+ и - реального газобетонного дома. Проект + смета.

[@Tehnadzorspb]

1. телега - t.me/tehnadzorspb2022 2. Наш сайт - www.tehnadzorspb.ru 3. Почта для связи - [e-mail] 4. Проект этого дома - tehnadzorspb.ru/projects/07-2e/

[@Кара-Барас]

Хорший канал, смотрю вас давно. Много проф.информации с реальными примерами понятными для обывателя. Развивайте техническую сторону - название обязывает.)

[@Tehnadzorspb]

Спасибо что смотрите нас! Будем стараться! )

[@ВладимирГригорьев-я3к]

Спасибо за честный анализ, это встречается редко...

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр и комментарий!

[@ВладимирГригорьев-я3к]

Простите, а как Вы оцениваете блоки из полистиролбетона как альтернативу газобетону, учитывая большую прочность и хорошие теплоизоляционные свойства?

[@Tehnadzorspb]

Полистиролбетон полная шляпа, которую делают в любом гараже. Не смотря на все минусы газика, сейчас альтернативы ему нет, если Вы не фанат каркасников. Просто минусы нужно учитывать, они есть у любого строительного материала.

[@ВладимирГригорьев-я3к]

@@Tehnadzorspb Спасибо, "гаражный " полистиролбетон не рассматриваю, а только произведённый промышленно(если таковой ещё возможно найти). Но это, боюсь, непосильная задача...

[@Tehnadzorspb]

с учетом простоты производства, даже те кто "кричит" про промышленный по факту часто как гаражный.

[@pavelgruzdev3816]

Молодец!! Ничего лишнего!

[@sambodhimatwali5662]

Огромное спасибо за чёткость и лаконичность!! Всех вам Благ💐

[@Tehnadzorspb]

Спасибо!

[@Павел-в9ж2в]

Спасибо, ребят!

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр и комментарий!

[@maiil-cv3mx]

ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СПАСИБО ОГРОМНОЕ

[@Tehnadzorspb]

Спасибо что посмотрели!

[@ЕкатеринаКучер-и9д]

Спасибо за честное видео!

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр!

[@СергейВенцов-н2ы]

Спасибо за ваши видео! Помогают извести тараканов в голове)

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр :)

[@Родион-ф7о]

Мой любимый размер дома 6 на 9.Проект не понравился. Кухня- гостиная маленькая .Лестница сжирает ее размер, гостиная это проходная комната в туалет и кладовку- котельную. Недостаточное освещение гостиной. Размеры окон 1,2*1, 2 маленький. В спальне наверху где только спят 2 окна ! Зачем большой холл наверху? Путь из спален в туалет длинный.

[@Tehnadzorspb]

На вкус и цвет все фломастеры разные :) стройте себе такой как нравится Вам! Потом скиньте ссылочку на видео))

[@Родион-ф7о]

@@Tehnadzorspb kzbin.info/www/bejne/gKW5p6aKrbGbm9E

[@ИльяФёдоров-в9ъ]

Отличный отзыв!

[@Tehnadzorspb]

как есть :)

[@petery6775]

норм... тоже перехал в самостройный дом из ГБ. по мере сил достраиваю. крыльцо из поддонов.... временная кухня, всё знакомо/ думаю лучше так, чем тратиться на аренду, и дорогу туда обратно! рекомендую штукатурку из плиточного клея под кирпич. быстро, дёшево, сердито.. модно!) насчёт воды по щелям както не заметил.. хотя у меня плоская крыша (свесов вообще нет). может у вас какието ветра адские?

[@Tehnadzorspb]

Это лучше чем ипотека или съемное жилье уж точно. А ветра тут реально адские, вокруг поля...

[@Garri-Xaus]

Прям маленький совсем с виду кажется) ещё сразу страшно стало упасть в низ , на лестницу) ну а в целом молодец!

[@Bessuchka]

Какой клей применяли для кладки, может есть клей который не дает такую усадку, чтобы щели образовывались?

[@Tehnadzorspb]

Любой клей на цементной основе дает усадку. Если собирать на клей пену, там уже свои моменты есть)

[@user-4451]

Красавчик, все по делу сказал. Во многом с автором согласен, единственное при такой площади не стал бы 2 этажа делать.

[@Tehnadzorspb]

Фундамент и кровля 2 самых дорогих конструктивных вещи в доме, полноценных два этажа эффективнее. Да и участок всего 15 соток, места реально не много ) хотя некоторые на 6-ти сотках фигачат дом на весь участок))

[@user-4451]

@@Tehnadzorspb 1 или 2 этажа это вопрос из разряда что было раньше курица или яйцо, каждый случай индивидуален. По деньгам тут примерно одно и тоже выходит, в Вашем случае например сделав 9 на 9 пришлось бы увеличить фундамент и кровлю метров на 30 но зато минус целый этаж с отделкой, минус перекрытия и сама лестница ( у меня самая простая около 100 т.р. вышла и забирает площадь около 10 кв.м. в 2 уровнях). Мое мнение что если участок 10 сот и больше и дом до 120 лучше 1 этаж. у самого дом 7 на 9 из ГБ 2 эт. но у меня участок маленький.

[@Tehnadzorspb]

Если бы выгоднее было стоить вширь, а не ввысь то многоквартирные дома строили бы по принципу ангаров. Не нужно изобретать велосипед )) все уже просчитано и просто смотрите на кап строительство, там далеко не дураки работают :) Хотя если бюджет позволяет 1 этаж кончено лучше именно из-за отсутствия лестницы, это пока молод лазить на второй этаж проблем нет )

[@user-4451]

@@Tehnadzorspb от площади зависит, я же писал до 120 кв.м если больше то понятно что в верх.

[@Tehnadzorspb]

Я просто лично для себя перед началом стройки считал несколько вариантов(14 шт если быть точным) и этот оказался самым нормальным по соотношению цена качество, одноэтажник был дороже, при такой же полезной площади. Хотя соглашусь, что в каких то случаях разницы в цене не будет.

[@RussiaVstavaySKolen]

У нас просто щели замазывают и сайдингом обшивают. Влажность устраняется принудительной вентиляцией, через рекуператор(обязательно )

[@Tehnadzorspb]

Так и есть, только для некоторых кто только начал строить из газика себе дом это в новинку, поэтому делюсь опытом.

[@ВикторияПисаревская-о8я]

Если дом облицевать Кирпичом, блокам это не даст промокать или нужна какая то прокладка? Спасибо

[@Tehnadzorspb]

Кирпич бывает разный. Качественный клинкер для наружных работ подойдет. Лучше конечно делать вент зазор в таком варианте отделки. Хотя вообще лучше ее не делать, с кирпичом и многослойными стенами много гемора.

[@user-pi9mn1nc4b]

Я вчера купил землю 8 соток и застрял ...из чего строить дом ..голова идет кругом ...газобетон .контейнерами . Панельный .кирпичный .каркасный дерево .керамзит .....короче я запутался ...вернее я слил много денег на землю .

[@Tehnadzorspb]

Это уже Вам решать по какой технологии строить.

[@dida6828]

Да пилится он легко простой ножовкой с крупным зубом.

[@Tehnadzorspb]

Согласен, в сравнении с той же крупноформатной керамикой это очень большой плюс )

[@jeltiiuxa26101986]

можно ссылку на файлы обновить,,,,,?

[@Tehnadzorspb]

без проблем, видимо слетела - yadi.sk/d/GO51TQTpHHDrow

[@eReFiya]

Полезное видео. Спасибо. Остальные стены, кроме западной, как будете отделывать снаружи?

[@Tehnadzorspb]

Примерно так же, через месяц будет сюжет об этом.

[@viro6758]

Добрый день, может выложить смету повторно?

[@Tehnadzorspb]

Пишите на почту, скину. [e-mail]

[@ДимаТимофеев-э5ч]

Это получается ваш собственный дом? Разве пенопласт на фасаде не мешает естественной сушки ГБ?

[@Tehnadzorspb]

Да это наш собственный дом. Поэтому и делались несколько не популярные решения что бы эксперименты не на ком то ставить, а на себе. Смотрите видео про утепление пенопластом - kzbin.info/www/bejne/npLcn6OYrb6jg9k это как раз ответ на Ваш второй вопрос.

[@salutiz]

ЭППС на фасаде это временное решение?

[@Tehnadzorspb]

Нет постоянное, скоро будет сюжет про это.

[@user-pi9mn1nc4b]

Я смотрел газобетон Ютонг какой-то...что скажите о нем друг мой ?

[@Tehnadzorspb]

Ютонг завод в Мск. Сам завод нормальный, смотря куда его вести.

[@ГражданинПотребитель]

Здравствуйте вам) А это точно газобетон, не газосиликат? Он же вроде серого цвета.

[@Tehnadzorspb]

Добрый день. Автоклавный газобетон и газосилиикат - одно и то же. Есть еще газобетон не автоклавный, вот он серого цвета может быть как раз. Хотя блоки которые только с завода, не давно после автоклава, тоже имеют сероватый цвет пока не высохнут, потом побелеют.

[@ГражданинПотребитель]

Благодарю за ответ.Вот только кругом коттеджи, гаражи и садовые домики из него, белых не видел.

[@ВикторияПисаревская-о8я]

Если не кирпич, то какой должна быть облицовка дома

[@Tehnadzorspb]

По мне лучшая отделка это фасадные панели.

[@РусскийКаналСК]

В данный момент около 50 тысяч рублей за квадратный метр получается...что-то слишком дорого получилось...

[@Tehnadzorspb]

Постройте себе дешевле) Вот почему Вы считаете, что новая квартира со всей инфраструктурой в СПб от 120 т.р. за 1 м 2 это нормально, а дом по 60 т.р. со всей инфраструктурой - дорого?

[@РусскийКаналСК]

@@Tehnadzorspb Дом в Ленинградской области?

[@Tehnadzorspb]

Смотрите видео на канале, там все есть. Да в ЛО.

[@alexmak1333]

обновите ссылку на смету

[@Tehnadzorspb]

пишите на почту [e-mail], скину а так она уже не актуальна, многое поменялось...

[@Капитан-и5г]

Сейчас бы эти цены

[@Tehnadzorspb]

Это то да ((

[@ВикторияПисаревская-о8я]

Как не требует обслуживания, а как же заделка швов за Вами?

[@Tehnadzorspb]

Швы были заделаны 1 раз после высыхания клея. Сруб например, конопатят спустя 1-3-5 и так далее лет, по необходимости. Брусовой дом, если без отделки панелями или отделкой имитатором тоже требует покраски и заделки щелей раз в N-ое количество лет. С Каркасным домом зашитым имитатором та же песня.

[@Bessuchka]

Вы сказали дом сейчас под 4 млн вышел, коробка 972 тыс, а куда еще 3 млн ушло?

[@Tehnadzorspb]

972 т.р. - это материалы, работы примерно 50% от их стоимости, это оплата бригаде напрямую, сюда не привожу поскольку тут дело каждого с кем строить. Коробка дома это самая малая часть затрат на загородном участке: 1. Забор, часть просто сетка рабица, часть уже нормальный, включая откатные ворота 350 т.р. 2. Скважина 85 т.р. 3. Обустройство скважины 60 т.р. 4. Фильтра для воды в доме, включая накопительный бак, разодку 110 т.р. 5. Остальные инженерные коммуникации в доме (электрика, отопление, гвс) 320 т.р. 6 Топография, кадастр, проект. 40 т.р. 7. Регистрация в БТИ 20 т.р. 8 Отсутствие электричества на первом этапе стройки, ЛЕН энерго не сделали вовремя, покупка генератора и бензина, 65 т.р. 9 ЛОС 240 т.р., включая поле рассеивания заведение в дом 10 бытовка, сейчас она как сарай 40 т.р. 11 перекрытие 2 этажа, подшивка утепление 150 т.р. 12 немного на сад огород и прочее, включая работу техники - 150 т.р. 13 штукатурка 1 и частично 2 этаж 180 т.р. 14 часть отделки дома что есть в видео 600 т.р. 15 зашивка задней стены эппс 20 т.р. Это по памяти, что то около 4 получилось. Хотя по факту докупалось еще куча всего, что я не записывал в принципе и не учитывал. И с учетом работы собственных бригад.

[@РусскийКаналСК]

Кв.м. около 50т.р получается...дороговато

[@alexeyshevchyk5419]

@@Tehnadzorspb сколько квадратов дом?

[@ivanpopov92]

@@Tehnadzorspb здравствуйте. Подскажите пожалуйста почему в 6 пункте всего 40 тыс? Только за разработку проекта хотят 70-100

[@Tehnadzorspb]

@@ivanpopov92 топография сейчас около 10 т.р. с выносом осей(кадастровые работы), раньше была дешевле сейчас проект у нас 65 т.р., раньше было дешевле + у меня это было на прямую проектировщику, еще дешевле остальные работы тоже выросли за эти годы

[@ЕвгенийГусев-м7я]

6:24 ну если бы поддон кирпича с машины упал, битья бы было тоже много.

[@Tehnadzorspb]

согласен)

[@ЕвгенийГусев-м7я]

Делать свою спальню на 2-м этаже ошибка. Пройдёт несколько лет и будешь проклинать эту лестницу))

[@Tehnadzorspb]

5 лет полет нормальный) Скажу даже больше, моей маме за 70 и у нее перелом шейки бедра был, стоит протез, она тоже на второй этаж спокойно ходит. Главное это удобные ступени!

[@СергейПономарев-е6э]

Многовато за отопление,и зима вроде не холодная была.Хотя это наверное первый год,когда газик еще не высох.

[@Tehnadzorspb]

Это прошлогодняя зима 18/19. И это вообще все электричество по дому, насос, бойлер и прочее. А отопление идет почти круглый год, в лен обл знаете ли в июне по ночам +10 :) и как показал практика ходить по теплому полу очень даже приятнее даже в июле :)

[@ВладимирТунин-ц2т]

Для автора на заметку по поводу косого дождя , не в качестве рекламы другого канала kzbin.info/www/bejne/ioq0YaWwrKZ8gaM

[@GENDALF484]

Какие блоки использовали? Д400 375 или 400?

[@Tehnadzorspb]

D 400 H + H 400 мм

[@GENDALF484]

@@Tehnadzorspb спасибо за ответ.