규모 시행 업무 안해본 분들 같은데 토지는 인프라 성향이강해서 인프라 적 요소에 강점이 보이면 금액이 변동됩니다. 인프라가 잘 포장되어 있으면 10만원짜리 토지가 100만원 으로 눈깜짝할 사이에 지가가 변동됩니다. 주변 시세 형성을위해 토지 매입시부터 근처 소규모 땅을 의도적으로 고가 매입 하여 고가 건물 또는 시설물 작업도 하고 해서 지가 형성하고해서 지가를 형성 하는 겁니다.

[@jupiterjo6914]

토지 개발의 경우 시스템 적으로 지가 형성작업 안해본 분 동내 복덕방 수준의 분들에게 보이는 것과 수천억 수조 원 짜리 토지 개발할때 볼 수 있는 범위가 완전히 다릅니다. 우선 여기 댓글 다는 분들 시야를 키우길 바랍니다. 그럼 악플 달 시간에 더많은 경매 기법 , 투자 기법 사례들을 살펴보면 길이 보일 겁니다.

[@호소-c6w]

@@jupiterjo6914 라고 하기엔 감정가 40억인데 23억에 낙찰 했는데 , 님말대로의 가치라면 적어도 유찰 1회 한후에라도 낙찰되었어야 하는게 맞지 않나요?

[@vondell8294]

화성 현대남양 연구소 근방이네요.

[@everythings66]

국도로 20분 걸려요. 주변에 진짜 논밭밖에 없어서 애매해요 ㅎ 마도공단이 주변시설이나 교통이 더 괜찮아요 그리고 당장 다음주부터 주52시간해서 많이들 공장문 닫는 추세에요

[@Kaiser-lq6hm]

한 분야에서 나름대로 갈고 닦은 분들인데 댓글 참 오지네요....각자의 판단이겠지만 다른 분석법이 있으면 분석하고 평가를 받으세요...댓글보기 참 불편하네..한마디하고 갑니다

[@윤붐붐]

돈되는 방법인데 남에게 절대 말 안하지 세상 거져 처먹는거 없으니 혹 하지 말기요

[@astamotors]

공장이 살아있다

[@rkdlaktm9]

요세 폐기물가격오름....에구..

[@똘똘방지역발전]

축복받으세요

[@안기홍-t1x]

그거사서 몇년안에 못팔면 대출이자 세금내고나면 남는게있나요

[@초밥-b1s]

이런사람들이 뒷일을 신경쓰나요. 사람홀리는데만 열심히죠 ㅎ

[@풍선-q5t]

어차피 경매소개에 수수료만... ㅎ

[@강준-e9v]

채권 낙찰전제로 은행에 후불매입하신다했는데, 그럼 만약 26억 썼음에도 더 높은가격에 쓴 사람이 낙찰되어 패찰하게되면 해당 채권계약은 어떻게되는건가요?

[@pingping5443]

채권자는 경매가 유찰될수도 있으니 26억에 채권을 계약하고 채권매입자는 사후정산하지만 낙찰이 안되면 계약금 돌려받지요.채권자는 더큰 낙찰금이 있으니까요.채권자는 NPL로 유찰 가능성을 보완합니다.

[@라비단]

역시 알아야 돈이다 ㅎㅎㅎ

[@샐러리-q4c]

빈공장 널렸는데 안팔리면어떻게 하나요?

[@초밥-b1s]

호구잡히고 세금내다 은행이자내다 날라가는거죠

[@임시바619]

@@초밥-b1s ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@hteacher4086]

강제 장기투자 ㅋㅋ

[@송깨알]

38억에 사서 건물짓고 그러면 투자비용이 엄청난데 그 다음 사람은 너무 상투끝 아닌가요?

[@기리-w5b]

질문있어요~제가 잘 몰라서.. ㅠㅠ 12분16초 쯤 은행 사정상 팔 입장이 안되는 이유가 뭔지 궁금합니다~

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프랜드 채널 관리자입니다. 은행의 사정은 저희도 알 수 없지만 은행에서는 굳이 할인해서 채권을 판매할 필요를 못 느낀 것 아닐까요? 감사합니다.

[@기리-w5b]

@@gfauction 그런것 같네요~ 답변 감사합니다^^

[@dcacao1]

선생님 채권매입한다는 말씀 있었는데 채권은 어떻게 매입해야되나요?

[@용국이e]

저런건 거의 천년기념물급 건물아닌가요. 부시기보단.. 다른용도가 없을지.. 오래되고 낡은 건물을 보면 메리트있어 보이던데.. 진짜 영화촬영지로 좋을듯한데

[@ohmmanivanmehum7290]

세트장 대여비 얼마한다구..

[@정의로운살인]

대여비도 대여비지만 저런땅을 촬영지로 쓸때까지 그냥 묵혀두기만할까요..?

[@우클릭-y6q]

3억 떡값으로 됬네요 ㅎㅎㅎ... 암튼 고생하셧습니다 원장님^^ㅎㅎ

[@gyu12000]

안팔리면 문제긴한데 화성이라 공장으로써는 위치는 좋아보임 예상한대로만 흘러가면 다때고 몇억은 챙길수있게씀...

[@thirdindie3208]

꿈깨 요즘 그런 생각하는사람 널렸어

[@CapSule24]

팩트 : 근데 5년 10년간 20년간 안팔리고 ??????????????? 대출이자 눈덩이되고~ + 계속 받는 스트레스~ (내가 돈있다면 딴것을 함 ) 중개료로 사는 부동산업자 하는말은 참고만 하면됨 ~

[@meow-xu8cq]

2600×150은 39억이네요

[@sthe2437]

맨날 아파트 4년전에 10프로 싸게 삿는데 지금 얼마 됏다고 하는 학원들보다 낫네 ㅋㅋ

[@TV-pw1cq]

철거 1억 3천 실행합니다

[@xenic1331]

화성 사는데 뭔넘의 공장이 이리 많은지.. 20년전 만해도 조용했던 곳인데 근처에 고속도로 생기고 전용도로 생기니 산 깍아서 죄다 공장 만들어서 분양하고 10만원 하던 땅이 지금은 150~350까지 하네 ㅋㅋ. 나도 7500평 소유중인데 이건 기현상임. 째깐한 동네에 공장 제조장만 천개가 넘고. 아직도 화성에는 엄청나게 맹지가 많음 이건 아직도 똥값이고

[@이종원-n1k4v]

300평정도 창고형 땅을 찾는 중입니다 경기도쪽에 좋은 자리하나 있을까요

[@이준-s6u]

경기도 양주 살아요 창고 5동 잇습니다 지금 풀로 차잇고 대기중 고속도로 인접 허가내면 돈 많이 들더군요 땅은 빼고도

[@robinj7145]

이분 계산법은 안드로메다다 우연히 방송 볼때마다 계산법 자체가 초보자 홀리는 이상한 계산법이라 한마디 할께요 10억투자해서 13억 남으면 계산상으론 1년만에 130프로 맞겠지 그럼 1년안에 판다고 했으니 대출이자 양도세 철거비 등기비 성토비 빼면 몇프로요? 설사 양도세 뺀 다른비용 다제하고 13억 남았다 치더라도 양도세 빼면 얼마 남을까요 단기양도 얼마인지는 다들 아실테고 이런식으로 초보자 현혹하는 방송 안했음좋겠어요 반론있음 댓글 달아보세요 그리고 3000평 1미터 높이는데 100차면 된다구요? 진짜 순진하신 양반이네 모르면 물어보던지 공부를 하시오

[@robinj7145]

@@wikiwiki9197 양도세 내는걸 뭐라했습니까 양도세는 남으니 내는건데 빼먹고 계산하니 문제죠 13억 남는거에 양도세 절반내면 6억5천 남는데 그걸 퉁친다구요? 퉁칠걸 퉁치세요 애초 13억 남는다고 이야기하면 안되죠 편들걸 편들어야지 그리고 댓글 수준하고는 ㅉㅉㅉ

[@로버트-f9d]

@@wikiwiki9197 세금 관련해서는 1. 개인이면 양도세 절반 6억5천 내거나 2. 법인이면 소득세+배당세+다음해 종합소득세 내는 것이 맞죠. 세금이 적으면 얘기 안 해도 되지만 이 경우 아주 크니 얘기하는 게 맞다고 봅니다. 그러면서 어쨎든 투자마인드를 얘기하면 더 설득력 있는 유튜브가 되겠네요.

[@갬성갤럭시]

3000평이면 500차는 들어와야 높이겠네요. 철거후 건물도 올라가기전 아스팔트를 깔끔하게 포장한다? 건축부지에 대해서는 아직 모르시는거 아닌지...

[@sunnyk2627]

@@갬성갤럭시 지나가다가... 동영상을 보시면 입구는 낮아지지만 안에서 올라가면 땅이 다시 높아지는 걸 볼 수 있습니다. 실제는 300-500평만 높이면 되지 않을까 싶네요. 해서 300평 * 3.3 * 1 * 1 * 1 = 990루베 / 25톤이 10루베 니까 100차 정도면 가능하다고 봅니다. 걸물 올라가기 전에 아스팔트 포장을 하는 이유는 입구만 모양을 낸다는 말이죠. 물론 공사 이후에 하는게 맞지만 이 분은 땅을 팔아야 하니까 입구에 치장을 해 놓겠다는 말입니다. 님이 말하는 3000평이면 500차가 아니라 1000차는 들어와야 1m를 높일 수 있습니다. 거기다 다짐빠 먹이면 1.5배는 더 들어와야 하죠.

[@3층여사장]

계산해보니 25톤차로 830대 정도들어와야 1미터 높일수있음. 저는 지나가는 토목인입니다.

[@jungchan7]

사짜?