И треснул дом напополам - горизонтальные трещины в стенах из газобетона на свайном фундаменте

Наш телефон: [phone]
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило обследование дома из газобетона на свайном фундаменте построенного компанией Стоун Дом в одном из посёлков Московской области. Выявим причину появления горизонтальных трещин раскрытием более 15 мм на стенах в результате деформации фундамента.

[@PERARH]

Углы не осели! Центр дома поднялся! Морозное пучение развивает выталкивающее усилие 25тн на кв.м. Никакие сваи не удержат, когда у вас выталкивающее усилие замерзающего грунта давит на такую плиту. Если сосед по сваям сделает плиту и заморозит дом, то его так же поломает. Если вы оставляете дом в зимовку без отопления - утепляйте отмостку, фундамент и нижнее перекрытие (в данном случае плиту). На улице грунт утеплён сугробами снега . Снизу, от земли, идёт подпор тепла +10градусов круглый год. А под сугробом темппература около ноля градусов. Следовательно промерзание неглубокое. Если чистить от снега то промёрзнет очень глубоко. Профиль шоссе поднимают от уровня поля на 1-3м, чтобы в профиле не было воды (причины пучения), потому как под дорогой, отчищенной от снега, грунт промерзает на 3-4м. Если в профиле будет вода, то асфальт порвёт зимой, а весной от грузовиков будут колеи по колено. Если бы были просто сваи с ростверком и без плиты, то трещинки были бы нитевидные. А так, плита воспринимает выталкивающее усилие от замерзающего под домом грунта. 100кв.м. плиты воспринимают выталкивающее усилие до 25тн на кв.м. Любой "форт-нокс" разорвёт усилием в 2500тн. Если бы плиты не было, то грунт под домом просто поднимался бы при замерзании и опускался. И под свайным ростверком песок НЕ УПЛОТНЯЮТ! Его на зимовку вообще лучше выковырять оттуда, чтобы грунт замерзая поднялся, проскользил вдоль сваи и не выдавливал ростверк. Нагрузку на грунт должны передавать либо сваи, либо ростверк, либо плита. Нельзя, чтобы всё передавало нагрузку на грунт и сваи, и ростверк и плита!

[@user-nx2sc8yy4k]

Совершенно верно! Красавчик😊

[@Glariantov]

Совершенно точно ростверк не должен касаться земли, но люди часто не понимают что они делают. Где-то что-то слышал, у кого-то видел, а потом вот такое попадалово.

[@eugene.ivanov]

Если бы сделали УШП, то никакой мороз не проник бы под плиту, там 100...200 мм утеплителя, ну и + утеплённая отмостка вокруг дома минимум на метр, просто хотя бы временную мягкую кинули. А здесь просто тупо неутеплённая плита - это смешно просто.

[@user-kj8yx3os9g]

Зачем дом стоит на земле если есть сваи. Масло масленное теперь проблемы

[@grigoriypokidov1497]

Самый верный комментарий

[@user-jf6qz4om1f]

Ваш канал уже давно вышел за пределы только для строителей, частники подчеркивают для себя много важной информации) огромное вам спасибо за работу для людей 👍

[@user-ml4fs9fy3y]

Прямо в точку. Я всю зиму хожу и у себя на кирпичном доме ищу трещинки.

[@dvijnyak5901]

Согласен 200%

[@Konst83]

Да и просто интересно посмотреть даже если ничего не собираешься строить.

[@user-ok3zq9yy4d]

Я смотрю просто как детектив

[@dvijnyak5901]

Канал,- пушка!!

[@saimun109]

Геология, конструктор, проект, технадзор и все равно по итогу у заказчика поломанный дом. Великолепно все отработали.

[@nikitakipriyanov7260]

Не было же технадзора. Далеко объект, отказался он. Да и, проект надо проверять, тут экспертиза проекта нужна была, а не только технадзор.

[@Expert-RUS]

Не всё внимательно смотрят, сразу комментарии строчат

[@user-cu3od8nr2v]

А сам проект не считаете спорным?

[@yurakovr]

@@user-cu3od8nr2v Он не спорный, он порочен по своей сути. Два разнотипных по работе под нагрузкой фундамента(свайный и плитный) связали и на каждом, похоже, постарались скроить(сваи через 3.3-4.8 метра по плите данных не увидел ). Все это требует существенно бОльших расчетов конструктором и обязательного жесткого технадзора в процессе. Результат закономерен.

[@priz111]

@@yurakovr Так к какому выводу пришли?

[@AL-EXEY1984]

Сразу видно, человек лекции не пропускал, и в университете учился не для дмплома, а реально для получения знаний. Очень грамотный и ответственный специалист.

[@dvijnyak5901]

Ему преподавать надо,а не с камерой бегать по стройкам, пропадает база для молодых инженеров

[@user-zy2tu5zv4o]

Никакой грамотности нет, просто пустазвон.

[@user-vd7hg8rs4o]

он абсолютно тупой. там не углы просели, а середину мороз выдавил

[@user-jo1pf7zc5e]

@@dvijnyak5901 у него нет строительного образования😂😂😂😂😂😂

[@user-wl8mj5wv9u]

Поздравляю Владимира, канал всё интереснее, а комментарии вообще блеск, даже порой интереснее самого ролика!

[@Budget450]

С наступающим первым днём весны. Владимиру больше подписчиков, молодец.

[@user-kf1ib8gk3w]

Респект за обзор, как раз частники Ваш канал в большинстве и смотрят (для расширения кругозора). Качественная аналитика и рабор чужих ошибок - это залог что сам в такие обьекты не вляпаешся на всю котлету и знаешь последствия несоблюдения технологии строительства, экономии на материалах и пр. Здравия Вам за образовательный контент!

[@CFRCE]

Классный канал👍 Смотрю с удовольствием. Продолжай снимать. Всё круто получается 👍

[@Alecs0007]

Большое спасибо за ваши видео, они очень полезны всем!)

[@user-fw6yq1js9r]

Владимир, спасибо за подробные видео

[@pro_mig]

Вот что значит человек с образованием ☝️ Сразу видно специалист обладает необходимыми компетенциями в этих вопросах. Приятно послушать грамотную речь,грамотного человека 😊

[@IvanPanchenko9475]

Спасибо за крутые полезные подробные выпуски!

[@user-ob1di5ep9u]

Здравствуйте. Человеку свойственно ошибаться, возможно и я в том числе. Нам мой взгляд очевиден подъём плиты морозным пучением. Газобетонная кладка относительно лёгкая сама по себе. На видео с якобы просевшим углом получается, что каких-то 5 лёгких рядов блоков надовили на угол фундамента с такой силой что оторвали часть стены и углубились в грунт вместе с фундаментом на 15 мм.,оставив верхнюю часть стены висеть в воздухе. Всё это ну никак не вяжется с реалиями. На мой взгляд очевиден именно подъём стен, а" проблемные" углы всего лишь остались стоять на своих местах...Всего лишь моё мнение. Сам занимаюсь строительством и мои утверждения основаны лишь на моих личных наблюдениях.

[@clickgamer9902]

Я с вами согласен на все 100 прпоцентов, но добавлю, что это произошло блогадаря пустотам под этими углами, а в других местах фундаментная лента(ростверк) лежит на грунте.

[@clickgamer9902]

Придет весна, выравнится.

[@jyrijmironov5621]

Сваи могут провалиться только влёт, под собственным весом. Был в практике случай с буронабивными сваями на 400 мм х 10 м. Провалились именно сваи , 3 шт. и утянули вниз ростверк, сделанный по всем правилам. А кирпичная стена, выше ростверка осталась цела.

[@user-ob1di5ep9u]

Спасибо за обмен бесценным опытом. Век живи - век учись.

[@nixhound668]

Тоже думаю, что дом за плиту подняло, а угол на месте остался. Если весной стена "вернется" на место, то однозначно выдавило, а если щель останется, то значит просел угол.

[@user-to2nq1vw3c]

я сам писатель и живу в квартире, не знаю зачем, но гляжу каждый выпуск

[@Northman-qz4sj]

Как зачем, пишите триллер по мотивам. 😁

[@olegfm4197]

Такая же фигня. Мне нравиться смотреть сидя в квартире как люди зачем то утопично пытаються строить большой дом. Вот зачем ???? что бы один раз в жизни на работе и перед друзьями повыпендриваться ? А ведь стройка не мало жизней и судеб поламала . Семьи распадаються Люди в запои уходят спиваються. На кону жизни стоят ведь.

[@user-to2nq1vw3c]

@@olegfm4197 есть в ваших словах здравое зерно. когда покупал квартиру долго думал над плюсами и минусами дома. но минусы все-таки перевесили. их главных два: - в доме постоянно что-то происходит. это вечный ремонт. - из дома нужно постоянно возить детей. садики, школы, тренировки а стройки, да. у меня друг 7-ой год строит. и конца и края не видно

[@user-jy5qi6tp5t]

Тоже самое можно сказать и про квартиры. Дом строят те кто может вот и все. ​@@olegfm4197

[@mr.com12]

Отличное видео, с пояснениями и заключениями, спасибо Владимир. Посскриптум в конце думаю многих частников успокоил.

[@vadnev9925]

Всем выйти из Сумрака, это Ночной Технадзор! ;)

[@user-jw1bj8di6x]

Владимир, надо же как зашло это видео, за несколько часов почти сотня подписчиков прибавилось, удачи

[@Expert-RUS]

В день как правило 100 подписчиков плюс

[@user-yf6vs5dv6m]

​@@Expert-RUS работал в строительной фирме и всё дома в 17 этажей ( строились на плитном фундаменте на сваях) я варил сваи под испытания ( давили домкратом в 200 тонн и проверяли сколько выдержит свая) если тонула ( увеличивали длину сваи) даже по 11 метров длинной забивали ( на три подъезда забивались почти 900 свай) дом из ЖБ панелей 😊

[@user-ed1yk4xk1b]

Спасибо, Владимир. За очень познавательное видео! Большая надежда, что заказчики, которые смотрят подобное видео, будут ориентироваться на профессиональных строителей, а не на шабашников. А конструктор, видимо студент или совсем не опытный, который не знает, что нужно перезакладываться в условиях нашего строительства с коэф. 1.2-1.3.

[@vianimeni.2456]

Спасибо автору за адекватные ролики и коментарии оооооочень полезные советы ...

[@___-ij6vt]

Спасибо, за видео! Оно полезно даже частникам,🤝

[@user-xk5sr4nh3g]

Молодец, всё хорошо как всегда по уму

[@zz111zz111zz]

живу в доме , 170 лет дому. построен в 2 кирпича на известковом растворе. дом пережил прямое попадание снаряда в 1942году. восстановили пленные немцы. достроили часть стены. думаю еще 1000 лет простоит.

[@alexandernoname2272]

уроки сделал?

[@AlexandrKirson]

Спасибо за контент. Полезная информация для всех. Всё наглядно.

[@alexengineer2505]

Владимир, спасибо, что делитесь своим опытом!

[@NightFighterRUS]

скорей не свая просела а плиту приподняло СМП. а свая (или несколько свай по этому углу) сработала как якорь. поэтому по углу раскрылась горизонт. трещина и стену наружу повело. Тут скорей всего вымерзло основание под самим домом.. Он же полностью раскрыт.

[@vkph-904]

Тоже думаю, что центр дома промерз и его подняло. А угловые сваи т.к. частично закрыты(утеплены) снегом - остались на месте как якорь.

[@user-jw1bj8di6x]

а представляете если в центре дома земля промерзла, а по краям сейчас по весне начнет оттаивать, и куда потянет боковые стороны? у меня дом (правда бревенчатый, ленточный фундамент сам делал) с южной стороны земля оттаивает, а с северной снег лежит еще пару недель, представляю какая там нагрузка на разрыв, но выдерживает, бетон заливал от души, для себя же

[@potatos998]

Если весной начнут трещины закрываться, то наверняка центр подняло.

[@bvzbvz7484]

@@user-jw1bj8di6xубирать снег так то надо весной, хоть на пол метра от дома

[@user-jw1bj8di6x]

у меня бревенчатый дом, снега бывает под два метра, никогда не убираю, сам тает, правда дом обшит горбылем@@bvzbvz7484

[@molibdenbeats9882]

ДА. все очень полезно!!!! Спасибо

[@user-sh5fu3oy2q]

Канал у вас🔥🔥🔥, очень информативно рассказываете❤

[@user-lc1vx1lh2s]

Я в шоке, как я в конце 90-х построил себе дом и он до сих пор стоит. Смотрю видео Владимира и понимаю что я ни хрена о строительстве не знаю и не знал))) Это наверное по тому что я тогда не знал ни хрена про газобетон и прочие новомодные штуки.

[@user-lc1vx1lh2s]

@@user-hb8iy9sw2e А теплые полы появились еще в каменном веке. Древние люди на угли клали ветки и спали. Двадцать лет назад частные дома если и были из него то единицы. Не надо мне переписывать статьи из вики.

[@user-bt5lm2rj2n]

@@user-hb8iy9sw2e если он такой старый (газобетон) то покажи мне хоть один дом СССР из него построенный - все абсолютно что строили в СССР построено из Силикатного, красного кирпича или на крайний случай из шлакоблоков, но ничего вообще нет из пеноблоков (газоблоков) Так что СССР хоть и придумали но знали, что материал говно, поэтому и не строили из него дома!

[@user-hb8iy9sw2e]

@@user-bt5lm2rj2n "автоклавный ячеистый бетон, автоклавный легкий бетон, автоклавный бетон, ячеистый бетон, пористый бетон - легкий, сборный, пенобетонный строительный материал, изобретённый в середине 1920-х годов, который одновременно обеспечивает устойчивую структуру, звукоизоляцию и огнестойкость, устойчивость к плесени. Продукты из автоклавного газобетона включают блоки, стеновые панели, напольные и кровельные панели, облицовочные (фасадные) панели и перемычки." (Вся информация которую я выложил взята из Википедии. Если хочешь больше узнать , обратись к ней или любой другой справочной информации.)

[@user-lc1vx1lh2s]

@@user-bt5lm2rj2n Да что там при СССР, 20 лет назад из него ни чего не строили.

[@fedorivanovk744]

Стены из кирпича они переносят нагрузку равномерно на фундамент, газобетон очень капризный материал

[@user-jw1bj8di6x]

Владимиру респект, как всегда профессионально, все по делу. Опять расстроил заказчика. И как всегда два варианта, один хуже другого. Но когда они строят домики из газиков, два этажа, крыша вообще ужас, ляпают такие плиты бетонные, не, ну честно на 18.01. "такое" нависает, да еще и с двигающимися углами, "избушка" может и сложиться, побоялся бы жить в таком доме. А что касается трещин. И кто говорит что брус, бревно туда сюда ходит? Уж точно не сложится.

[@andrewpupkin6037]

6х8=48 свай по периметру:) Геометрия чуть не так работает:)

[@vehicles7462]

Математик он ещё тот ))

[@user-dx8dl5qr6p]

подписался. лайк поставил. подача лёгкая понятная.

[@user-co7nl9pv4k]

Хороший канал. Отличный обзор и правильные выводы. Лайк и подписка. Успехов!!!

[@Anton-oe6tb]

Привет! А можно ли название советский книги о которой упоминалось? В которой инф. по трещинам.

[@user-bp5nd3fu7t]

Если был бы обычный ленточный фундамент ниже грубины промерзания, никаких проблем не было бы. Дороже, но в итоге надежнее. А все эти плиты со сваями без нормального расчетв приводят вот к таких проблемам

[@savarch]

Далеко не факт. Поверхность подошвы от ленты могла с таким же успехом не пройти по расчетам, т.к сжимаемость грунта высокая (верхние 2 слоя), результат точно такой же. Нет идеального фундамента, есть подходящий.

[@user-bp5nd3fu7t]

@@RuF_124 это если мелкозаглубленный то да. Если ниже глубины промерзания для этого региона, то как его поднимет?

[@user-nx2sc8yy4k]

Да. середину подняло пучением. Хорошо видно по окружающей обстановке.

[@Apex-vd2ef]

@@savarch можно ли на мансардном этаже передать нагрузку от конькового прогона на центральную стену?

[@sayadaalle8051]

@@savarch ты сам то понял, что написал, умник? На ленточном фундаменте устроенным ниже глубины промерзания очень редко такие просадки, это факт!

[@tsp5704]

Больше спасибо за ценную информацию

[@tianddu]

добрый день. Подскажите пожалуйста. В видео вы сказали про техногенные отложения пол метра. Не ужели сваи стоят дешевле чем сделать выгрунтовку на 200 кубов? В таком бы случае хватило бы только плиты? лайк за oneplus )

[@user-lm1mf7yv9g]

Смотрю давно ваше видео , но сегодня про стеклопакет не соглашусь! Вы показали видео окна с лопнувшим стеклопакетом и я как специалист по окнам скажу вам по секрету, что окно с открывающей створкой не может лопнуть из-за деформации стены, тк створка на шарнирах и цапфах с ответками компенсируют все деформации, в глухом окне возможно! По характеру трещины в створке с видео окна , причина некачественная сборка об этом свидетельствует трещины которые берут свое начало с мест где стоят мосты и подкладки пластиковые, которые западают между стекол и стеклопакет зажимается штампиком создавая напряжение и рано или поздно стеклопакет лопается !

[@SuperSerg1979]

Добрый день Владимир, шикарные обзоры- подскажите пожалуйста литературу(советскую) какой пользуетесь

[@user-qk9ig7nq4p]

Спасибо за видео, тоже первый раз ваш ролик увидел. Сразу лайк и подписка)) Всё четко и по делу👍 Я - будущий самостройщик, знаю о важности геологии, проекта и расчетов специалистами. Но сами люди строят не из-за большого количества денег и кажется, что на этом можно сэкономить. Такие видео отрезвляют и заставляют крепко задуматься. Не охото потом у себя в стене видеть такие трещины. Поэтому буду подробнее вникать в этот и другие вопросы и обращаться к специалистам. Успехов вам, и всего самого доброго!

[@ferydrf]

Отличное видео,информативно и показательно, возможно ли ещё прикладывать нормативы и документы на которые вы ссылаетесь?

[@user-us9pw6wy7d]

У малых свай (длинной до 6 метров и/или сечение меньше 250 мм) очень большой разброс при испытаниях. По расчету может быть 20, по испытаниям и 10 и 40 тонн на сваю. проблема в том, что малые сваи начали выпускать лет 10-15 назад, нет достаточной практики. Но малые сваи с доставкой, забивкой и испытаниями для заказчика стоят значительно дешевле стандартных (6-8 длинна, 250-300 сечение) и приносят забойщикам намного больше денег. Мы на заводе ЖБИ продаем для забойщиков которые работают с частными лицами стандартные и малые сваи в соотношении 20/80, и это соотношение растет. Я в данном конкретном случае шаг свай вообще недостаточный. Я уж не пишу о том, что плита в этом доме должна работать как ростверк и не должна передавать какую-либо значительную нагрузку на грунт. Интересно как сие считал конструктов.

[@NightFighterRUS]

Там весь конструктив какой-то неоднозначный.. Эти ребра залитые будут мостиками холода потмоу что через в ребро будет проникать холод, я так понимаю утеплять будут внутри только полы - и если утеплитель будет ниже ребер там гарантированно будет формироваться конденсат. воможно в незначительном объеме, возможно будет успевать как-то испаряться, но с т.з.логики тепловой защиты не лучшее решение конструктива.

[@user-ly4mj9fr6f]

скорее всего расчета не было. тут можно примерно собрать нагрузку на эту угловую сваю, скорее всего он превышена значительно. результат на видео. хотя я допустим не понимаю экономии конкретно застройщика. расходы все равно ложатся на заказчика, почему не сделать нормальный проект и спать спокойно

[@comrus4621]

Скорее всего подняло середину

[@clickgamer9902]

@@user-ly4mj9fr6f Угловые сваи не под давлением, об этом красноязычно говорят продольные трещины.

[@user-em1mr2jm2h]

В этом месте слишком мягкая почва. И поэтому сваи просаживаются и поэтому горизонтальные трещины.

[@denhanter4311]

Приветствую Владимир, выпуск реально бомбический получился, даже глазом не моргнул, посмотрел. Интересно было бы узнать, какой всё таки из двух вариантов правильный. )))

[@Expert-RUS]

Сваи,но с более мелким шагом для перестраховки и не опирать на основное плиту. Второй объект - реконструкция или снос

[@denhanter4311]

@@Expert-RUS спасибо за ответ, ждём как всегда Ваших видео, 👍всего хорошего.

[@user-jw1bj8di6x]

Владимир, интересно, а твои заказчики смотрят твои видео? наверное с ужасом читают комменты@@Expert-RUS

[@clickgamer9902]

Тут 100 процентов морозное пучение сработала, и уверен , что в этих углах под фундаментом пустоты.

[@DmitriyBril]

@@clickgamer9902 Если бы свай не было, то возможно и не выдавило бы.

[@user-rp3ui1ik3y]

Спасибо за ваш труд .

[@user-xm2em2hi4p]

Спасибо, действительно, очень доходчиво!

[@Maximtan1]

лента -лента полноценная лента на 1.5 метра глубиной- самый лучший фундамент)

[@user-ik2su9xs1y]

50 см заглубления за глаза. Арматуры не жалеем.

[@intechkomi]

Самое лучшее, это плита! Все эти ленты и сваи херня!!!

[@ArS-gd8id]

​@user-ik2s9xs1y 😮 в мо и окрестностях глубина промерзания не то 1,40, не то 1,60 , чет такое.Плюс везде глина и высокое стояние грунтовых вод. Плюс зимние переходы чз ноль. Разве мелкозаглубленный фундамент есть гуд в таких условиях?

[@user-ik2su9xs1y]

@@ArS-gd8id если вы хотите похоронить кучу денег, то заглубляйте 1 ,6м. Лично по моему, 50-60 см вниз ,армирование,хороший бетон не менее 300 марки и будет стоять 100 лет ваш фундамент.

[@user-dk6zp7zh2n]

Делал -1й этаж копал 3 метра потом засыпал не пучинистым грунтом и дальше все моналитом 😏 да дороже но не на много зато пофиг на все и землятресяния наводнения

[@SuperKev2006]

Очень интересно было бы узнать ваши рекомендации по устранению проблемы.

[@user-fl1ni4hb9n]

Если морозное пучение, то утепленная отмостка, водоотведение

[@user-jw1bj8di6x]

а еще можно запенить дырки и не грузиться. завалить правда может, а может и простоит, риск однако большой все равно получается@@user-fl1ni4hb9n

[@leouvarov8982]

Кмк еще интереснее было бы то, как это предотвращать. Вот поставили летом коробку, пришла зима и все вспучило. Что надо было делать?

[@user-jw1bj8di6x]

строить дом из бруса или бревна, им по барабану такие вспучивания, даже при простых ленточных фундаментах@@leouvarov8982

[@akkawoodart8507]

А как будут устранять это наверное напишет сама строительная компания вместе с Владимиром , ведь они ,написали уже официальный комментарий от этой строительной компании ,там где-то в комментариях он

[@user-is8ii8ou5q]

Я первый раз смотрел с телефона…. И не рассмотрел..Сейчас пересматриваю на большом экране.. ребята с юмором👍 степлером трещину заделали..🙂🙂🙂

[@user-df3pv1kf9u]

Очень полезное видео!

[@chudotip]

Дом пополам, а они про швы разной толщины говорят🤭Я думаю Владимир ооочень сильно сдерживался, чтоб не заржать в голос!😄

[@user-sn7bt1fm2p]

А Володя молодец 😂 правильно что не ездил на этот обьект)) едрить на фундамент попали денег, а толку )) Спасибо за ценный опыт, а то кого не спрашу как ваш дом строили, все говорят нормально все отлично ошибок нет.. просто стыдно наверное сознаться...

[@gamescc8318]

в начале передачи говорили о советской книге которая объясняет возникновение трещин, не подскажите что за книга?

[@user-ze5dp3mb9j]

Чел ты походу рождён для етого Лапочешь ровно , и по делу Продолжай , подписка

[@denhanter4311]

Ты чё баранок сушёных объелся, запивая чифиром?

[@STROIKHLAM]

Запомните название подрядчика. Оно в самом начале

[@vps1]

О, стройхлам уже тут.

[@ArS-gd8id]

ну, кстати, из того, что вы показываете обычно, тут вполне даже вменяемый подрядчик и качество выполнение выше среднего в частном отечественном домомтроении, насколько я успела в теме разобраться. Вот к проекту, как я поняла, есть вопросы и к защите строения от зимних условий.

[@petikantrop911]

Хороший канал Владимир.

[@user-qv9pp5np1g]

Очень информативно!

[@user-yd4bi9tm2g]

Бетонная плита может изгибаться даже без трещин. Сам наблюдал при землетрясении Самарканде. На бетонном полу волны сгибания 3 см на 2м. А после на полу не одной трещины.

[@user-gs3bp4zm7k]

В данной ситуации, строители НЕ несут ответственность за объект!!! По проекту, всё выполнено верно и верно расчитанно. Вся ответственность ложится на владельца! Причина трещин - тотальная экономия (жадность) заказчика. После того, как заканчивается монтаж крыши , владелец дома устанавливает хотябы временные двери и окна и временное отопление для того чтобы дом протапливался. (Это делается ещё с осени)Не важно электричеством или газом но в доме должена быть плюсовая температура. При этом заказчик мог проводить внутренние работы, плюс ко всему плита не промерзла бы. А значит не было бы пучения грунта. Да это затратно, но несоизмеримо дешевле нового дома. А этом случае плита промерзла, под плитой достаточно влаги. Грунтом выдавило центр плиты (по принципу диафрагмы) плита нагруженная + якори (сваи) ... Поэтому углы и порвало. Если бы "строй вариант" протапливался - этих дефектов не случилось бы.

[@jalankol]

А с чего вы взяли, что крыша установлена? 🙃

[@user-gs3bp4zm7k]

@@jalankol Если даже не сильно присматриваться, то на видео , где вы осматриваете трещину на втором этаже. Вы как раз под ней заглядывали за параизол)))

[@jalankol]

@@user-gs3bp4zm7kФинишное покрытие там успели положить или еще нет?

[@user-gs3bp4zm7k]

@@jalankol Поймите одну простую вещь, у меня нет умысла безосновательно критиковать вашу работу. Вы можете вообще не обращать внимание на комментарии, потому что тут в большинстве своём "ДиванСпецСтрой и Ко". Но есть и грамотные комментарии. Которые ни к чему вас не принуждают. Просто люди делятся своим опытом. Я делюсь конкретно своим жизненым опытом. Тем с чем сталкивался сам (в строительстве более 15и лет) Касаемо объекта на вашем ролике и отталкиваясь на вашу съёмку - Дом можно было уберечь от деформации. Просто нужно было его отапливать в зиму с осени. Строители проделали не малую часть работы. Заказчик тоже вложил не мало средств. Поэтому (на мой взгляд) стоило подумать о морозах и пучении. Тем более зная, что плита лежит на грунте, а как ни крути, под плитой ново строя всегда много влаги!

[@jalankol]

Вотпервых, с чего вы взяли, что я Владимир… Во вторых, с чего вы взяли, что дом был построен летом или осенью, может его зимой строили? на ролике еще леса стоят…

[@user-qg5kx4qu8b]

Здравствуйте. Свайно ростверковый фунд. на глине... Дом 2 эт. 44 керам. блок+ облицовка...Связал крыльцо в общий контур, ростверк 50/50 см , пока еще цел но цоколь на стыке треснул, ( коробка стоит 3 года) Что посоветуете, отбивать стык с крыльцом? Крыльцо естественно не нагружено😢...

[@user-rb7kg4lt5r]

Скажите пожалуйста, можно ли на насыпноп песочном основание, поставить бурозаливной ростверковый фундамент?

[@dead_poet]

Ростверк, не имеющий воздушного зазора с основанием - всегда риск. Если ростверк льется по песку, то хотя бы десятку пенопласта нужно бросить на дно опалубки. Не строитель, но понимаю это

[@bvzbvz7484]

Пенопласт там сломает, а жесткий эппс поднимет дом вместе с пучением, как то так.

[@andreyka5921]

​@@bvzbvz7484ппс15-25 бетон не сломаеи

[@bvzbvz7484]

@@andreyka5921 речь не про бетон, а замороженный грунт

[@AlexPlanetEarth]

Деревянный дом поставили на забивные 150мм, зазор был, обвязка, перекасило будь будь - идет суд. Сваи зло, особенно на песке где может быть плывун.

[@dead_poet]

@@AlexPlanetEarth Если сваи пробиты намного ниже глубины промерзания, то налицо эффект некачественного забивания, не упёрлись в несущий

[@Aiyz_garipov]

Если б не было зимы, в городах и сёлах, Никогда б не знал мы, Силы злой пучения.

[@Maxsell96]

Я бывший тех надзорщик поэтому смотрю ваш канал и петруху чтобы не забывать. да и интересные случаи бывают.

[@kirenef]

Владимир, а что за пособие про трещины, как называется? Очень интересно почитать.

[@timurlapin24]

Шаг сваи 4 метра=) мне в КБ Грина проектировали дом с шагом свай 1.7 метра и глубиной 6(свая 150мм). И то говорили что лучше 200мм для моих грунтов (дом на небольшом склоне). Не кого не рекламлю просто для сравнения.

[@Expert-RUS]

Ну вообще есть расчёт по несущей способности сваи (в видео я его сделал)

[@bvzbvz7484]

На склоне и 6 м мало

[@ShkarenkovTravel]

как правило ширина свай идет около 1,5м глубиной от 3м и от 200мм для данного типа домов, более точно нужно делать расчет

[@alexpetrov7659]

Грин вообще против свай, только сильный уклон или плавающий грунт может быть причиной для такого фундамента.

[@timurlapin24]

@@alexpetrov7659 У нас участок под небольшим уклоном плюс пол метра насыпали грунта, когда делали дороги. Примыкает к лесу и ручью. Нам предложили изучив геологию, ленту 2.3 метра высотой, либо свайно-ростверковый фундамент. Естественно по деньгам было выгодней свайный и плюс меньше проблем с дренажом воды.

[@IgorHazard]

Мне эти же ребята стун дом проектировали площадь 9х11, 2 эт. дом + цокольный этаж. В процессе я отказался от цоколя, пересчитал сам нагрузки, перепланировали они же но, я добавил с ними свай из расчеты 1 на 1,5 м вышло 45штук я добавил 5 для пущей прочности ( 50штук) 5 метровых 200ок тк участок поднимали боем и глиной метр +- . Залил сверху ростверк не 30 см как по проекту а 40см , обратно засыпал и налил плиту уже пола. Что хочу сказать… дом может быть из золота, но фундамент это то что может погубить все. Изучайте, вникайте, пересчитывайте сами. Сэкономив 100 даже 300 тыр можно потерять миллионы ипотечных/кредитных/долговых/личных денег или даже все что было. Вы думаете я перебдел и сплю спокойно? Нет. ТК риски всегда есть. В процессе отделки, дому 3 полных года. Осматриваю каждый уголок и узлы из сезона в сезон.

[@qf8ey6sn7q]

это уже мания

[@IgorHazard]

@@qf8ey6sn7q это не мания. Это нагрузка дома постоянно увеличивающаяся в тоннах, а сезонность с температурами гуляют. Пока не заедешь не поживешь, все нагрузки и системы не войдут в пик эксплуатации - хрен кто знает че может быть в какой области. Это классика.

[@pavelpavel3065]

Да чем больше вливаешь средств и сил тем больше переживаешь за свое строение)

[@user-eh9gw2sc8i]

Вот это да, какие проблемные объекты бывают! Особенно на вставках с других обследований.

[@Stroim_s_Nulya]

Как фильм ужасов посмотрел... У самого коробка из газоблока без крыши стоит, сегодня ходил снег от стен откидывал чтобы не намокало. Трещин не обнаружил, но после этого видео на душе как то не спокойно. Осенью кстати делал временную отмостку из эппс, может она помогла.

[@potatos998]

Да снег только горизонтальным поверхностям вредит. Главное если пятистенок, то центральная васиь без снега, то она пучением поднимается и дом пополам или углы внизу остаются как тут.

[@user-jw1bj8di6x]

надеюсь хоть не в два этажа?

[@bvzbvz7484]

Очень много от грунта зависит, в этом году было много снега, снег отличный изолятор. Но фиговое еще впереди, когда начнёт таять, и мерзнуть ночью, вот это вопрос .

[@romden8491]

У меня 4 год гаражу, снег со стенами контактирует,ничего с блоками не случилось.

[@potatos998]

У нас по 12 лет остатки газоблока лежат штабелеем ненакрытые и признаков порчи не видно.@@romden8491

[@ivgetsol]

Спасибо очень интересно.

[@e-mailGuru]

Вместо отсыпки щебнем малых фракций отсыпают песком, а потом удивляются, что стены рвутся. Песок потом снизу роют кроты, крысы, получаются полые ходы. Не делайте отсыпку песком! Щебень и только он!

[@ruslan5858]

Если плита с одной стороны просела почему пол не треснул?

[@ROMPJ]

железобетонная плита обладает гибкостью, т.е. прогиб для нее норма

[@ArS-gd8id]

хорошая видимо, плита 😅

[@user-yk5pr4ij6i]

Поддержу подписчиков) в реальности 90 проц частников. У моего дома похожая беда, стрёмно нервозно и очень обидно когда так трещит😢. Подскажите если не сложно- дождаться конца мая для каких то спасательных действий с пучением или же что можно срочно предпринять? Дренажа отмостки нет к сожалению. Спасибо за ваш канал

[@Expert-RUS]

Так вы мероприятия по водоотведению сделайте, а потом удивляйтесь )

[@denisxp1140]

Здравствуйте, а если дрпустим я куплю проект дома, у вас есть услуга проверка проекта на правильность ?

[@MrRosd-sg4ms]

Было бы интересно если бы говорили как примерно в данном случае исправить это

[@wdr7871]

Ждать когда земля опустится, затем дренаж и отмостка. В каждом видео об этом.

[@user-jw1bj8di6x]

а вы бы рискнули жить в таком доме? если нет, то под снос, но это мое личное мнение, у Владимира. наверное, другое

[@user-px7iy8i]

​@@user-jw1bj8di6x нет здесь ничего критичного, чтобы его сносить, перезалить на монолитный угол накройняк, потом утеплить и должно все встать

[@user-jw1bj8di6x]

конечно, ничего критичного, тебе же не жить в этом домике, поищи в инете куча сложившихся газиков с отошедшими стенами и т.д., хозяева тех домиков тоже так думали, но в них не жили, и которые кстати разрушались еще будучи не достроенными@@user-px7iy8i

[@ShkarenkovTravel]

@@user-jw1bj8di6x вы бы рискнули еще докинуть 25 лямов и достроить такой дом или лучше снести?

[@andrey-ze5wj]

Газобетон годиться только , для закладывания проемов , ну максимум может крышу опереть , а народ плиты перекрытия кладет.

[@kirilly2828]

Посмотрел ваши видео и передумал строить дом, спасибо! 😅

[@TetraSpaS]

Интересно, если бы под плитой был слой утепления + утеплённая отмостка на 1,5м, случилось бы бы такое? А кстати плита была утеплена экструзией или прямо на грунт и сваи залили?

[@vasilev_]

Владимр , Зачем вообще было делать там сваи ? плита в 30 см с хорошим основанием, отмосткой и дренажем не спасло ли от данной проблемы ?

[@Expert-RUS]

Нет

[@romangusevskoj5165]

​@@Expert-RUSПодскажите пожалуйста основание глина,углубления и котлована нет. Скальный грунт 500мм,щебень 200мм,европлекс( утеплитель) 100мм,ж/б плита 300мм 90м2. По кругу выполнен дренаж. Два этажа газаблок . Стоять будет?

[@romangusevskoj5165]

Все уплотнялось катком

[@bvzbvz7484]

@@romangusevskoj5165глина разная бывает, если ее состояние не очень, то дальше очевидно

[@user-cu3od8nr2v]

​@@Expert-RUSа как тогда этот тип фундамента называется?Ни плита, ни ростверк.

[@user-ew2rn4vr6v]

В начале ролика сказали о старой советской книге по трещинам. Подскажите, пожалуйста, авторов, название и год

[@user-pm5mx5fe3i]

Владимир здравствуйте, толщина перегородки стен какая толщина? В этом доме

[@user-tf3of6ix9x]

Что там причину выявлять! Фундамент нормально копайте на глубину промерзания .Песчанногравийную смесь засыпьте в траншею толщиной 15 см,трамбуйте и заливайте бетоном.Будет на века.А сваи засуньте тому кто проектировал,и строил, вместе с приёмщиком.

[@vitaliipolyakov1269]

При чем тут сваи, и что есть нормальный фундамент? Какой является нормальным, а какой не нормальным интересно? Или это чисто трансляция ваших фантазии? Ну тогда мои фантазии, засунуть всём кто копает траншеи и ленты, ещё поглубже, а делать нормальную плиту. Нет нормального или не нормального фундамента, есть правильны расчёт, и правильное выполнение работ. А вообще не смущает, что на севере на сваях стоят дома многоэтажные, что многоэтажные дома в 13 и более этажей стоят на забивных сваях по всей стране, и всё ок? Дак может дело не в сваях? Хотя кого я спрашиваю.

[@Smiga-Driga]

А страдает как всегда заказчик... Из за рукожопых проектировщиков, бестолковых прорабов и неквалифицированных рабочих. А может и из за своей жадности... Вот так вот смотришь на всё это и думаешь - ну его на хер, этот свой дом - газик трескается, бревно гниёт и тоже щелей дохрена, из чего строить - везде попаболь и адские муки... Спасибо вам за бесценную информацию!

[@user-bt2dq1ro3n]

Думаю,лучше из 15 бруса.После усадки коробки по наружи утеплить эковатой,которая забьет все щели.Не забывать,что разные регионы требуют разную толщину утеплителя.

[@Smiga-Driga]

@@user-bt2dq1ro3n Эковата... Мыши будут очень рады. Дышать в доме тоже эковатой будете? Что там с усадками это ваты? Есть факты, что эковата за 5 лет усаживается процентов на 25 - 30. Как по деньгам?

[@user-il3wd6tu1n]

Лайк мастеру.

[@user-ok8vn6yf9v]

Напишите, пожалуйста, название книги о которой идет речь в начале видео

[@spk1571]

Возникает вопрос а когда сосед сваи вколачивал, не явилось ли это следствием осадки свай под этим домом. Когда сваи вбивают все вокруг трещит.

[@Django_M.K]

У меня тоже это в голове промелькнуло!🤝🙋

[@xexe63]

Был свидетелем такого._ Вбивались сваи в 20 метрах от двух этажного дома из газобетона. На втором этаже тем временем всё плясало. Владимир, если увидите, прокомментируйте предыдущую запись. Есть ли сильные влияния на строения при забивке свай? Понятно, что нюансов много. Но вдруг были в Вашей работе какие- то интересные случаи. Спасибо.

[@user-jw1bj8di6x]

там еще и сосед тоже под пятьдесят свай заколотил, или залил, или ...

[@bvzbvz7484]

Кстати, да, вариант, как то из головы это вылетело. Хотя свая забавная на 4 м не о чем

[@spk1571]

@@bvzbvz7484 грунт песок, имеет подвижки что там на 5.0 не известно, геология какая. Может пустота какая, долбить начали рядом свая и провалилась, так тут предположение можно наделать на книгу хватит.

[@user-pv9fs2ot5e]

Владимир эти углы которые вы говорите не просели, все остальные на морозе приподняло весной оттает и вернется на место

[@andreykazakov22]

То есть углы остались на месте, а центр приподняло ?

[@goga_bormatun]

С забивными сваями врятли вернётся. А так согласен, зимой ничего не проседает, а вот поднимает только в путь

[@user-jw1bj8di6x]

еще скажите что южная и северная сторона оттаивают одновременно

[@user-zy2tu5zv4o]

Книжный специалист ничего другого сказать не может.

[@user-jw1bj8di6x]

это Владимир, что ли книжный специалист? ну, вы даете, так похвастайтесь своими достижениями в области строительства, или не чем? Сами-то ручками куб бетона залили, или может крышу сами делали?@@user-zy2tu5zv4o

[@user-dn7hi8ur3p]

Пеноблоки надо применять только как перегородки без несущих нагрузок. Капризный строительный материал.

[@user-gn9rd3vs3y]

хороший видак. благодарочка + лайк и подписка. жду следующих видаков.

[@user-oi7tj3yv8u]

Раньше заливали фундамент, ждали от нескольких месяцев до нескольких лет пока он встанет, смотрели как себя поведет!? Чтобы на корню исправить огрехи! А сейчас, все лепят бегом, а потом исправляют!

[@yurbas53]

Здравствуйте. Можно ли усилить металлический арматурный каркас используя композитную арматуру?

[@user-bt2dq1ro3n]

Нет

[@nikitakipriyanov7260]

А плита действительно опирается на сваи? Что там по проекту под плитой - ЭППС или какая-то другая компенсация, или же она непосредственно на уплотнённом песке лежит, и это популярное решение типа "плита с ножками"?

[@ArS-gd8id]

Я частник, планирующий постройку дома (мама инженер-строитель, так что живу в насмотренности и наслышенности всю жизнь 😅). Первый раз на канале -выпуск мега-информативный! Спасибо! Не соглашусь, что канал для профессионалов. Вы так доходчиво объясняете, чт при минимальной осведомленности все понятно. И каждый частник, затеявший строительство, вынужден стать профессионалом, к сожалению. Чему ваш канал очень содействует, за что отдельный респект!👍🏼🤝 Вопросы. Какие работы/мероприятия должны были быть выполнены при подготовке к зиме, чтобы не произошло подобного. Если бы сняли 1,5 метра техногенного грунта и заместили песком, можно было бы делать основанием плиту? Насколько бы это примерно по опыту увеличило стоимость строительства с учетом земляных работ, вывоза грунта и завоза песка,но за вычетом свай и их забивки? Кстати, из того, что обычно попадается на обзорах частного домостроения-вы прям отличный дом обозревали. Там был проект 😅 В нем были расчеты 😅😅 И швы ровные и крепкие 😅😅😅 Единственное, не увидела и не поняла - гидроизоляции не должно было быть между блоками и монолитом, на который они положены? Или она там есть, но я не увидела?

[@user-lv6qn6kg4z]

У нас через 2 метра свай бурозаливные делают, высотой 2,5 метра, диаметр 350 мм. Тюменская область. В принципе фундамент у меня сделан по такой технологии.

[@savarch]

Володя, привет! Только добрался до просмотра выпуска нового) Расстояние между свай действительно огромное. Из личной практики еще ни разу по расчетам шаг для забивной 200х200 не превышал 2,5 метра. Расстановка свай так же вызывает вопросы: Почему под огромными проемами в пролетах ставили? А сразу на участке под стеной - нет. У меня под мой мелкий дом (2 этажа 130 мкв) 38 свай вышло по расчету, и это грунт весьма добротный попался...а тут 14 штук на весь дом. Перерытые монолит, поэтому могу выдвинуть гипотезу о том, что основание ушло вниз из-за малого сопротивления по площади поверхности сваи, плита опертая по боковым стенам осталась в проектном положение, как консоль сработала. Армирование ростверка тоже "жидкое". Под 2 этажа в ленте чаще вылазит 6 стержней 12 диаметра под бетон 22,5. Не понятная перевязка в угловых секторах. В остальном шок контент, как мы любим)

[@Expert-RUS]

Да согласен почти во всём💪 Только я считал сваю 250х250 (по крайней мере в проекте так написано)

[@bobo_1375]

Здравствуйте. Подскажите на черноземной почве с высоким уровнем грунтовых вод под фундамент лучше сыпать щебень или песок? И какой фундамент сделать под обычный деревенский бревенчатый дом. Залегания грунтовых вод на глубине 1.3 метра

[@user-ho5cf3nm1g]

А зачем для деревянного дома фундамент ? Столбчатый фундамент и все

[@bobo_1375]

@@user-ho5cf3nm1g а столбы играть не будут?

[@user-yk5qj9qy2u]

Здравствуйте, скажите сваи мет 108 -3м закручены на глину 2.5 метра, возможно ли их выпирание или проседание , по какой то причине этой зимой канализационная труба вышла в дом на 2 см?

[@user-ms1bz3zc9d]

К лету эта труба с высокой вероятностью уйдет обратно.

[@Deeem84]

Еще было бы полезно услышать как такие вещи исправлять. Во всех видео рассказывают как такое произошло, а мне кажется куда интересное узнать как такие вещи исправляют)

[@Expert-RUS]

Сделаю

[@ROMAXA86]

Прям страшный сон наяву 😢. На нашем болоте очень рискова строить фарфоровые домики, хорошо что я вовремя отказался от газоблока .

[@user-ql9qm7oy3t]

Добрый день, Владимир! Название фонарика (модельку) подскажите пожалуйста. Спасибо.

[@ivanivanov-dl2pg]

информативный ответ кто-то (что-то) скрыл, писать простыню еще раз не буду :)

[@cinemaverite2179]

26:55 За городом ничего не текло. У меня дренажный колодец два метра, СТОИТ ПУСТОЙ, несмотря на потепления в январе. Подмосковье. Сугробы по плечо. В подвалах ледники тоже тают после пары часов на поверхности +2?

[@veleglas_ch]

Какие есть проблемы с заглубленной лентой? Не является ли она тем самым универсальным фундаментом если исключить стоимости бетона? Заранее спасибо.

[@ArS-gd8id]

Я пока вникающий чайник. Но насколько я понимаю-глубина должна быть ниже уровня промерзания, а это 1,5-2 метра в мо и окрестностях не к югу. Это цена. И плюс у нас везде сложные пучинистые грунты, верховодки и часто высокий уровень грунтовых вод-нужы очень хорошие дренажи и водоотведение, что нередко плохо проектируют и еще хуже выполняют.И это оже очень недешево. А так с вами постою спецов подожду 😉