Флиппинг в Чикаго: Shorts sale. Alex Bloom: Fix and flip в Америке. Инвестиции в недвижимость США

[@iamalexbloom]

Дорогие друзья, с вами Alex Bloom! Смотрите новое видео: Флиппинг в Чикаго: Shorts sale. Alex Bloom: Fix and flip в Америке. Инвестиции в недвижимость США Пишите комменты, ставьте лайки, рекомендуйте мой KZbin канал вашим друзьям и знакомым! Подписывайтесь на KZbin канал Alex Bloom: ►www.youtube.com/@iamalexbloom

[@Roma_America]

Алекс .. начал смотреть с пессимизмом , но уже через пять минут изменил свое мнение . Подписался . Полезно 👍

[@АлексейМихайлов-я6ь]

Сисуну уменьши платежи, чтобы видео бесплатно выкладывал…. А то его контент многие ждут, а он решил платно делать….(((

[@iamalexbloom]

ахахаха)

[@black_flea]

думаю что 120 рублей, не спасут гиганта мысли и отца русской демократии )))

[@alekseizolotoi9275]

@@iamalexbloom зажрался сисун

[@Kisan495]

Так блум загнал его в такие долги что сиса в ахуе

[@mapcoxog]

Кстати, во многих штатах и каунти уже не надо бегать по town council и искать списки должников. Некоторые штаты и каунти используют подрядчика, который уже в интернете вывешивает все списки должников и потом проводят аукцины онлайн на стадии pre foreclosure. И не надо бегать по домам и как идиот стучать в двери и названивать людям.

[@iamalexbloom]

кртуо

[@monolitca_com]

@@mapcoxog и как их искать?

[@sayonarainc-b8b]

I love how you break down the complex subject in such an easy-to-understand way. The visuals and explanations really kept me engaged throughout. Definitely learned a lot-thanks for sharing this valuable content!

[@iamalexbloom]

👍

[@im5610]

Владелец дома должен банку $700к, вы сделали $550к. Здесь должен быть главный вопрос как? Вы звонили в банк и торговались что давайте скиньте? У вас есть лайсенс агента?

[@iamalexbloom]

вот так)

[@baikerboy2010]

Получается, что тема такая, что все зарабатывают кроме инвестора?!😅580+ 50 комиссии им+80 ремонт=710 Дальше продаем за за 820-почти 10% за клоусинг с RE fee=738 Останется 28-58к за 3-4мес работы ? Или что-то не понимаю

[@topotushkinTV]

Нууу.. 10к баксов в среднем в месяц, если допустим за это время ещё пару домов сделаешь, более менее, побегать правда придëтся и есть вероятность, что можешь одновременно и прогореть, если дом не продаëтся и также иногда можно джек пот сорвать, если удачно продать, бизнес такой себе, нужно много денег свободных

[@iamalexbloom]

это плохо?

[@baikerboy2010]

@@iamalexbloom как-то мало за такие риски

[@YurySheikh]

Ребята просто не полностью в теме

[@kristin4ik1984]

Класс, пошла смотреть "Inside Man" 😅 На самом деле интересная тема, ждем обещанное видео! Единственное, не понятно, что разве не нужно одобрение из банка получить, когда переписываешь свой долг за дом на кого-то? Это же целый процесс...

[@NatashaVerner]

Красавчики! Прямо честно и по сути! 👍👍👍👍👍

[@iamalexbloom]

спасибо!

[@Den-ef7uy]

Благодарю 😇 Как всегда Познавательно

[@iamalexbloom]

отлично

[@Наталия-е5ш6я]

Судя по комментариям , нужно видео с Сисуном. Люди волнуются все ли у него ок? А то понабирал кредитов как собака блох……

[@iamalexbloom]

все отлично у него

[@ЭльдарРязанов-и8в]

Супер !!!!

[@iamalexbloom]

спасибо

[@Dima-p6w]

Давно хочу... никак ни могу начать. Есть небольшой construction experience, и 300тыс на first deal...

[@iamalexbloom]

набери меня

[@joghdoe2260]

В чем фишка? Шорт Сэйл любой может напрямую купить через банк, благо огромные количество таких домов. Зачем покупателю посредник wholesaler, если он тут не нужен ?

[@ВиталийКоломацкий-э6т]

Нужно заморочиться найти покупателя

[@joghdoe2260]

@@ВиталийКоломацкий-э6т сайты пропвайр и пропстрим вам в помощь! Там есть опции для нахождения потенциальных продавцов

[@iamalexbloom]

может но покупатели не хотят заморачиваться и искать

[@joghdoe2260]

@@iamalexbloom тогда странные эти покупатели, которые за дом как в этом ролике, готовы заплатить лишних $ 50000

[@ЧолиАширов]

Что за чушь? Хата, которую после 2008 купили за 700к, сейчас стоит 500к. Ещё и человек жил и оплачивал там эти годы. По итогу типо мы тебе 200 к прощаем. С того момента недвижимость выросла, чуть ли не на Х2

[@iamalexbloom]

бывает так

[@stressreliefnaturesounds2168]

одно условие это надо перекупить за кэш, если кэш нет то и ничего не получиться. И вопрос купить дом это значит переписать deel на свое имя? заплатив продавцу или как это выглядит поподробнее пожаьуйсто спасибо

[@iamalexbloom]

не обязательно

[@mapcoxog]

Не раскрыта тема whole seller то есть оптовика. Почему он обязательно должен покупать сразу много домов ? Ведь по сути, если он взял на себя чужие ипотеки, то у него горит продать этот дом как можно скорее чтоб не делать ежемесячные платежи. Или он договаривается с банком что продаст дом через 2 месяца и банк не требует платежи. То есть, чем больше на нём висит чужих ипотек, тем быстрее, а значит дешевле он должен избавится от всех этих домов. А если там ещё требуется ремонт, значит он уже должен будет платить ипотеку и ещё быстрее избавлятся от дома, а значит резать себе прибыль.

[@iamalexbloom]

не висит ничего

[@sergstrue362]

парни, пока мало что понимаю, о чем вы говорите, но сам собираюсь покупать дом, и дико бесила тема с тем, что кредит скор нужен, если свое LLC, то вообще приходит через 2 года. риелторы местные вообще на меня смотрят, как на барана, у которого нет pre-approve и говорят "торговаться нельзя". поэтому спасибо за видео!

[@iamalexbloom]

во благо

[@Venom-c1v]

Алекс, ты можешь заткнутся, и его не перебивать в разговоре. Только он начинает говорить, ты свои три копейки вставляешь. Не чего не понятно, одна вода.

[@iamalexbloom]

ахах) бывает

[@А.М-с8э]

1000 класс, что творит камерунец 🤝 ✊ 👍. США Ё ПТА , ПОСРЕДНИК, ПОСРЕДНИК, ПОСРЕДНИК,

[@iamalexbloom]

ты о чем?

[@stasg1577]

Добрый день. Где найти контакты Руслана?

[@iamalexbloom]

в описании

[@BlackEagle-j7t]

Круто 👍👍👍

[@iamalexbloom]

спасибо!

[@tektor3522]

Как не лохануться - запилите вторую часть видео. Хочу в Аиерику, хочу этим заняться. Но дьявол же в деталях. Подраскройте? Отец 5 детей не хочет растерять накопления жизни)

[@iamalexbloom]

конечно

[@sergeymatveyev2285]

Автор, не надо постоянно перебивать собеседника! Человек несет мысль, хренак, на половине обрубаете, и начинаете рассказывать "а вот у нас на колыме в 83-м...". В результате человек не рассказал, что хотел, мысль потерял. И колыма эта ваша никому особо не интересна....

[@iamalexbloom]

бывает

[@sashap8222]

разве вы не заметили что он осознанно его перерывал, иногда ему приходилось по три раза не давать гостю развивать для зрителей какую то мысль. Было просто кринжово наблюдать. Просто какая детская жадность - "Я один буду этой машинкой играться, а вам не дам". Он знает что за кадром он все и так спросит и переспросит, тем более договорились про еще одну встречу. Фу таким быть.

[@kristin4ik1984]

тогда ролики будут как у Дудя по 2 часа, если не перебивать :)

[@ИринаТатаринцева-е4щ]

У нас это риелторы называются😂 но вообще минус этого способа покупки - наличие 200-300тыс

[@iamalexbloom]

не обязательно

[@РусланДавыденко-м1ш]

Чётко! Много нового узнал! Спасибо!

[@iamalexbloom]

класс!

[@alexstepanov5710]

🤣🤣🤣 надо проще говорить, я посредник, (барыга )😅, кручу верчу, обь**ть хочу 😂

[@iamalexbloom]

ахаахха

[@KosherFinance]

Говорит о Техасе а сам спал в подвале на матрасе😂

[@iamalexbloom]

хахаха

[@Verizon777]

В "Криминальном чтиве" герои сидели в подвале с кляпом во рту. Чего-то вспомнилось...

[@iamalexbloom]

ахахаха

[@Kerriarter]

Потужно❤

[@iamalexbloom]

❤

[@DimDuma]

Алекс,а что с Сисуном ? вы работаете вместе ? или он всё ?

[@iamalexbloom]

работаем все отлично!

[@vladk4626]

Найдите дом 🏠 от а до я не чего не забудьте 😎

[@iamalexbloom]

хорошо

[@Denchik1302]

Почему владелец дома сам не может продать дом . Он ведь какую-то сумму от стоимости дома выплатил. Чтоб не потерять деньги.

[@iamalexbloom]

нельзя

[@vics7568]

@@iamalexbloom если не начался процесс foreclose owner может выставить на продажу через FSBO( правда он должен иметь определенные знания по real estate ) -т е без агентов - он оплатит определенные fee и поставить в базу MLS В сдучае short sale -онтеряет свлой down payment

[@Kurikovich]

У него просто денег нет, чтобы выкупить дом, и он не хочет встрять на том, что не сможет продать его быстро и за нужную сумму. Для этого ему нужны вы как инвестор, на котором все дальнейшие проблемы.

[@yevhenMokryk]

Руслан крассава

[@iamalexbloom]

да!

[@vasiliyreznichenko9148]

Очень интересное видео ! Дай на ламбе покататься!

[@iamalexbloom]

ахаххаха

[@АлексАнтон-л8ч]

🇺🇦✌️

[@iamalexbloom]

✌️

[@frestart]

РуСлан найди бустеру будинок 🏡🌪️🤝

[@iamalexbloom]

ахахаха

[@YurySheikh]

Ну ничего нового вы не открыли, уже давно это все известно и даже более того

[@iamalexbloom]

так тут нет задачи что то новое открыть

[@den9323]

По нашему БАРЫГА😂

[@iamalexbloom]

😂

[@czixay]

Слишком большие риски все ставится на то что дом уйдет за 800

[@iamalexbloom]

в чем?

[@Bg-nj4zv]

Ужасное интервью,друг друга перебивают ,ничего не понятно что говорят ,короче бред

[@iamalexbloom]

бывает

[@ПетяМухин-ш4у]

Математику понимают, продавать не умеют, язык косноязычный

[@monolitca_com]

Нахера приглашать гостей если ты им слова сказать не даёшь?

[@iamalexbloom]

ахахаха)

[@monolitca_com]

@iamalexbloom реально Алекс все интервью такие! Но спасибо за классных гостей!

[@Hugvv-xl2xk]

Такую шляпу здесь рассказываете, чисто на дурачков которые поверхностной инфой не обладают 😂

[@iamalexbloom]

нет

[@AlekseiKrenitsyn]

Супер информация на самом деле, а то ощущение что реальный путь для наших сейчас только в траки

[@iamalexbloom]

не только

[@rotemgivati]

Я один ничего не понял?

[@iamalexbloom]

ахахаха

[@drevo.live1]

Баста уже уже флипингом занимается

[@iamalexbloom]

ахахах