입주 눈앞!

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Күн бұрын

Пікірлер: 31

@allga 2 ай бұрын

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@젹-g8y Ай бұрын

외대역 기점으로 북쪽 대학가, 남쪽 sk뷰를 발품으로 비교 했을때, 분위기 완전 다릅니다. 북쪽이 훨씬 상가가 잘되있고 활발하더군요. 그래서 1,3구역이 더 좋아보였어요.(5년뒤엔 어찌바뀔진 모르겠으나, 대학가 새건물 상가인프라는 계속 좋게보여요). 청량리 L65 일대 아파트 말고 인근 크레시티 등 10년 이상된 아파트들은 청량리역까지 도보 20분거리고. 차라리 청량리-외대역 지하철 5분거리인 외대역인근 뉴타운 새아파트가 가격이나 여러측면에서 더 매력있는 것 같애요.

@sobotaza 2 ай бұрын

아직 입주도 안했는데 벌써 13~14억이면 이문동도 2~3년 지나면 17~18억 갈거 같음

@allga 2 ай бұрын

가능성은 있습니다 ㅎㅎ

@지박령-n7f 2 ай бұрын

자꾸 사람들이 2년후에 팔라고 하더 만.....

@서비당당 17 күн бұрын

휘경자이 분양초기만해도 이게 개소리 같았는데 지금은 될것같음

@롭-p6u 16 күн бұрын

충분해요

@soongyupark5324 Ай бұрын

요즘 신축(특히 레미안) 워낙 방음이 잘되어 길 옆이라 하더라도 창문 닫으면 절간처럼 조용합니다. 중요한것은 1. 남향이냐 2. 거실 개방감은 얼마나 되나(전망) 3. 커뮤니티 가깝냐? (사우나, 헬스, 수영장 가까운게 최적입니다) - 사실 크루즈 여행 하려해도 집보다 편의 시설이 부족해서 망설여지는 현실입니다.

@종이돼지 2 ай бұрын

라그란데 입주자면서 이동네 5년 살았는데 분석 정말 잘하셨네요 이거 한편이면 이문휘경은 다 분석 가능합니다 다만 라그란데 84 14.3억은 조합원 입주권 고층이고 분양권은 저층이라 실제로는 11.5-12억 정도에서 14.3 으로 올랐다고 봐야 합니다

@배로배로 2 ай бұрын

오늘도 잘 볼께용~!!!!☺️👍

@allga 2 ай бұрын

감사합니다 :)

@허재원-y3b 2 ай бұрын

이문뉴타운 단점 1. 1호선 지상철도, 천장산(경종왕릉), 중랑천, 한천로 고가도로 등으로 분리된 지형의 모습 2. 이문4구역이 들어설 때까지는 초등학교 부족(현재 이문초 있으나, 이문1,3구역 세대 모두 흡수 불가함_일부는 청량초로 가야함) 3. 지상철도 소음문제 4. 이문철도차량기지가 가깝게 존재함(보통 철도차량 기지는 혐오시설로 분류됨) 5. 외국어대 부근 도로가 협소하여 추후 이문 1,3구역 입주완료시 도로교통 혼잡 예상 6. 외대앞역, 신이문역 부근 등 지근거리에 대형 마트 등 편의시설 부족 장점(미래 기대 호재 포함) 1. 다 완공될시 15,000여 세대 미니신도시(상권, 학군 활성화 기대 가능) 2. 이문동이 기존 낙후된 이미지에서 대규모 집중 탈바꿈으로 이미지가 180 변하는 효과 기대 가능(아현뉴타운 같이?) 3. 초역세권이고 전철 배차간격이 좋아서 도심으로 접근성 탁월함(약 20여분이면 도심 접근 가능) 4. 신축+대단지+초역세권+브랜드 아파트 5. 명문 대학 즐비(경희대, 외대, 한예종 등, 고려대, 시립대도 가까움)로 상권과 유동인구는 비교적 있음 6. 경희대 병원 가까움 7. 홍릉바이오 단지, 인근 카이스트 등 활성화시 상계지역에 건설될 바이오 특화단지와 연계될 가능성 있음(일자리 창출) 8. 동부간선도로 지하화 사업 혜택구간(강남 접근성 향상) 9. gtx-c노선 완공시 강남 접근성 문제 해결 10. 천장산(경종왕릉), 중랑천 수변공원 등 녹지공간 풍부 11. 청량리 가까움(열차 이용 용이), 광운대, 창동 가까움(gtx 이용 가능)_특히 광운대역으로 현산 대기업 이전하는 등 일자리도 생김 12. 아주 먼 훗날 지상철도의 지하화도 어렴풋이 기대해 볼만 함(경리단길 같은 지역활성화 기대 가능) 13. 외대앞역 북부역사 신설 움직임 있음 14. 이문차량기지 부지 복합 개발 내지 먼 훗날 외곽 이전 기대 가능(그 넓은 부지에 일자리 조성 기대감 가능) 15. 초역세권 대규모 신축 브랜드 아파트 밀집 촌이 구성되면 '마포와 같은 케이스로 유명 학원가'가 조성될 가능성 있다고 봄_월계역에서 향후 동북선 환승으로 중계동 은행사거리 접근성도 좋음 16. 한천로 고가도로 공사 가능성 있음(지역 단절 반감 효과) 17. 향후 신강북선(419묘지~상봉역) 개발이 된다면 신이문역이 환승역이 될 가능성 있음(상봉역 7호선 환승하면 강남 접근성 향상 가능)

@allga 2 ай бұрын

오! 광운대 똑띠님 여기까지 ㅎㅎ

@허재원-y3b 2 ай бұрын

@@allga 저 이문 재개발 조합원이에요 ㅠㅠ 전문성 믿어주셔도 됩니다. ㅋㅋ 전 3구역 아이파크자이 조합원이지만 영상대로 4구역이 대장이 될 것 같다는 말에 일정부분 동의합니다. 4구역이 미세한 차이나마 초품아, 중랑천 수변공원, 중랑천 지하도로 이용 등에서 우위에 있는 건 분명합니다. 다만, 3구역은 대학가 이동경로에 맞닿아 보다 시끌벅쩍 활기찹니다. 1구역도 매우 좋게 봅니다. 거리가 살짝 멀어도 초역세권이고 천장산 인근 경종왕릉 주변이라 녹지환경이 넘사벽입니다. 이상 현지 리포트였습니다.