Ищем участок. Дали скидку 1,2 миллиона!

[@AkselFrank]

Другие видео по теме: kzbin.info/www/bejne/kImzhYGaeZ6MesU - Строительство дома в Австрии у озера kzbin.info/www/bejne/aX6UqWmKZr58oMk - Отопление частного дома. Тепловой насос, личный опыт, расходы. kzbin.info/www/bejne/mYHWgJljf8-peqM - Квартира в Вене, Цена содержания kzbin.info/www/bejne/hWiVlqNojbCogsU - Сколько стоит жить в Австрии, почему так дорого. kzbin.info/www/bejne/pGG6c3uVrZdkgZo - Жизнь в Австрии. Другой мир, 1 серия kzbin.info/www/bejne/oX2zhnWJrbKEgLM - Жизнь в Австрии. Другой мир, 2 серия kzbin.info/www/bejne/oHiQlJiGiNBlgLs - Жизнь в Австрии. Другой мир, 3 серия. Район "Хрущевок", Филлах.

[@ЛюдмилаНеманова-л1д]

Добрый день я далеко не покупатель но интересно было посмотреть природа шикарная обзор нет слов удачи покупателям

[@lacomca]

Восхищаюсь Вашими знаниями, опытом, коммерческой хваткой!

[@НадеждаСтупак-я6х]

Красиво. А нам остаётся только порадоваться за тех, кто это купит.

[@ОльгаСливинская-с9и]

Вроде и тема для меня не актуальная, но очень интересно слушать Вас, Аксель!

[@mitek1qw]

у нас в Ульяновской области за эти деньги можно скупить несколько районов вместе с крестьянами на несколько поколений вперед)

[@AkselFrank]

Пока она "Ульяновская", так и будет. Может уже переименовать пора, наконец?

[@mitek1qw]

@@AkselFrank можно, а толку не будет, но деньги под эту тему спишут не хилые. хотя в последний год там экономическое чудо- распахали и засеяли практически все поля, на которых за 30 лет уже сосны выросли. причем распахали даже там землю, где мама сказала даже в советское время не пахали. народ походу понял, что с/х это очень хорошие деньги при удачном урожае. вот видео деревни с высоты и там на заднем плане озимые, и в поле видна проплешина не большая- это часть сосен которые выкорчевывали и сложили в кучу. kzbin.info/www/bejne/gaeXgImGbbp4lbs

[@AkselFrank]

Заставь дурака богу молиться, он и лоб расшибет...

[@mitek1qw]

@@AkselFrank такое тоже было, когда в самарской области выделили деньги на с/х и губернатор решил на вертолете пролететь посмотреть сверху как деньги освоены. так мне рассказывали, что за ночь или за сутки поля просто тупо не глубоко пахали, чтобы сверху было видно, что все гуд работы ведутся) но сейчас пашут так что я сам в афиге, на пол метра плуг загоняют- наверное губернатор на машине поедет))

[@mitek1qw]

@@tatyanakaraseva5100 думаю нормально если до сих пор пашут новые поля

[@НаталияКоростелёва-ы7ф]

Меня интересует природа и ваши чудесные котики. Но я с большим интересом прослушала ваш обзор и комменты по участкам. Ваш опыт сделает выбор заказчика безошибочным.

[@ludmilaosinceva1831]

Осталось три миллиона найти

[@ЛюбовьШнырева-ж6ю]

Не покупатель, но для общего развития познавательно, спасибо!

[@НелліБиковська]

Дуже цікаво!! Хоча звісно я не покупець. Зайвий раз подивитись на природу Карінтіі ,настрій поліпшується.Безумовно Віллічкі привіт з Києва!

[@ЛюдмилаАндрианова-с3р]

Всё очень красиво, цены тоже красивые 😥

[@LENINKAize]

Вот человек - все учитывает, объясняет что и как лучше. Профессионал!!! Впервые такого человека вижу. Я бы пришла, посмотрела- озеро, горы- красота....а оказывается не так все просто...

[@olgao5012]

Спасибо за ценную информацию из первых рук, удачной вам сделки:) Мы бывали в этих местах, природные условия и расположение идеальные.

[@saulek.948]

Всё очень красиво, особенно озеро! А, последний участок будет ждать своего достойного, счастливого покупателя, пожелаем удачи! Спасибо вам Аксель за интересный экскурс!

[@loretabendziene4892]

Спасибо Аксель,за разказ ,кто хочет купить участок,Вы пасоветовали ,очень полезный ролик.👍🥰🏞 Я,полюбовалась кросатой озера,мне очень нравиться горы,спасибо Аксель и Ирина .🌺🍂🌺🍁🍂🌺🍁🌺🍂🍁 Прекраснова дня Вам! Привет от моего Гучиса 🐶 ! Очень любим Ваш канал.😀👍❤❤❤

[@dr.Valentina-Šereikienė]

С большим интересом посмотрела этот фильм! Оба участка мне очень понравились! С точки зрения рассчета, конечно, более выгодный второй вариант. Но я бы заинтересовалась и первым! Он оригинальный: именно терасы придают шарм и что то особенное! Участок - Алиса в стране чудес! То, что трудно пожилым людям прыгать по терасам, скорее всего есть какие то прспособления, скажем, подьемники с одного урованя на другой! Кто может платить такие деньги - найдет как улучшить вопрос с удобным выходом к воде. Скорее всего я бы делала там: 1 вариант- Сады Семирамиды - на каждой терасе разные растенияб дереьяб цветы. 2 вариант - дом отдыха для детей, скажем, летний дом для детей сирот из Вены. С лабиринтами шалашами индейцев и другой детской развлекательной инфраструктурой. Мне первый вариант показалься очень интересным и перспективным - в смысле новых форм домашнего летнего отдыха на озере! Про то, как Автор рассказывал и все обьяснял - я на самом деле в восторге! Рассказ - это Мастер класс Высшего уровня! Спасибо! Я очень жду подобных рассказов про инвестиции!

[@Volynyanka]

В данном случае это уже Анфиса в стране чудес.

[@dr.Valentina-Šereikienė]

@@Volynyanka Анфиса в стране чудес, конечно!

[@ТатьянаТокина-э3ч]

Очень всё интересно, хоть и не собираемся ничего покупать. 💓🌹🌷 Аксель, а возможно выпускать по понедельникам "ГОВОРИЛКИ" на любые темы. Из своей жизни, из жизни соседей, с которыми общаетесь. Кстати, общаетесь с соседями рядом живущими? Любые Ваши рассказы люблю.

[@AkselFrank]

Я сделаю скоро видео про расходы австрийской семьи. Сколько уходит на жилье, питание, медицину, одежду, развлечения... . Есть новая актуальная статистика.

[@liberliber1267]

@@AkselFrank отлично, будем ждать с интересом.

[@ludmilaputrikevica1456]

Всем хорошего дня! Аксель, здравствуйте! Как всегда интересно у Вас на канале. В комментариях прочитала много информации. Спасибо за помощь и заботу о подписчиках.🌹🌹🌹👏👏👏 Всем покупателям удачных приобретений.🏡🏞🤗

[@tatiana4eburashko]

Странно, но мне было очень интересно смотреть этот ролик. Хотя я на свою пенсию, не то что участок, а даже будку для лодки на этом участке себе не куплю😂😂😂

[@ЭрикаЩепотьева]

Ой, не зарекайтесь!

[@ireniris526]

@@ЭрикаЩепотьева какая странная..... не понимаете слово ПЕНСИЯ ?

[@AkselFrank]

В сегодняшнем номере газеты Kronen Zeitung было сообщение о двух сделках на озере Вёртерзее, по соседству. Один дом на берегу озера был продан за 16 миллионов Евро, другой за 13 миллионов. Так что на нашем озере все очень скромно ))

[@lenaneufeld4661]

Наверное это очень показательно. В плохом месте, в плохой стране, с плохим климатом таких цен нет...да простят меня москвичи )))))

[@lenaneufeld4661]

@@tatyanakaraseva5100 Это показатель того, что место действительно ДОСТОЙНОЕ! Меня лично это не радует и не огорчает. Это просто фиксируется как факт!

[@МаринаДюдяева-т7зпетербурженка]

Очень увлекательно, чистая речь, правильные ударения, замечательные ролики Спасибо,

[@svetlanapanorama]

Спасибо, было очень интересно и познавательно!

[@galyakissil9802]

Фильм понравился, еще и как понравился! Профессионально изложено!

[@НадяШкрібляк]

Спасибо вам за информацию! Очень интересно!

[@andrejzacharov2636]

Добрый день Аксель и Ирина. Да, недвижимость это вечная тема. Сколько мне не звонили какие то маклеры с предложениями заинвестировать в ценные бумаги и тп, никогда не интересовался. А вот земля или дома это другое дело. Начали ещё в Киеве. Построили 3 дома, продали и переехали в более спокойное место. Ну а чем заниматься? Да тем же самым. Покупать участки, переводить их в строительные (канитель ещё та), строить сети и коммуникации, потом дома до стадии коробки под крышей и продавать. После окончания каждого проекта я сто раз зарекался больше этим геморроем не заниматься, но проходит пара-тройка месяцев и опять по-новой. Ходить по людям, убеждать их продать, потом смена плана, разрешение на строительство и тд. За одним участком ходил 10 лет. Когда подписал договор, то так разошелся по дороге домой, что слетел в кювет и перевернулся. Зимой дело было. В результате возникло порядка 70 строительных участков и 15 домов. 2008 конечно сильно подкузмил. Должен был построить 5 домов на Липне над Влтавой по 20 квартир, а в результате продал голландцам как строительные участки. Они подождали до 2012 и реализовали мои планы, но уже без меня. Но в конце концов всё таки "завязал", нет уже сил ходить по людям, органам, бодаться со строителями и пр. Зафиксировал всё в недвижимости и думал, что победил. Но не тут то было. Все эти арендаторы без конца чем то не довольны. То у них унитаз течёт, то отопление не так работает, то денег нет на оплату в "корону". Но это уже отдельная тема для разговора. Спасибо и до новых встреч.

[@mitek1qw]

у меня масштабы поменьше две хрущевки под аренду в глубокой провинции) и два деревенских дома в Ульяновской области под туризм. дома самые обычные, с туалетом на улице, за оба дома отдал 150000 рублей (сто пятьдесят. по тем деньгам около 2100 евро, сейчас это 1600 евро) на краску потратил штук 10 и на переделку амбара в баню штук 15. по итогу за не полных пять недель летнего сезона, эти дома (по факту один дом, второй доделал только к концу сезона) мне принесли 36000 деревянных, и осенью народ периодически звонит, хочет снять, но у меня времени пока нет, из местных "управляющего" еще не нашел. по итогу тема туризма очень понравилась, учитывая полученный доход на вложенные деньги)))

[@valentinametz-baumstark6931]

Супер видео, познавательно. Факты без воды,не мне судить, я думаю у вас опыт в таких вопросах. А что мне очень импонирует- вам нравится, das macht ihm Spaß.

[@dilyarahalilova7877]

Видно, что вы добрый человек всего доброго и всех благ

[@ИннаБоланьос-д8г]

Аксел МОЛОДЕЦ!!!Умничка,слушать и смотреть приятно.

[@alekseyniko566]

натура берет свое,какая там тихая,пенсионная жизнь,удачи👍

[@valentger]

Благодарны! Очень интересно. Пути Господни не исповедимы 😇 🐈🐈

[@ТатьянаАстраханцева-ш1б]

Да,да,конечно второй участок! Надо брать! ;о) Ничего себе,как Вы скидываете цену! Вы и за второй участок скинете запросто. (А Арчик ,похоже,готовится к настоящей рыбалке - ловись рыбка большая и маленькая,только хвост жалко:о(

[@AkselFrank]

За второй участок продавец скидывать отказался. Но моя заявка осталась, будем ждать. Если бы участок был в круглогодичной жилой зоне, я бы и торговаться особенно не стал, цена нормальная. А для сезонного варианта по-моему дороговато, хотя участок конечно классный. Но у меня задача найти что-то именно под круглогодичное проживание.

[@anastasiapj3643]

@@AkselFrank если участок находится в зоне курортного проживания, можно ли там строить дом для круглогодичного постоянного проживания?

[@AkselFrank]

Да, в данном случае можно, это формально территория села, населенного пункта. Но по факту все соседние дома исключительно для сезонного проживания, плюс поле и полоса деревьев, ограничивающая видимость с дороги. Короче, зимой ты один и кругом на пару сотен метров никого.

[@photokaminski]

Как всегда отличное видео - четко и по существу, тем более что ваши советы для нас теперь очень полезны - почти 2 месяца назад переехали из Израиля в Филлах. Думаем через годик приобрести недвижимость (пока не решили квартиру, или дом). Кстати вы когда то говорили, что у вас проблемы с интернетом: сейчас Magenta (T mobile) даёт 5G модемы - довольно высокая скорость и особенно для загрузки видео на KZbin. Проезжали недавно возле озера и говорю жене и детям: «где-то здесь живет тот самый Аксель» :)

[@AkselFrank]

С переездом вас, новые соседи! Интересно, есть ли у нас на озере покрытие 5G?

[@photokaminski]

@@AkselFrank спасибо! Были как туристы в Австрии 2 раза. Ещё первый раз, 10 лет назад, я сказал жене, что здесь надо жить и... вот :) Про интернет: нам в отделении Magenta проверили и сказали, что это лучше всего для нашего района. Скачка 500, а загрузка - 50-70 (что для меня как фото и видеографа очень важно). Но так как вы знаете немецкий, вам будет несложно на их интернет сайте проверить. Как я понял, они сейчас очень активно этот интернет продвигают

[@John.198]

Хочу Вам пожелать успеха в работе,а главное,чтоб вы помогали хорошим людям ,☝️😉👍

[@ludmilawostr6832]

Да, Aksel, ваш участок очень удобный, ближе к озеру👍😊🌳

[@helgaleo2898]

Ну да..Сколько в него вложили труда и заботы..Аксель показывал каким он был и стал теперь! День и ночь!Так что все в ваших руках,господа!☕🍮⚘

[@ludmilawostr6832]

@@helgaleo2898 да, я смотрела эти ролики, но ведь человек строил для себя и Aksel не бедный человек-дом построен добротно🏠👍😊

[@andreilive4219]

Спасибо, таких видео бы побольше, делитесь своим опытом почаще!

[@liberliber1267]

Очень интересно! Аксель ви отличний риелтор и економический експерт-говорю как человек не очень далекий от економики.

[@владимиршвапов]

я тоже ошень недалекий економики)))

[@MrT0R0NAGA]

Спасибо! Теперь я знаю к чему стремиться.

[@MrT0R0NAGA]

@@ФедяЛуков Смех смехом, но я проработал около 8 лет в ресторанах и кафе г. Москвы, из которых около 5ти лет были в 2х заведениях которые входили в ТОП 100 самых дорогих и элитных столицы... Так вот, несколько раз в год туда приходили мутные мужички, пытались вприхнуть списочек, в нем было около 32-ух наименований элитных напитков, а в конце стоял телефон. Идея была в том, что он раз в неделю приезжает и покупает пустые бутылки, цена 200-600р. за штуку, такой алкоголь в рознице от 2500р до 10т.р.++.

[@MrT0R0NAGA]

У нас выходило в смену по 6-8 пустых таких бутылок, а когда были банкеты, то и по 15 +... естественно все руководство знало про это и все были категорически против, т.к. понимали что потом в них будет разливаться. С такими людьми было запрещено общаться под страхом увольнения, а т.к. платили крайне выгодно, то все игнорировали таких личностей. В теории выходило бы больше 1500р. в смену на бутылочках, при стоимости смены около 2000р.

[@lemgo9189]

Спасибо. Очень познавательно.

[@user-tw7tt7tq1c]

Доброго времени! Всегда приятно слушать знающих людей. Если евро у нас 91 руб. Стоимость предложения космическое. Не для простого товарища конечно. Но это так, к слову.

[@AkselFrank]

Думаю в Сочи поближе к морю цены повыше будут ))

[@Volynyanka]

@@AkselFrank М-дась, что задрыпанные Сочи в сравнение с "фашисткой вонючей" Австрией. Миллионов у меня нет, так что продолжаю любоваться вашим участком.

[@user-tw7tt7tq1c]

@@AkselFrank Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

[@mamamia1116]

Достойно и красиво.спасибо большое!!!!

[@ТатьянаБалан-ф3к]

Замечательный обзор! Прекрасное место чтобы наслаждаться жизнью! Каждый участок хорош по своему. Движение - жизнь, и кто знает, может бегая по терассам кто то прибавит себе годков?

[@mailbx89]

доктор Бакерия, известный кардиохирург говорит, гуляйте по 2 часа еженедельно и продлите жизнь на 10 лет. С этой точки зрения терраса- хорошо

[@tamarasvalestad5142]

а у нас нашли ванадий и титан , пробурили 500 метров в глубь пробы отправили на исследование в Швейцарию Так что тоже в цене У вас красота там неописуемая и климат чудесный! Мечта любого здравомыслящего человека! котята растут ни по дням а по часам Всем желаю благополучия!

[@ТаняБерезина-з8ж]

Конечно, место прекрасное! Спасибо! Очень интересно видеть и слышать!

[@МаринаКраснова-м3ъ]

Добрый день, спасибо, очень интересно!

[@ЛораЛаура-щ6н]

Спасибо за ролик, очень интересно

[@janisaparjods]

У нас в Латвии за эти деньги можно в частную собственность купить целое небольшое озеро, да всей землей около 100 гектар вокруг всего периметра. И с экологией будет не хуже и языкового барьера никакого.

[@МартиникаШелест]

В Латвии другой климат )

[@ЯрославИванов-ж9щ]

А у нас на Чукотке можно купить 3 стада оленей, 9-тиэтажную юрту, свой пляж на Северном Ледовитом океане и шамана впридачу)

[@Ganina_Svetlana]

@@ЯрославИванов-ж9щ , спасибо, рассмешили! Валяюсь под столом от смеха!

[@anastasiajurzinova3681]

В Латвии в Юрмале где-нибудь в районе Булдури на первой линии от моря участок еще дороже стоит будет, чем в Австрии

[@ЛарисаСтаростина-к2ь]

@@ЯрославИванов-ж9щ класс ответ

[@len457]

Аксель и Ирина, здравствуйте! А отснимите как то фильм о г.Филлах. симпатичное там местечко. Всех благ! Вилличке и мелкой банде отдельный привет)

[@AkselFrank]

На канале есть видео про этот город: kzbin.info/www/bejne/jZ2ZaIVpfqyLmZY - праздник в Филлахе kzbin.info/www/bejne/pIuaeKaMpM6Ug8k - Молл Atrio, Филлах kzbin.info/www/bejne/oHiQlJiGiNBlgLs - квартал "Хрущевок" в Филлахе

[@len457]

@@AkselFrank видно пропустила) спасибо!

[@natalli2581]

Такая гортензия красивая 👍 вам надо попробовать голубую высадить , она очень красивая , но правда именно голубая почему-то редко где приживается .

[@СветланаКутько-м4ы]

У них в саду метельчатые гортензии, которые зимуют в грунте, а голубую гортензию глубокой осенью убирают в подвал и хранят до весны, периодически осматривая при температуре +5 °С .

[@ЛимонныйЩербет-л7я]

Очень интересно. А озвучьте, пожалуйста, имущественный налог на такую недвижимость...

[@AkselFrank]

Есть налог на землю, менее 500 евро в год. Это все, налога на здания нет.

[@ЛимонныйЩербет-л7я]

@@AkselFrank спасибо

[@skylark391]

какой удивительно, низкий налог на землю! и на постройку нет! почему же говорят что в Австрии высокие налоги?

[@ЛимонныйЩербет-л7я]

@@AkselFrank А мы в РФ платим и за землю и за свою недвижимость. Фактически повторно оплачивая аренду...

[@PhysiotherapieJeske]

Одним словом РАЙ 👍 Спасибо за информацию.

[@ЛилияИващенко-к7и]

Не смотря на возраст преклонный с удовольствием купилибы былибы такие деньги.мои предки родом с Австрии !!!

[@cristinavelasco9818]

THANK YOU A. FRANK..🙋 I ❤️ LOVE Cats.. your Cats are Adorables..👍 Thanks for your información.. and LOVE to Watch your videos

[@ЕлизаветаГорожанкина-и7в]

Первый участок однозначно (для меня)наиболее перспективный.Терассы(перепад высот всего-то).Ваши архитекторы, ландшафтные дизайнеры такой плюс сделают из этого "недостатка".Как у Вас Алекс,изгиб дорожек идёт,чтобы не круто спускаться,а мягко,комфортно.В этом случае поболее работы нужно сделать-все террасы максимум сгладить,спуск тоже извилистый к пирсу .Но ....бульдозеры сравняют то,что можно и сделать холмы,альпийские горки.Необыкновенной красоты можно из этого участка сад получится и сколько потайных мест интересных будет у дом.животных.То ,что принимают за недостаток в нём (перепад высот с лестницами и колени больные вспоминают)это очень большой плюс (потенциал колоссальный для хозяев,архитекторов, ландшафт.дизайнеров)и поэтому такая высокая цена (хозяева просчитали все плюсы),но ,если можно сбить цену-отличный вариант.И я его рассматриваю ни как отбить затраты в дальнейшем столетие,а как жильё для себя построить.Алекс,вы же свой дом с садом,мейнами строили,чтобы жить и наслаждаться озером,лебедями,лодками.Я именно рассмотрела варианты покупки участка с этой стороны (без инвестиций).ЭХ.. ..,я бы разгуляла свою фантазию по террасам.НЕОБЫКНОВЕННЫЙ первый участок.Второй,даже не обсуждаю.

[@Beliulina]

Ой, у нас в Литве с этой весны цены на участки тоже нереально взлетели. Всем нужна своя травка. Любая халупка по цене хорошего особняка уходила.

[@93kk23]

Доброго дня, Аксель! Спасибо за видио и информацию.

[@QuickHealthyDelights]

Ну и цены... Понятно что клиент платит, значит может. Но 3,6 млн ... у нас столько в Силиконовой долине дом стоит. И очень хороший дом с землей. Но тут зарплаты 10 тыс долл в мес. Очень удивила меня цена. Даже если до 2 млн. скинут.

[@AkselFrank]

Цены очень высокие. Причина простая - ограниченность предложения. На всех тёплых каринтийских озерах таких участков, с выходом к воде, всего несколько тысяч. И больше их не будет, их нельзя построить дополнительно, как дома в Силиконовой долине. При этом такой участок дает возможность организовать идеальную дачу пока молодой и идеальное пенсионное гнездышко по окончании активной работы. Ввиду местоположения есть серьезный спрос и не только со стороны австрийцев. При этом спрос платежеспособный. Отсюда и такие цены.

[@AkselFrank]

В Австрии поколениями накапливалось богатство, не смотря на все исторические катаклизмы. И у многих семей действительно есть дедушка, который оставляет в наследство квартиру в центре Вены или Зальцбурга, а это уже 1 млн+. Земли, магазины, склады, дома - все это кому-то принадлежит и из поколения в поколение богатство многих семей растет. И может составлять очень приличные суммы. Я как-то рассказывал в одном из видео про пожилых "колхозников" из нашего села, у которых полно земли, в том числе и на берегу озера. И они, ведя простую фермерскую жизнь, имеют имущества на несколько миллионов.

[@QuickHealthyDelights]

@Julius Gross Естественно без семейного капитала трудно в любой стране любому человеку, даже в родной. Местные конечно пользуются семейным капиталом от бабушек дедушек, еще и родители помогают. Если Вы иммигрант, то этим дедушкой потом будете Вы )))

[@valentynavolianska5522]

@@AkselFrank Хорошо прозвучало)) И они, ведя простую фермерскую жизнь, имеют имущества на несколько миллионов) Главное, что само собой понятно для наших колхозников) Тоже все миллионеры) ( Тембр голоса у Вас приятный, легко слушать)

[@ЕленаВиднова]

Второй участок шикарный!

[@ludmilaosinceva1831]

А в Несебре ещё и сегодня купаемся, вода 21

[@прован-з1с]

Спасибо 👍👍👍

[@argin_ka99]

Д.в. А.Ф ! Зачем покупать так дорого ещё и с таким домом ))) Мы живём в Нижней Австрии и имеем своё собственное озеро ( это Я к тому что нет времени каждый день купаться в озере ))) и можно купить 10€ за м2 и построить самим дом и ездить на озеро отдыхать. В Австрии озёр хватает и везде тепло )))

[@AkselFrank]

На Вертерзее в два раза дороже и покупают ведь )). К вам лебеди на участок по утрам приходят? Лодка у своего пирса стоит? У богатых свои причуды, за которые они готовы платить.

[@argin_ka99]

@@AkselFrank Я не спорю , а к тому что можно купить подешевле ))) Да лебеди бывают в гостях но чаще утки )))

[@AkselFrank]

В Австрии функционирующий рынок, цены регулируются спросом и предложением. И если где-то сильно дешевле, значит покупатели не готовы там платить больше. У нас на озере цены значительно ниже, чем на Фаакер Зее или Вёртер Зее - и ничего с этим не поделать ))

[@AkselFrank]

В сегодняшнем номере Kronen Zeitung было сообщение о двух сделках на соседнем озере Вёртерзее. Один дом на берегу был продан за 16 миллионов евро, другой за 13 миллионов. Так что цены у нас на озере очень скромные ))

[@МаринаЛегонькова-в2б]

Вид с озера у второго участка сплошное загляденье)

[@basya60]

Спасибо, очень интересно, съемок маловато, но, видимо, хозяева возражают против подробной видеосъемки?

[@AkselFrank]

А что там снимать? Участки сняты хорошо, вид на озеро тоже. Дома снимать смысла нет, они под снос.

[@basya60]

@@AkselFrank Нам все интересно

[@МартаКапылова]

Все очень красиво,без 2-х метровых железных заборов,хороший климат! Эти дома покупают олигархи или обычные люди? Спасибо.

[@AkselFrank]

В Австрии только 4,4 % населения миллионеры. Потому покупают скорее хорошо обеспеченные люди.

[@AkselFrank]

Обычный врач или инженер может, через ипотечный кредит лет на 20. Но в Австрии обычный врач или инженер зарабатывает более 6000 евро в месяц, часто более 10000. Плюс кое-что есть в наследство от дедушки )).

[@МартаКапылова]

@@AkselFrank вот и я о том, что если поднапрячься, то можно и обычному человеку))

[@helgaleo2898]

@@МартаКапылова 😂😂😂😂😂 Обычный человек там... для нас необычный..Вы какого обычного имели ввиду?

[@МартаКапылова]

@@helgaleo2898 врача,учителя,инженера и т п

[@evariddle6251]

Очень интересная тема, расскажите про налоги и страховку,содержание это недвижимости на озере.

[@AkselFrank]

Налога на недвижимость в Австрии нет, налог на землю незначителен, несколько сотен в год.

[@Tigul88]

Спасибо!

[@ЛюбовьЛепина]

Ничего себе скидочка, видать поняли,что нереальную цену заломили и губенку под- закатали...а мне интересна эта тема, хоть в ближайшее десятилетие мне не грозят такие покупки, а там иди-знай!...

[@НатальяКовалёва-щ6и9ь]

Интересная, хорошо поданная информация.

[@jolantadauksiene5096]

liuboje obscenije raduet...spasibo

[@sergej9289]

Спасибо за ценную информацию.

[@larisaartemjeva1429]

Большое спасибо за фильм!Получила важную информацию.Правда,что век живи-век учись...Ну,дальше продолжать не будем.

[@donnibeck9659]

Интересно.....гипертоникам как там будет житься, все таки в горах.......уж больно хочется но вот с давлением есть некоторые проблемы!? Да кстати.....поддерживаю идею стримов-говорилок один раз в неделю. Из потока информации которую вы нам транслируете в принципе все понятно но некоторые вопросы возникают. Да и для развития вашего канала обратная связь будет очень кстати!

[@olegganzha7171]

делайте гимнастику доктора Шишонина и не будет давления , кстати, автор видео тоже об этом говорил , что избавился от гипертонии благодаря этой гимнастике Удачи!!!

[@donnibeck9659]

@@olegganzha7171 спасибо.....а то чёт лекарства пить не хочется. Пью симптоматично хотя надо постоянно......но не хочется

[@AkselFrank]

Гимастика Шишонина вещь хорошая, но не панацея. Метеозависимые здесь имеют некоторые проблемы, это да. Насчет стримов - раз в два месяца наверно пока достаточно. Разве что если вопросов много появится.

[@donnibeck9659]

@@ИринаКляйн-ь4ф 165 на 100.......но редко У меня больше от нервов!

[@dailadeboraindriksone6240]

Спасибо, *Аksel* , всегда интересно! 🔸🍀🔸

[@Яйцассюрпризом-щ3к]

Топовый контент. Без лайка не обойтись 👍

[@НинаБоровик-х4е]

Спасибо интересно

[@ilya4694]

А как сейчас в ваших краях обстоят дела с ценами на материалы, на проект и строительные работы. Насколько загружены строители заказами? В целом, можно сказать что в Австрии строительство домов активизировалось?

[@AkselFrank]

Постойка частных домов на окраине города Фельдкирхен, через которую я часто езжу, явно активизировалась. Насчет цен - стройка дома под ключ, без мебели но с отоплением, обойдется около 2000 евро/м2. Сильно снизить эту цифру едва ли получится.

[@AkselFrank]

kzbin.info/www/bejne/kImzhYGaeZ6MesU - Строительство дома в Австрии у озера

[@user-Irina67K]

Aksel Frank , добрый день а почему в Австрии не используют солнечные баьареи ?

[@AkselFrank]

Используют, но не так много мест, где их использование эффективно и оправдано. Во-первых, горные условия, что резко снижает эффективность. Во-вторых, очень дорогая земля на равнинах, которых в Австрии мало. И занимать землю под парки фотоэлементов не самое лучшее применение равнинным землям. В Австрии гораздо сильнее развира ветрогенерация.

[@user-Irina67K]

А в частном порядке на домах , там где солнца много . Была передача , что в Германии местный житель у себя построил солнечные батареи и потом даже продавал излишки государству .

[@AkselFrank]

На некоторых домах есть, для подогрева воды.

[@Opticians-Malta]

была много раз в Австрии, впервые посетила Зальцбург и горы хайкинг в окрестностях, влюбилась навсегда, обожаю горы., глушь не пугает а наоборот,чтоб как можно меньше соседей. Живу на Мальте более 20 лет, остров скалистый,оч мало зелени, много пыли ,летом всё высушено, оччч скучаю по зелени и лесу,горы само собой. Так вот после Австрии загорелась если жить наездами по 4-6 мес, просмотрела примерные цены на недвижимость, в общем даже если продам свою квартиру на Мальте, мне не хватит даже на летнюю дачу 🤔😄 буду только прилетать летом в окрестности Инсбрука и Зальцбурга хотя и Мальту люблю.

[@ОксанаШитякова-ь3щ]

Благодарим!

[@olgam4816]

Спасибо!!!

[@BE4HbIu163]

ЦЕНЫ КОНЕЧНО "ДОБРЫЙ ВЕЧЕР"😱😱😱

[@Not_Z-vastik_Stop_Putinism]

А по озеру можно гонять, например, на водомётном мотоцикле или запрещено?

[@AkselFrank]

Гидроциклы запрещены

[@Not_Z-vastik_Stop_Putinism]

​@@AkselFrank Эх! Даже на электротяге? Так хочется полетать на высоте до 20м на Flyboard (работает на водомёте от гидроцикла соединённого шлангом) над такой красотой...

[@ОльгаИльина-я1ю]

Спасибо,как всегда интересно! 👍🤝👍

[@favoree]

Спасибо, было интересно. А кто покупает и ктотпродает? Например , очень старые пенсионеры продают более молодым пенсионерам ? Или молодые семьи тоже покупают ?

[@AkselFrank]

Мы покупали в свое время у пенсионерки. Ей стало трудно ездить сюда летом и заниматься домом и участком. А дети живут за границей и им тоже было не интересно. Часто покупатели не австрийцы, а жители Германии и Голландии, которые переезжают сюда на пенсию.

[@favoree]

@@AkselFrank а кто обычно снимает на лето ? Семьи с детьми ? Чтобы понять рынок

[@AkselFrank]

Семьи с детьми или пары.

[@ЛюдмилаПолтавская-б1ч]

Спасибо вы молодцы!?!

[@Averoza]

Вы однажды рассказывали, что сын пошел учиться, чтобы получить диплом (лицензию) экскурсовода. Три семестра. Но тут случися ковид. Успел сын закончить учебу?

[@Thorin632]

Интересно, сын пошёл по стопам отца и стал предпринимателем или работает в какой-нибудь компании.

[@AkselFrank]

Два экзамена, теорию, он сдал. Осталось сдать один экзамен, провести практическую экскурсию по Вене. Как понимаете, сейчас об этом и речи нет. Так что до весны.

[@svetlanatomozova4519]

Очень интересно!

[@frosch-lf4uu]

DANKE SCHÖN es ist herrlich hören und sehen

[@andydufresne3404]

Привет с широты Одессы из Одессы)

[@tatianaurman]

Жаль, сарай двухэтажный не показали.

[@AkselFrank]

Я здания и не снимал, они под снос.

[@tatianaurman]

@@AkselFrankПросто интересно, как 50 лет назад строили и жили. Все делали капитально, основательно? Все таки европа, немцы...

[@AkselFrank]

Да, стены капитальные.

[@cristinavelasco9818]

How much IS the costo if a Maincoon in your COUNTRY...? I love the environ- mente un your beau tiful House...all so rrounded by nature beautiful...Thank You...!! From.🇪🇸 with ❤️ LOVE...🙋

[@AkselFrank]

Maine Coon prices are between 1,000-2,500 Euro. Thank you for watching my videos.

[@ОлегРазумовский-т4р]

Познавательно и наглядно. Как я понимаю, основная прибыль от такой долгосрочной инвестиции - в росте стоимости земли с новопостроенной недвижимостью в ближайшие 8 - 10 лет? Озвученная годовая прибыль от сдачи в аренду курортной недвижимости (40 000€) без учета налогов и эксплуатационных комунальных? Спасибо

[@AkselFrank]

Это чистая доходность, после затрат и налогов. А основной интерес именно в долгосрочном, надежном и доходном вложении средств.

[@rozaliakrig1147]

Интересно!

[@СветланаГолосова-щ1ф]

Шкода, але грошей не заробили. Хоча, ми би не хотіли залишити Київ, в якому теж був Рай!

[@СветланаГолосова-щ1ф]

Дніпро, острови...

[@СветланаГолосова-щ1ф]

Звільнимо Україну і будемо до вас у Карінтію їздити у гості. А ви до на на Бакоту. Подивіться, яка краса!

[@ЕвгенияКравец-ы4ш]

Весьма познавательно.

[@dmytrodobr]

Аксель, подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с полетами на квадрокоптерах в Австрии? Регулируются как то или запрещены?

[@AkselFrank]

Над жилыми районами запрещены

[@Pelegrinastore]

Мне второй больше понравился намного и само предложение адекватнее

[@levyehov4618]

По части инвестиций я думаю что первый участок намного интересней чем второй.если интересует могу поделиться идеями.

[@AkselFrank]

Зачем делиться, сразу покупайте )) 👍

[@IRINA_Msk_]

Вот прям даже интересно, чем интересней..)) Только одна цена больше, чем на лям не интересней...😉

[@AkselFrank]

И как там пожилому человеку по этим террасам прыгать? В Австрии очень часто показывают рекламу кресел-подъемников для частных домов. Цепляются к перилам и поднимают/спускают жильцов между этажами. Я в свое время такой купил для своей матери, в Чехии.

[@levyehov4618]

Если рассматривать участок как набор тирас ,то вы обсалютно правы.А вы представте дом в трёх уровнях.Первый уровень там где он сейчас стоит,но ближе к склону. Этаж ниже операется на склон .его крыша является тирасой для верхнего этажа.И наконец самый нижний этаж полностью стоит на склоне .И его крыша соответственно является тирасой для второго уровня.У всех уровней свой выход на общую лестницу ведущую к воде.Если лестницу сделать правильно она не будет утомительна.Соответственно на каждом уровне за щет использования склона есть кроме дома ещё и участок. А на счёт того что ноги будут болеть от беготни...А вы что целы день сидите у воды? Вид на озеро у вас будет,сойдете десять ступеняк и искупаитесь .А теперь посчитайте доход от этой инвестиции.

[@AkselFrank]

Такой дом террасами никто не разрешит построить )). Есть зона, от воды на сколько-то метров, где вообще строить нельзя. Плюс есть ограничение по площади застройки. Если купят люди помоложе, которым сейчас по 40 лет, очень скоро им станет уже по 60, а потом по 70 )).

[@БамбузаАнджела]

Доброго времени суток ! Скажите пожалуйста сколько соток ваш участок .

[@AkselFrank]

1340 м2

[@ЛюдмилаПолтавская-б1ч]

А как Беларуси!?!

[@andreyreandr]

Сдача в аренду принесет только 2% годовых, а какой прогноз роста в течении 3-5 лет второго участка с новым домом ?

[@AkselFrank]

По факту наблюдений, через 8 лет цена удваивается. В нынешние времена процесс вполне вероятно пойдет быстрее. Народ четко понял, что жить надо в селе и отдыхать надо дома. И эта память сохранится надолго.

[@milacherevko8207]

Аксель, посадите гранат и парочку лоз винограда, черешню

[@AkselFrank]

Виноград и черешня есть. Гранат это интересно!

[@milacherevko8207]

@@AkselFrank он цветёт ещё очень красиво! И ещё, Вы сможете зарабатывать на консультациях по многим вопросам. Не задумывались? Вы столько интересного и познавательно го рассказываете, пора монетизировать это в Австрии.

[@AkselFrank]

Я иногда консультирую, вы точно подметили наличие возможности )).

[@helenhelen5762]

Вишня очень полезна! Именно вишню предлагаю посадить.