현재 부동산 시장은 누가 KEY를 쥐고 있을까? 투자자 vs 실수요자 | 경읽남과 토론합시다

현재 부동산 시장은 누가 KEY를 쥐고 있을까? 투자자 vs 실수요자 | 경읽남과 토론합시다 | 이광수 대표 3편

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Күн бұрын

Пікірлер: 167

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

🚩[경읽남과 토론합시다] 이광수 대표 1편 : kzbin.info/www/bejne/qXW5nISwotesrNU 2편 : kzbin.info/www/bejne/gpaThairhLZ-mqM 3편 : 본 영상 4편 : kzbin.info/www/bejne/Y56ceWmqi5uhnLs ▶️풀버전▶️ : kzbin.info/www/bejne/ql7QgaKJn9V9sLc 🚩 [이광수 대표 저서] 『어떻게 살 것인가 (광수네,복덕방 그 첫 번째 이야기)』 (교보) bit.ly/3y7NIzo (예스) bit.ly/3wpLTgG 🚩 김광석 교수 신간 『피벗의 시대 2025년 경제전망』 교보 bit.ly/47iCsxq 예스24 bit.ly/4gcRucm 알라딘 bit.ly/3MBoDku 카카오 선물하기 bit.ly/47fK9Vb

@TJdrhappy Ай бұрын

와 정말 훌륭한 토론 내용과 방식이네요. 좋은영상 감사합니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

좋은 말씀 감사드립니다.

@Hyun-vq4tr Ай бұрын

김광석교수님 & 이광수대표님의 현명한 질문과 응답 아주 👍 입니다~~^^ 이런 토론 정말 유익합니다 😊

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!

@간지간지-u8k Ай бұрын

이광수님 말씀에는 항상 근거와 논리가 있습니다. 그러나 결론은 대부분 틀리는게 문제인듯요.

@sjdiejdj8383 Ай бұрын

긍까 그대로 된다면 다 갑부가되고 다 점쟁이지

@jamesdonald5203 Ай бұрын

공감합니다. 너무 그런 쪽으로 되어야된다라는 생각이 깊으신거 같습니다

@ashdhuw728 Ай бұрын

전문가는 결국 결과로 증명해야합니다. 자본시장에선 반드시

@배재형-z3t Ай бұрын

논리가 저는 이해는 안되지만 어찌 됬건 항상 틀리는건 공감해요.

@jihoonh1723 Ай бұрын

이미 결과를 정해놓고 논리를 뀌어 맞추니 그렇죠. 자기는 아니라해도 매번 매번 데이타가 바뀌는데도 매번 ㅅ근 10년째 하락이다라는건 그냥 인디언 기우제입니다. 미친넘이 자기 미쳤다고하는 사람본적있나요?

@the_vcr Ай бұрын

이광수님 영상 그간 많이 봐왔고, 실망해왔지만 경읽남 채널의 영상은 3-4번씩 시청하고 있습니다. 토론 형식이라 너무 좋습니다. 반문하고 싶은 부분에서 광석님이 예리하게 질문해주시고, 광수님이 그게 대한 의견을 적절히 답변해주시니 그간 이광수님 전망에 대한 근거의 비약함이 어느정도 해소되는 느낌입니다. 일리있는 말씀입니다. 두분의 전문가분들의 양질의 토론을 무료로 볼 수 있어 참 귀하고 감사합니다. 다음 영상까지 시청 후 저도 제 의견을 정리해 남겨볼 수 있으면 좋겠네요. 수고하셨습니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주셔서 감사합니다. 소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍

@카오디오2 Ай бұрын

좋은토론 감사합니다. 교수님 최고~!

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!

@최앤-g3y Ай бұрын

훌륭한 말씀 잘 들었습니다~~^^ 이런분들 많으면 좋겠어요~

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.

@aaasfsdasdfsdfa Ай бұрын

김광석님은 실수요자에 대한 판단을 매우 정확하게 하시는듯. 자산이 투자가치가 없다면 실수요가 이렇게 붙질 않겠죠

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

@user-cg3pd2gd4 Ай бұрын

두분의 건강하고 너무 필요한 토론 정말 멋있어요!! 응원합니다❤

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

감사한 말씀입니다. 응원의 댓글이 큰 힘이 되는것 같습니다. 기분좋은 하루 보내십시오~^^

@user-cg3pd2gd4 Ай бұрын

통계자료를 여러 기관에서 볼 수 있게 하는거 너무 중요합니다

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@jiaechoi5575 Ай бұрын

두분토론 이해 쏙쏙 너무 좋네요❤

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

@manbokkim7022 Ай бұрын

지금까지 제가본 그 어떤 통계자료보다 이 두분의 토론영상에서 최고의 신뢰도를 만끽하게 되네요. ㅎㅎ 너무 멋진 영상입니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

좋은 말씀 감사드립니다.😊😊😊

@광명올라 Ай бұрын

늘 긴장감이 넘치고 흥미진진한 부동산 대담입니다🎉

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

즐겁게 찾아주시고요. 편안히 머물러 주세요. 말씀 감사합니다.

@Kiyoung-v2m Ай бұрын

두분 토론 넘넘 굿굿

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@jennypark3278 Ай бұрын

부동산유투버들도 배경지식과 논리 그리고 품격이 있다. 신뢰하고 존중하는 두분 ♡♡

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@스마일-v8o Ай бұрын

방송 잘 듣고 있습니다~^^

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

잘 들어주셔서 감사합니다

@통키-j5s Ай бұрын

폭락론자들 때문에 무주택자들은 집도 못사고 거지가 되고있는데 누구는 돈 열심히 벌고 있네 정신들 차리세요

@jhjin4807 Ай бұрын

통계만 내시면서 경제 생활하세요. 전망은 자재하시길.. 그건 개인에게 맡기세요.

@마음탄탄1 Ай бұрын

오늘도 방송 잘 보고 있습니다. - 이광수님 분석적 전망 공감은 합니다. 다만 갑작스러운 변화에 대해 바로잡는 태세 전환이 필요했다면, 더 좋지 않았을까 생각됩니다. 2020하락 예상 -> 코로나(대세 상승) -> 2024하락 예상 -> 정부 정책(작은 상승) - 본인의 소통 수단(본인 방송등)으로 변화에 갑작스러운 태세 전환적 전망이 필요할 거 같습니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주시고 후기 남겨 주셔서 참 감사합니다. 오늘도 즐겁게 마무리 하십시오. 🙇‍♂️ 🙇‍♂️ 🙇‍♂️

@luke-lj9pj Ай бұрын

광수형님도 나름 분석을 잘하는축인데 하락론이 안먹혔던 이유가 갑자기 대출규제를 풀고, 스트레스dsr연기 등을 풀다보니 매수세가 확몰리면서 상승추세가 왔음.. 따라서 상승론 하락론 주장의 양쪽입장을 보고 생각해서 접근하면 됨.. p.s추가적으로 이걸 광수형님이 보실지 모르겠는데... 금투세관련 24년 주가 곤두박질한게 컸음.. 그게 3-4월부터 여야가 한다안한다 실랑이하는동안 주식자금들이 대거 부동산으로 간것도 한목합니다...

@kyolee9945 Ай бұрын

하락론이 안먹혀? 완료형이네요??

@snow4all99 Ай бұрын

22년부터 봐도 시장원리대로 놔뒀으면 둔촌주공 미분양나면서 지금쯤 바닥 다지고 있을지도.. 인위적 부양으로 반등이 세게 왔지만 가계대출과 실질소득 봤을때 이게 대세상승으로 유지되긴 어려울듯. 저도 중기적으로는 하락 봅니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

귀하의 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸

@hyunsookim6096 Ай бұрын

이게 맞지. 하락 못하게 정부에서 기를 쓰고 막는데 전망 틀렸다고 하면 안되지. 따질거면 정부한테 따져야지 ㅋ

@kyolee9945 Ай бұрын

@@hyunsookim6096 어디까지 막을수 있을까 싶네요

@aaasfsdasdfsdfa Ай бұрын

본인만 선이고 정의고 올바른 방향이라고 착각하시고 계신건 아닌지… 가격과 가치의 차이를 한번 생각해보시면 어떨까요?? 통화가 늘고 인플레가 있는데 3년전 가격만큼 회복하면 인플레 감안하면 10%정도는 덜 회복한걸로 봐야하지 않을까요? 경제학자와 애널리스트로서 가격과 가치에 대한 이야기를 들어보고 싶네요

@hyunsookim6096 Ай бұрын

자산에 상승하락이라는 사이클이 있는건데 3년전 고점과 지금 가격을 단순하게 1년 경제성장율로 보면 안되죠. 코스피만 봐도 4년전 최고점 대비 800포인트가 빠졌는데...

@devsky-s8d Ай бұрын

이광수님은 전제가 다른 것 같네요 실수요와 투자자는 다르다. 실수요자는 가격이 오르면 안 산다. 이런 전제로 이야기하는데 정반대인 듯.. 투자자는 지금 상황에선 팔고 똘똘한 한채로 가야지 유리해서 하나로 합치는 것이고, 실수요자도 가격이 오를 때 더 삽니다. 너무 오르거나 호가의 갭이 지금 너무 커서 주춤할 순 있겠죠. 3편의 영상 보는 내내 고구마 먹는 듯한 답답함이 있네요 광수님읔 분석의 단위가 너무 커요. 디테일 너무 없어서 듣는 내내 반론하고 싶네요. 뭐 이렇게 댓글 남기면서 답답함을 풀어 봅니다

@devsky-s8d Ай бұрын

그럼에도 불구하고.. 토론에 정성을 다하시는 김광석교수님 리스펙!!

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주시고 후기 남겨 주셔서 참 감사합니다. 오늘도 즐겁게 마무리 하십시오. 🙇‍♂️ 🙇‍♂️ 🙇‍♂️

@YIKD681 Ай бұрын

너무 오르거나 호가의 갭이 너무 크니 지금 하락 전망 하잖아요... 본인도 잘 아시네요

@아센테르 Ай бұрын

혼자서 주구장창 하락하니 기다리라고하시는데~ 하락론자들도 많이 들어갔고요 진짜 대표님 말씀처럼 다른 사람 신경 안쓰시고 멘탈이 강하신분이네요~ 당연히 조정도 오고 오르락 내르락 하겠지만 결국은 우상향이 펙트인데 23년에도 더떨어지니 기다리라고 하시고~ 언제 집을 사야하나요? 25년에 기회가 온다지만 23년 처럼 떨어질까요? 글세요!!! 김광석 교수님처럼 23년에 떨어진다 24년 강보합 이런식으로 방향을 제시해주시면 얼마나 좋을까요?

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

의견 공유해 주셔서 감사드립니다 평안한 하루 보내십시오 👍

@wonjinpark1052 Ай бұрын

광수와 반대로 투자하면 대박남. 그냥 폭락론자일뿐 원화가치가 그만큼 하락하고 물가상승분정도는 오를수밖에 없음. 최근 인건비랑 자재값 오른거 생각해봐 부동산은 멈춰있었음 이제 오를 타이밍

@silkgold Ай бұрын

잘 보았습니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다.

@눈송이-c4h Ай бұрын

통계가 믿을 수 없을 지는 몰라도 믿을 수 있는 것은 결국 통계 뿐이다. 김광석 교수님이 해 오시는 말씀이고 정말 새겨 들어야 할 말씀입니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

과찬이십니다. 공감해 주셔서 감사합니다. 멋진 하루 보내시고요. 건강 유의하세요!

@뉴캠하 Ай бұрын

감사합니다

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

저도 감사합니다

@김이-r2m Ай бұрын

왜 자꾸 같이 노시는거에요

@라병윤 Ай бұрын

도매급으로 넘어갈텐데 ㅠㅠ

@정정순-c1q Ай бұрын

ㅋㅋㅋ 지능적 안티

@베종률 Ай бұрын

@@정정순-c1q 제가 생각해도 ㅋㅋ ㅋㅋ

@jaekyeomkim9100 Ай бұрын

왠만하면 답글 안답니다만, 진행자와 토론자 모두 근거에 기반한 주장을 하고 양측의 의견을 날카롭게 꼬집은 것이 인상적이네요.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

말씀 감사합니다.😊😊😊

@하율의움직이는성 Ай бұрын

무주택자심리치료사

@jhjin4807 Ай бұрын

실수요와 투자 수요를 왜 나누나요? 어차피 구매 후 가격 하락을 원하는 양쪽 모두 없습니다. 그리고 갭투자면 다 투자도 아님..잡아놓고 입주를 도모하는 사례도 다수입니다. 이건 투자인가요? 실사용인가요? 그리고 20-21년도 취득세와 보유세 폭탄 상황이 지금도 동일한데 그 때는 투자가 있고 지금은 실수요만 있다? 그렇게 2차 방정식이 아니예요.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍

@devsky-s8d Ай бұрын

저도 많이 동의가 되는 부분입니다. 이런 디테일이 필요한데, 너무 당위적으로 접근하시는 듯해서 많이 답답했습니다. 예를 들어 지방소멸의 우려감으로 부모가 자식을 위해서 미리 갭투자로 서울 부동산을 산다면 이건 투기인가요? 투자인가요? 실수요인가요?

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!

@TV-zi1xn Ай бұрын

에라이 이광수 한문도 김기원 한번은 제발 맞춰라 그정도면 10번 찍어도 맞추겠다

@dsb8529 Ай бұрын

표영호 개그맨도 맨날 틀립니다.ㅋ

@jihoonh1723 Ай бұрын

그냥 ....집없는자들 시청해주는거로 먹고사는 넘들이라서 그래요.

@Haeil_Park 9 күн бұрын

서울 PIR이 25가 넘는 현실에서 아파트값 등락은 정책놀음입니다. 정부가 편의적으로 정책을 내놓는 이상 시장의 자연스런 수요공급은 왜곡될 수밖에 없습니다. 콜라 두 잔 먹고 배가 부르면 그만 먹는 게 자연스런건데 네잔 다섯잔 먹는건 무리한거고 몸을 건강을 해치게 되는 거죠. 지금 부동산 정책이 그런 무리한 흐름이에요. 한국 경제 수준에서 이런 억지를 견딜 수 있는 내구성이 있느냐? 없어요 그러니까 출산율이 제로대가 나타나는 거에요. 정책으로써 부동산 시장을 어거지로 펌핑질해서 덩지는 커졌지만 탈이 난거고 그게 경제 부문에서 사회 부문으로 전이된 상황이란 말입니다. 나라에 깊은 병이 들었는데도 아파트 투기질로 돈버는 자들과 건설사와 집가진 자들은 마냥 먼산만 바라보고 있는 모순. 근시안적인 안목으로 행동하고 원시안적인 방관자의 모습을 취하는 이중적 태도는 웃픕니다. 단기적으로는 시장은 그 자체로 돌아가지만 장기적으로는 사회와 맞물려 가게 됩니다. 그러니 정책자들이 신중하게 정책을 펴야..

@uaang82 Ай бұрын

이광수님이 신뢰를 못받는 이유는 늘 진실과 거짓이 교묘히 섞여있는 주장을 하시기 때문입니다. 한가지만 예를 들면 정부가 집값을 올리기 위해 대출을 풀었다고 주장하시면서 예로 든 생애최초는 LTV 80%지만 한도는 3억이고 신혼, 다자녀의 경우 4억입니다.. 말씀처럼 10억짜리 집을 구매하는데 8억이 안나옵니다..정부가 풀어준 부분은 주택구매를 위해 대출이 반드시 필요한 실수요자 중심의 “소액”대출이고 다른 디딤돌 대출들도 최대한도가 6억을 넘지 않습니다. 조건도 까다롭구요. 이를 몰랐다면 전망할 기본자질이 없으신 것이고 알면서도 상기와 같이 말씀하셨다면 그 이유와 목적이 궁금하네요. 본인 주장을 위해 근거를 짜맞추려다보니 이런 경우가 한두번이 아닙니다. 사람들은 바보가 아닙니다.

@aaasfsdasdfsdfa Ай бұрын

@@uaang82 대출을 안받아봤으니깐요. 실제 경험이 없는 소위 자칭 전문가의 말은 거르는게 진리인듯합니다

@이승윤-d1q Ай бұрын

본인주장에 정책까지 짜맞추니 말바꾸기 이랬다 저랬다 믿었던 나날들을 생각하니 기회만 놓치고 답이없네요

@현승조-m4k Ай бұрын

갈아타기 때문에 그런거 아닌가요?? 정책대출자들이 6~9억 아파트들을 매수하고, 그 아파트 매도자들이 더 고가 아파트들 매수하니까 이런 상황이 발생한걸로 보이는대요...

@무엇이든물어보살-e6y Ай бұрын

민주당 지지자들이 남탓할 정도로만 논리를 만들어주면 됩니다.

@dangtolee7937 Ай бұрын

위에서 언급하신거는 정책대출한도구요;; 일반 주담대는 소득만 충분하다면 8억나옵니다. 대출을 받아보신적이 있으신거맞나요?

@최철효-y1l Ай бұрын

ㅎㅎ 아닌것같은데~나는 지금도 부동산을 4개갖고있지만 집을 팔생각은 1도없어요~ 주식도해보고 부동산도 이것저것해봤지만 부동산만이 나의 경제적 부를 일으켜줬네요~ 경험상으로 부동산은 일시적으론 출렁일수있으나 화폐가치의하락으로인해 결국에는 우상향합니다 해해

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

귀하의 입장을 이해하고, 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸

@aaasfsdasdfsdfa Ай бұрын

의지만 있다고 행동으로 이어지지 않는데 자신에게 투자는 하되 간섭은 하지 말라 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

@깻잎소년 Ай бұрын

9월에 대출 조인다고 예고했으니 7-8월 비수기에 거래량 터진거고 올 하반기는 보합이거나 조정이 예상됨. 이때또 기우제 지내는 사람들이 내가 맞았다고 ㅋㅋㅋ 패턴이지

@------87 Ай бұрын

하 입버릇 "흥미롭죠" 이거 좀 그만했으면 듣기 싫어요.

@더블하트-f4t Ай бұрын

보다가 중간에 댓글 답니다 생애최초 LTV80% 받아서 서울에 집을 살 때 8억 대출 받는다라고 하시는데 생애최초는 최대한도 3억이고 신혼부부나 신생아 대출이 최대 4억입니다 5억집에 4억대출이 80%(max)라면 1억(20%)로 매수할 수 있습니다 8억대출은 어디서 받을 수 있는지 보시면 댓글 좀 부탁드릴게요

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

안녕하세요. 정중히 양해의 말씀을 드립니다. 라이브를 시작한 이후로는 모든 (댓글)질의에 대한 답변을 라이브 방송을 통해 해드리기로 원칙을 정했습니다. 채널이 커질수록 많은 질문을 답글로 수용하는데 한계가 있음을 인지한 후의 판단입니다. 이점 부디 양해를 부탁드립니다. 더욱이, 질문에 대해 짧게 답글로 설명드리는 것이 물리적으로도 한계가 있습니다. 그래서 라이브 방송을 통해 Q&A를 활성화할 계획입니다. 라이브에 실시간 참석을 못하실지라도, 커뮤니티 게시판을 통해 라이브 공지를 하고, 댓글로 질문을 사전에 받고도 있기 때문에 답변을 충분히 들으실 수 있을 것입니다. 채널 찾아주시고, 질문 남겨주시어 진심으로 감사합니다. 오늘도 내일도 멋진 하루 되시길 응원하겠습니다.

@mrhungry9244 Ай бұрын

주식에도 상승 반등 하락 조정이 있어요. 상승추세에는 상승과 조정이 나타납니다. 하락추세에는 하락과 반등이 나타납니다. 광수님 의견은 22년 고점이후 강한 하락 이후 반등이 길어지고 있다는 뜻 지금 오르는건 집값 상승이 아닌 하락추세속 반등이라는 점 결국 뷰가 틀렸다고 보긴 어렵고 정부의 스트레스 2개월 연기등으로 하락추세속 반등이 길어지고 있다는 뜻^^ 주식도 그렇지만 하락추세에서 오르는 반등 상황에 잘못 매수하면 나락갑니다ㅜㅜ 물론 하락추세속 반등이 길어져 아쉽기는 하지만 결국 반등이 끝나면 본격적 하락으로 갈 가능성이 높으니 기다려보자구요.

@부업물개미 Ай бұрын

21년도 처럼 미국의 빅스텝 금리폭등 있으면 가능합니다.

@dsb8529 Ай бұрын

자기주장이 맞을때까지 우기는...ㅋㅋ 정말 자기가 틀린걸 인정안하는 부류들은 제발 거르세요. 진짜 저런 부류들은 같이 지내는거 아닙니다. 야비함의 최고조입니다ㅋㅋ

@realhouseinsight Ай бұрын

부동산원 이나 KB부동산 통계가 광수 보다는 정확하다 ㅎ

@세렌디피티-w1s Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ 전엔 통계는 거짓말을 안한다면서 이광수 통계를 부정하네 ㅋㅋㅋ

@kyolee9945 Ай бұрын

@@세렌디피티-w1s 통계가 서로 다른말을 하잖아요~부동산원이랑 KB부동산이랑 ㅋㅋㅋㅋ 방향성이라도 맞아야 하는데 자체가 다른디

@네버다이-z2r Ай бұрын

내말이요 본인이 제시하는 근거 자료도 베이스가 같은데 그것은 옳다하니 이해가 안되네요

@TV-kw5ge Ай бұрын

안녕하세요 창훈tv입니다 구독 좋아요 알림설정 꾹 눌러고 손잡고갑니다 👍🙏

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.

@훈남-h5z Ай бұрын

분석은 역시 이광수~ 분석은 아주 완벽했는데 정부가 DSR도 연기하는 등 시장을 왜곡했기 때문에 이런 문제가 생김

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@이승윤-d1q Ай бұрын

폭락하기에는 조건이 20년 21년도와 많이 다르죠 중금리에 대출받은사람들이 거래량 감소한다고 금리하락하는데 쉽사리 던지진 않아요

@내려내려 Ай бұрын

통계는 조작하는 경우도 있지만, 어쩔수없는 오류나 왜곡이 발생할 수있죠. 전문가의 역할은 통계자료를 해석해서 어떤 오류가 있을 수있는지를 밝혀내는 것이지요. 통계조작은 범죄이지만 어쩔수없는 오류나 왜곡까지 비난하면 안됩니다. 어떤 통계자료도 완벽하게 헌상을 알려주지 못해요. 통계 작성기관은 자료믜 수집과 분석을 공개하고 전문가들과 의견을 교환하려는 노력을 해야 합니다. 그들 통계작성기관의 노력을 너무 나쁜 눈으로만 보면 안됩니다. 부동산원도 어차피 민간업체에 외주 주지 않나요? 국가 예산을 쓰게되면 어떤 민간업체에서 통계자료를 만들어도 의심하게 되지 않을까요? 결국 누가 통계를 만드느냐가 문제가 아니고 통계자료를 어떤 체계를 가지고 검증하느냐가 더 중요하죠. 김광석 박사님 의견에 공감합니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍

@jaeyoungkwon8187 Ай бұрын

기본적으로 투자 투기에는 은행권의 대출없이는 불가능합니다.

@wonjinpark1052 Ай бұрын

맞는말이긴하나 은행에서 돈 안빌려줘서 갭투자못하게 하면 누가 전세랑 월세를 공급하나? 집못사게하면 전세대란 오지.

@iIiiiiiIiiillllll Ай бұрын

광수 전문가님 참 애쓰신다. 이런 점은 인정해줘야돼

@김승철-j8r Ай бұрын

본인만의 세상에 너무 갇혀 사는듯~

@jcta1000 Ай бұрын

김광석교수님 왜 광수아저씨랑 왜 자꾸 엮이세요? 이해불가

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다. 앞으로는 출연해 주신 패널 분들에게 예의와 존중을 갖추어 비판해 주시길 부탁드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@fcm268 Ай бұрын

열심히 하는데 결과는 똥볼ㆍ

@kj9300 Ай бұрын

2009년에는 미국 서브 프라임 모기지 사태로 경기가 다 좋지 않았던 게 영향을 주진 않았나요? 그건 지금과 다른 상황이지 않나요? 궁금합니다

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

@kj9300 Ай бұрын

@@경읽남_김광석TV 아 그렇군요. 알고리즘을 통해 오늘 처음 봐서 잘 몰랐습니다! 유익한 내용 감사합니다

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.

@gerrardchoi900 Ай бұрын

집값을 올려서 팔고 싶어서 매수자가 대출이 안 되니,, 그 가격에 맞출수가 없잖아.. 결국 매수자가 마련할 수 있는 자금 수준에서 매매가 되겠지,,,근데,,, 부동산으로 어느정도 수익이 난다는 인식이 바뀌면 투기수요가 없어지면서,,, 결국 수요부족으로 더 하락을 할거임,,, 결국은 매수자는 DSR 한도 만큼 대출을 안 받아도 집을 구매할 수 있게되고, 집값이 떨어지니,,, 전세가도 떨어지면서,, 주거비 감소와 안정적인 주거환경으로 출산율은 1.2까지는 올라갈거임,,,

@뚜벅-m5v Ай бұрын

정말궁금한데 이광수대표님은 실거주 한채만 가지고계신가요????

@jamesdonald5203 Ай бұрын

광수행님. 진보적 마음을 가진 적이 있었습니다. 통계 주체가 권력 카르텔이라고 보면 광수행님 말이 맞습니다. 그러나 행님도 열심히해서 현재 기득권이 되신거잖아요. 서민이 볼땐 형님도 카르텔이 됩니다. 원래부터 카르텔이였던 사람들도 나쁘지만 행님처럼 카르템이 아닌듯 하는 분들이 갠적으론 더 싫습니다. 왜냐면, 본인이 카르텔 라인이 넘으니, 마치 서민들을 선민사상으로 바라보는거 같아서요.😅 형님도 서민의 리더가 아니라, 이제는 그냥 사회적 카르텔입니다. 부동산이 무조건 떨어져야한다고만 하는 생각은 제 입장으론 그저 나는 어느정도 여유가되니, 그저 국민을 일깨운다는 핑계로 그저 불쌍하게만 바라보는 선민 사상 아닌가, 생각합니다. 광석이 형님처럼 그냥 수치를 이야기하시죠. 책임 지지도 않아도 되구요. 정확한 정보만 이야기하셔요. 애널리스트는 예측을 해야된다.. 그런 이야기마시기구요.

@ashdhuw728 Ай бұрын

카타르요?? 월드컵치른 카타르??????

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍

@jamesdonald5203 Ай бұрын

@@ashdhuw728 어휘력이 짧으니 이해하세요ㅎ^^

@hsc3469 Ай бұрын

품격있는 부동산 동영상도 가능하네요

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@hotsun1594 Ай бұрын

일관된 하락론자~~~

@정정순-c1q Ай бұрын

광석 교수님도 즐기는거같음 ㅋㅋ 지능적안티 기우제만 지내는 덜떨어진애들이랑 토론하는 자체가 아이러니합니다 ㅋㅋㅋ

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다. 앞으로는 출연해 주신 패널 분들에게 예의와 존중을 갖추어 비판해 주시길 부탁드립니다. 평안한 하루 보내십시오.

@iIiiiiiIiiillllll Ай бұрын

KB부동산 있잖아요..

@jamesdonald5203 Ай бұрын

갠적으론, 광석이형님께서 하시는 수치에 기반한 예상이 훨씬 믿을 수 있습니다. 혹시 밑에 글이 조금 거북스러우시다면 삭제 하셔도 괜찮습니다

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

귀하의 입장을 이해하고, 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸

@wonjinpark1052 Ай бұрын

서울에서 대장아파트들 고가에 거래가되면 주변아파트들도 덩달아오르고 그다음에 규제로 묶임ㅋ 그러면 주변아파트들과 키맞추기 들어가는거지 점차 수도권으로 퍼짐. 이것이 집값으르는 이유임.

@민경-g3z Ай бұрын

두분때문에 국민들이 힘이 마니될듯합니다^^~ ❤ 😊

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

감사한 말씀입니다. 응원의 댓글이 큰 힘이 되는것 같습니다. 기분좋은 하루 보내십시오~^^

@Reng_Jo Ай бұрын

연말에 빠진다 했어요 안했어요?

@이상래-q1n Ай бұрын

주식시장처럼 시장에맏겨노면안됩니가 ?

@WisdomDangoon Ай бұрын

미친 부동산이 개박살 나지 않으면 한국 경제가 개박살납니다. 미친 부동산이 개박살나면서 그동안 돈만 풀렸다 하면 미친 부동산에 쏠려 들어가 부동의 돈이 되어 썩고 있는 어마어마한 엄청난 돈들이 모두 풀려나오며 장기 악성 유동성 함정을 벗어나며 새로운 산업들이 발전해 갈 수 있습니다. 또한 청년들이 결호녿 빨리 하고 애도 많이 태어나 초초저출산율이 해결되며 내수경제도 발전하게 됩니다. 갈수록 부족해지고 있는 기술인력들도 자체적으로 충원되며 기술산업이 계속 발전해 갑니다.

@경읽남_김광석TV Ай бұрын

의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊 평안한 하루 보내십시오 👍

@iIiiiiiIiiillllll Ай бұрын

광수 아저씨 어차피 그자료 쭈물럭해서 내는거잖아요^^

@후후후-z4s Ай бұрын

듣고 있는데 너무 답~다아아아압 하네요

@부업물개미 Ай бұрын

광수야 수요가 줄어 거래가 줄어도 외부악재가 없다면 수요줄어도 계속 오를수 있어. A아니면 B가되고 B가 아니면 A가 된다는 신념 버려

@aaasfsdasdfsdfa Ай бұрын

투자수요가 들어올 여력이 없는 상황인데 무슨 투자수요인가요? 문정권때 그때 투자수요가 50이었다. 그때도 대출은 틀어막아서 대출이 안나왔는데 매년 국가 GDP가 늘어나는데 주택시장 규모가 줄어들고 대출이 줄어드는게 자연스럽다? 그냥 광수님이 희망하고 원하는 방향으로 가길 원하는 전망아니신가요?