입이 떡 벌어지는 공실.. 강남대로 상권도 처참하네요

[@highprotein]

고단백부동산이 임장 후 발 피로를 풀때 신는 슬리퍼를 할인된 가격으로 만나보세요😮 t2m.kr/Rwx4D 네이버 블로그에서 더 많은 부동산 이야기를 알아보세요 :) blog.naver.com/keepushgmail 멤버십 가입으로 채널 후원을 부탁드립니다 kzbin.info/door/qqVkJjVCjQBqWTkeVL534Ajoin

[@NewYork7914]

비를 걱정할 때가 아닙니다. 서민들에겐 홍수가 나고 있습니다.

[@jamesb9451]

아무리 양도속득세 낸다해도 1~2년 만에 500억 차익 (50%)가 말이되나? 일이천만원 짜리도 아니고말야.. 진짜 경기만 좋았으면 2000억짜리 건물이네...

[@올겐매니아-g7c]

전국 공실율 15.5%임. 뭔 호들갑? 유튜버의 공실율이. 큰 곳 만 조사하고ㅜ다니니 이렇지 그래서 유튜버는 진정한 뉴스거리가ㅡ되 지못하고 잡이슈나ㅡ생산하는 부류임. 주류언론도 편파적이니 볼게 별로 없음

[@Smile_77]

청와대에서 공연을 한 비를 걱정할 필요는 없을 듯.

[@We_are_Koreans]

무주택자는 파티중입니더

[@수수꽃다리-p9b]

@@jamesb9451 팔려야 차익입니다 ㅎㅎ 내 수중에 돈이 들어와야 내돈이지요

[@korpalgong7273]

940억 건물주 비 가 쪽박을 차던말던 동정할 필요없다.연예인 돈.건강 걱정 해주는할일없는 한심한 인간들있던데제일 미련한짓거리다

[@slekan6895]

비가 악질놈이네

[@nopregnant]

글게요 근데 비단 비뿐이 아니라 앞으로 부동산 반등없는 나락중이라 연옌들 각종 매각 기사 점점 우후죽순으로 나올거임 예전에 엄청 매입햇다면 이젠 매각 줄줄ㅋㅋ

[@user-dn37xnskx24]

아무도 그런걱정 안함 ㅋㅋ 오 재밌네 정도지

[@직관적도약]

힐링되네

[@user-zr7dy2oe5k]

연예인들도 자주 자살해요

[@니가가라하와이-k9l]

비에게 920억에 건물을 매각한 사람이 횡재했네요. 2021년에는 금리1% 시대라서 임대수익률 3~4%로 건물가격이 결정되었는데, 지금은 미국 AAA등급 초장기 채권이자율이 5%나 되는 시대입니다. 이런 상황에서 예전 가격에 거래가 될 수가 없겠네요. 상가건물은 큰 규모의 부채를 끼고 매수하는 것이 일반적이라서 좀 있으면 건물주라고 자랑하던 연예인들의 투자 실패 이야기가 많이 나올 거예요.

[@jamesb9451]

한강 다리에서 기다리고 있으면 투자실패한 연예인들 볼 수 있겠네요 ㅋㅋ

[@그림-d2y]

비나장마나 걱정1도할필요없네요 욕심이너무많은것들 지마누라여자도 마이벌어처먹었잖아

[@We_are_Koreans]

주식고수인지 투자고수인걸로 알음. 상황 안좋아질거 눈치채고 팔아버림.

[@s63amg4maticcabriolet5]

선물고수

[@corporatedemocrat]

딴따라 주제에 920억 이라니 딴따라들 다 ai로 교체 시급

[@청개구리-v3h]

상권이 흔들리는게 아니고~ 임대인들이 욕심으로 상권을 흔드는거겠지~ 안그래????

[@암욜맨-q6r]

그게 상권이 흔들리는거죠.

[@gold378]

ㅇㅈ

[@병신댓글에대댓을안달]

우린 그걸 상권이 흔들린다고 불러요~

[@nopregnant]

흔들던 흔들리던 결과는 똑같음 채연이 부릅니다 흔들려~

[@jip3705]

예전에 대형마트들이 주변상권을 잡아 먹었다면 지금은 쿠팡같은 대형온라인업체가 마트는 물론 주변상권 다 잡아 먹었죠..

[@sideplanet4723]

1층이 통째로 공실이라니..... 충격과 공포... 근데 920억에 사서 죄다 공실 됐는데 1400억에 내놨다고요...?

[@귀여운냥이-p1m]

뭔 배짱인지 모르겠어요. 920 억에 사놓고 1400억에 내놓다니요?

[@dy6248]

저거 비랑 김태희가 설거지 당했다고 소문난 호구거래임 ㅋㅋ 나중에 팔려도 절대로 산가격도 못받음

[@joungdong]

​@@dy6248 ㅎㅎ 그냥 세금만 계속 냈으면 좋겠네요...공실로 월세는 안들어오고. .

[@이경란-e2p]

2천억 내야 팔리지

[@MrTossboss]

투기꾼들에게 당하면 안됨. 물건 구매 쇼핑은 온라인으로

[@덕팔이형-t3f]

주식사기로 고소도 당했었지....개미들 피빨고 부동산 투기로 그동안 뱃대지 따땃했었지,......저 걸레물건을 받아줄 호구가 있을지 모르겠네 ㅋㅋ 천벌이나 받아라......

[@stickyricecake8967]

희안하게 마음이 좋네...

[@kk-pq7ty]

아주 훈훈한 영상 고맙네요

[@현명한코야]

세상에서 인기있었던 연예인듵 걱정은 쓸데없는짓입니다.먹고 살 돈은 다~~있어요.

[@jamesb9451]

막말로 비와이프 쫄딱망해서 건물 빼앗겨도 열심히 2차 나가면 저런 건물 2~3개 너끈히 삼...

[@hyunjoopark4345]

아주 마음이 편안해지는 뉴스네요

[@션샤인-d4r]

ㅎㅎㅎㅋㅋㅋ

[@BBB-w3e]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 비뉴스라 ?ㅋ

[@두목-o8s]

1층이 공실 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@금란별]

이젠 상가는 움식점 카페 아니면 힘들듯 소비자들이 약아서 인터넷으로 구매 합니다 백화점이나 매장에서 옷 입어보고 사진 찍어서 인터넷에서 구매 하고 있어 백화점까지 흔들립니다

[@Ten-bagger]

@@금란별 꼭 그렇지도 않음. 중저가 브랜드는 그렇게 하지만 백화점은 초고가 상품들로 채워 나가는 중이라 매년 매출 상승중...

[@jse5217]

임대인들 욕심으로 상권 망한곳 대표적인곳이 이태원 경리단길과 압구정 가로수길이죠. 상권이 망하면 사람들이 안찾게 되는 거리가 되고 임차인들은 하나둘 떠나면서 악순환이 이어지죠. 이태원 경리단길은 8년전에 상권이 망했는데 아직도 공실이 넘쳐나고... 회복이 불가능해보입니다. 예전엔 이태원 많이 갔었는데 식당도 별로없고.. 갈 이유가 없어져서 요즘엔 연남동을 자주 가게 되네요.

[@daebak1]

투기꾼이 지나간 자리나 작전세력 지나간 자리나 같은듯.

[@BBB-w3e]

@@peterzek6480 다음 버스 기다리면 됨, ㅋ

[@sajaeil9939]

​@@daebak1맞읍니다

[@금란별]

이젠 인터넷땜에 상가는 힘들듯 음식점 카페나 빵집 아니면 문닫아야 할것입니다

[@BBB-w3e]

@@daebak1 부동산업자들 부추기니까 그러지 지들 수수료 많이 받을려고 ,ㅋ

[@youngmoon8762]

장사잘됨 -> 임대료 상승 -> 건물가 상승 -> 새건물주 은행차입으로 구매 -> 건물가유지 -> 임대로 유지 -> 장사안됨(야반도주) ...건물주는 은행에서 빌린돈이 있으니 임대료를 못내리고 세입자는 월세가 높으니 임대를 할 수 없음. 결국 세상의 모든 돈은 돈놀이하는 은행과 건물가 한참 오를때 팔고 나가는 사람의 몫.

[@Spongemom]

자원이나 국민소득으로 보면 나라는 가난한데 부동산 인플레로 국민들은 너무 흥청망청 잘 살았지 . 그걸 조정하여 균형을 맞추는 계기가 곧 오지않을까 싶다 .

[@제이슨본드-v6o]

2년전에 유명 은행들이 보유중인 빌딩들 다 팔아 치우고 있다는 기사를 본 적 있는데, 이미 은행들은 이런 사태가 올 줄 알았구나.😮

[@일뽕발작감지센서]

시간이 지날수록 조물주 아래 건물주 의 위용도 상대적으로 빛이 바래가는 것 같네요.

[@younsikchung26]

임대료도 현실화 되려면 0을 하나빼야 정상인 나라임 장사 하지마세요. 임대료 맞추고 인테리어 하다가 본전 뽑기전에 죽어요. 그냥 노세요.

[@joungdong]

네 이말이 정답입니다.

[@Alessandro-ft5kc]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 월세 100이면 10만원 500이면 50만원 1000이면 100만원? 누가 건물짓고 누가 건물사고 운영하냐? 상가들 다없어질텐데 말이대는 소리를하셈 니가 나가서 밥먹는 고깃집 . 빵사는 빵집 . 아플때가는 병원 다없어지면 어쩔거임?

[@funcoolsec7967]

이건 대체 무슨 심보일까 ㅋㅋㅋ 절충안이 없네

[@안녕하세요-c4b]

수입도 0하나 빼면 딱 맞겠네

[@쉬라즈-p3k]

맞아요 몇억 쏟아붓고 몇년간 본전찾기 노예생활하는거죠

[@jonglaelim6036]

금리가 미국수준으로 상승하고, 온라인쇼핑 더 활성화되고, 초저출산 계속되면 억대월세임대료 뽐내는 강남상권인들 버틸 수 있겠어요? 그동안 강남3구아파트 상가는 한국인을 정신적으로 너무 괴롭혀 왔어요. 이제 하락정상화될 때 됐습니다.

[@임명훈-h5c]

우리같은 거지가 몇백억짜리 건물주 걱정해줄 필요있나 알아서 잘살겠지머

[@tem4rary]

@@user-wnrdmfeRkWlwkfwk 님은 그지 해라

[@younsikchung26]

오피스는 위치대비 가격이. 맞으니까 공실률이 없는겁니다. 장사해서 1층 가게세 못맞춥니다.

[@Staatssi]

연예인.정치인 걱정 하는건 인생중에 제일 한심한 짓임

[@우주여행-e1f]

ㅋㅋㅋ 못난이들이 잘난이들 걱정

[@김순기-k3o]

요즘 더 붙었음!! 1정치인 걱정, 2연예인 걱정, 3증권사 걱정, 4 재벌걱정,

[@抗雷霆蹈斧鉞而不辭]

@@김순기-k3o 5.목사들 걱정

[@FlowerSan]

대한민국이 망해가는 과정. 젊은 사람들...여러 이유로 아이 없는 사람들이 많은데. 그로 인해 생기는 부작용을 고스란히 받을 듯 보인다.

[@jamesb9451]

망한다기보단 다시 제자리로 돌아오는 현상 같음.. 솔까 아파트 한 채에 수십억은 미친거임

[@corporatedemocrat]

그동안 전세계에 인구가 너무 많았어 지구 인구도 정상으로 돌아가는 중

[@좋은나무-o6f]

애들 안 낳고 젊은 노동인구 없으면 인력 수입하겠죠...그러면 어떤 나라 인력이 주로 들어올지는 뻔하죠ㅜ 이게 걱정스럽네요ㅜㅜ

[@FlowerSan]

캬..정상으로 돌아 온다는 말...공감합니다.

[@박정숙-m4r]

남북통일돼는게 제일바람직한일인데 외국인들 많이받아들여봐야 이나라어떻게됄지 ...

[@wantandlike]

앞으로 오피스 공실도 많이 올라 갈것같습니다. 외국은 자택 근무에 출퇴근 어려움 등으로 많이 추세가 바뀐다고 하네요. 기업들도 비용절감에 도움이 많이 되고 해서. 일을 조금 덜하면서도 풍요로운 세상이 될수 있엇으면 좋겟습니다

[@_ihavelotsofhorses5798]

현재 월세에 들어올 세입자가 없는 건물인데 시세를 ㅈㄴ 올려서 팔려고 하네...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@대상-p7h]

이참에 비뿐만 아니라 방송나와서 부동산올랐다고 투자잘했다고자랑하는 연예인들 싹망했어면좋겠다 부동산없는 서민들 약올리는것도 아니고 정말 성질나더구만

[@맹꽁이-w2h]

백번 공감요~

[@tem4rary]

@@압구정현대살거야 이게 딱 봐도 정상가격은 아닌데 열심히 벌어서 절대 절대 못사는데 뭔 정상적인 사고야 님이 정상적인 사고가 아니지

[@tem4rary]

@@압구정현대살거야 열심히 벌어서 못사요 님하. 그게 정상가격이 아니란 거. 마구 사고팔고 더 높은가격에 사고팔고 그들만의 리그가 있는것이요. 그리구 님 연봉얼마유?

[@tem4rary]

@@압구정현대살거야 돈도 없는 사람이 왜... 이상하넹

[@jamesb9451]

@@tem4rary 냅둬라~ 압구정현대 사고싶다잖아... 어디 신림동 판자촌 사나부지,,,

[@kwijang1500]

부동산으로 뭔가를 이뤄가려는 의식을 바꿔야.

[@이준호-l7p2m]

시대가 가난해지는 시대로바뀌다보니 탐욕은 모든 분야의사람들을 거지로 만들고있다

[@귀여운냥이-p1m]

베스킨 라빈스 같은 아이스크림 가게가 일층에서 버틴걸보니, 저거 본사에서 피흘리면서 유지한다는게 보이네요. 진짜 웃긴다.

[@배달의이모]

비가 장사 한번 해보지 얼마나 힘든지

[@김클럽케이]

정신나갔네. 900억대에 사서 1400억대로 판다. 세금이고 양도세는 원래 본인 몫 아닌가? 망해라. 그냥..

[@샘물-f6l]

그러게요ㆍ돈이얼마나많으면두부부가엄청벌여놓았네ㆍ비가돈쟁이네

[@sexymaddog]

@@샘물-f6l 대출이 절반 이상이지 100% 지들 돈으로 샀겠냐?

[@93sylvania]

세금내고 양도세 등 내면 본전일듯. 부동산 거래로 돈버는 것은 정부라는 것은 해보면 알게된다.

[@정-z8p]

대출반은내서.샀겠지..460억더붙혀서 1400억에.팔리면.완전땡잡겠지만 그렇게는.안될껄.메롱.

[@안철수-t8n]

빡대갈이네 누가 자기돈 100%다 써서 건물사냐? 대출이지 진짜 돈 버는건 은행하고 정부다 ㅋ

[@jaewon1139]

강남도 종로 따라갈 수 있음 상권 공동화현상

[@diverngolferlee5247]

920억에 판 사람이 승자

[@jamesb9451]

920억에 건물 판 사람이 800에 다시 사면... 120억....ㅋㅋ

[@Jennifer-fi9bw]

​@@jamesb9451 ㅋ

[@임원식-p1e]

빌딩 잘못샀다가 패가망신 할수있읍니다 온라인시대 접어들었습니다 신중해야합니다

[@별-e]

그렇읍니다.

[@테슬라300]

여기 댓글다는 서민들이 900억 빌딩가진 사람 걱정하는거 ㅈㄴ게 웃김 연예인 걱정 하는거 아닙니다 비가 망해도 님이 평생 개같이 일해서 한푼도 안쓰고 모은돈보다 돈더 많아요

[@FC-vf6ib]

임대료가 그래도 어느 정도는 상식선에 있어야지 임차인이 건물주의 노예가 되어 뼈를 갈아 넣어도 임대료 내기가 폭폭하니 저런 상황이 나오지..

[@훈훈-l6y]

진짜 심하면 공실때문에 재산세 빼끼도 어렵습니다. 건물주 겉으로는 좋아보이지만 공실많은 건물주는 하루하루 속이 타들어가죠

[@jshm79]

건물주는 걱정하는거 아닙니다.

[@Nigtiger987]

결국 온라인 시대에 강남이란 상징은 더이상 의미가 없다는것입니다. 상업의 패턴과 공간은 이제 그렇게 변해간다는것이 확실합니다. 대형 쇼핑몰조차 의미가 없지요. 그럼 무엇이 사람을 모이게 하고 관심이 될까. 물건을 사는 상업장은 온라인이 마켓이며, 학원역시 온라인으로, 학교도 그렇게 바뀔거고요. 이젠 건강을 위한 공간들, 공원, 헬스장, 여행, 유흥 얀터테인먼트. 이런거겠지요.

[@뚜띠-o3x]

미국의 오피스 상업용부동산 공실율이 역대 최고치 경신을 코앞에 두고 있고...샌프란시스코는 공실이 무려30%라 함. 4년전 4천억 하던것이 지금 8백억에 매물 나와..무려80% 폭락 중...ㅋ

[@ssss-ou4bn]

가로수도 20군데가 비어있네요...너무 높은데 왜 월세를 안내리는지..정말 어리석음...아마 조만간 빌딩 매물 엄청나게 나올듯..

[@박정규-x5c]

@수수 ㅋㅋ 근데 그건 거리가 잘나갈때 얘기고 그생각으로 자꾸 비워두면 거리가 더 죽어버림. 더 악순환임.

[@stay1307]

이래서 부동산 투자는 신중하게..

[@00oncina16]

일단 상가에서 뭐 판매하는 건 안하는 게 좋음. 요즘은 명품도 인터넷에서 사는 세상이니까...이제 상가도 투자 메리트가 없는게 은행들도 점포 줄이고 있는 등 왠만한건 인터넷이 대체해버리고 있는 실정...비대면의료까지 활성화되면 의사들 컴퓨터 한 대 놓고 집에서 일할 판이라서 동네상가 그나마 지탱해주는 의원들도 빠져나가는 상황이 될테니 상가투자는 절대 하지말아야 함.

[@드로스마]

가슴 따뜻해지는 뉴스네요 훈훈합니다

[@영주송-t2x]

공감

[@sajuwhitlms71]

그나저나 920억에 도 공실이저렇게 많은데 1400억 어떤 호구가 살지 몰르 겠네요 ,전세사기가 해결되지 않은 이상 지금은 덩치가 큰 매물매매는 어렵다고 봅니다 .강남은 더 이상 옛날 브랜드가치가 있는거리가 아녀요,,그 사람 많은 압구정 거리 건물 자체도 월 매출 1천 이상 세가 나오는 건물도 매매가 안되는데 ,공실률이 큰 건물은 매매가 어렵다고보네요~

[@RomietNJulio]

자영업의 몰락과 함께 임대인도 힘들어진 거 같네요 부동산 차익은 남겠지만 예전만큼 자영업자가 장사해보겠다고 달려드는 게 없어졌으니..

[@박수영-q5v]

내용도 훌륭하지만 편안한 목소리가 좋아요.

[@삼성동스님]

저정도 돈이 있으면 만족하고 살만하지 않을까 싶은데. 욕심이 끝이 없다

[@magnopark3565]

30년간 상승하다가 이제 떨어지기 시작일 뿐!! 그러나 유대인들처럼 모두다 잘 살아야지, 한지역만 잘살면 되겠어?? 군비가 많이 필요한데 사기꾼만 드글거리니!!

[@kindchang]

비랑 김테희 부부 부동산 투기만 하고 기부 뉴스는 거의 못봤다. 그냥 그렇다고.

[@Justin-cw3sp]

@@user-wnrdmfeRkWlwkfwk 기부 안한 사람은 의견도 못내냐. 니나 책잡지마라.

[@kindchang]

@@user-wnrdmfeRkWlwkfwk응. 여러푼 기부했다. 정기적 후원도 했고...

[@최나리-m4n]

댓글이 우프네요~

[@user-jjjjjjjs]

그래서 요즘 광고등 방송에 엄청나오더만 빚쟁이만되면 방송을 장악하는 정관예우좀 없애자 이상민,구라등은 빚값고도 남아서 지금은 몇백억일듯

[@manbio6185]

욕심이 지나쳤죠

[@김영수-h8s]

새로운 상권으로 쏠림현상도 심해지고 이제 오프라인시대도 저물고. 있어서 건물주들도 달리 생각해봐야 할때...

[@팩격기-h3s]

밥맛돌고 엔돌핀 도는 뉴스 감사합니다. 구독 박습니다.

[@원종동초밥]

지금 대기업도 돈이 없다고. 채권 발행하고 있습니다 위기가 시작되고 있고 강남역도 대기업 철수 시작하면 공실은 더 늘어날겁니다

[@nopregnant]

그리되면 어찌되는거임? 빚을 일부러 더 만든다고라..

[@파주댁-n2u]

너무 좋아요~~

[@혀기-k9l]

인간의 욕심이 스스로의 자멸을 부추기는 세상입니다 도심에서 유형의 자산을 임차해서 수익을 내고 그걸 유지해나간다는건 극히 드문경우 입니다 모두들 다가올 경기침체에 준비합시다

[@k천사-i4n]

지금은 자영업자가 돈을벌수가 없습니다.

[@chaostar88]

비가 940억이 있다고? 그 돈 어떻게 벌었지? 세무조사 한번 해봐라...... 그나저나 이미 월세가 미친 수준이라 대기업 홍보아니면 일반인들은 절대 돈 못 범. 저기 볼 것도 없는데.....

[@adrenalinee31]

비, 김태희 각각 건물 샀다가 판돈 + 약 500억 대출로 샀다고 들음요

[@알아뭐해-z4x]

ㅋㅋㅋ 어떻게 벌었는지 의심후 세무조사 드립 ㅋㅋ 배아파죽지 아주

[@수정냥]

대출은 없는 사람의 동앗줄이 되어야 하는데 힘든사람의 은행 문턱은 너무 높고 이름있는 연예인헌테는 투기하라고 수백억을 선뜻 대출해주고. 국민의 예금으로 돈놀음하는 은행도 다 망해라. 비도 원래 좋아했는데 이젠 극혐이다.어린게 벌써 투기나 해대고.

[@nohhichi5211]

​@@수정냥 500억 대출받았는데 공실난다고 생각해보세요. 멘탈 개박살 납니다. 월 이자가 어휴...

[@greyvan7773]

비웅ㅅ

[@VFormationRebound]

영원한건 없구나... 강남 공실이라니

[@Mariah_Corporation]

정말 충격적인 월세이군요 월 몇천만원 정도인줄 알았는데 억단위에 억 ~소리가 나는군요

[@어쩌라구-h3i]

대한민국이 투기에 전부 미쳐서 정신들을 못차리는거지 .한국 망한다 전부 정신들차려

[@corporatedemocrat]

이딴 나라 하루빨리 망해서 지구상에서 소멸되었으면 좋겠어

[@샘물-f6l]

한국이망하길바라는너심보부터고치거라ㆍ에라이ㆍㆍ

[@wj2791]

대한민국 아파트 70% 하락.. 전기 가스 - 100% 인상 , 이자율 10% , 앞으로 5-7 년은 하락세.. 그리고 그 후는 더 하락 - 인구 절벽. 대한민국 재정 - 계속 적자...

[@장어잡자]

우리나라 부동산은 거품이 많이 심하다.! 뭐 개나소나 전부 빚내서 부동산을 사 들였으니.. 내 주변에 월급쟁이 월400만원에 아파트 3채 영끌해서 다음달이면 이자 못내서 아파트 전부 경매 넘어가게 생겼다.! 내 매장에서 투잡으로 일하는 아줌마도 빌라3채를 영끌해서 투자했다가 밤낮으로 일하더라.! 근데..얼굴보면 세상모든 근심걱정을 다 가지고 사는 사람 같더라.!

[@0152kim]

요즘 공중파에 연예인들이 구입한 건물들이 올랐다니 수익성이 좋다니 하는말 과연 그럴까요? 현 상황에 그런 단어가 맞지 않을겁니다. 방송사나 언론들은 바람잡고 있지만 항상 신중하게 보고 판단해야 될겁니다. 현재 잘못 판단하고 일 저지르면 아마 호구 될지 모릅니다.

[@jamesb9451]

상식적으로 gdp가 내려가는데 부동산 가격이 오를 수가 없지않나? 경기 좋아서 너도나도 자영업해서 돈 좀 만진다하면 그때 부동삼 하는애들은 진짜 개떼돈 벌던데...

[@나오미스콧-r2t]

920억원 샀다라는 그 자체가 이해가 안감 얼마의 월세를 받아야 920억원의 가치를 찾아내겠나? 가만히 있어도 매년 최소 수억원은 세금으로 나갈 듯 현금부자가 빌딩거지된 꼴 920억원에 산 건물 대출이 450억원 매월 이자 5%대 2억원이상 예상 매월 임대료 2억1천만원 이상 이게 지금 수익이 나는 건물로 보이시나요? 그냥 적자입니다 거기에 각종 세금까지 그냥 돈까먹는 건물이라고 보시면 됨 2년이내 건물 매각시 양도소득세율이 60% 세금폭탄 맞습니다 어느 바보가 이렇게 수익 1원도 안나는 적자건물을 1400억원에 사려고 할까요?

[@sexymaddog]

설거지

[@윤정혜-j2y]

모든상가가 내리막 길 입니다 요즘 자영업 반이상 망할거예요

[@혼빛-w1r]

진실의 농도가많네요^^😀

[@치즈달-e5v]

맘이 아주 편안해지고 그나마 위안이 되는 소식이네요^^

[@영주송-t2x]

공감

[@sasa-ky8ud]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 솔직해서 좋네요^^

[@박상철-r5b]

언젠가는 터져서 국가위기가 안되길 빕니다.

[@외딴마을]

임대업으로 돈 버는 시대 끝내야 한다!!

[@hyunbrown6640]

죽은 도시는 시골 빈 집 많은거 보다 더 무서워 고스트 타운 강남도 언젠가 죽은 도시가 될수도 있겠네요..

[@묠럔]

비건물 판사람만 대박이네요

[@민간인-r9u]

우리가 비를 걱정하고있나 차라리 오지않는 비를 걱정해라

[@루루-k1v7p]

과유불급이란 말이 생각나네요 그냥 가격을 막 갖다붙이는 느낌

[@광어우럭-w8j]

======================빌딩가격 개거품이다.................저가격이면. 월세가 비싸니 안들어오지

[@누리김-g5j]

강남개발전부터 살던 사람인데 개발후 터무니없는 임대료등 버틸사람이없죠 임대료는 무조건 내려야합니다 내가비싸게 샀으니 임대료 비싸게내라 이제 상권이 조아도 임대료는 저렴해야 합니다 온라인시대가 언제왔는데 아직도 이러니

[@jamesb9451]

형님, 비싼 가격에 건물ㅇ,ㄹ 매입한건 월세+시세차익인데..어떻게 월세를 내립니까? 월세 내리면 당장 건물 가격 내리는데... 진짜 강남에 있는 건물 부모한테 상속 받았거나 현찰로 샀으면 모를까 대출 이빠이 땡겨서 시세차릭 볼려고 샀는데 공실나고 대출이자 오르면 아무리 김태희라지만 비도 발기부전 옷 듯... 답이 딱 하나 있는데... 내가 형님께 말씀 드릴테니 강남에 오고가시다가 비만나면 얘기 좀 전해주세요.. 김태희 더 늙기전에 몸로비해서 돈 많으신 대기업 회장님들께 건물 매입해 달라면 될꺼예요.. 제가 강남 살면 하루종일 비 건물 앞에서 죽치고 있다가 혹시라도 비 만나면 얘기라도 해줄텐데..천호동 판자촌이 집이라 버스타고 시내 나갈려고해도 힘들고 고생입니다..그럼 이만...

[@goodwood5941]

​​@@jamesb9451 꼬맹아 너 비,김태희 한테 이 글 그대로 보여줘도 되니? 그리고 월세가 낮아진다고 건물 가치가 내려가지는 않아. 부동산 뜻이 뭐냐 부동하는 자산인데 그 땅 그 자리 그대로 서있는데 단지 월세가 달라진다고 건물 가치가 하락한다면 말이 안되지. 행안부 공시지가 시가표준액 산정 기준 훈령 자료나 일반 감정평가사 감정기준 그리고 경매시 감정평가사들이 건물이나 토지를 평가해놓은 자료들을 보고온나 무엇을 어떻게 보고 평가하는지. 단지 월세만 본다면 그들은 필요가 없지.

[@실성사이다-r9p]

어쩐지 요즘 광고 열심히 찍더라 니들이 광고 하는건 절대 안 사 3년 간 복용하던 종합비타민 저 놈이 광고 하길래 재수 없어 작년 다른 회사 비타민으로 갈아 탐

[@rjemsdh8407]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@폴라아마-n9k]

오뚜기 만두 나도 절대 안삼 ㅋㅋㅋ 저것들 광고료로 다 주니까 ㅋㅋㅋㅋ 광고모델 없는 풀무원 만두 사먹음

[@윤검찰독재조기종식]

제일 하지 말아야 할 쓸데 없는 걱정이 1) 건물주 걱정 2) 연예인 걱정 3) 강남 부자 걱정 이라면서요????

[@alkatraj829]

억대로 임대료 내면서 뭐하러 강남서 장사하냐고 말했다 촌놈 취급 당한 사람임. 그때나 지금이나 강남서 그것도 저가 제품 파는 걸 이해 못하는 사람임. 동생 꿈이 강남서 중국집 한다고 하길래 강남은 짜장면이 몇만원 하냐고 물어봄. 동생은 내가 장사를 모른다고 하고 거기서 장사하려는 니가 미쳤다고 싸움.

[@김양파-k7o]

온라인이 대세인 시대에 많은 공실.. 환영합니다.

[@레버리지-l7q]

역쉬 남잘되는꼴 배아파하는 대깨? ㅋ

[@RiderWon]

파리랑 뚜레는 안그래도 너무 맛이없어

[@정-z8p]

마트에서.만들업파는거보다맛없어요 2곳다안사먹음..계란.우유비싸다고.빵만들때.넣는지안넣는지.아리송해.

[@bigchance8669]

고가 월세노예 ㅎ 미쳤다고 들어감? ㅎ

[@333movie]

예전과는 다른 변화 앞으로 더 많이 변화할듯 .

[@진실을-w2j]

거품 빼야해요 서민경제가 너무 힘듭니다. 담배좀 그만 피우게 학교내 학생 교직원들이 마구 못피게 법을 강화시켜주세요.

[@Myung98]

현 시대는 전국이 동일하게 발전성장 하는것이 아니라 지역 특징에 맞게 성장발전 할것이다 특징이 없는 도시는 인구소멸과 함께 발전성장이 멈추는 아니 도태되는 도시로 전락할것이다!!!!!

[@민주이-r3s]

이제드디어심판날오나평등사회

[@SKCCP]

솔직히 건물가가 너무 높아서 세가 감당하기 어렵고, 건물주 횡포도 심하고, 세입자들은 그냥 머슴 입니다.

[@leejames5560]

어차피 내수경기는 갈수록 개판되어갈 것이고... 고금리시대는 생각보다 아주 오랫동안 지속될 것이고... 무역수지 적자는 갈수록 누적되어갈 수밖에 없고... 잃어버린 40년이 시작되고 있는 것...

[@장숙이-c8u]

그동안거품이 너무 많앟 습니다 중국인이 들어와 최고로 올려 챙기고 떠났습니다 손해는 우리나라 국민들이지요

[@rockNroll23]

ㅋㅋㅋ 간만에 훈훈한 따듯한 뉴스!!!!!

[@nuevo_go]

우리도 과거 일본 처럼 부동산거품이 제거 되는 큰 조정시기가 한번 와야

[@볼수록멋진]

십 몇년 전까지만 해도 강남역 일대 정말 사람들 많았는데 요즘은 사람들 정말 30%이상 줄어든 느낌. 그냥 젊은 사람들 인구가 줄어들어서 그런건지 홍대나 이태원쪽으로 젊은층의 수요가 바뀌어서 그런건지

[@구경희-c7i]

너무비싸요 애유징해

[@EVERnEVER911]

이미 몇 년(약3년) 전부터 발생한 현상입니다.

[@user-lhs486]

비는 월세안받아도 돈많이벌텐데..잘나가는 연예인들 돈벌면 상가사서 월세받는건 서민들 등꼴 앞에서 웃으면서 뒤로 빼먹는느낌 그냥 돈좀 많이 쓰면서 사세요 모을생각좀하지말고 돈배터져죽겠네 세금이나 제대로 내던가😤

[@박형초-f5l]

탐욕이 추구하는 화려함의 뒤끝! 피할 수 없는 결말이지요. 더 이상 속지 말아야 하는데, 속아줄 세대는 계속 태어나니 세상은 돌고 돌며 지랄하며 흘러가겠지요.

[@이경희-h2t3h]

이미 세상천국을 맛본 서울 아니 대한민국아닌가 젓국을 다녀보라 산골 어촌 바닷가 어디를가도 잘지어진 집들 거리 음식 더이상 좋을수없을만큼 아름다운 곳들이 많다 당부하고싶은 마음과글을 조금 만 아주 조금만 어려워하는 세상에 눈과 마음을 나누고 세우며 같이 함께 그리고 진실한 사랑실천이 병행되어야 온전한 삶으로 이어지리라 믿는다 어려움을 극복하며

[@한옥순-k1j]

이 나라의 부자들은 '재편단계' 입니다. 미국은 경기침체 보다는 소비자물가 2.0% 더욱 더 중요하다. 미국은 기준금리 5.25% 소비자물가 2.0% 안정권 찾으려면 2024년 하반기 쯤 돼야한다. 그러므로 건설사 아파트 분양은 중단하여야 자금난 타개를 하고 살아남을 수 있습니다.

[@금강사무각]

임대료 할인해서 빈점포 해결 합시다

[@khc7703]

연예인 부동산 투기는 좀 다 망했으면 좋겠다.

[@파라다이스-p4i]

인구소멸엔 답이없다 사람들 모습자체가 안보이는데 무슨 장사가 되겟냐 강남이 관광지도 아니고 비싼 음식 사먹으러 갈일도 없고 그동네 사람들도 기피지역 임

[@이찌고이찌애]

국내 온라인 매출이 전국오프라인 매출 넘어선지가 10년이 넘었음 이미 예견된 모습..지금 2~30대가 소비주체가 되는 10여년 뒤는 말도 못할거임 매장은 거의 식당 미용실등 빼고는 없을거임. 부동산 상가투자로 돈버는 시대는 종말..

[@jinnam6822]

😃방송 감사 합니다.

[@영보이-m9o]

강남빌딩 가진 사람 걱정할 필요없다