이 영상 하나로 신혼부부 특별공급 신청자격부터 추첨제까지 끝! - 청약의 정석 (3편)

[@doozyisfree]

청약 관련 질문은 '두지이즈프리' 네이버 카페에 해주시면 빠른 시일 내 답변을 해 드립니다 😉

[@jihun301]

신혼특공하고 싶은데 조합원아파트에 분양신청해놓은게 있으면 안되나요? 벌써 5 년 넘게 되지도 않고 포기하자니 계약금 날리는거고 가지고 있자니 신혼특공에 걸리면…. ㅠㅠ포기해야할지 …

[@dglee9874]

두지님 새로 바뀐 기준도 설명한번 해주시면 감사하겠습니다^^

[@agnes_lee]

영상 너무 깔끔하고 좋네요^^ 일반 1순위 넣을 때요~ 신랑이 만약에 쭉~~서울에살다가 6개월 김포로 부모님과 이사갔다가 결혼을 하면서 다시 서울로 왔으면 서울에서 5년이상 살았다고 보는건강

[@lllllllllll-jk8yp]

안녕하세요 민영주택 신혼부부특공 우선공급 50%에서 순위 내 경쟁시 해당 주택건설지역 거주가 1년이상이면 똑같은거 아닐까요?(아니면 아직도 2년 이상 거주해야 하나요?)

[@kye0ng0604]

자녀가 없는 신혼부부입니다! 공공주택에는 민영과 달리 추첨제가 없나요?

[@doozyisfree]

네 없습니다!

[@ljnok4363]

작년에 싱글일때 당첨되엇다가 그냥 신청안하고 날려버린적이 있는데 이번에 결혼을 햇는데 신혼부부특공으로 청약 가능한가요??

[@Hosei_kun]

청약의 정석 1편부터 잘 보고있습니다 ㅋㅋ 저는 미혼이라 해당사항이 없지만 ㅠㅠ 영상보니 헷갈릴만하고 어떻게든 걸러낼려고 만든규정같다는 느낌이 드네요ㅎㅎ 반대로 말하면 그만큼 개꿀인 공급방식이라는 건가?! 물론 아까 말한거처럼 전 못합니다 ㅠㅠ

[@ecolight-3634]

나이제한있던거 같은데 맞나여?

[@패밀리-j3g]

청약 통장 꼭필요한가요?

[@박정모-r2o]

공공주택 청약통장 월납입금 6회이상이라고 말하셧는대 월에 6회면 월에6번을 납입해야된단 소리인가요? 월1회로 납입횟수로 따지는거 아닌가요

[@sjekpvskci4737]

발음이 좋으셔서 잘 보았습니다. 제가 아직 학생이고 외국인과 결혼을 생각하는데 배우자가 한국 국적도 거주기간도 없는 외국인이어도 신혼특공을 받는 신혼부부로 인정이 될까요?

[@sjekpvskci4737]

아니면 생애최초 공급이 더 유리할까요?

[@또깡이네TV]

규제지역에서 생애최초가 아닌 신혼부부특공으로도 세대주만 청약가능한가요?

[@doozyisfree]

안녕하세요 김민석님, 신혼특공은 세대원도 신청이 가능합니다. ^^

[@너냐-d8l]

혼인전 생애최초당첨후 혼인후 신혼특공 에 청약 할수 있나요(무주택임)

[@하면된다-l8m]

안녕하세요 신혼부부이고 3시 신도시 왕숙지구 본청약 노리는 중인데 현재 거주지가 강원도라 저만 남양주 세대원으로 들어가 있어도 세대원으로 신혼부부특공 가능한가요..?

[@user-readaction]

고수님들께 문의드립니다. 1. 배우자 소형주택 소유경력이 있어 2순위이고요 2. 맞벌이다 보니 소득기준은 대략 초과로 생각하고 있습니다 3. 자산기준은 충족입니다 세종 민간 청약시 당해, 2순위 ,추첨 으로 신청하면 되는건가여? 추첨물량은 일단 당해6 기타4로 나누고 당해물량중 1.우선 일반 1순위 2순위 탈락자 2.추첨 1순위 2순위 신청자 모두 같이 뺑뺑인거죠? 제가 잘 이해한 건가여? 아시는 분 답변해 주시면 감사하겠습니다.

[@iliiii9255]

공부 열심히 했습니다 감사합니다!! 정리가 제일 깔끔하고 음성도 좋아요

[@doozyisfree]

안녕하세요 iliiiililili님, 영상이 도움이 되셔서 저도 너무 기쁘네요 ^^ 칭찬 감사드립니다!

[@dglee9874]

추첨제를 노린다면 생초랑 신혼부부 중에 생초 추첨제가 좀 더 유리하겠죠?^^

[@doozyisfree]

지역과 단지, 타입마다 달라 전략을 짜야하지만 일반적으로는 신특이 유리합니다~!

[@ZXZXxczxcssa]

부부 재산 제약은 없는건가요?

[@megpark5516]

비록 이미 늦었지만 ㅎㅎ 신혼부부 특공 설명 잘 봤습니다~^^

[@doozyisfree]

Meg Park 님 항상 감사드립니다 😄

[@LEESOPH3977]

영상 잘 봤습니다! 그런데 11:37에 공공주택에서 우선공급과 일반공급이 어떤 기준에 의해서 나뉘는지가 설명이 안되어 있어서 설명해주시면 감사하겠습니다~!

[@enzokang92]

무자녀 신혼부부입니다. 부부합산 소득이 높아서 30%추첨 겨냥해서 일단 넣어볼 생각입니다.(자산기준 충족) 질문 : 신혼특공 소득초과 30% 추첨 물량 or 생애최초 30% 추첨 물량 중 어느곳에 넣는게 더 유리할까요?? 신혼특공이 청약자가 다소 적으니 신혼특공에 넣는게 유리할까요? 아니면 어차피 추첨물량이니 어디에 넣든 상관없는건가요? 유익한 영상 잘 보고 있습니다! 감사합니다.

[@doozypd8640]

케치젠트리 님 안녕하세요 :) 일단 어떤 쪽이 확실하게 더 유리하다 라고 말씀드리긴 어렵습니다. 하지만 개인적으로 신혼부부시라면 신혼부부 특공을 노리시는 걸 추천드립니다. 추첨제는 말 그대로 순위나 우선배정을 고려하지 않는 추첨 방식이기 때문에 신청자의 수가 경쟁률의 차이를 만드는 유일한 변수라 생각합니다. 그런데 생애최초 특공의 경우 혼인을 했거나, 자녀가 있거나, 심지어 1인 가구여도 신청이 가능한 반면 신혼부부 특공은 신혼부부만, 그것도 혼인 기간 7년이내인 경우에만 신청이 가능하기 때문에 상대적으로 신청자가 적을 것 같네요. 한번 생각해보시고 최선의 선택을 하시길 바랄게요! 감사합니다.

[@오동규-w4x]

안녕하세요~ 4인가족입니다. 소득은 적은데 자산기준이 4억이상이라면 신혼부부특공 신청이 불가능한가요??ㅠ

[@doozypd8640]

오동규 님 안녕하세요 :) 신혼부부 특공에서 자산 기준에 들어가는 자산은 부동산과 차량입니다. 민영주택의 경우 소유 부동산 가액 3.31억원이 넘으면서 소득 기준 160% 초과를 하게 되면 신청이 불가능 하구요. 여기선 차량에 대한 기준이 따로 없습니다. 하지만 공공주택의 경우 부동산 가액은 2.155억 이하, 자동차 가액은 3,496만원 이하여야 신청이 가능합니다.

[@오동규-w4x]

@@doozypd8640 영상잘보고있습니다~ 부동산가액은3.31억원이 넘지만. 소득기준이 160%이 완전안됩니다. 신혼부부 특공신청이 된다는얘기죠?

[@doozypd8640]

@@오동규-w4x 맞벌이 부부이시고 소득기준이 160%가 안 되신다면 민영주택 일반공급으로 지원이 가능하겠네요 😄😄 만약 외벌이시라면 140% 이하여야 합니다. 그리고 당연히 소유하신 부동산은 주택이면 안되구요.

[@kenny-qk7fs]

안녕하세요. 구독자로서 항상 잘보고 있습니다. 비규제지역 민간아파트 청약관련 문의사항이 있는데요, 동일한 비규제지역 민간 아파트에 대해 부부중 한명이 특별공급 1개, 일반공급 1개 청약하고 혹시 나머지 한명도 일반공급 1개를 신청해도 문제없을까요?? 정확한 기준을 확인할수있는방법이 없네요~

[@순임고-m4l]

안녕하세요 ^^ 영상잘보았읍니다, 이번에 공공분양에 넣으려고 하는데 신특하고 생초하고 고민이 됩니다 점수는 11점인데요 어느쪽이 유리할까요? 정말 고민입니다

[@doozyisfree]

안녕하세요 순임님, 청약 아파트마다 전략이 달라질 수 있지만, 일반적으로 순임님의 경우에는 신특이 유리할 것으로 보입니다. 꼭 원하시는 아파트에 당첨되시기를 바랍니다. ^^

[@kg0574]

덕분에 계속 좋은 공부 하고 있습니다 ㅎㅎ 감사합니다아⊙⊙

[@doozyisfree]

반갑습니다 KG05님, 영상이 도움이 되셔서 다행입니다. 앞으로도 부동산에 관련한 유익한 영상 만들도록 최선을 다하겠습니다. ^^

[@이승학-y1v]

혼인신고 전에 남편이 청약 받았는데 아직 입주전입니다. 그래서 아직 무주택자입니다. 신혼특공 가능한가요??

[@doozyisfree]

안녕하세요 이승학님, 혼인신고를 하게 되면 분양권도 주택으로 보기에 신혼특공은 가능하지 않아요,

[@영윤정-h7s]

너무 잘봤습니다 ! 가정지구 신혼부부 청약 도전하려는대 질문이 있어서요 ^^ 혹시 거주용 오피스텔 건물 와이프가 세대주인데 오피스텔은 1주택으로는 안들어간다고해서요 거주용 오피스텔은 무주택으로 가능한가요?

[@doozyisfree]

안녕하세요 영윤님, 오피스텔은 청약시 무주택으로 인정되기 때문에 주거용 오피스텔일지라도 무주택으로 청약 신청이 가능합니다. ^^

[@템핑-j8q]

안녕하세요^^ 영상 보고 구독 눌렀습니당 ㅎㅎ 질문이 있는데 제가 부모님으로부터 증여받은 토지가 있습니다. 자산기준으로 금액이 나와있는데 그 금액이 공시지가 기준인지 실거래가 기준인지 궁금합니다^^

[@용인갑부]

어려운 규정 정확한 설명으로 정말 도움이 되네요

[@doozyisfree]

정보가 도움이 되었으면 좋겠네요!! 😄

[@웁스baby]

소득기준이 월평균 얼마 인가요? 추첨제는 소득기준없이 추첨제인가요?

[@ssm-l6m]

안녕하세요 영상 정말 잘 보고 구독 했습니당ㅎㅎㅎㅎ 혹시 특공때 예비신혼부부는 2순위에 해당되는데 2순위까지 오는경우는 거의 없는건가여ㅜㅜ??

[@doozyisfree]

안녕하세요 에스따따님, 영상이 도움이 되셔서 다행입니다. ^^ 일반적으로 수도권과 같은 인기 지역의 경우 2순위까지 오는 경우가 쉽지는 않습니다... ㅠ 이럴 경우 생애최초에 해당이 된다면 생애최초로 지원하는 것도 하나의 방법입니다.

[@ekrrr1107]

거주기간 가점 3년이상인부분이 현재는 거주하지않고, 예전에 거주했었던 사람도 받을 수 있는건가요..?ㅠㅠ

[@야망-g9j]

안녕하세요 민영주택경우 청약 납입횟수 상관없이 예치금만 되면 가능하다고 설명 주셨는데 청약 상담받아보면 무조건 24개월 채워야 한다는게 ㅠㅠ 납입횟수를 못채워도 되는건가요? 신혼부부특공 노릴려고합니다 ㅠ

[@Bong-E]

만약 부부 모두 소득이 없으면 신청이 불가능한가요?

[@고집재이]

신혼부부 (2년차입니다.) 아내는 경기도에 장모님(세대주, 자가 아파트) 댁에 거주지가 되어있고, 장모님은 만 58세입니다. 남편인 저는 경남에 혼자 세대주로 되어있습니다. 이 경우 경기도, 서울에 청약을 넣을수있는조건이맞나요? 아니면 세대주가 아니기때문에 경기도 거주조건이 안맞아서 넣을수없나요 ?

[@gon_gon_lov]

신특 공부중에 좋은영상감사합니다^^ 신혼특공에 다 적합한데 한가지 궁금한게요. 공공분양은 청약금액이 높을수록 확율이 높다는데요. 신특도 해당인가요? 영상에보면 6회납부인데.. 세대주는 아내고 남편은 세대원이고 남편이름으로 청약신청하려고합니다. 자녀는 미성년두명이구요. 모집공고마다 다른건지요. 공부는 늘 어렵네요^^;;

[@yyparis1650]

영상 너무 유익해요!

[@doozyisfree]

감사합니다!

[@sshseunghyun]

설명 발음은 좋으신데 읽는 속도가 좀 빠르시네요 ㅜ

[@doozyisfree]

전달이 잘 되도록 속도도 노력해보겠습니다. 피드백 감사합니다!

[@한별-z2w]

소득기준관련 질문입니다 3인이하이고 맞벌이 부부라 160%에 해당되는데 소득기준이 최대 얼마일까요? 원천징수 금액을 보고 환산하는거 같은데 자세히 나온건 아무리 찾아봐도 없네요ㅠ 어디서는 연봉 1억이 넘어도 가능하다는데.. 예를들어 남편이 연봉이 6500이고 아내가 4500이면 가능한지 이런 연봉이 최대 얼마까지 청약가능한지 자세히 알려주세요

[@hihello378]

결혼 예정이고 한명이 부모님 소유 아파트에 살고 있다면 청약 신청하기 위해서 부모님 아파트에서 독립한 후에 청약 신청이 가능한건가요?

[@doozypd8640]

hi hello 님 안녕하세요 :) 주로 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 기준으로 무주택세대구성원 여부를 따집니다. 따라서 hi hello 님과 예비 배우자 분이 주택이 없으시다면 독립하기 전이라도 신청이 가능할 것으로 보입니다.

[@hihello378]

@@doozypd8640 감사합니다~

[@마곡-p3g]

질문있습니다. 1세대에 2인이있는데 A는 특별공급하나 일반공급하나 신청하고 B는 일반공급만 신청해도 되나요?

[@이현식-o3t]

안녕하세요 좋아요 구독 했습니다. 이제 결혼준비중인 신혼부부인데요(생에최초, 신혼특공 질물입니다) 1.생에최초는 지원하고 합격하면 혼인신고서를 그때 제출해도 되나요? 처음부터 혼인신고가 되어야지만 되나요? 2.신혼특공은 자녀가없으면 공공주택은 힘들죠? 민영주택만 될까요? 3.신혼특공 민영주택은 혼인신고를 해야지만 가능한거죠? 4.알려주신 대로 신혼특공 민영주택 가점표를 했는데요 혼인신고후 점수를 보니까 10점정도 되는데 가능성이 있나요? (지역은 일때문에 수도권을 벗어날수가 없어서 투기과열지역대상입니다) 5. 현재 부동산자산및 차량은 없구요 소득기준은 코로나로인해서 실직을하여 한명만 소득이 있어서 월 300정도입니다. 지금현재기준으로 생에최초가 좋은지, 신혼특공을 좋은지 알수있을까요? 6. 6월달에는 취업은할거 같은데 부부소득 약 700정도될거같습니다 이때에는 어디로 생체최초,신혼특공이중 어디로 넣어야 될까요?

[@doozypd8640]

이현식 님 안녕하세요 :) 1. 생애최초 특공은 예비신혼부부의 경우에는 신청할 수 없습니다. 2. 가능성에 대해서는 그 누구도 알 수 없긴 합니다. 그리고 공공과 민영 둘 다 자녀가 없으면 후순위가 되기 떄문에 자녀가 있어야 유리한 건 사실입니다. 공공과 민영만을 비교했을 때는 민영이 상대적으로 당첨 가능성이 더 높다고 말씀드릴 수 있습니다. 3. 네, 맞습니다. 신혼특공 민영주택은 혼인신고를 한 상태여야 신청이 가능합니다. 4. 배점제는 민영주택이 아니라 공공주택에 해당하며 점수에 따른 가능성은 그 누구도 알 수 없습니다. 5. 정보가 제한되어 있는 상태이므로 어떠한 것이 더 좋다고 말씀드리기는 어렵지만, 자녀가 없는 예비신혼부부시라면 생애최초 우선공급(공공) - 생애최초 우선공급(민영) - 신혼부부 우선공급(공공) 이 순서가 나아 보이긴 합니다. 6. 소득이 700대가 된다면 생애최초 일반공급(공공) - 생애최초 일반공급(민영) - 신혼부부 일반공급(공공) 이렇게 지원하실 수 있을 것 같습니다.

[@lanehaji845]

신혼특공 준비중인데 유익한 정보 감사합니다!!

[@doozyisfree]

정보가 도움이 되었으면 좋겠네요 😄

[@bangbongbeng]

공공 신특은 추첨제가 아예 없나보네요??

[@doozyisfree]

네 뱅뱅뱅님, 공공주택은 민영주택과 같은 추점제 방식은 없습니다. ^^

[@호냥메룽]

안녕하세요 이번에 청약 알아보다가 dsr이란 규제가 있다고해서 알아보다가 이렇게 유용하게 올려주시는 유투버분을 봐서 너무 궁금해서 이렇게 글적어봐요 ㅠㅠ! 저희가 아직 결혼은 안했구요 집을 나중에 장만하기위해 혼인신고만 먼저하는방법으로 신혼부부 디딤돌? 대출을 알아보고있는데 저희가 대출을 희망하는 금액이 2억 좀 넘게라고했을때 저희 연봉은 부부합산으로 친다고하면 현재 신고되는 연봉은 4600정도로 계산이되는데요 (합산연봉입니다!) 이럴때 dsr규제가 적용했을때 저희가 받을수있는 금액이 어느정도일까요!!ㅠㅠ 아무리 봐도 잘 모르겠습니다 (저희는 다른 대출이나 빚이 일체없습니다) 알려주시면 너무 감사하겠습니다 (구독했습니당) 아 그리구 합산연봉이 좀 더 높아지면 좋은 점도 있을까요!!

[@doozyisfree]

안녕하세요 재꾸님, DSR 40% 규제에 관련해서 저희 채널에서 1, 2편으로 정리해놓은 영상이 있습니다. 이 영상 보시면 이해가 더 잘되실것이라고 생각이 들구요. 링크 같이 남겨드릴게요 kzbin.info/www/bejne/oHOQnGSLjrSpr6s 합산연봉이 높으면 디딤돌과 같은 주택담보대출이 더 많이 나오니 연봉이 높은 것이 유리합니다. 대출 받을 수 있는 금액은 기존 대출이 얼마인지 주택 조건이 어떠한지에 따라 다르기 때문에 제가 정확한 답변을 드리기는 힘든점이 있어요. 위 영상을 자세히 보시고 더 궁금한점이 있으실 때 댓글 남겨주시면 제가 한번 더 확인해드리겠습니다! 무엇보다 몸 건강 유의하시기 바랍니다. ^^

[@뽀로볼롤뽈]

예비신혼부부인데 혼인신고를 안하면 신혼부부특공 신청이 안되는건가요?

[@doozyisfree]

안녕하세요 뽀로볼ㄹ롤뽈님, 예비신혼부부의 경우 민영주택은 신청이 불가능하나 공공주택은 신청이 가능합니다. 편안한 주말 보내시기 바랍니다.

[@뽀로볼롤뽈]

예식장계약서라던지 청첩장이라던지 증빙서류가있어도 안되는걸까요??

[@바이올렛최]

알기쉽게 잘 설명해주셔서 많이 도움받고 있습니다. 구독 좋아요 알림설정하고 많이 배우고 있습니다 감사합니다^~^결혼전에 아파트에 당첨되고 계약하지않았던적이 있어서 재당첨금지기간인데 신혼부부 특별공급에 청약할수있나요?

[@doozyisfree]

안녕하세요 바이올렛님, 도움이 되셔서 진심으로 기쁩니다 ^^ 안타깝게도 재당첨제한 기한이라면 기간 내에는 특공에 청약하셔도 당첨될 수는 없습니다.

[@바이올렛최]

친절하게 답변해주셔서 감사합니다 ^~^결혼전 배우자가 청약했다가 포기해서 재당첨금지 기간인데 같이 적용받나요?

[@바이올렛최]

@@doozyisfree ??

[@doozyisfree]

@@바이올렛최 답변이 늦어서 죄송합니다 바이올렛님! 결혼 전이라 할지라도 혼인 후 1세대로 보기 때문에 안타깝게도 같이 적용받습니다.

[@끼꼬망고]

영상 잘 봤습니다!! 신혼부부특별공급 공공부분에서 궁금한게 있는데요. 1순위에서 떨어진 사람들이랑 2순위 사람들을 같이 묶어서 추첨제로 가나요?

[@doozypd8640]

끼꼬망고 님 안녕하세요 :) 공공주택에서 추첨으로 정한다는 말은 '순위 내' 경쟁 시 추첨으로 정한다는 뜻입니다. 만약 1순위자가 많아서 추첨으로 정해지는 케이스라면 2순위는 아예 당첨 가능성이 없다는 뜻이 되겠죠? 끼꼬망고 님께서 말씀하신, 떨어진 사람들을 다 모아서 추첨으로 돌리는 건 민영주택에만 해당하는 내용입니다.

[@강상훈강]

좋은 영상 감사드립니다! 질문이 두가지가 있는데요 1. 우선순위에서 떨어지면 신청을 따로 하지 않아도 다음단계인 추첨제로 넘어가게 되는건가요? 2. 신혼부부특공에서 배점제로 넘어가면 미성년자녀 부분에서 태아는 포함 안되는 건가요??

[@석미영-h5b]

상속으로 공유지분을 소유하고 있는데 만약 당첨되면 3개월이내에 처분하면 무주택으로 인정받는다는 걸 알 고 있습니다. 그런데 궁금한게 공유지분을 세대를 달리하는 공동 명의자에게 증여하는것으로도 처분으로 볼 수 있나요? 그리고 공유지분도 자산에 포함되는건지 궁금합니다. 처분을 한다면 자산에 안들어 가는건가요? 신혼특공을 넣어보려고 하는데 해석을 어떻게 해야 될지 몰라 고민하고 있습니다. 답변 부탁드립니다ㅠ

[@doozypd8640]

석미영 님 안녕하세요 :) 해당 사례는 개별성이 너무 강하기 때문에 법무사 또는 변호사를 통해 확인을 하는 것이 명확해 보입니다. 답변 드리지 못하여 죄송합니다.

[@JHHan-mj2so]

친절한 설명 감사드립니다. 신혼부부 특별공급 조건 중 혼일신고일로부터 주택소유한적이 없었어야 한다는 건 새롭게 알게되었네요ㅜㅜ

[@doozyisfree]

안녕하세요 J.H님, 네 맞습니다. 신혼특공에 지원하시기 위한 요건입니다. 편안한 주말 보내시기 바랍니다.

[@dongnacho3079]

안녕하세요. 유익한 영상 정말 감사합니다. 특공을 준비하는 신혼부부입니다. 안타깝게도 맞벌이로 소득이 140% 초과하여 공공주택에 신청조건이 안되는거 같은데, 영상을 보다보니 소득이 대한 배점이 80%이하는 1점, 소득기준초과는 0점으로 말씀해주셨는데, 제가 소득 빼고는 다 유리한 상황인데도 해당이 안되어 지원을 할수 없는건지 여쭤봅니다! 답변해주시면 감사하겠습니다

[@knock419]

신혼부부 특공에서 소득 160% 초과로 30% 추첨제에 해당 될 경우, 어느 지역에 살아도 상관없이 랜덤으로 당첨되는건가요? 아니면 해당 지역 거주자, 예를 들어 파주 분양인 경우 파주 거주자한테 더 유리한건가요? 조언 부탁 드려요

[@doozypd8640]

박상욱 님 안녕하세요 :) 해당 부분은 공고에 따라 다르나, 주로 해당 지역 거주자에게 우선권을 줍니다.

[@언박싱-o7k]

내용 정리가 너무 깔끔해서 알아보기 좋아요! 영상 감사합니다. 저는 아직 혼인신고 하지 않은 예비신혼부부입니다. 공공주택의 경우 주택입주 전까지 혼인 사실을 증명하면 된다고 하셨는데 민영주택의 경우에는 어떠한가요? 혼인기간 7년이내의 기준때문에 새로 분양할 단지에 모집공고가 뜬 이후에 분양가가 괜찮으면 신혼측공 넣고 혼인신고 하려고하는데 이것이 가능한가요? 민영주택도 신혼특공 넣은 이후 입주 전까지만 혼인신고 하면 되는지 궁금합니다.

[@doozyisfree]

언박싱 님 안녕하세요 :) 민영주택에서는 신청자 자격에 예비신혼부부가 포함된다는 말은 없습니다. 따라서 민영주택에 특공을 넣으시려면 혼인신고가 된 상태여야 합니다!

[@언박싱-o7k]

@@doozyisfree 답변 감사합니다! 어떤 민영주택 공고문에서 혼인신고가 되어있지 않더라도 결혼식 청첩장, 예식장 계약서 등 3개월 내 혼인을 증빙할 수 있는 것이 있으면 가능하다고 본 것 같아서 헛갈렸어요

[@wooiljung]

개추!

[@doozyisfree]

감사합니다!

[@joonkim8602]

안녕하세요. 영상너무 유익하게 잘봤습니다. 공공주택 자산기준에서 부동산이 2억1550만원이하인데 제가 지금 비주거용 건물임대업(기숙사)를 2개분양받아서 가지고있습니다. 분양가가 1개당 1억3천인데 각각 대출 1억씩을 받은상태입니다. 2개면 2억6천이여서요 ㅠㅠ 혹시 자산기준산출할때 대출도 포함되는건가요?

[@doozypd8640]

joon kim 님 안녕하세요 :) 부동산 자산기준은 대출 여부와 상관없이 해당 물건의 공시가격 또는 시가표준액을 따집니다. joon kim 님의 경우 소유하신 비주거용 건물의 시가표준액이 2억 1,550만원을 초과하므로 자산 기준을 충족하지 않을 것으로 보입니다.

[@데헷데헷-l4t]

정말 정리가 깔끔하네요!!! 신혼부부특공에서 세대주가 아닌 세대원이 청약가능한가요!?

[@doozyisfree]

안녕하세요 삼수다님, 신혼부부 특공은 세대원도 청약이 가능합니다. ^^

[@현준김-e5u]

깔끔한 정보감사합니다^^ 한가지 여쭈어볼게있는데요~신혼특공 넣을려고 하는데요 현제 무주택에 미성년자자녀2명 5,7세 이구요~ 지역이 투기과열지역이면서 조정대상지역이구요~ 청약통장 만든지 5개월인데요~ 어디서 이야기하는곳은 청약통장24개월 이상되어야한다고도하고 6개월이상이면 된다고도하고 청약통장이 없어도 된다는데 어떤게 맞는건지 너무 햇갈리네요ㅠㅠ 답변좀 부탁드릴께요~ 감사합니다 ~ 참고로 민영주택입니다~

[@doozypd8640]

현준 님 안녕하세요 :) 통장을 만든 지 24개월이 지나야 신청이 가능한 생애최초 특공과는 달리 신혼부부 특공의 경우 청약통장을 만든 지 6개월만 지나면 신청이 가능합니다. 공공주택의 경우 월 납입금을 6회 이상 납부했어야 하구요, 민영주택의 경우 청약을 넣고자 하시는 지역의 예치기준액 이상을 넣어두시면 됩니다. 자세한 사항은 6:45 를 참고하시는 걸 추천드립니다 😄

[@무배추도사]

영상 잘보았습니다 ^^ 감사합니다. 조건이 추첨제 밖에는 답이 없을 것 같은데.. 1) 중복신청 관련해서 질문이 있습니다. 그럼 1세대 1인 신청 가능한 것이니까 남편과 제가 1세대로 묶여 세대주, 세대원 관계이면 한명만 지원이 가능하다는 말씀이시죠? 2) 청약관련해서도 공공주택이 월 6회 납입만하면 월 2만원씩이나 5만원씩이나 납입금액 이런 것은 상관없는지요. 안전하게 300만원을 넣어두려고 하는데! 답변주시면 정말 감사하겠습니다~!

[@doozyisfree]

안녕하세요 낭무배추님, 답변 드리겠습니다. 1) 혼인을 하셨다면 당연히 1명만 신청하시면 되구요. 2) 공공주택의 경우 납입금액은 크게 영향이 없으나 개인적으로 10만원을 추천드리고 있습니다. 또한 민간분양을 고려해 안전하게 300만원을 넣어두는 것은 좋은 생각입니다. ^^

[@수호아빠]

@@doozyisfree 한명만 신청하였고 당첨이되었어요. 그런데 배우자인 세대원입니다. 부적격인가요?

[@cheesse1004]

6:32 궁금 한게 있는데 , 부부가 소유한 자동차 가격을 말하는 건가요 ? (총 2대 있으면 두대 합쳐서 가격 ?)

[@kiki42229]

영상 잘 봤습니다 너무 정리를 잘해주셨네요! 한가지 궁금한 점이 있는데요 이번에 신혼특공으로 민영주택에 지원을 했는데요. 상황은 1. 당해 지역거주 2년 이상 2 무자녀 3. 우선공급 대상자(소득) 우선공급에 해당이 되서 우선공급(50%)에 지원을 했습니다. 신혼특공 경쟁률은 배정세대 24세대 해당지역 지원자 24명(여기중 한명) 기타지역 지원자 3명 이런 경우 배정세대가 24세대이면 우선공급 배정세대수가 50%라면 12세대인데 저희는 자녀가 없기에 2순위에 들어가는건 알겠는데 만약에 우선공급의 지원자가 12세대 중 10명이라고 친다면 제가 당첨 가능성이 있을까요?? 그리고 다른 상황은 12세대중 12명 지원을 했다해도 자녀가 있는 분들이 6명이고 자녀가 없는 분들이 6명이었다고 한다면 이런 경우도 당첨인지 궁금하네요!

[@장파열님]

이런 경우엔 당첨됐다고 봐야죠. 24세대 중 12세대를 우선공급이 가져가는데 자녀가 없어 2순위라 탈락될거고, 그러면 일반공급 5세대를 또 뽑는데 거기서 3세대가 당해지역 추첨 여기서도 떨어지면 나머지 물량 놓고 추첨합니다. 24세대 뽑는데 27명 지원이면 될 확률이 너무 높죠

[@kiki42229]

@@장파열님 답볌 감사합니다~ 기대해봐야겠네요 ㅋ 한가지 더 궁금한게 만약 우선공급 12세대뽑는데 10명만 우선공급에 지원했다면 순위 상관없이 합격인가요?

[@장파열님]

@@kiki42229 네 미달나면 전원 당첨이죠 좋은 결과있으시길요^^

[@kiki42229]

@@장파열님 네 답변 감사드려요 좋은 하루되세요!

[@doozypd8640]

어유 장파열 님이 잘 설명해주셨네요 ㅎㅎㅎ 영상에도 나와 있지만 우선공급 대상자는 세 번의 기회를 얻게 되는 거라서 당첨 가능성이 높습니다. 더구나 24세대 모집인데 27명 지원이라면, 그리고 그 중 3명이 타지역이라면 가능성이 더 높아지네요. 좋은 결과 기대합니다 :)

[@창구의공간]

생초 영상과 신혼특공 영상 잘봤습니다! 질문이 있는데요 생초나 신혼으로 남편인 제가 특공을 쓰고 다음날 1순위 청약쓰는날 와이프꺼로 써야하나요 아니면 제가 1순위를 또 써야하나요??

[@doozyisfree]

안녕하세요 창구의공간님, 같은 주택의 청약일 경우 남편분이 특공과 일공을 넣으셔도 됩니다. ^^ 영상이 도움이 되셔서 기쁩니다.

[@창구의공간]

@@doozyisfree 제가 특공쓰고, 다음날 1순위 청약하는날에 와이프랑 둘다 쓰는건 안되지요?? 이해됐다고생각하는데도 헷갈리네요ㅠㅜㅠ

[@user-cobaltblue]

@@창구의공간 규제지역에서 두분이 같이 하시면 당첨되도 부적격되세요 1세대 1인만 청약가능합니다

[@창구의공간]

@@user-cobaltblue 규제지역은 아니구요! 알아보니까 1순위는 저랑 와이프 각각 된다고하더라구요ㅋㅋ 특공이랑 혹시모르니 1순위도도전해보려구요

[@창영-t2i]

신혼특공 민영 당첨되려면 자녀수가 관건인데 최소 몇명은 있어야할까요??

[@doozyisfree]

안녕하세요 창영님, 민영주택의 경우 당해지역 거주자가 우선순위이며 다음으로 미성년 자녀수를 보게됩니다. 따라서 지역에 따라 당첨 확률이 다르지만 2명 이상일 경우 당첨에 있어서 유리합니다. 편안한 주말 보내시기 바랍니다.

[@doozyisfree]

안녕하세요 창영님, 민영주택의 경우 당해지역 거주자가 우선순위이며 다음으로 미성년 자녀수를 보게됩니다. 따라서 지역에 따라 당첨 확률이 다르지만 2명 이상일 경우 당첨에 있어서 유리합니다. 편안한 주말 보내시기 바랍니다.

[@JH-bl4dg]

안녕하세요. 질문 드립니다 ^^ 신혼부부 특공에서 해당지역 거주자를 우선하는 경우가 있는데요. (의왕 고천 사전 청약케이스) 저는 기타지역 신혼부부 특공으로 넣었는데요. 소득초과 30% 추첨 물량에서도 해당 지역 거주자를 우선하는지 궁금합니다.

[@doozypd8640]

hoon 1987 님 안녕하세요 :) 우선 결론부터 말씀드리자면 '추첨 물량에서는 해당 지역 거주자를 우선으로 하지 않는다' 입니다. 의왕고천 제일풍경채 공고 12페이지, [◼︎경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법]을 보시면 '우선공급 또는 일반공급에서 경쟁이 있는 경우 사전당첨자 모집공고일 현재 제1순위에 해당하는 자에게 우선공급 합니다.' 라고 나와 있습니다. '우선공급'과 '일반공급'에서 경쟁이 있을 경우 1순위자에게 우선 공급을 한다는 거 기억하시구요. 그리고 아래를 보시면 '순위 내에서 경쟁이 있는 경우' 어떻게 배정할지 안내를 하고 있습니다. 이 부분에 당해지역에 관한 내용이 나와 있는데요. 앞서 말씀드린대로 이는 '우선공급'과 '일반공급' 경쟁에서만 적용이 됩니다. 따라서 추첨 물량에 대해서는 당해지역 기준이 적용되지 않는 것으로 보입니다. 다만 이는 공고 해석에 따른 답변이므로 보다 정확한 사항은 해당 업체에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.

[@JH-bl4dg]

@@doozypd8640 답글 감사합니다 :) 유튜브 대박 응원합니다!!

[@doozyisfree]

@@JH-bl4dg 감사합니다, 오늘도 행복한 하루 보내시기 바랍니다 ^^

[@ppoeo4656]

두지님! 일목요연한 멋진 영상 감사드립니다. 근데 제가 인터넷에서 찾아본 내용이 두지님 영상에는 안 보여서 질문 드립니다.. ㅠㅠ 저희 같은 경우는 자녀가 없는 예비 신혼부부라 무조건 2순위로만 신청이 가능한데, 2순위 자격에 "무주택기간이 2년 경과"해야 자격이 주어진다는 내용을 봤는데...혼인신고일부터 모집공고일까지 무주택이여야할 뿐더러 이 기간이 2년이나 경과해야 자격이 되는걸까요..?

[@doozypd8640]

ppo eo 님 안녕하세요 :) 아마 ppo eo 님께서 들으신 내용은 4:22 부분에 대한 내용인 것 같은데요. 전문을 보여드리면서 설명을 드릴게요. ※ 「주택공급에 관한 규칙」(2018.12.11. 시행) 부칙 제5조에 따라 다음의 요건을 모두 갖춘 무주택세대구성원은 2순위 청약신청만 가능합니다. 1. 2018.12.10. 이전에 기존 소유 주택을 처분(혼인신고일 이후 등기완료분에 한정)했을 것 2. 기존 소유 주택의 처분일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지할 것 3. 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과할 것 4. 혼인기간 7년 이내이고 소득기준을 충족할 것 여기 3번을 보시면 '입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과할 것' 이라는 내용이 있습니다. 그러나 위 경우는 예비 신혼부부가 갖춰야 할 조건이 아니라, 과거 주택 소유 이력이 있던 신혼부부가 청약 신청 대상자가 되기 위해서 갖춰야 할 요건입니다. 무슨 말이냐면 원래 신혼부부 특별공급 신청 조건 중에 '혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 무주택자여야 한다' 라는 게 있는데요. 만약 혼인신고 후 주택을 소유했는데 만약 2018년 12월 10일 이전에 처분했다면, 그리고 2, 3, 4번을 만족한다면 2순위 신청이 가능하다는 뜻입니다. 예비 신혼부부는 위 조건을 만족할 필요 없이 바로 2순위 신청 대상자가 됩니다.

[@piochoi9290]

안녕하세요. 정말 깔끔하게 설명 잘해주시네요 ^^ 다름이 아니라 신혼부부 특별공급에 대해 궁금한 점이 있어서 댓글을 남깁니다. 예비신혼부부로 생각을 하고 있는데요, 무주택조건에 있어서 현재 본인은 무주택세대주로 되어있고 예비 배우자는 부모님 소유(세대주)의 자가에서 세대원으로 되어있는데 이러한 경우에는 무주택조건에 부합하나요...?